Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

139 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 903-915 Island Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Villains Brewing Company - 903-915 Island Ave

San Diego, CA 92101

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 956 532 $ CAD
  • 5 800 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus et offrant une stabilité à long terme ainsi qu'un potentiel de valorisation future. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en expansion originaire du comté d'Orange—la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'amélioration pour le propriétaire, démontrant l'engagement du locataire à travers des rénovations substantielles incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné à un coin prestigieux avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, capturant le passage des touristes et des fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet un redéveloppement jusqu'à 25 000 pieds carrés de plein droit, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à valoriser à long terme en repositionnant en hôtel, multifamilial, bureau ou formats mixtes. Les rénovations récentes en 2025 augmentent encore l'attrait de l'actif, et son emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego assure une forte demande et visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, sa biotechnologie et son économie d'innovation.

Coordonnées pour la location:

CAST Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 11570 W Olympic Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

11570 W Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90064

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 12 460 233 $ CAD
  • 10 724 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

La société de courtage commercial WESTMAC est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter le 11570 W. Olympic Blvd., une opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur à West Los Angeles. La propriété en question comprend environ ±10 724 pieds carrés de bâtiment sur environ ±23 187 pieds carrés de terrain. La propriété a été construite en 1956 et est zonée M2-1. Le stationnement généreux et clôturé est marqué pour 30 voitures plus 1 espace pour handicapés. Le bâtiment au 11570 W. Olympic Blvd est situé au cœur de West Los Angeles, un quartier commercial très prisé et stratégiquement positionné. Situé juste à l'est de l'intersection de Olympic Boulevard et Barrington Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un important corridor est-ouest qui relie des quartiers clés tels que Santa Monica, Century City et Beverly Hills. La zone environnante est un mélange dynamique de bureaux, commerces, espaces créatifs et usages industriels légers. La proximité des grandes autoroutes telles que l'I-10 et l'I-405, ainsi que l'accès aux transports en commun, rend l'emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les navetteurs. Cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une empreinte importante dans un quartier dynamique et en pleine croissance, situé au centre de West Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 200 Valley Dr, Brisbane, CA - Flex à vendre

Bldg A - Units 1-8 - 200 Valley Dr

Brisbane, CA 94005

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 327 203 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane où l'offre est fortement limitée.

Coordonnées pour la location:

Ground Matrix

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 25131 Arctic Ocean Dr, Lake Forest, CA - Industriel à vendre

TQ Systems - 25131 Arctic Ocean Dr

Lake Forest, CA 92630

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 26 239 215 $ CAD
  • 46 200 pi²
  • Accès 24 heures

Lake Forest Industriel à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Superficie totale d'environ 46 200 pi² / Divisible Bureau / Entrepôt : +3 300 pi² / + 42 780 pi² (estimation, à vérifier) Zonage : HT - Haute Technologie Usages permis : Laboratoires de recherche et développement Fabrication légère de produits de haute technologie (électronique, biotechnologie, etc.) Bureaux d'entreprise et soutien administratif Centres de données et salles blanches Usages auxiliaires (cafétérias, garderie sur place, vente au détail limitée pour les employés) Superficie du terrain : Environ 2,85 acres Classe de bâtiment : A Année de construction : 1998 Plafond dégagé de 24 pieds Portes GL : Cinq (5) au total Deux cours clôturées, une de chaque côté du bâtiment / Bâtiment en image miroir Arroseurs : Oui (.45 / 3000 pi² 1940 GPM) Puissance élevée : 3 200 ampères + 277/480 Extensible à 4 000 ampères Le bâtiment est également à louer.

Coordonnées pour la location:

Eberle Company

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-23
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Plus de détails pour 7433-7439 Lampson Ave, Garden Grove, CA - Industriel à vendre

Bldg 3 - 7433-7439 Lampson Ave

Garden Grove, CA 92841

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 908 849 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Garden Grove Industriel à vendre

120 à 180 jours avant la vacance, livré vacant. Le vendeur est actuellement en possession, mais il paiera un loyer au(x) acheteur(s) jusqu'à ce que la propriété soit livrée vacante. Ce bâtiment de copropriété industrielle de quatre unités offre une unité — 7439 Lampson Ave — maintenant disponible à la vente. S'étendant sur 5 000 pieds carrés, la propriété est située dans le parc industriel de Garden Grove, l'un des pôles industriels les plus recherchés du comté d'Orange, abritant de nombreux locataires et utilisateurs de premier plan de la région. L'acheteur est responsable de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du terrain, la superficie du bâtiment et les permis, à sa propre satisfaction et en lien avec la transaction. Les agents des acheteurs sont invités à contacter directement l'agent inscripteur par téléphone au 714-599-6323 ou par courriel à brandon@saxtonre.com pour planifier des visites.

Coordonnées pour la location:

Saxton Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 514 Baden Ave, South San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

514 Baden Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 502 030 $ CAD
  • 12 825 pi²

South San Francisco Multi-résidentiel à vendre

Plus de 219 000 $ de revenu brut par an... Belle opportunité de posséder 7 unités de deux chambres dans le centre-ville de South San Francisco. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain avec un GARAGE pour le stationnement. Le centre-ville est décrit comme un lieu de vie à plus haute densité avec des magasins, des écoles, des parcs, des transports en commun, des restaurants et d'autres services recherchés. Il y a également plusieurs grands centres d'emploi tels que Genentech, Second Genome, Sutro Biopharma et Kaiser Permanente. South San Francisco est connue comme "La capitale mondiale de la biotechnologie". Cela pourrait être la propriété d'investissement que vous recherchez.

Coordonnées pour la location:

Signature Realty DRE#01381122

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14
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Plus de détails pour Hoover Street, Carlsbad, CA - Terrain à vendre

Hoover Bayfront Lots - Hoover Street

Carlsbad, CA 92008

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 5 263 912 $ CAD
  • Lot de 1,39 AC

Carlsbad Terrain à vendre

Une occasion rare se présente pour posséder un terrain de premier choix en bord de mer sur les rives paisibles du lagon Agua Hedionda à Carlsbad. Ce vaste terrain de 1,3 acre (APN #206-171-03-00) est l'une des dernières occasions de concevoir et de construire directement sur le lagon. Zoné R-1, il offre la toile idéale pour une maison de rêve sur mesure ou un domaine de luxe architecturalement significatif, avec un potentiel pour des concepts résidentiels créatifs ou de style resort, sous réserve de l'approbation de la ville. Situé directement sur l'eau, juste à l'est de l'Interstate 5, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et le lagon dans un cadre serein et très recherché. Située dans l'un des corridors côtiers les plus prisés de Carlsbad, la propriété allie le charme décontracté d'une ville balnéaire à une sophistication raffinée. Les résidents profitent de sept miles de littoral immaculé, d'une vie de village dynamique et d'une scène culinaire et artistique florissante. Du surf à Tamarack Beach aux dîners chez Campfire ou Jeune et Jolie, chaque jour reflète le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Au-delà de sa beauté naturelle, la forte économie de Carlsbad et sa communauté florissante en font un investissement exceptionnel à long terme. Ancrée par des industries dans la biotechnologie, la technologie, l'hôtellerie et le tourisme, la ville offre une stabilité durable, d'excellentes écoles et une culture de plein air très active. Avec son emplacement rare, sa taille et son accès direct au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité unique de créer un véritable domaine patrimonial sur le lagon Agua Hedionda.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 560 Eccles Ave, South San Francisco, CA - Flex à vendre

USDA - 560 Eccles Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 69 261 998 $ CAD
  • 21 552 pi²

South San Francisco Flex à vendre

L'équipe Trammell et DiMesio Clark de Marcus et Millichap est fière d'annoncer la mise en vente de 560 Eccles à South San Francisco. Cette construction moderne de 2019, occupée par un locataire USDA AA+ (Standard & Poor's), présente un très faible risque de défaut. Le revenu net d'exploitation actuel de la propriété est d'environ 2 395 073 $, avec une augmentation de loyer de 15 % prévue pour mai 2029 et des augmentations annuelles de loyer par la suite. South San Francisco abrite l'un des plus grands clusters de biotechnologie au monde. Plus de 250 entreprises de biotechnologie et 12 millions de pieds carrés d'espace de biotechnologie constituent le pilier de l'économie de South San Francisco. Ainsi, le potentiel de croissance et la stabilité à long terme ne sont pas simplement théoriques. Le bon acheteur verra la forte solvabilité USDA AA+, l'emplacement, le marché environnant, et réalisera que cet actif prestigieux est l'une des meilleures propriétés sur le marché aujourd'hui. Appelez les courtiers pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 18925 Anelo Ave, Carson, CA - Terrain à vendre

Prime Indust Land - 18925 Anelo Ave

Carson, CA 90745

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 10 318 320 $ CAD
  • Lot de 1,80 AC

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction de prix majeure de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Valeur exceptionnelle pour ce site, le seul site de stockage extérieur industriel dans le South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans le "Joyau" du South Bay, qui est Carson, ce site est idéalement adapté, stratégiquement situé et possède des caractéristiques uniques pour l'acheteur approprié. Idéal pour un utilisateur propriétaire, des véhicules de location, de l'équipement de construction, la zone ML à Carson permet une large gamme d'utilisations permises. Les utilisations liées au transport nécessiteront un CUP. Vérifiez auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les utilisations spécifiques. Le bâtiment en métal de 6000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir de stockage souterrain de 12 000 gallons de diesel sur place qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une lettre NFA et les phases 1, 2, 3 ont été émises pour le site. Elles seront disponibles pendant la période d'entiercement lors de la vérification préalable. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment dispose de quatre portes roulantes et d'une capacité de passage e. Anelo est une rue à sens unique de 55-60 pieds de largeur pour un virage adéquat La ville interdit les parcs à ferraille, les lots de stockage de véhicules d'occasion, les grandes installations de recyclage, le stationnement de conteneurs et des utilisations similaires. Les installations d'auto-stockage et les lots de stockage de voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le FAR maximum est de 0,4 ou 0,5. Les utilisations idéales sont : fabrication, recherche et développement, et installations d'entrepôt et de distribution, y compris les utilisations logistiques. Les utilisations commerciales et de détail sont permises sous réserve des critères énoncés dans l'ordonnance de zonage.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 845 Meridian St, Duarte, CA - Flex à vendre

845 Meridian St

Duarte, CA 91010

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 3 324 576 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Réception

Duarte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment autonome de 6 000 pieds carrés pour usage médical/R&D sur un terrain de 8 712 pieds carrés situé dans la ville de Duarte. Le bâtiment a été certifié ISO en tant qu'installation de fabrication de dispositifs médicaux. Comprend 5 260 pieds carrés d'espaces de bureaux avec salle blanche climatisée, salles de laboratoire approuvées par la FDA, salle de conférence, salle de repos, zone d'entrepôt et une mezzanine. Deux portes au niveau du sol de 10 pieds x 12 pieds, cour clôturée, 12 places de stationnement. Accès facile aux autoroutes 10, 605, 210. À quelques minutes du centre médical City Of Hope.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 4115 Sorrento Valley Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre

4115 Sorrento Valley Blvd

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 5 402 436 $ CAD
  • 6 000 pi²

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Valley

Le 4115 Sorrento Valley Blvd offre une occasion rare pour une entreprise locale de posséder ou de louer un bâtiment indépendant dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego. Les bâtiments indépendants le long de Sorrento Valley Blvd sont rarement disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de siège social à long terme. Actuellement aménagé à 100 % en bureaux, la propriété dispose également d'une infrastructure pouvant soutenir des conversions médicales ou biotechnologiques, offrant ainsi une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 1614 French St, Santa Ana, CA - Bureau à vendre

1614 French St

Santa Ana, CA 92701

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 077 860 $ CAD
  • 2 178 pi²

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Cabinet Dentaire Clé en Main — 1614 French St., Santa Ana, CA Aperçu Une opportunité commerciale rare au cœur du quartier Civic Center / Downtown de Santa Ana—1614 French St. est un cabinet dentaire bien établi et entièrement opérationnel maintenant disponible à la vente. Ce lieu de pratique dentaire de longue date est idéal pour un dentiste, un utilisateur médical ou un investisseur en soins de santé cherchant une propriété prête à l'emploi avec un potentiel de croissance majeur et un temps d'arrêt minimal. Configuration Clinique Clé en Main Avec environ 2 284 pieds carrés d'aménagement médical sur un terrain clôturé de 0,16 acre, ce bureau indépendant comprend plusieurs salles d'opération, une salle d'attente, une réception, un bureau privé, un espace de stérilisation et de laboratoire—tout prêt pour une occupation immédiate. Les améliorations intérieures et l'infrastructure sont déjà en place, ce qui rend cette transition fluide pour une nouvelle pratique ou un groupe. Parking Privé Clôturé Un élément remarquable dans cette zone à haute densité est le parking sécurisé et clôturé avec accès privé, offrant une commodité inégalée pour le personnel et les patients. Le lot soutient l'accessibilité ADA et l'entrée contrôlée. Emplacement Privilégié Situé au centre juste à côté de North Main Street, avec un accès immédiat aux principales autoroutes, 1614 French Street est à quelques minutes du Civic Center de Santa Ana, des tribunaux, et des corridors de restauration et de commerce du centre-ville. Le trafic quotidien élevé et le nombre de piétons en font un emplacement attrayant pour une croissance à long terme. Caractéristiques Clés     •    Cabinet dentaire de 2 284 pieds carrés sur un terrain clôturé de 0,16 acre     •    Infrastructure médicale/dentaire établie – prêt à fonctionner immédiatement     •    Parking privé clôturé – une commodité rare dans ce noyau urbain     •    Situé près de Main Street, du Civic Center, et des sorties d'autoroute     •    Zoné pour usage médical/dentaire/bureau (l'acheteur doit vérifier) Opportunité de Vente de Portefeuille Cette offre fait partie d'un portefeuille de deux propriétés de cabinets dentaires, avec une autre pratique dentaire entièrement aménagée située à moins d'un mile. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs cherchant à se développer sur le marché médical du centre du comté d'Orange. Pourquoi Cette Propriété Se Démarque     •    Utilisation dentaire immédiate avec peu ou pas de rénovation requise     •    Opportunité de portefeuille à deux sites pour ceux cherchant des pieds carrés supplémentaires ou plusieurs emplacements     •    Emplacement souhaitable à Santa Ana avec des démographies fortes et une demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 6162 Nancy Ridge Dr, San Diego, CA - Flex à vendre

Bldg 5 - 6162 Nancy Ridge Dr

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 13 506 090 $ CAD
  • 22 930 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

• Bâtiment indépendant de 22,930 pi² au sein d'une association • Suite 100 : 14,369 pi² disponible pour occupation immédiate • Suite 150 : 8,561 pi² louée jusqu'en février 2030 • Travaux de rénovation intérieure en cours ! • Prix de vente : 9,750,000 $ (425.21 $/pi²) • Frais d'association : 19,500 $ annuellement (0.07 $/pi² mensuellement) • Taux de location : 2.25 $/pi² NNN • Dépenses d'exploitation : 0.58 $/pi² • Stationnement : 7.8/1,000 (113 places – 4.9/1,000 non réservées, sur site | 66 places – 2.9/1,000 non réservées, espace commun) • Service électrique : Total du bâtiment : 1,000 Amp 277/480 Volt 3 phases • Équipé de gicleurs • Caractéristiques de la Suite 100 : 2/3 bureaux modernes; 1/3 production/laboratoire/entrepôt – puits de lumière dans la zone de production – deux portes roulantes en verre – hauteur libre de 14' – ligne de fenêtres exceptionnelle/lumière naturelle – plomberie/lignes de sol en place pour laboratoire humide ou autres usages – bureaux privés avec fenêtres latérales – éclairage LED partout – salle de repos bien aménagée au rez-de-chaussée – bar à café au deuxième étage • Taille du terrain : 3.14 acres; Comté de San Diego • APN : 343-350-28-00 • Zonage : IL-2-1 • Sous-marché très recherché de Sorrento Mesa

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 953 Washington St, San Carlos, CA - Industriel à vendre

953 Washington St

San Carlos, CA 94070

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 077 860 $ CAD
  • 3 906 pi²

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

Cette zone est en effervescence avec de nouveaux développements! Des installations majeures de biotechnologie, médicales, de R&D et technologiques entourent cet emplacement de choix. Les utilisations potentielles idéales incluent également les métiers locaux, l'automobile et la fabrication. L'entrepôt dispose de 2 portes de niveau pour l'accès à la rue et à la cour arrière. Le rideau avant pourrait éventuellement être élargi à la largeur du couloir. 5 bureaux rénovés entourent la zone du couloir avec une salle de bain ADA qui a accès à la zone de bureau et à l'entrepôt. Situé au centre de la Silicon Valley, à proximité des principaux centres de transport, du train, et à quelques pâtés de maisons de la 101. Informations jugées fiables mais non garanties, l'acheteur doit vérifier toutes les informations de cette annonce, ou autrement matérielles pour l'acheteur, à la satisfaction de l'acheteur avant la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

UNITED REALTY GROUP

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 710 Research Dr, Palm Springs, CA - Terrain à vendre

710 E. Research Dr. Land - 710 Research Dr

Palm Springs, CA 92262

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 1 378 314 $ CAD
  • Lot de 1,37 AC

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

710 E. RESEARCH DRIVE .... Terrain de 1,37 acre situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Palm Springs, entouré par le DMV, des parcs industriels et des installations d'entreposage libre-service. Situé du côté est de E. Research Drive, près de l'intersection avec N. Farrell Drive.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour Cooley Business Park – à vendre, Colton, CA

Cooley Business Park

  • Life Science
  • Types mixtes à vendre
  • 11 913 062 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est heureux de présenter la vente de Cooley Business Park, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier plan de ±60 119 pieds carrés situé au cœur de Colton, Californie. Situé sur ±4,43 acres répartis sur deux bâtiments bien entretenus, la propriété offre un mélange diversifié de locataires incluant des utilisateurs de commerce de détail, de bureaux, médicaux et industriels légers. Avec un taux d'occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en négociation active de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de hausse immédiat. Les deux bâtiments disposent d'un éclairage LED amélioré, d'une surveillance CCTV 24 heures sur 24 et d'une patrouille de sécurité dédiée en journée, offrant aux locataires un environnement d'affaires sécurisé et professionnel. Stratégiquement positionné près des autoroutes I-10, I-215 et 91, Cooley Business Park offre une accessibilité inégalée aux marchés voisins, y compris Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda, ce qui le rend idéal pour la logistique, les entreprises de services et les locataires professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un taux d'occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou un utilisateur-propriétaire cherchant à sécuriser un actif flexible et générateur de revenus dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Veuillez contacter Ramon Calderon pour plus d'informations ou pour organiser des visites de la propriété. Les parties intéressées peuvent également visiter www.cooleybusinesspark.com pour des détails étendus sur la propriété et la documentation financière. Courtier : Ramon Calderon | Direct : (909) 449-9234 | Email : Listleasesell@gmail.com DRE#: 01899628 | RCRE/ListLeaseSell.Com Aperçu de la propriété : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA • Superficie totale du bâtiment : ±60 119 pieds carrés • Taille du terrain : ±4,43 acres • Occupation : Environ 90 % (avec les 2 dernières unités vacantes en négociation active de bail) • Locataires : 16 locataires actuels ; projeté d'atteindre une occupation complète (18 unités au total) dans les 30 jours • Zonage : Industriel/Commercial • Stationnement : Ratio de stationnement de 3,2 pour 1 000 pieds carrés • Accès autoroutier : Accès immédiat à l'I-10, I-215 et I-91 • Villes à proximité : Moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda Détails de la propriété : Bâtiment Un : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave • Taille : ±36 347 pieds carrés • Construit : 1985 • Emplacement d'angle : Visibilité de premier plan à Mt. Vernon & Cooley Dr. • Mélange de locataires : 9 locataires – commerce de détail, bureaux, médical et laboratoires • Points forts : Haute visibilité de rue, fort trafic piétonnier et véhiculaire, configurations d'espace flexibles Bâtiment Deux : • Adresse : 937 Via Lata (situé derrière le Bâtiment Un) • Taille : ±23 772 pieds carrés • Locataires : 7 locataires • Caractéristiques de soutien : Stationnement supplémentaire pour l'ensemble de la propriété Points forts de l'investissement : • Actif générateur de revenus : Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de hausse à mesure que les deux dernières unités sont louées. Occupation complète attendue dans les 30 jours. • Mélange diversifié de locataires : Un mélange bien équilibré de locataires de commerce de détail, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoires renforce la stabilité des revenus et la flexibilité future de location. • Emplacement stratégique dans l'Inland Empire : Hautement accessible avec une proximité immédiate aux grandes autoroutes, pôles régionaux et corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. • Prix par pied carré inférieur au marché : Offre une forte valeur sur le marché actuel de l'Inland Empire, avec un potentiel de hausse considérable grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. • Améliorations clés en main : Surveillance CCTV 24 heures sur 24 pour les deux bâtiments Patrouille de sécurité sur site dédiée en journée Améliorations de l'éclairage LED dans les espaces communs intérieurs et extérieurs • Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires : Opportunité d'occuper une partie de l'espace tout en bénéficiant du flux de trésorerie en place ou de conserver comme un actif d'investissement pur. • Haute occupation historique : La propriété a constamment maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son histoire d'exploitation, soulignant la demande des locataires et la sécurité de l'investissement à long terme. Lignes directrices pour la commission des courtiers/agents : Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : • Présenter personnellement leur client à la propriété • Avoir un accord de représentation signé avec leur client • Assister à toutes les visites et inspections • Rester activement impliqué dans la transaction de location ou de vente Avertissements : Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n'a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n'est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de location ou d'autres conditions, ainsi qu'à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à des fins d'illustration et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers potentiels sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour garantir l'exactitude et la pertinence. Informations de contact : Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Coordonnées pour la location:

ListLeaseSell.Com

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 4125 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4125 Market St

Ventura, CA 93003

  • Life Science
  • Local d'activités à vendre
  • 2 077 860 $ CAD
  • 4 390 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire

Ventura Flex à vendre

Ce condominium industriel flexible de 4 390 pieds carrés est offert à 1 500 000 $, soit environ 341,69 $ par pied carré. Situé dans un bâtiment de 35 408 pieds carrés sur un site de 2,44 acres, la propriété est zonée MPD (Développement Planifié Industriel-Manufacturier), permettant une variété d'usages tels que la fabrication légère, l'entreposage et les bureaux flexibles. L'unité comprend des caractéristiques recherchées telles que le stockage en mezzanine, l'éclairage encastré et la climatisation, offrant un environnement fonctionnel et adaptable pour les opérations commerciales. Le site offre un ratio de stationnement généreux de 31,44 espaces par 1 000 pieds carrés, assurant la commodité pour les employés et les visiteurs. Située dans le quartier d'affaires Arundell de Ventura, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale via l'autoroute U.S. 101 et d'autres routes de transport majeures. Cette offre représente une opportunité idéale pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un condo industriel bien situé et géré professionnellement dans un marché florissant du comté de Ventura.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour 440 N Central Ave, Campbell, CA - Bureau à vendre

440 N Central Ave

Campbell, CA 95008

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 4 917 602 $ CAD
  • 6 003 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Réception

Campbell Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main, entretenu professionnellement, situé au cœur du corridor commercial florissant de Campbell. Offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique, cette propriété de bureaux flexibles à deux étages est idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les cabinets professionnels cherchant à s'implanter stratégiquement dans la Silicon Valley. Le bâtiment comprend environ 6 003 pieds carrés sur un terrain de 0,3 acre et dispose d'améliorations intérieures modernes, d'une abondante lumière naturelle, d'un éclairage écoénergétique, de deux kitchenettes et de quatre salles de bain. Les mises à jour récentes incluent un stationnement refait à neuf avec 23 places dédiées, un aménagement paysager amélioré et un espace de rangement supplémentaire. Zoné GC - Commercial Général. Cet emplacement de choix est à quelques minutes de l'autoroute 17, du centre-ville de Campbell, d'une grande variété de restaurants, de Whole Foods, du siège social d'eBay, du Pruneyard Shopping Center et des bureaux de la ville de Campbell. Avec un Walk Score de 82 et un Bike Score de 88, la propriété est très accessible à pied, à vélo ou par transport en commun. C'est un investissement exceptionnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley, offrant flexibilité, fonctionnalité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services - Commercial Division

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 43455 Business Park Dr, Temecula, CA - Flex à vendre

43455 Business Park Dr

Temecula, CA 92590

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 14 960 592 $ CAD
  • 44 317 pi²

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter une installation R&D/industrielle indépendante, hautement améliorée, située stratégiquement dans le parc d'affaires le plus établi de Temecula. Positionnée sur un vaste terrain de 2,45 acres, la propriété dispose de 118 places de stationnement marquées avec la possibilité de configurer une cour privée entièrement sécurisée. Le bureau climatisé et l'aménagement R&D existants, entièrement autorisés, offrent une infrastructure prête à l'emploi. Les améliorations intérieures comprennent un mélange de bureaux à aire ouverte, de bureaux exécutifs, de salles de conférence et de zones adaptées aux laboratoires, toutes soutenues par une distribution robuste de CVC. L'environnement est adaptable aux processus de fabrication de précision, aux salles blanches biotechnologiques (convertibles en classe ISO) et à d'autres opérations critiques. Cette propriété est un atout unique qui servira une organisation longtemps dans le futur, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures adaptatives pouvant évoluer avec les demandes opérationnelles changeantes.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 2049 W Steele Ln, Santa Rosa, CA - Industriel à vendre

2049 W Steele Ln

Santa Rosa, CA 95403

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 5 818 008 $ CAD
  • 19 200 pi²

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénovée en 2021, cette installation industrielle ultramoderne offre un mélange rare de puissance, de flexibilité et de sécurité, conçu pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d'un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (l'acheteur doit vérifier), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l'intérieur, l'aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d'espace d'entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec un système CVC à zones multiples et un éclairage à détecteur de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d'une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20
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Plus de détails pour 10505 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

10505 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90064

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 4 502 030 $ CAD
  • 2 340 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Coordonnées pour la location:

Tierra Properties Realtors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 1581 Concord Ave, Concord, CA - Services hôteliers à vendre

Premier Inn Concord - 1581 Concord Ave

Concord, CA 94520

  • Life Science
  • Services hôteliers à vendre
  • 20 750 895 $ CAD
  • 59 886 pi²
  • Piscine

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Coordonnées pour la location:

Amber Hotel Company

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 138-140 Civic Center Dr, Vista, CA - Bureau à vendre

138-140 Civic Center Dr

Vista, CA 92084

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 6 092 770 $ CAD
  • 20 169 pi²
  • Lumière naturelle
  • Accessible aux fauteuils roulants

Vista Bureau à vendre

CHARMANTE OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR AVEC REVENU SUR PLACE * Excellent emplacement en coin de rue très médiatisé avec des possibilités d'affichage phénoménales | L'ancienne succursale bancaire de 5 360 pi2 est idéale pour un propriétaire-utilisateur | Adjacent au Vista Civic Center et à quelques pas des nombreux restaurants du centre-ville de Vista et de Vista Village. * Le revenu potentiel de l'immeuble de 18 406 $/mois (lorsqu'une suite supplémentaire est louée) offre au nouveau propriétaire un coût d'occupation après impôt exceptionnellement bas de seulement 0,12 $/PSF par mois ou de 1 932$ (ce qui exclut l'appréciation future de l'immeuble). Un acheteur peut utiliser un financement SBA attrayant avec seulement 10 % de réduction. * Des suites flexibles de 800 à 5 360 Pi2 sont de bon augure pour le nombre de locataires de San Diego, puisque plus de 90 % des entreprises de San Diego comptent moins de 15 employés. De plus, la taille moyenne des locataires est d'environ 3 500 pieds 2. L'immeuble s'adresse à ce marché et a été conçu et construit pour répondre à diverses exigences en matière de taille de locataire. * Les loyers sur place sont d'environ 50 % inférieurs au marché, ce qui représente une forte hausse pour un nouveau propriétaire. ZONAGE FLEXIBLE AVEC DES HAUSSES RÉSIDENTIELLES * L'immeuble est situé dans le cadre du plan spécifique Downtown Vista, qui permet une variété d'utilisations commerciales, professionnelles et médicales. * Le site est désigné dans la nouvelle mise à jour du plan général 2050 de Vista pour être rezoné en tant que « Usage mixte - Général » à haute densité, ce qui permet une densité maximale de 80 unités par acre et devrait être approuvé au deuxième trimestre de 2025. SOUS-MARCHÉ PROSPÈRE ET RICHE EN COMMODITÉS * Vista profite grandement de son emplacement central au cœur du comté de North, à seulement 7 milles de la côte et à des distances presque égales de l'autoroute 5 et 15 par l'autoroute 78 qui dessert l'ensemble de San Diego et du sud de la Californie. Pour cette raison, Vista est très recherché par les locataires régionaux du comté du Nord qui souhaitent ouvrir un seul emplacement pour desservir tout le comté de North. * Il y a eu une revitalisation importante du centre-ville de Vista, avec de nouveaux exploitants résidentiels et de restaurants qui fabriquent des produits de qualité et attirent une main-d'œuvre plus jeune et plus talentueuse. * Vista possède une économie forte et diversifiée fondée sur un large éventail de grappes d'entreprises, notamment les technologies de l'information et des communications, la fabrication de précision, les sciences de la vie et les services alimentaires. L'un des secteurs industriels à la croissance la plus rapide de Vista est celui des brasseries artisanales (classées dans la catégorie des services de restauration) et est considérée comme la capitale de la bière artisanale de la Californie, car elle compte le plus grand nombre de brasseries par habitant de toutes les villes californiennes.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-28
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États-Unis Life Science Properties Californie