91 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 317 440 $ CAD
• 34 488 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

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AutoZone Ground Lease - 18643 Green Valley Ranch Blvd

Denver, CO 80249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 818 $ CAD
• 7 381 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

AutoZone est le principal détaillant et un distributeur de premier plan de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis, avec environ 7 775 magasins aux États-Unis, à Porto Rico, au Mexique et au Brésil en février 2026. Chaque magasin propose une vaste gamme pour voitures, véhicules utilitaires sport, fourgonnettes et camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. Denver est une ville et le siège du comté de Denver, située au centre de la Front Range du Colorado. La ville abrite 742 800 résidents, ce qui en fait la ville la plus peuplée de l'État.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

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579 US Highway 287

Lafayette, CO 80026

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 951 520 $ CAD
• 5 581 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

Restaurant Chili's à Lafayette, Colorado. Emplacement excellent avec signalisation sur l'autoroute US 287. Près de Walmart, Discount Tire, Arby's, Sherwin Williams et d'autres grands détaillants.

Coordonnées pour la location:

Verus Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

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40814 Highway 6

Avon, CO 81620

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 372 800 $ CAD
• 1 730 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Avon Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier plan avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Clock Tower Square - 1724 Ski Time Square Dr

Steamboat Springs, CO 80487

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 745 600 $ CAD
• 4 584 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix accès facile grande visibilité bail de locataire national

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Date de mise en marché :

2026-03-15

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Ski Butlers - 1800 Airport rd

Breckenridge, CO 80424

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 647 360 $ CAD
• 1 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Breckenridge Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier choix (tous pouvant être vendus individuellement) avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées. En plus de ce portefeuille, l'offre comprend une propriété supplémentaire située à Big Sky, MT, qui est louée annuellement à une entreprise locale.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Date de mise en marché :

2026-03-14

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227-229 Vallejo St

Denver, CO 80223

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 432 000 $ CAD
• 12 832 pi²

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété dispose d'un stationnement sur place, de finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un panneau solaire, et d'une puissance substantielle. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attrayant avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ken Caryl Retail Center - 12652 W Ken Caryl Ave

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 177 600 $ CAD
• 10 000 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center ("La Propriété"), un centre commercial non ancré le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (région métropolitaine de Denver). La Propriété comprend 10 000 pieds carrés entièrement loués en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, de la santé et du bien-être, et des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la région métropolitaine de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute 470, une rocade circulaire autour de la périphérie de la région métropolitaine de Denver avec un trafic quotidien de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires d'une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé avec les détaillants environnants, y compris les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est offert libre de toute dette existante sur une base "tel quel, où il est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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7344 McLaughlin Rd

Peyton, CO 80831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 791 072 $ CAD
• 11 000 pi²

Peyton Commerce de détail à vendre - Northeast

Présentation de l'INVESTISSEMENT STABLE NNN DANS LE COMMERCE DE DÉTAIL avec un TAUX DE CAPITALISATION de 6,2 % dans la région en forte croissance de Falcon, CO ! Situé au 7344 McLaughlin Road, Falcon, CO 80831, cette propriété commerciale entièrement louée offre un bâtiment de commerce de détail d'un étage de 11 000 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre. Profitez d'un revenu immédiat et prévisible avec une structure de bail NNN qui minimise les responsabilités du propriétaire. Profitez d'un emplacement privilégié dans le corridor en pleine croissance de Falcon près de Woodmen Road, stratégiquement positionné pour une forte visibilité et une concurrence limitée. Au prix de 3 490 000,00 $, cette propriété génère un revenu net annuel total actuel de 215 800,00 $ avec un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation future dans l'une des zones d'expansion les plus actives de Colorado Springs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et sécurisé dans un marché florissant !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Bldg A - 5601-5753 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 492 742 $ CAD
• 24 514 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails - 970-219-1493

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Patterson Neighborhood Marketplace - 2913 Patterson Rd

Grand Junction, CO 81504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 676 960 $ CAD
• 18 000 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de vente au détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacun) sur 3,14 acres. La propriété est entièrement louée avec un locataire (LV Nails) qui termine actuellement un aménagement intérieur. Le revenu locatif brut de 2025 était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La faible durée moyenne pondérée des baux (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les charges NNN. Le NOI pro forma est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. Le terme initial a commencé en 2000 et s'est terminé en 2016. Le locataire est dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, qui peuvent s'étendre jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-02

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6825 Silver Ponds Hts

Colorado Springs, CO 80908

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 496 090 $ CAD
• 7 806 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Une propriété récemment rénovée des Action Behavior Centers située dans la région des Rocheuses. L'actif dispose d'un nouveau bail net corporatif de 10 ans avec l'un des fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) à la croissance la plus rapide du pays, exploitant plus de 300 centres dans neuf États.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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8601 Sheridan Blvd

Westminster, CO 80003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 100 800 $ CAD
• 71 367 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux d'annoncer qu'il a été retenu comme agent de commercialisation exclusif pour une opportunité d'investissement commercial attrayante située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands développements axés sur le transport en commun du Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et des dépenses NNN faibles contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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1211 Wellington Ave

Grand Junction, CO 81501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 450 016 $ CAD
• 4 753 pi²

• Système de sécurité

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une succursale de la banque Wells Fargo entièrement louée, occupée par un seul locataire, avec un bail de 15 ans. Cette installation autonome, construite à cet effet, est située dans un corridor à fort trafic à quelques minutes du centre-ville de Grand Junction, offrant une grande visibilité et un accès facile. La propriété est soutenue par un locataire de qualité investissement sous un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire et sans droits de résiliation anticipée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance sécurisée des revenus à long terme. Un investissement passif idéal dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-25

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2240 E I25 Frontage Rd

Erie, CO 80516

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 803 427 $ CAD
• 13 520 pi²

Erie Commerce de détail à vendre - Weld County

Opportunité de vente de stockage extérieur industriel Herc Rentals Visibilité sur l'I-25 (plus de 200 000 véhicules par jour) 13 520 pieds carrés sur 3,69 acres Situé à Erie, l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays

Coordonnées pour la location:

Ironstone

Date de mise en marché :

2026-02-23

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845 Lincoln St

Denver, CO 80203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 626 336 $ CAD
• 6 205 pi²

• Climatisation

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Bâtiment de vente au détail/showroom magnifiquement fini Construction en arc et en brique avec portée libre 100 % occupé par Evo - détaillant national d'équipements de sports de montagne (www.evo.com) Evo signera un bail à la clôture Emplacement très accessible avec une excellente visibilité sur un corridor commercial à fort trafic 31 000 unités d'appartements dans un rayon de 1 mile de la propriété 47 000 habitants dans un rayon de 1 mile de la propriété

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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140 Factory Rd

Eaton, CO 80615

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 876 388 $ CAD
• 17 600 pi²

• Accès 24 heures

Eaton Industriel à vendre - Weld County

Investissement industriel offert à un taux de capitalisation de 8,00 % avec un bail de 3 ans en place et des augmentations annuelles de 3 %. Conception à portée libre, avec passage pour véhicules, doté d'une puissance élevée et d'améliorations récentes du capital.

Coordonnées pour la location:

Realtec Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-13

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27152 Main St

Conifer, CO 80433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 353 302 $ CAD
• 65 800 pi²

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir deux propriétés d'investissement Safeway signées par la société (NYSE: ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L'offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier). Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement dans les deux baux et dispose maintenant de plus de six ans restants sur les termes actuels, avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans restantes. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures d'entreprise, offrant une opportunité d'investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d'Albertsons Companies (NYSE: ACI). En 2023, le supermarché a subi des rénovations et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l'expérience client globale. Le Safeway au Conifer Town Center se classe dans le top 15 % des supermarchés de l'État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles et des barrières significatives à l'entrée pour le développement de nouveaux projets dans la zone commerciale, le site bénéficie d'une concurrence extrêmement limitée.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-09

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3001 S 23rd Ave

Greeley, CO 80631

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 915 472 $ CAD
• 87 897 pi²

• Climatisation

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien commercial à deux locataires occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent de bonnes performances sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant dans le top 5 % à l'échelle nationale et Tractor Supply dans le top 25 % au Colorado. La propriété est offerte bien en dessous du coût de remplacement à 129 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply a un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété dispose également d'un nouveau toit avec des garanties à long terme en place. La propriété est située près de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 pour la croissance dans l'État avec de nombreux projets résidentiels prévus, y compris le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié à l'ouest de la propriété inclut un projet potentiel de 1 000 acres, évalué à 1,1 milliard de dollars, ancré par une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés sur environ 8,86 acres est situé à l'avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la route U.S. 34 (CR56) qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété est adjacente au centre commercial de Greeley et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 147 900 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Torchy's Tacos - 13 Yr Abs NNN - 7381 W Alameda Ave

Lakewood, CO 80226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 413 120 $ CAD
• 5 323 pi²

• Restaurant

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de tacos non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Accueillant la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel avec un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Wendy's - 1905 W 6th Ave

Broomfield, CO 80020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 740 880 $ CAD
• 2 720 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial de Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une forte croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5+ années de durée de bail principal, offrant durabilité et prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d'une excellente proximité avec l'autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d'écoles à proximité, renforçant le trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec des démographies solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à faible gestion, avec un bail net à locataire unique, positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Chili's at TheTowne Center at Brookhill - 7475 W 88th Ave

Westminster, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 413 552 $ CAD
• 6 000 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est heureuse de proposer en exclusivité un Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (région métropolitaine de Denver). L'offre comprend un bail net triple absolu avec une récente prolongation de 10 ans expirant en juin 2035, qui inclut des augmentations de loyer contractuelles ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Brinker International, Inc. (NYSE: EAT). Le bâtiment commercial indépendant de 6 000 pieds carrés a été construit en 1985 et se trouve dans le Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une gamme de biens et services de première nécessité, de marchandises à prix réduit, de divertissements et d'options de restauration rapide. L'emplacement bénéficie d'un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et de fortes barrières à l'entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l'exposition au trafic est de plus de 80 750 véhicules par jour. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 2 miles de l'échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des plats influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert à Coppell, Texas. La chaîne s'est développée pour atteindre plus de 1 600 emplacements dans le monde, avec près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l'international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Shops at Tallgrass - 21597 E Quincy Ave

Aurora, CO 80015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 035 600 $ CAD
• 4 987 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

CBRE National Retail Partners - Mountain est heureux de proposer en exclusivité un Chick-fil-A à locataire unique, de nouvelle construction, situé à Tallgrass dans la région métropolitaine de Denver, Colorado. L'offre comprend un bail foncier absolu triple net de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Chick-fil-A, Inc. L'offre comprend une installation indépendante flambant neuve de 4 987 pieds carrés sur un site de 2,06 acres avec deux voies de service au volant, construite exclusivement pour Chick-fil-A en 2025. Chick-fil-A à Tallgrass est idéalement situé dans un emplacement à forte barrière d'entrée à l'intersection signalée de East Quincy Avenue, une artère principale est/ouest dans la zone commerciale du sud-est de Denver MSA, et de South Picadilly Road. Chick-fil-A à Tallgrass bénéficie d'un site surdimensionné et d'une visibilité de premier plan avec des volumes de trafic de plus de 21 500 véhicules par jour. Entouré de quartiers à haute densité, avec 110 000 résidents et une population diurne de 68 000 personnes dans un rayon de 3 miles, Chick-fil-A à Tallgrass est stratégiquement situé à plus de quatre miles du prochain restaurant de la chaîne. Entreprise familiale depuis sa fondation en 1967, Chick-fil-A® est la plus grande chaîne de restauration rapide de poulet du pays. Chick-fil-A s'est développée au fil des ans pour atteindre plus de 3 236 emplacements aux États-Unis et 20 emplacements au Canada. Chick-fil-A à Tallgrass est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Comfort Dental | New 12yr Corp NNN - 1740 Eagleridge Blvd

Pueblo, CO 81008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 443 584 $ CAD
• 4 863 pi²

Pueblo Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un investissement NNN Comfort Dental à Pueblo, Colorado. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 12 ans avec 3 options de renouvellement de 3 ans, renforçant son engagement envers l'emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 3 ans pendant la durée de base et à chaque exercice d'option, offrant une protection intégrée contre l'inflation. Avec une structure NNN et des obligations minimales pour le propriétaire, la propriété offre une opportunité d'investissement passive et à faible gestion attrayante. Comfort Dental est une pratique dentaire solide, exploitant plus de 180 emplacements dans 10 États, avec une empreinte croissante dans les principaux marchés régionaux. Le locataire loue un espace de 4 863 pieds carrés dans un centre commercial de 8 290 pieds carrés. La propriété présente des améliorations de capital significatives, y compris un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC, et une clinique dentaire entièrement aménagée, reflétant plus de 1 million de dollars d'investissement du locataire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

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