78 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de détail d'investissement NNN avec bail à long terme. La laverie automatique a été popularisée dans l'émission télévisée à succès "Les Années coup de cœur". Locataire solide avec un bail à long terme en place. L'entreprise et l'équipement ne sont pas inclus. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de ce bien immobilier et n'est ni détenu ni lié à l'entité vendeuse. L'acheteur doit accepter de permettre la vente et la cession à un nouveau propriétaire d'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un certain intérêt (moins de la majorité) dans l'immobilier et l'entreprise liés à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-12-18

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick's Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

INVESTISSEMENT À LONG TERME EN VENTE-LOCATION Comprend un nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture de l'entiercement, garantissant une opportunité sans intervention avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ L'opérateur est bien établi et prospère avec environ 40 ans d'expérience dans la restauration, exploitant actuellement 9 emplacements. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des routes principales, y compris l'I-110 et l'I-710, offrant une excellente connexion au centre-ville de LA, Long Beach et la région du South Bay, améliorant l'accès des clients et la logistique de livraison. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrant une protection contre l'inflation et une croissance constante des loyers. ANCRAGES ET ATTRACTIVITÉS À PROXIMITÉ Proche du marché aux poissons de San Pedro, du musée du cuirassé USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de LA, des destinations populaires toute l'année attirant les locaux et les touristes. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 90 547 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante des bureaux et détaillants à proximité. LICENCE COMPLÈTE POUR ALCOOL ET ÉVÉNEMENTS Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, entièrement licencié pour les opérations de boissons alcoolisées et spiritueux, avec des permis qui soutiennent les événements privés et le service traiteur hors site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Excellente : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, y compris le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et Alondra Park & Golf Course, une zone récréative d’environ 53 acres. --Locataire à Long Terme : Le locataire est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans | Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers ce site. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites à travers la Californie, offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure aux fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attractif : Structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Fondamentaux Solides de l’Immobilier -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Artesia Boulevard relie la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe routier très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété phare de 4 218 pieds carrés entièrement louée, dédiée au commerce médical, située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de premier ordre avec une cote de crédit élevée et environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d’un bail de 10 ans (dont 7 ans restants) comprenant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l’inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L’investissement substantiel de 2 millions de dollars de Cedars-Sinai en améliorations locatives en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l’expansion de sa présence dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l’échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l’accès aux soins de santé intégrés pour les femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d’un locataire de qualité, d’une utilisation essentielle dans le domaine de la santé et d’un aménagement moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Stratégiquement positionnée entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 places de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles majeurs de commerce et de divertissement, The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement pour un montant de 1 milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l’un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Les familles représentent les deux tiers des ménages à proximité, et 57 % de la population s’identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d’écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie d’une fréquentation quotidienne par des familles et des professionnels, générant une demande constante pour le commerce de détail et les services médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son potentiel de croissance des loyers, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif médical et commercial de premier ordre, avec un bail à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par un locataire de calibre institutionnel. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des blocs opératoires et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans comprend deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, le reliant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, notamment le projet de réaménagement du Harbor-UCLA Medical Center d'une valeur de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 414 South Lake Avenue, un bien immobilier commercial rare à locataire unique, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Pasadena. La propriété offre une façade de 50 pieds sur South Lake Avenue et comprend 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire de 1 500 pieds carrés au deuxième étage. Le locataire, Cycle Gear, est un détaillant national de premier plan spécialisé dans les vêtements et accessoires pour motocyclistes, avec plus de 165 emplacements à travers le pays. Le locataire dispose d'environ 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette propriété représente un emplacement stratégique pour une marque au sein d'un marché commercial de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection avec feux de signalisation, double façade de rue et stationnement clôturé sur place. Le zonage C2 et la désignation Tier 3 TOC de la propriété permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts de restauration rapide (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être libérées à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du projet d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès facile aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des Rams et Chargers de LA (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des Clippers de LA (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Centre-ville d’Inglewood Village & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée du marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Avec le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une rare opportunité de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Offre rare de bail foncier - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt foncier dans un bail foncier sous un centre commercial florissant, avec treize (13) années restantes et aucune option de prolongation supplémentaire — offrant une voie claire vers la création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-04

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « Propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d’environ ±77 046 pieds carrés, soutenu par une récente prolongation de bail et une garantie de crédit solide. L’opportunité offre environ 12,5 années de bail ferme restantes, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d’option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de sa clientèle clé, au cœur du très recherché marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens par ménage avoisinant les 165 000 $, et se trouve à proximité d’employeurs et d’institutions de recherche de premier plan tels que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le projet de développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d’emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété parfaitement adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d’un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d’achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un dépanneur de prestige en location absolue NNN dans le comté de Los Angeles. United Pacific est l'un des plus grands propriétaires, fournisseurs et exploitants indépendants de stations-service et de dépanneurs dans l'Ouest des États-Unis, avec 674 emplacements et plus de 3 500 membres dans son équipe. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Cette station-service de 1 753 pieds carrés avec dépanneur, située sur un terrain de 0,7 acre, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de La Tijera Blvd et de la 74e rue, avec un trafic combiné dépassant les 54 600 véhicules par jour (VPD). De plus, les rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 405 sont adjacentes à la propriété, une autoroute qui voit plus de 308 000 VPD et qui est l'une des plus fréquentées aux États-Unis. La propriété est située sur une route principale menant à l'aéroport international de Los Angeles (LAX), à moins de deux miles de la propriété. En 2024, LAX a accueilli plus de 76,5 millions de passagers et est le 11e aéroport le plus fréquenté au monde. Le Playa District, un campus de bureaux ultramoderne de 1,4 million de pieds carrés, se trouve à moins d'un mile, avec des locataires tels que Google, Samsung, Verizon, FOX et YouTube Space LA. Les détaillants à proximité incluent Westfield Mall Culver City, Amazon Fresh, Target, Trader Joe’s, In-N-Out, Ralphs, Chick-fil-A, Starbucks, et bien d'autres. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service en location absolue NNN à quelques minutes de LAX, exploitée par un opérateur bien établi, sans responsabilités pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer solides et admissible à une déduction fiscale, offrant des revenus sans effort pendant près d'une décennie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette opportunité de propriété en pleine propriété absolue NNN à locataire unique est située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de ±4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ ±1,89 acres (±49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, parfaits pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site dispose de 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places pour 1 000 pieds carrés. Situé dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade le long de l'autoroute I-10 et de Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ ±308 042 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le magasin de commodités de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 371 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,30 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la MSA : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16