500 Investment Properties à vendre à USA

333/335 Natalen Ave. - 333 Natalen Ave

San Antonio, TX 78209

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 604 650 $ CAD
• 2 670 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Duplex spacieux à Mahncke Park - Opportunité de valeur ajoutée avec financement par le propriétaire Excellente opportunité d'investissement dans le quartier très prisé de Mahncke Park. Ce duplex est disponible à l'achat individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille plus large, offrant une flexibilité aux investisseurs. Le financement par le propriétaire est disponible avec des conditions attrayantes, ce qui rend cette acquisition accessible. Chaque

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 363 000 $ CAD
• 9 905 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Réhabilitation complète réalisée sur ce complexe de onze unités en 2022. La propriété se compose de neuf unités de style cottage ainsi que d'un duplex à deux niveaux avec buanderie attenante. Rénovation jusqu'aux montants. Prêt pour un nouveau propriétaire pour générer des flux de trésorerie et augmenter les loyers au fil du temps. Parfait pour un échange 1031. Les rénovations incluent les éléments suivants : nouveaux toits, fenêtres, revêtements, électricité, plomberie, appareils électroménagers, broyeurs, chauffe-eau, comptoirs et revêtements de sol. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité. Aire de stationnement commune repavée et reconfigurée en 2022. Buanderie à pièces sur place. Les cottages ont des compteurs séparés pour l'eau. Excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé. Amortissement bonifié à 100 %.

Coordonnées pour la location:

SMI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Restaurant - Rental Income - Development Site - 897 Ringwood Ave

Haskell, NJ 07420

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 085 000 $ CAD
• 2 400 pi²

Haskell Commerce de détail à vendre - Upper Suburban Passaic

Opportunité d'Investissement Privilégiée : Opportunité Clé en Main dans l'Hôtellerie & Développement Multi-Phases !! Il est rare qu'une propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement. Situé sur un terrain profond à haute visibilité, ce site multifacette est idéal pour l'investisseur stratégique ou l'exploitant-propriétaire cherchant à diversifier instantanément leur portefeuille. Le Restaurant : Une Destination Culinaire Clé en Main Le cœur de la propriété est un restaurant (QSR) entièrement rénové et fonctionnel qui allie esthétique moderne et efficacité opérationnelle. * Rénovation Complète : Nouveau système CVC, plomberie, systèmes électriques, charpente, isolation, salles de bains, etc. * Finitions Design : Salle à manger contemporaine avec des installations haut de gamme et une atmosphère accueillante. * Cuisine de Chef : Entièrement équipée avec des appareils de qualité commerciale et optimisée pour un service à haut volume. La Composante Résidentielle : Location de Maison Unifamiliale Attenante au restaurant, une maison unifamiliale bien entretenue est actuellement utilisée comme propriété locative. * Revenu Passif : Offre un flux de revenus mensuel stable et fiable dès le premier jour. * Polyvalence : Parfait pour la résidence d'un gestionnaire sur place, une location à long terme ou une conversion de type "AirBnB" à court terme. L'Avenir : Développement Conceptuel d'Appartements ! Maximisez l'utilisation "la plus élevée et la meilleure" de ce terrain. Inclus dans la vente, des dessins conceptuels professionnels pour une expansion résidentielle multifamiliale conçue par l'ingénieur de la municipalité. Concept A : 11 unités, 1 236 pi² par unité sur 3 étages (démolir toutes les structures existantes) Concept B : 5 unités, 1 200 pi² par unité sur 2 étages et conserver le restaurant existant mais démolir la maison Concept C : 3-4 unités, 1 500 pi² par unité sur 2 étages et conserver le restaurant existant mais démolir la maison Concept D : 9 unités, 1 000 pi² par unité sur 3 étages (démolir toutes les structures existantes) Le Revenu "Caché" : Stationnement Actif pour Camions Pendant que vous planifiez votre prochain mouvement, le vaste terrain ne reste pas inactif. La propriété génère actuellement un revenu auxiliaire en louant des places de stationnement pour camions—un service très demandé dans ce corridor avec des frais généraux minimes.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1820 S La Brea Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 378 500 $ CAD
• 6 261 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

1820 S. La Brea Avenue est un immeuble d'appartements de quinze unités, d'une superficie de 6 261 pieds carrés, situé sur un terrain de 5 802 pieds carrés à Mid-City, juste au sud de Venice Boulevard. La propriété offre un accès immédiat à l'autoroute I-10 et est idéalement située près des principaux pôles d'emploi de Los Angeles, des corridors commerciaux, des restaurants et des divertissements. Le bâtiment se compose de quinze studios, dont treize ont été récemment rénovés. Trois unités sont en cours de livraison vacantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour un investisseur. Presque tous les locataires bénéficient d'une aide au logement soutenue par le gouvernement, assurant un revenu stable et fiable. La propriété comprend huit places de stationnement sur place. Offert à un GRM de 9,20 et un taux de capitalisation de 7,08 %, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place. Le renforcement sismique a été récemment complété, minimisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. La propriété présente un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire, y compris une opportunité possible d'ADU et le potentiel de conversion en usage motel (à vérifier par l'acheteur). Il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus situé dans un sous-marché locatif très prisé.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Potential Cash Cow Duplex in Stockton! - 1146 N Monroe St

Stockton, CA 95203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 651 754 $ CAD
• 1 664 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de posséder un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, générant un revenu immédiat. Chaque unité est un 2 chambres, 1 salle de bain et elles sont chacune louées pour 1 650 $ par mois avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre de l'intimité entre les unités et un attrait locatif à long terme solide. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des magasins, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, I-5 et aux principales routes de navette. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante en raison de son accessibilité et de son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété multi-unités dans un marché locatif à forte demande. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1256 SW Fillmore St

Topeka, KS 66604

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 000 $ CAD
• 5 686 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Topeka Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'assemblage multifamilial à Topeka, Kansas, comprenant 38 unités résidentielles réparties sur 8 bâtiments plus un terrain vacant, offert en portefeuille à 2 600 000 $. L'assemblage est situé à l'intersection de SW Huntoon Street et SW Fillmore Street, à environ 1,0 mile de l'Université Washburn, à 0,9 mile du bâtiment du Capitole de l'État du Kansas et à 1,3 mile de l'I-70. Le portefeuille est ancré par un immeuble d'appartements de 24 unités et trois étages au 1256 SW Fillmore Street (1 200 000 $), comprenant 18 unités d'une chambre et 6 unités de deux chambres réparties sur 8 unités par étage sur un terrain de 0,42 acre avec 18 places de stationnement en surface. Les 14 unités restantes sont réparties sur une collection de propriétés résidentielles historiques sur SW Huntoon Street, y compris deux triplex (927 et 929 Huntoon), deux duplex superposés (923 et 925 Huntoon), un duplex au 1248 SW Fillmore, et deux maisons unifamiliales (1009 SW Huntoon et 1252 SW Fillmore). Un terrain vacant adjacent aux propriétés de Huntoon Street est inclus dans le portefeuille. Les propriétés individuelles peuvent être achetées séparément ou dans le cadre de l'assemblage complet du portefeuille. 1256 SW Fillmore : 18 unités - 1 chambre 6 unités - 2 chambres Terrain de 0,42 acre 3 étages 8 unités par étage 18 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Haith & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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323 Claremont Ave. - 323 Claremont Ave

San Antonio, TX 78209

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 493 450 $ CAD
• 1 788 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Duplex à revenus à Mahncke Park - Opportunité de valeur ajoutée avec financement par le propriétaire disponible Ce duplex à Mahncke Park représente une excellente opportunité d'investissement avec un historique de location remarquable et un fort potentiel de valeur ajoutée. Chaque unité dispose d'un plan d'étage bien conçu avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des entrées privées, offrant la confidentialité et la commodité appréciées par les locataires. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à l'entretien différé et aux mises à jour cosmétiques, permettant aux investisseurs d'augmenter les revenus locatifs et la valeur globale de la propriété. Avec des améliorations stratégiques, ce duplex peut offrir des rendements accrus tout en profitant de son emplacement recherché. Cette propriété fait partie d'un portefeuille d'investissement plus large à Mahncke Park, mais peut également être achetée individuellement, offrant une flexibilité pour s'adapter à diverses stratégies d'investissement. Des conditions de financement par le propriétaire sont disponibles, créant une alternative attrayante aux options de financement traditionnelles. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu en place avec la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire grâce à des améliorations dans un marché locatif très prisé. Photos prises lors de la dernière vacance des unités.

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Goodwill - 925 Prospect Ave

Scranton, PA 18505

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 073 500 $ CAD
• 42 050 pi²

Scranton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Présentation de Goodwill Residences, un bien immobilier multifamilial de 36 unités entièrement occupé et bien entretenu, offrant une combinaison rare d'échelle, de condition et d'emplacement. Situé sur près d'un acre, cet impressionnant bâtiment de 42 050 pieds carrés propose un mélange d'appartements d'une et deux chambres, tous conçus avec soin pour offrir confort, accessibilité et attrait à long terme pour les locataires. Installé dans une ancienne école secondaire historique magnifiquement réaménagée, la propriété allie le caractère architectural intemporel à la fonctionnalité moderne. Les résidents profitent de hauts plafonds, de plans d'étage ouverts, d'une abondante lumière naturelle, de cuisines modernes, de grands placards et d'un chauffage et climatisation contrôlés individuellement. Certaines unités sont accessibles aux personnes handicapées, renforçant l'inclusivité et élargissant la base de locataires. Le bâtiment est méticuleusement entretenu et offre une gamme d'équipements recherchés, y compris des installations de buanderie sur place, une cuisine communautaire, une bibliothèque et de la moquette mur à mur. La propriété comprend également plus de 17 places de stationnement sur place, une caractéristique précieuse pour les résidents et les visiteurs. En plus de la composante résidentielle, la partie commerciale du bâtiment offre des espaces de bureaux et un gymnase, offrant un potentiel significatif pour des revenus supplémentaires, une réutilisation adaptative ou des services élargis. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Scranton, la propriété offre un accès pratique à l'I-81, aux hôpitaux, aux parcs, aux magasins et aux services essentiels, ce qui en fait une option de logement attrayante et abordable pour les résidents âgés tout en maintenant une forte occupation et stabilité.

Coordonnées pour la location:

ERA One Source Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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261/263 Claremont Ave. - 261 Claremont Ave

San Antonio, TX 78209

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 486 500 $ CAD
• 1 656 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Ce duplex à Mahncke Park représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et un historique de location éprouvé. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse de style maison de ville avec 2 chambres et 1 salle de bain, offrant des espaces de vie fonctionnels qui séduisent les locataires à long terme et soutiennent un taux d'occupation constant. Les deux unités comprennent des cours arrière privées et des branchements individuels pour laveuse et sécheuse, améliorant la commodité et l'attrait pour les locataires. Ces caractéristiques contribuent à la performance locative tout en offrant des opportunités de croissance future des revenus. La propriété fait partie d'un portefeuille d'investissement plus large à Mahncke Park, mais peut également être achetée individuellement, offrant une flexibilité pour les investisseurs de toutes tailles. Le financement par le propriétaire est disponible, offrant une alternative attrayante au prêt traditionnel et simplifiant le processus d'acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire dans un emplacement central très recherché. Toutes les photos intérieures ont été prises lors de la dernière vacance des unités.

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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8.25% CAP MOB | $100/FT | 3.5 YR WALT | OHIO - 390 Robinson Ave

Barberton, OH 44203

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 358 830 $ CAD
• 16 836 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Courtier de Registre Matt Wallace Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Paradise Oaks Apartments - 12301 3rd St

Yucaipa, CA 92399

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 541 000 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour personnes de 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est heureux de présenter Paradise Oaks sur la 3e rue, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une construction en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main sans entretien différé et des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties sur deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune avec des balcons privés, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité et des cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est sécurisée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des zones de BBQ communautaires, un stationnement assigné et 10 unités de stockage sur place à louer, fournissant un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ dans un rayon d'un mile et 109 000 $ dans un rayon de trois miles — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus et la croissance à long terme des loyers. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de la retraite en font un marché idéal pour le logement réservé aux personnes âgées — un créneau à offre limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied des épiceries, restaurants, banques, centres de fitness et services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie cible. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées flambant neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Shaw Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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458 W Vernon Ave

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 383 050 $ CAD
• 3 726 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Quadruplex rénové avec des plans d'expansion ADU précédemment approuvés dans le corridor à forte croissance de USC / Exposition Park. Situé à un coin de rue signalé de manière proéminente à Vernon et Figueroa avec un accès immédiat à l'autoroute 110, cet actif zoné LAC2 offre une combinaison rare de revenus actuels, de mises à niveau opérationnelles et de potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété a subi des améliorations significatives, y compris le reglaçage des baignoires et douches, la mise à niveau des composants de plomberie, les réparations de conduites de gaz et le travail sur les vannes sismiques, des intérieurs rafraîchis, et de multiples mises à niveau des systèmes complétées lors des récents changements d'unités, résultant en un fort potentiel à long terme et une réduction de l'entretien différé. La propriété est entièrement occupée avec deux locataires, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance des loyers et d'expansion ADU. Les plans précédemment approuvés permettent deux ADU supplémentaires de 3 chambres et 2 salles de bain, créant un chemin clair vers une densité accrue et des rendements améliorés à long terme. Avec la flexibilité du zonage C2, les investisseurs peuvent également explorer des stratégies de redéveloppement alternatives conformes à l'évolution du corridor South Figueroa. Située à quelques minutes de USC, du stade BMO, du LA Memorial Coliseum et du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte connectivité de transport, d'une bonne accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Des compteurs électriques et de gaz séparés soutiennent des opérations efficaces, tandis que l'exposition du terrain d'angle améliore la valeur foncière à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant une excellente propriété génératrice de revenus aujourd'hui avec un potentiel défini d'expansion, de repositionnement ou de redéveloppement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

McIntire Kingstone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Bernardine Senior Independent Living - 363 E Gilbert St

San Bernardino, CA 92404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 290 000 $ CAD
• 47 103 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Bernardine Senior, une communauté de vie autonome pour personnes âgées de 55 ans et plus, comprenant 71 unités, située dans la ville de San Bernardino, en Californie. Construite en 1984 et s'étendant sur 1,05 acre, la propriété se compose d'un seul immeuble locatif de quatre étages abritant un mélange d'unités avec toutes des plans d'étage d'une chambre allant de 480 à 520 pieds carrés. La propriété offre un volet abordable avec la Section 8. La communauté propose des commodités complètes dans les espaces communs, y compris une salle polyvalente, un ascenseur, une buanderie, un espace de rangement, des cours, des allées, un centre de fitness, un stationnement en surface et un accès contrôlé. Bernardine Senior Independent Living est bien située à moins d'un pâté de maisons au nord-est de l'intersection de Baseline Street et Waterman Avenue, deux grandes artères qui traversent la région. La propriété est proche des établissements médicaux, des épiceries, des magasins, des restaurants et des entreprises de services, tout en offrant un accès facile à de nombreuses autoroutes de la région, y compris l'I-215, l'autoroute 210 et l'I-10, qui relient les résidents aux centres de vente au détail, de divertissement, de restauration et d'emploi que l'on trouve dans tout San Bernardino et l'ensemble de la région de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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98 W Center St

Douglas, MI 49406

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 083 610 $ CAD
• 4 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Douglas Commerce de détail à vendre - Outlying Allegan County

Charmant bâtiment historique à usage mixte entièrement rénové au cœur du centre-ville de Douglas, le 98 W Center Street propose deux suites commerciales au niveau de la rue, trois appartements résidentiels spacieux, un stationnement sur place et un patio jardin à l'arrière. Construit à l'origine vers 1900 et rénové de manière exhaustive en 2002 avec une nouvelle fondation et des systèmes mis à jour, il allie caractère classique et fonctionnalité moderne, y compris la possibilité de configurer le rez-de-chaussée en jusqu'à trois vitrines. Les unités supérieures de 2 chambres et 1 chambre, ainsi qu'un grand appartement de 3 chambres récemment rénové au niveau inférieur, sont idéales pour des locataires à long terme ou des locations saisonnières à court terme (Airbnb/VRBO), capturant le fort marché touristique du littoral de Douglas/Saugatuck à quelques pas des boutiques, galeries, restaurants et du front de mer de la rivière Kalamazoo.

Coordonnées pour la location:

Equity Group Of Michigan LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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10000 E University Drive - 10000 E University Dr

Prescott Valley, AZ 86314

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 20 850 000 $ CAD
• 54 552 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Prescott Valley Bureau à vendre

Résumé Exécutif Offert à la vente, un projet de développement de résidence pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, situé dans la communauté très prisée et en pleine croissance de Prescott Valley, en Arizona. Cet investissement exceptionnel présente une rare opportunité d'acquérir un projet de logement pour personnes âgées de grande envergure, entièrement approuvé, ancré par un bâtiment institutionnel de qualité de 54 552 pieds carrés sur trois étages, conçu pour servir de centre d'agrément et de services de la communauté. Le projet est entièrement approuvé pour le développement de 259 unités résidentielles comprenant un mélange diversifié d'appartements, de cottages unifamiliaux et de maisons en rangée. L'autorisation permet une exécution flexible en tant que communauté active pour les 55 ans et plus ou en tant que communauté de retraite avec soins continus (CCRC), permettant à un développeur ou opérateur d'adapter le projet à la demande démographique évolutive et à la stratégie opérationnelle. Le bâtiment existant offre un potentiel immédiat de réutilisation adaptative et est idéalement conçu pour accueillir des services de restauration centralisés, des services médicaux et de bien-être, des soins de la mémoire, des installations de fitness, des bureaux administratifs et des programmes communautaires. Cela réduit considérablement les délais de développement global, les dépenses en capital et le risque d'autorisation tout en améliorant la faisabilité et les rendements du projet. Aperçu de l'Investissement Cette offre représente une véritable opportunité de développement prête à construire avec une valeur substantielle d'autorisation et d'infrastructure déjà sécurisée. Avec les approbations en place et un chemin clair vers la construction, le projet offre aux investisseurs la possibilité d'accélérer la livraison dans un marché connaissant une croissance démographique soutenue, une forte migration de retraités et une demande croissante pour des options de logement de haute qualité pour personnes âgées. Le site est stratégiquement positionné dans le principal corridor de croissance de Prescott Valley et devrait servir de composant central d'une expansion planifiée plus vaste, comprenant environ 2 000 maisons unifamiliales planifiées et un développement commercial de soutien. Cette croissance environnante renforcera davantage l'absorption à long terme, la performance opérationnelle et la valeur de l'actif. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les principales routes artérielles et est située à moins de deux miles du principal corridor de vente au détail, médical et commercial de Prescott Valley. Les commodités à proximité incluent des installations de soins de santé régionales, des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières et des services professionnels. Le site offre également des vues attrayantes sur les montagnes et un accès immédiat aux vastes commodités récréatives de plein air du nord de l'Arizona, qui sont un moteur clé de la relocalisation des retraités dans la région. Programme de Développement Le programme de développement approuvé permet un environnement de vie pour personnes âgées de style campus, intégrant des composants résidentiels, de bien-être, de soins de santé et de style de vie. Le mélange d'unités approuvé de 259 résidences comprend une combinaison d'appartements de vie indépendante, de maisons de style cottage et de résidences en rangée, offrant une flexibilité pour répondre à un large éventail de besoins et de prix des résidents. Le bâtiment existant de 54 552 pieds carrés est idéalement positionné pour fonctionner comme le centre communautaire, offrant des opportunités de réutilisation adaptative en : Installations de restauration et culinaires centrales Centre de bien-être et de fitness Clinique médicale et services de soins Composants de soins de la mémoire et de vie assistée Espaces d'activité et sociaux pour les résidents Bureaux administratifs et opérationnels Cette composante de réutilisation adaptative améliore considérablement l'économie globale du projet tout en accélérant le temps de mise sur le marché. Positionnement sur le Marché Prescott Valley et la région plus large de Prescott représentent l'une des destinations de retraite les plus attrayantes de l'Arizona, bénéficiant de conditions climatiques favorables, d'un cadre naturel pittoresque et d'une infrastructure de soins de santé bien établie. La région continue de connaître de fortes tendances démographiques favorables, alimentées par une migration soutenue de retraités en provenance d'États à coût plus élevé, y compris la Californie, le Nevada et le nord-ouest du Pacifique. L'emplacement central du projet, son statut d'autorisation et son envergure le positionnent pour devenir une destination de choix pour les résidences pour personnes âgées dans la région, capable de répondre à la demande croissante pour des options de logement de vie indépendante, active et de soins continus. Points Forts de l'Investissement Développement Entièrement Approuvé et Prêt à Construire Toutes les autorisations majeures sont en place, réduisant considérablement le risque de développement et accélérant les délais d'exécution. Approuvé pour 259 Unités Résidentielles Mélange d'unités flexible incluant des appartements, des cottages et des maisons en rangée permettant un positionnement de produit diversifié et une flexibilité opérationnelle. Bâtiment Institutionnel de Qualité de 54 552 pi² Existant Fournit une valeur substantielle de réutilisation adaptative, réduisant les coûts de construction et les délais de développement. Autorisation Flexible pour Logement pour Personnes Âgées Approuvé pour communauté active, vie indépendante, vie assistée, soins de la mémoire ou configuration complète de communauté de retraite avec soins continus (CCRC). Emplacement de Choix dans un Marché de Retraite en Forte Croissance Prescott Valley continue de connaître une forte croissance démographique et une migration de retraités. Position Stratégique dans le Corridor de Croissance Planifiée Entouré par une expansion résidentielle et commerciale planifiée totalisant environ 2 000 maisons supplémentaires. Proximité des Commodités Régionales de Soins de Santé et de Vente au Détail Situé à proximité des principaux fournisseurs médicaux, centres commerciaux, restaurants et services essentiels. Forte Dynamique Démographique à Long Terme Les tendances favorables de croissance de la population âgée soutiennent une demande soutenue pour le logement pour personnes âgées. Barrières à l'Entrée Significatives La complexité des autorisations et la disponibilité limitée de sites comparables prêts à construire pour le logement pour personnes âgées augmentent la valeur de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Pickford Triplex - 5415 Pickford St

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 000 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Merveilleuse opportunité d'investissement. Située dans le quartier central de Los Angeles, à proximité du centre-ville de LA, de Miracle Mile et du district de Fairfax. Cette propriété multifamiliale de trois unités sur un seul niveau a été récemment rénovée et est en excellent état. Située sur un terrain d'angle de 7 453 pieds carrés avec 2 256 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété comprend (2) unités d'une chambre à coucher et une salle de bain et (1) unité de deux chambres à coucher et une salle de bain. L'unité de 2 chambres (5415 Pickford St) dispose de la climatisation et du chauffage central (installés en 2017), tandis que les unités d'une chambre (1568 Hauser Blvd et 5417 Pickford St) ont le chauffage central et des unités de climatisation murales. Garage détaché pour trois voitures avec allée. Les unités comprennent un salon, des cuisines rénovées, de la peinture et des revêtements de sol récents, une buanderie intérieure et une salle de bain mise à jour. L'unité de deux chambres dispose d'une cour arrière privée. Compteurs d'électricité et de gaz séparés, eau partagée. Le propriétaire paie actuellement toutes les utilités. Deux locataires ont des baux mensuels et le propriétaire habite actuellement dans l'unité de deux chambres.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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299 Rhine St

Daly City, CA 94014

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 946 000 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Daly City Multi-résidentiel à vendre - Brisbane/Daly City

Le 299 Rhine Street à Daly City présente un triplex bien entretenu et soigneusement rénové, situé au sommet d'une colline avec une vue imprenable sur le quartier et la ville. Daly City est reconnue comme un marché locatif stable et constamment fort, bénéficiant de sa proximité avec San Francisco et d'une demande locative soutenue par des centres d'emploi régionaux tels qu'Oyster Point, un pôle pour des entreprises biotechnologiques de renommée mondiale. La propriété se compose de trois unités d'une chambre entièrement rénovées, offrant un mélange d'unités attrayant et efficace pour les investisseurs et les locataires. Le bâtiment comprend une unité standard d'une chambre, une unité d'une chambre avec un garage privé, et une unité d'une chambre surdimensionnée avec une grande pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile, un espace invité ou un espace de vie supplémentaire. Les trois unités ont été mises à jour avec goût, augmentant l'attrait pour les locataires tout en minimisant les besoins en améliorations capitales à court terme. Les résidents bénéficient d'une buanderie sur place et d'une cour arrière privée pouvant être partagée entre les locataires, une commodité de plus en plus recherchée qui améliore la qualité de vie et favorise un sentiment de communauté. La position élevée de la propriété offre non seulement d'excellentes vues, mais crée également un sentiment d'intimité tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. L'emplacement offre un accès immédiat aux magasins, restaurants et services de détail au Serramonte Center, ainsi qu'une connectivité pratique aux principaux corridors de transport et aux stations BART à proximité. Le 299 Rhine Street est à quelques minutes de l'Université d'État de San Francisco, ce qui le rend attrayant pour les étudiants et le personnel, et à quelques minutes en voiture de la côte pacifique pittoresque à Thornton State Beach, une destination de loisirs locale populaire. Les navetteurs bénéficient d'un accès direct au centre-ville de San Francisco et aux centres d'emploi de la péninsule plus large. La propriété est également idéalement située près des principales autoroutes, y compris l'Interstate 280 et la U.S. Route 101, offrant une connectivité régionale efficace dans toute la région de la baie. Les amateurs de plein air bénéficient de la proximité du parc d'État et du comté de San Bruno Mountain, qui offre de nombreux sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la région de la baie. Combinant des intérieurs rénovés, des commodités désirables et un emplacement privilégié au sommet d'une colline près des commodités majeures et des pôles d'emploi, le 299 Rhine Street représente une opportunité d'investissement multifamilial convaincante dans un marché locatif fort et établi.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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20-Acre East Great Falls Development Site - TBD 3rd S ave

Great Falls, MT 59405

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 773 050 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Great Falls Terrain à vendre

Parcelle exceptionnelle de 20 acres située sur le côté est en expansion de Great Falls, Montana, jouxtant directement le projet de développement planifié The Falls. The Falls est un projet à grande échelle prévu pour inclure des composantes résidentielles, commerciales, de bureaux, d'hôtellerie et d'espaces ouverts, positionnant cette propriété au cœur de la croissance à long terme. Situé près de la base aérienne de Malmstrom et dans l'un des corridors de développement les plus actifs de la ville, ce site offre une rare opportunité d'acquérir une grande parcelle contiguë adjacente à une activité d'investissement transformatrice. Alors que l'extrémité est continue de bénéficier d'améliorations d'infrastructure et d'un élan de développement privé, les parcelles de cette taille et de cet emplacement deviennent de plus en plus rares. Idéal pour un développement futur, un usage industriel, des concepts mixtes, une cour d'entrepreneur ou une réserve foncière à long terme. L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics, l'accès et les usages permis.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1908-1910 Pacific Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 961 500 $ CAD
• 2 832 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

1908 et 1910 Pacific Avenue présentent une propriété multifamiliale de 2 unités à seulement un pâté de maisons de la plage, au cœur de Venice. Le mélange d'unités comprend une résidence de 2 chambres/1 salle de bain et une résidence de 3 chambres/2 salles de bain, toutes deux entièrement occupées et générant des revenus immédiats. Avec une plus grande flexibilité de croissance des loyers sous les réglementations de Los Angeles, les investisseurs peuvent envisager des ajouts d'ADU, un réaménagement ou un repositionnement pour débloquer un potentiel à long terme. À quelques pas de la promenade, Abbot Kinney, et de certains des restaurants et lieux de vie nocturne les plus populaires de Venice, cette propriété assure une demande constante et une valeur durable. Disponible individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille rare de 17 unités et 5 parcelles sur Pacific Avenue.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 084 861 $ CAD
• 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

: EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité commerciale/résidentielle rare! Venez découvrir ce joyau caché, une propriété génératrice de revenus non disponible depuis les années soixante, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l'une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l'une des plus belles régions de l'État. Idéalement située entre l'I 75 et l'US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l'extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft et le transport en commun Breeze s'arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le shopping et le tourisme très accessibles pour ceux qui préfèrent le vélo. Il est également à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, et à deux miles de la baie de Sarasota pour tous les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans sur la place du centre-ville de Pinecraft, avec une façade sur la rue très fréquentée de Bahia Vista. Sa valeur d'utilisation optimale réside dans son zonage commercial, avec l'immobilier de Pinecraft constamment en forte demande, basé sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises adjacentes à l'intersection de Bahia Vista et Kaufman sont Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde en saison hivernale de touristes et de résidents d'hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de personnes se relocalisant à Sarasota maintient les entreprises locales prospères toute l'année. La caractéristique très recherchée de la propriété est le zonage acquis qui permet des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise sur la place de Pinecraft avec cette caractéristique! Possibilités infinies! Besoin d'un Airbnb? Ou d'unités louables pour des locations résidentielles? Ou d'un espace commercial louable, ou d'une entreprise familiale en activité? Ou d'un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou investir dans une maison d'hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits? Librairie et café? Boutique d'artisanat local? Thérapie de massage? Entreprise de smoothies en plein air ou stand de thé bubba? Clinique de bien-être? Centre de conseil? Retraite ministérielle? Propriété de vacances R&R pour éviter l'épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d'information? Ou simplement un endroit pour profiter de la vie du sud tout en générant un revenu grâce aux locations? Réalisez vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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