8 NNN Properties à vendre près de Littlerock, CA, USA

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 871 096 $ CAD
• 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété absolue NNN (triple net) en pleine propriété située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. Elle se positionne comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

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United Pacific: Burbank, CA - 250 S Glenoaks Blvd

Burbank, CA 91502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 885 295 $ CAD
• 330 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 330 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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United Pacific: Alhambra, CA - 600 N Garfield Ave

Alhambra, CA 91801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 491 215 $ CAD
• 1 128 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 1 128 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,34 acre à Alhambra, CA - une partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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United Pacific: Glendale, CA - 1118 N Glendale Ave

Glendale, CA 91206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 253 080 $ CAD
• 857 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 857 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,31 acre à Glendale, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Brand New (20-Year) Abs NNN Corporate Lease - - 950 Monte Vista ave

Upland, CA 91786

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 980 603 $ CAD
• 3 600 pi²

Upland Spécialité à vendre - Upland/Montclair

Bail emphytéotique NNN absolu, tout neuf, à long terme (20 ans) avec un locataire corporatif solide (Quick Quack Car Wash Holdings, LLC) Bail corporatif garanti tout neuf (20 ans) avec trois options de renouvellement (5 ans chacune) et augmentations de loyer programmées Bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire Emplacement de premier choix à Upland, Californie du Sud - à 2,4 km de Whole Foods Market et adjacent au campus prestigieux des Claremont Colleges Zone commerciale planifiée et aisée avec des données démographiques solides, incluant plus de 380 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 118 700 $ Grand terrain de 1,49 acre - Le site est stratégiquement situé et entoure l'intersection signalée et très fréquentée de la Route 66 historique (Foothill Boulevard) et de Monte Vista Avenue, avec un trafic quotidien dépassant 45 100 véhicules Locataire national solide / Garantie corporative - Quick Quack Car Wash possède et exploite plus de 330 emplacements en Arizona, Californie, Colorado, Texas et Utah, avec une expansion continue dans l'Ouest des États-Unis suite à un investissement de 850 millions de dollars par KKR en 2024, positionné pour devenir une chaîne nationale dominante Engagement à long terme du locataire démontré par la signature d'un bail tout neuf de 20 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans chacune Croissance intégrée des loyers avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation Opportunité d'investissement passif avec une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités de gestion pour le propriétaire tout en offrant des flux de trésorerie stables et à long terme

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-06

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High Street Retail with Immediate Upside - 5933-5939 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 436 912 $ CAD
• 5 395 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

La propriété est ancrée par Maciel’s Plant-Based Butcher, une institution de quartier très appréciée avec une clientèle fidèle qui a atteint son seuil naturel de loyer basé sur le pourcentage dès sa première année d'activité et paie ce loyer depuis, un indicateur solide de performance de ventes soutenues et de potentiel d'occupation à long terme. Maciel’s est accompagné par Flamingo Lounge et Hiit-It, complétant un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, intrinsèquement résistants à la concurrence du commerce électronique. En plus des revenus stables en place, la vacance d'environ 45 % des unités de premier plan donnant sur York (±2 500 pieds carrés) offre une opportunité attrayante de location à court terme, permettant aux investisseurs d'augmenter le rendement en espèces d'environ 400 points de base, atteignant un taux de capitalisation de 8,27 %, avec un temps d'arrêt et des investissements en capital minimaux. Stratégiquement située sur York Boulevard, récemment nommé « la rue la plus cool de Los Angeles » par Condé Nast Traveler, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à l'entrée du corridor commercial de York, avec 19 700 véhicules passant quotidiennement. Le marché environnant présente des fondamentaux remarquables, avec 219 000 résidents dans un rayon de 3 miles, 646 000 dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages dépassant 127 000 $. Contrairement à la plupart de Los Angeles, Highland Park jouit d'une forte culture de marche, et la propriété se trouve sur la rue piétonne la plus célèbre du quartier, à seulement trois minutes de la station Metro A Line et à cinq minutes du campus de 120 acres du Occidental College, l'une des meilleures universités d'arts libéraux du pays. Highland Park est devenu l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles, combinant un charme artistique historique avec une culture urbaine piétonne qui attire de jeunes professionnels, des familles, ainsi que certains des meilleurs restaurants, galeries et détaillants de la ville, gagnant une reconnaissance internationale de Vogue, du New York Times, de TimeOut et de Condé Nast Traveler. Les investissements continus dans le corridor, y compris un Sprouts Farmers Market construit de toutes pièces au 6235 York Boulevard et le développement des appartements Toland Way de 153 unités, renforcent les moteurs de demande à long terme du quartier.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Suite 150-Sierra Medical Plaza - 44725 10th St W

Lancaster, CA 93534

• NNN Property
• Bureau/médical et médical à vendre
• 787 655 $ CAD
• 1 309 à 1 971 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lancaster Bureau à vendre - Antelope Valley

Sierra Medical Plaza est idéalement située le long de la 10e Rue Ouest, l'un des principaux corridors médicaux et professionnels de Lancaster. La propriété offre un accès pratique au centre-ville de Lancaster et à The BLVD, ainsi qu'aux services médicaux et professionnels environnants, aux restaurants, aux commerces et à d'autres commodités. Un accès facile à l'autoroute Antelope Valley (SR-14) garantit une excellente connectivité à travers Lancaster, Palmdale et l'ensemble de la région de l'Antelope Valley. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de bureaux médicaux générant des revenus, avec un locataire établi dans le domaine de la santé et un taux de capitalisation initial de 7,03 %.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Golden Vista Plaza - 9251 Garvey Ave

South El Monte, CA 91733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 054 550 $ CAD
• 27 500 pi²

• Accès 24 heures

South El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

**9251 Garvey Avenue, South El Monte, CA 91733** — Plaza commerciale de détail/bureaux de premier choix avec un mélange solide de locataires et une excellente visibilité. Cette propriété commerciale bien établie, construite en 1993, offre environ **26 620 pi²** de surface bâtie (total ~27 500 pi²) sur un généreux terrain de **0,827 acre** comprenant deux bâtiments. Idéalement située le long de la très fréquentée Garvey Avenue à South El Monte, elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du trafic quotidien dans un corridor commercial dynamique et très recherché. ### Points forts : - **Base de locataires diversifiée** : Accueille plus de 10 locataires, y compris des services professionnels tels que **Enterprise**, **San Remo Dental**, **Hoffman Piano**, des pharmacies et d'autres entreprises bien établies. Cela garantit une stabilité immédiate des revenus et un attrait large. - **Aménagement polyvalent** : Parfait pour le commerce de détail, les bureaux médicaux/dentaires, les services professionnels ou des usages commerciaux flexibles. La conception à un seul étage (classification "Magasin - Un étage") assure un accès facile et une grande fonctionnalité. - **Emplacement stratégique** : Excellente connectivité via les principales routes de la vallée de San Gabriel. Score de marche de 70 (modérément praticable), score de vélo de 71 (très praticable), avec proximité des quartiers résidentiels, d'autres pôles commerciaux et commodités. Les solides données démographiques soutiennent un trafic piétonnier constant et une demande commerciale. - **Potentiel d'investissement** : Valeur marchande évaluée solide avec des taxes foncières reflétant des opérations stables. Opportunité d'augmenter la valeur grâce à la location, aux améliorations locatives ou au repositionnement dans un marché en croissance. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial générant des revenus ou un utilisateur/propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété clé en main avec des locataires déjà en place, le 9251 Garvey Ave offre visibilité, accessibilité et potentiel à long terme dans le secteur commercial actif de South El Monte. Contactez Trumark Real Estate Management dès aujourd'hui pour plus de détails, une visite privée ou pour discuter de la manière dont cet actif peut s'intégrer à vos objectifs de portefeuille. Demandes sérieuses uniquement — ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement de choix du comté de Los Angeles !

Coordonnées pour la location:

Trumark Real Estate Management & Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

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