7 NNN Properties à vendre près de Leonard, TX, USA

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en bail triple net situé à Anna, au Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de signalisation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à proximité de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante compte 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles et devrait connaître une croissance de 19 %. La région bénéficie de revenus familiaux élevés et d'un développement résidentiel en cours.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

La propriété est située au 2168 N Lake Forest Dr., McKinney, Texas, au sein du Lake Forest Medical Park. Elle se trouve à proximité du Baylor Scott & White Medical Center et près de commodités commerciales telles que Kroger, Starbucks, McDonald's et Walgreens. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et bénéficie d'un accès routier via Lake Forest Drive et l'autoroute U.S. 380. Le site fait partie d'un environnement plus vaste dédié au campus médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme : Structurée comme une bail NNN absolue de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne nécessitant AUCUNE responsabilité de la part du propriétaire. Avantage Fiscal : Située dans une région sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Exceptionnellement Rares de 12,5 % : La bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026—offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation. Structure Rare de Bail en Pleine Propriété : La propriété est offerte en pleine propriété, permettant aux investisseurs de posséder entièrement le bâtiment et le terrain sous-jacent—une structure peu commune par rapport à de nombreux investissements dans des succursales bancaires en bail foncier. Emplacement Commercial de Premier Plan avec Co-Tenanciers Nationaux Dominants : Stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Costco et entourée de détaillants nationaux réputés tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui génère une activité constante des consommateurs et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Située de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et de S. Hardin Blvd, un corridor commercial majeur avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition client soutenue. Adjacente à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, offrant une population active significative en journée et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic des consommateurs et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan aux États-Unis avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par la société Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Princeton Bureau à vendre - Allen/McKinney

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à 6,5 %. Immeuble actuellement ouvert avec 1 mur en voie de disparition. Plafonds de 12 pi, alimentation triphasée, Chauffage/air, électricité, plomberie, 1 salle de bain et système d'extinction d'incendie déjà dans le bâtiment. Portes enroulables faciles à retirer pour créer une façade de bureau ou de commerce de détail, comme indiqué dans les rendus. Les unités peuvent être divisées pour s'adapter à différentes tailles allant de 1 050 pieds carrés, 1 550 pieds carrés, 2 100 pieds carrés, 3 150 pieds carrés, etc. Grande flexibilité pour une variété d'utilisations en dehors de la médecine, du bureau ou du commerce de détail, comme les activités liées aux enfants, le gymnase, le studio d'arts martiaux, le centre d'apprentissage, la vente de véhicules intérieurs et plus encore. Princeton s'est classée parmi les cinq villes à la croissance la plus rapide du pays en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-19

Cooper Commerce de détail à vendre - Delta County

Possibilité d'investissement à Clyde, au Texas (70 milles au nord-est de Dallas)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2019-10-23