217 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Wisconsin Rapids Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux indépendant de style exécutif élégant au cœur du quartier des affaires de Wisconsin Rapids. Ce bâtiment bien entretenu et économe en énergie comprend 9 bureaux de grande taille, une salle de conférence, un coffre-fort de sécurité et un vaste stationnement. Sans oublier une façade de rue fantastique avec une grande visibilité. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs anti-incendie, de deux salles de bain, d'un espace de rangement au sous-sol et d'une kitchenette centrale. Ouvrez les portes à de nouvelles opportunités, appelez dès aujourd'hui pour une visite privée.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Manchester Multi-résidentiel à vendre

867 Main Street est un bâtiment emblématique situé dans le centre-ville typique de la Nouvelle-Angleterre à Manchester, CT. Construit à l'origine à la fin des années 1800, la propriété a une histoire riche en tant que bâtiment Dowling. La propriété maintient un taux d'occupation très élevé et est offerte à un taux de capitalisation de +/-8,62%. Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénové au cours des dernières années, ce bâtiment de 42 500 pieds carrés abrite 12 appartements à l'étage supérieur, deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée le long de Main Street et des bureaux professionnels. Le bâtiment Dowling abrite également une installation de soins de jour pour adultes de 10 000 pieds carrés, qui s'occupe de clients gravement handicapés depuis environ 20 ans à cet endroit. Lors de la rénovation, aucun détail n'a été négligé. Les systèmes mécaniques sont ultra-efficaces, l'ensemble de la propriété a été isolé avec RockWool, elle est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'un système d'eau chaude solaire pour l'eau chaude domestique. Les locataires commerciaux et le centre de soins de jour paient toutes leurs propres services publics, tandis que les espaces de bureaux et résidentiels multitenants incluent le chauffage et l'eau chaude. Le centre-ville de Manchester est en plein essor avec des boutiques de détail, des restaurants, des cafés, une brasserie artisanale et des espaces de bureaux professionnels. L'emplacement est desservi par la Route 364 à environ ½ mile du bâtiment Dowling avec une connexion à l'I-84 et l'I-91.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

Crystal Lake Bureau à vendre - Far Northwest

Potentiel de location / investissement / occupation par le propriétaire

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-11

Winston-Salem Bureau à vendre - South Forsyth County

Occasion rare d'acquérir une propriété de bureau prête à emménager, écoénergétique, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Winston-Salem. Le 3400 Healy Drive propose un bâtiment moderne et bien aménagé de 5 920 pieds carrés sur deux étages, qui a subi une rénovation complète en 2023. La propriété d'environ un demi-acre est située à l'angle signalé de Healy Drive et Ashleybrook Lane, où passent près de 10 000 véhicules par jour.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Ce condominium de bureaux de luxe clé en main offre un environnement professionnel raffiné et entièrement aménagé au cœur du Bay Street Towncenter d'Osprey. Situé au deuxième étage, la propriété présente un design moderne avec des finitions haut de gamme, une installation électrique améliorée et des revêtements de sol de qualité supérieure. La disposition comprend une zone de réception accueillante, des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, créant un cadre polyvalent pour les utilisateurs professionnels, médicaux ou spécialisés. Achevé en 2018, l'espace offre une disposition soignée et fonctionnelle idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence de haute qualité dans un environnement piétonnier riche en commodités. Située juste à côté de l'US-41 (Tamiami Trail), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, desservant le sud du comté de Sarasota et le corridor nord de Venice. Les commodités à proximité incluent des restaurants, des commerces de détail et des services de style de vie, ainsi que des institutions de santé et d'éducation telles que l'hôpital Sarasota Memorial-Venice. Avec un stationnement en surface abondant, un accès pratique par ascenseur et escalier, et une proximité des principales routes de transport, y compris l'I-75, cette propriété combine efficacité opérationnelle et valeur à long terme dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-08

Rockland Bureau à vendre

Bâtiment historique de trois étages situé au centre-ville de Rockland offre une occasion rare de posséder une propriété emblématique en pleine transformation. Le propriétaire effectue une rénovation complète qui allie le charme du passé aux commodités d'aujourd'hui, y compris des systèmes de bâtiment flambant neufs, des fenêtres écoénergétiques, un éclairage amélioré et des finitions intérieures soigneusement conçues. Au premier étage, deux coffres-forts antiques avec des détails d'origine ont été préservés, offrant un clin d'œil unique à l'histoire du bâtiment. Chaque niveau de la propriété est équipé de compteurs séparés, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations, que ce soit comme espace de vente au détail, bureau ou espace commercial mixte. Un escalier en colimaçon relie le deuxième et le troisième étage, ajoutant un intérêt architectural et une fonctionnalité. Derrière le bâtiment, une grande zone de stationnement public assure un accès facile pour les locataires, les clients et les visiteurs—un avantage supplémentaire pour un emplacement au centre-ville. Avec sa combinaison de caractère historique, de modernisations et de positionnement de choix, cette propriété est idéalement adaptée pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à tirer parti du quartier dynamique du centre-ville de Rockland. Grand stationnement public situé derrière le bâtiment.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Versa Real Estate Services a été retenue comme agent exclusif de vente/location pour la Suite 100 au 1770 Park Street à Naperville, Illinois. L'unité du premier étage de 5 942 pieds carrés est un espace de bureau entièrement meublé, prêt à emménager, disponible à la vente ou à la location. La propriété est située juste à côté de Diehl Road avec un accès à l'I-88 et à proximité de nombreux restaurants de restauration rapide et de gastronomie.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

La propriété est disponible pour un utilisateur et est vacante.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Vineland Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise de lancer leurs opérations commerciales à Vineland. Ce bâtiment est idéalement situé juste à l'extérieur du centre-ville de Vineland, facilement accessible depuis l'avenue Landis et possède un attrait visuel important, le rendant attrayant pour une multitude d'utilisations. Actuellement, ce bâtiment est utilisé comme installation d'assemblage/emballage - par le passé, il a servi d'espace de bureau et a été utilisé comme cabinet médical. Plus important encore, ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019, avec des installations électriques, mécaniques, de plomberie, de toiture et des finitions remplacées, rendant cet espace écoénergétique tout en réduisant les coûts de réparation pour les nouveaux propriétaires. Le bâtiment peut également être vendu avec des meubles de bureau sur mesure, permettant à ce bureau d'être une opération clé en main pour le nouveau propriétaire. Il y a un espace de stockage supplémentaire de 3 000 pieds carrés au sous-sol, qui peut être immédiatement utilisé pour le stockage ou les opérations commerciales selon la vision des nouveaux propriétaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Plymouth Meeting Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Bureau médical accessible aux personnes handicapées, avec réception, 3 salles d’examen et 2 salles de bain.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Milford Bureau à vendre - Outlying Worcester

Présentation d'un immeuble de bureaux commerciaux multi-usages récemment rénové et amélioré, idéalement situé juste à côté de l'I-495 et parfaitement positionné dans le triangle reliant Boston, Worcester et Providence. Avec plus de 750 000 $ investis dans des améliorations de capital au cours des six derniers mois, cette propriété se distingue comme une opportunité d'investissement clé en main de premier plan. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des réparations, des remplacements et des repeints de l'EIFS, un pavage re-scellé, et un éclairage intérieur commun amélioré avec des luminaires LED écoénergétiques. La propriété dispose également de 10 des 12 salles de bains entièrement rénovées avec de nouveaux sols en époxy, des cabines refinies, des comptoirs en quartz et des accessoires noirs élégants. L'entrée grandiose crée une première impression remarquable avec de la moquette neuve, des luminaires modernes, un grand lustre et un écran d'accueil surdimensionné. Cette rénovation extensive offre un environnement frais et professionnel pour les locataires et les visiteurs. La propriété est actuellement louée à 87,74 % à des locataires solvables et à long terme, offrant aux investisseurs un actif sans souci avec des rendements stables et un potentiel de stabilisation supplémentaire. Le zonage flexible IB (Industriel Autoroutier) permet une grande variété d'utilisations futures, y compris flex, fabrication, vente en gros, médical, entreposage, etc. Cet actif offre un bâtiment commercial multi-usages méticuleusement mis à jour dans un emplacement florissant avec un excellent accès autoroutier et un potentiel de croissance significatif, actuellement occupé par des utilisateurs médicaux, flexibles, de vente en gros et de bureaux. Deux petits espaces restent disponibles.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Glendale Bureau à vendre - Arrowhead

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-15

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bureau en copropriété entièrement meublé de ±1 279 pi² offre un espace de classe A clé en main, haut de gamme, au cœur de Newport Beach. Rénové en 2022 et équipé de mobilier premium Herman Miller, la suite comprend deux bureaux privés avec vue sur le lac, un plancher en béton et une construction en cadre d'acier. Situé à proximité de l'aéroport John Wayne et en face du Pacific Club, il offre un accès pratique à des commodités de premier ordre, notamment des restaurants et des clubs de santé. Zoné PC (Commercial Planifié) avec stationnement en surface à raison de 3,2/1 000 pi².

Date de mise en marché :

2025-07-29

Du Quoin Commerce de détail à vendre

AJUSTEMENT DE PRIX Joyau historique à usage mixte. Deux unités commerciales + deux appartements. Possédez un morceau d'histoire avec ce magnifique bâtiment en brique de style italien de 1897, rénové avec soin, au cœur du centre-ville. Offrant un total de 4 500 pieds carrés, cette propriété entièrement mise à jour allie charme vintage et améliorations modernes, parfaite pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou ceux cherchant un potentiel de génération de revenus. Vivez à l'étage et louez en bas, ou lancez votre propre entreprise dans l'un des espaces commerciaux élégants. Chaque vitrine dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres d'affichage et d'un caractère architectural intemporel. Appartement spacieux de 1600 pi² avec 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage, avec plafonds en étain ornés, cuisine mise à jour et accès privé. Appartement studio séparé, idéal pour les invités, les locataires ou les revenus de location à court terme. Économe en énergie et prêt à emménager, c'est votre chance de posséder un bâtiment historique entièrement restauré avec des options flexibles de vie, d'affaires et de location. Système de panneaux solaires monté sur le toit appartenant au vendeur transféré au nouvel acheteur offrant des économies sur les services publics. Toutes les unités sont actuellement vacantes, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire pour sélectionner les futurs locataires ou personnaliser l'occupation selon ses objectifs d'investissement ou d'utilisation personnelle.

Date de mise en marché :

2025-07-03

Theresa Bureau à vendre - Dodge East

Cette installation exceptionnelle de 23 700 pieds carrés est stratégiquement située le long de l'I-41, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement. Située sur 7,8 acres, cette propriété entièrement rénovée (2022-2023) offre une visibilité exceptionnelle, une infrastructure moderne et un stationnement sur place en abondance. Le niveau principal comprend une zone de réception, plusieurs ailes de bureaux et des salles de conférence. Le niveau supérieur dispose d'une cafétéria à service complet, d'une cuisine commerciale et d'un grand balcon extérieur, idéal pour les pauses d'équipe ou les événements. Le niveau inférieur comprend un grand espace de réunion/salon, plusieurs salles de formation, un espace de rangement pour garage, ainsi que des salles de bains équipées de douches. Les trois niveaux sont accessibles par ascenseur et équipés de toilettes dédiées. Un système de chauffage et de refroidissement géothermique nouvellement installé assure une efficacité énergétique tout au long de l'année. Propriété à fort trafic et à haute fonctionnalité. Points forts de la propriété • Bâtiment commercial entièrement rénové de ±23 700 pi² (2022–2023) • Situé sur 7,8 acres avec une grande visibilité le long de l'Interstate 41 • Flux de circulation : plus de 30 000 véhicules par jour • Accès par ascenseur à tous les trois étages • Niveau principal : Zone de réception, plusieurs ailes de bureaux, salles de conférence • Niveau supérieur : Cafétéria à service complet, cuisine, grand balcon extérieur • Niveau inférieur : Espace salon/réunion, salles de formation, salles de bains avec douches • Toilettes à tous les étages • Système CVC géothermique pour un chauffage et un refroidissement écoénergétiques • Stationnement sur place en abondance avec possibilité d'expansion future • Idéal pour siège social, centre de formation, usage médical ou institutionnel

Date de mise en marché :

2025-07-01

Seattle Bureau à vendre - Lake Union

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir 1101 Westlake (la « Propriété »), un immeuble de bureaux prestigieux, récemment développé, de type « boîte à bijoux » créative, totalisant 155 355 pieds carrés louables, situé à South Lake Union. La Propriété est entièrement vacante, offrant une véritable échelle et une identité complète de bâtiment aux propriétaires/utilisateurs de bureaux et/ou de sciences de la vie. Livrée en 2015, la Propriété est certifiée LEED Argent et se compose d'un immeuble de bureaux créatif de classe A, à la fine pointe de la technologie, de six étages, avec des vues spectaculaires sur le lac Union. 1101 Westlake est idéalement situé dans le sous-marché de South Lake Union du centre-ville de Seattle, l'un des quartiers urbains de premier plan pour vivre, travailler et se divertir aux États-Unis et le sous-marché de bureaux le plus performant de Seattle. Située le long de l'avenue Westlake North, la Propriété bénéficie d'un accès proche à de multiples options de transport, y compris l'autoroute I-5, la route 99 et le tramway de South Lake Union, ainsi qu'une abondance de commodités accessibles à pied. 1101 Westlake est également disponible à la location. Pour les demandes de location, veuillez contacter Jesse Ottele.

Date de mise en marché :

2025-06-27

Old Bridge Bureau à vendre - South Edison

Unités de condo de bureaux médicaux/professionnels dans le bâtiment 200 de Old Bridge Professional Plaza, un parc d'affaires et médical de 100 000 pieds carrés sur les routes 9 et 34.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-27

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

Renouvellement de 2 ans du locataire principal avec option incitative demandée par le locataire pour ajouter 3 ans au renouvellement pour une période de 5 ans au total à compter d'avril 2025. Le locataire principal est ARA Dialysis. - En deçà du loyer du marché - 105$ par pied carré (bien en deçà du coût de remplacement) - Accès facile à l'autoroute - En face d'un parc municipal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-09

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter une opportunité d'investissement exclusive au Broomfield Professional Plaza II, un bien immobilier de bureaux médicaux/professionnels de haute qualité situé au cœur de Broomfield, Colorado. Ce bâtiment de classe B, à deux étages, comprend 12 220 pieds carrés et est situé sur un terrain spacieux de 3,50 acres avec le bâtiment adjacent au 899 US Hwy 287, zoné PUD, permettant une gamme d'utilisations commerciales et médicales. Construit en 2021, la propriété présente un design moderne, un attrait visuel fort et un potentiel d'investissement à long terme. La livraison du noyau et de l'enveloppe offre au prochain propriétaire/locataire la flexibilité de personnaliser l'espace et d'accommoder une variété de configurations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'ensemble du bâtiment indépendant est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes dans le parc de bureaux exécutif. 2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 5 unités de copropriété de bureaux (6175, 6177, 6179, 6181, 6183) Un bâtiment indépendant 7 246 pieds carrés 6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 949 995 $ 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 459 995 $ 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 749 995 $ 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177) 439 995 $ 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 L'unité 6183 est d'environ 2 999 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire. L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires. 6 245 $/mois de loyer actuel total plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Bail actuel de la société de graphisme du 01/03/26 au 31/03/31. Bail actuel de la pratique médicale du 01/03/26 au 30/06/28. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété Les locataires sont responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc., tous facturés sur un compteur séparé. Taxes foncières totales (01/07/25-30/06/26) 11 396,79 $ Les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété totaux 591,00 $/mois. Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de conférence 2 salles de bains privées 11 bureaux (7 au niveau principal et 4 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres 2 systèmes CVC avec plusieurs zones 114 000 $ en améliorations de rénovation Grande zone de stockage Système de sécurité Moquette et carrelage Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale a renouvelé tôt et a signé un bail de 5 ans qui se termine le 31/03/33. Environ 1 463 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire Bail actuel du 01/04/23 au 31/03/33. Augmentations de 3 % annuellement le 01/04. 3 301,15 $ de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 5 738,66 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété 288,00 $/mois Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base et ils sont ajoutés au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de bains privée 9 bureaux (6 au niveau principal et 3 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres Système CVC avec plusieurs zones 77 000 $ en améliorations de rénovation Zone de stockage Système de sécurité Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6175-6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (les unités 6175 & 6177) Cette unité 6177 Executive a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées pour les adresses 6175 Executive et 6177 Executive, mais la vente concerne les deux unités répertoriées dans les registres de propriété sous 6177 Executive. Environ 1 871 pieds carrés au total pour les unités 6715 & 6177 Cinq locataires actuellement dans les unités 6715 & 6177 5 909,28 $/mois. Loyer total prospectif pour les unités 6175 & 6177 si 2,5 bureaux supplémentaires loués = 4 069,25 $/mois + 1 840 $/mois 4 069,28 $/mois. Loyer total actuel des locataires pour les unités 6175 & 6177 combinées Les locataires 6175-6177 incluent : Trois locataires dans l'unité 6175 Durée du bail du thérapeute du 01/01/24 au 31/12/26 Durée du bail du thérapeute du 01/10/24 au 30/09/26 Durée du bail du thérapeute (utilisation à temps partiel) depuis le 01/01/24 mois à mois. Deux locataires dans l'unité 6177 La société de rénovation a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Le studio de yoga a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Informations supplémentaires sur les unités combinées 6175 & 6177 : Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital, du nettoyage. Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 7 242,12 $ (les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base) Frais de copropriété 369,00 $/mois. (Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base) Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied avec de nombreuses améliorations Spacieuse zone de réception Nouvelles kitchenettes Salle de bains privée 5 bureaux (tous au niveau principal) Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Système CVC avec plusieurs zones 57 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Système de sécurité Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit Caractéristiques 6175-6177 : Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure Grande salle de conférence utilisée par la société de rénovation en semaine et convertie pour être utilisée comme studio de yoga le week-end Salles de bains privées Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour l'air frais Système CVC avec plusieurs zones 44 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit 6179 Executive Blvd N. Bethesda, MD 20852 Le locataire médical actuel occupe cette unité depuis l'année 2020 et le bail actuel se termine le 28/02/29. Le locataire a déjà renouvelé deux fois tôt. Environ 913 pieds carrés Durée du bail actuel du 01/03/20 au 28/02/29. 2 665,17 $/mois de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base Le locataire est responsable de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 3 712,55 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base et elles sont ajoutées au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Paterson Multi-résidentiel à vendre - Passaic Urban Region

Incroyable opportunité d'investissement à usage mixte au cœur du centre-ville de Paterson ! Cette propriété à usage mixte bien entretenue offre un flux de trésorerie solide et un taux de capitalisation impressionnant de 8 %, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et les occupants-propriétaires. Rez-de-chaussée : Peut être un magasin ou un bureau. Appartement du deuxième étage : Récemment mis à jour avec un salon spacieux, une cuisine moderne, 2 chambres de bonne taille et une salle de bain complète. Appartement du troisième étage : Comprend un grand salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain complète, plus un grenier aménagé avec une salle de bain complète supplémentaire. Améliorations clés : Nouveau toit, chauffe-eau sans réservoir écoénergétique, chauffage par plinthes. Situé dans une zone à fort trafic du centre-ville de Paterson, à proximité des transports, des magasins et des restaurants. C'est une occasion rare de posséder un actif clé en main à haut rendement dans un marché en croissance. Certaines photos sont mises en scène virtuellement. APPELEZ L'AGENT INSCRIPTEUR MARILOU WONG AU 201-303-7146.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Unique : Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-Ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial de prestige au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville de Los Angeles, à EVO Courtyard, le point central commercial de l'emblématique EVO South Tower. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Forts :** **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. **Espace Commercial Polyvalent :** Environ 4 570 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 1 050 à 4 570 pieds carrés—parfait pour des boutiques, restaurants, cafés, bureaux médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. **Zonage et Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant un mélange de locataires soigneusement sélectionné et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

Westminster Bureau à vendre

Un point de repère réaménagé : Une installation moderne prête pour les soins aux aînés au cœur de Westminster Situé dans le centre civique historique de Westminster, ce bâtiment médical adaptatif récemment rénové à deux étages représente une rare opportunité d'opérer dans une structure entièrement modernisée tout en préservant l'architecture. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation de plusieurs millions de dollars pour répondre aux dernières normes de santé, d'incendie et de sécurité, tout en préservant le thème architectural unique de style Old English de la ville. Principales améliorations et caractéristiques de construction. *L'acheteur doit vérifier* Restauration extérieure et améliorations structurelles. Façade historique de style Old English préservée et améliorée avec une base en stuc blanc et une garniture grise bicolore, maintenant la cohérence architecturale exigée par la ville. Ajout d'un auvent en acier sur mesure de 804 pi² pour le chargement/déchargement couvert—spécifications structurelles incluent : Remplacement complet des tuyaux d'eau, de l'électricité et de la plomberie pour soutenir les systèmes de santé à forte demande. Installation d'un système CVC avancé avec filtres HEPA pour un air intérieur propre de qualité clinique. Nouveau système d'alarme incendie et de gicleurs (plus de 100 têtes de gicleurs) dans tout le bâtiment, à l'intérieur et à l'extérieur. Comprend une salle d'activités dédiée conçue selon les normes de l'OCFA pour les personnes atteintes d'Alzheimer ou de démence, répondant aux exigences de code renforcées pour la sécurité, la visibilité et la supervision. Mise en conformité récente avec l'ADA, y compris : - Salles de bains et salle de douche accessibles en fauteuil roulant - Rampes en acier inoxydable partout - Nouvel escalier pour l'accès au deuxième étage - Mises à niveau du système de sécurité : - Surveillance d'accès aux portes Wonder Guard - Système de sortie pour toutes les portes - Système d'appel infirmier (7 salles de bains, douche, 5 salles d'examen, salle de repos, zone de réhabilitation) - Caméras de surveillance intérieures et extérieures - Système d'éclairage moderne écoénergétique Disposition fonctionnelle de l'espace : Premier étage (~10 000 pi²) : Conçu pour l'utilisation par les aînés—réhabilitation, salles de jour, espace d'activités, salles de clinique médicale, salle de jour pour la mémoire. Deuxième étage (~7 000 pi²) : Aménagé pour les bureaux administratifs et les opérations du personnel. Plafonds hauts, disposition épurée et planification réfléchie de la circulation pour la conformité aux programmes. Infrastructure incendie et utilitaire : Nouvelle ligne de borne d'incendie installée pour répondre aux codes OCFA mis à jour. Enceinte à déchets construite selon les spécifications MCSD/DGM pour la gestion des déchets de qualité sanitaire. Aménagement paysager et environnement Site redessiné pour atteindre une couverture paysagère de 15 % avec plus de 1 100 pi² d'espace vert. Comprend des plantes tolérantes à la sécheresse et un aménagement paysager esthétique pour la durabilité et l'attrait.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Charlotte Bureau à vendre - East Charlotte

Excellente opportunité d'acquérir un espace de bureau en centre-ville à Charlotte, NC. Emplacement pratique, propriété bien entretenue ! Le bâtiment dispose de mises à jour incluant : panneaux solaires, éclairage LED, chauffe-eau instantané sans réservoir, mises à jour de plomberie à faible débit. La propriété entièrement louée a actuellement des locataires avec des baux inférieurs au marché allant de 6 mois à 2 ans. Possibilité d'emménager ou de renouveler à des tarifs attractifs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-13