8 NNN Properties à vendre près de Dayton, NV, USA

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

Excellente opportunité d'investissement au cœur du corridor commercial établi de Carson City. Situé au 1820 E. William Street, ce bien immobilier de détail multi-locataires d'environ 4 038 pieds carrés offre un revenu stable avec un taux de capitalisation solide de 5,38 % et une longue histoire de locataires établis. La propriété est ancrée par Little Caesars, qui dispose d'un élément très recherché : un service au volant, ainsi que La Michoacana Paleteria, un locataire spécialisé dans les desserts et glaces populaires, répondant aux besoins de la communauté locale en pleine croissance. Positionnée le long de la très fréquentée E. William Street, avec une excellente visibilité, un accès facile et une synergie commerciale environnante, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'un emplacement central à Carson City. Cet actif bien situé représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable, d'une base de locataires établie et d'un potentiel de croissance à long terme sur le marché immobilier de la capitale du nord du Nevada.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Sparks Commerce de détail à vendre

Investissement commercial autonome occupé par Grocery Outlet. Durée du bail de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le loyer est légèrement inférieur au loyer du marché. Bail NNN. Situé sur un corridor commercial dynamique.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-02

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse autonome, en bail absolu NNN, situé à Reno, NV. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des mises à niveau du système de CVC et de l'électricité, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété de suites de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un immeuble commercial de 18 920 pieds carrés entièrement rénové en 2026, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail de spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, avec une façade de premier choix sur S Virginia St, un stationnement de surface dédié sur place, et un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance locative à long terme et une création de valeur. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur de café spécialisé populaire, générant un trafic quotidien constant et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolonge les temps de visite et renforce l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et fitness établi, créant des visites récurrentes et fidèles tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Salon de coiffure haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

BAUX COMMERCIAUX NNN : UN INVESTISSEMENT PASSIF ET DES REVENUS GARANTIS Les locataires fonctionnent sous des baux NNN absolus, sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi l'acheteur contre les augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite est en vigueur jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 sites et unités mobiles à l'échelle nationale. Elle est soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules, opérant dans plus de 40 pays et réalisant des millions de réparations et remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans sur celui de L&N Party Rentals, ainsi que des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre au futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en protégeant contre l'inflation. RENOVATION COMPLÈTE - OCCUPATION À 100 % Une rénovation complète a été achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation locative en place. VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE-50 ET L'INTERSTATE-580 La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute U.S. 50, avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette localisation offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la région économique Reno–Tahoe, tout en garantissant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'accès, renforçant l'attractivité à long terme pour les locataires et soutenant une demande commerciale durable. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21