96 Investment Properties à vendre à New York, NY, USA

3098 Coney Island Ave

Brooklyn, NY 11235

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 524 600 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Assemblage de deux lots offert à la vente. Environ 3 799 pieds carrés de superficie totale avec un zonage R6 et une façade de 40,92 pieds sur l'avenue Coney Island. La propriété sera livrée vacante. La vente inclut le lot 841 du bloc 8668 et le lot 812 du bloc 8668.

Coordonnées pour la location:

New York Dwellings, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

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3093 43rd St

Astoria, NY 11103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 203 296 $ CAD
• 6 300 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Le 30-93 43rd Street est une propriété multifamiliale entièrement louée, composée de 6 unités, située au cœur d'Astoria, Queens. L'immeuble offre une superficie de 6 300 pieds carrés répartie sur six unités résidentielles, incluant quatre unités de 3 chambres et deux unités duplex de 4 chambres avec espaces extérieurs privés. Toutes les unités sont équipées d'une laveuse/sécheuse et d'un espace de rangement gratuit. La propriété présente un solide taux de capitalisation actuel de 6,2 % avec des dépenses minimales, car les locataires paient pour le chauffage, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement stabilisée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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40.27' x 103' Development Site | 11,482 BSF - 940 E 181st St

Bronx, NY 10460

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 762 300 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

Bronx Terrain à vendre

Landair Advisors a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 940 East 181st Street, un immeuble de trois logements de 3 087 pieds carrés situé sur un terrain irrégulier de 40,27' × 103' (3 338 pieds carrés) à West Farms, dans le Bronx. L'immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de trois chambres et une salle de bain au premier étage, ainsi qu'un duplex de cinq chambres et deux salles de bain. La propriété sera livrée entièrement vacante lors de la clôture. Classé en zone R7-1, le site permet jusqu'à 11 482 pieds carrés constructibles en droit acquis ou 16 723 pieds carrés constructibles avec UAP, offrant une opportunité intéressante pour une réhabilitation complète ou une modification du bâtiment existant. Situé à 0,4 mile de la station West Farms Square–East Tremont Ave (lignes 2/5), la propriété bénéficie également des services de bus Bx9, Bx21 et Bx36. Le Bronx Park — qui abrite le Bronx Zoo et le New York Botanical Garden — constitue un point d'ancrage au nord du quartier, complété par le corridor commercial de l'avenue East Tremont, l'université Fordham, les écoles locales et les établissements de santé du Bronx. Les projets récents de développement à usage mixte dans tout West Farms reflètent une confiance croissante des investisseurs dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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1720 11th Ave

Brooklyn, NY 11218

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 665 584 $ CAD
• 3 072 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement ou résidence avec revenus. Ce bâtiment de quatre logements est situé dans le quartier très prisé de Windsor Terrace. L'immeuble comprend quatre unités spacieuses et un grand sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace supplémentaire pour l'unité duplex arrière. La configuration actuelle inclut six chambres et cinq salles de bain, avec 2 unités de deux chambres et 2 unités d'une chambre. En entrant dans le hall principal, vous serez accueilli par le charme des détails d'origine, magnifiquement mis en valeur par un puits de lumière et un accès direct par escalier au toit, idéal pour une future terrasse. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux impressionnantes expositions nord, est et ouest. L'allée partagée et le garage offrent un stationnement pratique sur place. Situé à Windsor Terrace, vous serez à proximité du parc Prospect, des cafés locaux et d'autres espaces communautaires dynamiques qui définissent le charme du quartier. Avec un accès facile aux options de transport, les déplacements sont simplifiés. Cette propriété est extraordinairement bien entretenue dans un quartier très recherché. Saisissez cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour apprécier l'attrait exceptionnel de cette maison de ville!

Coordonnées pour la location:

Brown Harris Stevens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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235 E 49th St

New York, NY 10017

• Investment Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 078 528 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Portier
• Accès 24 heures

New York Multi-résidentiel à vendre - Plaza District

Coop, financement autorisé à 75 %, frais d'entretien 3 500 $/mois.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial NYC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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44 W 24th St

New York, NY 10010

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 027 908 $ CAD
• 12 690 pi²
• 1 Unité

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Cet espace commercial à vendre au 36–42 West 24th Street s'étend sur une impressionnante superficie de 11 000 pieds carrés répartis entre le rez-de-chaussée et les sous-sols. Situé dans le quartier prisé de NOHO/Flatiron et stratégiquement positionné entre la 5e Avenue et l'Avenue of the Americas, cette offre se distingue comme une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment historique du 44 West 24th Street, un immeuble de 10 étages construit en 1905, présente une configuration commerciale en duplex sur ses niveaux rez-de-chaussée et sous-sol. Actuellement occupé par le propriétaire, la propriété peut être livrée libre de toute occupation. Ce bien offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un espace commercial de style loft typique du quartier Flatiron, alliant caractère historique et potentiel de valorisation significatif à l'avenir. Rejoignez un paysage commercial dynamique et vibrant.

Coordonnées pour la location:

SLOAN Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1711 E 3rd St

Brooklyn, NY 11223

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 088 536 $ CAD
• 5 865 pi²

• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 1709 & 1711 East 3rd Street, deux immeubles résidentiels entièrement rénovés situés sur une rue bordée d'arbres dans le cœur du quartier Midwood à Brooklyn. Livrés en 2024, ces actifs multifamiliaux clés en main représentent une opportunité rare d'acquérir deux immeubles entièrement libres de marché avec des revenus solides en place, une qualité de construction moderne et un potentiel de valorisation à long terme. Chaque immeuble comprend six unités spacieuses avec une configuration très recherchée : de grands appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un duplex premium de 3 chambres et 2,5 salles de bain avec sous-sol entièrement aménagé. Les propriétés ont été conçues avec soin, offrant des agencements modernes, des finitions haut de gamme et des commodités qui continuent de susciter une forte demande locative sur le marché de Midwood. Chaque appartement est équipé de chauffage et climatisation centrale, laveuse et sécheuse dans l’unité, planchers de bois franc, fenêtres surdimensionnées laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des espaces de vie et de repas à concept ouvert. Les cuisines sont dotées de comptoirs en quartz, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cabinets sur mesure et de lave-vaisselle, tandis que les salles de bain présentent des finitions contemporaines élégantes et des installations modernes. Les immeubles sont entièrement loués et 100 % libres de marché, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse des loyers. Parmi les autres points forts, on trouve des frais d’exploitation faibles, des services de chauffage et d’électricité payés par les locataires, un stationnement partagé dans l’allée, et des espaces communs soigneusement entretenus. Répartition des unités : • Duplex au rez-de-chaussée : 3 chambres, 2,5 salles de bain, agencement spacieux avec sous-sol entièrement aménagé, grand espace de vie et de repas, chambres spacieuses avec excellent espace de rangement, et cuisine moderne de chef avec comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable. • Toutes les autres unités : Agencements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain avec espaces de vie et de repas à concept ouvert, fenêtres surdimensionnées offrant une excellente lumière naturelle, cuisines contemporaines avec cabinets sur mesure et comptoirs en quartz, salles de bain modernes avec finitions élégantes, planchers de bois franc, et climatisation centrale. Points forts de la propriété : • Immeuble de 6 unités par propriété | 12 unités au total • Rénovation complète en 2024 • Appartements 100 % libres de marché • Revenus solides en place avec potentiel de valorisation supplémentaire • Chauffage et climatisation centrale dans chaque unité • Laveuse/sécheuse dans chaque appartement • Allée partagée avec stationnement privé • Frais d’exploitation faibles avec services payés par les locataires • Disponibles individuellement ou en portefeuille Situés à quelques pas de la ligne F, de l’Avenue P, de Kings Highway, d’Ocean Parkway, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier, les immeubles du 1709 & 1711 East 3rd Street bénéficient d’un emplacement idéal dans l’un des marchés locatifs les plus établis et performants de Brooklyn. Les immeubles peuvent être achetés individuellement ou ensemble. Prix demandé : 2,9 M$ par immeuble.

Coordonnées pour la location:

Safdie Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1397 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11210

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 550 824 $ CAD
• 2 184 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 2 280 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 798 pieds carrés de commerce au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 741 pieds carrés chacune à l'étage. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 800 pieds carrés. Le commerce au rez-de-chaussée est loué à un salon de manucure jusqu'en 2033, offrant une stabilité à long terme et une excellente visibilité. Les unités résidentielles sont toutes deux sur le marché libre, avec un appartement loué jusqu'en 2027 et l'autre actuellement en location mensuelle, permettant d'ajuster les loyers au prix du marché dans un avenir proche. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité de construction totale de 2 640 pieds carrés, laissant environ 360 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, offrant une stabilité commerciale à long terme et un potentiel de valorisation grâce aux unités résidentielles sur le marché libre.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

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1395 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11210

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 762 300 $ CAD
• 3 085 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 000 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 000 pieds carrés de commerce au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 000 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 000 pieds carrés. Le commerce au rez-de-chaussée est actuellement loué à un centre de courrier et d'expédition bien établi dans le quartier, avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027, offrant des revenus immédiats avec un renouvellement à court terme. Cela offre une opportunité claire pour un investisseur ou un utilisateur final de prendre le contrôle de l'espace commercial, permettant une revalorisation, une location à des loyers du marché ou une occupation par un utilisateur cherchant une façade de 20 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location, la rénovation ou la revalorisation des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité constructible totale d'environ 4 000 pieds carrés, laissant environ 1 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant une flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, avec des revenus commerciaux en place, un contrôle à court terme du rez-de-chaussée, et plusieurs options pour créer de la valeur grâce à la location résidentielle et au potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

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82-20 Britton Ave

Elmhurst, NY 11373

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 375 436 $ CAD
• 8 271 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Emplacement privilégié à Elmhurst · Rare propriété d'investissement mixte avec ascenseur Taille du terrain : env. 25 x 100 | Taille du bâtiment : env. 11 000 pi² | Zonage : R7B Immeuble mixte avec ascenseur bien entretenu, comprenant 6 étages plus sous-sol, construit en 2008. Excellente opportunité d'investissement avec flux de trésorerie stable. Caractéristiques de la propriété : 6 unités d'une chambre et une salle de bain 2 unités duplex de deux chambres et deux salles de bain 1 unité commerciale au rez-de-chaussée (actuellement occupée par un centre de santé) L'espace commercial est loué à un locataire stable et de qualité à long terme. Agencements fonctionnels avec une forte demande locative. Chaque unité dispose de compteurs de gaz séparés et de systèmes de chauffage indépendants. Situé au cœur d'un quartier commercial dynamique près d'Elmhurst Broadway, à quelques pas des lignes de métro M/R et de plusieurs lignes de bus. Idéal pour une détention à long terme ou une utilisation par un propriétaire-investisseur. Propriété rare avec ascenseur offrant des revenus locatifs solides, un excellent potentiel de rendement et un emplacement imbattable.

Coordonnées pour la location:

E Realty International Corp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

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180 Scholes St

Brooklyn, NY 11206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 28 619 752 $ CAD
• 52 500 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

IPRG a été exclusivement mandaté pour proposer le 180 Scholes Street — un immeuble multifamilial de nouvelle construction de 34 unités et 43 843 pieds carrés situé à l'angle de Scholes Street et Humboldt Street à Williamsburg, Brooklyn. La propriété a obtenu son certificat d'occupation en août 2012 et offre l'une des opportunités de déréglementation à court terme les plus claires sur le marché multifamilial de Brooklyn. La thèse d'investissement repose sur trois catalyseurs convergents et à échéance certaine. Premièrement, une exonération fiscale 421A héritée expirant le 1er juillet 2027 — sans exigences d'accessibilité — convertit simultanément les 34 unités en statut de marché libre, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) de 813 709 $ aujourd'hui à 1 417 540 $ sur une base pro forma. Deuxièmement, un prêt Fannie Mae hautement transférable et sans recours à un taux de 3,15 % avec neuf ans de durée restante nécessite seulement ~6,2 M$ en capitaux propres au prix proposé et génère plus de 381 000 $ en réduction annuelle du principal dès le premier jour. Troisièmement, une répartition des unités véritablement différenciée — 16 appartements en duplex, de nombreuses terrasses privées sur le toit, jardins privés, balcons, et des tailles d'unités allant jusqu'à 1 778 pieds carrés — soutient des loyers pro forma qui restent conservateurs par rapport aux produits comparables à Williamsburg, où aucune concurrence directe pour ce type de produit n'existe à grande échelle. L'analyse pro forma suppose des taxes foncières non abattues de 467 000 $ basées sur la valeur imposée de la propriété après l'expiration du 421A. Avec un NOI pro forma de 1 417 540 $ et un prix proposé de 20 300 000 $, la propriété atteint un taux de capitalisation de 6,98 % — un rendement convaincant pour un actif de nouvelle construction en marché libre dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus demandés de Brooklyn. Le flux de trésorerie net après service de la dette de 592 445 $ dans l'année pro forma se traduit par un rendement en espèces de 9,83 % sur l'investissement en capitaux propres, et un rendement total projeté de 14,92 % incluant la réduction du principal.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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93-95 India St

Brooklyn, NY 11222

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 445 928 $ CAD
• 17 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 93–95 India Street, un immeuble de 20 appartements situé au cœur de Greenpoint, entre Franklin Street et Manhattan Avenue. La propriété est construite sur un terrain de 50 pieds x 100 pieds, avec un bâtiment mesurant 50 pieds x 88 pieds. L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital, avec des rénovations complètes des espaces communs et de 12 des 20 appartements. Ces unités génèrent des loyers au prix du marché libre, ce qui porte la propriété à 60 % de marché libre par nombre d'unités et à 85 % de marché libre par revenus. Étant donné la nature limitée de l'offre sur le marché locatif de New York et la demande continue dans la région, il existe une voie claire pour une croissance supplémentaire des loyers. Plusieurs unités offrent des configurations et des commodités uniques, notamment deux appartements duplex au rez-de-chaussée, un appartement au rez-de-chaussée avec accès exclusif à la cour arrière via une porte intérieure privée et une terrasse, ainsi que trois unités au dernier étage avec des escaliers internes menant à des terrasses privées clôturées sur le toit. L'actif bénéficie d'un profil de dépenses prévisible, avec des taxes foncières entièrement allouées à environ 29 % des revenus bruts. Alors que Greenpoint continue de s'établir comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn, le 93–95 India Street représente une opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de taille moyenne bien capitalisé, largement repositionné, avec des flux de trésorerie en place et un potentiel de croissance dans un marché locatif solide.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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7503 88th St

Glendale, NY 11385

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 677 286 $ CAD
• 3 444 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Central Queens

Propriété exceptionnelle à revenus située dans le secteur très recherché de Glendale, à Queens. Cet actif polyvalent offre un mélange solide d'unités commerciales et résidentielles, garantissant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'ajout de valeur. La partie commerciale comprend : - Un restaurant entièrement opérationnel d'environ 400 pi² actuellement utilisé comme cuisine fantôme, loué à 4 180 $/mois. - Un bâtiment de bureaux séparé d'environ 650 pi², livré vacant, idéal pour une utilisation par le propriétaire ou un projet de location. Le loyer projeté est de 2 800 $/mois. - Trois garages, chacun loué à 300 $/mois. - Une allée supplémentaire avec un grand espace garage pour deux véhicules à l'arrière, loué à 1 500 $/mois (bail expirant en janvier 2027). Loyer projeté : 2 000 $/mois. La partie résidentielle comprend trois unités : - **1R** : Cuisine avec coin repas, salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bain complète + cour. Actuellement loué à 2 200 $/mois sans bail. Loyer projeté : 3 200 $/mois. - **2R** : Duplex spacieux de trois chambres, actuellement vacant et prêt à être occupé. Loyer projeté : 3 200 $/mois. - **2F** : Cuisine avec coin repas, salon, deux chambres et une salle de bain complète. Actuellement loué à 1 500 $/mois sans bail. Loyer projeté : 2 800 $/mois. Les locataires sont responsables de leur propre gaz de cuisson et électricité, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et de sous-sols complets. **Dépenses annuelles** : - Taxes : 35 607 $ - Assurance : 8 934 $ - Combustible : 10 000 $ - Eau : 5 000 $ Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant un flux de revenus stable et diversifié avec un potentiel de croissance. Idéalement située à proximité des principaux transports, commerces et commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de posséder un immeuble à usage mixte dans un quartier dynamique de Queens.

Coordonnées pour la location:

Crifasi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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14 Lincoln Pl

Brooklyn, NY 11217

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 542 644 $ CAD
• 8 960 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Charney Brokerage est ravi de proposer le 14 Lincoln Place, un immeuble en calcaire à façade arrondie de 28 pieds de large, situé au cœur de Park Slope. Construit en 1920 et entièrement rénové, le bâtiment de 8 960 pieds carrés comprend huit appartements spacieux de deux chambres — quatre appartements 2 chambres/2 salles de bain en marché libre et quatre appartements 2 chambres/1 salle de bain sous réglementation, incluant une unité sous contrôle des loyers avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus en cas de vacance. Le sous-sol abrite actuellement une buanderie, des espaces de rangement et un stationnement pour vélos; il peut être légalisé et combiné avec les unités du rez-de-chaussée pour créer des configurations en duplex.

Coordonnées pour la location:

Charney Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

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14218 32nd Ave

Flushing, NY 11354

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 625 262 $ CAD
• 7 200 pi²

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Cette propriété à usage communautaire, occupant un bâtiment entier, offre un potentiel de revenus locatifs stables, des coûts de détention faibles et d'excellentes perspectives de valorisation future. Aperçu de la propriété • Emplacement : Emplacement de choix près de Northern Blvd • Taille du terrain : 50 x 150 pieds • Stationnement : 5 espaces de stationnement + large allée privée • Caractéristiques : Ascenseur • Utilisation précédente : Garderie Disposition du bâtiment et statut locatif actuel • Rez-de-chaussée : Environ 3 000 pi² avec plafonds de 18 pieds de hauteur et entrée séparée — Actuellement loué • Deuxième étage : Environ 700 pi² avec balcon et entrée séparée — Actuellement loué • Sous-sol : Environ 3 500 pi² avec plafonds de 10 pieds de hauteur et entrée séparée — Disponible à la location pour 6 800 $/mois Potentiel de développement / expansion (point clé) • Le rez-de-chaussée dispose de plafonds de 18 pieds de hauteur, permettant la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire au-dessus • L'infrastructure électrique et les poutres structurelles principales ont déjà été préinstallées • Le toit offre également environ 1 500 pi² d'espace utilisable supplémentaire pour une expansion ou un développement futur Usages idéaux • Garderie • Centre d'activités pour personnes âgées • Programme parascolaire • Investissement à long terme Le niveau sous-sol est également adapté à ces usages, offrant un aménagement spacieux avec sa propre entrée séparée.

Coordonnées pour la location:

Homix Realty Inc

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-29

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223-225 E 31st St

New York, NY 10016

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 15 437 748 $ CAD
• 9 071 pi²

New York Bureau à vendre - Murray Hill

223–225 East 31st Street Chaque maison a une histoire, mais celle-ci possède un passé particulièrement riche. Concentrons-nous sur l'offre pour le moment. Située à la frontière de Murray Hill et Kips Bay, 223–225 East 31st Street représente une opportunité unique d'acquérir une maison de ville double largeur, une combinaison de deux maisons de ville avec un seul certificat d'occupation. La maison s'étend sur une impressionnante largeur de 33 pieds et une profondeur de 98 pieds. Avec environ 9 071 pieds carrés, cette propriété mixte de 4 étages offre une échelle, une flexibilité et une distinction rarement trouvées à Manhattan. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire avec un FAR constructible de 2 216 pieds carrés. 223-225 East 31st Street font partie d'un ensemble de 4 maisons de ville identiques construites en rangée, allant de 221 à 227 East 31st Street. Elles ont été construites vers 1858 dans un style anglo-italien, et contrairement à la plupart des maisons de ce style, elles ont été ornées de linteaux en fonte au-dessus de toutes les fenêtres, avec des supports et des clés de voûte inspirés du style français. Bien que certaines sources indiquent une date de construction en 1901, les archives historiques montrent qu'elles ont été achevées à la fin des années 1850. L'architecte original de cette rangée n'est pas explicitement nommé dans les archives historiques courantes, ce qui était typique des constructions spéculatives de l'époque. Nous sommes en train de rechercher davantage de documents historiques. **Espace commercial (Rez-de-chaussée, deuxième étage + sous-sol)** Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil accueillante (facilement reconfigurable pour divers usages), une cuisine, deux salles de bain (toilettes), un espace de stationnement intérieur et trois bureaux privés. À l'arrière, un espace studio construit sur le jardin des deux maisons, avec une hauteur impressionnante de 23 pieds, une longueur de 42 pieds et une largeur de 30 pieds, doté d'un toit ouvrant rétractable, crée un point focal architectural saisissant. Ce volume unique a été présenté dans la série HBO *And Just Like That...*, la suite de *Sex and the City*. Selon les archives historiques, ce bâtiment a été acheté par la première église presbytérienne chinoise de New York et a également servi d'école. La structure massive était probablement leur gymnase. La partie commerciale offre également un accès direct à un sous-sol couvrant toute la superficie du terrain, offrant un espace de stockage ou fonctionnel supplémentaire considérable. Le deuxième étage comprend une salle de bain complète et plusieurs pièces vacantes avec des planchers en bois franc et des fenêtres multipans allant du sol au plafond, donnant sur East 31st Street et permettant une abondante lumière naturelle. **Troisième étage** D'une superficie d'environ 1 897 pieds carrés, le troisième étage est un appartement résidentiel qui s'étend sur toute la largeur et la longueur de l'étage. Le plan généreux comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un grand espace salon-salle à manger et une véranda qui mène à une grande terrasse privée, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. C'est une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs, utilisateurs finaux ou acheteurs cherchant un espace de vie-travail, un potentiel de revenu et un caractère architectural dans un emplacement de choix à Manhattan. **Emplacement** 223 East 31st Street est située tranquillement du côté nord de East 31st Street, entre Second et Third Avenue — une rue bordée de maisons de ville raffinées qui offre une ambiance résolument résidentielle, malgré sa proximité avec le cœur de Midtown. Flanquée de brownstones élégants, le quartier offre une intimité et un charme rarement trouvés aussi près des grands axes de Manhattan. Pourtant, à moins d'un demi-bloc, l'environnement se transforme en un quartier dynamique et riche en services. À l'est, sur Second Avenue, les résidents et locataires bénéficient d'un accès immédiat à des commodités quotidiennes telles que des supermarchés, cafés, studios de fitness et commerces de quartier, ainsi qu'à AMC Theatres, qui génère un trafic piétonnier en soirée et le week-end. À deux blocs, NYU Langone Health est l'une des institutions médicales les plus prestigieuses de Manhattan. À l'ouest, Third Avenue propose un mélange animé de restaurants, boutiques, services spécialisés, soins vétérinaires d'urgence et commerces de quartier qui confèrent à cette partie de Murray Hill/Kips Bay son attrait durable. Le prestige culturel est également à portée de main, avec la Morgan Library & Museum à quelques minutes, ajoutant une distinction architecturale et une gravité intellectuelle aux environs. Les espaces verts à proximité et l'Esplanade de l'East River renforcent encore la qualité de vie dans cette zone — un atout de plus en plus précieux dans les emplacements adjacents à Midtown.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28

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185 Franklin St

New York, NY 10013

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 11 976 591 $ CAD
• 7 500 pi²

• Métro

New York Bureau à vendre - Tribeca

Peut être livré vacant dans 120 jours. Entièrement loué. Construit en 1915 et conçu par l'architecte Matthew A. Ryan pour le marchand de laine Jeremiah W. Dimick, le 185 Franklin Street est un bâtiment commercial emblématique de 6 étages et 20 pieds de large situé au cœur du quartier historique de Tribeca West. Cette structure en maçonnerie occupe entièrement un terrain de 20,08’ x 70’ et s'étend sur environ 7 500 pieds carrés (697 m²) hors sol, en plus d'un sous-sol comprenant une zone de stockage de 695 pieds carrés (65 m²). Chaque étage mesure 1 250 pieds carrés (116 m²) avec des plafonds de 9’6” et offre une double exposition : 3 fenêtres sur la façade nord et 3 fenêtres en baie orientées au sud à l'arrière, avec des puits de lumière supplémentaires au 6e étage. Un ascenseur pour passagers permet un accès privé et sécurisé directement à chaque étage. Situé dans un district de zonage C6-2A, le bâtiment permet des usages commerciaux, communautaires et résidentiels "de plein droit". Le bâtiment est ancré par un hall rénové avec des briques apparentes modernes et des sols en terre cuite d'origine. Tous les niveaux sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain, de chauffage électrique par plinthes et d'unités de climatisation de fenêtre, avec un condenseur dédié sur le toit pour le bureau du rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend les salles de l'ascenseur et de l'électricité ainsi qu'un espace de stockage avec des plafonds de 7'10". Avec des taxes foncières annuelles de 96 851 $ et un potentiel de valorisation significatif grâce à une terrasse sur le toit ou une extension avec puits de lumière, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une conversion en condos résidentiels de luxe ou en location haut de gamme, une résidence familiale grandiose, ou une configuration mixte sophistiquée combinant bureaux professionnels avec des appartements simples ou en duplex. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des stations de métro Franklin St (1) et Canal St (A/C/E), et à proximité d'espaces verts tels que Pier 26 du parc Hudson River, Washington Market Park et Tribeca Park, ainsi que des leaders mondiaux de la technologie et des médias comme Google, Disney, Conde Nast, Uber, Spotify, et des géants financiers tels que Citi, Jane Street et Hudson River Trading (HRT). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Date de mise en marché :

2026-04-24

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NNN Bank - NYC $788M in Deposits - 77 Bowery

New York, NY 10002

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 570 552 $ CAD
• 13 597 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

New York Bureau à vendre - Soho

L'offre comprend 3 716 pieds carrés au rez-de-chaussée, 2 026 pieds carrés au niveau de la mezzanine, 3 815 pieds carrés au niveau inférieur et 4 040 pieds carrés au sous-sol. Le niveau inférieur abrite le vaste coffre-fort et les boîtes de dépôt sécurisé de East West Bank. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif à bail net avec gestion minimale, garanti par l'un des emplacements de dépôt les plus importants du pays pour un locataire ayant une cote de crédit de qualité investissement. East West Bank est responsable de 100 % de toutes les dépenses sur ce site, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien. Le site est situé au cœur de Chinatown, juste à l'entrée du pont de Manhattan, et entouré de détaillants nationaux et locaux dans toutes les directions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1821 Cornelia St

Flushing, NY 11385

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 621 316 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Landair Advisors a été mandaté pour vendre un immeuble de 6 appartements situé dans le quartier de Ridgewood, à Queens. Actuellement, 2 des 6 unités sont en marché libre, et la propriété a été entretenue avec soin. Les loyers sont en dessous du marché, offrant une opportunité d'ajouter des espaces de rangement au sous-sol ou de transformer les unités du rez-de-chaussée en duplex. La propriété se trouve à 3 blocs de la station Forest Avenue du train M, ainsi qu'à 5 blocs de la station Myrtle-Wykoff du train L.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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11050-11052 Corona Ave

Flushing, NY 11368

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 511 488 $ CAD
• 9 750 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Emplacement de premier choix à Corona – Immeuble de 14 logements construit en 1990, situé au 110-50 & 110-52 Corona Ave, Corona, NY, 11368… 14 chaudières, 14 compteurs de gaz, 15 compteurs électriques. Construction unique : 8 appartements sont en duplex, comprenant six appartements de 2 chambres, six appartements de 1 chambre et 2 studios. Il y a 4 espaces de stationnement à l’avant de l’immeuble. Construction solide avec tuiles de bois sur planchers de béton dans les appartements. Les corridors ont des planchers en ciment/béton avec rampes en acier. Revenu brut : 227 976 $. Revenu net : 131 558 $. Excellent emplacement, à seulement 2 coins de rue de la voie de service de la Long Island Expressway… À 4 coins de rue de Forest Hills… À seulement 1,5 coin de rue de Terrace on the Park et du parc Flushing Meadows. Téléchargez la brochure de mise en marché en pièce jointe. Voici la vidéo de la propriété : https://youtu.be/Eu9SAomdRWk Pour un rendez-vous et les états financiers, contactez le courtier exclusif : * Victor Weinberger de Re/Max Team * 917-806-7040 (cellulaire) 917-591-8000 (télécopieur électronique) * 718-429-4400 (bureau) * Courriel : VWremax@gmail.com * Web : http://www.VictorWeinberger.com

Coordonnées pour la location:

Victor Weinberger of REMAX Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Corner Development Site in Crotona Park - 927 Home St

Bronx, NY 10459

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 550 824 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Bronx Terrain à vendre

Landair Advisors (« Landair ») a été mandaté comme courtier exclusif pour organiser la vente du 927 Home St, Bronx, NY – Bloc 2974, Lot 177 (la « Propriété »). La Propriété se compose d’un terrain d’angle de 27 pi de façade totalisant 2 920 pi², avec des dimensions approximatives de 27 pi x 107 pi. Zoné R7-1, le site permet le développement d’un immeuble résidentiel de 10 044 pi² à loyer libre comprenant 14 unités. À titre alternatif, un immeuble résidentiel de 14 629 pi² peut être construit en utilisant le programme Universal Affordability Preference (« UAP »). Située à seulement 316 pieds de la station de métro Freeman Street, la propriété offre un accès immédiat et pratique à Manhattan. Localisée dans le quartier de Crotona, la zone connaît une demande soutenue pour le développement résidentiel, appuyée par une revitalisation urbaine continue et une population en croissance — ce qui alimente un momentum durable et un potentiel à long terme tant pour les investisseurs que pour les promoteurs. Les projets en cours de développement sur le même bloc confirment la viabilité éprouvée du secteur pour la construction neuve. Les projets récents constituent une preuve directe de la faisabilité, illustrant à la fois la confiance des promoteurs et la demande soutenue pour de nouveaux produits résidentiels dans l’environnement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

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"Turn Key" Multi Family Residential Property - 718 Putnam Ave

Brooklyn, NY 11221

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 877 060 $ CAD
• 3 100 pi²

• Climatisation

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

718 Putnam Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement libre de réglementation locative au cœur de Stuyvesant Heights, offrant des revenus solides en place, des améliorations récentes en capital et des efficacités opérationnelles à long terme déjà établies. Proposé à 2 750 000 $, le bien génère actuellement environ 189 720 $ de revenus locatifs bruts annuels et offre un taux de capitalisation projeté attrayant d'environ 6 % basé sur les opérations actuelles. Actuellement configuré comme une propriété légale de quatre unités familiales, tous les logements résidentiels sont libres de marché, offrant aux investisseurs la flexibilité de maintenir des loyers au taux du marché et de repositionner organiquement les loyers au fil du temps sans restrictions de stabilisation des loyers. Les opportunités d'acquérir un immeuble multifamilial de type brownstone rénové et libre de marché de cette qualité et envergure à Bedford-Stuyvesant deviennent de plus en plus limitées. Le bâtiment a subi des rénovations importantes et des améliorations d'infrastructure récentes axées à la fois sur l'attrait des locataires et l'efficacité opérationnelle. Les propriétaires ont entièrement décommissionné le système de chaudière traditionnel et installé des systèmes de chauffage et de climatisation individuels de type mini-split dans tout le bâtiment, permettant aux locataires de payer directement leurs coûts de chauffage et de climatisation tout en éliminant les dépenses et le fardeau d'entretien d'un système centralisé. Améliorations récentes en capital • Cuisines entièrement mises à jour avec nouveaux cabinets, comptoirs, carrelages, accessoires et électroménagers • Salles de bain rénovées avec carrelages, vanités, accessoires de plomberie et finitions modernisés • Remplacement et finition des planchers dans plusieurs unités • Éclairage mis à jour avec des ensembles d'accessoires contemporains • Niveau inférieur aménagé intégré à la résidence triplex du propriétaire avec jardin • Cour arrière aménagée professionnellement pour créer un espace extérieur nécessitant peu d'entretien • Escalier avant reconstruit ces dernières années Profil de revenus actuel La propriété est actuellement entièrement occupée et génère environ 15 810 $ de revenus locatifs mensuels, soit 189 720 $ annuellement. Le triplex avec jardin du propriétaire, qui s'étend sur le niveau inférieur, le jardin et les étages du salon, est actuellement loué à 7 300 $ par mois. Au deuxième étage, la propriété comprend deux résidences d'une chambre libre de marché générant respectivement 2 350 $ et 2 750 $ par mois. La résidence du troisième étage génère actuellement 3 410 $ par mois. Ce flux de revenus diversifié offre un flux de trésorerie stable tout en préservant une flexibilité future pour les investisseurs cherchant des opportunités de croissance des loyers à long terme. Aperçu des opérations Les dépenses d'exploitation annuelles restent efficaces, incluant environ 10 812 $ en taxes foncières annuelles. Les coûts d'assurance actuels s'élèvent à environ 8 226 $ par an; cependant, les propriétaires estiment qu'il pourrait être possible pour un nouvel acquéreur de sécuriser une couverture d'assurance au taux du marché plus compétitif, proche de 5 000 $ par an, améliorant potentiellement encore le profil de rendement déjà attrayant de la propriété. Transparence sur le DOB et la diligence raisonnable Les propriétaires ont proactivement abordé les questions concernant les dossiers historiques du DOB et les registres publics indiquant une utilisation antérieure en tant que propriété de six unités. Les documents de soutien, y compris une lettre de clarification du DOB et des documents connexes concernant la configuration légale et l'utilisation de la propriété, seront inclus dans le dossier de diligence raisonnable pour les acheteurs qualifiés. Aborder directement cette question dès le départ vise à créer une transparence et à simplifier l'évaluation des investisseurs ainsi que l'examen des prêteurs. Résumé de l'investissement Situé sur une rue pittoresque bordée d'arbres à Stuyvesant Heights, 718 Putnam Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus libres de marché, de systèmes de bâtiment modernisés, de réduction des risques opérationnels et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers brownstone les plus durables de Brooklyn. Informations financières supplémentaires, plans d'étage, visite virtuelle et documents de diligence raisonnable www.718Putnam.com

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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82 Bradhurst Avenue

New York, NY 10039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 524 600 $ CAD
• 4 999 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Besen Partners, en tant qu'agent exclusif pour le propriétaire, est heureux d'offrir à la vente le 82 Bradhurst Avenue, New York, NY 10039, également connu sous le nom de 307A West 146th Street — une opportunité d'investissement multifamilial classique sur le marché libre, située à un coin attrayant au cœur de Central Harlem. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de quartier, aux institutions culturelles et aux parcs, reflétant l'attrait continu de la région et une forte demande résidentielle. Construit à l'origine en 1910 et modifié entre 2006 et 2014, le bâtiment est configuré comme une résidence légale de quatre familles s'étendant sur cinq étages et environ 5 000 pieds carrés. L'actif propose des agencements spacieux et bien proportionnés, y compris un grand duplex et trois unités d'étage complet d'environ 1 000 pieds carrés, offrant une échelle et une habitabilité de plus en plus rares parmi les propriétés comparables sans ascenseur. L'une des unités d'étage complet sera livrée vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation par location ou pour un utilisateur final. Le chauffage et l'eau chaude, mesurés indépendamment, sont payés par les locataires. La classe fiscale protégée 2A limite les augmentations des valeurs imposables à 8 % par an et à pas plus de 30 % sur 5 ans. Situé à proximité des lignes de métro A, B, C, D, 2 et 3 à West 145th Street, le 82 Bradhurst Avenue présente une opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie sur le marché libre avec une croissance locative à long terme significative et un potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus historiquement significatifs et à l'offre limitée de Manhattan.

Coordonnées pour la location:

Besen Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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764 E 213th St

Bronx, NY 10467

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 896 516 $ CAD
• 4 980 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de 5 logements dans le quartier d'Olinville représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien se compose de 2 bâtiments totalisant 5 unités. Le terrain mesure 25 x 160 et est zoné R6A. Le bâtiment à l'avant comprend trois appartements, dont un de 4 chambres, deux de 3 chambres et un sous-sol avec sortie. Le bâtiment à l'arrière compte 2 unités. Les deux sont des appartements en duplex de 3 chambres / 1,5 salles de bain. Les 5 unités sont sur le MARCHÉ LIBRE !! Quatre des unités ont été entièrement rénovées. Les deux bâtiments sont bien entretenus.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty NYC Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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