8 NNN Properties à vendre près de Columbia, CT, USA

845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 048 816 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement exceptionnelle à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandatée exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor, CT. Cet actif de 2 620 pieds carrés est implanté sur un terrain de 3,4 acres sur Sullivan Avenue, Rte. 194, une route qui voit passer plus de 14 500 véhicules par jour. Une partie de la propriété comprend un ancien mini-golf et des cages de frappe, couvrant environ 1,7 acre des 3,4 acres totaux. Cela offre une opportunité de redéveloppement ou de revenus supplémentaires. Dairy Queen est en activité à cet emplacement depuis 2012. En avril 2026, un opérateur multi-unités a signé un tout nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de 3 % chaque année à partir de la troisième année.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 177 037 $ CAD
• 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2 Pratt Rd

Plainfield, CT 06374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 891 648 $ CAD
• 3 000 pi²

Plainfield Commerce de détail à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Wendy’s situé au 2, Pratt Rd, Plainfield, CT 06374. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,64 acre. Ce Wendy’s est assujetti à un bail net net net (NNN) d’une durée de 20 ans, qui a débuté le 27/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 154 250 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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BrightPath (Corporate) - 9 High Rd

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 484 747 $ CAD
• 11 000 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre porte sur un intérêt en pleine propriété (fee simple) dans un immeuble à locataire unique, loué à Busy Bees exerçant sous le nom BrightPath, un important fournisseur mondial de services de garde d’enfants, exploitant plus de 1 000 centres à l’échelle mondiale et plus de 170 établissements aux États‑Unis. L’immeuble est régi par un bail net triple absolu (NNN), ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et procure un investissement sûr et passif. Le bail a débuté en 2017 pour une durée initiale de 20 ans et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, assurant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans chacune renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d’un important soutien institutionnel, notamment de la Ontario Teachers’ Pension Plan et de Temasek, et maintient une structure entièrement corporative, sans franchisage. Fondée en 1983, l’entreprise jouit d’une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, ce qui renforce la qualité de crédit du locataire. Situé stratégiquement à Berlin, au Connecticut, l’immeuble profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux axes de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. Le secteur environnant présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 habitants dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages qui devrait dépasser 115 000 $ d’ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d’établissements d’enseignement à proximité soutient également une demande constante en matière d’inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur d’activité résilient en période de récession, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance dans le secteur des services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 372 466 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 1110, chemin Durham, dans la ville riveraine de Madison, au Connecticut. Cet immeuble de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40 pi² ± abrite depuis plus de 50 ans une clinique de pédiatrie et de médecine de l’adolescent prospère exploitée par ProHealth Physicians, ce qui témoigne d’une remarquable stabilité locative et d’une clientèle profondément enracinée. L’immeuble est spécialement aménagé pour un usage médical, avec des aires d’examen dédiées et un vaste stationnement sur place pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians – qui fait partie de l’un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région – offre une solide sécurité d’investissement et un historique d’occupation constant. Située le long du chemin Durham (route 79), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité avec les quartiers résidentiels de Madison, les écoles et les services municipaux. Grâce à la durée de son occupation, à son aménagement spécifiquement médical et à son emplacement de choix à Madison, le 1110, chemin Durham se démarque comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 926 424 $ CAD
• 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 162 East Main Street à Clinton, CT, le long du principal corridor commercial de Clinton. Cet immeuble classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pi² et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional reconnu. ProHealth vient de renouveler et de prolonger son bail à cet emplacement. Le reste de l’immeuble est occupé par deux autres petits locataires du secteur médical, ce qui offre une diversification des revenus locatifs et un flux de trésorerie stable. Stratégiquement situé sur East Main Street (Route 1), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique, de la proximité de l’I-95, du centre-ville de Clinton et des commerces et services de la communauté riveraine. L’immeuble offre un vaste stationnement sur place et un environnement professionnel idéal pour des usages médicaux. Grâce à la solidité de ses locataires, à un taux d’occupation stable et à un emplacement recherché dans l’une des villes riveraines les plus prisées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial fiable, nécessitant peu d’entretien, avec des locataires de qualité dans le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 994 344 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux de vacance bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 009 980 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE: LOW), possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody’s: Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et a une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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