8 NNN Properties à vendre près de Blanchester, OH, USA

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

Un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee, mettant en vedette une construction toute neuve prévue pour 2026 et un double service au volant. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle stratégique signalé à l'entrée du centre commercial environnant. Elle offre un accès immédiat à l'I-71 (80 950 véhicules par jour), à moins de 20 miles du centre-ville de Cincinnati. La propriété est située dans un important pôle commercial avec des locataires voisins tels que Altitude Trampoline Park, Target, Costco, Home Depot, Hobby Lobby, Lowe's, Kings Automall, de grands employeurs et des parcs de bureaux. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur son bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 83 établissements, dont 42 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 34 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 7 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain d’environ ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour. Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. L’emplacement est à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université du Nord du Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de baccalauréat et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de santé en hospitalisation, en ambulatoire et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24 heures sur 24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Ce Starbucks propose un bail NNN garanti par l’entreprise sur 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. La propriété comprend une construction neuve prévue pour 2025, avec un service au volant, et est située sur un terrain de ±0,48 acre. Positionné à un coin stratégique avec intersection signalée et un trafic de 35 000 véhicules par jour (VPD), le site offre un accès immédiat à l’I-75 (93 210 VPD), l’axe principal Nord/Sud reliant Dayton et Cincinnati. Il bénéficie également d’une façade sur Roosevelt Blvd (Ohio SR-122), une artère locale et régionale majeure Est/Ouest, et un connecteur clé vers l’I-75. L’emplacement se trouve dans un corridor commercial très fréquenté, attirant plus de 4,1 millions de visites au cours des 6 derniers mois (Placer.ai), et est entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s, ALDI, Planet Fitness, Kroger et Walmart. La région élargie de Middletown connaît une croissance significative, une modernisation et une stabilité industrielle. Les développements majeurs incluent Renaissance Pointe, un district polyvalent de 50 acres évalué à 200 millions de dollars, ainsi que la réhabilitation du Towne Mall Galleria sur 32 acres, situé directement adjacent à la propriété. Une expansion industrielle est également en cours, menée par Cleveland-Cliffs Middletown Works. La zone commerciale est soutenue par une population de plus de 92 600 habitants et un revenu moyen des ménages (HHI) de plus de 84 900 $ dans un rayon de 5 miles. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1195557154

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-01

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour optimiser les opérations du restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La cuisine et la disposition de la salle à manger, spécialement conçues, favorisent une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Wilmington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Dunkin’ sous bail absolu NNN situé à Wilmington, Ohio. Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bob Evans situé au 11477 Allen Road, Jeffersonville, OH 43128. Le site comprend environ 6 595 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Bob Evans est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 136 896 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29