74 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

North Hollywood Commerce de détail à vendre

10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment indépendant de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, propose des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise offre une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyauterie en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un intérêt non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group de Marcus & Millichap sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le 9510–9530 S Vermont Avenue, un investissement de qualité institutionnelle en location nette, situé à un coin stratégique de S Vermont Avenue et Colden Avenue, au cœur du sud de Los Angeles. La propriété comprend un grand terrain d'angle de ±25 542 pieds carrés, amélioré par un bâtiment commercial moderne de ±13 171 pieds carrés, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un stationnement sur place abondant le long de l'un des principaux corridors nord-sud du sud de LA. L'actif est ancré par Family Dollar, un détaillant reconnu à l'échelle nationale, orienté vers la valeur, opérant sous la plateforme de Dollar Tree, Inc., offrant aux investisseurs un revenu NNN soutenu par l'entreprise et des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement). Un revenu supplémentaire est généré par un bail de salle d'équipement AT&T sur place, renforçant la stabilité des flux de trésorerie. L'offre propose un taux de capitalisation initial attrayant de 5,58 %, des métriques de prix intéressantes et l'avantage d'un prêt transférable d'environ 4 %, positionnant l'investissement favorablement dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. Stratégiquement situé dans l'influence du nœud de revitalisation Vermont/Manchester, la propriété bénéficie de puissants moteurs de demande de quartier et régionaux, y compris le développement mixte transformateur Evermont et les investissements continus dans le transport en commun. Les volumes de trafic quotidiens élevés le long de S Vermont Avenue soutiennent une forte performance des magasins et la viabilité à long terme des locataires, tandis que la croissance continue d'Inglewood élève encore davantage la zone commerciale plus large du sud de LA. Au-delà de son revenu stable actuel, le 9510–9530 S Vermont Avenue offre une option foncière significative à long terme. Avec un zonage C2 et une proximité avec le transport en commun, le site pourrait soutenir de futurs concepts de redéveloppement mixte ou résidentiel sous des programmes tels que TOC ou ED1, sous réserve de vérification. Cette combinaison de flux de trésorerie durables aujourd'hui et de potentiel résiduel demain fait de cette offre une rare opportunité d'acquérir un actif de location nette central et urbain à Los Angeles, avec à la fois une sécurité de revenu et une flexibilité future. Family Dollar est un détaillant de rabais bien établi offrant des produits essentiels quotidiens à bas prix dans des emplacements de quartier pratiques. Connu pour répondre aux acheteurs soucieux de la valeur, la chaîne propose un large assortiment de produits de consommation, de biens ménagers, de vêtements et de marchandises saisonnières, la plupart à moins de 10 $. Le format du magasin est conçu pour faciliter l'accès et le shopping efficace, ciblant les marchés mal desservis où l'abordabilité et la commodité sont primordiales. Fondé en 1959, Family Dollar a développé une forte notoriété de marque dans les marchés secondaires et tertiaires à travers les États-Unis. En 2025, Family Dollar a été acquis par les sociétés de capital-investissement Brigade Capital Management, Macellum Capital Management et Arkhouse Management Co. pour environ 1 milliard de dollars. Les nouveaux propriétaires se concentrent sur la revitalisation de la marque grâce à des améliorations opérationnelles et des efforts de rationalisation des magasins après des années de sous-performance sous la gestion de Dollar Tree.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Park Mile

Chaque propriété est à vendre, soit séparément, soit ensemble. Excellente opportunité d'échange 1031. Emplacement, Emplacement, Emplacement! 1826 Wellington Rd. À vendre, 1031 ou location/loyer (Coupe du Monde 2026, Super Bowl au stade SoFi 2027, Jeux Olympiques 2028), et au-delà. Située derrière les portes du quartier historique Lafayette Square HPOZ, cette résidence offre une intimité absolue et un attrait extérieur spectaculaire dans cette enclave prisée des célébrités. 1826 Wellington Rd allie un artisanat intemporel à des proportions majestueuses, idéal pour ceux qui apprécient le patrimoine, l'élégance, la notoriété et la commodité (emplacement imbattable). Lafayette Square occupe une place importante dans l'histoire de Los Angeles, grâce à sa variété de belles maisons, situées à proximité de boutiques, restaurants et soins médicaux de classe mondiale. Conçu avec soin, le plan comprend un espace bureau/salon polyvalent qui peut efficacement servir de 4ème chambre. La salle à manger peut accueillir confortablement huit personnes, parfaite pour recevoir. Le salon spacieux dispose d'une cheminée en marbre fonctionnelle et d'une circulation fluide avec la salle à manger/coin petit-déjeuner, avec un revêtement de sol en bois stratifié mis à jour. Toutes les autres zones sont magnifiquement finies avec un plancher en bois de chêne, sauf les salles de bains, le hall d'entrée et la cuisine, qui sont carrelés. La chambre principale dispose de placards walk-in pour elle et lui. Parmi les autres points forts, on trouve un espace de rangement abondant et une buanderie discrète avec laveuse et sécheuse dans un sous-sol traditionnel. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un four grille-pain de qualité commerciale. Le salon dispose de deux téléviseurs LED à écran plat avec plus de 200 chaînes chacun et un DVR pour l'enregistrement. Il y a de la place pour garer six voitures (ou plus), avec beaucoup de stationnement dans la rue sans parcomètre. La maison est entièrement meublée en tant qu'unité locative. Si la maison est vendue directement, elle sera livrée vide. Les meubles peuvent être proposés à la vente après négociation du prix de vente desdits articles. L'ADU de 400 pieds carrés est prévu pour être achevé en mars/avril 2026. Tous les appareils de l'ADU, y compris la cuisine, la buanderie, le chauffage et la climatisation, sont neufs. L'ADU illustré est une représentation artistique, mais il est similaire à la finition proposée. Tous les travaux seront réalisés conformément au permis délivré par la ville de Los Angeles, CA. Une copie des plans approuvés et du permis peut être consultée sur demande. C'est une occasion rare de posséder ou de louer une maison avec charme et potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles. Le vendeur ne garantit pas l'exactitude des dimensions des pièces, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier ces informations par une inspection personnelle avec les professionnels appropriés. Visite sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Ce centre commercial entièrement occupé est situé dans le quartier dynamique de San Pedro, CA. La propriété se trouve à un coin commercial et comprend un stationnement clôturé pour les locataires. Le bâtiment est composé de 6 unités commerciales d'une superficie moyenne de 964 pieds carrés chacune. La petite taille des unités est très attrayante pour les locataires et a toujours été facilement louée. Les locataires actuels sont les suivants : 1) Studio de production. 2) Salon de coiffure Velvet. 3) Boutique de tabac. 4) Gym Fit Lab. 5) Chiropratique Premiere. 6) Vuk Jiu-Jitsu. Chaque magasin a son propre compteur pour l'électricité et le gaz. Avec un taux de capitalisation actuel de 6,25 %, cet actif offre aux investisseurs un rendement sur investissement attrayant et fiable. Tous les baux sont NNN. Le revenu net d'exploitation actuel est de 95 256 $. La propriété dispose de 6 places de stationnement sur place. La propriété est située au cœur de San Pedro, qui possède l'une des densités de population les plus fortes du comté de L.A. Dans un rayon d'un mile de la propriété, il y a une base de population de plus de 41 000 résidents. De plus, dans un rayon de 3 miles de la propriété, le revenu moyen des ménages est de 110 938 $. Il y a de nombreux détaillants nationaux dans la région, y compris McDonald's, Starbucks, Jack & The Box, KFC, CVS et Del Taco, tous situés à moins de ¼ de mile de la propriété en question. Cet emplacement stratégique facilite le commerce international et la logistique, en faisant un emplacement de choix pour les entreprises impliquées dans l'expédition, la fabrication et la distribution. Les petites entreprises prospèrent dans la région, soutenues par une communauté locale forte et des initiatives pour encourager l'entrepreneuriat.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Rancho Palos Verdes Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente opportunité de posséder un centre commercial de quartier entièrement loué dans une zone aisée de Los Angeles avec 22 locataires, tous sous baux NNN, et un revenu passif supplémentaire généré par une tour cellulaire T-Mobile. Cet emplacement de vente au détail de premier choix est ancré par AutoZone et est situé à un coin signalé à l'intersection de Western Avenue et Capitol Drive. De plus, le trafic dépasse 40 000 voitures par jour le long de Western Avenue et est à proximité de l'autoroute 101. La propriété a subi des améliorations de capital, y compris du stuc lisse et de la peinture sur la façade des bâtiments, des réparations du stationnement, un revêtement de boue et un nouveau marquage ainsi que de l'aménagement paysager.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Inglewood Commerce de détail à vendre - Culver City

Courtier responsable David Harrington Licence # 02168060 (CA) Matthews 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard dans la ville de Long Beach. Cette offre est un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur de longue date, multi-états, de programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur éprouvé de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires pour adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant sur la Californie, Washington et l'Idaho, l'organisation apporte une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. L'emplacement de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme robuste, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur la mission avec des décennies d'expérience. Soutenue par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une empreinte multi-états à travers la Californie, Washington et l'Idaho, cette offre fournit aujourd'hui un flux de trésorerie durable, semblable à une obligation, avec une croissance des loyers intégrée, combinée à la valeur foncière intégrée et au potentiel de réaménagement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés centraux du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une structure de bail NNN absolue. Il y a une flexibilité future positionnant l'actif comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport en commun avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage de 7 900 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd, bénéficiant d'une forte visibilité, de plus de 18 389 passages quotidiens, d'un accès immédiat aux stations de la ligne A du métro et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-12-18

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (région métropolitaine de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires comprend des services, des restaurants, des cabinets d'avocats, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est ancré par le service postal des États-Unis, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont le crédit de premier ordre (S&P : AA+) offre une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier aisé du comté de Los Angeles, dans une zone commerciale dense et remplie avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick's Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

INVESTISSEMENT À LONG TERME EN VENTE-LOCATION Comprend un nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture de l'entiercement, garantissant une opportunité sans intervention avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ L'opérateur est bien établi et prospère avec environ 40 ans d'expérience dans la restauration, exploitant actuellement 9 emplacements. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des routes principales, y compris l'I-110 et l'I-710, offrant une excellente connexion au centre-ville de LA, Long Beach et la région du South Bay, améliorant l'accès des clients et la logistique de livraison. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrant une protection contre l'inflation et une croissance constante des loyers. ANCRAGES ET ATTRACTIVITÉS À PROXIMITÉ Proche du marché aux poissons de San Pedro, du musée du cuirassé USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de LA, des destinations populaires toute l'année attirant les locaux et les touristes. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 90 547 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante des bureaux et détaillants à proximité. LICENCE COMPLÈTE POUR ALCOOL ET ÉVÉNEMENTS Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, entièrement licencié pour les opérations de boissons alcoolisées et spiritueux, avec des permis qui soutiennent les événements privés et le service traiteur hors site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Excellente : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, y compris le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et Alondra Park & Golf Course, une zone récréative d’environ 53 acres. --Locataire à Long Terme : Le locataire est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans | Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers ce site. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites à travers la Californie, offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure aux fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attractif : Structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Fondamentaux Solides de l’Immobilier -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Artesia Boulevard relie la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe routier très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Opportunité potentielle de redéveloppement sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, accompagné d'un excellent mélange de locataires offrant des commerces de détail de qualité. Stationnement client exceptionnel et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été mis sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation Tier 3 TOC permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Actif bancaire NNN de prestige | Avec opportunités futures de valorisation foncière Téléchargez le mémorandum d'offre : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=LusFL9KyJrH4mLAYfkD482vjc0xsV5RWOIkEkMtEfPIh5UmHK6FLTN5WofLO57d0

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-25

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété phare de 4 218 pieds carrés entièrement louée, dédiée au commerce médical, située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de premier ordre avec une cote de crédit élevée et environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d’un bail de 10 ans (dont 7 ans restants) comprenant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l’inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L’investissement substantiel de 2 millions de dollars de Cedars-Sinai en améliorations locatives en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l’expansion de sa présence dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l’échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l’accès aux soins de santé intégrés pour les femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d’un locataire de qualité, d’une utilisation essentielle dans le domaine de la santé et d’un aménagement moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Stratégiquement positionnée entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 places de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles majeurs de commerce et de divertissement, The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement pour un montant de 1 milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l’un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Les familles représentent les deux tiers des ménages à proximité, et 57 % de la population s’identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d’écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie d’une fréquentation quotidienne par des familles et des professionnels, générant une demande constante pour le commerce de détail et les services médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son potentiel de croissance des loyers, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif médical et commercial de premier ordre, avec un bail à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17