Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

144 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 1830 Airport Industrial Park Dr, Marietta, GA - Flex à vendre

Airport Industrial Park | 100% Occupied - 1830 Airport Industrial Park Dr

Marietta, GA 30060

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 006 619 $ CAD
  • 26 758 pi²

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

• La propriété est entièrement louée • À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel • Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta • L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants • Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historique élevé • Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-08-20
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Plus de détails pour 79 Highway 286, Chatsworth, GA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 79 Highway 286

Chatsworth, GA 30705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 068 395 $ CAD
  • 19 850 pi²

Chatsworth Commerce de détail à vendre

Incroyable propriété de placement NNN. Family Dollar est à cet endroit depuis 10 ans et il lui reste 2 ans sur son bail NNN avec des options de 6 ou 6 ans. Maintenant, le taux de plafonnement est de 4,53 %. Si la prochaine option de six ans est exercée en juin 2026, le taux de plafonnement passera à 7,14 %.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-20
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Plus de détails pour 4788 Jonesboro Rd, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

Checkers - Union City - 4788 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 309 432 $ CAD
  • 800 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

S Cette offre de possibilités d'investissement est une excellente occasion d'acquérir de nouveaux checkers autonomes, situés à Union City, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Checkers qui comprend des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Union City, une banlieue située à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d'Atlanta, est stratégiquement située à environ 10 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, le plus achalandé au monde. Les grandes entreprises sont attirées par la région, comme en témoigne la présence d'énormes centres de distribution et les possibilités d'emploi. D'importants développements se sont poursuivis dans la région, et des projets sont planifiés en collaboration avec Aerotropolis Atlanta Alliance. Le siège social nord-américain de Porsche de 100 millions de dollars et la construction du centre d'affaires Union Station soulignent la croissance de la région. La prolifération des concessionnaires de voitures neuves souligne l'importance d'Union City en tant que plaque tournante du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour 1022 and 1024 Maple St, Carrollton, GA - Bureau à vendre

Parachute Plasma - 1022 and 1024 Maple St

Carrollton, GA 30117

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 946 089 $ CAD
  • 7 613 pi²

Carrollton Bureau à vendre - W Carroll County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1022 et au 1024, rue Maple, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 7 613 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,04 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 428 156$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-24
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Plus de détails pour 1215 Highway 85 North, Fayetteville, GA - Commerce de détail à vendre

Freddy's Frozen Custard and Steakburgers - 1215 Highway 85 North

Fayetteville, GA 30214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 357 419 $ CAD
  • 2 592 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Graystone Capital Advisors est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité une propriété Freddy's Frozen Custard & Steakburgers louée à un seul locataire, située dans la MSA d'Atlanta. Cette possibilité de vente à bail de Freddy comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec +/-80 emplacements existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire. Freddy's compte environ 450 établissements et est l'une des chaînes de restaurants dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis. La propriété est stratégiquement située dans une banlieue aisée d'Atlanta avec environ 1 280 000 résidents à moins de 20 milles. Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.

Coordonnées pour la location:

Graystone Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-03-29
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Plus de détails pour Walmart Market, Waycross, GA - Commerce de détail à vendre

Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy - Walmart Market

Waycross, GA 31501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 241 290 $ CAD
  • 41 117 pi²

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12
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Plus de détails pour 201 Prime Pt, Peachtree City, GA - Bureau à vendre

STNL OFFICE OFFERING - 201 PRIME PT. - 201 Prime Pt

Peachtree City, GA 30269

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 895 753 $ CAD
  • 8 644 pi²

Peachtree City Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Opportunité d'investissement de premier plan. Possibilité de vente/cession/bail. Locataire est une entreprise bien connue et bien établie dans la région qui compte de multiples emplacements.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Bullard

Date de mise en marché :

2020-10-02
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Plus de détails pour Chick-fil-A Portfolio – Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 57 645 pi²
  • 11 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans avec Chick-fil-A. • Structure absolue nette : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié à 100 % dès la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Toutes les propriétés disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour GREIF NNN INDUSTRIAL – Industriel à vendre

GREIF NNN INDUSTRIAL

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 408 902 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - North Davidson County

APPEL D'OFFRES CONTINU - Linville Team Partners, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le portefeuille d'investissement industriel GREIF situé au 25 Dewberry Lane, Cheektowaga, NY ; 262 Welcome Center Court, Welcome, NC ; 1242 Montgomery Dr., Meridian, MS ; et 102 Commercial Dr N., Kingsland, GA. Le portefeuille totalise 402 663 pi2 d'espaces industriels loués à 100 % à un seul locataire historique, avec 5,5 ans d'une durée de bail NNN restante avec deux options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le locataire, GREI, est un chef de file mondial des produits d'emballage industriel avec plus de 140 ans d'expérience. GREIF se spécialise dans la fabrication d'emballages en papier et opère collectivement sur place depuis plus de cinq décennies à des prix inférieurs aux loyers du marché. Ce portefeuille offre une occasion unique de posséder un portefeuille industriel à locataire unique qui résiste à la récession et qui présente des retombées importantes.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 801 General Stewart Way, Hinesville, GA - Commerce de détail à vendre

Walmart Neighborhood Market - 801 General Stewart Way

Hinesville, GA 31313

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 738 445 $ CAD
  • 41 117 pi²
  • Climatisation

Hinesville Commerce de détail à vendre - Liberty County

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market situé au 801-A East General Stewart Way, Hinesville, GA. Construit en 2015 et établi sur un terrain de 5,80 acres, le Walmart Neighborhood Market offre 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant ainsi qu'un dépanneur équipé de pompes à essence. Cette propriété Walmart Neighborhood Market représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif idéalement situé à proximité de Fort Stewart, la plus grande base militaire de l'armée à l'est du Mississippi. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier absolu triple net (NNN) de 15 ans, avec 5 années restantes et 17 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 5 % à chaque période. Le bail bénéficie d'une garantie corporative soutenue par Walmart.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 789 Church St, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Kennestone Crossing - 789 Church St

Marietta, GA 30060

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 756 205 $ CAD
  • 8 817 pi²
  • Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à trois locataires situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, connu sous le nom de Kennestone Oaks (la "Propriété"). La Propriété comprend une superficie locative brute (GLA) de 8 800 pieds carrés, avec Piedmont Urgent Care, McAlister's Deli et The Poke Company comme locataires. La Propriété bénéficie d'un emplacement très visible, à l'angle d'une intersection stratégique, adjacent au complexe hospitalier Kennestone à Marietta, en Géorgie. L'hôpital Kennestone est le centre médical dominant dans le nord-ouest de la région métropolitaine d'Atlanta et se classe comme le 6e hôpital régional en Géorgie selon U.S. News and World Report. De plus, le service des urgences de Kennestone est l'un des plus fréquentés du pays, avec plus de 147 000 patients traités chaque année. L'hôpital Kennestone est également l'un des deux seuls centres de traumatologie de niveau 1 dans la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2505 Buford Dr, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 2505 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 967 182 $ CAD
  • 950 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Situé le long de Buford Drive (GA-20), un corridor commercial clé avec plus de 43 200 véhicules par jour, à proximité de détaillants à fort achalandage. Dutch Bros est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, garantissant un investissement entièrement passif pour le propriétaire. Bail principal de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance des revenus à long terme. Situé dans un marché à revenu élevé, avec un revenu moyen des ménages de 143 634 $ dans un rayon d’un mile d’ici 2029, garantissant une dépense continue des consommateurs. Un bâtiment neuf de 950 pi² avec deux voies de service au volant pour une commodité accrue des clients. Adjacent au Mall of Georgia, Coolray Field et The Exchange at Gwinnett, générant un trafic constant vers le site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 12333 Highway 48, Cloudland, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Rome, GA MSA - 12333 Highway 48

Cloudland, GA 30731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 608 936 $ CAD
  • 9 100 pi²

Cloudland Commerce de détail à vendre

BAIL NNN CORPORATIVE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE • Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025. PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS DE DOLLARS • Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions de dollars. ROME, GA MSA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE • Ce Dollar General est situé à 37 miles au nord-ouest du centre-ville de Rome. • Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie avec une population de 38 747 habitants et est le siège du comté de Floyd. • Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres. • Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries. • Rome est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment Floyd Medical Center (304 lits), Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore. • La ville abrite plusieurs collèges et universités, dont Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres. SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE • Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique. • Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile, générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • La société exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 6111 Hickory Flat Hwy, Canton, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 6111 Hickory Flat Hwy

Canton, GA 30115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 481 247 $ CAD
  • 14 820 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Situé dans un corridor commercial dense - Les détaillants voisins incluent Publix, Chick-Fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Whataburger, Dunkin’, Truist, Tractor Supply Co., et bien d'autres. Zone à forte croissance - De 2020 à 2024, la région immédiate a connu une croissance de 12,01 % de la population dans un rayon de 1 mile. Revenus des ménages environnants supérieurs à la moyenne - Revenu moyen des ménages (AVG HHI) de 174 864 $ dans un rayon de 1 mile autour de la propriété. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif. Grand terrain - Parcelle de 1,70 acre. Situé à une intersection avec feux de signalisation - Flux de circulation combiné de 30 200 véhicules par jour. Garantie corporative - Walgreens est classé #26 sur la liste Fortune 500 pour le revenu total (2025).

Coordonnées pour la location:

Tri-Oak Consulting Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 11510 Luthersville Rd, Gay, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 11510 Luthersville Rd

Gay, GA 30218

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 488 555 $ CAD
  • 7 620 pi²

Gay Commerce de détail à vendre - Meriwether County

Cet investissement garanti par Dollar General offre une occasion rare d'acquérir un actif passif et protégé contre l'inflation dans un emplacement stratégique en Géorgie. Construit en 2019, la propriété s'étend sur 7 620 pieds carrés sur un terrain de 2 acres situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 85 et de Luthersville Road, avec plus de 3 500 véhicules passant quotidiennement. Le bail est structuré en tant que Absolute NNN, éliminant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie stable. Avec 8,75 années restantes sur la durée initiale de bail de 15 ans et cinq options de renouvellement de 5 ans, l'actif bénéficie d'augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La garantie corporative de Dollar General ajoute une sécurité supplémentaire, soutenue par une cote de crédit BBB et un réseau de plus de 20 000 magasins à travers le pays. La propriété est située à seulement une heure au sud d'Atlanta, la sixième plus grande région métropolitaine des États-Unis, et à seulement 40 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. La région environnante connaît une croissance démographique constante, avec des projections dépassant 1 % dans un rayon de 1 mile d'ici 2028. Le revenu moyen des ménages dans le même rayon dépasse 75 000 $, soutenant des fondamentaux solides pour le commerce de détail. Cet emplacement bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 9 miles, ce qui améliore la rétention des locataires et la viabilité à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif résistant aux récessions avec des rendements prévisibles et une gestion minimale.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 11343 US Highway 319 N, Thomasville, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11343 US Highway 319 N

Thomasville, GA 31757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 584 115 $ CAD
  • 14 550 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre

Je suis ravi de mettre sur le marché ce Walgreens situé à Thomasville, en Géorgie. Thomasville est le siège du comté de Thomas et compte plus de 46 000 habitants. Ce magasin se trouve à l'angle nord de l'autoroute 319 N - E Jackson Street. Plus de 28 000 véhicules passent chaque jour à cette intersection. Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,32 acres. Le magasin a ouvert ses portes le 1er août 2008 et le bail initial de 25 ans expire le 31 juillet 2033. Après cette période initiale de bail NNN de 25 ans, il y a 10 options supplémentaires de 5 ans chacune. Le revenu locatif annuel est de 330 000 $, soit un revenu locatif mensuel de 27 500 $. Le taux de capitalisation (CAP) est de 6 % avec un prix de vente de 5 500 000 $. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 249 441 Historic Hwy N, Demorest, GA - Commerce de détail à vendre

New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA - 249 441 Historic Hwy N

Demorest, GA 30535

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 054 803 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Demorest Commerce de détail à vendre

*Magasin Dollar General autonome *Nouvelle construction prévue pour 2024 *Façade en brique améliorée *NOUVELLE STRUCTURE DE BAIL : Augmentation de 5 % TOUS les cinq (5) ans ET 5 % à chaque période d'option *Excellente visibilité avec plus de 14 400 véhicules par jour *Revenu moyen des ménages supérieur à 93 047 $ dans un rayon de 5 miles autour du site *Population de plus de 55 888+ dans un rayon de 10 miles *Le Collège Piedmont est situé à environ 2,1 km avec une inscription d’environ 2 500 étudiants *Emplacement pratique à environ 1 mile du centre-ville de Demorest

Coordonnées pour la location:

SWE Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 105 N West St, Bainbridge, GA - Commerce de détail à vendre

Surcheros Fresh Mex - 105 N West St

Bainbridge, GA 39817

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 323 773 $ CAD
  • 2 400 pi²

Bainbridge Commerce de détail à vendre

Northmarq National Restaurant Group est heureux de présenter à la vente cette propriété exclusive à locataire unique Surcheros située au 105 N West Street à Bainbridge, en Géorgie. Fondée en Géorgie en 2007, Surcheros est devenue un nom de premier plan dans l'industrie de la restauration rapide (FCR), connue pour ses plats frais et préparés sur commande Tex-Mex. Au cours des 15 dernières années, la marque s'est rapidement développée, attirant une clientèle fidèle grâce à son engagement envers des ingrédients de haute qualité et des options de menu personnalisables. Cet investissement offre une structure de bail à frais simples, Absolute NNN, avec un nouveau bail de 15 ans qui commence à la clôture de l'entiercement. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui assure une source de revenus croissante et une stabilité à long terme. Il est garanti par une garantie corporative, ce qui offre une confiance accrue dans l'avenir de la propriété. La propriété est idéalement située au centre-ville de Bainbridge, à côté de la pittoresque rivière Flint et près de la route 84 des États-Unis, offrant une excellente visibilité et un trafic élevé. Cet emplacement est au cœur d'un carrefour de commerce de détail en pleine croissance et bénéficie d'une forte connectivité régionale. Bainbridge devrait connaître une croissance économique importante, grâce à l'investissement de 800 millions de dollars d'Anovion Technologies dans une usine de fabrication de 1,5 million de pieds carrés, créant ainsi plus de 400 emplois de grande qualité. Ce développement stimulera davantage la main-d'œuvre locale, stimulant à la fois la croissance démographique et l'expansion économique. De plus, le plan directeur de développement 2030 de Bainbridge soutient la croissance continue, en mettant l'accent sur l'expansion des parcs industriels, la revitalisation du bassin Boat et l'amélioration des installations récréatives. L'ajout d'un hôtel Marriott le long de la rivière Flint rehaussera encore l'attrait de la ville et attirera davantage de résidents et de visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-17
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Plus de détails pour 260 Dean rd, Aragon, GA - Commerce de détail à vendre

New NNN Dollar General Market Store - 260 Dean rd

Aragon, GA 30104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 063 799 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Aragon Commerce de détail à vendre

*Magasin de marché général à dollars sur pied *Nouvelle construction en 2025 *Construction entièrement en brique à 3 côtés améliorée *NOUVELLE STRUCTURE DE BAIL : Augmentation de 5 % TOUS LES CINQ (5) ans ET DE 5 % pour chaque période d'option *Le revenu du ménage dépasse 90 899$ dans un rayon de 5 milles autour du site *Population de plus de 58 072 personnes à moins de 10 milles *À moins de 8 milles, Eastside Elementary School, Cedartown Middle School, Cedartown High School et Rockmart High School accueillent plus de 4 204 élèves *SolarCycle, une entreprise de recyclage basée sur la technologie de pointe, investira 344 millions de dollars dans la création de 600 nouveaux emplois à Cedartown *Idéalement situé à environ 25 milles de l'Interstate 75

Coordonnées pour la location:

SWE Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-18
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Plus de détails pour 107 Spring St, Tallapoosa, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 447 325 $ CAD
  • 11 312 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03
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Plus de détails pour 286 Hancock St, Madison, GA - Commerce de détail à vendre

Truist - 286 Hancock St

Madison, GA 30650

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 070 585 $ CAD
  • 7 830 pi²

Madison Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Madison, en Géorgie. Truist a une solide histoire d'exploitation sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes.

Coordonnées pour la location:

Rise Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12
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Plus de détails pour 606 Van Streat hwy, Nicholls, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 606 Van Streat hwy

Nicholls, GA 31554

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 245 132 $ CAD
  • 10 640 pi²

Nicholls Commerce de détail à vendre

Northmarq, au nom de propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans la propriété Dollar General Plus située au 606, route Van Streat, à Nicholls, en Géorgie (la « propriété »). La propriété comprend un immeuble de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre. La propriété devrait terminer la construction en novembre 2023 et présenter une construction améliorée en brique et en planches Hardie, offrant une qualité supérieure à celle du modèle extérieur en métal plus courant. La propriété est assujettie à un bail à long terme NNN garanti par Dollar General Corporation (« locataire »), le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis, comptant plus de 19 294 emplacements dans 47 États américains et au Mexique. Le dollar général possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB/stable selon S&P Global Ratings. La propriété servira de déménagement pour son magasin existant de 8 000 pi2 et présentera un plan d'étage plus grand de 10 640 SF, demeurant à jour avec le prototype de base de Dollar General et répondant à la demande croissante du marché. La propriété est située sur une plateforme d'angle avec une façade directe sur la route 32, offrant une visibilité quotidienne à plus de 5 685 véhicules. Le bien fournit une propriété entièrement passive et un flux de revenus net de toutes les dépenses d'exploitation. Le locataire est assujetti à 15 ans de durée restante du bail, offrant une sécurité du revenu jusqu'en novembre 2038 et à cinq options de renouvellement quinquennal avec indexation fixe de 10 % des loyers à chaque renouvellement. Le placement offre une occasion de placement très passive appuyée par un locataire national de premier ordre ayant une cote de crédit de qualité investissement.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-27
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Plus de détails pour FREDDY’S FROZEN CUSTARD PORTFOLIO – Commerce de détail à vendre

FREDDY’S FROZEN CUSTARD PORTFOLIO

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 31 635 411 $ CAD
  • 12 249 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Lee County

Graystone Capital Advisors est heureuse de présenter le portefeuille de six (6) autres Freddy's Frozen Custard & Steakburgers. Les propriétés sont toutes vendues sous forme de cession-bail avec de tout nouveaux baux absolus NNN de 20 ans avec une garantie de la plus grande franchise Freddy's au pays, JRI Hospitality. Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Mokas Cafe, The Original Grande et Chompie's Restaurants. Nous prévoyons élargir notre portée avec 20 projets par année pour assurer : tout le monde aux États-Unis peut profiter de notre gamme de marques. Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est une chaîne américaine de restauration rapide et décontractée basée à Wichita, au Kansas. Son menu comprend des steakburgers, des hot-dogs Vienna Beef et des sandwichs au poulet, et l'entreprise fournit de la crème glacée avec une variété de sundaes et de bétons spéciaux (sundaes mélangés) Freddy's a été cofondée en 2002 par les frères Bill et Randy Simon avec leur ami et partenaire d'affaires, Scott Redler. Il a été nommé en l'honneur du père de Bill et Randy.

Coordonnées pour la location:

Graystone Capital Advisors

Date de mise en marché :

2023-06-15
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121–144 de 144
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États-Unis NNN Properties Géorgie