475 Investment Properties à vendre à Texas, USA

21201 Kathy Ln

Spicewood, TX 78669

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 962 657 $ CAD
• 6 816 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Garderie
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Spicewood Bureau à vendre - Southwest

La vie dans la région des collines à son meilleur! Profitez de cette magnifique maison sur un terrain de 6 acres tout en utilisant le bâtiment commercial de 5 000 pieds carrés pour vos affaires, vos revenus ou d'autres intérêts. Vous bénéficierez de superbes vues sur la région des collines depuis votre balcon privé, accessible depuis la suite principale de cette maison splendide. La salle de bain principale spacieuse vous offre le choix entre une baignoire jardin et une douche à l'italienne. La cuisine comprend un coin repas et un îlot avec des sièges de bar. L'agencement ouvert entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie permet une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis. Ils pourront profiter des vues et du plein air sur la grande terrasse qui longe le côté de la maison. Les garages surdimensionnés offrent des espaces d'atelier et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'intérieur du bâtiment commercial est aménagé avec un espace de vie et une cuisine. De plus, il dispose de 7 grandes pièces individuelles de studio. Les plafonds mesurent 14 pieds de haut et l'isolation sonore et thermique est abondante. Les murs intérieurs ne sont pas porteurs, ce qui permet de personnaliser les plans d'étage. Il y a deux salles de bain complètes. Une mezzanine à l'étage est disponible pour le rangement. Besoin de plus d'espace? Plusieurs zones nivelées sur les 6 acres permettent la construction de bâtiments supplémentaires. Il n'y a aucune réglementation de zonage limitant les types d'utilisation. Un vignoble argentin et une installation de soins pour chiens se trouvent à proximité immédiate. Les studios pourraient facilement être convertis en location de vacances pour des groupes nombreux, avec 6 à 7 chambres et des espaces communs de cuisine et de vie, en utilisant l'aménagement actuel. La croissance fantastique que connaît cette région ouvre de nombreuses opportunités pour une utilisation commerciale de cet espace. Le vendeur est prêt à envisager un financement de la vente à un taux d'intérêt inférieur au marché. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Stanberry Commercial - Westlake

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Surfside Blvd - 3416 Surfside Boulevard

Corpus Christi, TX 78402

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 964 586 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Corpus Christi Terrain à vendre - North Beach

Découvrez un terrain exceptionnel de ±1,03 acre situé au cœur de North Beach, l'un des quartiers riverains les plus fréquentés de Corpus Christi. Cette parcelle côtière rare se trouve juste à côté de Surfside Blvd, offrant une proximité imbattable avec la plage, les principales attractions touristiques et les grands axes routiers. À quelques pas de l'USS Lexington, de l'Aquarium d'État du Texas et du complexe de divertissement de North Beach de 40 millions de dollars très attendu, le site bénéficie d'une activité touristique tout au long de l'année et d'une forte demande pour les locations à court terme. Avec un accès direct à l'I-37 et à l'US-181, cet emplacement offre une connectivité fluide tant pour les résidents que pour les visiteurs. Classé CR-3, le terrain est idéal pour des projets d'hôtellerie, de logements multifamiliaux, de locations de vacances, de commerces de détail ou de développement à usage mixte recherchant une visibilité de premier plan et un trafic quotidien élevé (US-181 à 54 468 AADT). Que vous souhaitiez profiter du marché touristique en plein essor ou créer un projet côtier remarquable, cette opportunité à North Beach répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

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10243 Briarwood Nook

San Antonio, TX 78252

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 520 863 $ CAD
• 122 000 pi²

• Détecteur de fumée

San Antonio Spécialité à vendre - South

OFFRE SPÉCIALE : **~3,75 %+ d'intérêt** pour les acheteurs qualifiés, y compris les investisseurs. Choisissez entre le plan Kennedy avec 3 chambres, 2 salles de bain, et une cour arrière ou un balcon; ou le plan Lyon avec 2 chambres, 2 salles de bain, et une cour arrière ou un balcon. Ces unités locatives sont idéalement situées près de la base militaire Joint Base Lackland et du quartier commercial Alamo Ranch, ainsi que de nombreux autres grands employeurs, excellentes écoles et commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui! Notre première phase est déjà vendue, et Magnolia North se vend rapidement.

Coordonnées pour la location:

Rosehaven Homes

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-31

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White Turkey Creek Plus 2 Acres - 14200 & 14410 Bandera Rd

Helotes, TX 78023

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 653 576 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Helotes Terrain à vendre - Far Northwest

Topographie plate. État actuel : Maison de ferme. Wagon de chemin de fer. Puits d'eau et système septique. Allée en asphalte et stationnement. Helotes, Texas. Développement commercial et résidentiel accepté par la ville. Eau et égouts de SAWS le long de toute la façade de la propriété. La topographie est excellente. La propriété est située à 2 miles au nord-ouest de l'intersection de Loop 1604 et Bandera Rd.

Coordonnées pour la location:

The Horn Company Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

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14.01 Unrestricted Acres in Leander - 11001 Hill Dr

Leander, TX 78641

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 233 292 $ CAD
• Lot de 14,01 AC

Leander Terrain à vendre - Far Northwest

14,01 acres non restreintes offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Travis. La propriété bénéficie d'une façade sur plusieurs routes asphaltées : Hill Drive, Beach Road et Johnson Road, ce qui permet un potentiel de subdivision future. Actuellement, la propriété est équipée d'électricité, d'une conduite d'eau de 6 pouces et du service AT&T sur Beach Road et Hill Drive. Cette propriété représente une opportunité unique pour développer une communauté résidentielle magnifique et isolée ou construire un domaine de rêve digne des millionnaires. Son emplacement offre un accès facile aux attractions à proximité, notamment H.E.B., Starbucks, Walmart et bien plus, à seulement 7 minutes en voiture. Le centre-ville d'Austin est également à une courte distance en voiture. *L'acheteur doit confirmer indépendamment le potentiel de développement. Le courtier est propriétaire de la propriété.*

Coordonnées pour la location:

Gold Tier Real Estate, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Tom Dooley's Hideout - 405 Martin rd

Dripping Springs, TX 78620

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 652 198 $ CAD
• 2 000 pi²

Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité d'investissement unique nichée au cœur de la région des collines du Texas. Cette propriété génératrice de revenus comprend une collection de mini-maisons soigneusement conçues, offrant un mélange de charme rustique et de commodités modernes. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, la propriété répond à la demande croissante pour des locations de courte durée de style boutique, des retraites et des expériences d'écotourisme. Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur des collines du Texas, cette propriété génératrice de revenus propose plusieurs mini-maisons modernes, chacune conçue avec soin pour offrir aux invités un mélange de confort et de charme rustique. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, elle répond à la demande croissante pour des locations de courte durée de style boutique et des expériences d'écotourisme. Découvrez une occasion rare de posséder un complexe de mini-maisons florissant et générateur de revenus dans la destination très prisée de Dripping Springs, Texas. Cette propriété de 4 acres comprend cinq mini-maisons sur mesure, soigneusement conçues et positionnées pour offrir intimité, beauté naturelle et revenus solides grâce aux locations de courte durée. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements immédiats ou un entrepreneur souhaitant développer une activité d'hospitalité boutique, cette propriété offre le parfait équilibre entre style, durabilité et potentiel de croissance. Avec la popularité croissante des hébergements alternatifs et l'emplacement stratégique de Dripping Springs, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs. En plus des cinq mini-maisons existantes, il existe une excellente possibilité d'expansion grâce à la composition de la propriété en deux parcelles. Le paysage unique offre suffisamment d'espace et de couvert arboré pour ajouter plusieurs unités tout en respectant les réglementations sur les eaux souterraines de Trinity. Des propriétés comparables dans la région, telles que Dripping Springs Retreat et The Nature Haus, ont démontré des taux d'occupation élevés et des revenus annuels impressionnants. L'attrait unique des mini-maisons renforce la commercialisation de la propriété et son potentiel de rendements élevés. Cette propriété offre un rare mélange de style de vie et de génération de revenus dans l'un des marchés de locations de courte durée les plus recherchés du centre du Texas. Dripping Springs continue d'attirer un tourisme constant grâce à sa proximité avec Austin, son charme des collines et son statut de destination pour les mariages, les vignobles et les retraites. Avec cinq mini-maisons entièrement opérationnelles générant déjà des revenus, la propriété est bien positionnée pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme. La disposition et la superficie permettent également un développement ou une expansion future, offrant aux investisseurs la possibilité de croître. Les hébergements alternatifs continuent de surpasser les hébergements traditionnels dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et très demandé dans un marché éprouvé. Ce complexe de mini-maisons entièrement opérationnel représente une opportunité clé en main rare pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers grâce aux locations de courte durée dans un marché à forte demande. Avec cinq unités génératrices de revenus déjà en activité, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un temps de mise en place minimal. Les performances solides sur Airbnb et une infrastructure de gestion professionnelle sont déjà en place, permettant une gestion sans effort ou une transition fluide vers vos propres opérations. Située sur 4 acres exploitables, cette propriété offre plus que des revenus existants — elle présente une opportunité unique de croissance. L'empreinte actuelle de cinq mini-maisons laisse amplement d'espace pour des unités futures, des ajouts de glamping ou des commodités extérieures telles que des espaces événementiels ou des installations de bien-être. Les investisseurs peuvent profiter à la fois de rendements immédiats et de la croissance de l'équité à long terme grâce à un développement réfléchi dans l'un des marchés d'hospitalité à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Dripping Springs continue de figurer parmi les principales destinations du Texas pour les mariages, le tourisme viticole et les retraites en pleine nature. Cette propriété est idéalement positionnée pour bénéficier du trafic touristique robuste et constant de la région tout au long de l'année. Avec des taux d'occupation constants et des tendances croissantes du tarif journalier moyen (ADR), ce portefeuille de mini-maisons est un actif performant dans une région où l'offre est limitée et la demande pour des séjours de style boutique est élevée. Ce complexe offre plus qu'un simple bien immobilier — c'est une expérience client déjà prête à être développée. Chaque mini-maison est soigneusement aménagée, permettant à un nouveau propriétaire de s'appuyer sur un produit d'hospitalité déjà distinctif. Que ce soit pour intégrer dans un portefeuille de locations de courte durée existant ou pour développer une marque boutique, la propriété sert de tremplin clé en main pour des hébergements créatifs et expérientiels. Idéal pour : - Les investisseurs cherchant une entreprise de location de courte durée clé en main. - Les entrepreneurs souhaitant se développer dans le marché de l'écotourisme ou des retraites. - Les individus désirant posséder une propriété distinctive dans une région à forte demande. - Les opérateurs cherchant à lancer ou à développer une marque de mini-maisons boutique. - Les planificateurs de retraites, praticiens du bien-être ou organisateurs d'événements. - Les visionnaires qui voient le potentiel de combiner terrain, hébergement et style de vie. - Les investisseurs en portefeuille diversifiant dans les marchés de location de courte durée et de vacances. - Les créateurs et hôtes cherchant à établir une expérience client de marque. - Les acheteurs recherchant à la fois un revenu passif et un terrain pour un développement à long terme. - Toute personne souhaitant posséder une partie de la scène touristique florissante des collines du Texas. - Les entrepreneurs prêts à entrer dans une entreprise éprouvée avec potentiel de croissance. - Les acheteurs locaux ou hors de l'État cherchant une escapade gérée et génératrice de revenus. - Ceux qui souhaitent ajouter de la valeur grâce à l'expansion, aux commodités ou aux offres expérientielles. - Ceux qui apprécient l'unicité et l'attrait à faible entretien des mini-maisons. - Ceux qui souhaitent entrer dans un marché mature de location de courte durée avec un potentiel significatif.

Coordonnées pour la location:

Ledford Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Silver Rock Development- HWY 71 Horseshoe Bay - TBD SilverRock Highway 71

Horseshoe Bay, TX 78657

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 27 559 600 $ CAD
• Lot de 82,61 AC

Horseshoe Bay Terrain à vendre

**Occasion de développement exceptionnelle à Horseshoe Bay, Texas !** 'Silver Rock' est le premier projet de développement commercial mixte entièrement autorisé à Horseshoe Bay. Le projet couvrira environ 82,61 acres sur l'autoroute 71, avec des routes, des entrées et des services publics pour chaque site, un zonage en place, des permis d'entrée TXDOT, ainsi que des accords avec PEC et LCRA. Le développement entourera la nouvelle résidence haut de gamme pour personnes âgées, appelée 'Falcon Senior Housing at Horseshoe Bay', qui comprendra 114 unités de vie autonome, 48 unités de vie assistée et 18 unités de soins de mémoire. La construction de Falcon débutera en septembre 2025. Les travaux sur les routes et les services publics ont déjà commencé. **Résumé du zonage et des utilisations** (Pour plus de détails, veuillez consulter l'ordonnance municipale dans la section des documents) : • **Terrain Falcon (Vendu)** • **Bande de 10 acres au-dessus de Falcon (en orange)** o Approuvé pour 15 duplex, soit 30 résidences 2x2 de 1800 à 2200 pieds carrés, avec accès aux installations de Falcon. Produit de transition pour les personnes âgées autonomes avant qu'elles ne nécessitent des installations de vie assistée. • **Lot 3 : 1,69 acre** o Accès à la section commerciale existante située juste au-dessus. Approuvé pour une station-service de 8 pompes conforme à l'ordonnance approuvée. Voir les pièces jointes. • **Lot 4 : 3,12 acres** o Zoné pour un site de commerce de détail, restaurant et bar. • **Lot 2 : 9,04 acres** o Approuvé pour des unités de stockage et un concept d'espace flexible. • **Lot 5 : 6,47 acres** o Inclut une servitude LCRA et un espace vert avec un parc proposé et une promenade le long du ruisseau. Accès des deux côtés de l'espace vert, approuvé pour des bureaux médicaux et des espaces de bureaux commerciaux. • **Lot 8 : 5,89 acres** o Zoné C-2 Commercial. • **Lot 10 : 5,70 acres** o Zoné C-2 Commercial. • **Lot 11 : 8,62 acres** o Zoné pour des maisons de jardin. • **10 acres au-dessus de la bande orange (non illustrés)** o Utilisation proposée similaire aux 10 acres au-dessus de Falcon. • **16 acres restantes au-dessus de Falcon dans la boucle** o Zoné pour des résidences unifamiliales. Densité à déterminer. • **Lot 7 : 4,45 acres** o Zoné pour un "développement futur". Un plan de développement et un zonage devront être approuvés par le conseil municipal pour cette section. Site potentiel pour un projet multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Horseshoe Bay One Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-20

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Kingsland - 21660 Kingsland Blvd

Katy, TX 77450

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 7 509 991 $ CAD
• 15 077 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Katy Soins de santé à vendre - Katy/Grand Parkway West

Texas Sage Properties est fier de présenter le 21660 Kingsland Blvd, un bâtiment médical autonome de 15 077 pieds carrés situé au cœur du district de santé de Katy. Stratégiquement positionné à proximité de l’I-10 et de la TX-99, cet actif stabilisé est entièrement loué à un mélange de locataires établis dans le domaine de la santé et génère un revenu net annuel de 355 055 $ grâce à une structure de bail triple net. Le bâtiment est situé sur un grand terrain offrant un stationnement en surface abondant, un débarcadère couvert pour les patients, un accès conforme aux normes ADA et un espace vert paysager à l’arrière de la propriété. La construction en acier garantit une flexibilité à long terme pour des réaménagements médicaux ou professionnels, et les aménagements intérieurs sont conçus pour répondre aux besoins modernes des flux de travail en soins ambulatoires. La région environnante comprend des hôpitaux majeurs (Memorial Hermann Katy et Houston Methodist West), des pharmacies, des laboratoires de préparation, des centres de soins pour personnes âgées et des quartiers résidentiels à revenu élevé tels que Cinco Ranch, Grand Lakes et Nottingham Country. Les données démographiques de la région incluent plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $. Les locataires incluent des fournisseurs de soins de santé et de médecine interne, des services de thérapie de réhabilitation et d’autres utilisateurs professionnels médicaux. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment médical entièrement loué et générant des revenus dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l’ouest de Houston. Points forts : – Bâtiment médical de 15 077 pieds carrés sur un seul étage – Occupation à 100 % avec des locataires stables et à long terme – Revenu net de 355 055 $ avec structure de bail NNN – Construction en acier avec entrée couverte et accès conforme ADA – Entouré d’hôpitaux, de pharmacies et de communautés planifiées – Idéal pour un échange 1031, une détention à long terme ou une addition à un portefeuille Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Princeton Duplexes - 704 E College Ave

Princeton, TX 75407

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 224 473 $ CAD
• 18 153 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Princeton Multi-résidentiel à vendre - Outlying Collin County

Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») est ravi de présenter une opportunité exclusive d’acquérir les Princeton Duplexes (« Propriété ») situés dans la banlieue nord de Dallas-Fort Worth, à Princeton, au Texas. Cette opportunité d’investissement comprend 9 unités de duplex, faisant partie d’un grand lotissement indépendant, avec une superficie moyenne spacieuse de 1 642 pieds carrés. La propriété est située à un mile au nord de l’autoroute 380, qui mène directement à l’autoroute 75, reliant la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (MSA). Les unités locatives de style duplex à deux étages ont été construites en 2014 et disposent chacune de quatre chambres et de deux salles de bain et demie, à l’exception d’une unité qui compte trois chambres. Toutes les façades extérieures sont en brique partielle ou complète et disposent de garages attenants. Les écoles publiques de Princeton, très bien cotées avec une note de A-, sont particulièrement attrayantes pour les familles avec enfants, qui constituent une part importante des locataires de la propriété. L’unité située au 719 College Street, qui est la seule unité de trois chambres, a une unité voisine que le propriétaire serait prêt à vendre si un acheteur est intéressé, ce qui en ferait une transaction de 12 unités. La propriété est mise en vente par son développeur d’origine. Le prix a récemment été réduit de 290 900 $/unité à 260 000 $/unité. Les Princeton Duplexes offrent à un nouvel investisseur la possibilité de réaliser des rénovations légères à l’intérieur des unités et d’augmenter le taux d’occupation afin de maximiser les revenus. Lors d’une future sortie, la propriété offre aux investisseurs la flexibilité de vendre les maisons individuellement à leur pleine valeur marchande/au détail pour tirer parti du marché solide des ventes de duplex/maisons en rangée, ou de sortir en tant que portefeuille locatif. Les commodités des unités incluent des lave-vaisselle, des ventilateurs de plafond, des connexions pour laveuse et sécheuse, ainsi que des garde-robes walk-in. De plus, chaque duplex est disponible à l’achat individuel au même prix demandé de 260 000 $ par unité. L’unité autonome qui constitue la moitié d’un duplex est également disponible à l’achat individuel. N’hésitez pas à nous appeler pour discuter si vous êtes intéressé.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16

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22815 Lain Rd

Spring, TX 77379

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 508 062 $ CAD
• Lot de 19,90 AC

Spring Terrain à vendre - The Woodlands

Utilisation illimitée, Zone X, hors zone inondable, emplacement idéal pour développer votre projet dans le corridor Grand Pkwy/Kuykendahl, déjà construit à 90 %. Shopping, commerce de détail, divertissement, restaurants, médical, hôpitaux, bureaux, éducation, distribution, technologies de l’information, sièges sociaux de nombreuses entreprises dominent ce HUB. Accès facile à plusieurs autoroutes principales, axes routiers et commodités. La zone de Kuykendahl Road et Highway 99 (Grand Parkway) offre plusieurs avantages stratégiques, en particulier pour les entreprises visant une croissance dans le nord de Houston, Creekside, Augusta Pines et la région de The Woodlands. Voici quelques raisons convaincantes : 1. Accessibilité et connectivité de premier ordre : * L’intersection de Kuykendahl et Hwy 99 offre un accès direct aux principales autoroutes, notamment l’I-45 et Hwy 249, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, les déplacements et la distribution régionale. * La zone fait partie du corridor 2920/Grand Parkway/Kuykendahl, conçu pour soutenir une croissance à long terme et réduire la congestion, améliorant ainsi la mobilité pour les entreprises et les clients. 2. Infrastructure moderne pour les entreprises. 3. Marché croissant de consommateurs et de main-d’œuvre : * La proximité de The Woodlands, l’une des communautés suburbaines les plus aisées et en pleine croissance du Texas, est un atout majeur. * Cet emplacement permet de puiser dans un bassin de main-d’œuvre diversifié et qualifié, ainsi qu’une base de consommateurs solide, idéale pour les opérations B2B et B2C. 4. Améliorations continues des infrastructures : * Des travaux d’élargissement de routes et des mises à niveau des infrastructures le long de Kuykendahl Road sont en cours, ce qui améliorera la fluidité du trafic et l’accessibilité, augmentant encore l’attrait de la zone pour le développement commercial. Commerce phare, commerce de détail, restaurants, hôpitaux, bureaux, médical, fitness, terrains de golf : Grand Parkway Marketplace (Spring, TX) Un grand centre commercial avec une variété de marques nationales et de restaurants : * Commerces : Burlington, Ross Dress for Less, TJ Maxx, Ulta, Michaels, DSW, Famous Footwear, Five Below, James Avery, PetSmart, Mattress Firm, Navy Federal Credit Union. * Restaurants : Olive Garden, MOD Pizza, Chipotle, Five Guys, Jason’s Deli, Outback Steakhouse, La Madeleine, Bojangles, Uncle Julio’s, Toasted Yolk Café. * Services et bien-être : Orange Theory Fitness, Amazing Lash Studio, Waxing the City, IVX Health, My Kid’s Dentist, Results Physiotherapy. La zone de Kuykendahl et Hwy 99 près de The Woodlands, TX, est entourée d’une large gamme de commodités qui en font un emplacement attrayant pour les entreprises et les résidents : * F45 Training Creekside – Cours de fitness de groupe à haute intensité. * 7 terrains de golf de championnat – Y compris Augusta Pines Golf Course, Gleannloch Pines Golf Course, The Woodlands Country Club, et autres. Principales autoroutes : * I-45 (North Freeway) : ~7 miles à l’est via Grand Parkway et FM 2920 ou Spring Stuebner Rd. * Hwy 249 (Tomball Parkway) : ~6 miles à l’ouest via Grand Parkway. * Beltway 8 (Sam Houston Tollway) : ~15–18 miles au sud via I-45 ou Hwy 249. Ces connexions permettent un accès facile au centre-ville de Houston, au Energy Corridor et à d’autres grands quartiers d’affaires. Aéroports et canal maritime : * Aéroport intercontinental George Bush (IAH) : ~18 miles au sud-est (~25–30 minutes en voiture), accessible via Grand Parkway et Hardy Toll Road ou I-45. * Aéroport William P. Hobby (HOU) : ~40 miles au sud-est (~50–60 minutes en voiture), via I-45 South.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Provident Memory Care - 1810 N Washington Ave

Livingston, TX 77351

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 2 618 162 $ CAD
• 13 554 pi²

Livingston Soins de santé à vendre

Excellente opportunité d'acquérir une résidence de soins spécialisés pour personnes atteintes de troubles de la mémoire, bien entretenue et située à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété soigneusement conçue comprend 28 chambres privées pour les résidents, plusieurs bureaux administratifs et plusieurs espaces ouverts spacieux, idéaux pour les activités de groupe, les repas et les interactions sociales. L'aménagement allie confort et fonctionnalité, avec des couloirs larges, une lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse qui favorise le bien-être des résidents. Idéalement située à proximité des services médicaux, des commerces et d'autres commodités, cette résidence offre à la fois accessibilité et un cadre paisible. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille dans le domaine des soins de santé ou investir dans une opération clé en main, cette propriété est prête à répondre à la demande croissante de soins spécialisés pour les aînés dans un environnement communautaire et solidaire.

Coordonnées pour la location:

Eastex Real Estate Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2025-07-13

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Pineywood Rentals - 2319 Co 817 rd

Nacogdoches, TX 75964

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 343 117 $ CAD
• 2 700 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Nacogdoches Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une propriété rare générant des revenus au cœur de l'Est du Texas. Pineywood Rentals est un investissement clé en main en location à court terme, niché dans les forêts de pins du comté de Nacogdoches. La propriété comprend trois conteneurs maritimes créativement aménagés, chacun de 900 pi², pour un total de 2 700 pi² d'espace locatif. Ces mini-maisons sont actuellement répertoriées sur Airbnb, VRBO et Hotels.com, avec un potentiel d'augmentation de l'occupation et des revenus. Le site bénéficie d'un historique éprouvé en tant que destination de location à court terme, offrant la flexibilité d'une utilisation à la demande ou d'une location saisonnière. De plus, le propriétaire actuel propose des services de gestion immobilière, offrant un investissement sans tracas pour les acheteurs hors région. Pineywood Rentals offre un mélange exceptionnel d'accessibilité, de charme et de potentiel de revenus.

Coordonnées pour la location:

Scarborough Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-07-10

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The Innovative Live-Work at Lively Lane - 1911 Dutton Dr

San Marcos, TX 78666

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 929 999 $ CAD
• 2 026 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Marcos Bureau à vendre - Hays County

Le concept innovant de « Live-Work » s’adresse à ceux qui incarnent l’esprit entrepreneurial. Une vitrine de quartier le long des rues offre un espace commercial personnalisable au rez-de-chaussée, prêt à servir de bureau professionnel, atelier, studio, boutique ou galerie. À l’étage, la maison propose un plan de vie ouvert comprenant deux chambres, deux salles de bain, et deux lofts de rangement supplémentaires, avec un jardin privé clôturé à l’arrière, un cabanon pour le rangement ou les vélos, et un bac à fleurs accueillant à l’entrée de la boutique. Que vous soyez propriétaire d’une petite entreprise, entrepreneur, expert du télétravail ou amateur d’unités d’habitation accessoires (ADU), le concept « Live-Work » s’adapte à de nombreuses situations et peut évoluer selon vos besoins au fil du temps. Vivre-Travailler. Vivre-Vivre. Vivre-Louer. Louer-Travailler. Vous êtes le patron.

Coordonnées pour la location:

Carson Properties

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-08

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201 W Poplar St

San Antonio, TX 78212

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 238 804 $ CAD
• 2 899 pi²

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Ce bâtiment de bureaux de plain-pied avec stationnement sécurisé et clôturé est situé dans le très prisé quartier de Tobin Hill. Tobin Hill est un quartier dynamique et historique de San Antonio, au Texas, connu pour son mélange urbain-suburbain, sa communauté diversifiée et sa proximité avec le Pearl, un lieu historique renommé de San Antonio. Situé directement au nord du centre-ville de San Antonio, il fait partie de la zone Midtown. Ce bureau d'avocats se trouve également à seulement 2,5 kilomètres du palais de justice du comté de Bexar et à un pâté de maisons du Crockett Park. Le bâtiment comprend deux entrées, un bureau de réception, 8 bureaux, une salle de stockage, une salle de conférence, une salle de repos et deux salles de bain à plusieurs cabines. Ce plan d'étage bien conçu se prête à de nombreuses autres utilisations, telles qu'un bureau administratif autonome, médical, d'ingénierie, de comptabilité ou d'immobilier. Grâce à ses multiples portes, la propriété pourrait potentiellement être transformée en bureau duplex ou en suites exécutives. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité d'importants établissements de santé, comme le Methodist Hospital Metropolitan, ainsi que de nombreuses autres pratiques médicales qui pourraient compléter votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Williams Drive Pad Sites - 3900 Williams Dr

Georgetown, TX 78628

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 872 516 $ CAD
• Lot de 1,20 AC

Georgetown Terrain à vendre

Bienvenue sur le site commercial de 1,2 acre situé directement en façade de Williams Drive à Georgetown, Texas. Williams Drive est une artère très fréquentée avec plus de 30 100 véhicules qui y passent quotidiennement. En descendant le long de Williams Drive, on trouve des développements tels que Commercial National Bank, Brady, Einstein Bro's Bagels, Alma's Liquor, ainsi qu'un site en développement pour un Tom Hortons. Parmi les autres générateurs de trafic dans ce corridor commercial, on compte H-E-B, Anytime Fitness, CVS, Starbucks, McDonald's, Great Clips, et bien d'autres. Pour la deuxième année consécutive, Georgetown, Texas, une banlieue située à environ 30 miles au nord d'Austin, a connu la plus forte croissance démographique. Selon un récent rapport du Bureau du recensement des États-Unis, sa population a augmenté d'environ 14,4 %. La ville est connue comme la capitale des "Red Poppy" (coquelicots rouges) du Texas, grâce aux fleurs plantées partout dans la ville, et organise un festival de coquelicots rouges chaque mois d'avril pour célébrer ce surnom. Georgetown abrite également l'Université Southwestern.

Coordonnées pour la location:

RESOLUT RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

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300 Holdsworth - 300 Holdsworth dr

Kerrville, TX 78028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 096 872 $ CAD
• Lot de 7,90 AC

Kerrville Terrain à vendre

Terrain de choix avec vue imprenable près des nouveaux développements. Cette propriété unique en forme de L est située à côté des maisons récemment construites sur Norfolk Drive. Elle entoure le cul-de-sac et s'étend derrière quatre maisons sur Victory Lane, offrant des vues spectaculaires, notamment depuis son point le plus élevé—à la même altitude que la tour Time Warner. Une occasion rare de posséder un terrain polyvalent dans une zone en pleine croissance avec un potentiel exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

JWang Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30

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48.808 Acres US 287 - US 287 byp

Waxahachie, TX 75165

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 14 675 487 $ CAD
• Lot de 48,80 AC

Waxahachie Terrain à vendre - Ellis County

Près de 50 acres juste à côté de l'autoroute 287. Emplacement idéal pour un développement commercial ou résidentiel mixte. Situé au cœur de la ville, à proximité de nombreux nouveaux projets résidentiels et avec une façade directement sur l'autoroute 287.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Centre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Arch Ray Resort Cabin Lot - 12 Ale Court

Fredericksburg, TX 78624

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 220 339 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

Le promoteur peut suggérer des constructeurs pour les modèles de cabanes autorisés, ou vous pouvez utiliser votre propre constructeur. - Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations et à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-07

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Range Land - 10425 Range Rd

Justin, TX 76247

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 547 334 $ CAD
• Lot de 25,80 AC

Justin Terrain à vendre - Alliance

Justin ETJ Près de plusieurs nouveaux développements résidentiels Emplacement idéal sur Range Rd. Excellent pour investissement ou développement. Les services publics seront amenés sur le site d'ici un an. Peut être utilisé pour des commerces de quartier À proximité du Texas Motor Speedway

Coordonnées pour la location:

Expansion Realty Partners, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04

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203/205 E Denman - 205 E Denman Ave

Lufkin, TX 75901

• Investment Property
• Flex à vendre
• 248 036 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Lufkin Flex à vendre

Potentiel de revenu de 2 040 $/mois, ce duplex commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Un côté abrite une entreprise de préparation fiscale (locataire depuis plus de 20 ans), tandis que l'autre côté est disponible à la location. Les services publics sont payés par le locataire du 205, et les locataires contribuent également à l'entretien de la pelouse, qui est géré par le bailleur. Les espaces communs partagés incluent une cuisine et des salles de bain. Sans voisins adjacents, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une façade routière sur tous les côtés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une exposition commerciale continue. Situé sur la très fréquentée E Denman Ave, dans le corridor commercial actif de Lufkin!

Coordonnées pour la location:

American Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-04

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The Greenberg Pearlman - 106 W Main St

Pilot Point, TX 76258

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 169 905 $ CAD
• 4 300 pi²

• Climatisation

Pilot Point Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement historique à usage mixte | Place du centre-ville de Pilot Point | Revenus STR + Commerce de détail | 849 000 $ 106 W Main St, Pilot Point, TX 76258 Prix : 849 000 $ | 197,44 $/pi² | 4 300 pi² Aperçu de l'investissement Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial historique entièrement restauré datant de 1892, situé directement sur la place du centre-ville de Pilot Point, à quelques minutes du lac Ray Roberts. Cet actif d’environ 4 300 pi² combine des revenus commerciaux stables en place et un potentiel de revenus résidentiels à court terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d’appréciation à long terme dans un corridor en pleine croissance du nord du Texas. Points forts de la propriété Zonage : Usage mixte (commerce de détail / bureau / espace de vie-travail / usage STR autorisé) Superficie du bâtiment : Environ 4 300 pi² Rez-de-chaussée : Environ 2 000 pi² - Locataire fantastique avec une entreprise florissante et un bail de 3 ans pour un espace commercial/de détail (locataire générant des revenus en place) Deuxième étage : Loft résidentiel d’environ 2 300 pi² prêt pour STR / Airbnb Terrasse sur le toit : Espace extérieur surélevé avec vue sur le lac Construction historique : Structure originale de 1892 avec détails architecturaux préservés Résumé des revenus (Pro Forma) Revenus de location commerciale : 20 000 $ – 25 000 $ par an Location à court terme / Loft résidentiel : 30 000 $ – 40 000 $ par an Revenu net potentiel total : 50 000 $ – 65 000 $ par an Caractéristiques de l’actif Loft STR clé en main meublé (meubles + antiquités inclus) Briques originales exposées, poutres en bois, plafonds en étain Infrastructure mise à jour, y compris les améliorations HVAC et électriques Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le lac Ray Roberts Façade très visible sur le principal corridor commercial de la place du centre-ville À distance de marche des restaurants, commerces et événements communautaires Emplacement et fondamentaux du marché Position privilégiée sur la place historique du centre-ville de Pilot Point Forte attractivité régionale grâce à la croissance du corridor nord de DFW À quelques minutes de la destination récréative du lac Ray Roberts Entouré par des développements résidentiels en expansion et des communautés planifiées Coût de base inférieur par rapport aux sous-marchés à forte croissance à proximité (corridor Frisco / Prosper) Positionnement de l’investissement Cet actif convient parfaitement à : Investisseurs privés recherchant une propriété à usage mixte générant des flux de trésorerie Acheteurs en échange 1031 Propriétaires-exploitants / utilisateurs de vie-travail Opérateurs STR recherchant un actif locatif boutique au centre-ville Investisseurs en valeur ajoutée ciblant un potentiel de repositionnement historique Notes supplémentaires Bâtiment historique emblématique avec des utilisations commerciales antérieures (commerce de détail + locataires de services) Situé dans un district désigné du centre-ville avec un élan continu de revitalisation Éventuelle admissibilité aux incitatifs locaux de préservation historique (à vérifier par l’acheteur) Conclusion Le 106 W Main St représente une occasion rare d’acquérir un actif historique à usage mixte générant des flux de trésorerie sur la place du centre-ville de Pilot Point, combinant des revenus commerciaux stabilisés avec un potentiel STR dans un noyau historique à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Stanfield Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-28

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319 Tidwell Rd

Houston, TX 77022

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 031 556 $ CAD
• 12 975 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Centre commercial NNN entièrement loué avec des locataires à long terme et une excellente visibilité le long de Tidwell. Potentiel énorme de valorisation, car la plupart des locataires paient des loyers inférieurs au marché. Un projet résidentiel pour personnes âgées de 99 unités est en cours de construction juste en face, sur Tidwell (date d'achèvement estimée au printemps 2026). Il y a également un grand complexe résidentiel de 220 unités situé directement derrière ce centre. Investissement fantastique avec gestion immobilière déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-24

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Cypresswood Dr

Spring, TX 77388

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 895 687 $ CAD
• Lot de 1,78 AC

Spring Terrain à vendre - FM 1960/I-45 North

À VENDRE : Terrain de 1,78 acre sur Cypresswood Drive – Spring, TX 77388 Opportunité exceptionnelle de développement au cœur de Spring, TX ! Ce terrain de 1,78 acre est idéalement situé sur Cypresswood Drive, à environ 1 mile de Mirror Lake Drive, et offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable dans un corridor résidentiel et commercial en pleine croissance. ?? Adresse : Cypresswood Drive, Spring, TX 77388 ?? Superficie du terrain : 1,78 acre ?? Façade : Excellente façade le long de Cypresswood Drive ?? Services publics : Disponibles (à vérifier auprès des fournisseurs locaux) ?? Zonage : Non réglementé / À vérifier avec le comté de Harris – potentiel pour usage commercial, bureaux, commerces ou multifamilial ?? Flux de circulation : Forte visibilité avec un trafic constant provenant des quartiers environnants et des routes principales ?? Routes à proximité : À 1 mile de Mirror Lake Dr., à quelques minutes de Kuykendahl Rd, Louetta Rd, FM 1960 et I-45 Idéal pour divers projets de développement : Ce terrain est parfaitement adapté pour un développement commercial ou à usage mixte, bénéficiant de son emplacement central et de la densité résidentielle environnante. Usages potentiels : ? Complexe médical ou de bureaux professionnels ? Garderie ou centre d’apprentissage précoce ? Centre commercial de quartier / dépanneur ? Restaurant ou café ? Maisons en rangée ou petit développement multifamilial (sous réserve de zonage/permis) ? Établissement religieux ou centre communautaire ? Site pour résidence pour personnes âgées / centre d’assistance ? Propriété sur mesure pour investissement Avantages stratégiques de l’emplacement : Entouré de quartiers établis et de lotissements avec des données démographiques solides Proximité de The Woodlands, FM 1960 et I-45 Population en croissance et demande accrue pour des services communautaires et des commodités de quartier Écoles, parcs et grands détaillants à proximité, offrant une opportunité de développement idéale Les terrains non réglementés ou faiblement réglementés de cette taille à Spring deviennent de plus en plus rares Points forts pour investisseurs et développeurs : Possibilité d’achat pour conserver ou prêt à construire Aucune restriction de HOA Accessibilité exceptionnelle et potentiel d’appréciation future Prix compétitif par acre par rapport aux autres terrains disponibles dans le secteur 77388

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-19

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308 Franklin-1/2Acre Commercial Lot - 308 Franklin St

Anthony, TX 79821

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 385 697 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Anthony Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Terrain commercial avec deux coins, Franklin & 4th et Jefferson & 4th. Emplacement idéal pour un centre commercial de quartier, un centre commercial/strip mall, des appartements ou un projet à usage mixte. Zone d'entreprise. La superficie totale du terrain est de 22 100 pieds carrés, soit environ un demi-acre, selon un relevé qui indique que le terrain est plus grand que ce qui est inscrit sur le registre fiscal. Le terrain possède deux adresses : 308 & 312 Franklin. Le coin avec la rue 4th est situé au 312 Franklin, actuellement loué à Water Mill, un distributeur d'eau en libre-service, pour environ 600 $ par mois. L'entreprise n'est pas incluse dans le prix de vente. Le 308 Franklin comprend un duplex de 1476 pieds carrés. Le côté A est loué à un bijoutier pour environ 500 $ par mois. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Le côté B est un appartement vacant d'une chambre, accessible via une boîte Sentri Lockbox.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Mendez Burk

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-17

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