North Haven Commerce de détail à vendre
Le 151 Washington Avenue comprend un nouvel immeuble prototype Citizens Bank construit en 2020, d’environ 2 302 pi², avec un guichet automatique au service au volant, idéalement situé sur un terrain d’environ 0,39 acre. L’immeuble se trouve dans un marché bien établi que Citizens a spécifiquement ciblé pour y déménager à partir de son ancien emplacement, situé 0,2 mille plus au sud au 127 Washington Avenue. Le secteur bénéficie de volumes de circulation élevés, avec 19 700 véhicules par jour (ADT) sur la Route 5/Washington Avenue, l’un des principaux corridors commerciaux reliant les communautés environnantes, à seulement 0,2 mille des bretelles d’accès à l’Interstate 91, où la circulation quotidienne dépasse 85 000 véhicules. La population dans un rayon de 5 milles dépasse 106 000 habitants et le revenu moyen des ménages dépasse 140 500 $ dans un rayon de 3 milles de la propriété. La municipalité se trouve dans le comté de New Haven, à seulement 9 milles de New Haven, 30 milles de Hartford, 88 milles de New York et 128 milles de Boston. Les succursales Citizens les plus proches se trouvent à 5 milles à l’ouest à Hamden, 6,7 milles au sud à East Haven et 15,7 milles au nord à Middletown. Cet emplacement continuera de desservir une vaste zone de chalandise bien établie dans un marché du Nord-Est où les barrières à l’entrée sont élevées.
North Haven, CT offre une occasion rare d’acquérir un actif dans le Nord-Est, construit en 2020, assorti d’un bail prévoyant des augmentations de loyer attrayantes tout au long de la durée du bail. La propriété est idéalement située dans un marché établi et très fréquenté, avec un bail à long terme et une garantie corporative. North Haven, au Connecticut, est une communauté de banlieue très recherchée, située dans le comté de New Haven, au sein de la grande région de New Haven. Située à environ 9 milles au nord de New Haven et 30 milles au sud de Hartford, la ville bénéficie d’une forte connectivité régionale et de la proximité de grands pôles d’emploi. Compte tenu de son profil démographique solide, North Haven offre une base de consommateurs stable et aisée qui soutient un mélange diversifié de commerces de détail, de services et d’usages commerciaux. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’Interstate 91, qui traverse directement North Haven et offre des liaisons pratiques vers New Haven, Hartford et l’ensemble de la région de la Nouvelle-Angleterre. De plus, la Merritt Parkway (Route 15) à proximité donne un accès direct au comté de Fairfield et à la région métropolitaine de New York, ce qui fait de North Haven un lieu de résidence et d’affaires attrayant pour les navetteurs. North Haven profite également de sa proximité avec d’importantes institutions académiques et employeurs, notamment l’Université Quinnipiac (plus de 9 200 étudiants), qui exploite un campus de cycles supérieurs dans la ville de North Haven, et l’Université Yale, située à quelques minutes au centre-ville de New Haven. Ces institutions contribuent à une main-d’œuvre hautement qualifiée et génèrent une demande constante pour le logement, le commerce de détail et les services dans toute la région. La communauté bénéficie d’une base économique solide, soutenue par des parcs industriels, des employeurs régionaux et des investissements continus dans le marché élargi du Grand New Haven. Combinés à son accès stratégique au réseau autoroutier, à sa démographie forte et à sa grande qualité de vie, ces facteurs font de North Haven un emplacement attrayant pour les familles, les entreprises et l’investissement commercial.
