Immobilier commercial en Granite Bay disponible à vendre

13 NNN Properties à vendre à Granite Bay, CA, USA

NNN Properties à vendre à Granite Bay, CA, USA

Plus de détails pour 875 E Bidwell St, Folsom, CA - Commerce de détail à vendre

875 E Bidwell St

Folsom, CA 95630

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 205 834 $ CAD
  • 25 170 pi²

Folsom Commerce de détail à vendre

Investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, Planet Fitness, avec un bail garanti par l’entreprise d’une durée de 15 ans, débuté en 2023. Au moment de la vente, il restait environ 12 ans de durée initiale du bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie contractuel à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer attractives de 1,5 %, assurant une croissance des revenus intégrée tout au long de la période de détention. Avec un locataire de renommée nationale dans le secteur du fitness, une durée de bail restante solide et une garantie corporative, cet actif représente une opportunité d’investissement stable et passive dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

National Business Brokerage

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 4727 Auburn Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

G&C Auto Body - NNN Sale Lease-Back - 4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 580 460 $ CAD
  • 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 1079 Sunrise Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1079 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 738 175 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 91 Blue Ravine Rd, Folsom, CA - Flex à vendre

91 Blue Ravine Rd

Folsom, CA 95630

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 20 484 362 $ CAD
  • 65 608 pi²

Folsom Flex à vendre

CBRE, Inc. est ravie de proposer un complexe de fabrication impeccable et en parfait état de ±66 414 pieds carrés, entièrement loué à Agilent Technologies, Inc. Le locataire exploite une installation de fabrication et de test essentielle à sa mission, qui soutient la création de solutions analytiques utilisées dans les tests de sécurité alimentaire. La chromatographie en phase gazeuse est au cœur de cette installation, qui mène les opérations suivantes : 1. Exécution des commandes et chaîne d'approvisionnement L'installation gère l'exécution des commandes de produits analytiques, en particulier des colonnes de chromatographie et des fournitures connexes, qu'Agilent expédie aux laboratoires et aux clients. 2. Production et distribution de consommables Elle soutient la production, le stockage et la distribution de consommables scientifiques liés à la chromatographie. 3. Laboratoire et support d'application Ce site dispose de laboratoires d'applications pour les clients et d'espaces de collaboration utilisés pour démontrer et soutenir les systèmes analytiques de chromatographie. 4. Support à la fabrication L'installation de Folsom soutient la chaîne d'approvisionnement en matériel de chromatographie d'Agilent, y compris les pièces et composants pour leurs systèmes de pointe. Agilent est locataire de cette propriété depuis 2008. En 2016, la société a inauguré son Centre d'Excellence juste à côté, un centre technologique de ±53 000 pieds carrés d'une valeur de 14,7 millions de dollars, afin d'élargir sa capacité à fournir du matériel et des consommables pour la chromatographie. Cette opportunité est offerte au prix de 14 875 000 $. La durée initiale du bail du locataire allait du 1er juillet 2008 au 30 juin 2015, avec une option de prolongation de cinq ans. Un premier amendement au bail a prolongé la durée du 1er juillet 2011 au 30 juin 2020. Un deuxième amendement au bail a permis d'augmenter le loyer des options de renouvellement. Un troisième amendement au bail a officialisé une expansion de l'installation physique, entièrement financée par Agilent, et a prolongé la durée principale du bail d'environ le 1er janvier 2015 au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Agilent vient tout juste de prolonger son bail une fois de plus, du 1er juin 2026 au 31 mai 2036.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 6199 Sunrise Mall Rd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

6199 Sunrise Mall Rd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 184 130 $ CAD
  • 8 000 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank, situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement continu du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par une garantie corporative de U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au Sunrise Tomorrow Specific Plan, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Le plan envisage une transformation majeure avec des développements résidentiels, hôteliers, commerciaux, de divertissement, de bureaux et des espaces communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 907 Embarcadero Dr, El Dorado Hills, CA - Bureau à vendre

907 Embarcadero Dr

El Dorado Hills, CA 95762

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 377 100 $ CAD
  • 4 032 pi²

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient directement l'électricité, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des petites réparations liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 12120 New Airport Rd, Auburn, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 660 119 $ CAD
  • 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 7560 Sunrise Blvd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Arco/AMPM | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 7560 Sunrise Blvd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 397 580 $ CAD
  • 3 810 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement AM/PM & Arco, loué en absolu NNN, signé par une entité corporative et bénéficiant d'une notation de qualité investissement (S&P : A-), situé à Citrus Heights, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco. De plus, le locataire a récemment investi plus de 2 millions de dollars dans une rénovation ultramoderne de ce site. Potentiel d'économies fiscales significatives grâce à l'amortissement accéléré ou bonifié (consultez votre conseiller fiscal pour confirmer l'éligibilité).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 775 332 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 73 124 010 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux, composé de cinq locataires, est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers en dessous du marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial de prestige est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le principal sous-marché commercial de la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 3875 Atherton Rd, Rocklin, CA - Flex à vendre

3875 Atherton Rd

Rocklin, CA 95765

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 4 682 140 $ CAD
  • 11 078 pi²
  • 1 Unité

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Actif NNN entièrement loué avec un locataire très recherché et résistant aux récessions, Marquee Fire Protection. Le bail NNN est entièrement garanti par une entreprise privée d'un milliard de dollars, Pye-Barker Fire and Safety Company. Situé juste à côté de l'autoroute 65, offrant un accès à toutes les autoroutes de la région, aux communautés résidentielles et aux commodités commerciales. Situé au sein de l'Atherton Tech Center, un développement regroupant plus de 1 000 000 pi² d'espace de bureaux et industriel.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 7933 Watt Ave, Antelope, CA - Commerce de détail à vendre

Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts - 7933 Watt Ave

Antelope, CA 95843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 649 315 $ CAD
  • 7 009 pi²

Antelope Commerce de détail à vendre - Rio Linda/N Highlands

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

Coordonnées pour la location:

SWH

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05
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États-Unis NNN Properties Californie Granite Bay