8 NNN Properties à vendre près de Arcanum, OH, USA

Wendy's - 4873 Airway Rd

Dayton, OH 45431

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 355 183 $ CAD
• 2 889 pi²

• Restaurant

Dayton Commerce de détail à vendre - East Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Dayton est la sixième plus grande ville de l’État de l’Ohio et le siège du comté de Montgomery. Elle abrite plus de 137 600 habitants. La région métropolitaine de Dayton compte plus de 810 000 habitants répartis dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle constitue la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Wendy's - 4997 N Main St

Dayton, OH 45415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 141 248 $ CAD
• 2 809 pi²

• Restaurant

Dayton Commerce de détail à vendre - North Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Dayton est la sixième plus grande ville de l’État de l’Ohio et le siège du comté de Montgomery. Elle abrite plus de 137 600 habitants. La région métropolitaine de Dayton compte plus de 810 000 habitants répartis dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle constitue la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Wendy's - 510 Upper Lewisburg Salem Rd

Brookville, OH 45309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 017 815 $ CAD
• 2 924 pi²

• Restaurant

Brookville Commerce de détail à vendre - North Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Brookville est une ville située dans le nord-ouest du comté de Montgomery, dans l’Ohio, et fait partie de la banlieue de Dayton. La région métropolitaine de Dayton abrite plus de 810 000 personnes réparties dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle constitue la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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NNN Freestanding Chase Bank | Troy, OH - 1011 W Main St

Troy, OH 45373

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 753 453 $ CAD
• 2 360 pi²

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA-) - Bail garanti par JPMorgan Chase, la plus grande banque des États-Unis en termes de dépôts, avec 2,8 trillions de dollars d'actifs et une plateforme bancaire mondiale. SOLIDES FONDAMENTAUX DE LA SUCCURSALE | BASE DE DÉPÔTS DE 97 MILLIONS $ - La propriété est soutenue par une base de dépôts d'environ 97 millions $, démontrant une pénétration significative auprès des clients et renforçant l'importance de la succursale au sein du réseau régional de JPMorgan Chase. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN AVEC RENOUVELLEMENT RÉCENT - Structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans gestion. - Le bail a été récemment renouvelé par le locataire, démontrant un engagement à long terme et une pérennité sur le site. EMPLACEMENT À FORTE FRÉQUENTATION - Ce site se classe parmi les 20 % des succursales Chase les plus fréquentées à l'échelle nationale (Placer.ai), soulignant sa pertinence opérationnelle à long terme. CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT AVEC UNE CO-TENANCE NATIONALE SOLIDE - Stratégiquement situé le long de W Main Street, le principal corridor commercial de Troy, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, McDonald's et AutoZone, générant un trafic constant de consommateurs dans le marché. EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE DAYTON & ANCRAGES ÉCONOMIQUES RÉGIONAUX - Situé dans la région métropolitaine de Dayton (population de plus de 800 000), soutenue par des employeurs majeurs tels que la base aérienne Wright-Patterson, Premier Health et une base diversifiée de fabrication avancée, offrant des moteurs de demande économique durables.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | Union, OH - 124 S Main St

Union, OH 45322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 329 586 $ CAD
• 10 125 pi²

• Climatisation

Union Commerce de détail à vendre - North Dayton

BAIL À LONG TERME AVEC 13 ANS RESTANTS - CVS a exercé une prolongation de bail de 20 ans en 2019, prolongeant la durée actuelle jusqu'en 2039, ce qui démontre un engagement à long terme envers cet emplacement. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Loué à CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements et un solide soutien de crédit. PLUS DE 25 ANS D'EXPLOITATION CONTINUE - CVS exploite avec succès ce site depuis 1998, ce qui souligne une performance soutenue au niveau du magasin et une présence bien ancrée sur le marché. MSA STABLE DU MIDWEST | MOTEURS ÉCONOMIQUES DE DAYTON - Situé dans la région métropolitaine de Dayton-Kettering, ancrée par la base aérienne Wright-Patterson (~30 000 employés), des systèmes de santé majeurs et une base manufacturière diversifiée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA RUE PRINCIPALE LE LONG DU CORRIDOR COMMERCIAL - Situé sur S. Main Street (OH-48), le principal corridor commercial nord-sud desservant Union et les communautés environnantes, avec environ 14 800 véhicules par jour. CROISSANCE DES LOYERS INTÉGRÉE | AUGMENTATIONS DE 5 % DANS LES OPTIONS - Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %, offrant une croissance contractuelle des revenus.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Indiana Walgreens |Abs NNN | Limited Comp. - 3700 National Rd E

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 512 560 $ CAD
• 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec un trafic quotidien dépassant environ 30 000 véhicules. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux importants tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond est un centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui génère un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, sans autre emplacement Walgreens dans un rayon d'environ 12,4 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Dutch Bros Coffeehouse - 1141 Brown St

Dayton, OH 45409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 433 809 $ CAD
• 1 650 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est fier de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - pratiquement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, avec une superficie presque deux fois supérieure à celle du prototype typique, soit 1 650 pieds carrés, offrant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail absolu NNN de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est en cours de construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour juin 2026. Ce Dutch Bros est un actif GÉNÉRATIONNEL, situé à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement élevées sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants, dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale qui voit passer 12 530 voitures par jour. Le site offre un accès facile et rapide à l'autoroute 35, qui voit passer 75 188 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 237 931 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 93 636 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 3 miles atteignent 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 207 000 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Sheetz, Inc West Carrollton, OH - 2100 S Alex Rd

West Carrollton, OH 45449

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 967 204 $ CAD
• 6 300 pi²

• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

West Carrollton Commerce de détail à vendre - South Dayton

• Structure de bail unique avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et toutes les périodes d'option | Premier renouvellement de 10 ans (vs. typique de 5 ans) • Bail passif à long terme : bail foncier absolu net de 15 ans avec augmentations de loyer intégrées et une durée potentielle totale de 50 ans • Garantie corporative solide | Soutenu par Sheetz, Inc. (revenus de plus de 14 milliards de dollars, 800+ magasins) | Classé #27 parmi les plus grandes entreprises privées selon Forbes • Terrain d'angle signalé avec un excellent accès et visibilité | Plusieurs enseignes monumentales • Corridor à fort trafic avec des volumes de circulation élevés sur Miamisburg Centerville RD (725) ~30K véhicules par jour et S Alex RD ~17K véhicules par jour • Construction prévue pour juin 2025 | Terrain de 1,64 acre | Service au volant sur place | Ligne "Made To Order" (MTO) de Sheetz | Format adapté au fort trafic

Coordonnées pour la location:

Harbour Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

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