Immobilier commercial en New York disponible à vendre

102 Investment Properties à vendre à New York, NY, USA

Investment Properties à vendre à New York, NY, USA

Plus de détails pour 58 Huron St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

58 Huron Street - 58 Huron St

Brooklyn, NY 11222

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 028 972 $ CAD
  • 2 700 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 58 Huron Street. Niché sur le bord de l’eau de Greenpoint, le 58 Huron Street est le genre de propriété qui ne se présente pas deux fois. Cette superbe maison de ville en brique de 25 pieds de façade et de trois étages, construite en 1901 et débordante de caractère intemporel, est située sur l’un des pâtés de maisons les plus recherchés de Brooklyn, offrant une occasion unique en une génération de posséder un morceau de rive au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de New York. Votre vision, votre maison. Actuellement configuré en triplex (trois logements), le 58 Huron ouvre la porte à une gamme de possibilités extraordinaires. Habitez une unité magnifiquement rénovée pendant que les deux autres génèrent des revenus locatifs, transformez l’ensemble en une spectaculaire maison unifamiliale, ou créez le vaste duplex de luxe que vous avez toujours imaginé, un produit qui ne peut tout simplement pas être reproduit ailleurs sur le marché actuel. Quelle que soit votre vision, cette propriété est prête à la réaliser. Le vendeur a déjà fait le gros du travail. Rapport de cheminée, rapport de conduite de gaz, réparation de toiture, inspection des parapets : tout a été pris en charge, vous offrant la confiance et la tranquillité d’esprit d’un achat véritablement clé en main. Les trois unités sont prêtes à emménager, avec des intérieurs magnifiquement remis au goût du jour, de superbes électroménagers en acier inoxydable et laveuse/sécheuse dans chaque logement, ce qui vous permet de vous installer dès le premier jour sans lever le petit doigt. Un toit-terrasse à voir pour le croire : montez sur le toit et la ville s’ouvre devant vous. Des vues panoramiques sur Midtown Manhattan s’étendent à l’horizon, avec l’Empire State Building en plein centre. Que vous organisiez un rassemblement estival ou que vous regardiez simplement le soleil se coucher sur la ligne d’horizon, ce sanctuaire extérieur privé est le genre d’espace qui rend chaque jour exceptionnel. La vie au bord de l’eau, à votre porte. À quelques pas de l’East River et du traversier NYC Ferry à India Street, avec la ligne G à Greenpoint Avenue tout près, se rendre à Manhattan est aussi simple que de sortir de chez vous. Et le quartier autour de vous ne cesse de s’améliorer. Avec Greenpoint Landing, The Huron et West Wharf qui s’élèvent à proximité, le 58 Huron se trouve au cœur même de la transformation riveraine la plus dynamique de Brooklyn. Une occasion qui coche toutes les cases : des taxes annuelles remarquablement basses de seulement 6 210 $. Un emplacement en pleine appréciation. Une maison entièrement prête à emménager. Le 58 Huron Street est cette perle rare où style de vie, revenus et valeur à long terme se rejoignent dans un ensemble exceptionnel sur le front de mer de Brooklyn, où des propriétés comme celle-ci ne restent tout simplement pas longtemps sur le marché. La propriété bénéficie d’un zonage R6A, qui offre 1 050 pieds carrés de droits aériens, parfaits pour la création d’une superbe terrasse sur le toit. La propriété est également équipée d’interphones partout, offrant une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d’esprit. La propriété comprend trois magnifiques foyers en brique fonctionnels, un à chaque étage, ajoutant chaleur, élégance et charme intemporel à l’espace de vie. Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l’État de New York et détient un intérêt dans la propriété. • Maison de ville boutique en brique de 25 pieds – La propriété est une maison de ville classique en brique de 25 pieds de largeur, une offre particulièrement rare le long du front de mer de Greenpoint, où le paysage de rue est de plus en plus dominé par des projets de luxe de grande envergure. S’étendant sur trois étages et configuré en triplex (trois logements), l’immeuble offre une échelle exceptionnelle, une qualité de construction durable et une gestion à faible entretien. Son caractère boutique et sa largeur hors norme procurent un niveau d’intimité, de luminosité et de flexibilité pratiquement impossible à reproduire sur le marché actuel. • Emplacement de premier plan sur le front de mer de Greenpoint – Située à moins d’un pâté de maisons de l’embarcadère du traversier à India Street, la propriété offre un accès direct et fluide à Manhattan via le NYC Ferry, une option de déplacement directe et très recherchée. L’accès additionnel à la ligne G renforce encore la connectivité, faisant de cet emplacement un choix idéal. • Occasion Habiter + revenu – La propriété offre une occasion rare à un propriétaire-occupant de profiter d’une résidence principale tout en générant un revenu locatif supplémentaire. Configuré en triplex, l’immeuble permet un duplex pour le propriétaire ou un étage complet, avec des unités génératrices de revenus au-dessus ou au-dessous. Les unités existantes sont prêtes à emménager et comprennent des améliorations modernes, notamment laveuse/sécheuse dans chaque logement, cuisines rénovées et plans d’étage spacieux; c’est idéal pour une occupation immédiate ou un positionnement locatif haut de gamme. • Entouré de projets de luxe – La propriété est entourée de plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles à Greenpoint Landing, ainsi que de projets riverains de premier plan, dont 18 India, The Riverie Apartments, The Huron et West Wharf, ce qui soutient une appréciation continue et une forte demande locative. • Compte de taxes exceptionnellement bas – Les taxes foncières annuelles ne sont que de 6 210 $, offrant un avantage opérationnel significatif par rapport aux actifs comparables à Brooklyn et améliorant le rendement global pour les investisseurs comme pour les occupants finaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 718 Putnam Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

"Turn Key" Multi Family Residential Property - 718 Putnam Ave

Brooklyn, NY 11221

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 827 175 $ CAD
  • 3 100 pi²
  • Climatisation

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre

Configurée comme une maison de ville de Brooklyn comprenant quatre logements, la propriété génère actuellement environ 189 720 $ de revenus locatifs annuels, offrant une combinaison intéressante de flux de trésorerie fiables et de flexibilité pour l’avenir. La maison comprend quatre unités résidentielles bien proportionnées, chacune bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et de plans fonctionnels qui reflètent le charme classique et les proportions typiques des maisons de ville de Brooklyn. Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale, le triplex avec jardin peut être livré vacant, offrant une vaste résidence de trois chambres pour le propriétaire, avec un sous-sol à hauts plafonds et un accès à un espace extérieur privé. Cette configuration permet au propriétaire de profiter d’une grande maison privée tandis que les trois appartements supérieurs continuent de générer des revenus locatifs solides. La disposition se prête également très bien à la cohabitation intergénérationnelle, permettant à la famille élargie d’occuper le triplex inférieur tout en conservant à la fois l’intimité et le potentiel de revenus des unités supérieures.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 3115 14th St, Astoria, NY - Terrain à vendre

Seller Financing Available - 3115 14th St

Astoria, NY 11106

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 212 803 $ CAD
  • Lot de 0,06 AC

Astoria Terrain à vendre - Northwest Queens

La propriété située au 31-15 14th Street offre une opportunité de développement de premier choix à Astoria, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du Queens. Le terrain d'angle de 2 651 pieds carrés est zoné R6B, permettant environ 5 302 pieds carrés constructibles de plein droit, et est actuellement amélioré par un entrepôt vacant. Le site permet le développement d'un immeuble résidentiel de 7 unités, avec une couverture de lot de 100 % et une efficacité de conception optimale. Situé directement en face du parc de santé d'Astoria et à 0,6 mile du métro N/W, la propriété bénéficie de vues dégagées, d'un excellent accès aux transports en commun et de la proximité des commodités du quartier.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 5626-5628 Van Cleef St – Multi-résidentiel à vendre, Corona, NY

5626-5628 Van Cleef St

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 857 033 $ CAD
  • 11 920 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Corona Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Queens

Cette offre représente une occasion intéressante d’acquérir deux immeubles adjacents de sept logements chacun, de type walk-up, situés au 5626–5628, rue Van Cleef, dans le quartier en forte croissance de Corona, à Queens. Construite en 2007, la propriété comprend au total 14 unités résidentielles totalisant environ 11 920 pieds carrés, sur un terrain combiné de 50 par 100 pieds. L’actif bénéficie d’un zonage R6B et d’une construction moderne et ignifuge avec structure d’acier et de béton, assurant une durabilité à long terme et une réduction des besoins d’entretien. La répartition des logements comprend 13 appartements à loyer stabilisé entièrement loués, générant un revenu constant et fiable, ainsi qu’un duplex de propriétaire au loyer libre offrant un potentiel supplémentaire ou une flexibilité pour un occupant utilisateur. La propriété génère actuellement un solide revenu brut annuel, soutenu par une occupation stable et un taux de vacance nul, ce qui reflète la forte demande dans ce secteur résidentiel dynamique et bien desservi. Chaque immeuble est conçu de façon réfléchie, en tenant compte à la fois du confort des locataires et de l’efficacité opérationnelle. Le comptage séparé des services publics permet aux locataires de payer leur propre électricité, chauffage et eau chaude, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Les deux immeubles disposent de sous-sols aménagés équipés de systèmes de gicleurs, et la propriété est bonifiée par un toit en membrane élastomère remis à jour ainsi que par des installations de buanderie sur place, générant des revenus additionnels. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des comptoirs et planchers de cuisine en granit, ainsi que des planchers de salle de bain en granit dans l’ensemble des unités, ce qui témoigne du niveau général de construction. Avec une charge fiscale annuelle peu élevée et des besoins d’entretien courant limités, cet actif offre un solide revenu net d’exploitation et un taux de capitalisation attrayant. Il s’agit d’un investissement idéal pour des acheteurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable, d’une construction moderne et d’un potentiel d’appréciation à long terme dans un emplacement de premier choix à Queens.

Coordonnées pour la location:

Lin Pan Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 191 4th Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

191 4th Avenue - 191 4th Ave

Brooklyn, NY 11217

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 262 650 $ CAD
  • 6 239 pi²
  • Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle de revenu dans l'emplacement privilégié de Park Slope. Cette propriété d'angle en brique solide couvre plus de 6 200 pieds carrés sur quatre étages et comprend une résidence de cinq familles ainsi que deux devantures commerciales. Tous les cinq unités résidentielles et un magasin seront livrés vacants à la clôture. Le zonage est C4-D4/R8A; ce bâtiment dispose de 8 712 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Les unités résidentielles comprennent quatre appartements de deux chambres bien entretenus et un duplex spacieux de 1 600 pieds carrés avec quatre chambres, ce qui le rend idéal pour générer un revenu locatif premium. Actuellement, la propriété est projetée pour générer un revenu brut de 400 000 $ par an, avec des dépenses très faibles de 50 000 $ par an. Que vous soyez un investisseur cherchant un actif stable dans une zone à forte demande ou un utilisateur final à la recherche d'une propriété à usage mixte précieuse, c'est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Edge

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 82 Bradhurst Avenue, New York, NY - Multi-résidentiel à vendre

82 Bradhurst Avenue

New York, NY 10039

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 479 250 $ CAD
  • 4 999 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Besen Partners, en tant qu'agent exclusif pour le propriétaire, est heureux d'offrir à la vente le 82 Bradhurst Avenue, New York, NY 10039, également connu sous le nom de 307A West 146th Street — une opportunité d'investissement multifamilial classique sur le marché libre, située à un coin attrayant au cœur de Central Harlem. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de quartier, aux institutions culturelles et aux parcs, reflétant l'attrait continu de la région et une forte demande résidentielle. Construit à l'origine en 1910 et modifié entre 2006 et 2014, le bâtiment est configuré comme une résidence légale de quatre familles s'étendant sur cinq étages et environ 5 000 pieds carrés. L'actif propose des agencements spacieux et bien proportionnés, y compris un grand duplex et trois unités d'étage complet d'environ 1 000 pieds carrés, offrant une échelle et une habitabilité de plus en plus rares parmi les propriétés comparables sans ascenseur. L'une des unités d'étage complet sera livrée vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation par location ou pour un utilisateur final. Le chauffage et l'eau chaude, mesurés indépendamment, sont payés par les locataires. La classe fiscale protégée 2A limite les augmentations des valeurs imposables à 8 % par an et à pas plus de 30 % sur 5 ans. Situé à proximité des lignes de métro A, B, C, D, 2 et 3 à West 145th Street, le 82 Bradhurst Avenue présente une opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie sur le marché libre avec une croissance locative à long terme significative et un potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus historiquement significatifs et à l'offre limitée de Manhattan.

Coordonnées pour la location:

Besen Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 764 E 213th St, Bronx, NY - Multi-résidentiel à vendre

764 E 213th St

Bronx, NY 10467

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 921 874 $ CAD
  • 4 980 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de 5 logements dans le quartier d'Olinville représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien se compose de 2 bâtiments totalisant 5 unités. Le terrain mesure 25 x 160 et est zoné R6A. Le bâtiment à l'avant comprend trois appartements, dont un de 4 chambres, deux de 3 chambres et un sous-sol avec sortie. Le bâtiment à l'arrière compte 2 unités. Les deux sont des appartements en duplex de 3 chambres / 1,5 salles de bain. Les 5 unités sont sur le MARCHÉ LIBRE !! Quatre des unités ont été entièrement rénovées. Les deux bâtiments sont bien entretenus.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty NYC Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22
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Plus de détails pour 65 Atlantic Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

65 Atlantic Ave

Brooklyn, NY 11201

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 437 750 $ CAD
  • 6 920 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Rare Coop de 16 unités à Brooklyn Heights | Style loft + Duplex avec espace extérieur 63–65 Atlantic Avenue Offert pour la première fois depuis des décennies, cet immeuble coopératif de 16 unités—sous propriété familiale de longue date—présente une occasion rare d'acquérir un actif générationnel à Brooklyn Heights, l'un des quartiers les plus prestigieux et à l'offre limitée de New York. La propriété propose un mélange d'unités très attractif, comprenant 14 résidences de style loft avec des plans ouverts et de hauts plafonds, ainsi que deux unités en duplex offrant un accès privé à une cour arrière—un atout rare et très recherché. Situé le long de l'avenue Atlantic, au carrefour de Brooklyn Heights, Cobble Hill et Boerum Hill, l'actif bénéficie d'une demande exceptionnelle, d'un fort potentiel de revente et d'une appréciation à long terme. Points forts de la propriété : -Immeuble coopératif de 16 unités -14 unités de studio de style loft avec plans ouverts -2 résidences en duplex avec accès privé à la cour arrière -Situé dans le quartier prisé de Brooklyn Heights -Propriété générationnelle, de longue date familiale -Hauts plafonds et configurations flexibles -Bien entretenu avec une structure sous-jacente solide Opportunité de valeur ajoutée : Un chemin clair pour débloquer de la valeur grâce à la rénovation et au repositionnement : -Transformer les studios loft en résidences modernes et design -Reconfigurer les plans avec alcôves de couchage ou bureaux à domicile -Maximiser les unités en duplex comme offres intérieures/extérieures premium -Améliorer les cuisines, salles de bains et espaces communs -Repositionner comme un coopératif de style loft boutique à Brooklyn Heights Thèse d'investissement : -Potentiel de hausse significatif grâce à la rénovation -Tarification premium pour les unités de style loft et l'espace extérieur -Forte demande des utilisateurs finaux à Brooklyn Heights -Idéal pour une vente dirigée par un promoteur ou une stratégie de revente par phases -Appréciation à long terme dans un emplacement de choix à Brooklyn Points forts de l'emplacement : -Adresse prestigieuse à Brooklyn Heights -Accès immédiat à Manhattan via plusieurs lignes de métro -Près de la promenade de Brooklyn Heights et du front de mer -Entouré de restaurants, commerces et commodités de quartier de premier ordre C'est une rare opportunité de coopérative à Brooklyn Heights combinant le caractère loft, l'espace extérieur et l'échelle—avec un potentiel de hausse convaincant dans l'un des quartiers les plus désirables de NYC.

Coordonnées pour la location:

Brick Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 301 23rd St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

301 23rd St

Brooklyn, NY 11215

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 731 780 $ CAD
  • 4 776 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Propriété disponible pour utilisateur final ou échange 1031. Contactez pour RR et dépenses de bâtiment. En tant que 1031, la propriété aura une unité vacante dans ce bâtiment autrement entièrement loué. Six unités au total dans un bâtiment bien entretenu, chaque unité dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées. Le bâtiment a des taxes annuelles et des dépenses faibles, tout en offrant un NOI solide. Toutes les unités sont RS, mais à des prix de location compétitifs pour le quartier. Le sous-sol sur toute la surface a des équipements mécaniques mis à jour et une chaudière à gaz. En tant qu'achat occupé par le propriétaire, l'unité du premier étage est configurée en duplex, prête à emménager avec un accès supplémentaire à tout le niveau inférieur. Avec l'entrée séparée existante, le niveau inférieur pourrait être configuré pour l'utilisation de tout le bâtiment pour accéder à la buanderie. Informations sur la propriété Quartier – Brooklyn, Greenwood Heights Près de l'historique – Cimetière Greenwood Bloc & Lot – 00900-0067 Dimensions du lot – 26,17 pi x 100,17 pi Superficie du lot – 2,621 pi² Superficie résidentielle – 3,900 pi² Taille moyenne des unités résidentielles – env. 650 pi² Classe de bâtiment – Cinq à six familles (C2) Superficie résidentielle – 3,900 pi² Dimensions du bâtiment – 26 pi x 50 pi Bâtiments sur le lot – 1 Étages – 3 Hauteur du toit – 36 pi Proximité – Semi-attaché Matériau du bâtiment – Bloc C + brique Grade C Type de structure – Appartements sans ascenseur Districts de zonage – R6B FAR résidentiel – 2 FAR des installations – 2 FAR actuel – 1,49 Superficie constructible maximale – 5,242 pi² Superficie construite actuelle – 3,905 pi² Superficie constructible – 1,337 pi²

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 1191 Ocean Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

1191 Ocean Ave

Brooklyn, NY 11230

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 802 249 $ CAD
  • 22 000 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Présentant une occasion rare d'acquérir un immeuble résidentiel moderne de 22 unités situé au 1191 Ocean Ave, au cœur du quartier dynamique de Midwood à Brooklyn. Construit en 2017, cet impressionnant bâtiment de huit étages avec ascenseur offre une façade de 42 pieds et présente une répartition équilibrée des unités comprenant neuf appartements de deux chambres, onze appartements d'une chambre, un studio et un duplex spacieux de deux chambres. La propriété bénéficie d'une réduction fiscale en vigueur jusqu'en juin 2033, offrant aux investisseurs une valeur à long terme significative et des dépenses d'exploitation prévisibles. Conçu pour le confort et la commodité, le bâtiment inclut une cour arrière privée qui offre aux résidents un espace extérieur tranquille. Sa localisation privilégiée sur Ocean Avenue le place à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements à travers Brooklyn et vers Manhattan de manière simple et efficace. Avec sa construction moderne, sa distribution attrayante des unités et son emplacement stratégique dans un corridor résidentiel prisé, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers établis de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Commercial Acquisitions Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 214 49th St, Brooklyn, NY - Industriel à vendre

5,100SF HI-CUBE WAREHOUSE - 214 49th St

Brooklyn, NY 11220

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 4 662 195 $ CAD
  • 5 100 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

RÉDUIT DE 150 000 $!!!!!!! EMPLACEMENT DE CHOIX À SUNSET PARK!!!! Construit en 1988 --ENTREPÔT HAUTE CUBE!!! ZONAGE M1-2 / COS 2.0 / PLAFONDS DE 22’ / Grande Porte • Espace d'entrepôt de 5 100 pi² avec plafonds de 22’ • Porte roulante de 16’ • Toit de 3 ans avec plafond à fermes en treillis, métal ondulé avec revêtement en béton et caoutchouc. • Électricité puissante (3 phases/400 ampères) • Bureaux en duplex/salle d'exposition avec salle de bain • Idéal pour l'industrie légère, la logistique/l'entreposage, le transport, studio de cinéma, artiste/artisan—toute utilisation!! • COS 2.0 permet 10 200 pi² constructibles / Usage médical/communautaire permet 24 000 pi² constructibles • Pour usage médical ou communautaire —NYU Langone Lutheran est à 2 pâtés de maisons. • Le locataire actuel a 1,5 an restant sur le bail NNN à 10 500 $/mois --Taxes foncières : 24 000 $/an • Peut être livré vacant

Coordonnées pour la location:

Arena Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 126 Hall St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

126 Hall St

Brooklyn, NY 11205

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 270 495 $ CAD
  • 2 800 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

126 rue Hall — Élégante maison de ville rénovée à neuf avec jardin privé Bienvenue au 126 rue Hall, une maison de ville méticuleusement rénovée à neuf, offrant des finitions raffinées, des agencements en duplex soigneusement conçus et un excellent potentiel de revenu. Cette propriété clé en main propose deux résidences magnifiquement aménagées, alliant commodité moderne et vie classique en maison de ville. Unité 1 – Duplex Jardin La résidence inférieure est un vaste duplex de 2 chambres et 2 salles de bains conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts s'étendent vers une cuisine contemporaine équipée d'appareils de taille standard, y compris un lave-vaisselle, créant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Cette résidence comprend également la commodité d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité et s'ouvre directement sur un grand jardin privé, offrant un rare et paisible refuge extérieur parfait pour dîner, se détendre ou se rassembler. Unité 2 – Duplex Supérieur La résidence supérieure est un duplex lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement bien proportionné conçu pour maximiser la lumière et la convivialité. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle, et la maison dispose également de la commodité supplémentaire d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité. Avec trois chambres et deux salles de bains complètes, cette résidence offre un espace flexible pour une vie confortable, des hébergements pour invités ou des besoins de travail à domicile. Investissement & Revenu Les deux résidences se louent actuellement à 5 000 $ par mois, offrant un revenu fort et stable dès le premier jour. Unité 1 : Bail en place jusqu'en septembre 2026 Unité 2 : Bail en place jusqu'en juin 2027 Points forts de la propriété : Maison de ville entièrement rénovée Deux résidences en duplex totalisant 5 chambres et 4 salles de bains Grand jardin privé pour le duplex inférieur Lave-vaisselle et laveuse/sécheuse dans les deux unités Revenu locatif stable avec baux à long terme en place Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant une opportunité de vivre avec revenu 126 rue Hall présente une rare opportunité de posséder une maison de ville clé en main, génératrice de revenus, avec des intérieurs magnifiquement finis, un espace extérieur privé et une stabilité locative forte.

Coordonnées pour la location:

Tribro NYC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2019 Lexington ave, New York, NY - Terrain à vendre

East Harlem 865 Sq.Ft Site for Redevelopment - 2019 Lexington ave

New York, NY 10035

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 972 798 $ CAD
  • Lot de 0,02 AC

New York Terrain à vendre - Harlem/North Manhattan

2019 Lexington Ave : NYC, NY, 10035 Bloc : 1771 Lot : 20. Description : Excellent site à East Harlem situé du côté est entre la 122e rue et la 123e rue. À seulement 200 pieds de la ligne de métro 125th Street/Lexington Ave. Taille du lot 14 x 60. Zonage : R7D, C2-5. Selon l'architecte, un bâtiment mixte de 5 000 pieds carrés avec deux appartements duplex séparés et un espace commercial en triplex (y compris le sous-sol) peut être érigé sur ce site. Le prix demandé est seulement de 139 $ par pied carré constructible. Analyse de zonage : Lorsqu'un recouvrement commercial est cartographié dans un district R7D, le rez-de-chaussée d'un bâtiment doit être réservé à un usage commercial, le reste peut être multifamilial. Il est également situé dans un district spécial (EHC - corridors d'East Harlem) avec une désignation supplémentaire de zone MIH (logement inclusif obligatoire). Le lot mesure 14,42' x 60'. Couverture de surface à 100 %. La hauteur minimale de base est de 60' et la hauteur maximale du bâtiment est de 85'. Pour plus d'informations, contactez les courtiers exclusifs : Victor Weinberger 917-806-7040 (VWremax@gmail.com), ou Nick Psomopoulos 917-882-3230 (Npsomopoulos@yahoo.com)

Coordonnées pour la location:

Victor Weinberger of REMAX Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 347 E 19th St, New York, NY - Multi-résidentiel à vendre

347 E 19th St

New York, NY 10003

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 227 858 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Situé dans un emplacement privilégié de Gramercy Park, à quelques pas de Union Square, Stuyvesant Square Park et Irving Place, le 347 East 19th Street est une maison de ville de quatre étages, large de 20 pieds, offrant échelle, flexibilité et caractère intemporel. Les résidents apprécieront la proximité de certains des meilleurs restaurants, boutiques et options de transport de la ville. Actuellement configurée comme un duplex jardin spacieux plus deux résidences traversantes en marché libre améliorées, la maison s'étend sur plus de 4 000 pieds carrés intérieurs, avec un espace extérieur supplémentaire de 865 pieds carrés et un autre de 471 pieds carrés dans la cave pleine hauteur avec buanderie partagée. Le duplex jardin offre 3/4 chambres, 2 salles de bains, des plafonds de salon élevés, une cheminée en marbre d'origine et un jardin arrière privé, tandis que les étages supérieurs présentent chacun des agencements lumineux de 3 chambres avec cuisines mises à jour et expositions nord/sud. Avec des taxes faibles, une superficie constructible maximale de 5 520 pieds carrés (sous réserve de l'approbation du D.O.B.), et un emplacement hors d'un quartier historique, cette propriété représente une opportunité rare pour un utilisateur final, un investisseur ou une conversion en résidence unifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Leslie J. Garfield & Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 8-48 Astoria Boulevard, Astoria, NY - Terrain à vendre

Corner Development Site - 8-48 Astoria Boulevard

Astoria, NY 11102

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 497 215 $ CAD
  • Lot de 0,12 AC

Astoria Terrain à vendre - Northwest Queens

Landair Advisors (« Landair ») a été mandaté en tant que courtier exclusif pour organiser la vente du 8-48 Astoria Boulevard, Astoria, NY 11102 – Bloc 513, Lots 2, 3 et 4 (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un assemblage de trois lots d'angle totalisant 5 443 pieds carrés, avec des dimensions globales d'environ 114' x 82' (irrégulier). Zoné R6A, C2-3, le site permet le développement d'un immeuble résidentiel de 16 329 pieds carrés à prix du marché avec (24) unités. Alternativement, un immeuble résidentiel de 21 227 pieds carrés peut être construit en utilisant la Préférence Universelle d'Accessibilité (« UAP »). La Propriété est située à 0,7 mile de la station de métro Astoria Boulevard (trains N/W) et à 0,3 mile de l'embarcadère du ferry d'Astoria à Halletts Point, offrant un accès pratique à Manhattan. Le site sera livré vacant, principalement démoli, et vendu libre de toutes réclamations, privilèges et charges, offrant une opportunité de développement propre. La propriété a été acquise par le biais d'une vente supervisée par le tribunal, les éléments clés de diligence ont été complétés, et l'actif est maintenant mis sur le marché. Veuillez contacter l'agent de la liste pour accéder au Dossier de Diligence Raisonnée.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 324 Macon, Brooklyn, NY - Terrain à vendre

324 Macon

Brooklyn, NY 11233

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 391 700 $ CAD
  • Lot de 0,04 AC

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Asset CRG Advisors, LLC a été exclusivement mandaté pour commercialiser le 324 Macon St, une opportunité de développement de premier choix au cœur de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. La propriété est un terrain vacant avec des plans approuvés pour la construction d'une résidence en pierre brune à deux familles totalisant environ 3 419 pieds carrés de surface brute répartis sur trois étages plus un sous-sol au-dessus du niveau du sol. La disposition proposée comprend une unité d'une chambre au rez-de-chaussée et un spacieux triplex de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour un utilisateur final avec potentiel de revenu locatif ou pour un usage entièrement investi. Les plans sont disponibles sur demande (sous réserve d'approbation), offrant un chemin simplifié vers le développement.

Coordonnées pour la location:

Asset CRG Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 212 E 29th St, New York, NY - Multi-résidentiel à vendre

212 E 29th St

New York, NY 10016

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 301 742 $ CAD
  • 9 460 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté par le propriétaire pour commercialiser le 212 East 29th Street, une propriété à usage mixte à 93% déréglementée située au cœur de Kips Bay, l'un des quartiers les plus établis et centralisés de Manhattan. Située entre la Third et la Second Avenue, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au train 6, de plusieurs lignes de bus, et de la proximité de Midtown South, NoMad et Gramercy. Le quartier est ancré par le NYU Langone Medical Center et entouré d'un mélange solide de densité résidentielle, de détaillants nationaux, de restaurants et de services de quartier, créant un trafic piétonnier constant et une demande locative à long terme. Le bâtiment se compose de 13 appartements et de 2 magasins de détail, avec 11 des 13 unités résidentielles déréglementées. Le pourcentage élevé d'unités sur le marché libre offre une protection contre les augmentations futures des dépenses tout en offrant au prochain propriétaire une flexibilité significative pour stimuler la croissance des loyers. Offert à un taux de capitalisation de 6,10% au prix demandé, cet investissement représente une occasion rare d'acquérir un actif central de Manhattan avec un rendement supérieur au marché.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 419 36th St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

419 36th street Brooklyn New York 11232 - 419 36th St

Brooklyn, NY 11232

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • 2 295 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Emplacement, Emplacement, Emplacement Opportunité rare! Ce triplex impeccable est en parfait état. Greenwood Heights est entouré de nombreuses commodités comme le dynamique Industry City et Costco à seulement 5 minutes à pied, ainsi que le parc historique Sunset Park et les nombreux magasins et restaurants le long de la 5e avenue. Avec le centre de métro express de la 36e rue (lignes D, N et R) à quelques pas, vous serez à New York en quelques minutes, et bien plus encore. La propriété mesure 17'x45' et se trouve sur un terrain de 17'x100'. Le rez-de-chaussée a été converti en duplex pour le propriétaire avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain complète, tandis que le niveau intermédiaire offre 6 chambres et une autre salle de bain complète. Le niveau supérieur propose un salon, une cuisine, une chambre principale, une chambre junior et une salle de bain complète. Chaque unité dispose de sa propre chaudière et de son réservoir d'eau, permettant des réglages de confort séparés. Cette propriété est idéale pour un utilisateur ou un investisseur. Cette maison sera livrée vacante à la clôture.

Coordonnées pour la location:

Old Brooklyn Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 168-26 Liberty ave, Jamaica, NY - Terrain à vendre

High-Density Corner Development Site - 168-26 Liberty ave

Jamaica, NY 11433

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • Lot de 0,08 AC

Jamaica Terrain à vendre - South Queens

Présentation du 168-26(28) Liberty Avenue : un site de développement d'angle de 3 639 pieds carrés parfaitement positionné pour un projet résidentiel de taille moyenne. Zoné R7A avec une superposition commerciale C2-4, le site permet un maximum de 18 232 pieds carrés constructibles grâce au programme de Logement Inclusif Obligatoire (MIH). Actuellement utilisé comme parking, la propriété sera livrée vacante, permettant aux développeurs de commencer les travaux immédiatement. Sa localisation dans le quartier spécial du centre-ville de Jamaica assure une valeur à long terme dans l'un des sous-marchés d'investissement les plus actifs du Queens. C'est une occasion idéale pour réaliser un immeuble boutique avec ascenseur et des commerces de premier choix dans un emplacement à fort trafic et riche en transports.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 16515 Archer Ave, Jamaica, NY - Bureau à vendre

NYC-Leased Office with Conversion Potential - 16515 Archer Ave

Jamaica, NY 11433

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 29 921 551 $ CAD
  • 77 720 pi²

Jamaica Bureau à vendre - South Queens

Le 165-15 Archer Avenue est un immeuble de bureaux de cinq étages s'étendant sur toute la longueur de 230 pieds du côté nord de Archer Avenue, entre la 165e Rue et le Boulevard Merrick. L'immeuble couvre environ 77 720 pieds carrés et est entièrement loué à la Ville de New York jusqu'au 5 novembre 2027, offrant un revenu fiable. Par la suite, le loyer passe à 110 % du loyer de maintien jusqu'au 31 octobre 2029. La Ville paie les taxes et les services publics, tandis que les responsabilités du propriétaire sont principalement structurelles. La Ville utilise le bâtiment pour les bureaux de l'ACS et du DFTA, avec des utilisations passées incluant des centres pour la petite enfance et les aînés, ce qui indique son adéquation pour des programmes civiques et communautaires. Bien que la location actuelle offre une stabilité à court terme, le potentiel de réaménagement de la propriété est significatif. Elle permet environ 176 000 pieds carrés de droits, ou 211 000 pieds carrés avec la Préférence Universelle d'Accessibilité, et est éligible pour une incitation fiscale 467-m, facilitant la conversion de bureaux en résidences avec un allègement fiscal à long terme. Situé dans le quartier commercial dynamique de Jamaica, avec accès aux principaux transports et aux améliorations de quartier à venir, le site offre de solides perspectives de réaménagement. Contactez nos agents pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 60-62 W 116th St, New York, NY - Terrain à vendre

62 W 116th St - 60-62 W 116th St

New York, NY 10026

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 14 612 850 $ CAD
  • Lot de 0,23 AC

New York Terrain à vendre - Harlem/North Manhattan

Asset CRG Advisors, LLC, a été exclusivement mandaté pour commercialiser le 62 W 116th St, une rare opportunité de développement traversant le bloc dans le centre de Harlem. Situé sur un terrain de 10 091 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment existant d'un étage totalisant environ 8 245 pieds carrés. Le bâtiment abrite actuellement deux unités commerciales, offrant une voie claire pour le réaménagement ou le repositionnement. Zoné C4-5X / R7X équivalent, le site permet environ 50 455 pieds carrés constructibles de plein droit, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 60 546 pieds carrés constructibles dans le cadre du programme UAP. La propriété sera livrée vacante, permettant l'exécution immédiate d'un nouveau plan de développement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs et les investisseurs recherchant une façade, une échelle et une flexibilité dans un emplacement de choix au centre de Harlem.

Coordonnées pour la location:

Asset CRG Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 343 Sand Ln, Staten Island, NY - Commerce de détail à vendre

343 Sand Ln

Staten Island, NY 10305

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • 2 880 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Belle occasion : 2 bâtiments sur un même terrain Ce bâtiment de deux étages offre environ 2 880 pi² avec 4 à 5 grandes pièces, 4 salles de bain conformes ADA, ascenseur, gicleurs et système d’alarme incendie. Zonage R3-2 avec superposition C1-2. Idéal pour un centre communautaire, un centre pour aînés, une garderie, des services de thérapie, de tutorat, un usage médical ou de bureaux professionnels. Le deuxième bâtiment (rose) comprend 2 grandes pièces supplémentaires avec une salle de bain (environ 800 pi²). Le bâtiment additionnel sur le terrain offre une flexibilité accrue pour l’agrandissement, un usage administratif ou un revenu potentiel. Emplacement d’angle très visible, à quelques minutes du pont Verrazano-Narrows, de l’hôpital Staten Island University et de la promenade de South Beach.

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 907 Summit Ave, Bronx, NY - Multi-résidentiel à vendre

907 Summit Ave - 907 Summit Ave

Bronx, NY 10452

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 913 588 $ CAD
  • 2 892 pi²

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Une occasion rare dans l'un des corridors riverains les plus prisés du Bronx. Le 907 Summit Avenue est une propriété entièrement détachée à deux familles offrant des vues imprenables sur le fleuve Hudson, un accès double depuis Summit Ave et Sedgwick Ave, et un potentiel de développement exceptionnel sous le zonage R7. Parfait pour un propriétaire-occupant, la propriété dispose d'un duplex spacieux avec 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour vivre dans une unité tout en générant des revenus de la deuxième unité, qui offre 3 chambres et 1 salle de bain. Pour les investisseurs, les deux unités peuvent être louées pour maximiser le flux de trésorerie dans un emplacement à forte demande. Pour les développeurs, c'est un site de choix avec un potentiel de valorisation significatif, une flexibilité de zonage et un cadre riverain rare. La propriété comprend une allée partagée avec plusieurs places de stationnement à l'arrière et est un véritable bâtiment autonome, ajoutant de la valeur à long terme et de la confidentialité. Avec des vues panoramiques sur le fleuve Hudson depuis l'ensemble du bâtiment, c'est un atout unique qui allie style de vie, revenus et potentiel de développement futur. Vivez-y. Louez-le. Développez-le. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent.

Coordonnées pour la location:

Link NY Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 44-46 Decatur Street – Multi-résidentiel à vendre, Brooklyn, NY

44-46 Decatur Street

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 648 278 $ CAD
  • 5 580 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - North Brooklyn

Les 44 et 46 Decatur Street représentent ensemble une rare opportunité d'assemblage combiné au cœur de Bedford Stuyvesant, Brooklyn. L'ensemble est entièrement vacant et sera livré complètement inoccupé à la clôture. Offerts directement par le propriétaire, ces deux propriétés adjacentes créent un ensemble flexible avec un mélange équilibré d'unités résidentielles rénovées, d'espaces extérieurs privés et d'une vitrine commerciale très visible. Il s'agit d'une vente directe par le propriétaire et non offerte par l'intermédiaire d'une agence. L'offre combinée offre un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus stables et en pleine amélioration de Brooklyn. Le 44 Decatur Street est une maison de ville entièrement rénovée contenant deux unités résidentielles. Chaque unité dispose d'une disposition de deux chambres et une salle de bain, finie selon un standard moderne propre et cohérent. L'unité 1 occupe les niveaux jardin et inférieur et comprend des planchers en bois franc, de hauts plafonds, un éclairage encastré et un espace de vie qui s'ouvre naturellement sur une cuisine mise à jour avec des appareils en acier inoxydable et des armoires solides. Le niveau inférieur offre un espace flexible adapté aux loisirs, au stockage ou à un usage résidentiel supplémentaire, et comprend une connexion pour laveuse-sécheuse. Cette unité bénéficie d'un accès exclusif à une terrasse arrière privée et à un jardin pavé, une caractéristique précieuse qui ajoute un espace de vie extérieur significatif. L'unité 2 est située aux étages supérieurs et reflète la même qualité de rénovation avec des planchers en bois franc, de hauts plafonds, des expositions lumineuses, et une cuisine et salle de bain mises à jour. Les deux appartements sont actuellement vacants et seront livrés vacants. Le 46 Decatur Street se trouve directement à côté du 44 et ajoute un composant à usage mixte complémentaire à l'assemblage. Le bâtiment contient une unité commerciale au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre au deuxième étage, et un penthouse duplex de deux chambres au-dessus. Tous les composants du 46 Decatur Street sont vacants et seront livrés vacants. L'espace commercial bénéficie d'une large façade vitrée avec une forte présence et visibilité sur la rue. L'intérieur présente de hauts plafonds, un éclairage encastré, et une disposition ouverte et flexible appropriée pour un usage de vente au détail, bureau, studio ou galerie. Une pièce à l'arrière offre un espace fonctionnel supplémentaire pour des bureaux ou des consultations, et l'unité propose plusieurs placards de rangement pour des opérations pratiques. Au-dessus du niveau commercial, le deuxième étage abrite un appartement rénové d'une chambre avec des planchers en bois franc, de grandes fenêtres à l'avant, et une cuisine et salle de bain modernes. La disposition est simple et efficace. Les étages supérieurs contiennent un penthouse duplex de deux chambres avec deux salles de bain complètes, de grandes fenêtres et des puits de lumière qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le niveau principal s'ouvre sur un balcon privé, et le niveau supérieur donne accès à une terrasse sur le toit dédiée, créant un espace extérieur privé exceptionnel rarement trouvé dans des propriétés similaires. Les taxes foncières mensuelles estimées de 2 012 $ couvrent à la fois le 44 et le 46 Decatur Street et seront réparties entre les deux bâtiments. Aucune représentation n'est faite concernant les revenus locatifs futurs, la location ou l'occupation. Les propriétés sont offertes strictement comme un assemblage vacant. Combiné, l'assemblage offre deux unités résidentielles rénovées au 44 Decatur et trois composants distincts au 46 Decatur, y compris une vitrine de choix et deux unités résidentielles supplémentaires. Situées sur un bloc tranquille de maisons en grès brun à proximité de cafés locaux, de services et de transports en commun, les propriétés bénéficient d'une demande de quartier stable et de fortes tendances d'appréciation à long terme. L'assemblage est bien positionné pour un investisseur ou un utilisateur final recherchant flexibilité et valeur à long terme. Toutes les demandes doivent être soumises par courriel uniquement. Les appels téléphoniques ne seront pas acceptés. La vente est offerte en l'état, où elle se trouve. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. Caveat emptor.

Coordonnées pour la location:

PEP Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21
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