14 NNN Properties à vendre à Clearwater, FL, USA

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Le centre commercial situé au 10289 Ulmerton Road est un site de vente au détail NNN entièrement occupé dans la région métropolitaine de Tampa Bay, proposé à 9 091 000 $ (taux de capitalisation de 5,85 %) avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 531 849 $ en 2027. La propriété accueille trois marques nationales résistantes aux récessions, dont Mattress Firm, qui opère à cet emplacement depuis 23 ans et vient de signer une prolongation de bail de 5 ans avec une augmentation de loyer de 42 %. Cela témoigne d’un engagement à long terme envers un emplacement déjà entouré de grandes enseignes nationales telles que Target, Home Depot et Publix. La liste des locataires, incluant deux entreprises cotées en bourse, bénéficie d’échéances de bail échelonnées jusqu’en 2033, avec des augmentations de loyer intégrées. Situé sur un corridor à fort trafic (69 500 véhicules par jour), cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés et immédiats avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

• Bail neuf de 15 ans avec options de prolongation • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Rénovation en 2026 d'un ancien bâtiment Wendy's • Le panneau publicitaire génère un revenu supplémentaire de 25 000 $/an jusqu'au 27 août 2044

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Palm Harbor, FL. Idéalement situé dans le comté de Pinellas, le comté le plus densément peuplé de Floride. Cette propriété de premier choix comprend deux bâtiments : un bâtiment de 4 000 pieds carrés et un autre de 1 500 pieds carrés. Elle offre un rendement attrayant sur investissement avec un taux d'occupation de 100 %. L'emplacement stratégique dans le dynamique Palm Harbor garantit une base de consommateurs solide et une grande visibilité pour de nombreuses entreprises. Ce bâtiment constitue un investissement idéal avec une base solide pour une croissance locative à long terme. Une flexibilité existe grâce aux revenus en place, permettant des opportunités potentielles de réaménagement. En outre, avec des revenus accessoires liés à un panneau publicitaire et des loyers considérablement bas par rapport au marché, cette propriété offre aux investisseurs un potentiel de valorisation important.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Le 660 Alderman Road représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Palm Harbor, combinant des revenus à court terme avec une flexibilité de réaménagement à long terme. La propriété peut être conservée comme un investissement stabilisé, repositionnée à l'avenir ou réaménagée immédiatement, selon la stratégie de l'investisseur. Le site comprend un bâtiment commercial de 3 528 pieds carrés situé sur un terrain de 23 958 pieds carrés, actuellement occupé par un locataire de longue date sous un bail NNN en place depuis 2008. Le bail est valide jusqu'en octobre 2026 et génère un loyer de base annuel de 80 915,88 $, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire a exprimé son intérêt à prolonger le bail, ce qui offre à l'acheteur une opportunité de stabiliser davantage l'actif et de sécuriser des revenus à long terme si le réaménagement ne fait pas partie du plan immédiat. Classée en zone C-2, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est bien positionnée pour un futur réaménagement, alors que le marché environnant de Palm Harbor continue de se renforcer. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'Alderman Road, d'un accès pratique, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un bâtiment bien entretenu, ce qui la rend attrayante tant pour les opérations actuelles que pour les plans de réaménagement futurs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché recherché du comté de Pinellas, offrant plusieurs voies de création de valeur. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Floride. Contactez l'équipe de vente pour obtenir des informations financières supplémentaires et planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Clearwater Bureau à vendre - Gateway

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif absolu NNN, situé à Satellite Beach, en Floride, et loué par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 2 % dès la deuxième année, ainsi que des augmentations de 10 % à la onzième année et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : le bâtiment PNC Bank situé à Palm Harbor, FL 34684. Cette propriété offre la sécurité d'un bail foncier absolu net avec un locataire de crédit établi depuis 20 ans, possédant plus de 2 300 succursales à travers le pays et une capitalisation boursière de plus de 75 milliards de dollars, dans un emplacement stratégique avec signalisation. Entièrement loué à PNC Bank, ce bien immobilier en Floride bénéficie du cadre fiscal avantageux de l'État. Proposé au prix de 4 495 000 $ avec un taux de capitalisation actuel de 5,52 %, cet investissement clé en main est une rareté sur le marché, d'autant plus que le taux de capitalisation passera à 6,02 % dans seulement 7 mois grâce à une augmentation de 10 % du loyer net. La propriété est soumise à un accord de confidentialité pour garantir la discrétion et peut être visitée uniquement sur rendez-vous via la société de courtage. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif générateur de revenus stables à votre portefeuille. Soumettez dès aujourd'hui votre lettre d'intention non contraignante pour sécuriser cette propriété commerciale de premier choix. Contactez le courtier pour plus de détails et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-19

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial absolue NNN de 15 ans toute neuve pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café en construction neuve avec service au volant bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Rare opportunité d'investissement immobilier au centre-ville de Dunedin. Située au cœur du magnifique centre-ville de Dunedin, cette propriété commerciale et résidentielle entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. Le rez-de-chaussée abrite une institution populaire de Dunedin - Flanagan's Irish Pub - avec un bail NNN récemment prolongé à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire exploite sous un bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,50 % tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminée à élargir sa base de clients tout en maintenant la meilleure qualité de produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Belleair Bluffs Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride. Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-07-19

Belleair Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Véritable immeuble médical et de bureaux NNN à Belleair avec un nouveau toit en tuiles actuellement loué à un locataire à long terme. Magnifique nouvel aménagement paysager juste en face du Belleair Country Club et du terrain de golf. Rare occasion d'acheter une propriété commerciale dans un endroit exclusif. Grand terrain de stationnement à l'arrière de l'immeuble, accès facile à l'entrée de l'entreprise. Terrain exceptionnellement grand de 0,43 acre. Ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-12

Clearwater Industriel à vendre - Gateway

Le centre est situé dans une zone commerciale densément peuplée, attirant une activité constante des consommateurs provenant des communautés résidentielles voisines, des entreprises locales et des axes de transport régionaux. Son emplacement stratégique offre aux détaillants une clientèle fiable ainsi que des flux de circulation élevés qui soutiennent la performance commerciale à long terme. Le quartier environnant comprend un mélange équilibré de marques nationales, d'opérateurs indépendants et de prestataires de services essentiels, ce qui renforce encore l'attrait du site et la synergie commerciale.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-23