Immobilier commercial en Fort Lauderdale disponible à vendre

37 Investment Properties à vendre à Fort Lauderdale, FL, USA

Investment Properties à vendre à Fort Lauderdale, FL, USA

Plus de détails pour Progresso Village Land Assembly – Spécialité à vendre, Fort Lauderdale, FL

Progresso Village Land Assembly

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 262 650 $ CAD
  • 3 801 pi²
  • 4 Propriétés | Spécialité

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion unique de développement dans le quartier en pleine expansion de Progresso Village. Cet assemblage est entièrement approuvé par le DRC pour la construction de 15 maisons en rangée, offrant une rare opportunité d'acquérir un projet approuvé dans un marché en pleine croissance et réaménagement. Les propriétés locatives existantes génèrent un revenu immédiat et un flux de trésorerie stable, améliorant votre rendement global pendant la période de transition. À distance de marche de THRIVE et entouré de projets majeurs à Progresso Village et Fat Village. Cet emplacement devient rapidement prisé pour les réaménagements. Actuellement 4 lots; 3 maisons unifamiliales et 1 duplex, tous loués. Superficie totale du terrain : 27 000 pi²

Coordonnées pour la location:

XP Management LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 2009-2025 NE 26th St, Wilton Manors, FL - Multi-résidentiel à vendre

2009-2025 NE 26th St

Wilton Manors, FL 33305

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 427 630 $ CAD
  • 5 613 pi²
  • Piscine

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentant une rare opportunité d'acquérir un portefeuille multifamilial clé en main, entièrement meublé et générateur de revenus, actuellement exploité en tant que location de vacances, situé à Wilton Manors, en Floride, au cœur du marché métropolitain de Fort Lauderdale. Le portefeuille se compose de trois bâtiments consécutifs répartis sur trois folios distincts, totalisant 10 unités résidentielles sur un terrain spacieux de ±21 000 pieds carrés. La répartition des unités comprend six appartements d'une chambre, deux studios et deux efficacités, offrant un profil locatif diversifié et très recherché. Toutes les unités sont entièrement meublées et opérationnelles, permettant à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. La propriété est configurée comme un complexe multifamilial et dispose d'une piscine de style resort récemment construite, améliorant l'expérience des invités, soutenant des tarifs nocturnes premium et augmentant le taux d'occupation. L'échelle du terrain et la disposition des bâtiments offrent une efficacité opérationnelle, de la confidentialité et des options à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort trafic et à forte demande, l'actif bénéficie de la proximité de la plage de Fort Lauderdale, du boulevard Las Olas, de Wilton Drive, de l'hôtel Hard Rock Guitar, des principales autoroutes et des aéroports internationaux de Fort Lauderdale-Hollywood et de Miami. Cette localisation centrale soutient une forte demande tout au long de l'année, des réservations répétées et une large base de clients, ce qui le rend bien adapté pour des opérations de location à court terme continues. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un actif multifamilial de location de vacances stabilisé et opérationnel dans un sous-marché à offre limitée, avec des revenus durables, un potentiel d'appréciation à long terme et une valeur foncière sous-jacente dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Floride. La performance actuelle est basée sur un taux d'occupation d'environ 64 % sans dépenses de marketing dédiées. Les réservations ont historiquement été générées principalement par des plateformes de réservation tierces avec une infrastructure de réservation directe limitée. Cela présente un potentiel de hausse significatif pour un nouveau propriétaire d'augmenter l'occupation, d'améliorer les tarifs journaliers moyens et de réduire les coûts de commission des tiers grâce à un marketing ciblé, une gestion des revenus et une expansion des canaux de réservation directe. Étant donné l'emplacement, les commodités et la répartition des unités de la propriété, il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux et le revenu d'exploitation net.

Coordonnées pour la location:

Waltzer Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

934 NW 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 802 252 $ CAD
  • 2 595 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Quatre sur Sunrise - Un chef-d'œuvre moderne au cœur de Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** À quelques pas de Sunrise Blvd et à quelques minutes de Las Olas Boulevard Bienvenue à *Quatre sur Sunrise*, un luxueux quadruplex entièrement légal qui redéfinit la vie moderne et le potentiel de revenu dans l'un des corridors de location les plus recherchés du sud de la Floride. Cette rénovation nouvellement achevée, entièrement autorisée, ne néglige aucun détail—mariant design contemporain et améliorations haut de gamme pour créer un investissement clé en main ou un refuge personnel sans pareil sur le marché. Méticuleusement amélioré avec plus de 350 000 $ en améliorations de capital, cette propriété présente des systèmes électriques flambant neufs avec compteurs individuels, une plomberie entièrement neuve et des finitions luxueuses partout. Vendeur propriétaire FL & AZ Broker. Chaque unité est ornée de murs à finition lisse, de planchers en stratifié de luxe et de cuisines de designer époustouflantes avec des comptoirs en quartz en cascade, des armoires sur mesure bleu marine et des accessoires dorés élégants. Les salles de bains sont équipées de carreaux de porcelaine haut de gamme, créant une expérience de type spa, tandis qu'un mur d'accent sur mesure avec des lumières LED dansantes ajoute un facteur wow sophistiqué. Appareils électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, laveuses et sécheuses neuves dans chaque unité. Nouveaux climatiseurs centraux avec câblage en cuivre. Toutes les unités disposent de portes en verre dépoli résistantes aux ouragans, à l'avant et à l'arrière, et bénéficient de cours arrière privées clôturées. La propriété est sécurisée, avec une entrée à clavier Schlage et des caméras Ring intégrées à chaque unité pré-câblées et prêtes pour Internet haute vitesse AT&T. Le bâtiment est également compatible avec les plateformes de gestion professionnelle de premier ordre pour une exploitation sans faille. Que ce soit utilisé comme investissement Airbnb à court terme avec des tarifs nocturnes allant de 125 $ à 300 $, ou des locations meublées à long terme commandant de 2 800 $ à 3 500 $ mensuellement, 2 100 $-2 300 $ annuellement meublé, cet actif est positionné pour des rendements exceptionnels. Parfaitement adapté pour l'investisseur exigeant, cette propriété offre non seulement une addition de portefeuille haut de gamme et à faible entretien, mais sert également d'opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou une luxueuse résidence secondaire. Situé à côté de Sunrise Boulevard et même à quelques pas de Dunkin Donuts, ce quadruplex est aussi pratique qu'il est magnifique. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle clôture, un aménagement paysager professionnel luxuriant, un éclairage extérieur moderne et des meubles de designer optionnels disponibles par une facture de vente séparée.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 1123 NE 14th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1123 NE 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 574 645 $ CAD
  • 2 904 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 1123 -1125A NE 14th Avenue, #1-3, un investissement multifamilial clé en main rare situé dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de Fort Lauderdale. Enclavé en toute sécurité dans un cadre privé et clôturé, la propriété présente une configuration très prisée de deux structures distinctes : un duplex avec deux unités adjacentes et une unité indépendante autonome, offrant une flexibilité opérationnelle et plusieurs stratégies de revenus. L'actif est bien adapté aux locations à court terme, au logement exécutif et corporatif, ou à des segments de demande spécialisés tels que les professionnels en déplacement, permettant à la propriété de diversifier ses sources de revenus tout en maximisant l'occupation et le rendement. La disposition flexible soutient à la fois un revenu stabilisé et des stratégies d'optimisation de revenus plus agressives. Situé dans un marché locatif à forte demande avec des moteurs de demande forts et constants, le 1123 NE 14th Avenue offre une combinaison convaincante de confidentialité, d'adaptabilité et de potentiel de revenu immédiat. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant avec une polyvalence intégrée et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1520 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

4plex- Heated pool. Excellent neighborhood - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 391 700 $ CAD
  • 3 173 pi²
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité rare ! Duplex récemment rénové avec deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, et une piscine chauffée partagée. Chaque unité offre une terrasse et un patio privés dans le jardin. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour une utilisation en location à court ou long terme. Emplacement de choix près des restaurants et des commerces, à quelques minutes de la plage—Nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour améliorer le retour sur investissement. Cette maison peut également être louée en tant que 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour Harbour Beach Residences – Multi-résidentiel à vendre, Fort Lauderdale, FL

Harbour Beach Residences

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 064 015 $ CAD
  • 21 632 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Harbour Beach Residences offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de 16 833 pieds carrés, composé de 25 unités, dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Fort Lauderdale. Construit en 1963 et situé dans une zone résidentielle à faible densité RS-8, la propriété allie le charme classique du sud de la Floride à de solides fondamentaux d'investissement. Sa disposition en deux parcelles, son aménagement paysager luxuriant et son environnement résidentiel paisible créent un cadre attrayant de style boutique, idéal pour une valeur à long terme et l'attrait des résidents. L'emplacement privilégié de la propriété près de la plage, de Port Everglades et des principaux corridors touristiques la rend particulièrement adaptée aux stratégies de location à court terme telles qu'Airbnb et les locations de vacances. La demande constante des visiteurs, les tarifs journaliers moyens élevés et le cadre haut de gamme et accessible à pied de la région offrent un potentiel significatif pour les opérateurs cherchant à construire un portefeuille de locations meublées performantes. À quelques minutes de la plage de Fort Lauderdale, du quartier de restauration et de commerce de la 17e rue, de l'aéroport international et des marinas de premier plan, Harbour Beach Residences offre la rare combinaison d'emplacement, de flexibilité et d'appréciation à long terme. Cet investissement côtier unique se distingue comme une opportunité convaincante tant pour les opérateurs multifamiliaux que pour ceux de la location à court terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 255 SW 15th St, Dania Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7%+ Cap Triplex Dania Beach Owner Financing! - 255 SW 15th St

Dania Beach, FL 33004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 820 407 $ CAD
  • 1 808 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! Ce triplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance, situé près de la Federal Highway au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, le bâtiment avant dispose de deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et un nouveau cottage entièrement rénové (studio) à l'arrière. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux ouragans, de nouveaux panneaux électriques, un toit récent de 2020, des cuisines mises à jour, un chauffe-eau sans réservoir et une ligne d'égout remplacée. Les unités avant sont équipées de laveuse/sécheuse. Le revenu brut actuel est de 65 400 $ avec des dépenses annuelles de : taxes à 10 254 $, assurance à 3 840 $ (sans vent), entretien de la pelouse 960 $, eau 2 880 $, électricité 2 640 $, ordures incluses dans les taxes. De plus, le vendeur possède un quadruplex dans le même pâté de maisons également en vente à 689 500 $. 255 SW 15th ST. Offre également un financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 224 SW 15th St, Dania Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach - 224 SW 15th St

Dania Beach, FL 33004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 959 577 $ CAD
  • 2 086 pi²
  • Climatisation

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Financement par le propriétaire disponible ! Ce quadruplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance. Situé juste à côté de la Federal Highway, au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, avec toutes les unités offrant de grands agencements de 1 chambre et 1 salle de bain. Deux unités ont été entièrement rénovées avec des salles de bains modernes, une cuisine mise à jour dans l'unité 3 et de nouveaux revêtements de sol. Les deux autres unités ont été mises à jour au cours des dernières années. Parmi les autres points forts, on trouve une couverture contre les ouragans et des toitures récentes installées en 2017 et 2024. Le revenu brut actuel est de 68 340 $ avec des dépenses annuelles de : Taxes 10 797 $, Assurance 2 380 $ (sans vent), Entretien de la pelouse 960 $, Eau 2 520 $, Ordures incluses dans les taxes. Le revenu net est d'environ 51 683 $. De plus, le vendeur possède un triplex dans le même pâté de maisons, au 255 SW 15th St Dania, Beach, FL 33004, à vendre pour 589 500 $. Appelez ou envoyez un texto à Carlos Montoya pour toute question ou pour obtenir une liste d'autres propriétés multifamiliales à vendre.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1112 NE 5th Ave, Fort Lauderdale, FL - Services hôteliers à vendre

Crocodhouse - 1112 NE 5th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 043 775 $ CAD
  • 2 550 pi²

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre

Découvrez une occasion rare de posséder un duplex polyvalent comprenant deux unités spacieuses, chacune avec quatre chambres et deux salles de bains. Idéalement situé à quelques minutes de Las Olas Boulevard, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, du Galleria, de Port Everglades et de la maison historique Bonnet, cette propriété offre un accès inégalé à des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles dynamiques. Actuellement exploité comme une auberge prospère avec des revenus locatifs à court terme constants, c'est un investissement clé en main. Vous pouvez également louer chaque unité comme des appartements, visant un rendement annuel de 6,85 %. Idéal pour les investisseurs actifs et passifs, ce duplex à prix agressif offre flexibilité et rendements solides dans un emplacement privilégié de Fort Lauderdale. Agissez maintenant pour sécuriser cet actif à fort potentiel !

Coordonnées pour la location:

Silverleaf Realty Group

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1901 S Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

Prime 3/4 acre Site on Federal Highway - 1901 S Federal Hwy

Fort Lauderdale, FL 33316

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 540 990 $ CAD
  • 7 915 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

La propriété se compose de 3 parcelles situées sur environ 3/4 d'acre avec la principale propriété commerciale donnant sur South Federal Highway. La propriété commerciale principale comprend un bâtiment de deux étages de 7 915 pieds carrés actuellement loué à deux locataires avec des baux à court terme. Les deux propriétés arrière comprennent un triplex entièrement loué et une maison unifamiliale sur SE 19th Street. Précédemment approuvé pour un nouveau centre commercial d'environ 9 900 pieds carrés face à Federal Highway avec 49 places de stationnement à l'arrière. Façade directe sur Federal Highway d'environ 109 pieds. La zone immédiate connaît un nouveau développement d'hôtels, de commerces et de bureaux médicaux. La propriété est à proximité de l'aéroport FLL, de Port Everglades, du campus principal de Broward Health ainsi que de 17th Street Causeway, le principal corridor pour le commerce maritime dans le comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour Northwest 19th Ave, Pompano Beach, FL - Terrain à vendre

Residential Land - Northwest 19th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 417 496 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Pompano Beach Terrain à vendre

Ce terrain offre une opportunité de développement de premier ordre dans un marché côtier du sud de la Floride en pleine expansion. Zoné RM-12, le site permet jusqu'à 25 unités par acre et convient parfaitement à trois ou quatre maisons en rangée ou à un concept multifamilial. Le terrain s'étend sur environ 15 682 pieds carrés, est entièrement dégagé et nivelé, et sans structures existantes, ne nécessite aucune démolition, permettant aux constructeurs de passer directement à la planification et à la conception. La forte visibilité le long de NW 19th Ave. et la demande locative constante dans les quartiers environnants améliorent la performance à long terme pour les promoteurs résidentiels et les investisseurs en construction-locatif. Les voies de développement incluent des maisons en rangée en pleine propriété, un bâtiment multifamilial de six à huit unités sous réserve de conception et d'approbations, des agencements en duplex ou triplex, et des concepts de logements abordables ou pour la main-d'œuvre. Les services publics sont situés à proximité, permettant une installation sans heurts lors de la construction. L'accès à l'Interstate 95, au Florida's Turnpike et à Copans Rd. offre une connectivité directe aux principaux pôles d'emploi à travers le comté de Broward. Les écoles, parcs, employeurs industriels et centres commerciaux à proximité ajoutent à l'attrait à long terme du site pour les futurs résidents. Les plages et le corridor des casinos ne sont qu'à quelques minutes, élargissant les options de style de vie et de divertissement. Le centre-ville de Pompano se prépare à une revitalisation complète grâce à son concept de ville intelligente planifié, et de nouveaux projets, tels que The Pomp, devraient attirer une activité continue. La réhabilitation municipale en cours et les nouvelles constructions environnantes soulignent un sous-marché en pleine croissance et un fort intérêt des investisseurs. Offert à 329 900 $ avec des conditions en espèces ou conventionnelles, la propriété présente une opportunité de développement résidentiel bien située dans un corridor à forte demande. Remarque : Les acheteurs sont responsables de la vérification du zonage, des services publics et de la faisabilité globale du développement.

Coordonnées pour la location:

Re/max Select Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 217 483 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Nouveau prix, le vendeur est motivé! Évalué récemment à 3,86 millions de dollars, sans compter les meubles et les améliorations! Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre une performance solide, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court et à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81%, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une note impressionnante de 4,8 pour l'hôte. Le profil commercial complet d'Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en charge une opération entièrement automatisée et sans tracas et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs cherchant une stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5% avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6% basé sur les opérations de location à court terme actuelles - Construit en 2022 — construction moderne et nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tous les meubles, équipements et améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement A+, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 7810 SW 10th St, North Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Best Value Add Deal in North Lauderdale - 7810 SW 10th St

North Lauderdale, FL 33068

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 960 273 $ CAD
  • 2 886 pi²
  • Climatisation

North Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - NW Broward/Coral Springs

Un triplex rare dans une zone d'opportunité qualifiée, générant plus de 68 000 $ par an, où les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux fédéraux significatifs, y compris la possibilité de différer ou potentiellement éliminer les taxes sur les gains en capital. De plus, cette propriété offre un fort potentiel de location et une excellente croissance à long terme. Construit en 1972 avec une construction CBS et récemment rénové avec un toit de 2023, cette propriété comprend 3 appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain dans un quartier calme de North Lauderdale. Ce triplex génère plus de 68 000 $ par an, le propriétaire payant l'eau et les locataires payant l'électricité. Cette offre est idéale pour les investisseurs expérimentés et les propriétaires occupants stratégiques. Avec l'éligibilité au prêt FHA, les acheteurs peuvent vivre dans une unité et louer les autres, réduisant ainsi considérablement les coûts de logement tout en construisant de l'équité—une excellente configuration pour le "house-hacking". Que vous cherchiez à faire du house-hacking, à construire un portefeuille locatif, ou à sécuriser un actif à long terme dans une communauté locative désirable avec un excellent accès aux emplois, écoles et divertissements; cette propriété se distingue comme une excellente opportunité de flux de trésorerie. C'est de loin la meilleure affaire à valeur ajoutée à North Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 900 NW 2nd St, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

SJW Redevelopment Site - 900 NW 2nd St

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 245 572 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement au centre-ville de Fort Lauderdale, située à un pâté de maisons au nord de Broward Boulevard. Cette propriété se compose de deux lots formant une extrémité avec une façade sur rue de trois côtés. Le terrain mesure 14 000 pieds carrés (100 x 140) et est zoné RMM-25. Il y a actuellement un petit duplex sur le site qui est loué et peut générer des revenus pendant la phase de planification/conception et de permis. À environ 6 pâtés de maisons de la station Brightline et à environ 6 pâtés de maisons du centre des arts de la scène. Cette vente comprend deux lots avec deux numéros de folio.

Coordonnées pour la location:

American Realty and Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 2581 NE 11th Ct, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 939 398 $ CAD
  • 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT VENDEUR POSSIBLE! PRIX POUR VENDRE! Découverte Fantastique Au Cœur De Pompano Beach! Grand Duplex D'Angle Dans Le Très Recherché Harbor Village, À L'Est De Federal Highway Et À Quelques Minutes De Toutes Les Activités, Y Compris Le Quai De Pompano, Les Plages De Sable, Les Restaurants Et La Vie Nocturne. La Propriété Comprend Une Unité Spacieuse Et Rénovée De 2 Chambres Et 2 Salles De Bain, Ainsi Qu'une Unité D'une Chambre Et Une Salle De Bain, Parfaite Pour Un Revenu Locatif Élevé (Possibilité Air BNB) Ou Un Lieu De Vacances. L'Unité De Deux Chambres Est Mise À Jour Avec Une Cuisine Récente, Des Comptoirs En Granit Et Des Salles De Bain Modernisées. L'Unité D'une Chambre Pourrait Bénéficier De Quelques Améliorations. L'Immeuble Entier Est Équipé De Fenêtres Résistantes Aux Ouragans Et D'une Électricité Modernisée. Grand Terrain D'Angle Clôturé, Avec Beaucoup De Stationnement Supplémentaire Et De L'espace Pour Une Piscine. Revenu Potentiel De 44 000 $ À 55 000 $, Dépenses Annuelles Estimées, Taxes À 9 128 $, Entretien De La Pelouse 1 200 $, Assurance 9 000 $, Et Eau 1 800 $.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 1741 SW 40th Ter, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Townhouses - 1741 SW 40th Ter

Fort Lauderdale, FL 33317

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 932 439 $ CAD
  • 2 554 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex polyvalent dans un emplacement de choix du comté de Broward — Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réduire leurs coûts de logement! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en béton armé construit en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans le comté non incorporé de Broward, cette propriété offre le parfait mélange de commodité, potentiel de revenu et valeur à long terme. Positionné près des principaux centres d'emploi, écoles et parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité imbattable grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : Deux appartements spacieux de 1 277 pi² Chaque unité offre 3 chambres et 2 salles de bains Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous les critères. Habitez une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en construisant votre capital et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en béton armé, ses intérieurs rénovés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une trouvaille rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière — ne la manquez pas!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 701 NE 1st St, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

701 NE 1st Street - 701 NE 1st St

Fort Lauderdale, FL 33301

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Occasion de développement de premier ordre à quelques pas de Las Olas, idéale pour les constructeurs et promoteurs à la recherche d’un projet de densification performant. Ce terrain d’angle de 7 000 pi² (140’ x 50’) à Victoria Park est zoné RMM-25. La structure existante en bois n’apporte aucune valeur contributive et doit être considérée comme à démolir, offrant une page blanche pour une nouvelle construction. La vente comprend un jeu complet de plans architecturaux signés Tuthill Architecture pour deux maisons urbaines modernes d’environ 3 500 pi² chacune, chacune étant conçue avec une unité accessoire (ADU) au rez-de-chaussée. Le lot offre des dimensions efficaces, un zonage flexible et un fort potentiel de revente à long terme pour les investisseurs. Situé dans un marché établi et très recherché, le site renforce la faisabilité et la stratégie du projet. Une occasion rare dans un emplacement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Professionals

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 353 SW 19th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Riverside Park Triplex - 353 SW 19th Ave

Fort Lauderdale, FL 33312

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 181 553 $ CAD
  • 2 525 pi²
  • Accès 24 heures

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare à Riverside Park — Revenu solide, flexibilité créative et emplacement de choix! Bienvenue au 353 SW 19th Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Riverside Park à Fort Lauderdale. Construit en 1967 avec une construction durable en CBS et rénové plusieurs fois au fil des ans, ce triplex se dresse fièrement sur un terrain d'angle désirable entouré de feuillage luxuriant, à proximité de canaux navigables pittoresques. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses avec une buanderie : Les locataires paient l'eau et l'électricité Une (1) unité avec 2 chambres et 1 salle de bain Deux (2) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain Revenu fiable totalisant environ 69 000 $ annuellement Avec des baux mensuels, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle—parfaite pour un investisseur créatif ou un propriétaire-occupant cherchant à tirer parti d'un prêt FHA. Vivez dans une unité tout en louant les autres et commencez à bâtir une richesse à long terme dans l'un des quartiers les plus charmants et en pleine amélioration de Fort Lauderdale. Idéalement situé avec un accès facile à : Principaux centres d'emploi et écoles Centre-ville de Fort Lauderdale Boulevard Las Olas Belles plages Broward Blvd, I-95, et Federal Hwy Cette propriété offre le parfait mélange de performance financière, emplacement stratégique et potentiel de propriété. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous visiez à sécuriser le rêve américain par le biais du house hacking, le 353 SW 19th Ave offre une valeur exceptionnelle. Un triplex rare dans un magnifique quartier riverain—flexible, générateur de revenus, et plein de potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 1717 NE 12th St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 767 459 $ CAD
  • 2 664 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique de posséder un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, sur un grand terrain d'angle situé dans le quartier de Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale ! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, carrelage, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour plus de 8 voitures. Tous les locataires sont actuellement à long terme, mais c'est une opportunité parfaite pour AIRBNB à l'avenir ! Taux de capitalisation actuel de 5,1 %. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale !

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 2460 NE 36th St, Fort Lauderdale, FL - Spécialité à vendre

2460 NE 36th St

Fort Lauderdale, FL 33308

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 783 261 $ CAD
  • 2 620 pi²

Fort Lauderdale Spécialité à vendre

Superbe propriété moderne Airbnb dans le prestigieux Coral Ridge Country Club ! Caractéristiques : plafonds de 10 pieds, carreaux de bois, fenêtres/portes à impact, toit en métal et agencement à concept ouvert parfait pour recevoir. Entrée privée avec cour clôturée. Cuisine de chef avec îlot en quartz, appareils Viking, plaque de cuisson à induction et refroidisseur à vin. Le salon dispose d'un mur d'accent en pierre et d'une cheminée à bois. Plan d'étage divisé avec suite principale luxueuse offrant douche à vapeur, baignoire séparée et stores occultants. Piscine chauffée avec patio en travertin, cour clôturée et cabanons de rangement. À quelques minutes de la plage, des magasins et des restaurants ! Excellente opportunité Airbnb ou de résidence.

Coordonnées pour la location:

Carefree Properties LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 404 NE 4th St, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Pompano Beach Duplex - 404 NE 4th St

Pompano Beach, FL 33060

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 960 273 $ CAD
  • 1 722 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Financement par le propriétaire disponible! Ce grand duplex comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 3 chambres et 1 salle de bain. Situé au cœur de Pompano Beach, à quelques minutes des plages de sable et des magasins, c'est un véritable générateur de revenus avec un potentiel de croissance énorme. Le revenu brut totalise 55 488 $ annuellement, les deux unités sont bien mises à jour avec des systèmes de climatisation récents (1 à 2 ans), des branchements pour laveuse/sécheuse, des compteurs d'électricité/eau séparés et des volets anti-ouragan déjà installés. La propriété a été récemment peinte et l'unité A a des salles de bain nouvellement rénovées. Revenu brut potentiel de 67 200 $, dépenses annuelles : entretien de la pelouse 600 $, assurance 3 100 $, taxes 8 632 $, et eau 1 200 $, revenu net potentiel 53 668 $. Toutes les informations fournies, y compris les lignes de démarcation, sont considérées comme fiables mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur. Visitez www.InvestPropFL.com pour voir nos autres propriétés d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 3208 NE 11th St, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

POMPANO SEASIDE MULTIFAMILY COMPLEX - 3208 NE 11th St

Pompano Beach, FL 33062

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 002 275 $ CAD
  • 10 642 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans la dynamique Pompano Beach. La propriété est entièrement stabilisée et fonctionne avec environ 70 % de locations à long terme et 30 % de locations de vacances à court terme (en saison). Cet actif génère actuellement plus de 50 000 $ par mois et a généré plus de 60 000 $ en février 2026. Pour les investisseurs non intéressés par les locations de vacances, le loyer moyen par unité parmi les 18 locataires à long terme est d'environ 1 800,00 $/mois +/-, ce qui équivaudrait à un revenu brut potentiel de 50 400 $ avec 28 locations à long terme. Que ce soit loué à tous les locataires à long terme ou exploité comme un modèle hybride avec des locations de vacances, cette propriété générera facilement plus de 600 000 $ annuellement et avec un ratio de dépenses de 33 %, cela vous laisse avec un taux de capitalisation de 6,96 % au minimum. Le mélange d'unités se compose d'environ 23 "studios", chacun ayant sa propre kitchenette et salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios surdimensionnés et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre, 1 salle de bain. Les studios mesurent environ 300-350 pieds carrés chacun et les unités de studio "plus grandes" mesurent environ 400-450 pieds carrés. Chaque unité est actuellement entièrement meublée et 26 des 28 unités disposent de climatiseurs mini-split ainsi que d'une kitchenette, ce qui rend cette propriété idéale pour tout investisseur, y compris multifamilial, hospitalité, vie assistée, locations de vacances, etc. De plus, cette propriété a un zonage RM-20, qui permet un mélange diversifié d'utilisations permises, y compris les utilisations susmentionnées, ce qui rend cette propriété incontournable même pour les investisseurs les plus averses au risque. Idéalement située à l'est de l'intracoastal et à un pâté de maisons de l'Intracoastal, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le village de pêche récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination avec des investissements publics et privés majeurs, y compris des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, y compris des projets phares comme les résidences Waldorf Astoria (90 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — soulignant une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en un point chaud côtier de premier plan en fait un investissement attrayant à long terme. Avec de solides fondamentaux, un emplacement désirable et un revenu prouvé significatif avec un potentiel d'ajout de valeur, c'est une rare opportunité d'investir dans l'un des marchés de front de mer les plus excitants et à croissance rapide du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation supérieur à 8,0 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 295 Assisted Living Dr, Pompano Beach, FL - Soins de santé à vendre

205-Bed Assisted Living Facility - 295 Assisted Living Dr

Pompano Beach, FL 33060

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 32 009 101 $ CAD
  • 67 028 pi²

Pompano Beach Soins de santé à vendre

Résidence pour personnes âgées en milieu assisté de 205 lits, dûment licenciée, située dans le très recherché comté de Broward, en Floride. L’établissement offre plus de 61 000 pieds carrés sur un terrain de près de 3 acres. L’immeuble est actuellement géré de façon professionnelle par une équipe expérimentée qui devrait demeurer en place après la clôture de la transaction. La résidence génère 5,3 M$ de revenus bruts, avec un revenu net d’exploitation (NOI) d’environ 1,34 M$, ce qui se traduit par un taux de capitalisation (CAP rate) actuel de 6 %. Avec des augmentations modestes des tarifs par lit et du taux d’occupation, la propriété pourrait atteindre des revenus bruts projetés de 8,2 M$ et un NOI de 4,24 M$, offrant ainsi un taux de capitalisation pro forma très intéressant de 18,4 %. Il s’agit d’une occasion d’investissement rare dans un marché à offre limitée et à forte demande pour les résidences pour aînés. Toute demande d’information et toute visite de la propriété doivent être planifiées par l’intermédiaire du courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-04-21
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États-Unis Investment Properties Floride Fort Lauderdale