Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Life Science Properties à vendre à USA

Life Science Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2051 Range Rd, Clearwater, FL - Industriel à vendre

2051 Range Rd

Clearwater, FL 33765

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 1 779 798 $ CAD
  • 4 022 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Clearwater Industriel à vendre - North Pinellas

Trop d'usages potentiels pour ce terrain d'angle à Clearwater pour tous les énumérer ! ENTREPRENEURS ÉLECTRICIENS !! ENTREPRISES DE PESTICIDES !! ENTREPRENEURS EN PLOMBERIE !! FOURNITURES ET SERVICES POUR PISCINES !! ENTREPRISES DE DISTRIBUTION !! ET BIEN PLUS ENCORE !! Le zonage E-1 inclut des usages tels que la fabrication légère, les bureaux, la recherche et le développement, ainsi que le commerce de détail accessoire. Lumineux et propre partout - plusieurs espaces de bureau, beaucoup d'espace de rangement, 2 grandes zones de travail, un grand entrepôt récemment peint, plafonds de 14 pieds avec une porte roulante de 10 pieds et un quai de chargement. Situé près de Clearwater Air Park et de l'U.S. 19, juste à côté de Hercules Ave entre Drew et Sunset Point. Prêt pour une occupation immédiate ! ***ACHAT, LOCATION, OPTION DE LOCATION-ACHAT OU FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE***

Coordonnées pour la location:

REMAX Action First

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 400-426 E St, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Horton Court - 400-426 E St

San Diego, CA 92101

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 355 120 $ CAD
  • 47 240 pi²
  • Restaurant

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Le groupe Totah de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente de Horton Court, une véritable opportunité de valorisation située à l'angle stratégique de la 4e Avenue et de la rue E, au cœur du quartier historique Gaslamp de San Diego. Positionné directement en face du Balboa Theatre et de Horton Plaza, ce bâtiment polyvalent de ±47 000 pieds carrés occupe un terrain d'angle de ±15 000 pieds carrés très en vue et se distingue comme l'un des actifs les plus emblématiques et architecturaux du Gaslamp. L'offre comprend ±12 054 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée — actuellement loués à 29,63 % — et un sous-sol entièrement occupé de ±15 000 pieds carrés, loué à Bloom Nightclub (Live Nation) jusqu'en 2033. À l'étage, le deuxième niveau de bureaux de ±14 000 pieds carrés est entièrement vacant et idéal pour une réutilisation adaptative. Cet espace présente des murs en briques naturelles apparentes, de hauts plafonds et un caractère abondant, offrant une toile unique pour une conversion en bureaux créatifs ou en logements résidentiels. Des plans architecturaux préliminaires ont été réalisés pour une conversion en 15 appartements, offrant aux investisseurs une voie claire et exploitable pour repositionner l'actif et capturer un potentiel à long terme grâce à la location et au réaménagement. En alternative, le deuxième étage représente une opportunité très attrayante pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège social ou un espace de travail créatif dans un emplacement de premier choix au centre-ville. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir l'un des bâtiments mixtes les plus visibles et les mieux situés du Gaslamp, avec plusieurs stratégies de création de valeur en place : conversion résidentielle, repositionnement commercial ou occupation par le propriétaire. Situé au cœur du centre-ville de San Diego, Horton Court bénéficie d'une proximité immédiate avec des destinations clés telles que Petco Park, le San Diego Convention Center et le front de mer revitalisé de la ville. Le centre-ville de San Diego connaît une véritable renaissance, alimentée par une vague d'investissements publics et privés transformateurs. Des campus scientifiques de pointe et des destinations culturelles aux améliorations majeures dans les domaines du sport, de l'hôtellerie et des espaces publics, ces développements emblématiques transforment le cœur urbain en un environnement plus dynamique, accessible à pied et polyvalent. Alors que le paysage du centre-ville continue d'évoluer pour devenir un quartier de vie-travail-loisirs de premier plan, ces investissements stimulent une croissance à long terme et augmentent la valeur des actifs bien situés comme Horton Court. Cette offre représente une opportunité rare de s'établir dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques et en pleine transformation du sud de la Californie. Téléchargez le dossier d'information : https://thetotahgroup.com/property/horton-court/

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 3401 Winona Ave, Burbank, CA - Industriel à vendre

Rare Ind./Warehouse/Flex in Prime Burbank - 3401 Winona Ave

Burbank, CA 91504

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 6 874 906 $ CAD
  • 15 121 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accessible aux fauteuils roulants

Burbank Industriel à vendre

*****Amélioration Majeure du Prix****** Le vendeur est motivé et prêt à conclure une entente... Veuillez appeler pour plus de détails. CHANG INVESTMENT GROUP et Kevin Hurley de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette propriété industrielle/entrepôt/flexible rare, située dans un emplacement de choix près de l'aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l'intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l'aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l'autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d'excellents revenus locatifs et une appréciation de la valeur. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L'acheteur peut continuer à l'utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le reconvertir facilement en entrepôt en démolissant l'aménagement existant, révélant ainsi une hauteur libre d'environ 15'10" jusqu'à l'isolation du plafond (à vérifier par l'acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d'activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l'entreposage, la distribution, l'automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation des terres auprès de la Ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave dispose d'une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pi², sur un grand terrain de ±26 768 pi² (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l'arrière, un toit récent (2021), une hauteur libre d'environ 15'10" (après démolition), une mezzanine, (1) porte au niveau du sol de 9' x 9'6", (2) panneaux électriques : 600a/240v 3 phases et 400a/120-240v 1 phase, et (25) places de stationnement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici, y compris, mais sans s'y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Coordonnées pour la location:

Bridge Investment Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 2761-2765 16th St, San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

DAVITA ANCHORED VALUE-ADD OPPORTUNITY SF BAY - 2761-2765 16th St

San Francisco, CA 94103

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 215 528 $ CAD
  • 17 170 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée au 2761–2765 16th Street, une propriété à usage mixte de 17 170± pieds carrés située au cœur du dynamique corridor de l'intelligence artificielle et de la technologie de San Francisco. Construit à l'origine en 1929, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, incluant une mise à niveau sismique et structurelle, des systèmes de bâtiment modernisés (CVC, alimentation électrique de 800 ampères, services publics, gicleurs), des toilettes et entrées conformes aux normes ADA, ainsi qu'un nouveau toit. La propriété est divisée en deux condominiums et dispose d'une zone de chargement et de livraison sécurisée avec un accès arrière via Enterprise Street. Le 2765 16th Street (12 046± pi²) est entièrement loué à DaVita (NYSE : DVA) avec un bail restant d'environ 12 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le 2761 16th Street (5 124± pi²) offre une opportunité attrayante de valeur ajoutée, avec une vacance prévue en mars 2026 et le potentiel d'atteindre un rendement stabilisé sur le coût de 11,50 %. Le 2761–2765 16th Street est une propriété à usage mixte idéalement située dans le quartier Mission de San Francisco, le long du corridor très fréquenté de la 16th Street (plus de 25 400 véhicules par jour) entre les rues Folsom et Harrison. La zone est un pôle en pleine croissance pour l'intelligence artificielle générative, les sciences de la vie et la technologie, avec des voisins tels que Sequoia, OpenAI, Euclid AI, DoorDash, Comcast, Thinking Machines et Ouster, entre autres. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la station BART 16th & Mission, plusieurs lignes de Muni et un accès facile aux autoroutes. Entouré de commerces, restaurants et options de divertissement populaires—ainsi que de grandes enseignes nationales comme Target, Costco et Whole Foods—le site se trouve à quelques minutes du Financial District, de SoMa, de Hayes Valley et du Chase Center. Les centres médicaux à proximité, notamment UCSF Mission Bay, Zuckerberg SF General et Sutter CPMC, renforcent la solidité de la location par DaVita. La région présente des données démographiques remarquables, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 212 300 $ dans un rayon d'un mile et une population dépassant 577 000 habitants dans un rayon de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 48-23 55th Ave, Maspeth, NY - Industriel à vendre

48-23 55th Ave

Maspeth, NY 11378

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 27 220 441 $ CAD
  • 35 000 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

Maspeth Industriel à vendre - Central Queens

Situé au cœur du principal corridor industriel de Maspeth, le 48-23 55th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un entrepôt flexible clé en main avec une infrastructure de qualité institutionnelle. Cette installation de ±35 000 pieds carrés est parfaitement adaptée aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de New York. La propriété dispose d'une configuration épurée comprenant ±18 800 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ±11 600 pieds carrés d'espace de laboratoire et ±4 500 pieds carrés d'espace de bureau, le tout soutenu par une alimentation électrique puissante (1 200 ampères, 480v), deux quais de chargement intérieurs surdimensionnés et 18 places de stationnement dédiées hors rue. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes MEP modernisés et un nouveau générateur, garantissant une fiabilité opérationnelle à long terme. Situé à quelques minutes de l'échangeur BQE et LIE, le site offre un accès fluide à tous les arrondissements de NYC, Long Island et aux principaux aéroports, notamment JFK et LaGuardia. La zone d'affaires industrielle de Maspeth abrite des voisins de renom tels que UPS, FedEx, Amazon et Tesla, renforçant la réputation de la région en tant que centre logistique et manufacturier de haute qualité. Avec ±43 000 pieds carrés de droits aériens disponibles et un zonage permettant jusqu'à ±78 000 pieds carrés de surface constructible, la propriété offre également un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

KBC Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 785 Ygnacio Valley Rd, Walnut Creek, CA - Bureau à vendre

785 Ygnacio Valley Rd

Walnut Creek, CA 94596

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 489 800 $ CAD
  • 5 100 pi²
  • Climatisation
  • Métro

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

785 Ygnacio Valley Road – Walnut Creek Visibilité emblématique au coin | 62 200 voitures par jour | Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investissement Aperçu de la propriété Initialement connu sous le nom de Lupoi Office Building, le 785 Ygnacio Valley Road est un immeuble de bureaux de premier plan sur deux étages, idéalement situé à l'angle stratégique de Ygnacio Valley Road et Civic Drive. Avec plus de 62 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour la signalisation et la marque dans Walnut Creek. Situé le long du principal corridor commercial de Walnut Creek et à quelques minutes du centre-ville, cet actif offre une combinaison rare de fonctionnalité, accessibilité et prestige. Un accès direct est disponible depuis Ygnacio Valley Road ainsi qu'une voie privée parallèle au Iron Horse Trail, menant à Civic Drive, garantissant une circulation fluide pour les employés et les visiteurs. Caractéristiques du bâtiment • Bâtiment de bureaux de deux étages de ±5 103 pieds carrés (selon les registres du comté de Contra Costa) • Situé sur un terrain de 15 682 pieds carrés permettant une utilisation efficace du site • 24 places de stationnement au total (16 attribuées + 8 louées au comté de Contra Costa) • Plafonds hauts avec une excellente lumière naturelle • Ascenseur pour accessibilité ADA, + escalier large • Deux salles de bain conformes aux normes ADA • Cuisine complète avec lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur surdimensionné, mur de placards et coin repas • Deux panneaux électriques de 200 AMP (un par étage) • Salle de communication sécurisée + plusieurs placards de rangement • Vues recherchées sur Ygnacio Valley Road, Civic Drive et le pont du Iron Horse Trail Améliorations intérieures • 11 bureaux privés, dont deux avec cloisons pliantes extensibles • 7 bureaux exécutifs dans des bureaux privés • 13 postes de travail avec bureaux et armoires (mobilier en option) • Salle dédiée à la copie/production avec de nombreux comptoirs et espaces de rangement • Plusieurs salles de stockage (à l'étage et au rez-de-chaussée) • Placards d'entretien de l'ascenseur et de contrôle des télécommunications Points forts de l'investissement • Emplacement privilégié à Walnut Creek – Présence exceptionnelle au coin de Ygnacio Valley Road (62 200 véhicules par jour), l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Accès immédiat aux commerces, restaurants, BART et échangeurs autoroutiers du centre-ville. • Options d'utilisation flexibles – Idéal pour bureaux professionnels, entreprises, recherche et développement. Parfait pour une occupation par un utilisateur-propriétaire avec une adaptabilité à long terme. • Stationnement abondant – 24 places de stationnement hors rue dédiées, une commodité rare et précieuse au cœur de Walnut Creek. • Infrastructure moderne – Salle de distribution télécom/sécurité, deux panneaux de 200 AMP, ascenseur, accessibilité ADA et installations de cuisine complètes. • Visibilité et potentiel de signalisation élevés – Une exposition quotidienne à plus de 62 000 voitures offre une opportunité inégalée pour la visibilité de la marque et l'attraction des locataires. Déclaration de positionnement Le 785 Ygnacio Valley Road offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux hautement visible et flexible dans le centre commercial florissant de Walnut Creek. Que ce soit en tant que siège social à long terme pour un utilisateur-propriétaire ou en tant que propriété d'investissement stratégique, cet actif offre une combinaison recherchée d'emplacement, de stationnement, d'infrastructure et de visibilité qui garantit une valeur durable. Pour plus d'informations . . . Contactez Stacy Adams 925-828-7000 Realty Services Network Cadre 00699599

Coordonnées pour la location:

Realty Services Network

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 3981 W 12th Ave, Eugene, OR - Bureau à vendre

3981 W 12th Ave

Eugene, OR 97402

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 579 307 $ CAD
  • 1 410 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Secteur commercial, industriel et à usage mixte de l'ouest d'Eugene. Le bâtiment et le terrain sécurisé conviennent parfaitement aux entrepreneurs, aux flottes de services et à la fabrication légère. Accès rapide aux routes principales. Voie rapide à moins de 0,5 mile. Stationnement disponible sur place ou en bordure de rue à l'avant. Le bâtiment de bureaux dispose d'installations électriques, de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que de finitions récemment rénovées.

Coordonnées pour la location:

Pacific Real Estate Services, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 7012 Barker Cypress Rd, Cypress, TX - Bureau à vendre

7012 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77433

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 629 392 $ CAD
  • 4 640 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Installations de conférences

Cypress Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occasion rare clé en main au 7012 Barker Cypress Rd, un bâtiment médical à un seul étage, très visible, situé au cœur de Cypress. Offrant environ 4 640 pieds carrés d’espace professionnel sur un terrain de 1,27 acre, cette propriété est idéale pour un usage médical, dentaire, de soins d’urgence ou de bureaux professionnels. Récemment entièrement rénové, le bâtiment dispose de nouveaux câblages électriques, revêtements de sol, portes, fenêtres, unités de CVC et bien plus encore, offrant une efficacité, une sécurité et un confort modernes. Avec un intérieur et une infrastructure comme neufs, cet espace est prêt à accueillir votre entreprise et conçu pour répondre aux besoins des pratiques et entreprises d’aujourd’hui. La propriété comprend ±40 places de stationnement en surface, une excellente accessibilité et un potentiel de signalisation de premier ordre le long de la très fréquentée Barker Cypress Rd, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour. Entouré de communautés résidentielles en pleine croissance, de centres commerciaux et de prestataires de soins de santé, il offre une visibilité exceptionnelle et une clientèle solide. Son aménagement à un seul étage garantit une accessibilité facile, tandis que le plan flexible permet des personnalisations ou des configurations multi-locataires. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant un siège professionnel ou un investisseur ciblant le marché florissant de Cypress, ce bâtiment est une option remarquable.

Coordonnées pour la location:

The Vincere Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 91 Church St, New Haven, CT - Multi-résidentiel à vendre

91 Church Street - 91 Church St

New Haven, CT 06510

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 830 572 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • 1 Unité

New Haven Multi-résidentiel à vendre

• Condominium commercial de détail à locataire unique • Opportunité d'investissement avec bail NNN • Facile à gérer / Excellent candidat pour un échange 1031 • Emplacement à fort trafic dans le quartier central des affaires • Emplacement de choix à proximité du New Haven Green, du campus de l'Université Yale et près du nouveau pôle biotechnologie/sciences de la vie de New Haven

Coordonnées pour la location:

Press/Cuozzo Commercial Realtors, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2214 Stoner Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2214 Stoner Ave

Los Angeles, CA 90064

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 343 228 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le 2214 Stoner Avenue offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un restaurant entièrement aménagé avec cuisine commerciale au cœur de l'ouest de Los Angeles, stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique de Sawtelle Japantown. Cet emplacement de choix bénéficie de solides données démographiques, d'un fort achalandage et de la proximité des principaux centres d'emploi, ce qui en fait un cadre idéal pour un concept de restauration et de boissons réussi. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abrite actuellement Neli’s Restaurant & Catering et sera livré vacant et prêt à être occupé d'ici la mi-novembre 2025. La propriété dispose d'un toit récemment remplacé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, d'un ancien bar, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une solution clé en main pour les opérateurs de restaurants et de services traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un salon de cocktails, offrant une flexibilité pour les concepts futurs. L'acheteur/le locataire devra vérifier tous les usages auprès de LADBS. Parmi les autres caractéristiques, on trouve jusqu'à cinq espaces de stationnement hors rue et un espace de rangement extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) sous le plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui encourage les industries axées sur l'innovation et à forte densité d'emploi. Les utilisations alternatives potentielles pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété se trouve à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 espaces de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité inégalée sur le Westside, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, mais ne se limitent pas à, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 110 Long Pond Rd, Plymouth, MA - Bureau à vendre

Camelot Medical Building - 110 Long Pond Rd

Plymouth, MA 02360

  • Life Science
  • Médical à vendre
  • 696 564 $ CAD
  • 2 272 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Réception

Plymouth Bureau à vendre - Route 3 South

Condo médical de 2 272 pi² Plusieurs salles d'examen, bureaux, comptoir de réception, salle d'attente et espace de laboratoire Deux salles de bain dans la suite Idéal pour un propriétaire utilisateur Mélange de locataires médicaux déjà établi dans l'immeuble Accès par ascenseur Stationnement abondant

Coordonnées pour la location:

Ellis Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 201 Cypress Ave, South San Francisco, CA - Terrain à vendre

201 Cypress Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 3 768 984 $ CAD
  • Lot de 0,23 AC

South San Francisco Terrain à vendre

Le 201 Cypress Avenue est un site automobile et de réaménagement de 10 067 pieds carrés situé dans le centre-ville de South San Francisco, à proximité de la zone de la gare Caltrain. La propriété comprend une structure louée à un atelier de carrosserie automobile et une cour louée à des utilisateurs de taxis, chacun sur une base mensuelle, offrant ainsi à l'acheteur une flexibilité immédiate pour le réaménagement ou le repositionnement. Le site est zoné "Downtown Transit Core" (DTC), ce qui favorise le développement mixte à haute densité orienté vers le transport en commun. Les usages autorisés incluent le résidentiel, les bureaux, les sciences de la vie et la recherche et développement, les services, ainsi que le commerce de détail. Le district offre des marges généreuses en termes de hauteur et de ratio de surface de plancher, sans exigence minimale de stationnement résidentiel, avec des plafonds municipaux et des réductions potentielles disponibles. La réhabilitation environnementale a été complétée. Les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés et une enquête de Phase III a été clôturée, réduisant ainsi les risques liés au réaménagement et facilitant l'obtention des autorisations et du financement. La propriété bénéficie d'un excellent accès à Caltrain, à l'autoroute US 101, à l'I-280 et à l'aéroport international de San Francisco. Elle est entourée par l'écosystème en pleine croissance de biotechnologie, de logistique et de commerce de South San Francisco, ce qui en fait un emplacement idéal pour un nouveau développement mixte ou résidentiel.

Coordonnées pour la location:

LL CRE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1801 W Anaheim St, Long Beach, CA - Industriel à vendre

CANNABIS Approved | 18 Ft Interior Height - 1801 W Anaheim St

Long Beach, CA 90813

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 3 210 616 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou toute autre utilisation industrielle nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : - Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés - Hauteur sous plafond libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale - Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé - Bâtiment indépendant de 6,448 pi² sur un terrain d'environ 7,000 pi² avec un excellent accès - Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés - Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées - Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées - Prêt à la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat - Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. Une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : - Hauteur sous plafond libre de 18' permettant une conception en triple empilement - Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée - Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les utilisations biotechnologiques - Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée - Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés - Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Coordonnées pour la location:

Jackson Rivero Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 4431 Embarcadero Dr, West Palm Beach, FL - Bureau à vendre

4431 Embarcadero Dr

West Palm Beach, FL 33407

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 9 073 480 $ CAD
  • 32 000 pi²

West Palm Beach Bureau à vendre

Au nom de la propriété, l'équipe des services d'investissement de Colliers | South Florida, en tant qu'agent exclusif, est heureuse de présenter à la vente le 4431 Embarcadero Drive (la « Propriété »), un immeuble de bureaux vacant de 32 000 pieds carrés situé sur ±1,92 acres à West Palm Beach, FL. Construit en 1985, cet immeuble de deux étages offre un stationnement abondant et un excellent accès à la 45th Street, une artère est/ouest majeure du comté de Palm Beach, et bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95. Cela permet un accès exceptionnel à l'aéroport international de Palm Beach et au centre-ville de West Palm Beach. De plus, la Propriété est idéalement située près des transports en commun, à moins d'un mile de la station Mangonia Park Tri-Rail. Bordant le quartier des affaires (CBD) à l'ouest et au sud, la Propriété est positionnée dans le deuxième plus grand sous-marché de bureaux de la région après North Palm Beach. Ce sous-marché accueille des locataires issus de divers secteurs, notamment le gouvernement, les soins de santé, l'énergie, l'éducation et la banque. La Propriété est située dans le développement planifié commercial connu sous le nom de Congress Crossing (CPD). Les règlements de développement au sein de ce CPD sont régis par l'Ordonnance 1762-84 selon la Commission municipale de la ville de West Palm Beach, Floride. Les usages permis pour cette Propriété incluent : • Bureaux (médical, gouvernemental, dentaire, civique, financier et autres usages de bureaux similaires) • Recherche et développement (installations R&D incluant, mais sans s'y limiter, médical/dentaire, pharmaceutique, données, instruments scientifiques/médicaux, etc.) Avec des aménagements de bureaux flexibles et des espaces d'accueil et salles de conférence récemment rénovés, la Propriété offre une opportunité fantastique pour les propriétaires/utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 2001 Excellence Way, Prescott, AZ - Bureau à vendre

2001 Excellence Way

Prescott, AZ 86301

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 931 432 $ CAD
  • 4 714 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Prescott Bureau à vendre

Construisez le campus de vos rêves sur ce magnifique emplacement de 3,43 acres à Prescott. Les suites professionnelles de Centerpointe sont situées au nord de Prescott, en face de l'aéroport et du terrain de golf municipal, au cœur des Tri-Cities de Prescott, Prescott Valley et Chino Valley. Accès facile depuis les autoroutes 89 et 89A, avec plus de 20 000 véhicules passant chaque jour. Le bureau existant de 4 714 pieds carrés sur deux niveaux est entièrement loué avec des baux de près de 5 ans pour les deux locataires médicaux. Quatre sites supplémentaires pour la construction sont disponibles pour une expansion future. Deux terrains vacants à proximité, mesurant 2,09 et 2,19 acres, sont également disponibles et seront vendus à un tarif réduit si les trois parcelles sont achetées ensemble. Centerpointe West abrite le Tri-City Surgery Center, Arizona Oncology, Central Arizona Pain Institute, Digestive Disease Specialists, Ponderosa Pediatrics, Cabaluna Medical, Innate Wellness, et Oral and Facial Surgery of Prescott. Un laboratoire de cathétérisme cardiaque et des bureaux médicaux supplémentaires sont prévus dans le développement. L'église Cornerstone est également en phase de conception au sein de Centerpointe West. Le nord de Prescott connaît une expansion rapide avec Walden Farms, Granite Dells Estates et Deep Well Ranch ajoutant des centaines de nouvelles maisons dans la région. Le campus nord du Yavapai Regional Medical Center est prévu près de l'aéroport. Participez à la prospérité et à la croissance future de Prescott en installant votre entreprise ici. Vous souhaitez louer un espace de bureau ? Une option de construction sur mesure est disponible. Appelez le 928-710-5158 pour plus d'informations. Port 3D https://storage.net-fs.com/hosting/5818905/18/ (Rendu 3D du développement potentiel du campus).

Coordonnées pour la location:

Pedigo Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 629 Broadway, Bayonne, NJ - Bureau à vendre

629 Broadway

Bayonne, NJ 07002

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 233 472 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Garderie
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique

Bayonne Bureau à vendre - Hudson Waterfront

Excellente propriété d'investissement située au cœur du quartier commerçant de Bayonne. Bâtiment en brique de près de 6300 pieds carrés. Coin de la 29e Rue et Broadway. Le bâtiment existant comprend deux étages. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires. Peut être aménagé en espaces de bureaux ou en usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et trois étages de logements résidentiels. La taille du terrain est de 40' x 100'. Vacant. Beaucoup de potentiel, et la propriété est également offerte en location ou en location avec option d'achat. Appelez pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 4820 Dale Dr, Lafayette, IN - Industriel à vendre

4820 Dale Dr

Lafayette, IN 47905

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 21 751 226 $ CAD
  • 176 320 pi²

Lafayette Industriel à vendre

REVENU STABLE EN PLACE AVEC UNE OPPORTUNITÉ DE VALORISATION À COURT TERME — La propriété est occupée à 100 % par Venture Logistics. Fondée en 1992 et basée en Indiana, cette entreprise privée est l’un des plus grands fournisseurs de services logistiques complets aux États-Unis, avec une flotte de transport basée sur des actifs comprenant plus de 5 000 tracteurs et remorques opérant à travers les États-Unis, le Canada et le Mexique. — Venture occupe les lieux depuis avril 2018. La durée initiale du bail était d’environ cinq (5) ans. En 2023, Venture a prolongé le bail via un 2e amendement pour une durée supplémentaire d’environ cinq (5) ans, démontrant ainsi son engagement envers l’installation. — Le bail NNN (triple net) exige une responsabilité minimale de la part du propriétaire, créant une structure de propriété / flux de revenus hautement passifs. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 3,50 %, offrant une excellente croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. — Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,00 ans restante (à compter de la date d’analyse du 1/12/2025). Le locataire dispose de deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans à un taux de location au prix du marché. Le loyer actuel en place est d’environ 14 % en dessous du marché, créant une opportunité de valorisation à court terme. CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ | LOGISTIQUE MODERNE À HAUT DÉBIT — Construction en béton préfabriqué de 2008 | Bâtiment de ±176 320 pi² avec possibilité d’agrandissement de 74 480 pi². — Hauteur libre de 24' | Espacement des colonnes de 40' x 40' | Cour de camion de 130' de profondeur | Stationnement pour 207 voitures. — Dix-sept (17) quais de chargement et deux (2) portes de plain-pied + possibilité d’ajouter douze (12) quais de chargement supplémentaires via un agrandissement. FONDAMENTAUX SOLIDES DE L’IMMOBILIER INDUSTRIEL | EMPLACEMENT HAUTEMENT CONNECTÉ | MARCHÉ EN FORTE CROISSANCE — La propriété est située directement sur la route américaine 52 (US-52), qui traverse l’État de l’Indiana du nord-ouest au sud-est. L’emplacement de la propriété sur l’US-52 offre un accès pratique à un vaste réseau d’autoroutes inter-États et de routes nationales, notamment (I-65, I-74, US-231, US-321, US-26, SR-38, SR-25, et plus encore), permettant à Venture d’accéder à une large base de clients. — 57 % de la population américaine se trouve à une journée de route en camion de Lafayette, IN. — La région de Greater Lafayette s’est imposée comme un pôle pour les grandes entreprises américaines et internationales dans les secteurs de la biotechnologie, de la fabrication avancée, de l’aérospatiale et de l’automobile. Parmi les entreprises notables situées dans la région de Greater Lafayette, on trouve : Caterpillar, Wabash, GE Aviation, Rolls Royce, SAAB et Subaru.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 100 Technology Drive – Flex à vendre, Broomfield, CO

100 Technology Drive

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 25 405 745 $ CAD
  • 68 141 pi²
  • 3 Propriétés | Flex

Broomfield Portefeuille de propriétés à vendre - Broomfield County

- Trois bâtiments flexibles de plain-pied avec bureaux haut de gamme, laboratoires, fabrication et entrepôts - Entièrement loués avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4 ans et un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 178 310 $ pour la première année - Rénovations effectuées entre 2019 et 2024 dans tous les bâtiments - Mélange diversifié de locataires dans les secteurs de la technologie, de la fabrication d'appareils, des soins de santé, de l'ingénierie et de la recherche et développement - Chargement au niveau des quais et au niveau du sol; entièrement équipé de gicleurs; contrôle climatique partout - Hauteurs libres de 14 à 16 pieds, plafond de 18 pieds, service électrique triphasé 480/277 V - Emplacement stratégique dans le parc d'affaires Interlocken, à proximité de Denver et Boulder - Stationnement abondant avec un ratio de 3,5:1 000, accès au système de transport RTD et aux sentiers multi-usages - Zone riche en commodités avec un aéroport, un hôtel et un complexe de golf, des restaurants et des commerces à proximité immédiate

Coordonnées pour la location:

Gibbons-White, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 23275 South Pointe Dr, Laguna Hills, CA - Bureau à vendre

23275 South Pointe Dr

Laguna Hills, CA 92653

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 4 048 168 $ CAD
  • 6 906 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Une opportunité exceptionnelle au 23275 South Pointe Drive à Laguna Hills! Immeuble de bureaux entièrement rénové, de plain-pied, offrant ±6 906 pieds carrés louables d'espace multifonctionnel. Situé dans le très prisé Plaza Pointe Office Park, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 5, 405, 133 et 241, et se trouve à quelques minutes du Irvine Spectrum et d'autres destinations majeures pour les affaires et le mode de vie. Son emplacement central dans le sud du comté d'Orange offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Cet immeuble de bureaux a été soigneusement modernisé avec un toit entièrement neuf, des systèmes de climatisation (HVAC) récents, et des revêtements de sol entièrement refaits—garantissant des dépenses en capital minimales et un confort maximal pour les futurs locataires. Avec un plan d'étage efficace et flexible, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, et une cour extérieure accueillante avec des espaces de détente, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations professionnelles. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité rare dans un marché où l'offre est limitée. Parmi les autres avantages, on trouve un stationnement gratuit en surface avec un ratio généreux de 4 places par 1 000 pieds carrés, des cotisations d'association faibles, l'absence de Mello-Roos, et une structure fiscale avantageuse. La propriété est facilement divisible pour un usage multi-locataires, ce qui la rend idéale pour des entreprises de services professionnels, des bureaux créatifs, des activités de recherche et développement, ou des pratiques de bien-être cherchant un espace de travail moderne et flexible dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams OC Coastal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 230 Sardis Rd, Asheville, NC - Industriel à vendre

230 Sardis Rd

Asheville, NC 28806

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 9 143 276 $ CAD
  • 43 675 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Détecteur de fumée

Asheville Industriel à vendre - Buncombe County

DPA est ravi de proposer cette opportunité rare d'acquérir une installation industrielle de fabrication sophistiquée située le long du très recherché corridor de Sardis Road. Cette installation de 43 675 pieds carrés est implantée sur un site spacieux et privé de 9 acres, offrant un potentiel d'expansion. Chauffée, climatisée et équipée de gicleurs, l'installation comprend des salles blanches certifiées, un entrepôt avec des plafonds de 24 pieds doté de quais de chargement/niveleurs, des bureaux privés, une salle de conférence ainsi qu'une cafétéria/cuisine. Connectivité pratique aux autoroutes I-26/I-40 avec un accès rapide à Brevard Road et aux commodités de Smokey Park Highway. Le bâtiment sera livré vacant au premier trimestre de 2026.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 442 Westfield St, West Springfield, MA - Bureau à vendre

442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 1 675 104 $ CAD
  • 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et comprend un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux, offrant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un grand stationnement asphalté. La parcelle contiguë, non aménagée, s'étend sur 19 716,57 pieds carrés et dispose d'une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment, en brique, a été impeccablement entretenue et est en excellent état, avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour un travail de haute technologie, avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux et des salles de réunion au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, et il est encore bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. L'utilité globale de la propriété semble être particulièrement adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, qui correspond à l'objectif pour lequel elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit encore dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 4447 Veals Rd, Murfreesboro, TN - Industriel à vendre

4447Veals.com | Industrial Outdoor Storage - 4447 Veals Rd

Murfreesboro, TN 37127

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 3 488 404 $ CAD
  • 3 274 pi²

Murfreesboro Industriel à vendre - Rutherford County

Beau Beach, MBA CCIM présente : Prix à vendre à seulement 2 499 000 $ ou moins de 5 $/pi² ! Le vendeur sélectionnera l'acheteur qui est certain de conclure la transaction. Disponible à l'achat pour la première fois en 21 ans… 12 acres plates et sécurisées avec un zonage industriel ! La propriété sera vendue au plus offrant qualifié. Contactez Beau pour plus de détails. Actuellement occupée par trois locataires avec des baux à court terme. Les locataires sont dans les secteurs de la remorque et de la réparation automobile. La propriété est située dans le comté non incorporé de Rutherford, à seulement deux pâtés de maisons de la limite de la ville de Murfreesboro. Pour cette raison, il n'y a pas d'accès aux égouts, seulement une fosse septique. Deux services électriques. Trois bâtiments existants : bureau principal de 574 pi² avec salles de bain, bâtiment métallique de 1 500 pi², bâtiment métallique de 1 200 pi². Périmètre sécurisé avec clôture en maçonnerie à l'avant et clôture en chaîne sur les côtés et à l'arrière. Zonage industriel léger Le district industriel léger (LI) est destiné à permettre des activités de fabrication légère, de traitement, d'assemblage, d'entreposage, de stockage, de distribution et des activités commerciales et de services connexes. Usages permis (de plein droit) : * Cours de stockage * Cours de stockage pour entrepreneurs * Vente et stockage de matériaux de construction * Entrepreneurs en bâtiment et construction connexe * Réparation automobile, carrosserie et peinture * Magasins de pièces et accessoires automobiles * Vente de véhicules à moteur (automobiles) * Fabrication et traitement * Produits de bois et de sciage * Construction de maisons mobiles * Impression et publication * Lavage de véhicules à moteur * Vente et service de véhicules récréatifs * Terminaux de camions * Entrepôts et stockage * Installations de stockage frigorifique * Vente d'équipements et de machines * Commerce de gros * Services de location et de crédit-bail d'équipements * Ateliers de réparation et de services généraux * Installations de recherche et développement * Services vétérinaires * Bureaux commerciaux et professionnels Le district permet une unité d'habitation unique comme usage accessoire en conjonction avec un usage industriel si elle est occupée par un employé de l'entreprise. Pourquoi 4447 Veals ? 4447 Veals Road est un emplacement stratégique pour la propriété industrielle grâce à sa position centrale au cœur du Tennessee. Le comté de Rutherford se trouve au centre d'un pôle logistique en pleine croissance, avec une proximité des principales autoroutes et de la région métropolitaine de Nashville. Depuis ce site, près de la moitié de la population des États-Unis est accessible en une journée de route, ce qui lui confère une grande valeur pour les opérations de distribution, d'entreposage et de fabrication. Cette connectivité réduit les coûts de transport, raccourcit les délais de livraison et renforce l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement — des avantages clés pour tout utilisateur industriel. La propriété elle-même offre un vaste terrain, ainsi que des usages commerciaux et industriels existants. Des caractéristiques telles que des clôtures de protection, un périmètre sécurisé et une utilisation antérieure pour le stockage ou les activités automobiles montrent que le site est déjà adapté aux besoins industriels. Avoir cette base en place facilite non seulement l'adaptation de la propriété à de nouveaux usages industriels, mais augmente également la flexibilité pour une planification de site plus large, y compris des zones de stationnement pour camions, des entrepôts ou des espaces de stockage extérieur. Au-delà de la propriété, le comté de Rutherford offre un environnement commercial solide qui soutient activement la croissance industrielle. La région dispose d'une main-d'œuvre qualifiée et bénéficie de programmes de développement des compétences offerts par des institutions locales, ce qui rend l'embauche et la formation plus efficaces. Les agences locales priorisent également des industries comme la fabrication avancée et la logistique, offrant souvent des incitatifs fiscaux ou un soutien en infrastructures. Combiné aux services publics et urbains établis de Murfreesboro, 4447 Veals Road offre un mélange rare d'emplacement, de capacité foncière et de soutien communautaire, ce qui en fait un excellent investissement à long terme pour la propriété industrielle. Ventes comparables récentes : Ventes comparables récentes : * 333 Rutherford Blvd, zonage LI, 3,13 acres, 1 300 000 $ ou 415 000 $/acre * Assemblage Joe B Jackson + 3302 Elam Road, zonage LI, 9,14 acres, 2 100 000 $ ou 230 000 $/acre Ventes récentes de propriétés IOS à proximité : * 1231 Bridgestone Pkwy, LaVergne, 9,06 acres, 4,2 M$, 463 000 $/acre * 1234 Bridgestone Pkwy, LaVergne, 10,5 acres, 12,5 M$, 1,2 M$/acre * 483 Dick Buchanan, LaVergne, 4,14 acres, 3,5 M$, 845 000 $/acre * 203 Fesslers Ln, Nashville, 6,94 acres, 4 190 000 $, 603 000 $/acre * 122 Charter Place, LaVergne, 5,16 acres, 3,2 M$, 620 000 $/acre * 25 Ingram Blvd, LaVergne, 3,74 acres, 5,7 M$, 1,5 M$/acre * 1200 Lebanon Pike, Nashville, 5,77 acres, 4,1 M$, 710 000 $/acre * 3436 Couchville Ind Blvd, 10 acres, 7,35 M$, 735 000 $/acre * 135 Maddox Rd, Mt. Juliet, 7,6 acres, 7 325 000 $, 936 000 $/acre Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 475 Kedron Ave, Folsom, PA - Bureau à vendre

Geosynthetic Institute - 475 Kedron Ave

Folsom, PA 19033

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 1 535 512 $ CAD
  • 4 490 pi²

Folsom Bureau à vendre - Delaware County

475 Kedron Ave | Folsom, PA 19033 Bâtiment de bureau médical/technique hautement fonctionnel avec une infrastructure et une alimentation électrique substantielles déjà en place. Initialement construit comme un centre d'IRM, le bien a depuis été utilisé pour des opérations de laboratoire et des activités techniques connexes, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages. Caractéristiques principales : ±4 700 pi² de bâtiment de plain-pied situé sur un corridor important (PA-420/Kedron Ave) Service électrique robuste – idéal pour l'imagerie, les laboratoires, les centres de données ou les applications de fabrication légère Infrastructure spécialisée : dalle renforcée, améliorations de plomberie et de CVC issues de l'aménagement de laboratoire, construction résistante aux vibrations Aménagement flexible pour bureau médical, utilisateurs du secteur de la santé, imagerie diagnostique, laboratoire/R&D, garderie, établissement éducatif/de formation ou bureau professionnel Emplacement pratique avec excellente visibilité et accès facile à MacDade Blvd, I-95 et aux hôpitaux régionaux Stationnement abondant sur place C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment qui combine une infrastructure de qualité médicale avec un emplacement de choix dans le canton de Ridley. Parfait pour les occupants-propriétaires cherchant à éviter les coûts et les délais liés à un aménagement complet de type médical/laboratoire.

Coordonnées pour la location:

McCann Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour Moore Road, Ruckersville, VA - Terrain à vendre

Moore Road - Moore Road

Ruckersville, VA 22968

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 8 305 724 $ CAD
  • Lot de 269,00 AC

Ruckersville Terrain à vendre

269 Acres | Zone de Recherche et Développement Technologique/Flex | Comté de Greene, VA Occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les mieux situées stratégiquement dans le comté de Greene. Ce vaste terrain de 269 acres est l'un des trois seuls secteurs du comté désignés comme zones de Recherche et Développement Technologique/Flex—une classification conçue pour encourager l'innovation, l'entrepreneuriat et les industries avancées. Le zonage soutient des secteurs avant-gardistes tels que les technologies de l'information, la sécurité nationale, la biotechnologie, la fabrication avancée et les domaines connexes, ce qui fait de ce terrain un choix exceptionnel pour les entreprises cherchant à s'établir dans le corridor d'innovation en pleine croissance de la Virginie centrale. Cette propriété bénéficie également de l'un des profils de terrain les plus plats du comté de Greene et de la région, offrant une flexibilité inégalée pour des projets de développement à grande échelle. Sa topographie et son emplacement en font un cadre idéal pour des installations de recherche, des campus technologiques ou des utilisations industrielles avancées. Pour renforcer son attrait, le comté de Greene s'engage à accélérer les processus de rezonage et de permis, garantissant une transition fluide de la vision à la réalité pour les investisseurs et les développeurs. De plus, le terrain offre 56 divisions de droit, offrant une polyvalence supplémentaire pour le développement et une valeur à long terme. Points forts : • 269 acres dans le comté de Greene, VA • Zone de Recherche et Développement Technologique/Flex (1 des 3 seules dans le comté) • Soutient les secteurs en forte croissance de la région : TI, sécurité nationale, biotechnologie, fabrication avancée et industries connexes • Un des terrains les plus plats du comté de Greene—idéal pour le développement • Engagement du comté de Greene à accélérer le rezonage et les permis • 56 divisions de droit incluses • Proximité idéale des grandes universités de recherche et centres de formation de la main-d'œuvre : o Université de Virginie, à 25 minutes o Université James Madison, à 45 minutes o Collège communautaire Piedmont Virginia (Stanardsville), à 8 minutes

Coordonnées pour la location:

Four Corners Real Estate Solutions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23
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73–96 de 500
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