453 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Orlando Terrain à vendre - Tourist Corridor

Le site de développement de S. Apopka Vineland Road /Poinciana Blvd est idéal pour une maison multifamiliale, une maison de ville, une communauté de 55 ans et plus, une résidence autonome pour personnes âgées et un développement de soins aux personnes âgées dans la zone d'attractions située près de l'I-4 dans le comté d'Orange, en Floride. Le site se trouve sur le boulevard Poinciana nouvellement construit, auquel on accède depuis le village Lake Buena Vista situé le long du chemin S. Apopka Vineland. Le site est à 10 minutes de Walt Disney World juste à l'ouest de l'I-4 et à 5 minutes de Kissimmee et Celebration. L'autoroute à péage du centre de la Floride est située à moins d'un quart de mille de la propriété. Le site est entouré d'attractions touristiques, de résidences de commerce de détail et d'hôtellerie et d'appartements. La parcelle se compose de 7,27 acres à l'angle sud-est des boutiques et du centre de villégiature Lake Buena Vista. La limite sud de la propriété est la limite du comté d'Orange avec le comté d'Osceola. Une partie du site serait constituée de milieux humides. Les propriétés adjacentes au nord le long du boulevard Poinciana sont deux complexes d'appartements à plusieurs étages nouvellement construits et le Lake Buena Vista Retail Center. La parcelle au sud est le centre commercial Sunrise, qui comprend une épicerie Publix à moins de 300 mètres de la propriété en question. La parcelle est zonée A-2 avec une utilisation future des terres du centre d'activité résidentiel. La désignation de la proposition Vision 2050 du comté d'Orange est T4.1 Quartier traditionnel. Les allocations de densité fournissent jusqu'à 30 unités par acre, soit un total de 216 unités d'habitation autorisées sur le site. Les résidences de ville sont également autorisées à utiliser le site. Des relevés de site et des évaluations environnementales de phase I sont disponibles. La région immédiate connaît un développement et une croissance continus en raison de son emplacement facilement évaluable à proximité des attractions et de la région métropolitaine du Grand Orlando. Les remblai d'aménagement commercial et résidentiel absorbent rapidement tous les sites vacants avoisinants. Il s'agit d'un emplacement idéal pour construire un développement multifamilial ou à forte intensité dans une région où la demande d'appartements ou de locataires est constante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-14

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

14th Avenue Villas offre une occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial de huit logements à Fort Lauderdale, en Floride. Depuis l'acquisition de la propriété par les propriétaires actuels, d'importants travaux de rénovation et de stabilisation ont été entrepris récemment. Les améliorations comprennent la rénovation des salles de bain, l'installation de mini-climatiseurs séparés et une buanderie dans chaque villa. La propriété comprend quatre unités de style duplex, offrant une plus grande intimité et une sensation plus accueillante que les appartements traditionnels de classe C de la région. Les unités 4 et 5 sont dotées d'une cour arrière privée d'environ 1 500 pieds carrés de gazon artificiel, ce qui améliore l'expérience des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-28

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

RÉSUMÉ : Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 ± acres qui est approuvé et en cours avec l'aménagement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle s'élève à 4,05 ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement admissibles et prêts à l'aménagement dans le cadre de l'ensemble du développement. Ces parcelles sont prévues pour des occasions commerciales, de vente au détail et hôtelières qui appuieront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant. TAMPONS DISPONIBLES : - HOTEL PAD : 1,8 ± acres approuvé pour 125 clés - PARCELLE DE FAÇADE : espace commercial ou commercial de 0,85 ± acre - PARCELLE INTÉRIEURE : espace commercial/commercial de 1,4 ± acre Les 3 tampons disponibles seront livrés remplis jusqu'au niveau, avec la gestion principale des eaux pluviales et l'infrastructure routière en place. Les plages du Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte en direction de Fort Myers et des plages de Sanibel à être exécutés à la suite de l'ouragan Ian. Le secteur du marché San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance considérable au cours des dernières années, avec le développement du Walmart Supercenter, du LeeStran Park & Ride Transfer Center, du Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 logements), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principales routes. Les possibilités de coentreprise ou de construction sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat. PRIX COURANT : - • Parcelle externe de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$ - • Parcelle intérieure de 1,4 ± Acre : 850 000$ - • Surface d'hôtel de 1,8 ± Acre : 32 000$ /clé FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT : • 2,8± milles jusqu'à Fort Myers Beach • 5,7 ± milles jusqu'à l'US-41 • 8,9 ± milles jusqu'à l'île Sanibel • 9,8 milles jusqu'à l'aéroport privé de Page Field • 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75 • 12 ± milles jusqu'au centre-ville de Fort Myers • 16,3 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida (RSW) • 20 ± milles jusqu'à l'île Captiva • 23 ± milles jusqu'à l'île Pine

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-17

Lake Placid Terrain à vendre

Grand Placid Village, situé au cœur du paysage animé de la Floride, bénéficie d'un emplacement enviable à proximité de certaines des villes les plus animées de Sunshine State. Avec Orlando, Tampa, Fort Myers et West Palm Beach à seulement une heure et demie de route, les résidents et les entreprises bénéficient d'un accès inégalé à un éventail de possibilités culturelles, récréatives et économiques. De plus, le positionnement stratégique de la propriété en question dans un rayon de deux heures à peine de trois grandes voies interétatiques, y compris la Florida Turnpike, assure une connectivité transparente aux principaux réseaux de transport. Cet emplacement avantageux place Grand Placid Village au carrement du commerce et de la commodité, avec plus de 17 millions de personnes représentant plus de 86 % de la population de l'État, dans sa sphère d'influence immédiate. De plus, les vastes étendues de terres disponibles de la région constituent un terrain fertile pour les entreprises et l'expansion commerciale, faisant de Grand Placid Village une destination de choix pour ceux qui cherchent à prospérer dans le paysage économique dynamique de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-12

Naples Terrain à vendre - East Naples

Le Capital Markets Group d'Avison Young a été engagé pour présenter exclusivement la possibilité d'acquérir un terrain entièrement autorisé et prêt à être autorisé pour l'aménagement d'un établissement de résidences pour personnes âgées et de soins de la mémoire. Le terrain de 9,795 acres est situé avec une vaste façade sur le boulevard Santa Barbara, dans le sud-est de Naples, en pleine expansion, en Floride (le « projet »). Le projet est entièrement approuvé et conçu avec des dessins de construction complets et des permis prêts à être ramassés, ce qui le rend vraiment prêt à être « prêt à la pelle ».

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-11-02

Yulee Terrain à vendre - Nassau County

Opportunité de développement multifamilial de premier plan dans un emplacement incroyable dans le nord de la Floride en pleine croissance !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-08-23

Belleview Terrain à vendre - Outlying Marion County

Le site de Belleview ALF est situé sur la voie de contournement de Belleview (se 132 Street Road). La propriété se trouve à environ 2,2 milles à l'ouest de US 27/441, le principal point de jonction avec The Villages. La propriété se trouve à environ 6 milles à l'est de l'I-75. Situé le long de l'Interstate 75, dans le centre-nord de la Floride, Belleview se trouve à une heure de route au nord d'Orlando. Les résidents et les entreprises jouissent d'une qualité de vie élevée et d'un coût de la vie relativement bas. Des soins de santé de qualité et l'un des coûts de logement les plus bas de la Floride font du comté de Marion un endroit où il fait bon vivre. Le paysage pittoresque est décoré par la beauté pastorale de plus de 900 fermes équestres avec de nombreux espaces verts pour le plaisir de tous. Si la plage vous plaît, les deux côtes sont à moins d'une heure de route. La forêt nationale d'Ocala offre aux résidents et aux visiteurs des milliers d'acres de forêt, de sentiers, de lacs et de rivières. Le comté de Marion est le foyer d'une économie diversifiée, alliant des fermes équestres et des intérêts agricoles à une variété de secteurs commerciaux. Communiquez avec Joe Krim de Boyd Real Estate pour tous vos besoins en courtage, industrie, bureau, commerce de détail. Nous assurons la gestion de propriétés commerciales, la construction sur mesure, la représentation des propriétaires et des locataires, la vente et le courtage en location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-04-01

Saint Petersburg Spécialité à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale et résidentielle de premier choix à St. Petersburg – Emplacement à fort trafic avec potentiel commercial et résidentiel! Cette propriété unique à North Kenwood, St. Petersburg, offre l'opportunité rare de posséder à la fois une maison résidentielle bien entretenue et un espace commercial très visible. Actuellement exploitée comme une entreprise à domicile, la propriété dispose de 2 972 pieds carrés d'espace polyvalent sur un double terrain (plus de 1/4 d'acre). Que vous recherchiez un espace de vie/travail, une maison avec potentiel commercial ou une propriété d'investissement, cette propriété a quelque chose pour tout le monde. La disposition de cette maison moderne construite en 2018 comprend 4 chambres et 3 salles de bains, offrant amplement d'espace pour la vie familiale et les opérations commerciales. Les propriétaires actuels ont réussi à combiner le confort résidentiel avec une entreprise à domicile florissante, démontrant à quel point cette propriété peut facilement passer d'un usage personnel à professionnel. Le plan d'étage flexible ouvre la porte à une large gamme de possibilités commerciales. Elle est parfaitement adaptée pour des services pour animaux de compagnie comme une garderie pour chiens ou une pension pour animaux, avec beaucoup d'espace extérieur pour que les animaux puissent jouer. La propriété est également idéale pour un centre de garde d'enfants, une résidence pour personnes âgées ou d'autres entreprises de services nécessitant un aménagement spacieux. Pour les professionnels, la maison peut facilement être convertie en cabinet d'avocats, cabinet médical, studio créatif ou même en espace de co-working. De plus, avec sa taille et son emplacement, il y a un potentiel de générer des revenus locatifs grâce à des divisions de terrain ou à la création d'une propriété locative multi-unités dans ce quartier très demandé. Située dans une zone de premier choix à fort trafic, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour toute entreprise. Elle bénéficie d'une façade sur rue, d'un stationnement abondant et d'un accès facile aux routes principales, assurant une exposition maximale aux clients et aux consommateurs. Le vaste terrain—plus de 1/4 d'acre—offre amplement d'espace pour une expansion future, des services extérieurs ou un développement supplémentaire, permettant encore plus de potentiel de croissance commerciale. Cette propriété offre véritablement le meilleur des deux mondes: une belle maison avec l'avantage supplémentaire d'une opportunité commerciale florissante. Parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne cherchant un espace de vie/travail, elle est idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de St. Petersburg. Ne manquez pas cette opportunité rare! Planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez comment cette incroyable propriété peut fonctionner pour vous.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Miami Multi-résidentiel à vendre

Duplex d'angle à valeur ajoutée situé dans un sous-marché central de Miami très demandé, offrant un revenu immédiat en place avec un potentiel de hausse clair grâce à l'optimisation des loyers. La propriété se compose d'un mélange équilibré d'unités comprenant une unité de 2 chambres, 1 salle de bain et une unité de 2 chambres, 1 salle de bain plus un bureau, totalisant environ 1 590 pieds carrés intérieurs. Les loyers actuels en place sont de 1 800 $ par mois pour l'unité 2/1 et de 1 950 $ par mois pour l'unité 2/1 plus bureau, les deux fonctionnant sur des baux mensuels, offrant une flexibilité pour des augmentations de loyer, une restructuration des baux ou un repositionnement aux taux du marché. L'actif a bénéficié d'améliorations capitales significatives qui réduisent l'exposition CapEx à court terme, y compris des panneaux électriques mis à jour, des compteurs de services publics indépendants, une plomberie modernisée et un drainage extérieur amélioré desservant la configuration à trois chambres. Les deux unités disposent de cuisines et salles de bains modernisées, soutenant la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Le toit a été remplacé en 2016 et le système CVC central a été installé en 2017, renforçant le profil mécanique de la propriété et la stabilité opérationnelle à long terme. Une clôture en fer de six pieds entoure la propriété, améliorant la confidentialité, la sécurité et l'attrait visuel, tandis que la cour arrière surdimensionnée offre une valeur et une optionnalité supplémentaires, y compris un potentiel de stockage de bateau ou de VR, sous réserve des réglementations locales. Stratégiquement positionnée près de l'Université Barry, de Miami Shores, de l'I-95 et des principaux corridors commerciaux, la propriété bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité avec les centres d'emploi, les pôles éducatifs et l'accès aux transports. Cette offre présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un actif à faible entretien, générateur de revenus avec un potentiel de hausse des loyers à court terme et d'appréciation à long terme, ainsi que pour les propriétaires-occupants cherchant à subventionner les paiements hypothécaires grâce aux revenus locatifs. La propriété est occupée; veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Gulfport Flex à vendre - South Pinellas

Découvrez un domaine unique en son genre, entièrement en béton, en bord de mer, conçu pour embrasser le luxe de la vie côtière tout en offrant la tranquillité d'esprit grâce à sa résistance aux tempêtes de catégorie 5. Cette maison magnifique dispose de 7 chambres, 7,5 salles de bains et un spacieux garage pour 5 voitures, avec un dégagement pour VR. Entrez dans votre propre retraite privée, avec des quartiers de vie séparés à chaque niveau, parfaits pour les familles multigénérationnelles, un hôtel, Airbnb ou pour recevoir des invités. Avec des entrées privées et des finitions haut de gamme partout, vous profiterez de la flexibilité sans sacrifier l'intimité. Le dernier étage est un véritable sanctuaire—votre havre personnel avec 3 chambres, un bureau magnifiquement conçu et des vues à couper le souffle sur la baie de Boca Ciega. Profitez de la lumière naturelle sur des planchers en acajou riche sous des plafonds voûtés impressionnants. La cuisine gastronomique, équipée d'une cuisinière à gaz et d'un îlot spacieux, mène à une véranda couverte où les couchers de soleil peignent le ciel, parfait pour recevoir ou pour des soirées de détente. Le deuxième étage est un espace polyvalent, actuellement optimisé en suite de 2 chambres et appartement exécutif d'une chambre, facilement adaptable à son design original—idéal pour les invités ou un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, une charmante suite studio offre une échappatoire supplémentaire, complétée par un atelier bien équipé et un magnifique aménagement paysager nourri par un système d'irrigation à eau de puits. Chaque centimètre de ce domaine reflète un savoir-faire inégalé avec des caractéristiques telles que des fenêtres résistantes aux ouragans, un contrôle climatique individuel pour chaque espace, des chauffe-eau sans réservoir et un système de filtration d'eau pour toute la maison. Adoptez le style de vie ultime de la Floride—cette propriété exceptionnelle attend votre touche personnelle!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-09

Winter Haven Multi-résidentiel à vendre

Introduction d'un triplex bien entretenu situé sur un cul-de-sac serein offrant une vue pittoresque sur le lac Cannon, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle avec un revenu potentiel de 51 200$ — un montant qui peut augmenter avec la rénovation de la première unité. Cette propriété comprend deux unités entièrement mises à jour et une qui attend d'être améliorée. L'unité 1 comprend 2 chambres et 1,5 salle de bain, avec moquette dans les pièces à vivre et les chambres, carrelage dans la cuisine et les salles de bain, une chambre principale avec une demi-baignoire et un carport pour une voiture avec buanderie, fournissant une base solide pour les futures améliorations. L'unité 2 est entièrement mise à jour et présente un plancher moderne semblable à du bois, des comptoirs en granit, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires et une luxueuse salle de bain complète avec de nouveaux carrelages et armoires, ainsi qu'un placard empilable pratique pour laveuse et sécheuse. L'unité 3 offre également 2 chambres et 1,5 salle de bains, avec des carreaux élégants partout, une cuisine élégante avec des comptoirs en granit, de nouveaux appareils en acier inoxydable, un îlot de cuisine accueillant avec des sièges et de la peinture intérieure fraîche. La propriété dispose d'un nouveau toit, vieux d'un an, et a été rehaussé de peinture extérieure fraîche, ce qui ajoute à son attrait extérieur. De plus, la cour privée clôturée en vinyle est idéale pour les rassemblements et la détente. Ce triplex n'est pas seulement une propriété ; c'est une occasion de style de vie qui attend d'être saisie, surtout avec la possibilité d'augmenter les revenus grâce à des rénovations. Planifiez votre représentation privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités de cette entreprise à revenu résidentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Quincy Portefeuille de propriétés à vendre

Une opportunité exceptionnelle de double parcelle totalisant 43,34 acres. La propriété principale au 8701 Salem comprend une magnifique maison de 3 560 pieds carrés sur 23,34 acres, offrant 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau privé, une salle d'exercice spacieuse, une piscine, un étang privé, 2 cheminées (au propane) et une clôture complète. Avec un zonage agricole et résidentiel, la propriété offre une flexibilité remarquable pour l'agriculture, les loisirs, l'utilisation commerciale ou la vie multi-générationnelle. La maison comprend également un aménagement unique et polyvalent avec deux pièces privées dans la même zone, offrant sa propre cuisine, salon, salle à manger et salle de bain privée - parfait pour une suite belle-mère ou des hébergements pour invités. La deuxième parcelle au 8583 Salem Road dispose d'un charmant cottage Airbnb de 2 chambres et 2 salles de bains. ID de parcelle #2-02-3N-3W-0000-00331-0100 (20 Acres) ID de parcelle #2-02-3N-3W-0000-00331-0300 (23,34 Acres) Actuellement exploitée en tant que location à court terme, cette parcelle génératrice de revenus offre à la fois des revenus immédiats et un vaste espace pour l'expansion. ***Ensemble, ces propriétés présentent un mélange rare de superficie, de polyvalence, de potentiel de revenu et de tranquillité du nord de la Floride - idéal pour les investisseurs, les propriétaires ou ceux qui recherchent une opportunité unique de vivre-travailler-jouer.***

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-05

Bunnell Bureau à vendre

Le Coastal Center est un bâtiment commercial de quartier de deux étages, d'une superficie de 15 800± pieds carrés, composé de 41 unités individuelles et affichant un taux d'occupation solide de 96 %. La propriété est conçue avec des agencements de micro-suites très efficaces allant de 100 à 1 100 pieds carrés, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les petites entreprises, les prestataires de services et les utilisateurs professionnels. Avec un stationnement en surface pour 70 véhicules, une signalisation monumentale et des plans d'étage fonctionnels, le centre offre un espace abordable et accessible où la stabilité des loyers mensuels stimule une demande locative constamment forte. La propriété est stratégiquement située le long de Moody Boulevard (SR-100), l'une des principales artères commerciales du comté de Flagler, entourée de grands détaillants nationaux et de services essentiels. Les points d'ancrage à proximité incluent Target, Walmart, McDonald's, WinnDixie, Publix, Tractor Supply, les installations médicales AdventHealth, ainsi que de nombreux restaurants et bureaux gouvernementaux. Juste en face, l'aéroport exécutif de Flagler génère une activité commerciale régulière grâce aux écoles de pilotage, aux services d'aviation, aux opérations du comté et aux services d'urgence. Les décomptes de trafic le long du corridor varient de 13 000 à 22 000 VPD, et la propriété se trouve à quelques minutes d'AdventHealth Palm Coast et d'AdventHealth Palm Coast Parkway, renforçant ainsi son attrait pour les locataires médicaux, de bien-être et professionnels. Le Coastal Center offre un potentiel de valeur ajoutée clair grâce à des rénovations ciblées et à la modernisation des premier et deuxième étages. Des améliorations cosmétiques des espaces communs, des rampes, des escaliers, des halls et des intérieurs de suites, combinées à une signalisation et un branding améliorés, créent l'opportunité de repositionner l'actif, d'élever la qualité des locataires et d'augmenter les taux de location. La demande naturellement élevée du bâtiment pour des petites suites de services fournit une base solide pour capter des loyers plus élevés après rénovation et pour créer un mélange de locataires plus axé sur le médical. Palm Coast et le comté de Flagler restent parmi les marchés à la croissance la plus rapide en Floride, soutenus par des milliers d'unités résidentielles qui sont soit en construction, approuvées, soit en cours de processus d'autorisation. Avec une croissance démographique projetée dépassant 20 % au cours des cinq prochaines années, des revenus des ménages en hausse et une livraison rapide de logements, la région s'étend à un rythme qui continue de soutenir les centres commerciaux axés sur les services. Cette croissance démographique accélérée positionne le Coastal Center pour bénéficier d'une demande locative à long terme et en fait une opportunité d'investissement attrayante et à l'épreuve du temps.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Oakland Spécialité à vendre - NW Orange Outlying

Le manoir historique d'Oakland offre un potentiel exceptionnel pour des usages multiples. Il est parfait pour un Airbnb, un espace événementiel, un usage de bureau ou un centre de bien-être. Situé à seulement 30 minutes du centre-ville d'Orlando et des attractions.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Indialantic Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Triplex légal pour location à court terme le long de l'océan Atlantique, au cœur du quartier touristique d'Indialantic. Une opportunité rare d'investissement et de style de vie vous attend avec cette propriété unique en son genre. Chacune des trois maisons en rangée fait environ 1500 pieds carrés, entièrement meublée et prête à l'emploi. Chaque unité comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes (2 des unités ont également une salle d'eau supplémentaire), un garage privé pour 1 voiture et une cour privée avec jacuzzi, pouvant facilement accueillir 6 personnes. En tant que location hebdomadaire bien établie et performante, la propriété offre une flexibilité telle que l'option de vivre dans une unité tout en louant les autres, de louer les trois pour maximiser les revenus, ou d'utiliser une unité comme retraite saisonnière avec un retour sur investissement intégré. Emplacement parfait pour marcher ou faire du vélo vers des restaurants uniques, cafés, bars de plage, épiceries, boutiques de surf et autres boutiques. À seulement 65 miles de Disney World avec un trajet direct sur la 1-92, ce qui en fait l'un des hébergements côtiers les plus proches des parcs Disney. Le zonage touristique flexible permet une réaffectation pour une gamme d'utilisations futures, offrant un excellent potentiel de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Charmant duplex CBS sur un terrain d'angle de choix — Parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants! Bienvenue au 2200 SW 42nd Ave, un duplex solidement construit en CBS en 1967, idéalement situé sur un terrain d'angle très prisé dans le comté non incorporé de Broward. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare d'emplacement, de confort, de confidentialité et de valeur à long terme. Composé de deux appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété est agrémentée d'une cour arrière richement paysagée et entièrement clôturée, offrant aux résidents un espace extérieur exceptionnel et un refuge paisible. Située dans un quartier recherché, la maison offre un accès facile à : Centres d'emploi Écoles à proximité Parcs locaux et installations de loisirs Routes de transport pratiques, y compris la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95 Cette accessibilité de premier ordre fait de la propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser le rêve américain en utilisant un prêt FHA. Vivez dans une unité pendant que l'autre aide à compenser votre hypothèque — une configuration idéale pour bâtir de l'équité et de la richesse à long terme. Avec son emplacement d'angle prisé, sa construction solide et son environnement serein, ce duplex offre également une intimité, une sécurité et un attrait extérieur exceptionnels pour tout propriétaire-occupant. Une propriété magnifiquement entretenue dans un quartier fantastique — parfaite pour ceux qui recherchent confort, commodité et potentiel financier incroyable. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Gulfport Spécialité à vendre - South Pinellas

Découvrez une maison modulaire unique en son genre, à quelques pas de la baie de Boca Ciega, offrant des vues fabuleuses à chaque niveau. Cette maison exceptionnelle comprend 7 chambres, 7,5 salles de bain et un garage spacieux pouvant accueillir 5 voitures. Imaginez les possibilités offertes par cette disposition. Idéale pour une vie intergénérationnelle, un Airbnb, un hôtel ou une grande résidence unique. Entrez dans votre propre refuge privé, avec des espaces de vie séparés à chaque étage. Grâce à des entrées privées et des finitions haut de gamme partout, vous profiterez de flexibilité sans compromettre votre intimité. Le dernier étage est un véritable sanctuaire—votre havre personnel avec 3 chambres, un bureau magnifiquement conçu et des vues imprenables sur la baie de Boca Ciega. Baignez-vous dans la lumière naturelle sur des planchers en acajou riche sous des plafonds voûtés impressionnants. La cuisine gastronomique, équipée d'une cuisinière au gaz et d'un îlot spacieux, mène à une véranda couverte où les couchers de soleil peignent le ciel, parfaite pour recevoir ou pour des soirées de détente. Le deuxième étage est un espace polyvalent, actuellement optimisé en une suite de 2 chambres et un appartement exécutif d'une chambre—idéal pour les invités ou pour générer des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une charmante suite studio offre une escapade supplémentaire, complétée par un atelier bien équipé et un aménagement paysager magnifique nourri par un système d'irrigation alimenté par un puits. Chaque centimètre de cette propriété reflète un savoir-faire inégalé, avec des caractéristiques telles que des fenêtres résistantes aux ouragans, un contrôle climatique individuel pour chaque espace, des chauffe-eau sans réservoir et un système de filtration d'eau pour toute la maison. Conçue pour embrasser le luxe de la vie côtière tout en offrant une tranquillité d'esprit grâce à sa résilience aux tempêtes de catégorie 5. Cette maison stimule véritablement l'imagination de tous. Adoptez le style de vie ultime en Floride—cette propriété exceptionnelle n'attend que votre touche personnelle!

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Fort Lauderdale Spécialité à vendre

Superbe propriété moderne Airbnb située dans le prestigieux Coral Ridge Country Club ! Elle offre des plafonds de 10 pieds, des carreaux en bois, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, un toit en métal, ainsi qu’un aménagement à concept ouvert idéal pour recevoir. Entrée privée avec cour clôturée. Cuisine de chef équipée d’un îlot en quartz, d’appareils Viking, d’une plaque à induction et d’un refroidisseur à vin. Le salon est doté d’un mur en pierre accentué et d’une cheminée à bois. Plan d’étage divisé avec une suite principale luxueuse comprenant une douche vapeur, une baignoire séparée et des stores occultants. Piscine chauffée avec patio en travertin, cour clôturée et cabanons de rangement. À quelques minutes de la plage, des boutiques et des restaurants ! Excellente opportunité pour Airbnb ou pour y vivre.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Jacksonville Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Beaches

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une collection de propriétés côtières haut de gamme à Jacksonville Beach — un mélange de résidences unifamiliales, de maisons en rangée et de duplex alliant design moderne, emplacement de choix et fort potentiel locatif. Inclus dans le portefeuille : 1 Maison Unifamiliale — Située à seulement un pâté de maisons de l'océan, construite en 2015 avec des finitions côtières contemporaines et des normes de construction modernes. 2 Maisons en Rangée — Chacune à un pâté de maisons de la plage, offrant des intérieurs élégants, des espaces extérieurs privés et un attrait exceptionnel pour la location à court ou long terme. 2 Duplex — Situés directement en face de la 3e rue, avec un historique locatif établi, idéaux pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant un potentiel de revenus locatifs. Ce portefeuille clé en main en bord de mer est parfait pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du nord-est de la Floride. Chaque propriété offre un accès à pied au sable, aux vagues et à une scène locale dynamique de restaurants et de divertissements.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-26

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Investissement de premier choix à St-Pétersbourg : immeuble de 4 unités en excellent état. Possibilité de locations à moyen ou long terme, les quatre unités sont entièrement meublées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre

Exceptionnelle Opportunité d’Investissement en Bord de Mer sur le Galt Ocean Mile ! Découvrez une occasion rare d’acquérir un portefeuille de six condominiums générateurs de revenus situés au sein de l’emblématique Ocean Manor Beach Resort—l’une des destinations en bord de mer les plus prisées de Fort Lauderdale. Directement sur le sable, cette collection de condos offre aux investisseurs une combinaison imbattable de flux de trésorerie solide, flexibilité de location quotidienne (compatible avec Airbnb) et appréciation à long terme dans l’un des marchés côtiers les plus recherchés du sud de la Floride. Chaque unité entièrement meublée incarne l’essence du style de vie en station balnéaire, avec accès à des commodités haut de gamme, notamment une plage privée, une piscine chauffée en bord de mer, un bar Tiki, un restaurant italien 5 étoiles (Casa Calabria), un spa sur place, un salon, un café et un service de voiturier. Les invités et les propriétaires profitent d’un mode de vie dynamique et clé en main à quelques pas de l’océan Atlantique et à seulement quelques minutes des meilleurs magasins, restaurants et lieux de divertissement de Fort Lauderdale. Ce portefeuille offre à la fois des revenus réguliers et une diversification d’actifs, idéal pour les investisseurs en location à court terme, les acheteurs en échange 1031 ou les fonds privés cherchant une exposition évolutive en bord de mer. Points Forts de l’Investissement – Emplacement Ocean Manor Beach Resort : Adresse de Prestige en Bord de Mer : Situé directement sur le sable au 4040 Galt Ocean Drive, l’un des corridors de plage les plus prestigieux de Fort Lauderdale. Marché Touristique à Forte Demande : Destination touristique toute l’année attirant plus de 13 millions de visiteurs annuels dans la région de Fort Lauderdale. Politique de Location Flexible : Aucune restriction de location—opérez quotidiennement, hebdomadairement ou mensuellement via Airbnb ou la gestion sur place. Commodités Complètes de Station Balnéaire : Bar Tiki, Restaurant Casa Calabria, Spa, Café, Salon, Piscine et Service de Plage. Performance de Revenus Prouvée : Occupation constante et tarif journalier moyen élevé grâce à l’emplacement en bord de mer et à la demande pour le resort. Mode de Vie Accessible à Pied : À quelques pas des épiceries, boutiques, salles de sport et restaurants de renom le long du Galt Ocean Mile. Proximité de Tout : À quelques minutes du boulevard Las Olas, de l’aéroport international de Fort Lauderdale et de Port Everglades. Potentiel de Croissance Futur : Les projets de réaménagement et de luxe en plein essor le long du Galt Ocean Mile renforcent l’appréciation à long terme. Financement par le vendeur disponible.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Davenport Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Maison de ville clé en main avec 5 chambres et 4,5 salles de bain située dans le très prisé Windsor Island Resort — l'une des destinations de location à court terme les plus performantes du centre de la Floride. Cette propriété offre 2 283 pieds carrés de vie luxueuse avec un concept à aire ouverte, une piscine privée avec moustiquaire et deux suites principales pour un confort optimal des invités. La maison n'a jamais été incluse dans un programme de location et est en excellent état — entièrement prête à être lancée comme location à court terme ou utilisée comme maison de vacances privée. Les investisseurs peuvent profiter d'une flexibilité immédiate pour l'installation, en choisissant leur propre société de gestion, forfait d'ameublement et stratégie de tarification sans aucun engagement existant. Située à quelques pas du pavillon du complexe, de la rivière paresseuse, du bar tiki, du centre de fitness et du mini-golf, cette propriété offre tout ce que les invités recherchent dans une communauté de location de vacances très demandée. ?? Points forts : 5 chambres / 4,5 salles de bain / 2 283 pi² Piscine privée avec moustiquaire + lanai Deux suites principales (à l'étage et au rez-de-chaussée) Commodités du complexe : pavillon, rivière paresseuse, aire de jeux aquatique, arcade, terrains de sport, restauration sur place Zonée pour la location à court terme (STR) Pas actuellement inscrite dans un programme de location — prête pour une activation immédiate ?? Emplacement : À quelques minutes de Disney, des principales attractions, des restaurants et des boutiques — cette propriété se trouve dans l'une des zones de location à court terme les plus recherchées d'Orlando, ce qui en fait un investissement idéal ou une retraite personnelle. Une analyse financière détaillée projette des rendements sains à différents niveaux d'occupation. La maison n'est pas actuellement inscrite dans un programme de location, offrant une flexibilité totale aux investisseurs pour gérer eux-mêmes ou choisir leur partenaire de gestion immobilière préféré. ?? Résumé Pro Forma (Performance estimée) : Tarif journalier moyen (ADR) : 235 $ – 265 $ Scénarios d'occupation : Conservateur (55 %) : RNI ˜ 19 588 $ | Taux de capitalisation 3,6 % Modéré (70 %) : RNI ˜ 33 100 $ | Taux de capitalisation 6,0 % Élevé (85 %) : RNI ˜ 48 120 $ | Taux de capitalisation 8,7 % Plage de revenus totaux : 51 235 $ – 88 150 $ annuellement Dépenses d'exploitation incluses : Gestion immobilière (20 %) Services publics (électricité, eau, internet, câble) Frais HOA / du complexe Taxes foncières, assurance et entretien ?? Points forts : Opportunité d'investissement clé en main pour location à court terme Pas actuellement inscrite dans un programme de location — prête pour une activation immédiate Située dans l'une des communautés STR les plus performantes du centre de la Floride Commodités du complexe : pavillon, rivière paresseuse, bar tiki, arcade et terrains de sport À quelques minutes de Disney et des principales attractions d'Orlando

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-19

Sarasota Terrain à vendre

L'emplacement stratégique de ces trois parcelles offre une proximité exceptionnelle avec l'hôpital Sarasota Memorial et son campus médical en constante expansion. Cette position privilégiée rend le site particulièrement attrayant pour un projet de logements haut de gamme ou une communauté multi-unités, séduisant les professionnels et les résidents souhaitant vivre près de Hillview tout en restant "à l'est de la Trail" pour des prix plus accessibles. Il existe un potentiel pour concevoir un projet résidentiel à haute densité tout en conservant une atmosphère boutique et orientée vers la communauté, en intégrant des éléments tels qu'une cour centrale, une piscine privée et un club résidentiel. La ville de Sarasota a également démontré une approche coopérative et favorable ces dernières années, notamment envers les initiatives de logement incluant des unités abordables ou destinées à la main-d'œuvre, créant ainsi un environnement propice à un développement réfléchi. La majorité des logements existants dans cette zone sont des reventes ou des maisons neuves sur mesure, dont les prix varient entre 750 000 $ et plusieurs millions de dollars. Cette opportunité, cependant, offre la possibilité de livrer un plus grand nombre d'unités à des prix plus accessibles—un scénario qui pourrait représenter un véritable avantage pour toutes les parties prenantes, y compris la ville de Sarasota, les futurs résidents, les développeurs et les partenaires financiers. La propriété est actuellement zonée RMF-5 (Résidentiel Multi-Familial 5) selon le code de zonage de la ville de Sarasota. Le district RMF-5 permet un développement multi-familial de densité moyenne à un taux allant jusqu'à 25 unités d'habitation par acre. Les formes de bâtiments typiques dans cette zone varient de deux à huit étages, soutenant le développement d'appartements et de condominiums de moyenne à haute densité. Ce zonage offre une grande flexibilité aux développeurs cherchant à proposer un mélange de types de produits résidentiels avec une densité et une efficacité de conception optimales. (selon municode) Paradise @ Hyde Park représente une opportunité qui se distingue par son caractère unique, son échelle et son exclusivité. La possibilité de rassembler autant de terrain avec une densité déjà en place—dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sarasota—est exceptionnellement rare. Il existe déjà de belles options de développement et la possibilité de futures opportunités supplémentaires. Située à quelques pas de l'hôpital Sarasota Memorial et de son campus médical en pleine expansion, la propriété bénéficie également de sa proximité avec le quartier lifestyle de Hillview, des résidences de luxe à l'ouest de la Trail dont les prix dépassent largement 1 million de dollars, et Sarasota Bay, tout en restant en dehors des zones inondables désignées par la FEMA. Cette combinaison d'emplacement, de zonage et de potentiel positionne Paradise @ Hyde Park comme une opportunité de développement véritablement exceptionnelle sur le marché de Sarasota. Idéalement situé au cœur de Sarasota, en Floride, Paradise @ Hyde Park place les résidents actuels et futurs au centre de l'une des villes les plus prisées de Floride. Cet emplacement offre un accès facile à l'emploi, aux commodités, aux restaurants, au golf, au front de mer, aux plages, etc. Situé de l'autre côté de l'US-41 par rapport à l'hôpital Sarasota Memorial, cet emplacement se distingue par son accès pratique aux commodités, au travail, au divertissement et aux autres besoins recherchés par les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-17