216 Investment Properties à vendre à New York, USA

409-413 E 84th St

New York, NY 10028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 26 654 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente des immeubles situés au 409-413 East 84th Street (la « Propriété »), deux bâtiments contigus de 6 étages sans ascenseur, situés du côté nord de East 84th Street, entre York et First Avenues. Avec une façade de 75 pieds sur East 84th Street, au cœur de l’Upper East Side, la Propriété est configurée en 48 appartements totalisant 31 152 pieds carrés bruts. La Propriété offre une opportunité de valorisation pour les investisseurs grâce à des rénovations légères des unités et des espaces communs, ce qui permettra de stimuler la croissance des loyers alors que les loyers en hausse à New York continuent de progresser vers l’UES depuis le centre-ville de Manhattan et Brooklyn. Parmi les 48 appartements de la Propriété, 71 % des unités sont louées au prix du marché, dont 60 % sont des appartements en marché libre et 11 % sont des unités RS-MKT. Les appartements en marché libre comprennent 13 unités de deux chambres, 15 unités de trois chambres et un duplex, répondant aux besoins démographiques du quartier, notamment les jeunes professionnels et les appartements partagés. Située dans un quartier caractérisé par une forte dynamique locative et un taux de vacance très faible (1,8 %), la configuration des unités et la démographie de la Propriété offrent une solide protection contre les risques liés à la loi sur l’expulsion pour motif valable. Les appartements #1, 7, 8 et 23 au 409 East 84th Street ainsi que l’appartement #1 au 413 East 84th Street ont été rénovés en 2021 pour atteindre une bonne condition de base, mais les finitions des unités et les espaces communs pourraient être améliorés sur le plan esthétique afin de maximiser les loyers. La Propriété dispose également d’un patio récemment rénové en pierre bleue dans la cour arrière, accessible à tous les locataires. La Propriété est bien positionnée pour bénéficier de la tendance soutenue de croissance des loyers que New York a connue ces dernières années (croissance annuelle de 6,3 % des loyers dans l’UES en juillet 2025). Cette croissance explosive devrait se poursuivre en raison des contraintes importantes en matière d’offre de logements (moyenne de 9 unités multifamiliales ajoutées au sous-marché par an) et d’un afflux constant de jeunes professionnels et de nouveaux diplômés à la recherche d’appartements. Bien que tous les quartiers de New York aient bénéficié de la hausse des loyers, les loyers moyens dans l’Upper East Side (4 390 $/mois pour des appartements de deux chambres sans portier) restent nettement inférieurs à la moyenne de Manhattan (5 167 $*) et à ceux des quartiers centraux de Manhattan et Brooklyn (qui atteignent jusqu’à 6 014 $ et 7 038 $*). Ce rabais sur les loyers moyens classe l’UES comme le troisième sous-marché le moins cher de Manhattan, derrière Midtown West et Harlem. Ce retard devrait être un moteur significatif de croissance des loyers locaux, alors que les locataires cherchent à échapper aux loyers plus élevés au sud. La forte et continue croissance des loyers devrait également être renforcée par les taux de vacance extrêmement bas de l’Upper East Side, à 1,8 % contre une moyenne métropolitaine de 3,3 %. Ce manque de disponibilité est en partie dû aux développements de condominiums de luxe qui réduisent le stock locatif dans le quartier. Depuis 2012, 47 nouvelles tours de condominiums ont été construites dans l’UES, avec cinq autres actuellement en construction au premier trimestre 2025, et seulement 79 unités locatives devraient être livrées dans le sous-marché d’ici le premier trimestre 2027. Alors que les promoteurs se concentrent sur les produits de type condominium, la pression sur l’offre locative continuera de s’intensifier. En l’absence de nouvelles livraisons significatives, la rareté continuera de faire grimper les loyers. Les solides fondamentaux du marché sont également soutenus par la configuration des unités de la Propriété et sa proximité avec les lignes de métro Q (à 4 minutes à pied) et 4-5-6 (à 10 minutes à pied), ce qui attirera les jeunes professionnels recherchant un accès pratique aux principaux pôles d’emploi de Manhattan. En 2024, New York a vu un afflux de nouveaux diplômés universitaires s’installer dans la ville pour saisir des opportunités d’emploi. 10,79 % (augmentation annuelle de 7 %) des diplômés universitaires nationaux de 2024 ont déménagé à New York l’année dernière, soit le plus grand nombre parmi toutes les villes des États-Unis, et plus du double de tous les autres métros américains, à l’exception de Los Angeles (6,12 %). Les nouveaux arrivants seront attirés par l’Upper East Side en raison de ses loyers relativement abordables, de sa sécurité, de ses options de transport et de sa familiarité avec les générations précédentes. Le 409-413 East 84th Street représente une excellente opportunité pour un investisseur d’acquérir une propriété bien située, nécessitant peu d’entretien, et orientée vers le transport dans un sous-marché soutenu par une forte dynamique locative future et des contraintes d’offre significatives à long terme. La Propriété sera vendue en l’état, telle quelle.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Ainslie Tower - 467 Keap St

Brooklyn, NY 11211

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 70 983 pi²

• Climatisation

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

La tour Ainslie est un immeuble de 30 logements avec ascenseur de dix étages construit en 2009. Cet immeuble à usage mixte compte vingt-neuf unités résidentielles, qui sont toutes des lofts occupés avec des plafonds de 20 pieds. Six appartements sont des logements abordables. L'immeuble comprend une unité commerciale, un magasin nouvellement vacant de 8 300 pieds carrés avec ascenseur qui demande 28 000$ par mois. Le bâtiment dispose également d'un espace de stockage en cave et d'un quai de chargement. Trois niveaux de stationnement (60 places de stationnement) qui rapportent des revenus de location mensuels. Il est possible d'ajouter 6 985 pieds carrés de stationnement supplémentaires sur le toit du deuxième étage. L'immeuble mesure 77 664 pieds carrés au total et se trouve sur un terrain de 96,08 pi x 183,33 pi. L'immeuble rapporte actuellement un revenu annuel brut de 2 039 498,76$ et un revenu annuel net de 1 763 665,18$. Le loyer annuel brut légal pour les unités résidentielles s'élève à 1 318 460$. Lorsqu'il est combiné avec le revenu commercial, le bien peut atteindre un revenu brut total de 2 154 860,76$ L'immeuble bénéficie d'une exemption 421A qui dure jusqu'en juillet 2038. C'est une excellente occasion de gagner un revenu locatif stable à Prime Williamsburg. Taux de plafonnement réel : 6,53 %

Coordonnées pour la location:

Wholesome Realty Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-04-04

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8106 W Port Bay Rd

Wolcott, NY 14590

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 905 pi²

Wolcott Spécialité à vendre - Wayne County

**Marina et Restaurant en Bord de l’Eau | Port Bay, Huron (Wolcott), NY** Cette marina et restaurant clé en main situés sur Port Bay offrent une valeur exceptionnelle sur un terrain d’angle de 0,42 acre en bord de l’eau, avec une visibilité et un attrait commercial incomparables. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété spécialisée de plain-pied garantit des opérations fluides et un fort potentiel de revenus. ### **Caractéristiques principales** - **Bâtiment de 2 905 pi²** (rénové en 2022), construit en 1975 et en excellent état - **Installations de marina** comprenant des quais flottants modulaires avec 30 emplacements pour bateaux et 2 emplacements pour motomarines - **Restaurant entièrement opérationnel** avec une capacité intérieure d’environ 120 places et une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 70 convives - **Terrain supplémentaire** directement en face de la baie — idéal pour une expansion, un entreposage ou une utilisation commerciale complémentaire - **Zonage touristique (R – Resort)** permettant des activités d’hospitalité, de services marins et de restauration - **Stationnement abondant** : environ 34 places par tranche de 1 000 pi² — largement suffisant pour les invités, le personnel et les utilisateurs des quais --- ### **Pourquoi cette propriété se démarque** Située dans une crique calme du lac Ontario, cette propriété bénéficie d’un trafic saisonnier constant et est déjà une destination prisée des locaux. La combinaison d’un restaurant et d’une marina génère plusieurs sources de revenus, tandis que le terrain supplémentaire offre des possibilités de développement, comme des locations de vacances, des kiosques de vente au détail ou des locations d’embarcations. --- ### **Aperçu de l’investissement** - **Superficie du bâtiment** : 2 905 pi² - **Superficie du terrain** : 0,42 acre - **Capacité des quais** : 30 bateaux + 2 motomarines - **Capacité des invités** : ~120 à l’intérieur / ~70 à l’extérieur - **Rénovation** : 2022 - **Zonage** : Touristique (Commercial / Marina) --- ### **Idéal pour :** - Entrepreneurs dans le domaine maritime (locations, opérations de marina, réparations) - Exploitants de services alimentaires et de boissons - Investisseurs à la recherche d’un actif en bord de l’eau générant des revenus clés en main - Entreprises souhaitant s’étendre grâce au terrain supplémentaire

Coordonnées pour la location:

Caliber Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-08-06

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126-128 E 13th St

New York, NY 10003

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 600 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Gramercy Park

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente des propriétés situées au **126-128 East 13th Street** (et au **123 East 12th Street**), un ensemble immobilier traversant offrant des espaces ouverts spectaculaires avec de hauts plafonds, adaptés à une grande variété d’usages. Ces propriétés se trouvent à la frontière des quartiers prisés de **Greenwich Village** et **East Village**. Idéalement situées entre **Third** et **Fourth Avenues**, à proximité immédiate de **Union Square** au nord-ouest et du campus principal de **NYU** au sud-ouest, ces bâtiments classés se distinguent par leur façade néo-classique remarquable sur **East 13th Street**, avec de grandes fenêtres cintrées, des détails décoratifs en brique et en pierre, ainsi qu’une corniche imposante. Le mur de façade en briques, avec son entrée centrale en arche distinctive, confère une présence imposante dans la rue. Actuellement occupé par un studio et une école de danse moderne bien connus, sous bail jusqu’en février 2028, le zonage exceptionnellement polyvalent permet une grande variété d’usages, notamment dans les secteurs de la restauration, du divertissement, du fitness, des arts créatifs, du médical et de l’éducation. La propriété comprend environ **18 715 pieds carrés** répartis entre deux bâtiments distincts sur le même lot fiscal. Le plus grand bâtiment, situé au **126-128 East 13th Street** (qui fut autrefois l’atelier privé du légendaire artiste **Frank Stella**), offre environ **13 000 pieds carrés** répartis sur trois étages, avec des hauteurs de plafond atteignant **20 pieds** au niveau principal. L’intérieur adaptable présente des murs en briques apparentes, des poutres en bois et des colonnes en fonte. Du côté de **12th Street**, la propriété inclut une structure mixte distincte de **19,75 pieds de largeur** sur trois étages, située au **123 East 12th Street**. Le rez-de-chaussée et le sous-sol utilisable sont loués à **Zombie Muay Thai**, une école et un centre de fitness en arts martiaux renommé, sous bail jusqu’en avril 2032. Les deux étages supérieurs sont aménagés en un vaste appartement duplex rénové de **~2 433 pieds carrés**, comprenant **3 chambres, 2,5 salles de bain**, des plafonds de **14 pieds**, un espace extérieur privé et des finitions de niveau condominium, actuellement loué pour **13 500 $ par mois**. Dans l’ensemble, cette propriété unique se distingue comme un point d’ancrage visuel au carrefour des quartiers de **Greenwich Village**, **East Village** et **Union Square**, combinant un emplacement exceptionnel et dynamique avec des espaces polyvalents adaptés à une grande variété d’usages.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-04

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18 Stagecoach Trail - 18 Stagecoach Ln

Amenia, NY 12501

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 7 408 pi²

Amenia Spécialité à vendre - Fishkill

Bienvenue à The Lodge, niché dans un complexe de campagne de style concierge dans le pittoresque comté de Dutchess, à quelques minutes de la gare et à quelques minutes de Manhattan et Albany. Cette charmante retraite comprend un porche à bascule, un salon voûté spacieux avec accès au patio, une cuisine gastronomique avec des sièges en îlot,

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Partner

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-26

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New York State Route 30

Amsterdam, NY 12010

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 457,00 AC

Amsterdam Terrain à vendre - Montgomery County

Offert par Mullins Realty : 457± acres de terrain. Plus de terrain disponible. Convient à une grande variété d’usages. Veuillez contacter Mullins Realty pour plus d’informations (MullinsAAA@aol.com).

Coordonnées pour la location:

Mullins Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Island Dock - Spectacular Peninsula Dev Site - Island Dock

Kingston, NY 12401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 19,99 AC

Kingston Terrain à vendre - Kingston Waterfront

56.43-5-44 - Upper Island Dock - 9,2 acres 56.50-6-11 - 320 rue Abeel - 2,2 acres 56.50-6-21 - Lower Island Dock - 7,9 acres 56.50-6-22 - Arrière rue Abeel - 0,69 acres Superficie totale de Island Dock : 19,99 acres, Périmètre 7010 pi Pour plus d'informations sur les prix : info@clocktowerproperties.com

Coordonnées pour la location:

Clocktower Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

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2066 85th St

Brooklyn, NY 11214

• Investment Property
• Médical à vendre
• 1 520 pi²
• 1 Unité

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

MOTIVÉ! LES VENDEURS CONSIDÉRERONT TOUTES LES OFFRES. Taxes réduites grâce à l'abattement fiscal ICAP approuvé. Usage pour installations communautaires - Bureau médical / Dentaire / Garderie / Soins pour aînés / Religieux. Située dans le quartier animé et culturellement riche de Bensonhurst à Brooklyn, New York, cette propriété, achevée en 2022, n'a jamais été occupée et représente une opportunité rare maintenant disponible à la vente. Idéalement positionnée à seulement un pâté de maisons de la station de métro 20th Avenue et à une courte distance du corridor animé de la 86e Rue, la propriété offre une commodité exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants et autres services essentiels. Cet espace au niveau inférieur s'étend sur une superficie impressionnante de 1 520 pieds carrés et est prêt à être occupé, avec des murs et des sols finis ainsi qu'une élégante entrée en verre qui améliore sa visibilité et son attrait. Conçue pour être accessible, la propriété comprend une salle de bain conforme aux normes ADA, garantissant qu'elle répond aux standards modernes d'accessibilité. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise ou à agrandir vos activités, cet espace polyvalent et soigneusement conçu offre un potentiel infini dans un emplacement très recherché de Brooklyn. Bloc/Lot : 6346/1001 Entretien : Estimé à environ 365 $ (après ajustement) Abattement fiscal ICAP approuvé !

Coordonnées pour la location:

Modern Spaces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-16

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Multi Family-Full Entitlements-Mixed Use - 813 East Ave

Brockport, NY 14420

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 11,00 AC

Brockport Terrain à vendre - Northwest

USAGE MIXTE POUR 265 UNITÉS - MULTI-FAMILIAL - AVEC AUTORISATIONS COMPLÈTES - 33 ACRES Situé sur East Avenue, Sweden Walker Rd et Ridge Road West dans la ville de Clarkson, New York, à proximité du village de Brockport et du collège Suny Brockport, à quelques minutes seulement. Projet multi-familial/usage mixte avec autorisations complètes pour 265 unités. Terrain prêt à construire avec toutes les approbations gouvernementales et d'ingénierie, d'une superficie d'environ 33 acres, accompagné de plans architecturaux complets et de cartes de subdivision. Les autorisations incluent un immeuble de 3 étages avec 89 unités d'appartements, ainsi que 8 villas de 2 unités chacune avec garages pour 2 voitures – prêt pour le marché multi-familial de logements indépendants pour les aînés de 55 ans et plus (parcelle fiscale distincte). En plus, 160 appartements de luxe à prix du marché avec garages (parcelle fiscale distincte) et un espace bureau/commercial de 15 000 pieds carrés sur Ridge Road West et Route 260. Terrain prêt à construire, avec carte déposée et TOUTES les approbations gouvernementales. Toutes les utilités sont installées sur le site, y compris le réseau d'égouts sanitaires!

Coordonnées pour la location:

Alantic Funding & Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-01

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205 Wolf Rd

Colonie, NY 12205

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 12,70 AC

Colonie Terrain à vendre - E Outer Albany County

Meridian Investment Sales et Trinity Realty Group sont heureux de présenter l'offre exclusive du 205 Wolf Road, un projet de développement de 12,7 acres situé à Albany, dans l'État de New York. Le site est situé juste à côté du NYS Thruway, à trois minutes en voiture de l'aéroport international d'Albany et à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Albany. À l'heure actuelle, le site comprend un bâtiment de deux étages (anciennement un hôtel Red Lion), un hôtel vacant de six étages (anciennement le Turf Inn) et environ 648 places de stationnement. Le bâtiment de deux étages mesure environ 160 000 pieds carrés et compte 198 chambres, dont un restaurant, deux grandes salles de bal, des salles de conférence et des bureaux. Le bâtiment de six étages mesure environ 70 000 pieds carrés et comprend 115 chambres, chacune dotée d'une fenêtre extérieure, d'un bar/salon, d'une salle de jeux et d'une piscine extérieure. CONVERSION RÉSIDENTIELLE — BÂTIMENT 1 - 135 000 pieds carrés du bâtiment 1 peuvent être convertis en 96 appartements de style jardin dotés d'équipements, dont un salon atrium, un centre de conditionnement physique et une piscine. DÉVELOPPEMENT DU COMMERCE DE DÉTAIL — BÂTIMENT 1 - 25 000 pieds carrés du bâtiment 1 pourraient être transformés en carrefour commercial. - Trois aires de coussinets sur le chemin Wolf (15 000 pieds pieds 2) - Un emplacement de pavé sur le boulevard Marcus (2 500 pieds 2) RÉAMÉNAGEMENT HÔTELIER — BÂTIMENT 2 - Cet immeuble de six étages de 70 000 pieds carrés est actuellement vacant et pourrait être transformé en hôtel boutique haut de gamme. AUTRES USAGES - Centre de divertissement (arcade, expérience virtuelle 3D, centre sportif, etc.) - Éducation/sans but lucratif - Bureaux médicaux/corporatifs - Logement pour personnes âgées et résidences assistées

Coordonnées pour la location:

Meridian Investment Sales

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-10

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3 Lehman Ter

Yonkers, NY 10705

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 27 539 pi²

Yonkers Soins de santé à vendre - Southwest

Occasion unique en son genre d'acheter cet établissement de soins pour adultes à trois étages de +/- 27 539 SF. Situé sur un terrain de 0,81 acre stratégiquement situé à la frontière de Yonkers et Riverdale sur Lehman Terrace et entouré de détaillants locaux et nationaux et à quelques minutes de la rivière Hudson et du pont George Washington. La propriété est gérée et entretenue par un organisme sans but lucratif depuis plus de 60 ans. Les chambres bien entretenues et bien aménagées s'étendent sur 3 portes avec ascenseur. Les caractéristiques intérieures comprennent de multiples bureaux exécutifs, une chapelle sur place, une salle à manger, un vestiaire pour les employés et le personnel, une buanderie sur place, des salles de réunion et des espaces de vie ainsi qu'une grande cuisine. Stationnement privé pour +/- 12 véhicules plus stationnement dans la rue. Un espace extérieur luxuriant avec des arbres et des arbustes matures a été très bien entretenu et entretenu. À proximité de l'hôpital St John's Riverside, du St Joseph's Medical Center, du Centre médical James J. Peters Department of Veterans Affairs, du Collège de Mount Saint Vincent et de l'Université Fordham. Accès facile aux transports en commun et à une courte distance en voiture des rails de Ludlow et Riverdale ainsi qu'aux aéroports de Westchester et LaGuardia. Cette propriété sera livrée vacante, ce qui en fait l'achat idéal pour un utilisateur/exploitant final ayant besoin d'un établissement de soins pour personnes âgées, d'un foyer de groupe, d'un logement abordable, d'un logement étudiant ou d'un réaménagement. Pour une visite privée et plus d'informations, veuillez contacter Irene Rallis et Michael Murphy

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2024-12-06

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AKA 1435 64th Street - 6326 New Utrecht Ave

Brooklyn, NY 11219

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 540 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

SOUMETTEZ VOTRE OFFRE. Magnifiquement rénové en 2022, bâtiment d'angle en briques solides. Près des transports en commun et à un pâté de maisons des lignes de métro D. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée seront livrés vacants. Compteurs de services publics distincts. Réservoirs d'eau chaude séparés. Emplacement à forte circulation piétonnière, juste à côté de la 65e rue, une intersection importante. Idéal pour un utilisateur final.

Coordonnées pour la location:

Tri State Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-06

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82 E Gate Dr

Huntington, NY 11743

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 3,96 AC

Huntington Terrain à vendre - Eastern Nassau

82 E Gate Drive, Cold Spring Harbor, NY, représente une opportunité de développement exceptionnelle sur un terrain de 3,96 acres situé dans la prestigieuse Cold Spring Hills Civic Association, qui abrite le célèbre château Okeha. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la LIE (I-495), du Northern State Parkway et de la station Cold Spring Harbor LIRR, offrant une excellente connectivité. Ce site est idéal pour le développement de condos, d’appartements, de résidences pour personnes âgées et d’installations de vie assistée, répondant à une forte demande dans un marché à l’offre limitée. La région se distingue par une excellente infrastructure de soins de santé, sa proximité avec des hôpitaux majeurs, des districts scolaires de qualité, des terrains de golf, des plages, des centres commerciaux et des options de divertissement. Située au cœur des villages de Cold Spring Harbor, Huntington et du centre-ville de Woodbury, cette propriété se trouve dans une zone très prisée où la demande pour des services de soins aux aînés est en pleine croissance. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-15

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Third Ave Opportunity Zone Development Site - 4277 3rd Ave

Bronx, NY 10457

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lot de 0,29 AC

Bronx Terrain à vendre

District de zonage : M1-4/R7A Analyse préalable au zonage FAR résidentiel de base : 3,45 à 44 298 pi2 FAR résidentiel abordable : 4,60 à 59 064 pieds carrés Tarif du marché FAR résidentiel : 4,00 -51 360 pi2 FAR commercial : 2.00- 25,680 FAR des installations communautaires : 4,00-51 360 pi2 Numéro de la carte : 3d District communautaire : 6 dans l'arrondissement du Bronx

Coordonnées pour la location:

Gilco Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-05-30

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210 E 16th St, Brooklyn, NY 11226 - 210 16th St

Brooklyn, NY 11226

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 344 433 $ CAD
• Lot de 0,03 AC

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Opportunité de développement exceptionnelle dans le quartier très prisé de Prospect Park South à Brooklyn. Situé sur un terrain de 1 138 pieds carrés avec un zonage R7A, offrant un potentiel de réaménagement substantiel dans un marché résidentiel solide. La propriété bénéficie d'un COS de 4,0, permettant environ 4 552 pieds carrés d'espace constructible, avec un COS UAP amélioré de 5,01 permettant jusqu'à 5 701 pieds carrés d'espace constructible. Opportunité exceptionnelle pour le développement d'un bâtiment duplex de quatre étages pour deux familles—sous réserve de l'approbation de la MTA—offrant un projet résidentiel de petite taille attrayant pour les développeurs dans un corridor de Brooklyn en forte demande. Situé à proximité des principaux corridors commerciaux, des écoles et des commodités communautaires, avec un excellent accès au transport en commun via les stations de métro Church Ave et Beverly Rd (trains B/Q), garantissant une forte demande à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asset CRG Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-16

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481 West 145th Street - 481 W 145th St

New York, NY 10031

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 718 493 $ CAD
• 3 666 pi²

• Climatisation

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Découvrez le mélange exceptionnel de charme historique et de luxe moderne au 481 West 145th Street, une maison de ville emblématique à trois familles au cœur de Hamilton Heights. Conçue à l'origine par les célèbres architectes Schwartz et Gross en 1926, cette œuvre maîtresse de style Queen Anne a été entièrement réimaginée grâce à une rénovation complète et méticuleuse. Chaque système essentiel de la maison a été entièrement remplacé, de la plomberie au chauffage en passant par l'électricité, garantissant un confort absolu, une fiabilité et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'intérieur offre un vaste duplex pour le propriétaire avec un sous-sol complet, idéal pour créer l'environnement de vos rêves. De plus, deux grands appartements traversants d'une chambre à coucher aux étages supérieurs offrent une flexibilité incroyable, que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à offrir un hébergement luxueux à vos invités. À l'extérieur, l'attrait se poursuit. S'étendant sur deux lots combinés avec une empreinte impressionnante de 41 x 100 pieds, cette propriété est votre oasis privée en ville. Imaginez-vous vous détendre dans non pas un, mais deux jardins luxuriants, l'un inspiré par le romantisme du design français, l'autre un refuge zen tranquille avec une fontaine éclairée. Ce havre extérieur offre également un stationnement privé pour jusqu'à quatre voitures, une caractéristique exceptionnelle au cœur de New York. Et si vous avez de grands projets, vous adorerez le potentiel d'exploiter les 12 000 pieds carrés de droits aériens inutilisés, parfaits pour un développement ou une expansion à partir de zéro. Idéalement situé à quelques pas des lignes de métro A, B, C, D et 1, cette propriété offre un accès facile à toute la ville. Entourez-vous de la culture vibrante de Harlem, y compris des restaurants renommés, du Riverside State Park et du quartier animé de shopping et de restauration de la 125e rue, avec Whole Foods, Trader Joe's, Target et plus encore. C'est votre chance de posséder un morceau luxueux de l'histoire de Harlem. Planifiez une visite privée aujourd'hui et imaginez la vie qui vous attend au 481 West 145th Street!

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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ElmRock Inn - 4494-4496 Route 209

Stone Ridge, NY 12484

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 059 706 $ CAD
• 2 996 pi²

Stone Ridge Services hôteliers à vendre

Bienvenue à Elmrock Inn, un élégant domaine boutique à Stone Ridge, où l'architecture coloniale néerlandaise du 19e siècle rencontre l'élégance moderne de la campagne. Situé sur cinq acres encadrés par de majestueux arbres de carouge, ce domaine historique en brique est depuis longtemps une destination prisée pour les mariages, les événements privés et les escapades inoubliables dans la vallée de l'Hudson. À l'intérieur, des plafonds hauts, des meubles d'inspiration antique, et une grande salle de séjour accueillante ainsi qu'une salle à manger majestueuse avec cheminée s'harmonisent parfaitement. Montez à l'étage pour découvrir un salon-bar au deuxième étage et une terrasse spacieuse surplombant le domaine. En dessous, le patio en pierre bleue sous la terrasse surélevée, les jardins d'herbes biologiques et le foyer extérieur créent le cadre idéal pour des rassemblements ou une retraite paisible. La vaste propriété se prête parfaitement au badminton et au frisbee. Cinq suites magnifiquement aménagées dans la maison principale disposent de salles de bains privées et de détails luxueux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes suites et un bureau séparé, et à l'étage, trois autres suites et un placard de rangement. La propriété comprend également un grand parking et une cuisine professionnelle, idéale pour les petits déjeuners intimes et les services de traiteur à grande échelle. Complétant le complexe, un pittoresque cottage d'invités en poteaux et poutres, tout aussi adapté comme résidence du propriétaire, studio d'artiste ou opportunité de location. Son artisanat rustique, son plan d'étage ouvert, ses poutres apparentes et sa lumière abondante mettent en valeur le caractère intemporel de la région, avec une suite à l'étage ajoutant de la flexibilité. À moins de deux heures de New York et niché près de Mohonk, Minnewaska et Stone Ridge, Elmrock Inn offre à la fois un potentiel de style de vie et de revenu : conservez-le comme un bed-and-breakfast florissant, profitez-en comme un grand domaine privé, ou réinventez-le comme une retraite créative ou un Airbnb. Impeccablement entretenu et imprégné du charme des Catskills, ce domaine boutique clé en main est prêt pour son prochain chapitre. La propriété se compose de 2 bâtiments : 4494 Route 209, Marbletown (69.4.-1-1.200) 4496 Route 209, Route 209, Rochester (69.4-2-1.320) Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Village Green Realty - WD

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-12-17

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1986 W 6th St

Brooklyn, NY 11223

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 339 386 $ CAD
• 4 480 pi²

Brooklyn Spécialité à vendre - South Brooklyn

Bâtiment à usage mixte de premier choix à Gravesend avec une large vitrine commerciale de 40 pieds de façade et potentiel pour deux vitrines. Bâtiment de 40' x 56' sur un terrain de 40' x 60'. Actuellement utilisé comme club social occupant l'intégralité de l'espace commercial du rez-de-chaussée et du sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a un bar et un grand espace de sièges ouvert, une demi-salle de bain et de l'air climatisé central. Sous-sol entièrement aménagé avec une demi-salle de bain. Idéal pour un centre pour personnes âgées, une garderie, un cabinet médical ou tout usage commercial. Le bâtiment est zoné C2-3. Deuxième étage avec un bureau et un appartement. Salle de bain complète dans chacune des deux unités du deuxième étage. À quelques minutes de la ligne de métro N à l'entrée de l'Avenue T pour l'arrêt Avenue U.

Coordonnées pour la location:

Metro Commercial Brokers

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04

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36 Cold Spring Rd

Monticello, NY 12701

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 1 343 149 $ CAD
• 5 443 pi²

Monticello Industriel à vendre

Cette propriété à Monticello offre une grande polyvalence pour le développement à usage mixte et est située dans une zone très prisée. Avec son histoire en tant qu'atelier de mécanique automobile, le terrain propose de vastes espaces de stationnement et de stockage ainsi qu'une unité d'investissement/location. L'attraction principale est le garage, qui fait un peu moins de 3500 pieds carrés, dispose de cinq portes basculantes de différentes hauteurs, d'un bureau, d'une salle de bain, est chauffé et est actuellement configuré pour une activité automobile. Il conviendrait également à d'autres usages tels que pour des entrepreneurs, une entreprise de remorquage, un atelier de menuiserie, un établissement de vente au détail, ou un stockage idéal pour de l'équipement, etc. Le deuxième bâtiment, d'environ 2000 pieds carrés, était autrefois un duplex et possède encore deux compteurs électriques. Il est loué par un seul locataire qui a combiné l'espace, mais il pourrait être reconverti si désiré. Un agencement parfait pour vivre/travailler, des quartiers de gestion, ou une utilisation commerciale étendue. La propriété est zonée HC2, ce qui est favorable pour de nombreux usages et est desservie par les égouts municipaux et un puits foré. L'eau municipale est à environ 500 pieds. Monticello est un emplacement très central et pratique, et cette propriété offre une façade routière extrêmement large de plus de 700 pieds sur Cold Spring Road/County Road 102, ce qui la rend facilement accessible pour les véhicules, les livraisons, les gros camions et l'équipement. Le zonage et le plan d'arpentage/site sont inclus dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Malek Properties

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Bond Townhouse - 165 Wyckoff St

Brooklyn, NY 11217

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 921 948 $ CAD
• 4 000 pi²

Brooklyn Services hôteliers à vendre - North Brooklyn

Offert à 11,5 M$ pour l'immobilier uniquement. Si vous êtes intéressé par l'achat de l'entreprise en exploitation, veuillez vous renseigner. Les maisons de ville The Bond—situées au 62 Wyckoff Street et au 165 Wyckoff Street—peuvent être offertes individuellement ou ensemble, offrant une occasion rare d'acquérir une ou deux maisons de ville de luxe entièrement rénovées au cœur de Cobble Hill et Boerum Hill. Fonctionnant comme un actif générateur de revenus entièrement occupé, le 62 Wyckoff sert de résidence réservée aux membres et comprend 1 unité en duplex et 1 unité en triplex avec un jardin privé. Le 165 Wyckoff est composé de quatre appartements. Avec 1,9 M$ investis dans des améliorations, les propriétés fonctionnent actuellement comme une entreprise d'hospitalité performante réservée aux membres et offrent la flexibilité de continuer les opérations, de se repositionner en tant qu'actifs de vie/travail, ou de se convertir pour un usage privé. Situées sur l'une des rues les plus prisées de Brooklyn, les maisons sont à seulement huit minutes de SoHo via le train F et à distance de marche de DUMBO, du parc du pont de Brooklyn, et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne. Le portefeuille devrait générer environ 1,1 M$ de revenus pour 2026 et fonctionne comme une entreprise solide avec un rendement de 7 %. Les deux maisons de ville incluent des jardins privés, et l'emplacement offre un parfait mélange de vie résidentielle tranquille et d'accès aux principales commodités de style de vie, faisant de cette acquisition une opportunité exceptionnelle dans une enclave de choix à Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2025-11-23

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The Dutch House - 62 Wyckoff St

Brooklyn, NY 11201

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 921 948 $ CAD
• 3 600 pi²

Brooklyn Services hôteliers à vendre - North Brooklyn

Offert à 11,5 M$ pour l'immobilier uniquement. Si vous êtes intéressé par l'achat de l'entreprise en exploitation, veuillez vous renseigner. Les maisons de ville The Bond—situées au 62 Wyckoff Street et au 165 Wyckoff Street—peuvent être offertes individuellement ou ensemble, offrant une rare opportunité d'acquérir une ou deux maisons de ville de luxe entièrement rénovées au cœur de Cobble Hill et Boerum Hill. Fonctionnant comme un actif générateur de revenus entièrement occupé, le 62 Wyckoff sert de résidence réservée aux membres et comprend 1 unité en duplex et 1 unité en triplex avec un jardin privé. Le 165 Wyckoff est composé de quatre appartements. Avec 1,9 M$ investis dans des améliorations, les propriétés fonctionnent actuellement comme une entreprise d'hospitalité performante réservée aux membres et offrent la flexibilité de continuer les opérations, de se repositionner en tant qu'actifs de vie/travail, ou de se convertir pour un usage privé. Situées sur l'une des rues les plus prisées de Brooklyn, les maisons sont à seulement huit minutes de SoHo via le train F et à distance de marche de DUMBO, du parc du pont de Brooklyn, et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne. Le portefeuille devrait générer environ 1,1 M$ de revenus pour 2026 et fonctionne comme une entreprise solide avec un rendement de 7 %. Les deux maisons de ville incluent des jardins privés, et l'emplacement offre un parfait mélange de vie résidentielle tranquille et d'accès aux principales commodités de style de vie, faisant de cette acquisition une opportunité exceptionnelle dans une enclave de choix à Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2025-11-23

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50-56 Alpine Ln

Lake Placid, NY 12946

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 788 758 $ CAD
• Lot de 7,09 AC

Lake Placid Terrain à vendre

Située le long du corridor d'entrée entre Lake Placid et Whiteface, cette propriété du Village de Lake Placid offre l'une des combinaisons les plus rares de revenus prouvés, de visibilité de premier plan et de potentiel de développement dans le parc Adirondack. Le terrain, qui comprend 4,77 acres dans le Village de Lake Placid et 2,32 dans la ville de North Elba, se trouve à l'entrée de Main Street, avec un accès toute l'année aux High Peaks, à Whiteface Mountain et aux lacs qui attirent les visiteurs en toute saison. Sa façade sur la rivière et sa proximité avec le parc Power Pond augmentent encore sa valeur, en le connectant directement à des systèmes de sentiers récréatifs étendus tout en restant à distance de marche du centre du village. La propriété est ancrée par trois unités de location à court terme qui ont généré des rendements constants pendant des décennies : une résidence de cinq chambres, un duplex de deux unités et un cottage d'une chambre. Ce flux de trésorerie établi offre une stabilité pour un investisseur tout en posant les bases d'un projet plus ambitieux. Le potentiel de développement est ce qui distingue véritablement cette propriété. Classée Hamlet par l'Agence du parc Adirondack, une distinction de zonage à haute densité et à usage mixte, elle est idéalement adaptée pour des logements multifamiliaux, une entreprise commerciale de charme ou un développement planifié plus vaste. Les politiques locales et provinciales favorables encouragent précisément ce type d'investissement dans les centres de services désignés, et l'infrastructure, les services publics, l'accès et les zones de construction dégagées sont déjà en place. Les vues sur la montagne, la façade sur la rivière et la proximité du parc Power Pond ajoutent de la commercialisation et de la valeur à long terme à tout projet envisagé ici. Pour les développeurs et les chefs d'entreprise, c'est une occasion rare de sécuriser un site avec une échelle, une flexibilité et une présence immédiate sur le marché dans le corridor de croissance le plus stratégique de Lake Placid.

Coordonnées pour la location:

LandVest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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We Wan Chu Cottages - 4438 W Lake Rd

Mayville, NY 14757

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 066 595 $ CAD
• 2 800 pi²
• 1 Unité

Mayville Services hôteliers à vendre

Découvrez votre havre de paix au bord du lac avec cette propriété exceptionnelle à vendre, idéalement située sur les rives pittoresques du lac Chautauqua. Avec plus de 100 pieds de façade sur l'eau, ce domaine remarquable comprend deux spacieuses maisons en rangée—l'une avec 5 chambres et l'autre avec 6—chacune dotée d'une terrasse à deux étages offrant des vues imprenables sur le lac. De plus, deux charmants cottages en duplex offrent des options de vie polyvalentes, idéales pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Un grand bâtiment métallique sert de rangement pratique, tandis que le vaste terrain offre un espace suffisant pour le stationnement et les loisirs. Située à proximité de la célèbre institution Chautauqua, cette propriété promet non seulement des couchers de soleil envoûtants et des panoramas emblématiques, mais elle est également zonée pour un usage commercial, ouvrant des possibilités pour un développement futur. Que vous rêviez d'un refuge paisible ou d'un investissement judicieux, cette opportunité unique d'embrasser la beauté du lac Chautauqua vous attend. Deux parcelles incluses : 297.19-1-63 et 297.19-1-11. Des parcelles adjacentes sont également disponibles à la vente, totalisant plus de 400 pieds de façade sur le lac. Le vendeur fournira un relevé d'arpentage. Les taxes seront déterminées lors de la vente.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Advantage

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-12

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568 W 261st Street - 568 W 261st St

Bronx, NY 10471

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 688 865 $ CAD
• Lot de 6 500,00 AC

Bronx Terrain à vendre

Terrain à développer dans la communauté prestigieuse de North Riverdale. Que vous cherchiez à construire la maison de vos rêves dans une communauté élite à quelques minutes de Manhattan ou que vous soyez un constructeur spécialisé dans les logements haut de gamme, voici l'opportunité que vous attendiez ! Le propriétaire est prêt à diviser le terrain actuel de 65 x 206 pieds pour offrir une subdivision de 65 x 100 pieds. Bloc 5953 / Lot 367. Zonage R1-2 permettant la construction d'une maison unifamiliale détachée (les exigences minimales incluent : superficie du terrain 5 700 pi², largeur du terrain 60 pi, cour arrière 30 pi, cours latérales totalisant 20 pi, ratio d'espace ouvert 150, FAR maximum 0,5, plan d'exposition au ciel - commence à 25 pi, facteur DU 2 850, stationnement requis 1 par DU). Le propriétaire déposera les documents de subdivision avec des contrats signés. Avec une empreinte de 6 500 pi² et un FAR maximum de 0,5, le calcul de base pour une maison unifamiliale devrait être d'environ 3 250 pi² dans une communauté où la dernière maison s'est vendue pour 2 037 300 $ (550 W 261st). Il y a un potentiel pour ajouter 700 à 800 pi² supplémentaires grâce à la récente législation sur les unités d'habitation accessoires (ADU). Les informations sont considérées comme exactes mais doivent être vérifiées par un architecte professionnel. La subdivision inclut la partie arrière du terrain, et non la partie avant où se trouve la maison. Zone non inondable classée X. Superposition applicable du district spécial de zone naturelle (SNAD). Les taxes annuelles sont indiquées comme zéro puisque le terrain n'est pas encore subdivisé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams NYC Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

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