63 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Arby's | Owensboro, KY - 2960 W Parrish Ave

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 512 359 $ CAD
• 3 422 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

7,2 années restantes sur un QSR indépendant avec service au volant | Bail NNN absolu garanti par Arby’s Restaurant Group (Inspire Brands) avec trois options de renouvellement de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et dans les options Situé stratégiquement juste à côté de l'autoroute US 60/Wendell Ford Expressway en tant que parcelle de Kroger sur W Parrish Avenue – l'artère principale est/ouest de la ville | Adjacent au nouveau développement de supermarché Publix Entouré de détaillants nationaux : Kroger, Publix, Tractor Supply Company, McDonald’s, Burger King, Publix, Goodwill, Advance Auto Parts, O’Reilly Auto Parts, Ollie’s Bargain Outlet, Little Caesar’s, Sonic, AutoZone, Ace Hardware, US Bank, Marathon et autres À ½ mile de l'aéroport régional Owensboro-Daviess County et du plus récent parc industriel de 480 acres de la région, MidAmerica Airpark Owensboro est la quatrième plus grande ville du Kentucky et la ville principale de l'aire métropolitaine d'Owensboro avec une population de 114 752 habitants. C'est la deuxième plus grande ville de la région tri-étatique de 30 comtés, desservant plus de 900 000 résidents Owensboro est en plein essor avec 414 millions de dollars d'investissements et 700 nouveaux emplois en 2024 | La ville est reconnue comme la capitale mondiale du barbecue et abrite le Bluegrass Music Hall of Fame & Museum

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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3700 Fern Valley Rd

Hillview, KY 40129

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 453 000 $ CAD
• 15 400 pi²

Hillview Industriel à vendre - South Central

Le 3700 Fern Valley Rd offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel à Louisville, KY, via une structure de vente-bail. Le propriétaire actuel signera un tout nouveau bail NNN de 10 ans à la clôture de l'entiercement, assurant une stabilité de revenu à long terme dès le premier jour. La propriété est une installation de distribution de 15 400 pieds carrés située sur un terrain de 2,05 acres, construite en 2003 et zonée CM. Le locataire, Excel Distribution, est un fournisseur de logistique tierce spécialisé dans les solutions d'entreposage et de distribution à travers la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-24

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KFC - Glasgow KY - 214 S L Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 266 538 $ CAD
• 4 281 pi²

• Restaurant

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, a actuellement plus de 18 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Il y a plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 unités à l'échelle nationale à travers plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 unités sont couvertes par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Arby's - 5022 S 3rd St

Louisville, KY 40214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 808 116 $ CAD
• 4 106 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter la liste exclusive pour un Arby's situé au 5022 South 3rd Street, Louisville, KY. Arby's opère à cet emplacement depuis 1968, ce qui en fait l'un des restaurants Arby's originaux et parmi les plus anciens en activité continue dans le pays — représentant 57 ans d'histoire opérationnelle. Le site comprend environ 4 106 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Cet Arby's est soumis à une nouvelle prolongation de bail Triple Net (NNN) de 10 ans qui expire le 31/12/2035. Le loyer annuel actuel est de 72 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Burger King - 3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 738 920 $ CAD
• 3 353 pi²

• Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY, en bail absolu NNN. Le locataire, Carrols, LLC, a plus de 11 ans de durée restante, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide de hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Tidal Wave Auto Spa - 3388 Madison

Ft Wright, KY 41017

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 061 557 $ CAD
• 3 803 pi²

Ft Wright Spécialité à vendre - Cincinnati Intl Airport

SURMOUNT et Bang Realty sont heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Tidal Wave Auto Spa situé au 3388 Madison Pike, Fort Wright, KY 41017. Le site comprend environ 3 803 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,52 acre. Ce Tidal Wave Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/09/2022. Le loyer annuel actuel est de 350 198 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Dollar General - 2625 Rockford Ln

Louisville, KY 40216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 104 822 $ CAD
• 9 600 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Opportunité d'investissement – Dollar General à haute performance Taille de la propriété : 9 600 pi² Locataire : Dollar General Bail : Bail à long terme soutenu par l'entreprise Points forts : L'un des emplacements Dollar General les plus performants de la région Locataire stable à long terme avec des performances de vente éprouvées Investissement en bail net à locataire unique Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif fiable Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un magasin Dollar General à haute performance avec un bail sécurisé et à long terme en place. 6 unités de CVC - Toutes remplacées en 2016 Toit neuf - Mars 2018 Panneau électrique remplacé - Mai 2024

Coordonnées pour la location:

Semonin Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Cliffside Plaza - 1961 Brownsboro Rd

Louisville, KY 40206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 169 854 $ CAD
• 19 334 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

La propriété présente un mélange diversifié et complémentaire de locataires, comprenant des opérateurs locaux et nationaux établis, ce qui contribue à un flux de trésorerie stable à long terme et à un risque équilibré sur l'ensemble des loyers. De nombreux locataires ont des engagements de bail pluriannuels, reflétant les solides fondamentaux de localisation de la propriété et l'attrait constant des clients le long de Brownsboro Road. Family Dollar et Papa Johns sont les piliers du centre, offrant un trafic quotidien régulier et une reconnaissance de marque nationale. Golden Wash a récemment signé un bail à long terme jusqu'en 2035, renforçant la stabilité à long terme. H&R Block, un locataire historique depuis la fin des années 1990, reflète l'occupation soutenue de la propriété et sa performance constante. Des locataires locaux et basés sur les services tels que Nail Nurses et Tikal Placita renforcent l'engagement communautaire et diversifient le profil des locataires. La combinaison de détaillants nationaux solvables et de locataires locaux fidèles positionne la propriété comme un actif solide générateur de revenus avec un risque de rotation minimal.

Coordonnées pour la location:

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Cadence Academy Preschool (Corporate) - 8905 W Highway 22

Crestwood, KY 40014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 386 434 $ CAD
• 15 431 pi²

Crestwood Commerce de détail à vendre - Oldham County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | (949) 942-6585 | Courtier agréé au Kentucky #260997

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Cracker Barrel: Cave City, KY - 800 Happy Valley St

Cave City, KY 42127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 731 452 $ CAD
• 10 009 pi²

Cave City Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 009 pieds carrés situé sur 2,26 acres à Cave City, KY. Le bail NNN absolu de Cracker Barrel présente une durée principale restante de ±14,4 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la durée restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cracker Barrel: Owensboro, KY - 5311 Frederica St

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 390 775 $ CAD
• 9 970 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin Cracker Barrel Old Country Store de 9 970 pieds carrés situé sur 3,02 acres à Owensboro, Kentucky (population de la MSA : 113 387). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Scooter's Coffee NNN Investment - 901 N Mulberry St

Elizabethtown, KY 42701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 083 710 $ CAD
• 1 700 pi²

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété louée à Scooter's Coffee au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Bojangles' - 133 Three Springs Rd

Bowling Green, KY 42104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 446 094 $ CAD
• 3 808 pi²

• Climatisation

Bowling Green Commerce de détail à vendre

Boutique National est fier de proposer ce Bojangle’s en location nette absolue à Bowling Green, KY. Bojangles est actuellement fermé mais continue de payer le loyer et est engagé jusqu'en 2032. Il est possible qu'ils souhaitent sortir du bail en payant des frais, permettant ainsi l'installation d'un nouveau locataire ou d'un propriétaire/exploitant. Taux de capitalisation de 7% Bail net absolu à long terme avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans Le bail expire le 31 juillet 2032 Revenu net d'exploitation actuel de 174 610 $ Le loyer d'août 2027 augmente à 186 833,39 $ Plus grand et plus prospère franchisé de la chaîne Construction de 2016 à une intersection signalée de haute visibilité juste à la sortie 22 de l'I-65

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Scooter's Coffee - 4703 Dixie Hwy

Louisville, KY 40216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 495 840 $ CAD
• 660 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

• Le franchisé de Scooter a personnellement garanti le bail • Environ 5 ans restants avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail de Scooter prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option • La propriété bénéficie de revenus supplémentaires provenant du panneau d'affichage sur la propriété et d'un accord de servitude avec le lave-auto Zip's à côté | contactez les agents d'inscription pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 224 S Main St

Franklin, KY 42134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 267 930 $ CAD
• 11 962 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 8 ans, avec 4 options de prolongation de 5 ans, qui commencera après la fin du bail actuel de Walgreens en avril 2027. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an à la cinquième année et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le prix est basé sur le revenu net d'exploitation de la première année du bail de Dollar Tree, permettant aux investisseurs de bénéficier du loyer non capitalisé de Walgreens jusqu'au 28 février 2027. • Le bail de Walgreens actuellement en place est un NNN absolu.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Walgreens | 3.10% Assumable Financing - 520 Lyndon Ln

Louisville, KY 40222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 578 760 $ CAD
• 15 134 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Hurstbourne/Lyndon

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Walgreens situé au 520 Lyndon Lane, Lyndon, KY. Le site comprend environ 15 134 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,84 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 octobre 2001. Le loyer annuel actuel est de 560 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-13

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No Walgreens/CVS for 18 Mi | 5% Increases - 512 W Main St

Lebanon, KY 40033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 408 285 $ CAD
• 14 683 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 512 W Main St, Lebanon, KY 40033 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 14 ans et il reste environ 3 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant les quatre premières options. À moins d'un mile de la Propriété, l'hôpital Spring View, un établissement de 75 lits offrant des services complets, sert de principal fournisseur de soins médicaux pour le comté de Marion et la région centrale du Kentucky environnante. L'hôpital propose des services d'hospitalisation, de consultation externe et d'urgence, générant une demande constante liée à la pharmacie pour l'emplacement de Walgreens. Morris Packaging a annoncé un investissement de 60 millions de dollars dans une nouvelle installation de production, s'engageant à développer une usine de 100 000 pieds carrés qui créera près de 300 emplois. De plus, EPC-Columbia étend ses opérations de fabrication, augmentant la taille de son installation de 40 000 pieds carrés, portant son empreinte totale à 280 000 pieds carrés. Ces développements renforcent la présence industrielle croissante de la région et son engagement envers la croissance économique. La Propriété est la seule pharmacie de chaîne nationale dans la zone immédiate, bénéficiant d'une concurrence limitée en matière de pharmacies. La pharmacie CVS ou Walgreens la plus proche se trouve à plus de 18 miles, renforçant l'importance du site en tant que fournisseur local de soins de santé et de commodité. Il y a plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel à moins de 2 miles de la Propriété, ancré par TG Kentucky, un fournisseur automobile, produisant une variété de composants intérieurs, extérieurs et fonctionnels, employant plus de 1 100 résidents locaux. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Starbucks NOW OPEN - Glasgow, KY - 302 N.L. Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 913 399 $ CAD
• 2 447 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter un terrain à vendre pour Starbucks à Glasgow, Kentucky. Situé dans le Barren River Plaza, un centre commercial de +/-350,000 pieds carrés, le plus grand de Glasgow. Le centre est ancré par Ruler Foods de Kroger, Marshalls, Beall’s Outlet, Five Below, et le pavillon de santé de l'hôpital communautaire TJ Samson. Le pavillon de santé de l'hôpital communautaire TJ Samson est un centre médical à la fine pointe de la technologie de +/-230,000 pieds carrés avec une moyenne de 25,000 visites de patients par mois.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

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CVS Pharmacy - 3001 Lone Oak Rd

Paducah, KY 42003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 498 477 $ CAD
• 10 121 pi²

Paducah Commerce de détail à vendre

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX ! | TAUX DE CAPITALISATION DE 6,85 % | BAIL ABSOLU NNN | +14 ANS | PAS DE CONGÉ DE LOYER | LOYER ANNUEL ATTRACTIF DE 22 $. Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une pharmacie CVS avec bail absolu NNN, avec plus de 14 ans restants et sans congé de loyer à Paducah, KY. La propriété a été construite en 1999 pour CVS. En 2019, CVS a accepté une rare prolongation de bail de 20 ans, confirmant l'engagement de CVS envers cette zone commerciale et cet emplacement. Située de manière attrayante dans l'État du Kentucky, à faible impôt sur le revenu, CVS paie un loyer annuel modeste de 223 100 $. Le prix de 3 256 934 $ offre à un investisseur une garantie d'entreprise de très haute qualité à un prix bas rarement trouvé sur le marché. La propriété est disponible sans dette. Le propriétaire propose actuellement à la vente deux propriétés CVS similaires à Gadsden, AL, et Black Mountain, NC. Les deux avec des prolongations de 20 ans en 2019, des baux absolus NNN, sans congés de loyer, et à des prix bas. Les trois propriétés peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'une acquisition de portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-02

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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN - 7414 Turfway Rd

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 252 692 $ CAD
• 8 032 pi²

• Restaurant

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

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Panera Bread - 10405 Southpointe Blvd

Louisville, KY 40291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 022 043 $ CAD
• 4 430 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Panera Bread loué par NNN situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, dispose d'environ 11 ans de son bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 705 715 $ CAD
• 26 600 pi²

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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El Matzalan - 754 W Cherry St

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 278 980 $ CAD
• 7 000 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier ordre à vendre - 754 W Cherry St, Glasgow, KY Adresse : 754 W Cherry St, Glasgow, KY Prix : 1 800 000. Superficie : 4470 pieds carrés Située au cœur de Glasgow, dans le Kentucky, cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Grâce à son emplacement stratégique sur la rue W Cherry, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait idéal pour diverses entreprises commerciales. *Espace polyvalent : La propriété dispose d'un aménagement spacieux qui peut être facilement personnalisé en fonction de vos besoins un large éventail de besoins commerciaux, des magasins de détail aux espaces de bureaux. Zone à fort trafic : Situé dans une zone à fort trafic, cet endroit garantit une excellente exposition et une circulation piétonnière, parfaites pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients. Beaucoup de stationnement : La propriété comprend un grand espace de stationnement, qui répond à la fois aux besoins du personnel et des clients. S'étend sur 1,88 acres *Commodités modernes : Équipé d'une infrastructure moderne, y compris des revêtements de sol en tuiles mis à jour au niveau principal et des systèmes de salle de bains et de CVC, garantissant un environnement de travail confortable et efficace. Total de 6 salles de bain, 2 au sous-sol *Zonage flexible : Le zonage flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, ce qui en fait une occasion d'investissement polyvalente. *Idéalement situé près des grands axes routiers et publics voies de transport *Entouré d'entreprises florissantes et de commodités locales *Fort potentiel de croissance et de développement dans la région *Possibilité d'investissement : Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à démarrer une nouvelle entreprise ou à investir dans une entreprise commerciale prometteuse La propriété du 754 W Cherry St offre un potentiel inégalé. Son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son espace polyvalent en font un endroit attrayant choix pour tout investisseur ou propriétaire d'entreprise. Le vendeur interdit à tout restaurant de type mexicain ou latino d'acheter.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams First Choice R

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-07-26

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Walgreens - 244 N Lake Dr

Prestonsburg, KY 41653

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 294 173 $ CAD
• 2 500 pi²

Prestonsburg Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens neuf, nouvellement construit, entièrement équipé de la propriété de placement Walgreens située à Prestonsburg, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a encore 9 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour l'ensemble des options, ce qui augmente le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et en virage dur de Lake Drive et de la State Highway 114, avec une moyenne de 22 600 véhicules qui passent chaque jour. Lake Drive est le principal corridor commercial de la communauté, plaçant l'actif dans un excellent emplacement. Les locataires environnants sont U.S. Bank, Yamato Steak House of Japan, ACE Hardware, KFC, Mr. Tire Auto, AutoZone, Wendy's et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, l'actif se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Highland Terrace (80 logements), Cliffside Apartments (94 logements) et d'autres, ce qui constitue une base de consommateurs résidentiels directs pour le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 10 600 résidents et 6 700 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 65 488$.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

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