6 NNN Properties à vendre près de Flora, IN, USA

3437 South St

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 372 450 $ CAD
• 16 013 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Marquis chez Keller Williams Commercial est fier de présenter le 3437 South St à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région, entourée de locataires nationaux. Le comté de Tippecanoe connaît une croissance remarquable, et cette propriété se trouve à quelques pas de CAT et de leur expansion de 725 millions de dollars. Le comté de Tippecanoe abrite l'Université Purdue ainsi que l'usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars actuellement en construction. Ce bâtiment a été soigneusement rénové pour son utilisation actuelle en 2021 et constitue un emplacement de premier choix pour la réparation de carrosserie. Le bail triple net offre une gestion simplifiée. Le revenu net total augmentera à 264 384 $ en octobre 2026. Le locataire est un grand opérateur régional avec environ 15 emplacements.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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26 Crossing Retail Center - 210 Meijer Dr

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 903 005 $ CAD
• 14 543 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle diversité de locataires, incluant des entreprises dans les secteurs médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété est bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien plus encore. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Alan White Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Bluefox HVAC - 4602 County W 100 N rd

Kokomo, IN 46901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 885 063 $ CAD
• 6 480 pi²

Kokomo Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien avec un bail de longue durée à 4 250 $/mois + NNN. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située au 1412 W Kirkwood, Bloomington, IN.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Tsunami Express Car Wash - 515 E Southway Blvd

Kokomo, IN 46902

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 191 142 $ CAD
• 4 219 pi²

Kokomo Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 515 East Southway Blvd, Kokomo, IN 46908. Le site comprend environ 4 219 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Le loyer annuel actuel est de 229 113 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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35 Beck Ln

Lafayette, IN 47909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 548 980 $ CAD
• 8 080 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un emplacement commercial de premier choix situé en face du supermarché du côté sud en pleine expansion de Lafayette. Il est ancré d'un côté par un Pizza Hut avec une fenêtre de ramassage très recherchée, et de l'autre par un bail de 10 ans avec Showbiz Dog Resort. La Plaza est entièrement occupée à 100 % et facile à gérer. La propriété a été entretenue avec soin. L'extérieur est impeccable, avec des améliorations majeures récentes, notamment du béton extérieur pour le locataire spécialisé en soins pour chiens, une nouvelle unité de climatisation (HVAC), ainsi qu'un tout nouvel asphalte, un scellement et un marquage pour le stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-09

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3900 McCarty Ln

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 16 143 540 $ CAD
• 36 000 pi²

Lafayette Bureau à vendre

Dustin Zufall et Jim Pitoukkas sont ravis de proposer à la vente cette opportunité d'investissement, consistant en un immeuble de bureaux de classe A entièrement occupé et loué net, occupé par Wabash. Ce bien immobilier sert de siège social à Wabash, une entreprise cotée en bourse qui a vu le jour ici même à Lafayette, IN. Wabash s'est transformée en un fournisseur de premier plan de solutions diversifiées optimisant les chaînes d'approvisionnement de ses clients dans les secteurs du transport, de la logistique et des infrastructures. Depuis ses débuts modestes, Wabash a connu une croissance impressionnante, atteignant des revenus annuels proches de 2 milliards de dollars et étant reconnue par Forbes en 2024 comme l'une des petites entreprises les plus prospères des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Shook Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-04-22

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