8 NNN Properties à vendre près de Celeste, TX, USA

6609 Virginia Pky

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 303 314 $ CAD
• 22 241 pi²

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Jennifer Stein Real Estate, Inc. (« JSRE ») représente exclusivement les propriétaires d’Adriatica Women’s Health (« AWH ») dans la vente de leur bien immobilier spécialisé en obstétrique et gynécologie. Cette clinique OB/GYN de premier plan s’étend sur 22 241 pieds carrés d’espace de bureaux médicaux de premier choix dans la région de Dallas-Fort Worth (DFW). Le métroplexe de Dallas-Fort Worth continue de figurer parmi les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 123 557 résidents entre 2024 et 2025 pour atteindre une population d’environ 8,5 millions d’habitants, ce qui soutient davantage la croissance à long terme de la demande pour les services de santé dans le nord du Texas. Fondée en 1999, Adriatica Women’s Health s’est imposée comme une pratique OB/GYN dirigée par des femmes et dominante dans la région de DFW. La pratique est dirigée par six médecins et soutenue par une équipe de neuf prestataires de niveau intermédiaire, incluant des sages-femmes, des infirmières praticiennes et des infirmières. Le succès durable et la réputation de soins de qualité de la clinique ont attiré Unified Women’s Health, un opérateur de premier plan de cliniques de santé pour femmes, avec un réseau de plus de 815 emplacements à travers le pays. La clinique de McKinney comprend 17 salles d’examen, une salle de procédures, trois salles d’échographie, une salle de mammographie et deux salles de tests de non-stress (NST). Lors de la clôture de la transaction, l’acheteur sélectionné assumera le bail existant avec Unified Women’s Healthcare, garantissant une transition fluide vers la nouvelle propriété.

Coordonnées pour la location:

ERE Healthcare Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-26

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1444 N Central Expy

McKinney, TX 75070

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 233 445 $ CAD
• 8 590 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique avec bail net, situé le long de l'autoroute très visible Central Expressway (US-75) au cœur de McKinney, Texas. Le bâtiment de bureau de ±8 590 pieds carrés est occupé par Benjamin Franklin Plumbing, une marque de service reconnue à l'échelle nationale, offrant aux investisseurs une occupation stable dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. La propriété a été largement rénovée après son acquisition en 2015, passant d'une pratique orthopédique à son utilisation actuelle en tant que bureau.

Coordonnées pour la location:

Haverwood Management, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-24

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SUN AUTO TIRE | 15 YEAR ABSOLUTE NNN - 526 W Interstate 30

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 035 322 $ CAD
• 6 566 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Sun Auto Tire | Bail absolue nette de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Accès direct à l'Interstate 30 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 130 000 $ | Croissance démographique explosive | Adjacent à un centre commercial ancré par Lowe’s et Walmart Supercenter | Zone immédiate en pleine expansion - 42 communautés planifiées | Éligible à la dépréciation accélérée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

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809 Boaz Cir

Wylie, TX 75098

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 601 546 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation

Wylie Industriel à vendre - Plano

Opportunité d'investissement 100 % occupé jusqu'en 2027 Bâtiment flexible de ±9 600 pi² sur ±1,66 acres ±1,42 acres de terrain excédentaire ETJ – Aucun zonage Électricité triphasée Six portes basculantes au niveau du sol Hauteur libre de 18 pi 31 espaces de stationnement

Coordonnées pour la location:

Carey Cox Company

Date de mise en marché :

2026-07-23

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FULL LEASED STRIP WITH MEDICAL ANCHOR TENANT - 2111 McKinney St

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 389 075 $ CAD
• 12 059 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Legacy Ranch Plaza | Melissa, TX | 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | 100 % NNN Une opportunité rare d'acquérir un centre commercial flambant neuf (2024), entièrement loué en NNN, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région DFW — générant un revenu passif stabilisé de 454 852 $ dès le premier jour. **POURQUOI CET ACTIF SE DISTINGUE :** Le locataire principal, Action Behavior Centers, offre une thérapie ABA pour l'autisme dans le cadre d'un bail NNN soutenu par une garantie corporative, occupant 59 % du bâtiment. La thérapie ABA est mandatée au niveau fédéral et remboursée par les assurances — ces locataires déménagent pratiquement jamais. En complément du locataire principal, on retrouve Cheer Land Play & Party (bail NNN de 10 ans) et Tropical Smoothie Café avec service au volant (bail NNN de 10 ans, loyer le plus élevé à 40,50 $/pi²) — un mélange puissant de soins de santé, de divertissement familial et de restauration qui génère un trafic quotidien. **LES CHIFFRES :** Prix : 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 454 852 $ | Superficie : 12 059 pi² | 100 % Loué | NNN | Année de construction : 2024 | Investissement TIA : 891 672 $ | Augmentations annuelles de loyer : 2,0–2,5 % **LE MARCHÉ :** La population dans un rayon de 1 mile a presque doublé depuis 2020. Revenu médian des ménages : 137 316 $. Entouré de Walmart, HEB, Kroger, Buc-ee's, Starbucks et plus de 20 détaillants nationaux. 28 425 véhicules par jour sur McKinney Street. Texas — pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Dossier complet et package de diligence raisonnable disponibles. Vibhu Rana | 214-777-2288 | ranadfwrealty@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Vibhu Bobby Rana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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3086 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 686 522 $ CAD
• 4 601 pi²

McKinney Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 3086 West University Drive, McKinney, TX 75071. Le site comprend environ 4 601 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 384 605 $ et prévoit des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Walgreens (Rent Increases Every 5-Years) - 701 S Buddy Hayes Blvd

Anna, TX 75409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 516 271 $ CAD
• 9 956 pi²

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en bail triple net situé à Anna, Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de signalisation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à proximité de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante compte 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles et devrait connaître une croissance de 19 %. La région bénéficie de revenus familiaux élevés et d'un développement résidentiel en cours.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Bldg 8 - 2156 N Lake Forest Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Médical à vendre
• 737 624 $ à 2 985 917 $ CAD
• 1 500 à 4 448 pi²
• 2 Unités

• Climatisation

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

La propriété est située au 2168 N Lake Forest Dr., McKinney, Texas, au sein du Lake Forest Medical Park. Elle se trouve à proximité du Baylor Scott & White Medical Center et près de commodités commerciales telles que Kroger, Starbucks, McDonald's et Walgreens. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et bénéficie d'un accès routier via Lake Forest Drive et l'autoroute U.S. 380. Le site fait partie d'un environnement plus vaste dédié au campus médical.

Coordonnées pour la location:

Axis Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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