500 Life Science Properties à vendre à USA

Pleasanton Bureau à vendre

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des 5956 et 5964 West Las Positas Blvd. (la « Propriété » ou le « Site »), un projet de bureaux/flex de ±94 073 pieds carrés réparti sur deux bâtiments, situé sur ±6,22 acres à Pleasanton, Californie. Actuellement détenu et occupé à 100 % par Simpson Manufacturing Co., Inc. (« Simpson »), le Site est adjacent à un projet de développement prévu de 19 bâtiments/112 unités de maisons en rangée au 5776-5994 West Las Positas Blvd. et se trouve à deux parcelles du développement Andares de Summerhill Homes, comprenant 94 maisons jumelées. Lors de la clôture, Simpson se relocalisera selon des modalités mutuellement convenues avec l'acheteur. Idéalement situé à l'intérieur et en bordure du parc d'affaires Hacienda, la Propriété est entourée par certaines des entreprises les plus reconnues au monde, telles que Workday, 10x Genomics, Stanford Healthcare Tri-Valley et Roche. Elle se trouve à seulement 1,2 mile de la station BART de Pleasanton et offre un accès pratique aux autoroutes HWY 680 et HWY 580, ainsi qu'à des restaurants et commodités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Spartanburg Industriel à vendre - West Side

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

Clarence Terrain à vendre - Outlying Erie County

Opportunité Sans Précédent : Terrain Industriel de 57,20± Acres à Clarence, NY. Une offre rare et vaste de 57,20 acres de terrain vacant, idéalement situé sur Gunnville Road dans la très prisée ville de Clarence. Ce site est prêt pour un développement significatif, bénéficiant d'une façade routière exceptionnelle et d'un zonage optimal pour des projets commerciaux et industriels. Ce terrain se trouve dans le district de zonage "Industrial Business Park (I)" identifié par la ville de Clarence (les acheteurs doivent vérifier tous les détails de zonage et d'utilisation auprès du service d'urbanisme de la ville de Clarence). La carte d'utilisation future des terres de la région a historiquement désigné cette zone pour des activités industrielles, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux à forte valeur ajoutée. Points Forts de l'Investissement : Taille et Échelle : Avec 57,20 acres, ce terrain offre un potentiel de développement à grande échelle, que ce soit pour un campus d'entreprise unique ou un parc d'affaires multi-locataires. Zonage "Industrial Business Park (I)" : Ce zonage permet de nombreuses utilisations autorisées, notamment la fabrication légère, les opérations d'assemblage, la recherche et le développement, l'entreposage et les installations de mini/self-stockage (vérifiez auprès de la ville pour la liste complète et les exceptions spéciales). Emplacement Stratégique : Situé dans une zone prisée de Clarence, offrant un accès pratique aux principales artères, aux centres logistiques régionaux et à une main-d'œuvre qualifiée dans la région de Buffalo-Niagara. Excellente Façade Routière : Environ 1 748 pieds de façade sur Gunnville Road, offrant une visibilité exceptionnelle et plusieurs points d'accès pour les véhicules commerciaux et de livraison. Prêt pour le Développement : Les cartes indiquent une présence minimale de zones humides, simplifiant la phase initiale de développement (l'acheteur doit effectuer ses propres études environnementales/délimitations des zones humides).

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Goose Creek Industriel à vendre - Outlying Berkeley County

Rare opportunité d'acquérir une installation hautement spécialisée combinant fabrication et bureaux, située au sein du Bushy Park Industrial Campus, l'un des environnements industriels lourds les plus établis de la Caroline du Sud. Propriété de la société AGFA Corporation dans le cadre d'un bail foncier à long terme avec Cooper River Partners, cette installation bénéficie d'un modèle de service industriel clé en main fournissant électricité, gaz naturel, vapeur, réfrigération, air comprimé, azote et eau de procédé. Cette infrastructure robuste peut soutenir une large gamme d'activités, notamment la fabrication lourde, le traitement chimique, ainsi que des opérations industrielles avancées, des sciences de la vie et des centres de données. Veuillez visiter https://www.avisonyoung.us/properties/bushy-park pour le mémorandum d'offre et les spécifications détaillées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL — Investissement Stratégique | Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été conçue clé en main pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 ans supplémentaires. Ce bail génère un revenu net de 968 083 $ dès la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est de loin le constructeur automobile le plus précieux au monde par rapport à ses concurrents. Selon Interbrand, Tesla reste également l'une des marques les plus précieuses au monde. — Avantage de Dépréciation Bonifiée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre ±2,9 millions de dollars avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ATTRACTIFS — Pro-Croissance | La ville de Temecula promeut activement des programmes d'incitation tels que le programme « FRESH Incentive » pour attirer de nouveaux investissements, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme une région viticole, Temecula a récemment fait des efforts pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale, et plus encore. — Marché Leader pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE aux États-Unis, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. Les immatriculations de VE en Californie ont augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million d'immatriculations en 2023. La Californie dispose de seulement 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, ce qui offre à Tesla une opportunité incroyable de continuer à pénétrer le marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Stratégique | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très prisée de Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Aménités | Temecula offre des commodités de style de vie telles que des vignobles, des complexes hôteliers, du tourisme et un casino, ainsi que des logements abordables et une vaste gamme d'options de vente au détail, ce qui favorise une qualité de vie difficile à égaler dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Lester Prairie Terrain à vendre

Prix : 2 $/pi² Situé le long de la County Road 9 à Lester Prairie, le site du parc industriel offre une occasion rare pour les utilisateurs à la recherche d'un terrain prêt à être développé. Avec des options de subdivision flexibles et un zonage industriel, la propriété convient à une large gamme d'usages — y compris la fabrication, la technologie, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, ainsi que la transformation agricole. Idéalement situé à proximité de la State Highway 7 et à quelques minutes de la US Route 212, le site offre une connectivité régionale pratique pour la logistique, l'accès des employés et l'efficacité opérationnelle. Ses excellentes caractéristiques d'accès et son approche favorable au développement en font un emplacement idéal pour un acheteur prêt à établir ou à agrandir ses activités commerciales. Que vous cherchiez à construire une installation sur mesure ou à positionner votre entreprise pour une croissance à long terme, ce site offre l'emplacement, la polyvalence et la préparation nécessaires pour concrétiser votre projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Midtown North offre une opportunité rare d'acquérir un parc de bureaux de cinq bâtiments de plain-pied dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Raleigh. Située le long du prestigieux corridor de Six Forks Road, cette propriété de ±81 901 pieds carrés s'étend sur 8,84 acres et se trouve à seulement 1,7 mile du district à usage mixte de North Hills et à moins de deux miles de la ceinture I-440. Avec un taux d'occupation de 79 % et une durée moyenne pondérée des baux dépassant trois ans, cet actif offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à court terme grâce à des ajustements de loyers au prix du marché, les loyers actuels étant inférieurs aux moyennes du marché d'environ 9 %. La configuration à faible densité de la propriété, l'accès direct aux devantures et un ratio de stationnement supérieur à la moyenne de 4,27/1 000 en font un choix très attrayant pour les locataires recherchant des espaces flexibles et accessibles. Environ un tiers du parc est occupé par des utilisateurs du secteur de la santé, soulignant son adéquation pour les pratiques médicales et de bien-être. Le sous-marché de Six Forks a enregistré une croissance annuelle des loyers de 5,7 % au cours des cinq dernières années, et la demande pour des espaces de bureaux de plain-pied continue d'augmenter à mesure que les inventaires sont absorbés pour des conversions en laboratoires et en espaces de sciences de la vie. Midtown North bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Raleigh-Durham, le Research Triangle Park et des universités majeures, dans une région où la population environnante est hautement éduquée et aisée. L'offre est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'entrer sur un marché à fortes barrières d'entrée, avec des fondamentaux solides et un potentiel de redéveloppement à long terme conformément au Plan global de la Ville de Raleigh.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

ACCÈS AUX COMMODITÉS : La propriété bénéficie d'une proximité avec les principales artères commerciales de Worcester et offre un accès pratique à une gamme variée de commodités, notamment la gare Union Station de Worcester, des détaillants nationaux, des entreprises et services locaux, ainsi que de nombreux bars, restaurants, cafés et commerces. De plus, la région abrite de nombreux hôpitaux et centres médicaux, collèges et universités, ainsi que des lieux de loisirs et de divertissement. MOTEURS ÉCONOMIQUES DE L'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR : Worcester accueille huit universités et collèges, qui regroupent plus de 36 000 étudiants au total, attirant ainsi une importante population de locataires sur le marché. Parmi les établissements d'enseignement supérieur les plus réputés de Worcester figurent le College of the Holy Cross, Worcester State University, Clark University, Worcester Polytechnic Institute, UMASS Chan Medical School et Assumption University. DÉMOGRAPHIE : La propriété fait partie de la région métropolitaine de Worcester (MSA), qui compte 880 000 résidents. Plus de 106 700 personnes vivent dans un rayon de 3 miles (4,8 km) et plus de 243 700 personnes dans un rayon de 5 miles (8 km) autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 110 055 $ et 110 770 $ respectivement. INDUSTRIE BIOTECH EN PLEINE EXPANSION : L'industrie biotechnologique de Worcester s'est transformée en un pôle dynamique et en pleine croissance, devenant une alternative particulièrement attrayante au corridor plus coûteux de Boston-Cambridge. Un atout clé réside dans son infrastructure abordable et bien équipée : des incubateurs comme Massachusetts Biomedical Initiatives (MBI) offrent des espaces de laboratoire et de bureau prêts à l'emploi, des équipements partagés, du mentorat et des connexions. De plus, des installations comme Gateway Park à WPI et le campus de bioproduction The Reactory proposent des infrastructures flexibles pour la R&D et la fabrication, avec des investissements majeurs de WuXi Biologics et Galaxy Life Sciences totalisant des centaines de millions de dollars et générant des centaines d'emplois. L'écosystème académique et de main-d'œuvre de la région est tout aussi impressionnant. Worcester bénéficie de ses 8 collèges et universités, dont UMass Chan Medical School, WPI, Worcester State et QCC, qui fournissent un flux constant de professionnels formés en biotechnologie. À elle seule, UMass Chan attire plus de 294 millions de dollars de financement des NIH, et Worcester se classe parmi les 15 premières régions métropolitaines des États-Unis pour les talents en recherche en sciences de la vie, selon CBRE. Le programme de biotechnologie de Worcester State renforce encore ce vivier de talents grâce à une formation pratique et des partenariats avec l'industrie, contribuant à répondre à une augmentation de près de 20 % des emplois en R&D. Les investissements et la croissance de l'emploi s'accélèrent : en 2024, les entreprises biopharmaceutiques de Worcester ont obtenu environ 56 millions de dollars en capital-risque, tandis que les emplois en bioproduction dans le comté de Worcester ont augmenté de près de 12 %, surpassant les tendances à l'échelle de l'État. La collaboration public-privé a également stimulé l'expansion de l'industrie, avec des subventions soutenant des initiatives de développement de la main-d'œuvre, comme le programme d'accès technique de QCC et l'expansion du centre de bioproduction de MBI. Au-delà des laboratoires, Worcester offre un environnement urbain agréable à vivre : des parcs revitalisés, une scène artistique dynamique, des logements abordables (environ 22 % moins chers qu'à Boston) et une proximité avec Boston sans ses problèmes de congestion. En somme, Worcester présente un écosystème biotechnologique convaincant : une infrastructure rentable, une base académique et de talents solide, une activité d'investissement robuste et une qualité de vie florissante. Ces atouts combinés transforment la ville, qui passe d'une présence régionale à une puissance majeure dans les sciences de la vie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-14

Houston Flex à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Situé sur un terrain d'angle très visible donnant sur les rues McKinney, St. Augustine et St. Joseph, cette propriété commerciale polyvalente offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. L'aire de stationnement pavée spacieuse, les multiples façades sur rue et l'aménagement clair du terrain en font un choix idéal pour une variété d'usages — qu'il s'agisse de conversion en espace de vente au détail ou de bureaux, ou encore d'opérations commerciales occupées par le propriétaire. Le grand bâtiment métallique offre un espace intérieur flexible, adapté aux entreprises de type entrepôt, industrie légère ou services cherchant un emplacement pratique en ville. Située à quelques minutes des grandes artères et entourée de développements résidentiels et commerciaux établis, cette propriété combine une forte visibilité avec une commodité quotidienne. Sa position en coin et sa capacité de stationnement généreuse représentent une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et à fort trafic dans l'un des corridors de réaménagement actifs de Houston. Que ce soit pour générer des revenus, repositionner pour un nouvel usage ou réaménager entièrement, cette propriété offre des bases solides et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-12

Perrysburg Portefeuille de propriétés à vendre - Perrysburg/Northwood

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir The Plaza at Perrysburg, un campus polyvalent composé de trois bâtiments à usage bureau/flex, situé dans le sous-marché le plus dynamique de Toledo. Cette propriété polyvalente offre un mélange rare d'espaces de bureaux, de recherche et développement (R&D) et d'activités industrielles légères, idéale pour les propriétaires-utilisateurs recherchant flexibilité, visibilité et potentiel de croissance. Plaza 2 est un espace idéal pour un propriétaire-occupant, que ce soit pour un siège social traditionnel ou un espace hybride intégrant des activités industrielles légères, d'entreposage ou de fabrication. Ce bâtiment dispose de 3 portes de garage, 4 quais de chargement et une hauteur sous plafond de 16 pieds. Plaza 3 est le plus grand et le plus polyvalent des bâtiments du campus. Une opportunité idéale pour un siège social. La propriété comprend un niveau inférieur dédié à la production/stockage, un quai avec une hauteur libre importante et un espace de stockage pour produits chimiques. Plaza 4 est conçu sur mesure pour les entreprises axées sur la technologie, la R&D et l'innovation. Ce bâtiment dispose de 4 quais adjacents à un espace laboratoire. Le propriétaire préfère vendre les trois bâtiments ensemble, mais est ouvert à discuter d'une vente séparée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-12

Conshohocken Portefeuille de propriétés à vendre

Binswanger est ravi de présenter un site exclusif de 66 acres offrant une opportunité exceptionnelle de contrôler l'un des plus grands et stratégiquement situés terrains de réaménagement industriel dans la région élargie de Philadelphie. Situé juste à l'extérieur du borough de Conshohocken, au cœur du marché King of Prussia–Plymouth Meeting–Conshohocken, ce site offre une combinaison unique de taille, d'accès et d'infrastructure qui ne peut tout simplement pas être reproduite dans l'environnement actuel où les terrains disponibles sont limités. La propriété dispose d'un service ferroviaire direct, d'une sous-station électrique dédiée sur place, d'un accès à la rivière Schuylkill adjacente et d'une station de traitement des eaux sur site, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, la fabrication avancée, les sciences de la vie ou un développement mixte à grande échelle. Avec une façade directe sur Conshohocken Road et un accès immédiat à cinq grands corridors de transport—les autoroutes 76, 476 et 276, ainsi que les routes 202 et 422—le site est logiquement inégalé. Les améliorations des infrastructures dans la région immédiate renforcent encore l'accessibilité, notamment le projet d'échangeur de Lafayette Street, qui offrira un nouveau point d'accès à l'autoroute 276, et le projet d'élargissement de Ridge Pike Road, qui améliorera considérablement la circulation et le transport de marchandises. Les utilisateurs se trouvent à quelques minutes en voiture de King of Prussia, Plymouth Meeting et du centre-ville de Philadelphie. L'emplacement est également renforcé par sa position dans le sous-marché industriel de l'est du comté de Montgomery, l'une des régions logistiques les plus compétitives et les plus demandées de l'État, où l'espace est limité et les opportunités de nouveaux développements sont de plus en plus rares. Il s'agit de l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Pennsylvanie, où une forte demande des utilisateurs et une offre limitée continuent de stimuler de nouveaux investissements en capital. Autour du site se trouve un mélange dynamique de développements commerciaux, résidentiels et mixtes récents qui souligne l'évolution rapide de la région. Conshohocken continue d'attirer des investissements corporatifs majeurs, notamment le nouveau siège mondial d'AmerisourceBergen, la tour de bureaux de classe A Seven Tower Bridge, et un nombre croissant de communautés résidentielles haut de gamme telles que Matson Mill, Riverwalk, Madison West Elm et The Birch. Les investissements dans l'hôtellerie ont également augmenté, avec le nouvel hôtel West & Main offrant des hébergements boutique au cœur du centre piétonnier de Conshohocken. De plus, les infrastructures régionales continuent de s'améliorer avec la construction d'une nouvelle gare ferroviaire régionale SEPTA à Conshohocken, ainsi que des plans pour un développement résidentiel de 300 unités par Alterra à proximité du nouveau pôle de transport. À quelques minutes de là, à King of Prussia, le centre de tri haute technologie de Target et le vaste campus de sciences de la vie de Discovery Labs façonnent la prochaine génération d'innovation industrielle et biotechnologique. La région abrite également des présences corporatives majeures comme le siège nord-américain d'IKEA, ainsi que des destinations de shopping et de restauration telles que le King of Prussia Mall et le Town Center, qui soutiennent des dépenses de consommation élevées et une forte demande de livraison du dernier kilomètre. Cette propriété offre une opportunité générationnelle pour les investisseurs et les développeurs d'acquérir un site hautement stratégique dans l'un des marchés industriels les plus solides de la région. Avec un excellent accès aux grandes autoroutes, une main-d'œuvre qualifiée à proximité et des investissements continus dans toute la région, le site est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante de installations industrielles modernes et bien situées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-07

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Opportunité d'investissement / utilisateur-propriétaire dans le secteur Irvine Spectrum Emplacement prestigieux à Orange County : Situé au cœur de l'Irvine Spectrum, l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de l'Ouest des États-Unis, réputé pour son vaste bassin de main-d'œuvre, ses locataires corporatifs et son excellente connectivité aux autoroutes. Avec un accès direct aux autoroutes I-5 et I-405, cet emplacement est une base logistique et de recherche et développement de premier plan pour les entreprises desservant toute la Californie du Sud. Disponibilité rare : L'Irvine Spectrum affiche un taux de vacance extrêmement bas et un environnement à forte barrière d'entrée, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme et une croissance soutenue des loyers. Site sécurisé et fonctionnel avec des caractéristiques très recherchées Cour clôturée et sécurisée : Rare dans l'Irvine Spectrum, cette propriété offre une cour sécurisée idéale pour la production, la recherche et développement, le stationnement de flotte ou le stockage d'équipements. Puissance élevée + chargement : Doté de 1 000 ampères de puissance, d'une hauteur libre de 24 pieds et de trois portes de chargement au niveau du sol, le bâtiment répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et technologiques à forte valeur ajoutée. Revenu existant : Un revenu mensuel de 3 200 $ provenant d'une antenne cellulaire existante offre un flux de trésorerie immédiat et améliore le profil d'investissement. Stratégie flexible pour utilisateur-propriétaire ou investisseur Proposition de valeur solide : Une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire planifiant à l'avance, avec une livraison prévue pour avril 2026, permettant un alignement avec les échéanciers opérationnels. Multiples options de sortie : Investissement attrayant à long terme avec revenu, potentiel de repositionnement pour la recherche et développement de haute technologie, et forte demande des secteurs voisins tels que la fabrication avancée, la MedTech, les véhicules électriques, l'aérospatiale et les semi-conducteurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-03

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

4035 Via Oro Avenue à Long Beach est une propriété industrielle de 32 103 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 1,96 acre. Construite en 1997 et rénovée en 2017, la propriété est zonée PD-26(1), ce qui permet une variété d'usages industriels dans un environnement de parc d'affaires planifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à Long Beach, au croisement de deux autoroutes principales, offrant un excellent accès aux ports de Los Angeles et de Long Beach ainsi qu'à l'ensemble du bassin de Los Angeles et au comté d'Orange. Ces caractéristiques en font un site idéal pour les entreprises impliquées dans la fabrication avancée, la recherche et le développement, ou le commerce international.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Flex à vendre - South Las Vegas

Le 313 Pilot Rd. offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome entièrement aménagé, combinant bureaux et espace flexible, situé dans le sous-marché de l'aéroport — l'un des secteurs les plus recherchés et les plus limités en termes de terrains dans la vallée de Las Vegas. La propriété se distingue par ses améliorations haut de gamme pour bureaux et laboratoires, ainsi que par ses caractéristiques fonctionnelles d'entrepôt, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisateurs, notamment dans les domaines de la technologie, de la recherche et développement (R&D), du médical ou des opérations industrielles légères. La Suite B de la propriété (±2 734 pi²) est occupée séparément, offrant un revenu locatif immédiat et une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant une occupation partielle avec flux de trésorerie. Les panneaux solaires appartenant au bâtiment et les rénovations récentes (complétées en 2020) assurent une efficacité opérationnelle à long terme et des coûts énergétiques réduits.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-30

Allentown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Présentation d'une opportunité industrielle/manufacturière exceptionnelle à Allentown, PA ! Cette propriété de 42 000 pieds carrés, initialement construite en 1930 et rénovée en 2004, offre un excellent potentiel de réaménagement et de réutilisation adaptative. Zonée pour usage commercial-léger industriel, elle convient parfaitement à la fabrication légère, au stockage libre-service ou éventuellement à une conversion en espaces multi-locataires. Cette installation a été utilisée pour le mélange de produits alimentaires. Elle comprend des réservoirs de stockage de liquides, une salle de réfrigération pouvant être mise à jour, ainsi qu'un laboratoire de contrôle qualité et de développement de produits. Idéalement située le long d'une ligne de bus public avec un arrêt à l'angle, elle offre une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le propriétaire est disposé à louer une partie du bâtiment tout en relocalisant son entreprise dans un autre État.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Campbell Industriel à vendre

Cushman & Wakefield et Coldwell Banker sont ravis de présenter une opportunité d'acquisition rare et hautement polyvalente au cœur de Campbell, en Californie. Située sur un terrain d’environ 4,8 acres, cette offre comprend un bâtiment vacant de fabrication/R&D de plain-pied d’environ 67 891 pieds carrés, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel exceptionnel pour des rénovations à long terme. Tout cela dans l’un des sous-marchés les plus prisés de la West Valley. Le site est actuellement zoné pour la recherche et le développement, ce qui permet un mélange d’usages de bureaux, d’industries légères et de R&D, tout en offrant une flexibilité potentielle pour une future expansion ou un réaménagement. Situé le long de Dell Avenue, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité depuis Winchester Blvd et d’un accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment les autoroutes 17, I-280 et I-880. Le site se trouve également à un peu plus d’un mile de la station de métro léger Winchester VTA, offrant une connectivité directe à travers la Silicon Valley. Les commodités à proximité incluent le centre-ville de Campbell, le centre commercial The Pruneyard, ainsi qu’une grande variété de détaillants nationaux et régionaux, de restaurants et de services. Sans oublier que le site est à distance de marche du parc du comté de Los Gatos Creek, avec un accès à des kilomètres de sentiers pédestres et cyclables via le réseau de sentiers de Los Gatos Creek. Avec des fondamentaux de marché solides, une croissance continue à Campbell et un emplacement central irremplaçable dans la Silicon Valley, le 1551 Dell Avenue représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif avec un potentiel de valorisation significatif. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour une réaffectation à court terme, cette propriété s’aligne sur de multiples stratégies d’investissement et constitue une offre véritablement unique sur le marché. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-22

San Diego Terrain à vendre - Sorrento Mesa

Avec une voie claire vers le développement grâce au zonage "by right", The Mesa offre une opportunité de développer des maisons en rangée et/ou des logements multifamiliaux dans l'un des principaux districts de sciences de la vie et de technologie du comté. Cette propriété de 7,75 acres est à quelques pas de Google, Meta, Qualcomm, Dexcom et Helogic, avec plus de 8,5 millions de pieds carrés d'espace dédié aux sciences de la vie, stimulant la demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU LES ENTREPRISES ! Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité à la vente, la propriété à usage mixte de bureaux médicaux et résidentiels située au 1964 Sunset Cliffs Boulevard San Diego, CA 92107. La propriété est située à Ocean Beach, à distance de marche du corridor commercial de Newport Avenue et à distance de marche de la plage. La propriété dispose de 5 places de stationnement sur place, y compris une place pour handicapés, et a un accès par l'allée. C'est une excellente opportunité pour un vétérinaire de reprendre une pratique existante tout en obtenant un financement SBA. Au rez-de-chaussée, le vendeur exploite la clinique vétérinaire Point Loma de 2 200 pi² - une entreprise avec une valeur intrinsèque énorme qui est établie depuis des décennies. Cette entreprise est incluse dans la vente de la propriété. Le vendeur serait prêt à rester pendant un an pour aider à la transition pour un nouveau vétérinaire. À l'étage, vous trouverez un appartement récemment rénové de 1 150 pi² avec 3 chambres et 1 salle de bain. C'est une opportunité incroyable pour un vétérinaire, un dentiste ou un médecin de reprendre une entreprise de longue date tout en possédant simultanément l'immobilier. De plus, le professionnel de la santé peut percevoir un loyer de l'unité résidentielle de 3 chambres / 1 salle de bain à l'étage qui devrait générer 4 250 $ par mois. Profitez du financement SBA d'aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16

Framingham Bureau à vendre - Framingham/Natick

11 Pleasant Street Connector, Framingham est un immeuble de bureaux de première classe, entièrement rénové, unique en son genre dans la région de Metrowest. Situé à la jonction de la Route 9 et du Mass Pike, la propriété est adjacente au complexe corporatif 9/90, au parc de bureaux de Sanofi et à Bose. L'ensemble du bâtiment de 25 200 pieds carrés est maintenant disponible à la vente ou à la location pour une large gamme d'utilisateurs propriétaires – des entreprises cherchant un site de bureau principal ou régional; des groupes médicaux et des hôpitaux satellites; des entreprises de laboratoires et de biotechnologie; et bien d'autres utilisations. La propriété de trois étages présente un design en verre époustouflant avec un intérieur entièrement repensé, comprenant un magnifique hall d'atrium avec un annuaire électronique, des suites sur mesure avec des lignes de fenêtres exceptionnelles; et de nouvelles salles de bains accessibles aux personnes handicapées. L'extérieur de la propriété dispose d'un tout nouveau parking avec un aménagement paysager complet. Les améliorations d'infrastructure incluent un nouveau toit et des équipements mécaniques, y compris le système CVC, l'électricité et la plomberie. Parmi les nombreuses touches spéciales à la pointe de la technologie, on trouve une signalisation de porte iPad à l'extérieur de chaque suite et une station de recharge pour véhicules électriques prévue sur place. 11 Pleasant Street Connector réserve maintenant des visites privées exclusives.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

Arlington Industriel à vendre - Northeast

2800 Grays Creek est un campus industriel très rare qui n'a jamais été mis sur le marché auparavant. Sur les 43 acres, il y a une variété de bâtiments et d'infrastructures existantes pour une entreprise axée sur l'industrie/la distribution. La propriété comprend un entrepôt industriel/de distribution de 115 000 pieds carrés; un atelier de maintenance et de réparation de 35 000 pieds carrés; un immeuble de bureaux de classe A de 70 000 pieds carrés; un dépôt de ravitaillement sur place; et environ 14 acres de stockage extérieur industriel. La propriété est située dans la partie est de la région métropolitaine de Memphis, TN, et offre un accès rapide à plusieurs systèmes d'autoroutes. Le campus est à seulement 30 minutes du grand site de fabrication automobile Ford Blue Oval; et à seulement 30 minutes du hub mondial Fedex à l'aéroport international de Memphis.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Rochester Hills Flex à vendre - Auburn Hills

Une propriété très rare et unique qui est méticuleusement entretenue. Exposition exceptionnelle sur la M-59. Stationnement récent. Deux étages. Beaucoup de lumière naturelle.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-22

Northborough Terrain à vendre - The Boroughs

Terrain industriel plat avec drainage, gaz, eau et égout raccordés à la propriété. Cour d'entrepreneur autorisée par permis spécial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec un excellent crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie du pays. CONTACTEZ POUR LES FINANCES ET LE TABLEAU DES LOYERS

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Houston Flex à vendre - Greenspoint/N Belt West

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-15