500 Life Science Properties à vendre à USA

San Marino Bureau à vendre - Pasadena

La propriété représente une opportunité très unique pour les propriétaires/utilisateurs dans le domaine des sciences de la vie et/ou médical cherchant à trouver des espaces de laboratoire et de bureau existants pour s'y installer immédiatement. Il y a très peu d'opportunités sur le marché pour acheter des installations de laboratoire existantes, en particulier entièrement équipées avec du matériel de laboratoire. Elle est également bien adaptée aux groupes médicaux grâce aux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) robustes en place. La propriété est située à San Marino, CA, l'un des secteurs les plus établis et désirables de la région du Grand Los Angeles, et se trouve dans l'un des principaux clusters de sciences de la vie et/ou médicales de LA. Équipement existant en place incluant des hottes, des cabinets de biosécurité, des incubateurs, des congélateurs à -80 degrés, un générateur de secours

Date de mise en marché :

2026-02-05

Chaska Industriel à vendre - Carver County Outlying

Cette propriété s'étend sur environ 3,84 acres à Chaska, Minnesota. Le bâtiment offre +/- 39 840 pieds carrés d'espace industriel/flexible et dispose d'une puissance suffisante, créant une solution clé en main pour plusieurs types d'utilisateurs. Alors que la demande d'espace flexible continue de croître dans la région métropolitaine des Twin Cities, cette installation est bien positionnée pour les entreprises cherchant à acheter un site autonome ou à le configurer pour accueillir plusieurs entreprises.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cambridge Bureau à vendre - W Cambridge/Alewife

Le groupe de conseil en immobilier multifamilial de Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 815 Somerville Avenue, une opportunité exceptionnelle de réaménagement située au cœur de Porter Square, à Cambridge, Massachusetts. Le 815 Somerville Ave est un bâtiment en brique de trois étages comprenant 27 824 pieds carrés bruts et 18 places de stationnement en garage. Le bâtiment est situé sur un terrain de 10 442 pieds carrés et se trouve dans le Massachusetts Avenue District – un nouveau district de zonage qui permet jusqu'à 12 étages d'utilisation résidentielle de plein droit. La propriété est située en face de la station MBTA Porter Square (ligne rouge), offrant un accès direct à Harvard, MIT, Kendall Square et le centre-ville de Boston en quelques minutes. Porter Square est un quartier dynamique et culturellement diversifié, connu pour son mélange animé de boutiques uniques et sa scène culinaire éclectique (allant des options économiques aux cuisines ethniques), ainsi que pour ses grands commerces de détail tels que Star Market, Target, Tags Hardware et CVS, entre autres. La place allie énergie urbaine et charme local, avec des œuvres d'art public, des zones piétonnes et une forte connexion avec l'Université Lesley, créant un centre authentique et animé pour les étudiants, les professionnels et les résidents. Exceptionnellement bien situé et entouré d'équipements, d'activités culturelles et de moteurs de demande, le 815 Somerville Ave offre aux investisseurs une multitude d'opportunités d'utilisation alternative et de création de valeur, y compris le réaménagement complet pour un usage résidentiel (appartements ou condominiums), la relocation de l'espace de bureau existant, ou l'utilisation des approbations en place (récemment obtenues par le propriétaire) pour réaménager le bâtiment pour des locataires de laboratoire/R&D. De plus, la propriété représente une rare opportunité d'achat pour un utilisateur final/locataire (bureau ou sciences de la vie) cherchant à tirer parti des avantages significatifs de la propriété. Le 815 Somerville Ave est un actif unique et une opportunité d'investissement disponible immédiatement pour l'occupation ou le réaménagement.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Auburn Hills Bureau à vendre

Spectaculaire installation de bureaux/recherche, parfaite pour un siège social. Emplacement exceptionnel au cœur d'Auburn Hills, à quelques instants des nouveaux échangeurs de l'I-75. Grands plateaux, mobilier disponible, auditorium, espace café de style atrium, vaste hall d'entrée principal, sécurité et stationnement abondant. L'aile de Recherche & Développement est tarifée séparément. Les installations actuelles comprennent une climatisation étendue, de l'électricité et d'autres équipements automobiles et de R&D. Possibilité d'ajouter jusqu'à 100 000 pieds carrés d'espace de laboratoire/haute baie au bâtiment. Opportunités plug & play.

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Date de mise en marché :

2026-01-28

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Kinsey & Company Commercial Real Estate est heureux de présenter The Collective I, une opportunité de bureau/flex de premier ordre de classe A située au 199 S. Taylor Street à Louisville. Achevé en 2020, cet actif moderne multi-locataires totalise 37 231 pieds carrés, y compris l'espace mezzanine, et se trouve sur un site de 3,17 acres dans l'un des sous-marchés les plus prisés et à l'offre limitée du comté de Boulder. La propriété est offerte à la vente ou à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. The Collective I répond à un large éventail de stratégies commerciales grâce à trois voies distinctes d'acquisition et d'occupation : (i) les locataires peuvent louer des suites individuelles ou plusieurs espaces contigus, (ii) les utilisateurs peuvent acheter un condominium bureau/flex pour posséder et occuper leur espace, ou (iii) les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du bâtiment, occuper les suites disponibles et continuer à louer à la base de locataires professionnels existante. Les espaces disponibles varient de 3 780 à 26 084 pieds carrés, permettant à la propriété de servir à la fois les petites et les grandes organisations. Conçu selon des normes élevées, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 20' à 24', de portes vitrées arrière de 12' x 12', de sols en béton poli (avec options de mise à niveau) et de vitrages en verre de devanture avec supports de signalisation personnalisés. Certaines suites offrent un espace de laboratoire de recherche clinique clé en main, tandis que d'autres sont livrées en tant que suites de bureau prêtes à l'emploi, offrant des solutions d'occupation immédiate. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, comprend des systèmes CVC séparés et est prête pour l'internet, offrant efficacité opérationnelle et contrôle pour les occupants. Un ratio de stationnement abondant de 4,1 pour 1 000 pieds carrés, un chargement arrière accessible et une pré-installation optionnelle de sécurité et de surveillance par caméra améliorent encore la fonctionnalité. L'entretien paysager est géré professionnellement par l'association des propriétaires. Stratégiquement situé, The Collective I offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-25, permettant un trajet direct vers le centre-ville de Denver, et un accès pratique à l'autoroute 36, reliant au centre-ville de Boulder. La propriété bénéficie également de la proximité du centre-ville de Louisville, offrant des options de restauration, de commerce de détail et des commodités de style de vie à proximité qui séduisent tant les employés que les clients. Le bâtiment est ancré par une solide liste de co-locataires professionnels, y compris Peak Retirement Planners, Pigler Automation et Tandem Certified Public Accountants, créant un environnement d'affaires stable et synergique. Avec sa construction moderne, ses options flexibles de propriété et de location, et son emplacement de premier choix dans le comté de Boulder, The Collective I représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs et les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Devens Flex à vendre - Fitchburg/Leominster

Nous vous présentons une opportunité d'investissement de premier choix dans le sous-marché prisé de Devens, le long du corridor de la Route 2 et de l'I-495. Cette propriété spacieuse comprend un bâtiment de 85 680 pieds carrés, actuellement subdivisé en 6 suites idéales pour une gamme d'utilisations industrielles, de bureaux, de laboratoires et de R&D. Zonée 21, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti du secteur d'affaires florissant de la région. Avec une infrastructure solide et un espace suffisant pour les opérations quotidiennes et la croissance potentielle, la propriété offre la possibilité de sécuriser une position de choix au cœur du paysage industriel de Devens. Cette offre est conçue sur mesure pour les investisseurs visionnaires cherchant à établir une position stratégique dans ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Union Industriel à vendre - Union County

Cette installation industrielle de premier plan à Union, SC, est maintenant disponible à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les opérations de fabrication avancée. Le bâtiment de 122 256 pieds carrés dispose de plafonds hauts (33'-36'6"), de vastes zones de production et d'entrepôt, ainsi que d'aménagements de bureaux de classe A. Une zone d'expansion de 100 000 pieds carrés offre une évolutivité pour les besoins futurs, tandis que le design moderne du bâtiment assure une efficacité opérationnelle. La propriété est entièrement climatisée avec des systèmes CVC avancés, soutenue par une infrastructure électrique lourde redondante et une connectivité par fibre optique. Des portes de chargement à quai, un accès en voiture et un système de gicleurs robuste améliorent la fonctionnalité et la sécurité. Anciennement configurée pour la production biotechnologique, l'installation comprend un espace de laboratoire en mezzanine et des bureaux prêts pour les conférences, répondant à divers besoins industriels. Située à seulement 18 miles de l'I-26 et à 30 miles de l'I-85, les locataires bénéficient d'un accès régional fluide à Greenville, Charlotte et Columbia, ainsi que de la proximité du port intérieur de SC et de l'aéroport international GSP. Le comté d'Union offre un climat d'affaires favorable et des avantages en matière de main-d'œuvre, faisant de ce site un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans le Sud-Est. Avec une construction moderne, un potentiel d'expansion et une connectivité logistique supérieure, cette propriété offre une valeur inégalée pour les opérateurs avant-gardistes. Visite vidéo : https://youtu.be/IPnTz7vyRbg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-21

Cambridge Bureau à vendre - Mid-Cambridge/Harvard Sq

Actuellement aménagé en tant qu'espace de bureau/flex de premier ordre à Cambridge sur Sidney St, au cœur du MIT, et ce n'est pas un bail foncier. Étant donné les récents changements dans l'ordonnance de zonage de Cambridge, vous êtes également autorisé à convertir le bâtiment en un développement résidentiel de six étages de plein droit, ce qui permettrait d'obtenir un potentiel de 80 unités. Le zonage SD-8 permet l'utilisation pour des bureaux, des laboratoires, de la R&D, de l'industrie légère (y compris la fabrication), des fins éducatives (y compris les dortoirs), des soins médicaux et de santé, ainsi que pour l'usage du gouvernement local. Le bâtiment comprend deux étages et est composé d'un mélange de bureaux fermés, d'espaces ouverts, de plusieurs salles de conférence, d'une grande cuisine, et de plusieurs salles de bains avec douches, une salle dédiée aux mères, et une abondante lumière naturelle. L'espace a été entièrement rénové il y a quelques années et a été transformé à 100 % à ce moment-là, le bâtiment ayant été ramené à sa structure de base et transformé en un cadre exceptionnel de première classe qui était autrefois le siège social d'une entreprise publique de sciences de la vie. Moderne, lumineux et fonctionnel, avec une attention minutieuse portée aux moindres détails. Architecture conçue par Margolis & Fishman; construction réalisée par Siena. Facilement accessible par les transports en commun, il dispose de plusieurs places de stationnement public dans la rue, et il y a également quinze places de stationnement dédiées. Une occasion rare de posséder un espace de premier ordre dans des bâtiments autonomes près de Central Square et du MIT.

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Antonio Flex à vendre - Northwest

Cette propriété industrielle/flexible de ±17 480 pieds carrés sur 1,65 acres offre un environnement entièrement climatisé et un aménagement polyvalent adapté à une gamme de besoins opérationnels. Située le long de Wurzbach Road avec un accès immédiat à Bandera Road et NW Loop 410, la propriété offre une excellente connectivité aux principales autoroutes, y compris IH-10, Hwy 151, Hwy 281 et Loop 1604. Le bâtiment dispose d'options de chargement à quai, semi-quai et au niveau du sol, ainsi qu'une capacité électrique élevée de 3 phases 1000 ampères, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant une infrastructure électrique robuste. Le site bénéficie d'un zonage C-3, d'une hauteur libre de 18 pieds et d'une divisibilité jusqu'à 8 427 pieds carrés, offrant une flexibilité pour un ou plusieurs utilisateurs. Avec des travaux de construction en cours, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un corridor industriel très demandé. La zone environnante comprend un mélange solide de développements commerciaux et résidentiels, garantissant une valeur à long terme et une accessibilité pour la main-d'œuvre et les clients.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-14

Alachua Industriel à vendre

OM DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, nouvellement construite, de 21 455 pieds carrés. Affichant un NOI de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, d'immunothérapies, d'oncolytiques et de vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Construit pour accueillir la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore, ayant récemment reçu des améliorations significatives financées par le locataire dépassant 25 millions de dollars, reflétant un engagement opérationnel profond envers l'emplacement. Le bail a débuté le 1er avril 2024, avec plus de 13 ans restants de terme absolu NNN et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 9 et de 2,5 % pour les années 10 à 15. Située à Alachua, en Floride, une ville en croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui fusionne des clusters biotechnologiques établis fondés dans le milieu universitaire avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail pour permettre à plus de membres de la communauté qui travaillent dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements et de bonne nourriture et boissons sans avoir besoin d'un long trajet. La communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts qui répondent à une variété de besoins dans la communauté et réalisent la vision globale d'un écosystème vivant, travaillant et jouant prospère enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). D'autres entreprises au sein du Progress District incluent Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

Burlingame Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un portefeuille patrimonial stratégiquement situé à l'angle de Bayshore Highway et Mahler Road à Burlingame, Californie. S'étendant sur environ 2,155 acres, le site comprend trois bâtiments de bureaux/flex bien entretenus totalisant ±34 710 pieds carrés sur une seule parcelle. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Bayshore Highway et d'un accès immédiat à l'autoroute U.S. 101, se trouvant à moins d'un mile de l'aéroport international de San Francisco et à quelques minutes de Caltrain, BART et des principaux centres de transit. Le portefeuille est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à s'implanter dans l'un des marchés industriels et d'innovation les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie. Zoné Innovation Industrielle (I-I), le site supporte une large gamme d'utilisations, y compris l'industrie légère, la R&D et les entreprises commerciales créatives, tout en offrant un potentiel de redéveloppement significatif avec des coefficients d'occupation des sols favorables. La zone environnante subit une transformation rapide, avec des parcelles industrielles repositionnées pour des projets de sciences de la vie et d'usages mixtes, garantissant une forte appréciation de la valeur à long terme. Le taux d'occupation actuel est d'environ 46 %, offrant un revenu immédiat avec un potentiel de hausse grâce à la location ou au repositionnement. La faible couverture de la propriété et son stationnement abondant augmentent la flexibilité pour les futurs concepts de design. Avec sa proximité du centre-ville de San Francisco, de Palo Alto et de l'écosystème robuste de talents et d'innovation de la région, cette offre représente une occasion unique de sécuriser un emplacement de choix dans un corridor économique florissant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-07

Rockville Bureau à vendre - North Rockville

Deux unités au rez-de-chaussée totalisant 6 142 pi², une zone de réception, plusieurs bureaux privés et salles de bains, un stationnement de surface gratuit en abondance, et une option de location avec rachat par le propriétaire d'une unité à la clôture. Construit en 1984 et zoné Commercial/Résidentiel (CR) dans le comté de Montgomery, la propriété soutient un mélange d'usages de bureaux et médicaux dans un environnement piétonnier à usage mixte entouré d'équipements professionnels, médicaux et commerciaux établis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06

Dallas Industriel à vendre - Southwest Dallas

Situé au cœur du quartier Cedar Crest de Dallas, le 2808 McGowan Street offre une opportunité aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété industrielle polyvalente avec des capacités de salle d'exposition. Cette installation s'étend sur environ 25 500 pieds carrés sur près de 60 000 pieds carrés de terrain, offrant un espace suffisant pour une flexibilité opérationnelle. Le bâtiment présente un aménagement fonctionnel avec environ 2 500 pieds carrés d'espace de bureau et environ 23 000 pieds carrés d'entrepôt, complété par trois portes de quai, une hauteur libre de 14 pieds et une zone de stockage extérieure clôturée. Environ 70 % de l'entrepôt est climatisé, assurant confort et efficacité pour une variété d'utilisations. Stratégiquement situé à seulement quatre miles du centre-ville de Dallas, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité via l'IH-35E, l'IH-30 et l'IH-45, rendant la distribution régionale et l'accès client fluides. Sa proximité avec le nouveau parc Roland Parrish renforce l'attrait pour les entreprises qui privilégient la présence communautaire et les commodités pour les employés. Zoné IR, le site soutient la recherche et le développement, l'industrie légère et les usages de bureau, offrant une adaptabilité à long terme pour les besoins commerciaux en évolution. Cet actif combine de solides avantages logistiques avec un emplacement urbain central, en faisant une acquisition idéale pour les entreprises cherchant un contrôle opérationnel ou pour les investisseurs ciblant les corridors industriels à forte demande à Dallas.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-22

Topeka Industriel à vendre

Emplacement de la propriété : 6810 SE Dwight Street, Topeka, KS 66620 Lieu de l'enchère : En direct sur place et en ligne – NOTE – pour l'enchère en direct, suivez les panneaux pour vous rendre au coin nord-est du bâtiment pour y entrer. Pour les enchères en ligne, cliquez sur le bouton d'enchères en ligne ci-dessus pour vous inscrire et enchérir en ligne avant le 25 février 2026 à 17h00 CST. - Calendrier de l'enchère : 10h00 le mercredi 4 mars 2026 - Les enchères en ligne commencent à 10h00 CST le lundi 2 mars 2026 Visite : 10h00 CST le mercredi 25 février 2026 NOTE – Pour la visite, suivez les panneaux pour vous rendre au coin nord-est du bâtiment pour y entrer. Offre d'ouverture suggérée : 100 000 $ Conditions de vente immobilière en direct : Prime d'acheteur de 10 %, offre la plus élevée soumise à l'approbation de l'État du Kansas, dépôt de 10 % dû le jour de la vente, solde dû à la clôture au plus tard 30 jours après l'approbation de l'État du Kansas. Conditions des biens personnels : Tous les biens personnels et contenus inclus avec l'immobilier. Enchères en ligne/application : Veuillez vous inscrire pour enchérir sur le lien d'enchères en ligne sur notre site Web au plus tard le 25 février 2026 à 17h00 CST. Vous pouvez enchérir depuis votre ordinateur portable/ordinateur de bureau sur Higgenbotham.BidWrangler.com, ou si vous souhaitez enchérir depuis votre smartphone ou tablette, téléchargez l'application Higgenbotham depuis l'Apple App Store ou Google Play Store. Prime d'acheteur de 10 %, offre la plus élevée soumise à l'approbation de l'État du Kansas. Dépôt de 10 % dû dans les 24 heures suivant la clôture de l'enchère par chèque ou virement bancaire à l'agent de clôture. Solde dû à la clôture au plus tard 30 jours après l'approbation de l'État du Kansas. Opportunité de réaménagement de premier ordre à l'aéroport régional de Topeka et centre d'affaires, ancien bâtiment de bureaux et laboratoire du département de la santé et de l'environnement du Kansas. Découvrez une opportunité exceptionnelle de réaménagement à grande échelle au cœur de l'aéroport régional de Topeka et du centre d'affaires. Cette propriété offre 136 082± pieds carrés nets louables sur 34,06± acres, abritant autrefois le campus de bureaux et de laboratoires du département de la santé et de l'environnement du Kansas, situé au 6810 SE Dwight Street, Topeka, Kansas. Stratégiquement positionné au sein d'un important centre de transport avec un excellent accès aux réseaux aériens, ferroviaires et routiers, cet actif offre une rare opportunité d'acquérir une installation gouvernementale substantielle avec une infrastructure déjà en place. Le bâtiment principal offre de multiples voies de repositionnement—idéal pour une conversion en libre-entreposage, une réutilisation adaptative, un développement multi-locataires ou une subdivision en parcelles plus petites pour une nouvelle construction. La propriété est zonée I-1 Industriel léger, permettant une grande variété d'utilisations commerciales et industrielles légères, avec une taille minimale de lot de 10 000 pieds carrés. Tous les biens personnels actuellement dans les bâtiments—including mobilier de bureau, équipement de laboratoire et installations—sont inclus avec l'immobilier, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité pour une utilisation future ou une revente. Cette propriété sera vendue au plus offrant, sous réserve de l'approbation du gouvernement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif industriel/réaménagement à fort potentiel à la valeur d'enchère. Inscrivez-vous pour enchérir dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Allen Bureau à vendre - Allen/McKinney

La taille totale du bâtiment est de 5 956 pieds carrés. De cet espace total, 4 000 pieds carrés sont loués à Greater Therapy Centers, une filiale de l'hôpital Methodist. Le bail a plus de 5 ans restants, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Actuellement, 1 956 pieds carrés d'espace médical de deuxième génération sont disponibles à la location. Cela représente une opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acheter et d'occuper la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable provenant d'un locataire de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

Alvin Industriel à vendre - Southeast Outlier

Située le long de l'autoroute 6 à Alvin, Texas, cette vaste propriété industrielle de ±31,95 acres offre une combinaison rare de fonctionnalité, de sécurité et de potentiel de croissance future. Doté de trois bâtiments bien configurés totalisant ±17 030 pieds carrés, le site est conçu pour des opérations lourdes avec des entrepôts équipés de grues, plusieurs baies de lavage et un vaste espace de stockage extérieur. La propriété comprend également ±3 acres de cour stabilisée, idéale pour le stationnement d'équipements ou l'expansion, et est entièrement clôturée et sécurisée pour une sécurité maximale. Stratégiquement située avec une façade directe sur l'autoroute 6 et plusieurs points d'accès, le site assure une excellente visibilité et facilité de transport. Les temps de trajet vers les principaux centres sont très compétitifs : autoroute 288 (7 min), Interstate 45 (5 min), Loop 610 (10 min) et l'aéroport William P. Hobby (18 min). Cette connectivité soutient la distribution régionale et nationale, tandis que la proximité de League City et Galveston améliore l'accessibilité de la main-d'œuvre et des services. Les points forts des bâtiments incluent des hauteurs libres allant jusqu'à 20 pieds, une alimentation électrique puissante (triphasé, 240v) et des portes basculantes dimensionnées pour l'accès de grands véhicules. Le terrain excédentaire de la propriété offre un potentiel significatif pour un développement futur ou des structures supplémentaires, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant des solutions industrielles évolutives dans un corridor à forte croissance. Contactez l'équipe de vente pour les prix et plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Pleasanton Bureau à vendre

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des 5956 et 5964 West Las Positas Blvd. (la « Propriété » ou le « Site »), un projet de bureaux/flex de ±94 073 pieds carrés réparti sur ±6,22 acres à Pleasanton, Californie. Actuellement détenu et occupé à 100 % par Simpson Manufacturing Co., Inc. (« Simpson »), le Site est adjacent à un projet de développement de 19 bâtiments/112 unités de maisons en rangée prévu au 5776-5994 West Las Positas Blvd. et se trouve à deux parcelles du développement Andares de Summerhill Homes, composé de 94 maisons attenantes. À la clôture, Simpson se relocalisera selon des conditions mutuellement convenues avec l'acheteur. Idéalement situé à l'intérieur et en bordure du parc d'affaires Hacienda, la Propriété est entourée par certaines des entreprises les plus reconnues au monde, telles que Workday, 10x Genomics, Stanford Healthcare Tri-Valley et Roche. Elle se trouve à seulement 1,2 mile de la station BART de Pleasanton et offre un accès pratique aux autoroutes HWY 680 et HWY 580 ainsi qu'à des restaurants et des commodités de vente au détail.

Date de mise en marché :

2025-12-09

San Antonio Flex à vendre - Far West

L'équipe des marchés de capitaux de Cushman & Wakefield pour le centre du Texas est heureuse de présenter au marché le projet 151 Technology, un complexe de bureaux flexibles de 122 151 pieds carrés situé sur un terrain de 15,155 acres le long de l'autoroute 151. Situé dans la zone à la croissance la plus rapide de San Antonio, et l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État, 151 Technology s'adresse à une grande variété de types d'industries. Avec son type de produit flexible, sa visibilité et sa proximité avec les principaux centres commerciaux, 151 Technology offre aux acheteurs de multiples voies pour une création de valeur substantielle. 151 Technology est proposé sous la forme de deux bâtiments fonctionnant séparément et d'un terrain adjacent. La première partie est un bâtiment utilisateur de 45 935 pieds carrés, la deuxième partie est un bâtiment partiellement utilisateur de 76 704 pieds carrés et la dernière partie est le terrain excédentaire pour un développement ou un stationnement supplémentaire. Les acheteurs peuvent soumettre des offres sur des composants individuels ou sur l'ensemble du projet. Des opportunités de développement industriel, flexible, en sciences de la vie, de centre de données et multifamilial existent toutes sur ce site dynamique.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05

Spartanburg Industriel à vendre - West Side

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

Clarence Terrain à vendre - Outlying Erie County

Opportunité Sans Précédent : 57,20± Acres de Terrain Industriel de Premier Choix à Clarence, NY. Une offre rare et vaste de 57,20 acres de terrain vacant, idéalement situé sur Gunnville Road dans la très prisée ville de Clarence. Le site est prêt pour un développement significatif, offrant une façade routière exceptionnelle et un zonage de premier ordre pour des projets commerciaux et industriels. Ce terrain se trouve dans le district de zonage identifié comme Parc d'Affaires Industriel (I) de la ville de Clarence (les acheteurs doivent vérifier tous les zonages et utilisations auprès du Département de l'Urbanisme de Clarence). La carte d'utilisation future des terres de la région a historiquement désigné cette zone pour les affaires industrielles, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales de grande valeur. Points Forts de l'Investissement : Taille et Échelle : 57,20 acres offrent un potentiel de développement à grande échelle, que ce soit pour un campus d'entreprise unique ou un parc d'affaires multi-locataires. Zonage Parc d'Affaires Industriel (I) : Ce zonage permet de nombreux usages autorisés, y compris la fabrication légère, les opérations d'assemblage, la recherche et le développement, l'entreposage et les installations de mini/auto-entreposage (vérifiez auprès de la ville pour la liste complète et les exceptions spéciales). Emplacement Stratégique : Situé dans une zone prisée de Clarence, offrant un accès pratique aux grandes artères, aux centres logistiques régionaux et à une main-d'œuvre qualifiée dans la région de Buffalo-Niagara. Excellente Façade Routière : Dispose d'environ 1 748 pieds de façade sur Gunnville Road, offrant une visibilité superbe et de multiples points d'accès pour les véhicules commerciaux et de livraison. Prêt pour le Développement : Les cartes ont indiqué une présence minimale de zones humides, simplifiant la phase initiale de développement (l'acheteur doit mener ses propres études environnementales/délimitation des zones humides).

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Goose Creek Industriel à vendre - Outlying Berkeley County

Occasion rare d'acquérir une installation de fabrication et de bureaux hautement spécialisée située au sein du Bushy Park Industrial Campus, l'un des environnements industriels lourds les plus établis de Caroline du Sud. Propriété de la société AGFA sous un bail foncier à long terme avec Cooper River Partners, l'installation bénéficie d'un modèle de service industriel clé en main fournissant électricité, gaz naturel, vapeur, réfrigération, air comprimé, azote et eau de procédé. Cette infrastructure robuste peut soutenir une large gamme de fabrications lourdes, de traitements chimiques, ainsi que des opérations industrielles avancées, de sciences de la vie et de centres de données. Veuillez visiter https://www.avisonyoung.us/properties/bushy-park pour le mémorandum d'offre et les spécifications détaillées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL EXCEPTIONNELLE — Investissement Stratégique | L'offre présente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été préparée pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 ans supplémentaires. Le bail génère un revenu net de 968 083 $ la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est le constructeur automobile le plus précieux au monde, surpassant largement ses concurrents. Il reste l'une des marques les plus précieuses au monde, selon Interbrand. — Avantage de Dépréciation Bonifiée | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à ±2,9 millions avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ CONVAINCANTS — Pro-Croissance | La ville de Temecula promeut activement des programmes d'incitation tels que "FRESH Incentive" pour attirer de nouveaux investissements en capital, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme région viticole, Temecula a récemment fait un effort pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale et plus encore. — Marché de Pointe pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE du pays, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. L'enregistrement de VE en Californie a augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million d'enregistrements en 2023. La Californie n'a que 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, ce qui offre à Tesla une incroyable opportunité de pénétration continue du marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Fort | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très recherchée à Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Agréments | Temecula offre des commodités de style de vie telles que la région viticole, des complexes hôteliers, le tourisme et un casino, ainsi que des logements abordables et de vastes options de vente au détail qui favorisent une qualité de vie difficile à reproduire dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Lester Prairie Terrain à vendre

Prix à 2 $/pi² Situé le long de la County Road 9 à Lester Prairie, le site du parc industriel offre une occasion rare pour les utilisateurs à la recherche d'un site de développement prêt à construire. Avec des options de subdivision flexibles et un zonage industriel, la propriété soutient une large gamme d'utilisations — y compris la fabrication, la technologie, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, et la transformation agricole. Stratégiquement situé juste à côté de la State Highway 7 et à quelques minutes de la US Route 212, le site offre une connectivité régionale pratique pour la logistique, l'accès des employés et l'efficacité opérationnelle. Son accès facile et ses caractéristiques favorables au développement en font un emplacement idéal pour un acheteur prêt à établir ou à étendre ses opérations commerciales. Que vous cherchiez à construire une installation sur mesure ou à positionner votre entreprise pour une croissance à long terme, ce site offre l'emplacement, la polyvalence et la préparation nécessaires pour donner vie à votre projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24