8 NNN Properties à vendre près de Blanchester, OH, USA

Midas - 4011 Smith Rd

Cincinnati, OH 45212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 586 730 $ CAD
• 3 612 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Clifton/Midtown

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Midas situé au 4011 Smith Road, Cincinnati, OH 45211. Le site comprend environ 3 612 pieds carrés de surface locative. Midas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2026. Le loyer annuel est de 146 809 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-31

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FREDDY'S (74 UNIT GUARANTY)- AMELIA, OH - 3792 Waterford Pky

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 348 $ CAD
• 3 644 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur un bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 86 établissements, dont 41 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 33 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 12 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain d’environ ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour (CPD). Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. Il se trouve à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université de Northern Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de licence et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de soins hospitaliers, ambulatoires et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24h/24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

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New Dutch Bros | Across from Kroger Center - 1350 Ohio Pike

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 047 245 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Amelia, Ohio, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-19

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AutoZone Flagship - 4585 Eastgate Blvd

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 697 868 $ CAD
• 42 123 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Courtier responsable Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

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851 Eastgate South Dr

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 518 407 $ CAD
• 2 388 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Vente en Sale-Leaseback NNN Arby's Excellent rapport qualité-prix. Nouveau bail de 20 ans avec 4 options supplémentaires de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans. Emplacement idéal dans une banlieue en pleine croissance à l'est de Cincinnati. À 800 mètres du campus de bureaux TQL et de l'hôpital (appartements, résidences et bureaux). Situé près de l'I-275 et de la route 32. 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale dynamique : commerces de détail, restaurants, hôtels, banques, bureaux, grande zone automobile et résidentielle. (Walmart, Kroger, Sam's Club, Dick's, Meijer Gordons, soins d'urgence et la plupart des chaînes de restauration rapide) et bien plus encore! Si vous le cherchez, il est probablement ici! Franchisé solide et conservateur avec 72 emplacements dans 7 États. Les 72 magasins sont structurés sous une seule LLC corporative. Franchisé Arby's depuis plus de 50 ans. Emplacement Arby's établi depuis longtemps.

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

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Fazoli's - 5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 926 306 $ CAD
• 4 089 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), un emplacement stratégique entouré par de nombreux détaillants locaux et nationaux, et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Dunkin' | New 15yr Abs NNN SLB | Annual Incrs - 703 W State St

Trenton, OH 45067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 640 648 $ CAD
• 2 125 pi²

• Restaurant

Trenton Commerce de détail à vendre - Butler County

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un Dunkin’, situé à Trenton, Ohio. Le locataire signera un tout nouveau bail de vente-location absolu NNN de 15 ans, débutant en septembre 2026, avec 4 périodes d'option de 5 ans chacune pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Dutch Bros Coffee - 4730 Fields Ertel Rd

Cincinnati, OH 45249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 218 411 $ CAD
• 900 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

Un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee, mettant en vedette une construction toute neuve prévue pour 2026 et un double service au volant. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle stratégique signalé à l'entrée du centre commercial environnant. Elle offre un accès immédiat à l'I-71 (80 950 véhicules par jour), à moins de 20 miles du centre-ville de Cincinnati. La propriété est située dans un important pôle commercial avec des locataires voisins tels que Altitude Trampoline Park, Target, Costco, Home Depot, Hobby Lobby, Lowe's, Kings Automall, de grands employeurs et des parcs de bureaux. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

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