8 NNN Properties à vendre près de Bells, TX, USA

1444 N Central Expy

McKinney, TX 75070

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 233 445 $ CAD
• 8 590 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique avec bail net, situé le long de l'autoroute très visible Central Expressway (US-75) au cœur de McKinney, Texas. Le bâtiment de bureau de ±8 590 pieds carrés est occupé par Benjamin Franklin Plumbing, une marque de service reconnue à l'échelle nationale, offrant aux investisseurs une occupation stable dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. La propriété a été largement rénovée après son achat en 2015, passant d'une pratique orthopédique à son utilisation actuelle en tant que bureau.

Coordonnées pour la location:

Haverwood Management, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-24

Afficher moins​

Afficher plus

LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL - NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd

Sherman, TX 75090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 155 630 $ CAD
• 5 780 pi²

Sherman Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, LongHorn Steakhouse, situé à Sherman, Texas. Le locataire, LongHorn Steakhouse, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire prévoit d'ouvrir ses portes en janvier 2027 (toutes les obligations du promoteur ont été remplies, le vendeur créditera l'acheteur si la clôture a lieu avant la date de début du loyer).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

Afficher moins​

Afficher plus

FULL LEASED STRIP WITH MEDICAL ANCHOR TENANT - 2111 McKinney St

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 389 075 $ CAD
• 12 059 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Legacy Ranch Plaza | Melissa, TX | 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | 100 % NNN Une opportunité rare d'acquérir un centre commercial flambant neuf (2024), entièrement loué en NNN, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région DFW — générant un revenu passif stabilisé de 454 852 $ dès le premier jour. **POURQUOI CET ACTIF SE DISTINGUE :** Le locataire principal, Action Behavior Centers, offre une thérapie ABA pour l'autisme dans le cadre d'un bail NNN soutenu par une garantie corporative, occupant 59 % du bâtiment. La thérapie ABA est mandatée au niveau fédéral et remboursée par les assurances — ces locataires déménagent pratiquement jamais. En complément de ce locataire principal, on retrouve Cheer Land Play & Party (bail NNN de 10 ans) et Tropical Smoothie Café avec service au volant (bail NNN de 10 ans, loyer le plus élevé à 40,50 $/pi²) — un mélange puissant de soins de santé, de divertissement familial et de restauration qui génère un trafic quotidien. **LES CHIFFRES :** Prix : 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 454 852 $ | Superficie : 12 059 pi² | 100 % Loué | NNN | Année de construction : 2024 | Investissement TIA : 891 672 $ | Augmentations annuelles de loyer : 2,0–2,5 % **LE MARCHÉ :** La population dans un rayon de 1 mile a presque doublé depuis 2020. Revenu médian des ménages : 137 316 $. Entouré de Walmart, HEB, Kroger, Buc-ee's, Starbucks et plus de 20 détaillants nationaux. 28 425 véhicules par jour sur McKinney Street. Texas — pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Dossier complet et package de diligence raisonnable disponibles. Vibhu Rana | 214-777-2288 | ranadfwrealty@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Vibhu Bobby Rana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

3086 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 686 522 $ CAD
• 4 601 pi²

McKinney Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 3086 West University Drive, McKinney, TX 75071. Le site comprend environ 4 601 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 384 605 $ et comporte des augmentations prévues de type variable.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-08

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Car Wash - Whistle Express - 3603 N Loy Lake Rd

Sherman, TX 75090

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 968 672 $ CAD
• 4 092 pi²

Sherman Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative situé au 3603 North Loy Lake Road, Sherman, TX 75090. Le site comprend environ 4 092 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,57 acre. Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative est soumis à un bail triple net (NNN) de 24 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 197 282 $ et prévoit des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens (Rent Increases Every 5-Years) - 701 S Buddy Hayes Blvd

Anna, TX 75409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 516 271 $ CAD
• 9 956 pi²

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en location triple net situé à Anna, au Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à côté de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante comprend 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles, avec une croissance projetée de 19 %. La région bénéficie de revenus solides des ménages et d'un développement résidentiel en cours.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

Afficher moins​

Afficher plus

PNC Solutions Center - 3630 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 445 504 $ CAD
• 4 000 pi²

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme : Structurée comme une bail NNN absolue de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne nécessitant AUCUNE responsabilité de la part du propriétaire. Avantage Fiscal : Située dans une région sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Exceptionnellement Rares de 12,5 % : La bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026—offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation. Structure Rare de Bail en Pleine Propriété : La propriété est offerte en pleine propriété, permettant aux investisseurs de posséder entièrement le bâtiment et le terrain sous-jacent—une structure peu commune comparée à de nombreux investissements dans des succursales bancaires en bail foncier. Emplacement Commercial de Premier Choix avec Co-Tenanciers Nationaux Dominants : Stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Costco et entourée de détaillants nationaux réputés tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui génère une activité constante des consommateurs et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Située de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et de S. Hardin Blvd, un corridor commercial majeur avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition soutenue aux clients. Adjacente à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, offrant une population active significative en journée et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic des consommateurs et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan aux États-Unis avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

Cafe Zupas - 4004 University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 593 600 $ CAD
• 2 865 pi²

• Restaurant

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par la société Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus