2 NNN Properties à vendre à Carson City, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des améliorations des systèmes de CVC et électriques, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété d'espaces de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier de 18 920 pieds carrés entièrement rénové (2026), accueillant plusieurs locataires dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail de spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, bénéficiant d'une façade de premier choix sur S Virginia St, d'un stationnement de surface dédié sur place et d'un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance des loyers à long terme et une création de valeur. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur spécialisé populaire générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Concept de bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolonge les temps de visite et renforce l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et de fitness établi, créant des habitudes de visite fidèles et récurrentes tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end provenant des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+). • Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à l'investisseur une protection contre l'inflation. • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde et est le leader mondial en tant que torréfacteur et détaillant de café spécialisé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

- Investissement locatif NNN à locataire unique - Secteur industriel de Sparks - Possibilité d'achat avec 1210 Icehouse - contactez le courtier pour plus de détails - À moins de 5 minutes de l'autoroute I-80

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement entièrement louée en bail net à vendre. Le 5060 Meadowood Mall Circle représente une occasion rare de bénéficier de revenus à long terme, d'une stabilité grâce à des locataires dans le domaine médical, et d'un emplacement au sein du marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada. L'immeuble a fait l'objet d'investissements de la part du propriétaire et des locataires. Il y a deux locataires : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment aménagé un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenus nets. Les baux incluent des augmentations annuelles du loyer de base ainsi qu'un bail NNN, où les dépenses sont transférées aux locataires. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sparks Commerce de détail à vendre

10 884 pi². Occasion d'investissement dans un bien immobilier commercial à bail net. Cette offre comprend un bâtiment commercial indépendant à deux locataires, avec un service au volant dédié, actuellement occupé par Baskin-Robbins et Domino’s Pizza sur une base triple net. La propriété est complétée par une bande commerciale adjacente accessible en voiture, accueillant un mélange de locataires médicaux et de commerces de proximité. Le projet est situé sur le boulevard North McCarran, offrant une excellente visibilité, un accès direct (entrée/sortie) et une exposition à un flux de circulation constant. Une enseigne pylône partagée améliore encore la visibilité des locataires et la présence de leurs marques le long du corridor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13