8 NNN Properties à vendre près de Christmas, FL, USA

Orlando Bureau à vendre - MetroWest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle entièrement louée au 1743 Park Center Drive, Orlando, FL. Ce bâtiment impeccable de 36 828 pieds carrés, composé de 5 unités, représente une proposition idéale pour l'investisseur averti dans le secteur des bureaux ou du médical. Construit en 2001 et élégamment rénové en 2025, cette propriété allie attrait moderne et efficacité opérationnelle. Avec un zonage O-2 très recherché et situé au cœur du dynamique centre d'affaires d'Orlando, ce bien bénéficie d'un taux d'occupation de 100 %, garantissant des rendements immédiats et un potentiel à long terme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet actif convoité la pierre angulaire de votre portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bail foncier absolu NNN pour un bien immobilier AutoZone situé à Orlando, en Floride. Le locataire, AutoZone Stores LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 12 ans jusqu'en juin 2041, démontrant son engagement à long terme envers le site et la zone commerciale environnante. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 10 % à partir de juillet 2029, avec des augmentations supplémentaires tout au long des six périodes d'option (5 ans chacune), ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors province.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés à forte croissance de la Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une forte croissance démographique, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui stimulent une demande soutenue pour les services de garde d'enfants. L'alignement du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combiné à la nature essentielle de l'éducation de la petite enfance, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Globalement, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui la rend particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un rendement fiable et une création de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Durée initiale : du 7 mars 2024 au 6 mars 2029. • 11 700 $/mois NNN + OPEX. Revenu net estimé (NOI) en 2026 : 140 400 $ (taux de capitalisation de 7,0 %). • Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement de 5 ans. • Augmentation de 10 % du loyer de base aux années 6 et 11. • Bail NNN. Garantie personnelle signée. • Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel enterré, électricité triphasée FPL. • 100 % CVC. Éclairage LED. Sol en béton poli. • Hauteur libre variant de 12' 6" à 16' +/-. Une porte au niveau du sol de 10' de large x 12' de haut +/-. • 25 espaces de stationnement asphaltés, marqués et éclairés. • Flux de circulation estimé à 32 500 véhicules par jour sur US1. • Veuillez ne pas déranger l'occupant. • Le comté de Brevard, surnommé "la côte spatiale de la Floride", est situé à mi-chemin entre Miami et Jacksonville sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, FL, à proximité du Kennedy Space Center, du Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs à proximité incluent Blue Origin, SpaceX, NASA et Boeing, entre autres. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Orlando Industriel à vendre - West Colonial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-07

Saint Cloud Commerce de détail à vendre

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06