Immobilier commercial en Charlotte disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Charlotte, NC, USA

NNN Properties à vendre à Charlotte, NC, USA

Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 761 638 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 8225 Northlake Commons Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Olive Garden Ground Lease - 8225 Northlake Commons Blvd

Charlotte, NC 28216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 702 554 $ CAD
  • 7 641 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Olive Garden à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 11041 Golf Links Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Harris Teeter Fuel Ground Lease - 11041 Golf Links Dr

Charlotte, NC 28277

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 929 529 $ CAD
  • 1 466 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - South/485

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de la station-service Harris Teeter à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 9120 Northlake W Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 9120 Northlake W Dr

Charlotte, NC 28216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 839 700 $ CAD
  • 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail NNN absolu - Bail foncier ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire - Longue durée restante de 20 ans avec quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Le bail est soutenu par l'entreprise - Taco Bell est présent dans les 50 États et compte plus de 7 800 emplacements au total - Taco Bell sert plus de 4,2 millions de clients chaque semaine ZONE COMMERCIALE AISÉE SOUTENANT LA DEMANDE DE QSR - Dans un rayon de 5 miles, la zone soutient plus de 145 000 résidents avec un revenu moyen des ménages supérieur à 95 000 $ - La population dans cette poche a constamment dépassé les moyennes nationales MSA DE CHARLOTTE - #21 métro aux États-Unis avec une population de 2,9 millions - Environ 157 personnes déménagent ici par jour - La croissance est de 20 % depuis 2010 - Base d'emploi diversifiée alimentée par des secteurs comme la banque et l'énergie, complétée par un climat fiscal/commercial favorable - Le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - Northlake West Drive se trouve juste à côté de l'I-77, qui transporte plus de 150 000 véhicules par jour - La connexion à l'I-77 offre une connectivité à travers Charlotte et jusqu'à Lake Norman - Les artères à proximité connaissent des flux de circulation quotidiens de 25 000 à 40 000+ VPD, créant des comptages de trafic solides qui soutiennent les concepts de QSR orientés vers le service au volant DENSITÉ ÉLEVÉE DE COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT - 2,6 M SF de commerce de détail dans un rayon de 1 mile - Le sous-marché de Northlake est l'un des corridors de commerce de détail à la croissance la plus rapide du comté de North Mecklenburg - Zone alimentée par des centres d'emploi majeurs le long de l'I-77 - Positionné près du Northlake Mall

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 2211 W Arbors Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 2211 W Arbors Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 231 400 $ CAD
  • 3 992 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars DÉMOGRAPHIE AISÉE À PROXIMITÉ & UNC CHARLOTTE - Le revenu moyen des ménages dépasse 140K dans un rayon de 1 mile - À moins de 3 miles du site se trouve l'Université de Caroline du Nord à Charlotte - Cette université compte plus de 31 000 étudiants inscrits et emploie plus de 3 700 personnes, ce qui en fait la plus grande université du système UNC - UNC Charlotte est l'un des plus grands employeurs de la région de Charlotte PARC DE RECHERCHE DE UNIVERSITY CITY - Le site est situé dans le parc de recherche de 3,4 millions de pieds carrés - Dans cette zone se trouvent des employeurs majeurs tels que l'IRS, Concentrix, Allied Universal Security Services, United Rentals, Flexential Data Center, Valspar, et plus encore - Ce site bénéficie également de la proximité d'orthodontistes et d'autres centres médicaux, ajoutant une clientèle supplémentaire RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé sur la très fréquentée Mallard Creek Church Rd (28K VPD) et à seulement 1,3 miles à l'ouest de l'I-85 très fréquentée (154K VPD) CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215K personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 4438 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 634 252 $ CAD
  • 17 327 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récent | Emplacement Privilégié dans le Corridor Commercial de Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Près de l'Aéroport International Charlotte Douglas - L'un des Centres les Plus Occupés du Pays | Accès Facile à l'I-77 | Éligible à l'Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 5080 Highland Shoppes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 447 114 $ CAD
  • 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Mavis Tires & Brakes à haut rendement, loué net, dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la "Propriété"). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % à une filiale d'Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d'une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre fournit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d'Express Oil Change, l'un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles du pays avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail comprend une garantie d'entreprise d'Express Oil Change, une marque centrale au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux comme Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une expérience approfondie dans l'industrie et un soutien en capital-investissement, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles résistant au commerce électronique. Stratégiquement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l'I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques aisées et d'un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d'autres ancrages à proximité, y compris Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un quart de mile, et un corridor commercial en croissance avec un trafic robuste et une population diurne. La Propriété est entourée par l'un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction et planifiés, y compris Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont livrées ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est positionnée de manière unique à l'intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 7010-7014 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 463 560 $ CAD
  • 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31 802 pieds carrés avec quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, NC. La propriété est située dans le quadrant nord-est de l'échangeur I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une gamme diversifiée d'hôtels, de détaillants et de bâtiments de bureaux. La propriété est occupée à 100 % par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable tout au long de leur période de détention. Staples occupe 64,1 % de la surface locative totale et il reste 7,3 ans à leur bail. Ce tronçon de l'I-77 et Harris Boulevard où se trouve la propriété a un AADT de 74 500 et 44 000, respectivement. À moins d'un mile de la propriété en question, il y a une population diurne de 15 894 personnes et un revenu moyen des ménages de 98 470 $. Cet actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec une opportunité de mise à jour des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 6027-6125 N Tryon St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 771 532 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6027 N. Tryon Street, Charlotte, NC 28213. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,38 acres. Cet Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 813 450 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC - Flex à vendre

Adams Auto Group - 6625 E Independence Blvd

Charlotte, NC 28212

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 783 287 $ CAD
  • 7 249 pi²

Charlotte Flex à vendre - East Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212. Le site comprend environ 7 249 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,45 acre. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 280 500 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-09
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Charlotte