4 NNN Properties à vendre près de Bells, TX, USA

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en bail triple net situé à Anna, Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à proximité de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante compte 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles et devrait connaître une croissance de 19 %. La région bénéficie de revenus ménagers élevés et d'un développement résidentiel en cours.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail à Long Terme NNN Absolu : Structuré comme un bail NNN absolu de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne comportant AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. Avantage Fiscal : Situé dans un environnement sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Rares de 12,5 % : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026, offrant une croissance de revenu constante et une forte protection contre l'inflation. Structure de Bail en Propriété Pleine : La propriété est offerte en pleine propriété, offrant aux investisseurs la pleine propriété du bâtiment et du terrain sous-jacent, une structure rare comparée à de nombreux investissements de succursales bancaires en location de terrain. Emplacement Commercial de Premier Choix avec Co-Titularité Nationale Dominante : Stratégiquement positionné en tant que parcelle extérieure de Costco et entouré de détaillants nationaux solides tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui stimule une activité consommateur constante et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Situé de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et du boulevard S. Hardin, un important corridor commercial avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition client soutenue. Adjacent à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, fournissant une population diurne significative et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic consommateur et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan au pays avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par la société Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17