128 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Bâtiment de laboratoire de ±5 788 pi² à vendre/à louer situé à Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-10

Colton Industriel à vendre - San Bernardino

Installation de transformation alimentaire - USDA & BRC. 15 600 pi² de congélateurs jusqu'à 30' de hauteur; 2 000 pi² de chambre froide; entreposage réfrigéré. 17 000 pi² de zone de production, drains de sol, clarificateur, zone de cuisson avec fours, congélateur en spirale. 5 quais de chargement en hauteur, chargement au niveau du sol. Puissance de 2 000 ampères. Proche des autoroutes 10 et 215. Cour clôturée pour le stationnement des camions et des voitures. Opération actuelle : transformation de viande et cuisson de nourriture pour chiens. Possibilité pour bœuf, volaille, produits laitiers, fruits et légumes, aliments surgelés, nourriture pour animaux, fromage.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-07-10

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

Cette zone est en effervescence avec de nouveaux développements! Des installations majeures en biotechnologie, médical, recherche et développement (R&D) et technologie entourent cet emplacement de choix. Les utilisations potentielles idéales incluent également les métiers locaux, l'automobile et la fabrication. L'entrepôt dispose de 2 portes au niveau du sol permettant l'accès à la rue et à la cour arrière. La porte roulante avant pourrait éventuellement être élargie à la largeur du corridor. 5 bureaux rénovés entourent la zone du corridor, avec une salle de bain conforme aux normes ADA, accessible depuis la zone des bureaux et l'entrepôt. Situé au cœur de la Silicon Valley, à proximité des principaux centres de transport, du train, et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 101. Les informations sont réputées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, ou toute autre information importante pour lui, à sa satisfaction avant la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Voit Real Estate Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5 Vanderbilt à Irvine, Californie – un bâtiment industriel/R&D indépendant et à locataire unique, d'une superficie d'environ 17 345 pieds carrés sur un terrain de 0,81 acre. Cette propriété est idéalement située dans le sous-marché d'Irvine Spectrum, dans le comté d'Orange, et sert de siège social à Evolve Dental Technologies, Inc. Evolve Dental utilise la propriété pour ses bureaux corporatifs, ses activités de recherche et développement, ainsi que pour l'entreposage de son système de blanchiment dentaire KöR. Le système KöR a été développé par Rod Kurthy (fondateur original d'Evolve Dental), qui a donné des conférences à travers le monde, a été présenté à de nombreuses reprises dans divers journaux médicaux et dentaires, et est considéré par de nombreux dentistes comme l'un des principaux scientifiques du blanchiment dentaire dans le secteur privé. La propriété, construite en 1985, est dotée d'une structure en béton préfabriqué, d'environ 11 623 pieds carrés de bureaux haut de gamme sur deux étages, d'une hauteur libre d'entrepôt de 21 pieds, et d'un ratio de stationnement approximatif de 2,65:1 000. Le toit a été remplacé en 2015 et divers remplacements/réparations des systèmes de CVC ont été effectués depuis 2017. La propriété offre un excellent accès aux autoroutes 5/405, à la CA-133, à la route à péage CA-241, ainsi qu'à l'aéroport John Wayne (SNA) à proximité. De nombreux commerces de détail se trouvent également à proximité, notamment le Irvine Spectrum Center, l'un des principaux centres de style de vie du comté d'Orange, appartenant à la Irvine Company, qui propose diverses options de restauration, de divertissement et de shopping. Enfin, la propriété est située dans une zone démographique à revenu élevé, avec environ 50,2 % des ménages dans un rayon de 5 miles gagnant au moins 150 000 $ par an.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

Carlsbad Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-19

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

710 E. RESEARCH DRIVE .... Terrain de 1,37 acre situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Palm Springs, entouré par le DMV, des parcs industriels et des installations d'entreposage libre-service. Situé du côté est de E. Research Drive, près de l'intersection avec N. Farrell Drive.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est ravi de présenter la vente de **Cooley Business Park**, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier ordre de ±60 119 pi² situé au cœur de Colton, Californie. Établi sur un terrain de ±4,43 acres comprenant deux bâtiments bien entretenus, la propriété accueille une diversité de locataires incluant des commerces de détail, des bureaux, des utilisateurs médicaux et des entreprises industrielles légères. Avec un taux d’occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en cours de négociation de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide avec un potentiel de valorisation immédiat. Les deux bâtiments sont équipés d’un éclairage LED modernisé, d’une surveillance CCTV 24h/24 et d’une patrouille de sécurité en journée, offrant aux locataires un environnement professionnel et sécurisé. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-10, I-215 et 91, **Cooley Business Park** bénéficie d’une accessibilité inégalée aux marchés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises logistiques, les services professionnels et les locataires commerciaux. La propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un taux d’occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou pour un utilisateur-propriétaire souhaitant acquérir un actif flexible et générateur de revenus dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter Ramon Calderon.** Les parties intéressées peuvent également visiter le site [www.cooleybusinesspark.com](http://www.cooleybusinesspark.com) pour des détails approfondis sur la propriété et des documents financiers. **Courtier :** Ramon Calderon | **Téléphone direct :** (909) 449-9234 | **Courriel :** Listleasesell@gmail.com **DRE#:** 01899628 | **RCRE/ListLeaseSell.Com** --- ### **Aperçu de la propriété :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA - **Superficie totale des bâtiments :** ±60 119 pi² - **Superficie du terrain :** ±4,43 acres - **Occupation :** Environ 90 % (les 2 dernières unités sont en cours de négociation de bail) - **Locataires :** 16 locataires actuels ; pleine occupation prévue (18 unités au total) dans les 30 jours - **Zonage :** Industriel/Commercial - **Stationnement :** Ratio de 3,2 places par 1 000 pi² - **Accès autoroutier :** Accès immédiat aux autoroutes I-10, I-215 et I-91 - **Villes voisines :** À moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda --- ### **Détails de la propriété :** #### **Bâtiment 1 :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave - **Superficie :** ±36 347 pi² - **Année de construction :** 1985 - **Emplacement d’angle :** Visibilité optimale à l’intersection de Mt. Vernon & Cooley Dr. - **Mix de locataires :** 9 locataires – commerces de détail, bureaux, utilisateurs médicaux et laboratoires - **Points forts :** Grande visibilité, trafic piétonnier et automobile élevé, configurations d’espace flexibles #### **Bâtiment 2 :** - **Adresse :** 937 Via Lata (situé derrière le bâtiment 1) - **Superficie :** ±23 772 pi² - **Locataires :** 7 locataires - **Caractéristiques supplémentaires :** Stationnement additionnel pour l’ensemble de la propriété --- ### **Points forts de l’investissement :** - **Actif générateur de revenus :** Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de valorisation grâce à la location des deux dernières unités. Pleine occupation prévue dans les 30 jours. - **Mix de locataires diversifié :** Une combinaison équilibrée de locataires commerciaux, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoires, garantissant une stabilité des revenus et une flexibilité locative future. - **Emplacement stratégique dans l’Inland Empire :** Hautement accessible, à proximité des principales autoroutes, des pôles régionaux et des corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. - **Prix au pied carré compétitif :** Offre une forte valeur dans le marché actuel de l’Inland Empire, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. - **Améliorations clés :** - Surveillance CCTV 24h/24 pour les deux bâtiments - Patrouille de sécurité sur place en journée - Éclairage LED modernisé dans les espaces communs intérieurs et extérieurs - **Idéal pour investisseurs ou utilisateurs-propriétaires :** Possibilité d’occuper une partie de l’espace tout en bénéficiant des flux de trésorerie existants ou de conserver l’actif comme un pur investissement. - **Taux d’occupation historiquement élevé :** La propriété a maintenu un taux d’occupation élevé tout au long de son histoire, soulignant la demande locative et la sécurité de l’investissement à long terme. --- ### **Directives pour les commissions des courtiers/agents :** Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : - Présenter personnellement leur client à la propriété - Avoir un accord de représentation signé avec leur client - Assister à toutes les visites et inspections - Rester activement impliqués dans la transaction de location ou de vente --- ### **Avertissements :** Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n’a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n’est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de loyer ou d’autres conditions, ainsi qu’à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à titre illustratif et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour en garantir l’exactitude et la pertinence. --- **Coordonnées :** Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Ceres Industriel à vendre - Modesto

Bâtiment Industriel à Vendre – Ceres, CA Superficie : 22 000 pi² | Emplacement : Près de l'autoroute CA 99 Excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle bien située avec un accès pratique à l'autoroute 99 à Ceres, Californie. L'installation comprend un stationnement sécurisé avec portail à accès télécommandé. Offert sous forme de vente avec bail de retour – Le propriétaire actuel souhaite rester en tant que locataire. Les modalités du bail de retour seront négociées au moment de l'offre. Taux de capitalisation : 6 % Revenu brut d'exploitation : 26 % Caractéristiques : Cour clôturée sécurisée, portail à accès télécommandé, aménagement industriel fonctionnel Cette offre représente un investissement stable avec un locataire en place et des indicateurs de rendement solides.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-08

Pleasanton Flex à vendre

Condo industriel léger à vendre • Unité 100 : ±7 500 pi² • Aménagement de bureau : 20 % • Hauteur libre : 24 pi • Portes de plain-pied : 2 • Électricité : À confirmer avec le propriétaire • Ratio de stationnement : 3/1000

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

San Jose Flex à vendre - North San Jose

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété à 100 % du 1376 N. 4th Street, San Jose, CA 95112 (« la Propriété »), un bâtiment autonome partiellement à deux étages combinant bureaux et entrepôt, totalisant ±13 338 pieds carrés sur un terrain de ±0,35 acre. La propriété est idéalement située au cœur de San Jose, la plus grande ville de la Silicon Valley. Elle offre un accès exceptionnel aux autoroutes 880, 101 et 87. La propriété propose un mélange polyvalent d’espaces de bureaux conçus pour une utilisation multi-locataires, ainsi qu’un entrepôt doté d’une entrée de plain-pied existante et du potentiel pour deux portes supplémentaires de plain-pied. On y trouve ±19 places de stationnement dédiées, de nombreux puits de lumière apportant une lumière naturelle à l’intérieur du bâtiment, et une hauteur libre de 18,5 pieds dans la zone d’entrepôt. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire recherchant une solution complète pour un bâtiment ou pour des investisseurs souhaitant tirer parti d’opportunités de développement futur. La propriété offre une capacité électrique robuste de 400 ampères à 277/480V et a auparavant servi de siège social pour une entreprise de production de journaux. Elle est bien adaptée pour la fabrication légère, les bureaux et certains usages commerciaux. Zonée CIC-Industrie, le site permet une large gamme d’applications potentielles, y compris la recherche et développement (R&D), la distribution d’entrepôt, le commerce de détail, la boulangerie, le nettoyage à sec, ainsi que la pension ou le toilettage pour animaux. Dans le cadre de votre diligence raisonnable, nous recommandons de vérifier les approbations spécifiques d’utilisation auprès de la Ville de San Jose. Cette opportunité se situe dans un emplacement stratégique orienté vers le transport, à proximité de l’aéroport international Mineta de San Jose. Le 1376 N. 4th Street représente une rare opportunité d’investissement difficile à trouver sur le marché local. Avec un taux de vacance de 4,9 % dans le marché industriel local, qui devrait rester historiquement bas jusqu’en 2025, il s’agit d’une excellente occasion pour un investisseur ou un utilisateur de sécuriser un site rare dans la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

Ventura Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-01

Campbell Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main, entretenu de manière professionnelle, situé au cœur du corridor commercial florissant de Campbell. Offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique, cette propriété attrayante à deux étages, de type bureau flexible, est idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises professionnelles cherchant à établir une présence stratégique dans la Silicon Valley. Le bâtiment couvre environ 6 003 pieds carrés sur un terrain de 0,3 acre et dispose d'aménagements intérieurs modernes, d'une abondante lumière naturelle, d'un éclairage écoénergétique, de deux kitchenettes et de quatre salles de bain. Les mises à jour récentes incluent un stationnement repavé avec 23 places dédiées, un aménagement paysager amélioré et un espace de rangement supplémentaire. Zoné GC - Commerce Général. Cet emplacement de choix se trouve à quelques minutes de l'autoroute 17, du centre-ville de Campbell, d'une grande variété de restaurants, de Whole Foods, du siège social d'eBay, du Pruneyard Shopping Center et des bureaux de la ville de Campbell. Avec un Walk Score de 82 et un Bike Score de 88, la propriété est facilement accessible à pied, à vélo ou en transport en commun. Il s'agit d'un investissement exceptionnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley, offrant flexibilité, fonctionnalité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-04-28

San Jose Flex à vendre - San Jose-Berryessa

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-25

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Occasion exceptionnelle de louer ou d'acquérir une installation industrielle/R&D indépendante hautement améliorée, idéalement située dans le parc d'affaires le plus établi de Temecula. Implantée sur un vaste terrain de 2,45 acres, la propriété dispose de 118 places de stationnement délimitées, avec la possibilité d'aménager une cour privée entièrement sécurisée. L'aménagement existant, entièrement autorisé, comprend des bureaux et des espaces R&D climatisés, offrant une infrastructure prête à l'emploi. Les améliorations intérieures incluent un mélange d'espaces ouverts de type "bullpen", de bureaux exécutifs, de salles de conférence et de zones adaptées aux laboratoires, le tout soutenu par une distribution robuste de CVC. L'environnement est adaptable pour des processus de fabrication de précision, des salles blanches biotechnologiques (convertibles en classe ISO) et d'autres opérations critiques. Cette propriété est un atout unique qui servira une organisation sur le long terme, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures adaptatives pouvant évoluer avec les besoins opérationnels changeants.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22

Cupertino Bureau à vendre

- Bâtiment de 2 880 pi² à vendre à Cupertino sur Imperial Avenue, près de Stevens Creek Blvd. - Opportunité pour utilisateur propriétaire : le bâtiment est actuellement vacant. - Terrain de 6 240 pi² avec une petite cour à l'arrière. - Situé sur Imperial Avenue à Cupertino, avec un accès facile à l'autoroute 85, à quelques minutes du collège De Anza, de Whole Foods, TJ Maxx & HomeGoods, Target, et de nombreux autres détaillants nationaux sur Stevens Creek et S De Anza Blvd. - La propriété est désignée sous le zonage P(ML), permettant des usages tels que cliniques et hôpitaux pour animaux, installations pour le bain, la tonte, la coupe et services similaires pour animaux de compagnie, chenils, vente, réparation et entreposage d'automobiles, fabrication, recherche et développement, entrepôts, activités de vente en gros/entreposage, vente et location de machines, vente de matériaux de construction, services personnels, établissements de vente au détail. - Située dans un marché à très forte barrière d'entrée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 210 000 $ dans un rayon de 1 mile autour de la propriété.

Date de mise en marché :

2025-04-21

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-Shadelands

Réduction de Prix | Appel d’Offres Mercredi 21 Mai 2025 Le 2730 Mitchell Drive est un bâtiment récemment construit de 43 702 pi², situé sur un terrain de 4,54 acres dans le parc d’affaires Shadelands à Walnut Creek, Californie. Actuellement loué par la Contra Costa School of Performing Arts, la propriété sera disponible libre de tout occupant en juin 2025. Les autorisations du permis d’utilisation conditionnelle (CUP) pour la propriété ont été modifiées en 2018 par la ville de Walnut Creek afin d’augmenter la capacité maximale d’inscription des étudiants de 500 à 725. Cette expansion a entraîné plusieurs améliorations importantes des installations, garantissant l’adaptabilité du site pour un usage éducatif et en faisant une installation à la fine pointe de la technologie. Idéalement situé dans un pôle d’affaires et médical de premier plan, le 2730 Mitchell Drive bénéficie de sa proximité avec des institutions de santé renommées telles que John Muir Health, Bass Medical Group, UCSF Benioff Children’s Hospital, Golden State Orthopedics & Spine et Kaiser Permanente. Il se trouve à seulement 5,8 km du centre-ville de Walnut Creek via Ygnacio Valley Rd. et à 5 km de l’autoroute I-680 à Treat Blvd., offrant une excellente accessibilité et un environnement attrayant pour les utilisateurs éducatifs et commerciaux. Pour un utilisateur scolaire, la propriété est idéalement située en face du Shadelands Sports Mall, un centre d’entraînement sportif ultramoderne de 227 000 pi². Ce complexe sportif abrite 10 entreprises spécialisées dans le sport de haut niveau, proposant des équipements de pointe et des méthodes d’entraînement avancées. La propriété a été développée en 2009 pour Varian Medical Systems en tant qu’installation haut de gamme sur mesure, composée à 60 % de bureaux et à 40 % de laboratoires. À l’origine, le bâtiment comprenait cinq laboratoires, dont un laboratoire humide, et est doté d’une infrastructure robuste, notamment une alimentation électrique de 2 000 ampères, 480 volts, triphasée. Compte tenu de la demande croissante pour des espaces de recherche et développement (R&D) et de laboratoires, les améliorations existantes et la capacité électrique importante offrent une opportunité de repositionner l’actif au-delà de son usage éducatif actuel, attirant des locataires des secteurs tels que la biotechnologie, les sciences de la vie, les laboratoires incubateurs ou les industries de haute technologie/cloud. Le 2730 Mitchell Drive offre un mélange unique de potentiel éducatif, médical et de R&D, en faisant un actif attrayant pour une variété d’utilisateurs à la recherche d’un espace bien situé et hautement fonctionnel dans le district commercial dynamique de Walnut Creek.

Date de mise en marché :

2025-04-14

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Occasion idéale pour propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-27

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénové en 2021, cette installation industrielle à la fine pointe de la technologie offre un mélange rare de puissance, de flexibilité et de sécurité, conçu sur mesure pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d’un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (à vérifier par l’acheteur), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l’intérieur, l’aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d’espace d’entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec un système CVC à zones multiples et un éclairage à détecteurs de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d’une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d’utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Marysville Industriel à vendre - Yuba County

Vente ou location Entreposage frigorifique et cour de 50 000 pieds 2 5,6 Acres Zone d'entreposage frigorifique de 13 200 pieds pieds 2

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-03-03

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

CBRE est heureuse d'offrir un complexe de bureaux utilisable net magnifiquement entretenu de ±55 998 pieds carrés, loué à long terme à l'État de Californie. Le locataire unique est le California Air Resources Board-Monitoring and Laboratory Division (CARB), un organisme essentiel qui supervise et coordonne les efforts de la Californie pour tester, mesurer et limiter l'exposition de ses résidents aux éléments polluants atmosphériques de toutes sortes. Le sujet est stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons du siège social de CARB au 1001 I Street à Sacramento, ainsi que du Capitole de l'État de Californie, siège du gouvernement de l'État le plus peuplé de l'Union et cinquième économie mondiale. Le complexe se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de dizaines d'autres bâtiments de l'État de Californie ainsi que d'une offre résidentielle et commerciale dense de toutes sortes. L'emplacement du quartier central des affaires est tout simplement superbe et ne peut pas être facilement répliqué. Depuis qu'elle a d'abord occupé le 1927, la 13e rue en 1981 et le 1900 14e rue vers 1998, l'Office a demandé et reçu périodiquement des améliorations et des améliorations à ses bâtiments afin de maintenir des installations ultramodernes. Au cours des 12 dernières années, le propriétaire a signalé des améliorations de laboratoire d'environ 4 millions de dollars. Les subventions fédérales subventionnent une partie de la recherche effectuée sur place. La satisfaction du CARB à l'égard des installations est indérée. Ils sont en place depuis environ 34 ans et ont signé une autre prolongation de bail en 2021. Le prix de l'Opportunité est de 14 879 000$. Le prix de l'offre équivaut à 266$ le pied carré avec un taux de capitalisation courante sur le bénéfice d'exploitation net annualisé courant de 7,75 %. Notre analyse des flux de trésorerie actualisés sur 10 ans (Argus™) qui suppose que le locataire renouvelle son bail en 2034 et qu'une vente du complexe après 10 ans prévoit un REI annuel sans effet de levier de 8,32 %. La plus récente prolongation du mandat du locataire a débuté le 1er décembre 2021 et s'étend jusqu'au 30 novembre 2034. L'État, comme c'est le cas pour presque tous les baux d'État, possède un droit de résiliation prenant effet à compter du 30 novembre 2028. Le loyer augmente annuellement d'environ 1,5 %. Le bail est modifié en termes bruts, le locataire étant responsable des coûts de gaz et d'électricité. De plus, le locataire rembourse les réparations, mises à niveau et remplacements de systèmes mécaniques demandés, plus une dérogation administrative de cinq pour cent pour ces travaux. Le complexe est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Sacramento, avec un accès immédiat à toutes les autoroutes de la région, de nombreux restaurants et divertissements et des options résidentielles denses et variées. L'accès facile aux transports en commun est extrêmement important pour l'État de Californie, car il souhaite rendre les déplacements aussi simples et abordables que possible pour ses employés et ses clients. Il faut ajouter que le parc de trains légers électriques et d'autobus alimentés au gaz naturel de Regional Transit est particulièrement attrayant à cet égard. C'est la première fois que les immeubles du CARB sont mis en vente depuis 34 ans. L'Offre représente une occasion rare et très attrayante d'acquérir des actifs auprès d'un locataire de qualité de placement, l'État de Californie, qui a clairement démontré un engagement à long terme envers cet emplacement et ces installations. En raison des améliorations importantes du bâtiment payées par le locataire sur un certain nombre d'années et de l'attention granulaire portée par le propriétaire aux détails dans sa gestion et son exploitation du complexe, les dépenses non courantes devraient être minimes dans un avenir prévisible. De plus, au fur et à mesure que l'État poursuit ses demandes de modifications et de mises à niveau de l'usine physique et ses améliorations, les frais administratifs de dérogation facturés par le propriétaire, qui n'ont pas été inclus dans notre souscription aux présentes, peuvent s'avérer être une source substantielle de revenus supplémentaires pour l'acheteur à long terme. Les fonctions essentielles exercées par le CARB et son investissement important dans cet emplacement et ces bâtiments donnent à penser que la probabilité d'occupation à long terme des renouvellements en série est élevée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-31

South San Francisco Terrain à vendre

Plans pour 29 unités, 6 étages, hauteur de bâtiment de 85 pieds avec des unités de 1 et 2 chambres. Il peut s'agir d'un condo, d'un appartement ou des deux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-10

Redwood City Flex à vendre

• Opportunité de développement de premier ordre aux portes de Redwood City (selon le Code municipal de la RDC). En face de Broadway Plaza presque achevé, dans le secteur stratégique zoné du corridor à usage mixte (MU-C) du plus récent plan général stratégique de Redwood City. • La parcelle est de 0,58 acre. MU-C permet une capacité de 80 du/ac = 46 unités potentielles et un service commercial au rez-de-chaussée (l'acheteur doit vérifier). • Code de zonage MU-C complet : https://library.municode.com/ca/redwood_city/codes/zoning_code?nodeId=ART53MIECOZODI • À l'heure actuelle, la propriété est entièrement louée à titre de bureaux et de bureaux flexibles de 10 765 pieds carrés avec des intérieurs améliorés, ce qui génère des flux de trésorerie importants pour la détention à long terme ou par le biais du processus de planification et de délivrance de permis pour le réaménagement. • L'immeuble se trouve à moins de 1 mille de trois grands développements à usage mixte qui apporteront plus de 1 500 logements et 1 000 000 pi2 d'espaces commerciaux : 1. Broadway Plaza (1401, avenue Broadway) -518 unités résidentielles (à louer) -420 000 pieds carrés Bureau -26 000 pi2 Commerce de détail 2. Elco Yards (1601 El Camino) -540 unités résidentielles (à louer) -420 653 pieds carrés Recherche et développement - 109 347 pieds carrés Bureau -28 841 pi2 Commerce de détail 3. 1205 Veterans Boulevard -409 unités résidentielles (à louer) -5 600 pieds carrés Commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-01-03