4 NNN Properties à vendre à Denton, TX, USA

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Date de mise en marché :

2026-06-15

Euless Flex à vendre - HEB/Mid-Cities

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Maaco situé au 3215 West Euless Boulevard, Euless, TX 76040. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Maaco est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 102 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Bail NNN rare avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Euless, Texas, et exploité par Valerie’s Taco Shop. Le locataire, Valerie’s Taco Shop, dispose de plus de 18 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et de 2,5 % pendant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

Irving Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une pharmacie CVS indépendante bien établie de 12 900± pieds carrés avec service au volant, située sur un terrain de 1,66 acre à Irving, Texas (au cœur de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Il reste 15 ans de bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire et aucune période de gratuité de loyer. La propriété CVS est idéalement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée de N MacArthur Blvd et Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec un trafic de 151 000 véhicules par jour (VPD). Elle fait partie du développement de Valley Ranch à Irving, TX. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 147 000 $ et une population de plus de 57 000 personnes dans un rayon de 3 miles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres comprenant 4 000 maisons unifamiliales, 22 propriétés multifamiliales, 120 entreprises locales, ainsi que des sentiers piétonniers paysagers le long de canaux et d'espaces verts au cœur de Dallas/Fort Worth, à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La région environnante a connu une croissance rapide récemment, notamment avec le développement adjacent de Cypress Waters – un projet planifié de 1 000 acres comprenant des bureaux, des commerces et des logements multifamiliaux. Parmi les entreprises notables ayant des bureaux à Cypress Waters, on trouve le siège social de 7-Eleven, le siège nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas – une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des hôtels de luxe, des tours de bureaux emblématiques, des maisons de ville haut de gamme, des quartiers résidentiels aisés et des clubs de golf privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, y compris les sièges mondiaux de Fortune 500 pour McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels à proximité incluent Samsung, Amazon, le centre de distribution de pièces Nissan, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux dans la région immédiate, avec des enseignes telles que Walmart, Sam’s Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Lewisville Commerce de détail à vendre

- Structure reconstruite en 2024 depuis les fondations. - Finitions haut de gamme. - Deux locataires occupant l'espace. - Environ 10 000 pieds carrés de stockage extérieur. - Accès facile à l'I-35, à la 121 Business et au Sam Rayburn Tollway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

La propriété est située au 2168 N Lake Forest Dr., McKinney, Texas, au sein du Lake Forest Medical Park. Elle se trouve à proximité du Baylor Scott & White Medical Center et près de commodités commerciales telles que Kroger, Starbucks, McDonald's et Walgreens. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et bénéficie d'un accès routier via Lake Forest Drive et l'autoroute U.S. 380. Le site fait partie d'un environnement plus vaste dédié au campus médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06