Immobilier commercial en Christmas disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Christmas, FL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Christmas, FL, USA

Plus de détails pour 801 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone | 15 Yr Absolute NNN Ground Lease - 801 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 143 134 $ CAD
  • 7 008 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bail foncier absolu NNN pour un bien d'investissement AutoZone situé à Orlando, en Floride. Le locataire, AutoZone Stores LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 12 ans jusqu'en juin 2041, démontrant son engagement à long terme envers le site et la zone commerciale environnante. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 10 % à partir de juillet 2029, avec des augmentations supplémentaires tout au long des six périodes d'option (5 ans chacune), augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 1228 Holden Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Holden Retail Center - 1228 Holden Ave

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 988 063 $ CAD
  • 3 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

- Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires pour moins de 1 M$. - Investissement à faible entretien avec deux locataires commerciaux. - Les deux locataires opèrent sous des baux NNN avec remboursement complet des dépenses. - Bail mensuel pour la buanderie automatique offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. - Potentiel pour un service au volant du côté est du bâtiment (sous réserve d'approbations). - Emplacement stratégique avec un taux historiquement bas de vacance commerciale. - Population dense à proximité, avec plus de 20 000 résidents dans un rayon de 1 mile. - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété. - Opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement. - Centre commercial de quartier bien situé, desservant la communauté résidentielle environnante. - Configuration simple à deux locataires, réduisant la complexité de gestion. - Financement facile disponible via plusieurs programmes de prêts commerciaux.

Coordonnées pour la location:

TRG Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 7300 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Olive Garden | Corporate NNN GL - 7300 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 347 177 $ CAD
  • 9 172 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Orlando, en Floride, et exploité par Olive Garden. Le locataire, Olive Garden, opère à cet emplacement depuis plus de 30 ans et dispose de 3 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 919 W State Road 436, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 130 699 $ CAD
  • 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour Kiddie Academy Portfolio – Commerce de détail à vendre

Kiddie Academy Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 949 390 $ CAD
  • 18 980 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés à forte croissance de la Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une forte croissance démographique, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui stimulent une demande soutenue pour les services de garde d'enfants. L'alignement du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combiné à la nature essentielle de l'éducation de la petite enfance, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Globalement, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui la rend particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un rendement fiable et une création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Green Towers Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 4700 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Orlando FL - 4700 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 105 029 $ CAD
  • 5 615 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 3700 N US 1 Hwy, Cocoa, FL - Commerce de détail à vendre

Single Tenant / NNN Lease / Stand-Alone - 3700 N US 1 Hwy

Cocoa, FL 32926

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 825 877 $ CAD
  • 10 570 pi²
  • Climatisation

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Durée initiale : du 7 mars 2024 au 6 mars 2029. • 11 700 $/mois NNN + OPEX. Revenu net estimé (NOI) en 2026 : 140 400 $ (taux de capitalisation de 7,0 %). • Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement de 5 ans. • Augmentation de 10 % du loyer de base aux années 6 et 11. • Bail NNN. Garantie personnelle signée. • Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel enterré, électricité triphasée FPL. • 100 % CVC. Éclairage LED. Sol en béton poli. • Hauteur libre variant de 12' 6" à 16' +/-. Une porte au niveau du sol de 10' de large x 12' de haut +/-. • 25 espaces de stationnement asphaltés, marqués et éclairés. • Flux de circulation estimé à 32 500 véhicules par jour sur US1. • Veuillez ne pas déranger l'occupant. • Le comté de Brevard, surnommé "la côte spatiale de la Floride", est situé à mi-chemin entre Miami et Jacksonville sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, FL, à proximité du Kennedy Space Center, du Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs à proximité incluent Blue Origin, SpaceX, NASA et Boeing, entre autres. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

Coordonnées pour la location:

The Ullian Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 2000 Nolte Rd, Saint Cloud, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Orlando (St Cloud) FL - 2000 Nolte Rd

Saint Cloud, FL 34772

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 201 349 $ CAD
  • 2 415 pi²
  • Restaurant

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06
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États-Unis NNN Properties Floride Christmas