500 Life Science Properties à vendre à USA

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à Intertek (OTCMKTS: IKTSY), une entreprise britannique multinationale cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC) avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Le site en question est un "Centre de Test Énergie & Commodités (Laboratoire)" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale. Le site est situé dans le sous-marché industriel florissant des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche un taux de vacance faible de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE 4,34 MILLIARDS DE DOLLARS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par l'entreprise offre plus de 5,6 ans de terme restant (à partir de la date de début de l'analyse du 1er mars 2026), avec des augmentations de loyer annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal et deux (2) options de cinq (5) ans, résultant en un flux de revenus à long terme très sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST "ESSENTIEL" DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme relocalisation de la zone de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, y compris sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les clients clés à proximité incluent des producteurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENT EN CAP-EX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en cap-ex dans le bâtiment, y compris plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Combinés, les investissements d'Intertek dans l'infrastructure physique et les multiples renouvellements démontrent leur fort engagement envers le site en question. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION DES "BANLIEUES OUEST" DE CHICAGO – FAIBLE VACANCE — La propriété en question est située de manière centrale directement sur l'IL-53, une grande autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site en question est situé dans le sous-marché industriel florissant des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Boulder Bureau à vendre

Actuellement en état brut, le 1800 30th Street offre 17 510 pieds carrés d'espace hautement adaptable, idéal pour des bureaux flexibles, créatifs ou un usage de laboratoire léger. La disposition ouverte offre une toile vierge pour des améliorations personnalisées par le locataire, permettant une construction efficace pour répondre à une variété de besoins des utilisateurs. Situé à seulement 10 minutes du Pearl Street Mall, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Foothills Highway, d'opportunités de signalisation monumentale et d'un vaste stationnement sur place - un avantage rare au centre de Boulder. Il est également à 1 mile de la station Boulder Junction Depot Square RTD et à distance de marche d'une station de partage de vélos BCycle, offrant un accès multimodal pratique. Les locataires apprécieront également les vues magnifiques sur les Flatirons qui améliorent l'environnement de travail. Positionné dans l'un des marchés d'innovation les plus actifs du pays, le 1800 38th Street se trouve au cœur de la communauté florissante des sciences de la vie et de la technologie de Boulder, qui abrite des entreprises leaders en biotechnologie, medtech, cleantech et logiciels. Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et sa flexibilité, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire cherchant un espace moderne, construit sur mesure, au cœur du corridor d'innovation de Boulder.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Le 11130 Broomfield Lane est idéalement situé dans le parc d'affaires Dry Creek de Broomfield, offrant une installation industrielle très fonctionnelle avec une flexibilité exceptionnelle. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la recherche et le développement, ainsi que les bureaux professionnels. Le bâtiment peut facilement être divisé en jusqu'à quatre unités, offrant une adaptabilité pour une occupation multi-locataires. Avec un espace adaptable prêt pour un aménagement personnalisé et un emplacement de choix le long du corridor Denver–Boulder, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations. De plus, il est possible d'acquérir des bâtiments supplémentaires au sein du parc d'affaires Dry Creek.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Le 11120 Broomfield Lane est idéalement situé dans le parc d'affaires Dry Creek de Broomfield, offrant une installation industrielle hautement fonctionnelle avec une flexibilité exceptionnelle. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la recherche et développement, ainsi que les bureaux professionnels. Le bâtiment peut facilement être divisé en jusqu'à quatre unités, offrant une adaptabilité pour une occupation multi-locataires. Avec un espace adaptable prêt pour un aménagement personnalisé et un emplacement de choix le long du corridor Denver–Boulder, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations. De plus, il est possible d'acquérir des bâtiments supplémentaires au sein du parc d'affaires Dry Creek.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans de la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle du développement – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lincolnton Industriel à vendre - Lincoln County

Bâtiment commercial de 9800 pi² avec de nombreuses améliorations. 5 espaces de bureaux avec un hall d'entrée ouvert. Espace de laboratoire, salle de repos et deux salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Grand espace d'entrepôt chauffé avec une porte roulante de 12x12 et une porte roulante de 10x10. Générateur de secours Generac. Salle informatique. Stationnement abondant. Clôture périmétrique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que cabinet de courtage exclusif, est heureux de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Zephyrhills Bureau à vendre - Pasco County

Profitez de cette occasion pour posséder votre propre bâtiment spacieux MAINTENANT, à seulement quelques kilomètres d'Advent Health Zephyrhills. Un bureau médical indépendant, entièrement rénové de 3520 pieds carrés, attend tout type de pratique médicale ou peut accueillir tout type de bureau professionnel dont votre entreprise a besoin. Ce bâtiment à deux unités peut être entièrement occupé par le propriétaire, ou peut être loué en totalité ou en partie pour des revenus locatifs d'investissement. Le locataire actuel occupant l'une des unités peut rester en tant que locataire jusqu'à un an ou peut libérer l'espace avec un préavis suffisant. La deuxième unité est vacante et peut être occupée immédiatement après l'achat. Si vous cherchez un emplacement bien évalué pour votre entreprise ou votre pratique médicale à Zephyrhills, ne manquez pas cette opportunité. Appelez l'agent immobilier Sonya Fields au 813-317-8730 pour une visite et toute information supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-28

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Destination clé en main pour propriétaire/utilisateur Réduction de prix majeure !! Livré avec des intérieurs modernes et clés en main suite à une rénovation en 2019, la propriété offre à un utilisateur propriétaire un environnement de qualité siège social avec une fonctionnalité et une image exceptionnelles. Avec des hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle et une capacité de charge vive de 100 livres au deuxième étage, le bâtiment peut accueillir un large éventail d'utilisations futures, y compris bureau, flex, sciences de la vie et industrie légère. Située sur un terrain surdimensionné de 6 acres, la propriété offre un ratio de stationnement généreux de 4,0/1 000 pi² avec un accès efficace pour les camions. Le 2380 Conejo Spectrum est positionné dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum, un écosystème florissant ancré par le siège mondial d'Amgen de 2,9 millions de pieds carrés et en croissance. Ce micromarché est devenu un aimant pour les principaux utilisateurs de sciences de la vie, R&D, flex et technologie de la région, offrant un bassin de main-d'œuvre profond, une forte présence corporative et une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment propose environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Divulgation de superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02, dans le canton de Howell. Les cartes fiscales municipales et les registres de parcelles indiquent une superficie totale d'environ 1,47 acres, tandis que le relevé topographique et des limites existant, préparé lors de l'acquisition de la propriété à la fin de 2018, indique une superficie d'environ 0,87 acres. Il existe une divergence entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Parcelle commerciale de premier choix à une intersection très visible de la Route 33. Situé à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, ce site se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du canton de Howell, avec une excellente façade, un flux de circulation et un accès régional. Zoné HD-4, la propriété offre une grande flexibilité pour des bureaux, des commerces de détail/service, de l'industrie légère, des entrepôts/distribution, de la recherche et développement, des installations pour entrepreneurs et d'autres usages commerciaux. Le lot irrégulier offre une empreinte de développement fonctionnelle avec les services publics déjà en place, ce qui le rend bien adapté pour un développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une occasion rare de sécuriser une parcelle stratégiquement située, avec un avantage de zonage, dans un district d'affaires en croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial sur un site d'environ 0,87 acre selon le relevé existant, avec un zonage HD-4, situé à une intersection majeure de la Route 33. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une flexibilité de développement. La structure existante comprend 1 137 pieds carrés au-dessus du sol plus un sous-sol de 624 pieds carrés et a été entièrement vidée, créant une toile vierge pour un réaménagement ou un aménagement commercial personnalisé. Les améliorations significatives réalisées en 2020 incluent un nouveau toit et terrassement, un système septique, un système de filtration d'eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé et un système de drainage périphérique complet avec triple pompes. Le district de zonage SED-1 soutient les usages de bureaux et professionnels, le commerce de détail et de services, l'industrie légère, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, les installations de contracteurs et d'autres concepts commerciaux. Avec les services publics en place et une disposition de site flexible, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs. Divulgation de la superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02. Les cartes fiscales municipales et les dossiers de parcelles font référence à une superficie combinée approximative de 1,47 acre, tandis qu'un relevé topographique et de limites existant préparé en 2018 reflète une superficie d'environ 0,87 acre. Il existe une divergence entre les données du relevé et les dossiers des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, l'agent inscripteur doit être présent pour toute entrée intérieure.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par le prêteur : Le prêteur offrira un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien à un taux d'intérêt inférieur au marché pour 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres dans un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessus, et la vente inclut également une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés. Le bâtiment est bien situé avec un accès à seulement 1 mile de l'autoroute 1-10. Le bâtiment est en excellent état, et la structure extérieure partiellement achevée - une serre - offre des utilisations supplémentaires sous abri. Le bâtiment comprend une salle d'extraction volatile avec 8 chambres ventilées et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. Le bâtiment dispose actuellement d'un service de 5 000 ampères avec 5 000 ampères supplémentaires en réserve avec Edison. Le bâtiment offre une hauteur libre de 11 à 17 pieds et est accessible par deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec la capacité de stationner 55 voitures. Il dispose d'un sol en béton armé (avec des finitions polies et traitées à l'époxy) partout, d'une charpente en acier et d'un revêtement en panneaux métalliques isolés et thermolaqués. Le bâtiment a été saisi par une banque et est offert à un prix fortement réduit par rapport à sa valeur de remplacement. Une évaluation de la valeur de remplacement était de 11 300 000 $. Utilisations potentielles : Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. L'infrastructure moderne et l'immense capacité électrique éliminent le temps et les dépenses en capital importants généralement nécessaires pour une telle installation. Le design polyvalent du bâtiment et son approvisionnement massif en électricité en font un candidat idéal pour de nombreuses industries avant-gardistes : Centre de données IA Avec jusqu'à 10 000 ampères de puissance, cette installation peut soutenir les besoins énergétiques à haute densité d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaie. Laboratoire de recherche L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé et à la fine pointe de la technologie pour la recherche scientifique, le développement et les tests. Agriculture Exploitez l'espace vaste et l'énergie pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou d'autres produits agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. Fabrication avancée La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de fabrication et de production sophistiquées. Cette propriété offre la base pour une croissance et un succès immenses pour l'une de ces entreprises. Une installation moderne avec un potentiel énergétique pratiquement illimité. STRUCTURE À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Conçue pour des opérations critiques, cette installation de premier plan offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données IA ou toute entreprise avant-gardiste. Sa construction moderne en charpente d'acier offre une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment se compose de murs de qualité laboratoire à haute spécification. Les sols impeccables, enduits d'époxy, offrent non seulement une durabilité supérieure mais créent également un environnement contrôlé et peu poussiéreux crucial pour protéger les appareils électroniques de grande valeur, avec un tout nouveau système CVC et des mini-splits pour un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La généreuse hauteur libre améliore encore l'espace, permettant une quantité significative de place pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. La logistique opérationnelle est simplifiée par un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste sert de bête de somme logistique, parfaitement adapté pour déployer des racks de serveurs et d'autres grands actifs, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux de personnel efficace, sûr et polyvalent dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Siège social/ Bureau/ R&D/ Flex industriel indépendant attrayant dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité des logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : C'est un investissement idéal pour un siège social qui offre un compromis attrayant en termes d'économies de loyer. Contrairement à la location d'espace, un achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation de capitaux propres après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année grâce aux avantages de dépréciation estimés, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs. Posséder à la page 29 du OM) FONDAMENTAUX DU MARCHÉ LEADER DE SAN DIEGO * Kearny Mesa a le pourcentage le plus élevé de ses bâtiments de base détenus par des propriétaires/utilisateurs, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant ainsi une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été l'épine dorsale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureau et industriel. Sa position centrale est un aimant pour l'activité commerciale et les emplois, menant à l'un des taux de vacance les plus bas de la région et à la meilleure absorption à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels recherchant un espace de travail propre et contemporain. Grande zone de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés plus une salle de conférence adaptée aux réunions avec les clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires supérieures/inférieures et comptoirs de style quartz. Revêtement de sol professionnel comprenant du carrelage et du vinyle aspect bois partout. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et une bonne luminosité. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue importante dans un cadre de parc d'affaires professionnel. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux mis à jour. Situé dans l'Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus prisés du comté sud de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, y compris la SR-125, l'I-805, et les commodités d'Otay Ranch, offrant un accès facile pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Sarasota Bureau à vendre - Manatee

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un siège social d'entreprise indépendant à deux étages et un laboratoire de R&D/installation de fabrication légère situé dans le très prisé parc industriel de Tallevast. Cette propriété unique de 1,18 acre offre une solution prête à emménager pour une variété d'utilisateurs, avec des espaces de laboratoire spécialisés et de vastes bureaux exécutifs. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Points forts de la propriété Type de propriété : Bureau/Installation de R&D Taille totale du bâtiment : 15 400 pi² Superficie du terrain : 1,78 acre (77 376 pi²) Zonage : LM (Fabrication légère/Industrie légère/Laboratoire de R&D) Année de construction : 1985/Rénovée en 1999 Caractéristiques clés : Rez-de-chaussée : Configuré avec un espace de laboratoire professionnel pour la recherche et le développement, ainsi que des bureaux de soutien et des zones dédiées à l'expédition/réception. Deuxième étage : Comprend 17 bureaux privés avec une abondante lumière naturelle, une aire de travail ouverte, des toilettes privées pour usage exécutif et des toilettes publiques, ainsi que de spacieuses salles de conférence. Stockage supplémentaire : Un bâtiment annexe séparé offre une capacité de stockage supplémentaire sur place. Sécurité et accessibilité : Le bâtiment et le terrain sont entièrement clôturés et sécurisés avec des caméras de sécurité et deux portails automatiques. Un puits sur place pour l'irrigation, une signalisation monumentale et des mâts de drapeau rehaussent l'apparence professionnelle de la propriété. Stationnement : Grand stationnement de surface avec environ 60 places. Découvrez une installation de siège social d'entreprise de premier plan avec une fonctionnalité flexible au 7680 Matoaka Road, Sarasota. Ce bâtiment impressionnant et autonome présente un mélange idéal de bureaux professionnels et d'espace de laboratoire de R&D spécialisé, répondant aux entreprises ayant des exigences opérationnelles uniques. Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour soutenir la recherche et le développement chimique de haute performance, avec des bureaux essentiels et des opérations d'expédition et de réception efficaces. Montez au deuxième étage pour trouver un espace de travail lumineux et aéré, comprenant 17 bureaux individuels, de grandes salles de conférence, une salle de pause et des aires de travail ouvertes, tous conçus pour une productivité et un confort maximum. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade proéminente sur Tallevast Road, agrémentée d'un lac serein avec une fontaine, d'une signalisation monumentale et d'un aménagement paysager mature et luxuriant entretenu via un puits d'irrigation sur place. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec des portails automatiques et des caméras de sécurité, offrant une tranquillité d'esprit pour les opérations sensibles. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paul Bachmann au 813 786 6232 ou paul@shoreandkeys.com.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Bloomington Flex à vendre - I-494 Corridor

Le bâtiment est bien entretenu mais nécessite un nouveau toit et un resurfaçage du stationnement. Certains meubles resteront, y compris les postes de travail si le nouveau propriétaire le souhaite. Hauteur libre uniforme dans tout le bâtiment, qui pourrait être facilement ouvert pour un espace technologique/de production et des laboratoires. Deux zones de patio extérieures. Un excellent bâtiment dans une zone de bureaux/technologie et industrielle haut de gamme de Bloomington. Hauteur libre de 12 pieds avec 16,5 pieds jusqu'au plafond.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan destiné à des bureaux, des services médicaux ou des sciences de la vie, situé au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande dans Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les industries technologiques, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la chance de participer à l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

Bâtiment industriel/flex à vendre à Oldsmar. Le bâtiment comprend 1 349 pieds carrés de bureaux et 5 251 pieds carrés d'espace ouvert/entreposage climatisé. Les plafonds ont une hauteur de 10 pieds avec une porte roulante de niveau sol, 4 salles de bain conformes aux normes ADA, dont une salle de bain privée pour un bureau. Une division de l'espace entre les côtés est et ouest du bâtiment pourrait être envisagée. Le bâtiment est entièrement climatisé et dispose de 16 places de stationnement (le stationnement dans la rue peut également être utilisé). Ce bâtiment en blocs, construit en 1996, est équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé. Veuillez contacter l'agent pour une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Un bâtiment de bureau/entrepôt indépendant de 4 324± pi², magnifiquement entretenu et récemment mis à jour, situé au cœur du centre-ville de Bradenton. Zoné T-6 Urban Core, cette propriété flexible permet de nombreux usages autorisés, y compris des bureaux médicaux, dentaires, chiropratiques, de spa médical, juridiques, comptables et de consultation. L'intérieur est entièrement meublé et comprend une entrée accueillante à double vitrage, un hall d'accueil formel et une réception, ainsi que plus de 10 bureaux privés répartis sur le rez-de-chaussée, le 2e niveau et le loft. Une grande salle de conférence, 3 salles flexibles spacieuses idéales pour la production, le traitement ou la formation, un système d'aspiration central et des finitions de bon goût, y compris des plafonds en bois à rainures et languettes, un escalier circulaire menant au loft, et une abondante lumière naturelle. Les hauts plafonds inondent le bureau de lumière naturelle et comprennent une cuisine, 2 salles de bain (dont 1 avec douche), un générateur de secours Generac pour un fonctionnement sans interruption, et un entrepôt conteneur attaché de 12’x16’ avec une porte roulante. Situé sur un terrain de 13 750± pi², le bâtiment offre plus de 18 places de stationnement, un aménagement paysager luxuriant, et un accès double depuis la 7e rue Ouest et la 8e rue Ouest. Situé à seulement ½ mile de l'hôpital Manatee Memorial, du parc Riverwalk et du Village of the Arts, cette propriété prête à emménager offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise au centre du quartier revitalisé du centre-ville de Bradenton. Financement par le propriétaire disponible.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Petersburg Industriel à vendre - TriCities

Zone d'opportunité. Ancienne installation de transformation de grains de café (qualité alimentaire) avec 3 zones à portée libre, toutes connectées par de larges portes et desservies par des quais, des plateformes et des portes d'accès. La zone 2 dispose de prises 240V en place et prêtes à l'emploi. Générateur de secours diesel CAT. Cour de stockage IOS clôturée de 1,5 acre. Terrain supplémentaire disponible pour expansion ou stockage industriel extérieur. Emplacement fantastique à la confluence des autoroutes I-85, I-95 et I-295 dans un parc industriel bien entretenu. VIDÉO DRONE à https://youtu.be/G2rtuPIjzEg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-07

Troy Bureau à vendre - Troy South

Cette propriété unique offre environ 115 036 pieds carrés d'espace de bureaux, flex et laboratoires, caractérisé par un atrium central en verre ouvert sur deux étages, un plan d'étage ouvert et flexible, des bureaux de direction, des salles de conférence et une salle de conseil, plusieurs cafétérias et espaces café, des zones de laboratoire et de test au sous-sol et un garage de test externe. La disposition du bâtiment est idéale pour une multitude d'utilisations de bureaux.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Santa Maria Bureau à vendre - North SB County

Le 415 E. Chapel St. offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment médical indépendant situé au cœur de Santa Maria. Cette propriété de ±3 672 pieds carrés sur deux étages présente une disposition fonctionnelle adaptée aux besoins médicaux, comprenant une aire d'accueil, des salles d'examen avec lavabos, un espace de laboratoire et des bureaux privés, idéale pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, de la dentisterie ou des services professionnels. Située dans la zone Commercial & Professional Office (CPO) et à un peu plus d'un mile du Marian Regional Medical Center, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Main Street, Broadway et l'autoroute 101. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant tirer parti de la rareté des espaces médicaux disponibles dans le principal corridor de santé de Santa Maria. Le bâtiment sera livré vacant au moment de la vente, ce qui en fait une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31