2 Investment Properties à vendre à Compton, CA, USA

8711 McKinley Pl - 8711 McKinley Pl

Los Angeles, CA 90002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 807 000 $ CAD
• 3 646 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS !! TAUX DE CAPITALISATION DE 6 % | Loyers en Place | Investissement à Haut Rendement / Opportunité d'Échange 1031 – Duplex Moderne 2022 | Los Angeles. Duplex moderne clé en main construit en 2022 offrant un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation attractif de 6 %, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement prisé de Los Angeles. Les deux unités sont entièrement occupées avec des loyers stables en place, ce qui en fait une excellente propriété de remplacement pour un échange 1031 et une alternative convaincante aux investissements passifs à rendement inférieur. Chaque unité comprend 5 chambres et 3 salles de bains, une unité avec un garage pour 2 voitures et une unité avec un garage pour 1 voiture, soutenant une forte demande locative et une stabilité des loyers. Dépenses minimales pour le propriétaire, les locataires payant toutes les utilités, y compris l'eau et les déchets. Les deux unités sont équipées de compteurs séparés et de chauffe-eau sans réservoir ainsi que de panneaux solaires, améliorant l'efficacité énergétique et augmentant le revenu net d'exploitation. La construction récente minimise l'entretien différé et les dépenses en capital futures. La propriété offre un accès avant et arrière sécurisé avec des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la clôture, un accès à un parc à proximité et un stationnement abondant dans la rue, renforçant encore l'attrait pour les locataires. Un duplex moderne bien entretenu combinant design contemporain, revenu fiable et profil de dépenses favorable. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif à haut rendement et faible entretien, que ce soit comme première acquisition, expansion de portefeuille ou échange 1031, avec un revenu immédiat et un potentiel à long terme. Voir l'analyse complète du taux de capitalisation, du GRM et des revenus dans les documents supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

California Bridge Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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12111 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90061

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 773 050 $ CAD
• 9 766 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

James Allan Group est fier de présenter un immeuble de 12 unités à proximité des autoroutes 110 et 105, composé de 11 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et d'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, parfaitement entretenu avec un excellent potentiel de valorisation. Toiture récente, plomberie et canalisation mises à jour, aménagement paysager récent, stucco et plusieurs unités entièrement rénovées. Espace de rangement supplémentaire/ancienne unité de location avec potentiel de conversion en ADU. Stationnement sécurisé et spacieux. Actuellement exploité à un taux de capitalisation de 5,1 avec un potentiel de taux de capitalisation pro forma de 12 aux loyers du marché. Espace de bâtiment de 9766 pieds carrés et taille de lot de 11 326 pieds carrés. Soumis au contrôle des loyers de Los Angeles. Envoyez un courriel pour OM.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Cocoon 20 - 13919 S Normandie Ave

Gardena, CA 90249

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 139 000 $ CAD
• 14 409 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cocoon 20 est un investissement en capital immobilier privé offrant aux investisseurs accrédités la possibilité d'acheter des parts dans une propriété d'appartements de 20 unités récemment construite et stabilisée, avec une ADU non conforme supplémentaire, située à Gardena, Californie. L'actif offre une construction moderne, des opérations stabilisées, et est situé dans un marché locatif du comté de Los Angeles où l'offre est limitée et la demande de logement constante. Les investisseurs accrédités ont l'opportunité de participer à une position en capital aux côtés du promoteur dans cet actif multifamilial professionnellement géré du sud de la Californie. L'actif comprend des unités efficaces de 385 pieds carrés louables et propose des événements communautaires partagés qui répondent à la vie urbaine. Ces appartements lumineux disposent de hauts plafonds, de laveuses et sécheuses dans l'unité, d'appareils électroménagers en acier inoxydable de taille normale, de cabinets de style italien, de comptoirs en quartz et de planchers en bois vinyle. Divulgation : Ce matériel est à des fins d'information uniquement et ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de titres. Toute offre sera faite uniquement par le biais de documents d'offre définitifs et uniquement à des investisseurs accrédités vérifiés. Les investissements comportent des risques, y compris la perte possible du capital, et aucun rendement n'est garanti.

Coordonnées pour la location:

West Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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16720 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 919 000 $ CAD
• 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2536 Atlantic Ave, Long Beach - 2536 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 737 500 $ CAD
• 3 672 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 2536 Atlantic Avenue est une propriété multifamiliale bien située de quatre unités, située dans un corridor locatif solide de Long Beach. Construite à l'origine en 1929, la propriété comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, chacune d'environ 918 pieds carrés, offrant un mélange d'unités très recherché qui continue de voir une forte demande parmi les locataires locaux. La propriété a subi d'importantes rénovations récentes, y compris une nouvelle peinture extérieure, le remplacement du bois de la terrasse, de nouvelles fenêtres, des panneaux électriques améliorés, de nouvelles portes d'entrée et des améliorations intérieures en bois. Trois des quatre unités ont été rénovées, et deux unités disposent de systèmes CVC mini-split écoénergétiques, offrant un confort moderne aux locataires tout en réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement. Trois des quatre unités principales sont actuellement occupées, générant un revenu locatif mensuel de 7 100 $, tandis que l'unité n°2 est vacante, créant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire de louer aux prix du marché. Les loyers actuels varient de 1 550 $ à 2 850 $, avec des unités comparables dans la région atteignant environ 2 900 $ par unité, offrant un potentiel de hausse locative significatif grâce à la location et aux ajustements du marché. La propriété comprend également une structure ADU supplémentaire de 1 chambre / 1 salle de bain, actuellement vacante et non incluse dans le registre officiel des loyers, présentant un potentiel de revenu supplémentaire sous réserve de vérification par l'acheteur. Chaque unité bénéficie d'une buanderie intégrée et d'un garage plus un stationnement sur place, des commodités attrayantes qui soutiennent une forte demande locative. Les services publics sont en grande partie payés par les locataires, qui sont responsables du gaz et de l'électricité et couvrent les frais d'électricité dépassant 200 $ par mois, aidant à maintenir les dépenses d'exploitation gérables. Avec une unité vacante prête à être louée, une opportunité potentielle de revenu ADU, et des améliorations en place solides, le 2536 Atlantic Avenue présente une opportunité convaincante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un actif bien entretenu avec un potentiel immédiat dans l'un des corridors locatifs les plus forts de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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11210 Van Buren Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 966 050 $ CAD
• 2 230 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 11210 Van Buren Avenue à Los Angeles. Cette opportunité de valeur ajoutée offre aux investisseurs un potentiel de hausse significatif grâce à la repositionnement locatif et au développement potentiel d'ADU. La propriété présente un mélange unique d'unités comprenant une maison avant détachée de 2 chambres/1 salle de bain (1 272 pieds carrés) et trois studios dans la structure arrière, avec deux garages pour une voiture dans l'allée. La grande cour intérieure de la propriété entre les deux structures offre une opportunité convaincante pour un développement supplémentaire, avec la possibilité de construire jusqu'à quatre ADU sous SB 1211 (l'acheteur doit vérifier). Avec un coût de terrain de seulement 106 $ par pied carré, le site offre un potentiel de redéveloppement attrayant dans un marché locatif à offre limitée. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 105 et 110, la propriété se trouve à proximité de grands pôles d'emploi, y compris SpaceX et le développement de plusieurs milliards de dollars du stade SoFi et du parc Hollywood à Inglewood. C'est une opportunité attrayante d'acquérir un actif à valeur ajoutée avec un faible coût de terrain et un potentiel de hausse significatif grâce à un développement futur.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

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12650 S Western AVE , Los Angeles 90047 - 12650 Western Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 031 000 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Selon une conversation avec Zoe Axelrod, planificatrice principale pour le Département de la planification régionale du comté de Los Angeles, une ordonnance a été approuvée affectant la propriété. Selon Mme Axelrod, en fonction de la taille du terrain, en plus des usages commerciaux, l'ordonnance permettra désormais la construction de 29 unités résidentielles de plein droit. Elle a également indiqué que huit unités d'habitation accessoires (UHA) pourraient être construites de plein droit et qu'il serait en outre possible de convertir deux garages supplémentaires en UHA. Elle a précisé que les garages pourraient être construits et pré-équipés en plomberie pendant la construction, puis convertis en UHA par la suite. Elle a ajouté qu'il y aurait des bonifications de densité autorisées pour le logement à faible revenu, mais cela nécessiterait des approbations supplémentaires ainsi qu'un engagement préservant les unités désignées pour les faibles revenus.

Coordonnées pour la location:

PAK Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Brownstone Apartments - 9559 Flower St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 351 500 $ CAD
• 11 869 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter les Brownstone Apartments, proposés à la vente pour la première fois en plus de 30 ans et situés dans un sous-marché solide de Bellflower. Cette propriété bien entretenue offre un mélange idéal d'unités d'une et deux chambres, ainsi qu'un studio ADU autorisé. La propriété entièrement électrique a subi d'importantes améliorations de capital, y compris un nouveau toit, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un nouvel asphalte, des allées et balcons mis à jour, et la conformité SB 721 complétée. Avec un taux de capitalisation dépassant 7,5 % sur les loyers du marché et plus de 25 % de potentiel de hausse des revenus locatifs, les Brownstone Apartments offrent aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif propre et bien entretenu avec un potentiel locatif substantiel.

Coordonnées pour la location:

Triqor Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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