129 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Valley

Le 4115 Sorrento Valley Blvd offre une occasion rare pour une entreprise locale de posséder ou de louer un bâtiment indépendant dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego. Les bâtiments indépendants le long de Sorrento Valley Blvd sont rarement disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de siège social à long terme. Actuellement aménagé à 100% en bureaux, la propriété dispose également d'une infrastructure pouvant soutenir des conversions médicales ou biotechnologiques, offrant ainsi une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Davis Flex à vendre - Davis/Woodland

Caractéristiques principales : • Accès facile à l'autoroute 80 • Bureau, entrepôt et espace de laboratoire sur deux étages • Grand service de gaz • Système d'alarme incendie • Ascenseur • Électricité : 8400 ampères, 120/208V • Zonage : PD 12-79 (industriel léger, bureau) • Ancien bâtiment Monsanto

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-29

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

• Bâtiment autonome de 22 930 pi² au sein d'une association • Suite 100 : 14 369 pi² disponibles pour occupation immédiate • Suite 150 : 8 561 pi² loués jusqu'en février 2030 • Travaux de rénovation intérieure en cours ! • Prix de vente : 9 750 000 $ (425,21 $/pi²) • Frais d'association : 19 500 $ par an (0,07 $/pi² par mois) • Taux de location : 2,25 $/pi² NNN • Dépenses d'exploitation : 0,58 $/pi² • Stationnement : 7,8/1 000 (113 places – 4,9/1 000 non réservées, sur place | 66 places – 2,9/1 000 non réservées, espace commun) • Service électrique : Total du bâtiment : 1 000 Ampères 277/480 Volts 3 phases • Équipé de gicleurs • Caractéristiques de la Suite 100 : 2/3 bureaux modernes ; 1/3 production/laboratoire/entrepôt – Puits de lumière dans la zone de production – Deux portes roulantes vitrées – Hauteur libre de 14' – Ligne de fenêtres exceptionnelle/lumière naturelle – Plomberie et conduites pour laboratoire humide ou autres usages – Bureaux privés avec fenêtres latérales – Éclairage LED partout – Salle de pause bien aménagée au rez-de-chaussée – Bar à café au deuxième étage • Taille du terrain : 3,14 acres ; Comté de San Diego • APN : 343-350-28-00 • Zonage : IL-2-1 • Sous-marché très recherché de Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est ravi de présenter la propriété en pleine propriété de ce campus industriel/flex multi-locataires situé dans la ville de Pasadena. La proximité immédiate des propriétés avec le California Institute of Technology (Caltech) s'est avérée être un campus idéal pour des activités de recherche, développement et sciences de la vie. Cette offre comprend 3 bâtiments totalisant 31 619 pieds carrés et 1,03 acre de terrain. Une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment situé au 89-91 N San Gabriel Blvd offre 11 020 pieds carrés d'espace industriel/flex prêt à être occupé immédiatement. Ce bâtiment est parfait pour la recherche et développement (R&D), la fabrication légère, les services et l'entreposage. Il est équipé de planchers en béton poli, d'un plafond exposé (hauteur libre de 21 pieds), de 3 400 pieds carrés d'espace de bureau, de 3 portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 20 pieds, d'une alimentation électrique de 400A, de 3 cabines de finition de peinture Marathon, d'un four Despatch, de lignes électriques et d'alimentation en air suspendues, et d'un système de climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment. Un remplacement complet du toit a également été effectué en 2020. Cet espace était auparavant occupé par Materia Inc. Le bâtiment situé au 2670-74 Walnut St. comprend 20 599 pieds carrés d'espace de recherche et développement créatif entièrement loué. Les baux des locataires expirent en 2026, 2026 et 2028 respectivement, avec des options de renouvellement. Un toit a été remplacé en 2016 et l'autre a été recouvert en 2021. Les locataires actuels sont Glassimetal Technologies, Scaled Science Partners et Fluid Efficiency. La demande pour des espaces industriels créatifs dans le sous-marché de Pasadena est significative, tandis que l'offre reste faible. Cela en fait une option attrayante pour les utilisateurs de recherche et développement, d'entreposage, d'activités industrielles et de sièges sociaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-14

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Bâtiment de laboratoire de ±5,788 pi² à vendre/louer situé à Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-10

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

Cette zone est en effervescence avec de nouveaux développements! Des installations majeures de biotechnologie, médicales, de R&D et technologiques entourent cet emplacement de choix. Les utilisations potentielles idéales incluent également les métiers locaux, l'automobile et la fabrication. L'entrepôt dispose de 2 portes de niveau pour l'accès à la rue et à la cour arrière. Le rideau avant pourrait éventuellement être élargi à la largeur du couloir. 5 bureaux rénovés entourent la zone du couloir avec une salle de bain ADA qui a accès à la zone de bureau et à l'entrepôt. Situé au centre de la Silicon Valley, à proximité des principaux centres de transport, du train, et à quelques rues de la 101. Informations jugées fiables mais non garanties, l'acheteur doit vérifier toutes les informations de cette annonce, ou autrement matérielles pour l'acheteur, à la satisfaction de l'acheteur avant la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Voit Real Estate Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5 Vanderbilt à Irvine, Californie – un bâtiment industriel/R&D indépendant et à locataire unique, d'une superficie d'environ 17 345 pieds carrés sur un terrain de 0,81 acre. Cette propriété est idéalement située dans le sous-marché d'Irvine Spectrum, dans le comté d'Orange, et sert de siège social à Evolve Dental Technologies, Inc. Evolve Dental utilise la propriété pour ses bureaux corporatifs, ses activités de recherche et développement, ainsi que pour l'entreposage de son système de blanchiment dentaire KöR. Le système KöR a été développé par Rod Kurthy (fondateur original d'Evolve Dental), qui a donné des conférences à travers le monde, a été présenté à de nombreuses reprises dans divers journaux médicaux et dentaires, et est considéré par de nombreux dentistes comme l'un des principaux scientifiques du blanchiment dentaire dans le secteur privé. La propriété, construite en 1985, est dotée d'une structure en béton préfabriqué, d'environ 11 623 pieds carrés de bureaux haut de gamme sur deux étages, d'une hauteur libre d'entrepôt de 21 pieds, et d'un ratio de stationnement approximatif de 2,65:1 000. Le toit a été remplacé en 2015 et divers remplacements/réparations des systèmes de CVC ont été effectués depuis 2017. La propriété offre un excellent accès aux autoroutes 5/405, à la CA-133, à la route à péage CA-241, ainsi qu'à l'aéroport John Wayne (SNA) à proximité. De nombreux commerces de détail se trouvent également à proximité, notamment le Irvine Spectrum Center, l'un des principaux centres de style de vie du comté d'Orange, appartenant à la Irvine Company, qui propose diverses options de restauration, de divertissement et de shopping. Enfin, la propriété est située dans une zone démographique à revenu élevé, avec environ 50,2 % des ménages dans un rayon de 5 miles gagnant au moins 150 000 $ par an.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

San Diego Industriel à vendre - Mira Mesa/Miramar

Coldwell Banker West Commercial est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un actif industriel/bureau de premier choix situé au 7548 Trade Street dans le sous-marché florissant de Miramar à San Diego. Cet emplacement très recherché offre un accès exceptionnel aux principales autoroutes, une base d'emploi solide et une proximité avec les principaux pôles technologiques et scientifiques. Le 7548 Trade Street est situé dans le quartier de Miramar à San Diego, Californie, dans le code postal 92121. Cette zone fait partie de la communauté plus large de Mira Mesa, connue pour son mélange de zones résidentielles, commerciales et industrielles. La propriété elle-même est située dans le sous-marché de Miramar, caractérisé par un mélange d'installations de fabrication et de bureaux industriels.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-20

Carlsbad Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-19

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

710 E. RESEARCH DRIVE .... Terrain de 1,37 acre situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Palm Springs, entouré par le DMV, des parcs industriels et des installations d'entreposage libre-service. Situé du côté est de E. Research Drive, près de l'intersection avec N. Farrell Drive.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est heureux de présenter la vente de Cooley Business Park, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier plan de ±60,119 pieds carrés situé au cœur de Colton, Californie. Situé sur ±4,43 acres répartis sur deux bâtiments bien entretenus, la propriété offre un mélange diversifié de locataires comprenant des utilisateurs de commerce de détail, de bureaux, médicaux et industriels légers. Avec un taux d'occupation actuel de ±90% et les deux dernières unités en négociations actives de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel immédiat de croissance. Les deux bâtiments disposent d'un éclairage LED amélioré, d'une surveillance CCTV 24 heures sur 24 et d'une patrouille de sécurité dédiée pendant la journée, offrant aux locataires un environnement d'affaires sécurisé et professionnel. Positionné stratégiquement près des autoroutes I-10, I-215 et 91, Cooley Business Park offre une accessibilité inégalée aux marchés voisins, y compris Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda—ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de services et les locataires professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un taux d'occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou un utilisateur-propriétaire cherchant à sécuriser un actif flexible et générateur de revenus dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Veuillez contacter Ramon Calderon pour plus d'informations ou pour organiser des visites de la propriété. Les parties intéressées peuvent également visiter www.cooleybusinesspark.com pour des détails étendus sur la propriété et la documentation financière. Courtier : Ramon Calderon | Direct : (909) 449-9234 | Email : Listleasesell@gmail.com DRE#: 01899628 | RCRE/ListLeaseSell.Com Aperçu de la propriété : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA • Superficie totale du bâtiment : ±60,119 pieds carrés • Taille du lot : ±4,43 acres • Occupation : Environ 90% (avec les 2 dernières unités vacantes en négociations actives de bail) • Locataires : 16 locataires actuels ; projeté d'atteindre une occupation complète (18 unités au total) dans les 30 jours • Zonage : Industriel/Commercial • Stationnement : Ratio de stationnement de 3,2 pour 1,000 pieds carrés • Accès aux autoroutes : Accès immédiat à I-10, I-215 et I-91 • Villes à proximité : Moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda Détails de la propriété : Bâtiment Un : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave • Taille : ±36,347 pieds carrés • Construit : 1985 • Emplacement d'angle : Visibilité de premier plan à Mt. Vernon & Cooley Dr. • Mélange de locataires : 9 locataires – commerce de détail, bureaux, médical et utilisateurs de laboratoire • Points forts : Haute visibilité de rue, fort trafic piétonnier et de véhicules, configurations d'espace flexibles Bâtiment Deux : • Adresse : 937 Via Lata (situé derrière le bâtiment un) • Taille : ±23,772 pieds carrés • Locataires : 7 locataires • Caractéristiques de soutien : Stationnement supplémentaire pour l'ensemble de la propriété Points forts de l'investissement : • Actif générateur de revenus : Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et potentiel de croissance alors que les deux dernières unités sont louées. Occupation complète attendue dans les 30 jours. • Mélange diversifié de locataires : Un mélange bien équilibré de locataires de commerce de détail, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoire renforce la stabilité des revenus et la flexibilité future de location. • Emplacement stratégique dans l'Inland Empire : Hautement accessible avec une proximité immédiate aux autoroutes principales, aux centres régionaux et aux corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. • Prix par pied carré inférieur au marché : Offre une valeur solide sur le marché actuel de l'Inland Empire, avec un potentiel de croissance considérable grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. • Améliorations clés en main : Surveillance CCTV 24 heures sur 24 pour les deux bâtiments Patrouille de sécurité sur site dédiée pendant la journée Améliorations de l'éclairage LED dans les espaces communs intérieurs et extérieurs • Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires : Opportunité d'occuper une partie de l'espace tout en bénéficiant du flux de trésorerie en place ou de conserver comme un actif d'investissement pur. • Haute occupation historique : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son histoire d'exploitation, soulignant la demande des locataires et la sécurité de l'investissement à long terme. Directives de commission pour les courtiers/agents : Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : • Présenter personnellement leur client à la propriété • Avoir un accord de représentation signé avec leur client • Assister à toutes les visites et inspections • Rester activement impliqué dans la transaction de bail ou de vente Avertissements : Les informations fournies ci-dessus sont obtenues de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n'a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n'est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de location ou d'autres conditions, ainsi qu'à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à des fins illustratives et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers potentiels sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour garantir l'exactitude et la pertinence. Informations de contact : Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com CA DRE License #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Toutes les unités seront ouvertes pour visite ce jeudi 18/12 de 11h30 à 12h15. Terrain d'angle de plus de 8 800 pieds carrés. Cette propriété de cinq unités, bien située, se trouve sur un terrain d'angle de premier plan dans l'un des emplacements les plus stratégiques et recherchés de San Mateo. Toutes les cinq unités ont été rénovées, et les rapports d'inspection de la propriété sont favorables aux acheteurs. Zonée R-4, la propriété permet un développement résidentiel à plus haute densité, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif pour les investisseurs ou les développeurs. Avec un exceptionnel Walk Score de 94, le 126 N Ellsworth est à seulement 1,5 pâté de maisons de Caltrain et à quelques pas du centre d'affaires, des restaurants et des commerces du centre-ville de San Mateo. Cette localisation centrale, orientée vers le transport, soutient constamment une forte demande locative et un taux de vacance historiquement bas, grâce à l'accès immédiat aux principaux employeurs en IA, technologie et biotechnologie de la péninsule. L'acheteur doit vérifier toutes les caractéristiques et l'habitabilité des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-08

Pleasanton Flex à vendre

Condo industriel léger à vendre • Unité 100 : ±7 500 pi² • Aménagement de bureau : 20 % • Hauteur libre : 24’ • Portes de niveau : 2 • Électricité : Confirmer avec le propriétaire • Ratio de stationnement : 3/1000

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

Ventura Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-01

Campbell Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main, entretenu de manière professionnelle, situé au cœur du corridor commercial florissant de Campbell. Offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique, cette propriété attrayante à deux étages, de type bureau flexible, est idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises professionnelles cherchant à établir une présence stratégique dans la Silicon Valley. Le bâtiment couvre environ 6 003 pieds carrés sur un terrain de 0,3 acre et dispose d'aménagements intérieurs modernes, d'une abondante lumière naturelle, d'un éclairage écoénergétique, de deux kitchenettes et de quatre salles de bain. Les mises à jour récentes incluent un stationnement repavé avec 23 places dédiées, un aménagement paysager amélioré et un espace de rangement supplémentaire. Zoné GC - Commerce Général. Cet emplacement de choix se trouve à quelques minutes de l'autoroute 17, du centre-ville de Campbell, d'une grande variété de restaurants, de Whole Foods, du siège social d'eBay, du Pruneyard Shopping Center et des bureaux de la ville de Campbell. Avec un Walk Score de 82 et un Bike Score de 88, la propriété est facilement accessible à pied, à vélo ou en transport en commun. Il s'agit d'un investissement exceptionnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley, offrant flexibilité, fonctionnalité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter une installation R&D/industrielle indépendante, hautement améliorée, située stratégiquement dans le parc d'affaires le plus établi de Temecula. Positionnée sur un vaste terrain de 2,45 acres, la propriété dispose de 118 places de stationnement marquées avec la possibilité de configurer une cour privée entièrement sécurisée. Le bureau climatisé et l'aménagement R&D existants, entièrement autorisés, offrent une infrastructure prête à l'emploi. Les améliorations intérieures comprennent un mélange de bureaux à aire ouverte, de bureaux exécutifs, de salles de conférence et de zones adaptées aux laboratoires, toutes soutenues par une distribution robuste de CVC. L'environnement est adaptable aux processus de fabrication de précision, aux salles blanches biotechnologiques (convertibles en classe ISO) et à d'autres opérations critiques. Cette propriété est un atout unique qui servira une organisation longtemps dans le futur, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures adaptatives pouvant évoluer avec les demandes opérationnelles changeantes.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22

Cupertino Bureau à vendre

- Bâtiment de 2 880 pi² à vendre à Cupertino sur Imperial Avenue, près de Stevens Creek Blvd. - Opportunité pour utilisateur propriétaire : le bâtiment est actuellement vacant. - Terrain de 6 240 pi² avec petite cour à l'arrière. - Situé sur Imperial Avenue à Cupertino, avec un accès facile à l'autoroute 85, à quelques minutes du De Anza College, Whole Foods, TJ Maxx & HomeGoods, Target, et de nombreux autres détaillants nationaux sur Stevens Creek et S De Anza Blvd. - La propriété est désignée sous le zonage P(ML), qui permet des usages tels que cliniques et hôpitaux pour animaux, installations pour le bain, la tonte, la coupe et des services similaires pour animaux de compagnie, chenils, vente d'automobiles, réparation, entreposage, fabrication, recherche et développement, entrepôts, activités de vente en gros/entreposage, vente et location de machines, vente de matériaux de construction, services personnels, établissements de vente au détail. - Situé dans un marché à très haute barrière d'entrée avec des revenus moyens des ménages dépassant 210 000 $ dans un rayon de 1 mile de la propriété en question.

Date de mise en marché :

2025-04-21

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Excellente bâtisse de R&D. Parfaite pour les secteurs pharmaceutique, biotechnologique, sciences de la vie, manufacturier, technologique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-04

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénovée en 2021, cette installation industrielle ultramoderne offre un mélange rare de puissance, de flexibilité et de sécurité, conçu pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d'un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (l'acheteur doit vérifier), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l'intérieur, l'aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d'espace d'entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec un système CVC à zones multiples et un éclairage à détecteur de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d'une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

CBRE est heureuse d'offrir un complexe de bureaux utilisable net magnifiquement entretenu de ±55 998 pieds carrés, loué à long terme à l'État de Californie. Le locataire unique est le California Air Resources Board-Monitoring and Laboratory Division (CARB), un organisme essentiel qui supervise et coordonne les efforts de la Californie pour tester, mesurer et limiter l'exposition de ses résidents aux éléments polluants atmosphériques de toutes sortes. Le sujet est stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons du siège social de CARB au 1001 I Street à Sacramento, ainsi que du Capitole de l'État de Californie, siège du gouvernement de l'État le plus peuplé de l'Union et cinquième économie mondiale. Le complexe se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de dizaines d'autres bâtiments de l'État de Californie ainsi que d'une offre résidentielle et commerciale dense de toutes sortes. L'emplacement du quartier central des affaires est tout simplement superbe et ne peut pas être facilement répliqué. Depuis qu'elle a d'abord occupé le 1927, la 13e rue en 1981 et le 1900 14e rue vers 1998, l'Office a demandé et reçu périodiquement des améliorations et des améliorations à ses bâtiments afin de maintenir des installations ultramodernes. Au cours des 12 dernières années, le propriétaire a signalé des améliorations de laboratoire d'environ 4 millions de dollars. Les subventions fédérales subventionnent une partie de la recherche effectuée sur place. La satisfaction du CARB à l'égard des installations est indérée. Ils sont en place depuis environ 34 ans et ont signé une autre prolongation de bail en 2021. Le prix de l'Opportunité est de 14 879 000$. Le prix de l'offre équivaut à 266$ le pied carré avec un taux de capitalisation courante sur le bénéfice d'exploitation net annualisé courant de 7,75 %. Notre analyse des flux de trésorerie actualisés sur 10 ans (Argus™) qui suppose que le locataire renouvelle son bail en 2034 et qu'une vente du complexe après 10 ans prévoit un REI annuel sans effet de levier de 8,32 %. La plus récente prolongation du mandat du locataire a débuté le 1er décembre 2021 et s'étend jusqu'au 30 novembre 2034. L'État, comme c'est le cas pour presque tous les baux d'État, possède un droit de résiliation prenant effet à compter du 30 novembre 2028. Le loyer augmente annuellement d'environ 1,5 %. Le bail est modifié en termes bruts, le locataire étant responsable des coûts de gaz et d'électricité. De plus, le locataire rembourse les réparations, mises à niveau et remplacements de systèmes mécaniques demandés, plus une dérogation administrative de cinq pour cent pour ces travaux. Le complexe est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Sacramento, avec un accès immédiat à toutes les autoroutes de la région, de nombreux restaurants et divertissements et des options résidentielles denses et variées. L'accès facile aux transports en commun est extrêmement important pour l'État de Californie, car il souhaite rendre les déplacements aussi simples et abordables que possible pour ses employés et ses clients. Il faut ajouter que le parc de trains légers électriques et d'autobus alimentés au gaz naturel de Regional Transit est particulièrement attrayant à cet égard. C'est la première fois que les immeubles du CARB sont mis en vente depuis 34 ans. L'Offre représente une occasion rare et très attrayante d'acquérir des actifs auprès d'un locataire de qualité de placement, l'État de Californie, qui a clairement démontré un engagement à long terme envers cet emplacement et ces installations. En raison des améliorations importantes du bâtiment payées par le locataire sur un certain nombre d'années et de l'attention granulaire portée par le propriétaire aux détails dans sa gestion et son exploitation du complexe, les dépenses non courantes devraient être minimes dans un avenir prévisible. De plus, au fur et à mesure que l'État poursuit ses demandes de modifications et de mises à niveau de l'usine physique et ses améliorations, les frais administratifs de dérogation facturés par le propriétaire, qui n'ont pas été inclus dans notre souscription aux présentes, peuvent s'avérer être une source substantielle de revenus supplémentaires pour l'acheteur à long terme. Les fonctions essentielles exercées par le CARB et son investissement important dans cet emplacement et ces bâtiments donnent à penser que la probabilité d'occupation à long terme des renouvellements en série est élevée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-31

South San Francisco Terrain à vendre

Plans pour 29 unités, 6 étages, hauteur de bâtiment de 85 pieds avec des unités de 1 et 2 chambres. Il peut s'agir d'un condo, d'un appartement ou des deux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-10

Redwood City Flex à vendre

• Opportunité de développement de premier ordre aux portes de Redwood City (selon le Code municipal de la RDC). En face de Broadway Plaza presque achevé, dans le secteur stratégique zoné du corridor à usage mixte (MU-C) du plus récent plan général stratégique de Redwood City. • La parcelle est de 0,58 acre. MU-C permet une capacité de 80 du/ac = 46 unités potentielles et un service commercial au rez-de-chaussée (l'acheteur doit vérifier). • Code de zonage MU-C complet : https://library.municode.com/ca/redwood_city/codes/zoning_code?nodeId=ART53MIECOZODI • À l'heure actuelle, la propriété est entièrement louée à titre de bureaux et de bureaux flexibles de 10 765 pieds carrés avec des intérieurs améliorés, ce qui génère des flux de trésorerie importants pour la détention à long terme ou par le biais du processus de planification et de délivrance de permis pour le réaménagement. • L'immeuble se trouve à moins de 1 mille de trois grands développements à usage mixte qui apporteront plus de 1 500 logements et 1 000 000 pi2 d'espaces commerciaux : 1. Broadway Plaza (1401, avenue Broadway) -518 unités résidentielles (à louer) -420 000 pieds carrés Bureau -26 000 pi2 Commerce de détail 2. Elco Yards (1601 El Camino) -540 unités résidentielles (à louer) -420 653 pieds carrés Recherche et développement - 109 347 pieds carrés Bureau -28 841 pi2 Commerce de détail 3. 1205 Veterans Boulevard -409 unités résidentielles (à louer) -5 600 pieds carrés Commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-01-03