155 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail commercial net absolu de 14 ans | Banlieue d'Atlanta densément peuplée et aisée - Revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $ - Milton est l'une des villes les plus riches de Géorgie | Emplacement idéal pour la garde d'enfants | Situé dans un corridor commercial de détail solide | Milton est considérée comme l'une des villes les plus sûres de l'État et du pays Courtier de référence en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bât. 500, Ste. 600 Atlanta, GA 30328 | Tél : (678) 808-2700 | Lic #: 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-07

Nahunta Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 13200 Cleveland Street, Nahunta, GA. Le site comprend environ 3 388 pieds carrés de surface locative dans un terrain estimé à 1,49 acre. Ce Burger King est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 11 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 128 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02

Blackshear Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 3527 US 84, Blackshear, GA 31516. Le site comprend environ 3 318 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 124 940 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Kingsland Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 1162 Boone St Ext, Kingsland, GA. Le site comprend environ 3 218 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,55 acre. Ce Burger King est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commence le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 171 437 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

+/-8 ans restants | Bail NNN absolu | À côté de l'hôpital communautaire Burke Health | Le Walgreens le plus proche est à 20 miles | Commerçants nationaux et régionaux à proximité | Région métropolitaine d'Augusta, GA

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre d'occasions d'investissement est une excellente occasion d'acquérir un nouveau Tim Hortons indépendant, situé à Jonesboro, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Tim Hortons qui comprend des augmentations de 10 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques QSR à la croissance la plus rapide au monde, et c'est un endroit idéal pour le restaurant. Morrow est une ville du comté de Clayton, en Géorgie, qui fait partie de la région métropolitaine d'Atlanta. Située à environ 15 milles au sud du centre-ville d'Atlanta, la ville est bordée par Lake City au nord et Forest Park au nord-ouest. La Clayton State University, qui fait partie du système universitaire de Georgia, est située de l'autre côté de la I-75, au nord de la propriété, occupant 192 as et plus de 7 000 étudiants inscrits. Le Southern Regional Medical Center (un hôpital de 331 lits) est situé juste à l'ouest de la propriété. Morrow est également situé à environ 6 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus achalandés au monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-29

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire dispose d'environ 8 ans de sa durée initiale de bail avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17

Brunswick Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 3451, chemin Cypress Mill, Brunswick, GA 31520. Le site comprend environ 6 302 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,98 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a commencé à fermer Escrow*. Le loyer annuel actuel est de 385 993$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-16

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-12

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le restaurant de 3 639 SF Prime Location situé au 1620 Piedmont Avenue NE à Atlanta, en Géorgie. Cette offre comprend un accès facile à des attractions emblématiques telles que le célèbre jardin botanique d'Atlanta, Lenox Square et Phipps Plaza, ainsi que le quartier de Buckhead, offrant un investissement unique. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Wrens Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement KFC et Taco Bell loué à NNN, à Wrens, en Géorgie. Le locataire, KBP Foods, a 14 ans de durée restante sur son bail de 20 ans avec 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-29

Valdosta Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un nouveau Tropical Smoothie Cafe drive-thru situé à Valdosta, en Géorgie. Le bail NNN absolu de 15 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et des périodes d'option. Le bail est garanti par Dyne Hospitality Group, le plus important franchisé Tropical Smoothie Cafe de la marque, exploitant plus de 120 succursales Tropical Smoothie Cafe dans 8 États. La propriété est stratégiquement située au cœur d'une zone de commerce de détail dense, juste en face de Walmart et Publix et à côté d'ALDI, Chipotle et Peachtree Immediate Care. Le site bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Valdosta (chemin périphérique intérieur), qui compte plus de 27 000 véhicules par jour. De plus, la propriété se trouve à seulement 2 milles au nord de Valdosta State University (12 000 étudiants). Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent ALDI, Chipotle, Publix, Walmart, Chick-Fil-A, UPS, Walgreens, Blaze Pizza, Dollar Tree, Goodwill, GameStop, T-Mobile, Firestone, Zaxby, Verizon, Dollar General, Starbucks, Wells Fargo et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2024-10-11

Brunswick Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-23

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

• La propriété est entièrement louée • À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel • Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta • L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants • Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historique élevé • Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-08-20

Chatsworth Commerce de détail à vendre

Incroyable propriété de placement NNN. Family Dollar est à cet endroit depuis 10 ans et il lui reste 2 ans sur son bail NNN avec des options de 6 ou 6 ans. Maintenant, le taux de plafonnement est de 4,53 %. Si la prochaine option de six ans est exercée en juin 2026, le taux de plafonnement passera à 7,14 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-20

Jasper Industriel à vendre - Pickens County

Excellente occasion d'investissement. Locataires NNN à long terme avec de nouveaux baux. Introgations annuelles de 5 % ou IPC. Le bâtiment est bien entretenu et fraîchement réaménagé. C'est une excellente opportunité d'entrée de gamme facile à gérer ou de 1031 !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-04

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Il reste 8 ans et plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation • Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Mokas Cafe, The Original Grande et Chompie's Restaurants. Ils sont le plus grand franchisé de Freddy • Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 440 succursales dans 36 États du pays. • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Les investisseurs profitent des droits d'intérêt loués (propriété foncière) • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif • Freddy's est situé à l'intersection signalisée et rigide de la route Scenic Highway North et de la Tree Lane, avec une moyenne de 57 400 véhicules qui passent chaque jour • Scenic Highway est un corridor commercial dense et principal desservant la ville de Snellville avec plusieurs locataires nationaux et créditeurs tels que Chipotle, Outback, Zaxby, McDonald's et bien d'autres • L'actif se trouve directement à côté de Presidential Commons, d'un centre commercial ancré de 375 000 SF Kroger et de The Home Depot • La zone commerciale immédiate est soutenue par plusieurs détaillants à grande surface tels que Target, Best Buy, Ross, Lowe's, Walmart Supercenter, etc. • Une forte synergie entre les locataires favorise l'exposition des magasins crossover au site • Plus de 195 000 résidents et 43 000 employés appuient la zone commerciale • Les résidents situés dans un rayon de 1 mille affichent un revenu moyen aisé de plus de 130 000$ par ménage

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-03-08

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Des détaillants bien gérés. Investissement dans NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-11-02

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Peachtree City Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Opportunité d'investissement de premier plan. Possibilité de vente/cession/bail. Locataire est une entreprise bien connue et bien établie dans la région qui compte de multiples emplacements.

Date de mise en marché :

2020-10-02

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Obtenez les informations complètes sur la propriété et l'enchère auprès du courtier inscripteur. Mise de départ : 150 000 $ Événement d'enchères : du 4 au 6 mai 2026

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Duluth Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 1695 Buford Hwy est un entrepôt industriel de 79 240 pieds carrés pour un seul locataire, situé sur environ 7,95 acres dans un emplacement très prisé du corridor Duluth / I-85. La propriété est entièrement louée à un locataire de premier ordre dans l'industrie des matériaux de construction sous une structure de bail NNN absolu, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Construit à l'origine en 1985, l'installation dispose de hauteurs libres de 18 à 23 pieds, d'environ 9 000 pieds carrés de bureaux, de cinq (5) portes de quai surdimensionnées, de trois (3) portes d'entrée surdimensionnées et d'environ 17 500 pieds carrés de stockage extérieur couvert (IOS). Le site offre une bonne circulation des camions et une flexibilité opérationnelle, soutenant les utilisateurs orientés vers le service, la logistique et le commerce. Le bail expire le 31 août 2028, sans options de renouvellement, créant une opportunité définie de mise à jour des loyers lors du renouvellement. La courte durée restante du bail (environ 2,5 ans) offre un flux de trésorerie à court terme tout en limitant l'exposition au marché et aux taux d'intérêt à long terme. Stratégiquement positionnée directement sur Buford Highway avec accès à l'I-85, la propriété offre une connectivité efficace dans tout le métro d'Atlanta et sert de véritable emplacement de dernier kilomètre pour les banlieues aisées du nord d'Atlanta, y compris Duluth, Suwanee, Johns Creek, Peachtree Corners et les zones commerciales environnantes. La région environnante bénéficie d'un bassin de main-d'œuvre dense et d'une forte demande de la part des entrepreneurs et des services, soutenant une profondeur locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13