47 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Panera Bread loué par NNN situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, dispose d'environ 11 ans de son bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Ashland Commerce de détail à vendre - Greater Ashland

Bail : Dairy Queen Grill & Chill avec 13 ans restants sur un bail NNN de vingt ans, avec 3 options de renouvellement de cinq ans. Augmentation de 8 % de location tous les 5 ans. Affaires : Exploitant au même endroit depuis 2002 (rénové en 2013) avec un ratio loyer sur ventes très attrayant de 6,78 %. Garant du bail : Frauenshuh Hospitality Group of IN/KY LLC avec ce bail garanti par environ 100 emplacements. Franchisé : Fourteen Foods — le plus grand franchisé Dairy Queen aux États-Unis, avec 243 succursales au Kentucky, en Alabama, en Floride, en Indiana, au Minnesota, au Nebraska, au Dakota du Sud, au Tennessee, en Caroline du Nord et au Wisconsin. Nombre de trafic : Visibilité élevée au volant sur la 13e rue avec 16 019 voitures par jour Excellent emplacement : Adjacent au YMCA et à l'école secondaire Paul Blazer Excellentes données démographiques : Population totale à moins de 5 milles : 57 576 Revenu moyen des ménages : 59 818$

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-07

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Date de mise en marché :

2024-08-30

Frankfort Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureuse de présenter une excellente occasion d'investissement sur le chemin Versailles à Francfort. Actuellement un concessionnaire Ford qui peut être repositionné dans un autre concessionnaire automobile ou réaménagement après novembre 2026. Expiration actuelle du bail : 11/2026. Loyer annuel : 300 000 $/année sur une base nette absolue (aucune responsabilité de réparation et d'entretien du propriétaire). Un nombre moyen de trafic quotidien de +/-27 413 VPD sur le chemin Versailles.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-07-12

Prestonsburg Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens neuf, nouvellement construit, entièrement équipé de la propriété de placement Walgreens située à Prestonsburg, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a encore 9 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour l'ensemble des options, ce qui augmente le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et en virage dur de Lake Drive et de la State Highway 114, avec une moyenne de 22 600 véhicules qui passent chaque jour. Lake Drive est le principal corridor commercial de la communauté, plaçant l'actif dans un excellent emplacement. Les locataires environnants sont U.S. Bank, Yamato Steak House of Japan, ACE Hardware, KFC, Mr. Tire Auto, AutoZone, Wendy's et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, l'actif se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Highland Terrace (80 logements), Cliffside Apartments (94 logements) et d'autres, ce qui constitue une base de consommateurs résidentiels directs pour le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 10 600 résidents et 6 700 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 65 488$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Jackson Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens entièrement NNN, nouvellement construit et équipé d'un drive-thru, situé à Jackson, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour toutes les options, ce qui augmente le nombre de NOI et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé le long de la State Highway 15, avec une visibilité dégagée et un accès moyen de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. La State Highway 15 est une route importante pour les navetteurs, ce qui en fait un endroit centralisé et facile d'accès. Les locataires environnants comprennent Citizens Bank, Advance Auto Parts, Hardee's, Walmart, Variety Pizza House et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins crossover. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Federal Place Apartments et Red Bud Apartments, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 5 900 résidents et 2 800 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 911$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Edmonton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens neuve, nouvellement construite, entièrement équipée en mode drive-thru, située à Edmonton, dans le Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui accroît le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et rigide de la rue Stockton et de la rue Main, avec une moyenne de 15 900 véhicules qui passent chaque jour. Les deux rues servent de corridors commerciaux importants à Edmonton, ce qui place cet actif dans un excellent emplacement. Les locataires avoisinants comprennent Dollar General Market, ACE Hardware, Minnie's Southern Café, South Central Bank, Western Union et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Stockton Apartments, Edmonton Manor et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 4 600 résidents et 1 600 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 50 152$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Campbellsville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans avec Chick-fil-A. • Structure absolue nette : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié à 100 % dès la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Toutes les propriétés disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Date de mise en marché :

2025-09-18

Taylor Mill Bureau à vendre - Outlying N Kentucky

Lee & Associates est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété du 5522 Taylor Mill Road, à Taylor Mill, Kentucky. Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique d'une superficie de 11 355 pieds carrés, situé sur deux lots distincts totalisant 2,39 acres. Il est loué à Cultivate Behavioral Health & Education, https://cultivatebhe.com, un groupe national spécialisé en santé comportementale. Le bail est un bail net triple (Triple Net) avec environ 3 ans restants sur la durée du contrat.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

Florence Industriel à vendre - Cincinnati Intl Airport

- *LL est responsable du remplacement des immobilisations en vertu du bail. Les installations neuves et les garanties en place seront transférées à l'acheteur à la clôture. Tous les travaux d'entretien liés à l'usure sont transférés au locataire et l'acheteur peut facturer des frais de gestion. - Structure de location passive : Plus de 10 ans restants, garantie corporativement par Amazon.com Services LLC (S&P AA). Les augmentations annuelles et les frais de gestion protègent contre l'inflation. - Installation de livraison à la fine pointe de la technologie : Nouvellement construite en 2022 avec des garanties pour le remplacement des immobilisations. Les caractéristiques comprennent des hauteurs dégagées de 32 pieds, un grand stationnement (dont 185 places de stationnement pour fourgonnettes électriques) et une construction basculante en béton. - Emplacement privilégié dans un carrefour à forte demande : Situé à Cincinnati/Nord du Kentucky, un important marché logistique avec accès aux principales autoroutes, un aéroport international et une main-d'œuvre à faible coût. - Logistics Powerhouse : Positionnée à moins de 600 milles de 65 % de la population des États-Unis et abrite plus de 100 entreprises de logistique, soutenue par de faibles impôts du comté de Boone. - Intégrale aux opérations d'Amazon : Ouverte à l'été 2024, cette installation est essentielle à la logistique d'Amazon et le locataire utilise pleinement l'espace

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-09-13

Ft Wright Spécialité à vendre - Cincinnati Intl Airport

SURMOUNT et Bang Realty sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour un Tidal Wave Auto Spa situé au 3388 Madison Pike, Fort Wright, KY 41017. Le site comprend environ 3 803 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,52 acre. Ce Tidal Wave Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 septembre 2022. Le loyer annuel actuel est de 350 198 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-07

Louisville Commerce de détail à vendre - St Matthews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Nouvelle construction : Ce bâtiment moderne Wawa récemment achevé élimine le besoin d'améliorations capitales à court terme et respecte les normes de construction les plus récentes, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Grande superficie du terrain : Le terrain de ±2,66 acres offre un espace suffisant pour des opérations efficaces, une circulation fluide et une adaptabilité future, comme l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou l'expansion du site. Bail NNN de 20 ans : Soutenu par une garantie corporative de Wawa Inc., ce bail offre deux décennies de revenus stables et passifs sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour une gestion à long terme et sans tracas. Marque nationale forte : Wawa est un nom de premier plan dans le secteur des dépanneurs et de la restauration, reconnu pour ses performances élevées par unité, sa fidélité de marque solide et son expansion régionale continue. Démographie locale favorable : Un revenu moyen des ménages de près de 88 000 $ dans un rayon de 1 mile indique une forte capacité de consommation et soutient une performance commerciale saine. Excellente visibilité et accessibilité : Situé le long de Vaughn Mill Rd avec plus de 14 000 véhicules par jour, le site offre une grande visibilité et un accès pratique pour le trafic local et les navetteurs. Coin stratégique avec feux de signalisation : Positionné à l'intersection de Outer Loop Rd et Vaughn Mill Rd, la propriété bénéficie d'un accès complet dans toutes les directions et d'une façade de premier plan à un coin commercial clé.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Frankfort Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété industrielle située au 980 Taylor Rd, Frankfort, Kentucky, représente une excellente opportunité d'investissement avec cinq bâtiments entièrement occupés totalisant environ 63 000 pieds carrés sur un terrain de 30 acres, incluant 5 acres de terrain destiné au développement industriel. Des mises à jour récentes, telles que des extérieurs fraîchement repeints et de nouvelles routes asphaltées, renforcent l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Stratégiquement située à Frankfort, la capitale de l'État, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité le long du corridor de l'I-64, à mi-chemin entre Louisville et Lexington, ce qui la rend idéale pour divers usages industriels. La propriété est zonée IG, Industriel Général, et est disponible à la vente au prix demandé de 4 400 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,34 %.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-08

Winchester Commerce de détail à vendre - Clark County

Positionné au 550 Bullion Blvd, Winchester, Kentucky, le long du chemin Bypass avec 25 752 AADT, ce site bénéficie de son emplacement entre les centres ancrés Walmart et Kroger. La propriété subit une exposition importante du trafic de détail à proximité, y compris Starbucks et Taco Bell. Sa proximité avec KY1958 (20 942 AADT) accroît encore l'accessibilité. Chipotle Mexican Grill of Colorado, LLC, en vertu d'une garantie d'entreprise de Chipotle Mexican Grill, Inc., assume toutes les taxes, assurances et coûts d'entretien, y compris le toit et la structure, pour une période de 15 ans commençant le 15 juillet 2025. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, faisant passer le NOI de 166 000$ à 200 860$ à l'année 11. Cette structure offre aux investisseurs un flux de revenu entièrement passif avec un taux de plafonnement initial de 4,85 %. Chipotle, qui compte plus de 3 400 emplacements et un chiffre d'affaires de 9,9 milliards de dollars en 2023, figure au classement Fortune 500 et figure sur la liste des entreprises les plus admirées de Fortune 2024. Dans un rayon de 5 milles, 3 088 adultes (13 %) ont acheté de Chipotle au cours des six derniers mois, avec un MPI de 76, ce qui indique une forte demande locale. La cohérence opérationnelle et l'image de marque du locataire améliorent la fiabilité de l'investissement. Le site dessert une population de 30 429 habitants d'un rayon de 5 milles (2024), qui devrait passer à 30 512 d'ici 2029, avec un revenu médian des ménages de 60 367$, qui devrait passer à 69 105$. À moins de 1 mille, le revenu médian s'établit à 59 031$ (2024), pour atteindre 66 956$ d'ici 2029, en raison de l'amélioration économique. Cette force démographique soutient les dépenses soutenues en restauration rapide, puisque 56,6 % des adultes ont utilisé des services à emporter ou en voiture au cours des six derniers mois (rayon de 5 milles). Achevée en 2025, cette installation de 2 325 pieds carrés présente la plus récente conception de Chipotle, y compris un système d'entraînement « Chipotlane » pour un service accéléré. Le site de 0,80 acre optimise le flux de clients grâce à un stationnement dédié et à un aménagement efficace. La qualité de sa nouvelle construction minimise les dépenses en immobilisations à court terme, attirant les investisseurs à long terme. Située à 15 milles du centre-ville de Lexington, la propriété puise dans la population de plus de 516 000 personnes de la MSA de Lexington-Fayette et les dépenses de consommation annuelles de 5,5 milliards de dollars. Des écoles voisines comme Strode Station Elementary (500 élèves et plus) et des centres commerciaux comme Kroger assurent un trafic local constant. La position du site au cœur du commerce de détail de Winchester amplifie son attrait en tant que destination gastronomique

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Glasgow Bureau à vendre

Beau immeuble commercial loué pour 1 500$ par mois jusqu'en décembre 2025. Excellent investissement !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

Auburn Bureau à vendre

Ancien bâtiment de la banque entièrement réaménagé. Doté de 8 bureaux, de 4 salles de bains et d'une salle de conférence spacieuse, en plein cœur d'Auburn. Envisagerait également le crédit-bail. Communiquez avec l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour votre représentation.

Date de mise en marché :

2025-02-03

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir une participation simple de 100 % dans un tout nouveau bail net absolu Zaxby à locataire unique, avec une durée de bail principal de 15 ans et aucune responsabilité de propriétaire ; l'offre est un investissement immobilier entièrement passif. La propriété est un site de pavage dans le cadre du projet de la station Brownsboro récemment achevé. Le projet est entièrement loué par McDonald's, Sherwin-Williams, Heartland Dental et Zaxby. La station Brownsboro est située au cœur de la banlieue nord-est en pleine croissance et prospère de la MSA. La région immédiate a connu une croissance résidentielle et commerciale importante au cours des deux dernières décennies avec le développement du seul centre de style de vie en plein air de Louisville, The Paddock Shops, Old Brownsboro Crossing (Cabela's, Lowe's, Costco, Norton Hospital, Norton Hospital, Norton Hospital, Norton Children's Hospital), y compris la communauté multifamiliale de 600 acres, les immeubles de bureaux professionnels, et les quartiers de résidences unifamiliales. Le sous-marché demeure l'un des meilleurs et des plus désirables sur le marché du développement résidentiel et commercial en raison de son accès et de ses caractéristiques démographiques. Elle possède un excellent inventaire de logements et une zone de commerce de détail saine qui fournit des biens et des services à une population de jour occupée et à près de 60 000 résidents dans un rayon de 3 milles autour du site.

Date de mise en marché :

2025-01-22

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Occasion rare de location de 23 ans avec des options supplémentaires de 25 ans et des augmentations de loyer de 8 à 9 % NNN absolu sans responsabilités de propriétaire Bail corporatif garanti par CVS Health Corporation CVS paie directement le loyer foncier Parfait pour l'acheteur 1031 Excellente propriété pour la séparation des coûts et l'amortissement des primes

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-12

Louisville Industriel à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-11