30 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Construit en 2024, la propriété est actuellement louée à 100 % par Take 5 Oil Change, une filiale de Driven Brands Inc. La durée restante du bail est d'environ 18,5 ans. Take 5 Oil Change est situé le long d'un des corridors commerciaux d'Idaho Falls, E 17th Street (±28,907 ADT) et est un lot extérieur de Lowe’s. La propriété est à proximité d'autres détaillants synergiques, notamment The Home Depot, Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, Harbor Freight, Tractor Supply, AutoZone et Michael’s. À moins de deux miles de la propriété, le College of Eastern Idaho (±4,561 étudiants), le Grand Teton Mall (ancré par Dillard’s, JC Penney, Dick’s Sporting Goods), le Eastern Idaho Regional Medical Center (304 lits équipés) et l'Idaho Falls Community Hospital (8 lits équipés) augmentent la population diurne dans la région.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-19

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues au niveau national et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho, à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue — l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la marque de boissons à emporter à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque point de vente réalisant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles et une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site par le biais de multiples renouvellements de bail. Valvoline (NYSE: VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau croissant de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service de 15 minutes, où le client reste dans sa voiture, génère des visites répétées fréquentes et une demande résistante à la récession. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de la proximité de la grande région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable et soutenu par le crédit dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix de vente : 5 147 000 $ NOI : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel de bail maximum jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acres Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

401 W Front Street offre une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A au cœur du centre-ville de Boise, proposé en dessous du coût de remplacement et ancré par des locataires de qualité institutionnelle, y compris Microsoft et LPL Financial. L'offre comprend 40 491 pieds carrés répartis sur trois étages dans un bâtiment de 80 478 pieds carrés construit en 2007, actuellement occupé à 100 %. La propriété génère un revenu net d'exploitation réel de 712 819 $, offrant un taux de capitalisation de 6 % au prix demandé de 11 880 318 $, et dispose de suites aménagées professionnellement, d'échéances de bail échelonnées et d'une diversité de locataires de l'industrie soutenant la stabilité des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée, avec un bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ à un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 3 317 pieds carrés situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019, et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité de premier plan de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE: VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et comprend des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de prolongation, créant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Stratégiquement positionnée le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et d'une proximité à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est soutenu par des quartiers environnants denses, y compris le North End et Garden City, avec de forts revenus des ménages et une croissance démographique dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la force de la région métropolitaine de Boise—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande commerciale constante—cet actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail NNN absolu, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment indépendant de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre et est loué à Valvoline Inc. (NYSE: VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail NNN absolu offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une forte visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage C-G flexible, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population de la région métropolitaine de Boise et un environnement de marché de détail sain, l'actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Blackfoot Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Starbucks à Blackfoot, Idaho. Construit en 2026, le restaurant indépendant de 2 316 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,99 acre avec un service au volant et est exploité sous un bail NNN de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans de la durée principale ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Parkway Drive (±19 500+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de Blackfoot et directement adjacente au Walmart Supercenter dominant, l'ancre principale des besoins quotidiens de la ville et le moteur de trafic commercial le plus important. En tant que parcelle extérieure au sein du noyau commercial de la région, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic de magasinage croisé constant généré par les locataires de l'épicerie, du commerce de détail à prix réduit et des services.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Hailey Bureau à vendre

Propriété commerciale bien située sur la rue principale avec une excellente visibilité et un locataire à long terme. Il reste six ans sur le bail actuel avec Sterling Urgent Care. Une option de prolongation de 5 ans. Taux de capitalisation de 6,2 %. Loyer annuel : 187 884 $ avec augmentations annuelles. Bâtiment entièrement rénové en 2018. Le bâtiment dispose d'un stationnement en surface et est situé sur la rue principale avec un trafic de voitures dépassant en moyenne 10 000 par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour la propriété. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique avec une exposition de marque diversifiée et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT TRÈS SÉCURISÉ ET FACILE À GÉRER POUR LE PROPRIÉTAIRE.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Caldwell Commerce de détail à vendre

Property Investment Idaho est fier de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé sur le marché en pleine croissance de Caldwell. Cette offre comprend un locataire de garderie/pré-maternelle bien établi, stratégiquement situé près du centre-ville dynamique de Caldwell et de Indian Creek Plaza. L'opérateur actuel possède une longue histoire commerciale, le bâtiment ayant servi de garderie avec succès pendant plus de 45 ans. Le locataire a signé un nouveau bail NNN de 5 ans offrant un flux de trésorerie immédiat. *Veuillez ne pas déranger le locataire*

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-03

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation de Jack in the Box à locataire unique, Idaho, une opportunité d'investissement en location nette située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail NNN absolu à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif avec plus de 2 200 emplacements dans le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété est une option parfaite pour un échange 1031 pour les investisseurs passifs. Situé dans une zone à fort trafic en face du lieu 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, le site bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Hailey Bureau à vendre

Bâtiment à deux locataires appartenant à l'un des locataires. Ce bâtiment situé sur un terrain d'angle bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue River Sud très fréquentée à Hailey. Le terrain d'angle permet au bâtiment d'avoir 19 places de stationnement. Les loyers sont actuellement au-dessus du marché. Le vendeur cherche à réduire la taille de ses opérations, et ce bâtiment prêt à emménager pourrait être prêt pour votre entreprise avec seulement des modifications mineures. Cette vente est une annonce immobilière uniquement. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les deux loyers sont NNN. Le vendeur pourrait louer à nouveau, et cela est négociable. Le bâtiment dispose de 19 places de stationnement. Les baux et les états financiers sont disponibles après la signature du contrat. Les états financiers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'investissement | Bail net à locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Summit Commercial Real Estate Group a été retenu comme agent exclusif pour la vente d'un investissement de détail à locataire unique de 16 000 pieds carrés situé à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. L'enveloppe du bâtiment est terminée, le locataire effectue actuellement son aménagement intérieur et prévoit d'ouvrir en mai 2026, offrant aux investisseurs un actif de construction récente avec bail net à long terme. La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique substantielle au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande de détail à long terme et l'appréciation de la valeur. Le site offre une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, une voie principale nord-sud dans la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Le trafic dépasse 21 000 véhicules par jour sur Meridian Road et 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 65 035 habitants, projetée à croître à 73 407 d'ici 2030, soutenue par 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $, et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre présente une opportunité d'acquérir un actif de détail de haute qualité à locataire unique dans un marché orienté vers la croissance avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une entreprise.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis and Kidney Care (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le Fortune 500. Bail NNN à locataire unique construit en 1996, zoné commercial. Le bâtiment est en excellent état avec une charpente en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour cet usage, près des commerces de détail et de l'Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d'avril 2007 et jusqu'en avril 2031. Le bail vient d'être renouvelé pour 5 ans supplémentaires avec deux options de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment fait 7728 pieds carrés sur 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance de 2,2 % par an. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa est à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l'État. Connue pour sa croissance, elle attire des gens grâce à des opportunités d'emploi et un coût de la vie inférieur à celui des grandes villes, créant une communauté stable avec un mélange de charme local et d'équipements.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Opportunité d'investissement | Nouveau centre commercial multi-locataires | Kuna, Idaho. Le groupe Summit Commercial Real Estate a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un centre commercial multi-locataires de 6 528 pieds carrés. La construction du bâtiment est terminée et les deux locataires finalisent leurs aménagements intérieurs - Panera ouvre en mars et Pac Dental en juin 2026. La propriété est située dans un corridor à fort trafic et haute visibilité avec un accès direct à l'Interstate 84 et une forte synergie commerciale environnante. Kuna a connu une croissance substantielle ces dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au trafic, avec plus de 21 000 véhicules par jour le long de Meridian Road / Highway 69 et environ 11 500 véhicules par jour le long de Deer Flat Road. La zone commerciale environnante de cinq miles compte une population de 65 035 habitants en 2025, qui devrait augmenter à 73 407 d'ici 2030, avec 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $ et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Les locataires incluent Panera Bread et Pac Dental, chacun opérant sous un bail de 10 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor commercial établi et en expansion qui comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, créant de forts générateurs de trafic et une demande pour les besoins quotidiens. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, à la fondation et aux lignes de services publics à l'extérieur des locaux. Cette offre présente aux investisseurs une nouvelle construction, des baux à long terme, des locataires de crédit et une exposition à l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations et les détails de la visite.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé, ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier Take 5 Oil Change sécurisé par un bail foncier NNN absolu de 20 ans nouvellement exécuté, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur multi-unités solide avec 15 emplacements à travers l'Idaho, l'Oregon et Washington. Le début du bail se fait à la clôture de l'entiercement avec expiration 20 ans plus tard. L'actif est situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de Boise, juste à côté de l'échangeur I 84, à proximité de l'Université d'État de Boise, de l'aéroport et du centre-ville de Boise, ce qui en fait un emplacement très visible et irremplaçable. L'investissement offre une opportunité véritablement sans souci, idéale pour les investisseurs hors de la ville cherchant un revenu passif à long terme dans l'un des marchés de croissance les plus forts des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Meridian Portefeuille de propriétés à vendre

Rejoignez le nouveau centre de style de vie à usage mixte de Meridian à Orchard Park. Cet emplacement très visible au point chaud de Chinden et Linder offre plus de 46 000 véhicules par jour à l'intersection, garantissant une exposition maximale pour vos locataires.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Boise Bureau à vendre - Central Boise

• Bâtiment de bureaux médicaux de classe A rare dans un secteur bien situé de Boise • Stationnement sur place en abondance • Prix inférieur au coût de remplacement • 100% aménagé = économies instantanées • Aménagé en centre de soins d'urgence et pratique familiale, idéal pour une ou deux pratiques • À 7 minutes de St. Luke’s et à 12 minutes de St. Al’s • Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Boise • Accès facile au connecteur et aux points est et ouest Appelez ou envoyez un courriel pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2025-12-09

Sandpoint Industriel à vendre - Bonner

Grande opportunité d'acheter un bien immobilier commercial dans la région de Sandpoint/Ponderay avec un locataire en place. Veuillez noter : L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE, n'entrez pas dans l'entreprise pour vous renseigner sur la propriété. Façade exclusive sur l'autoroute 95, avec un raccordement d'eau commercial rare de Northside Water. Les améliorations locatives apportées à la propriété au cours des dernières années ont ajouté une valeur substantielle. Taux de capitalisation de 6,5 % avec une augmentation annuelle de 3 %. Bail NNN en place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété présente une construction neuve et un bail garanti par l'entreprise de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux solides, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché durables. Avec un crédit d'entreprise solide soutenant le bail, cet actif offre un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Nampa Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Nampa, le 1217 N 2nd St offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par une banque, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Proposé à 4 450 000 $, cette propriété génère un revenu net d'exploitation actuel de 255 325 $ et un taux de capitalisation en place de 5,74 %, soutenu par une forte occupation et un emplacement de premier choix dans le quartier historique du centre-ville (DH). La propriété de 22 597 pieds carrés, récemment rénovée en 2024, est ancrée par la First Federal Bank—la seule banque mutuelle de l'Idaho—reconnue par Forbes comme l'une des meilleures institutions financières de l'État. Les locataires supplémentaires, Pub & Putt et Solovey Kitchen, renforcent l'attrait communautaire de la propriété et contribuent à un flux de revenus diversifié et résilient. Chaque locataire opère sous des baux NNN avec des augmentations de loyer annuelles et plusieurs options de renouvellement, renforçant un flux de trésorerie stable et croissant. Le stationnement privé sur place de la propriété—une commodité rare dans le centre-ville—augmente encore son attrait et son accessibilité. Le zonage DH soutient un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels, avec des incitations soutenues par la ville disponibles pour de futures améliorations de façade ou de locataires. Faisant partie de la région métropolitaine en expansion de Boise Valley, qui devrait dépasser 1 million d'habitants d'ici 2050, cet actif bénéficie de fondamentaux régionaux solides, de faibles taux de vacance et d'une croissance économique robuste stimulée par des employeurs majeurs tels que Micron, HP et Amazon. Combinant des locataires solvables, un cadre revitalisé du centre-ville et une performance de revenu stable, le 1217 N 2nd St S se présente comme un investissement sûr et stratégique dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un important corridor commercial • Suites médicales récemment améliorées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • Proche de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs. • Accès facile et stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Oliver Finley Plaza est un centre commercial de 49 449 pieds carrés stratégiquement situé à Garden City, ID, à l'un des carrefours les plus fréquentés de Boise. La propriété est louée à 96,7 % à un mélange solide de locataires nationaux et locaux, y compris Dollar Tree, T-Mobile, Palm Beach Tan et Oliver Finley Academy. Avec une excellente visibilité, de multiples points d'accès et un trafic de 37 500 véhicules par jour, le centre bénéficie de sa position dans un corridor à forte croissance et de sa proximité avec Walmart. La plaza offre un flux de revenus stable soutenu par une durée moyenne pondérée des baux de plus de cinq ans. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, créant un potentiel de hausse grâce aux renouvellements de baux futurs. Situé dans le principal corridor commercial de Boise—l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis—Oliver Finley Plaza combine une forte attractivité régionale, des barrières à l'entrée élevées et une diversité de locataires pour une opportunité d'investissement sécurisée et attrayante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20