Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

71 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 328 094 $ CAD
  • 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,2 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 210 S Gaffey St, San Pedro, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: San Pedro, CA - 210 S Gaffey St

San Pedro, CA 90731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 970 040 $ CAD
  • 318 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est heureuse de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 3,2 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'une durée d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 005 301 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Immobilier - 1 440 000 $. Entreprise - 955 000 $. Prix total de vente - 2 395 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénovée il y a trois ans, la propriété elle-même dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cet immobilier et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 2189-2191 N Lakewood Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 659 135 $ CAD
  • 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété d'investissement commercial. Situé au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, offrant une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment a une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 1670 Lincoln Blvd, Santa Monica, CA - Commerce de détail à vendre

Mel's Drive-In - 1670 Lincoln Blvd

Santa Monica, CA 90404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 36 206 820 $ CAD
  • 4 800 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est ravi de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, le principal accès d'entrée et de sortie à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi emblématique que possible pour le sud de la Californie. Ce site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. Une signalisation existante bien en vue, ainsi que le potentiel d'améliorer cette signalisation, offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour qui passent devant ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en œuvre un programme d'enseignes à DEL ou pour tirer parti du trafic afin de créer une notoriété et une reconnaissance de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une visibilité maximale tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

8946 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 21 306 321 $ CAD
  • 13 978 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique sous bail absolu NNN avec Bank of America. Cette propriété comprend 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre, situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un utilisateur-propriétaire réside dans la possibilité d'ajuster le loyer de Bank of America au prix du marché en décembre 2027. Actuellement, le loyer payé est bien en dessous du marché, à 11,19 $ par pied carré annuellement, dans un marché où les loyers se situent entre 60 $ et 72 $ par pied carré. Cela représente une opportunité intrigante et unique dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, prospère et hautement éduqué.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour Plaza De La Fiesta / 40K SF Center – Commerce de détail à vendre, Huntington Park, CA

Plaza De La Fiesta / 40K SF Center

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 737 344 $ CAD
  • 39 874 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Huntington Park Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Plaza De La Fiesta est un centre commercial idéalement situé, regroupant une grande variété de restaurants et de prestataires de services quotidiens, au coin signalé de Florence et Rita Avenue, dans le secteur densément peuplé de Huntington Park, CA. Ce centre de +/- 40 000 pieds carrés bénéficie d’un trafic de près de 52 000 véhicules par jour à l’intersection de Florence et Pacific. Ce centre urbain dense est entièrement loué et abrite des locataires bien connus et populaires, avec une forte stabilité historique en matière d’occupation.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 3364 S Robertson Blvd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

3364 S Robertson Blvd

Los Angeles, CA 90034

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 386 596 $ CAD
  • 5 000 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - West Los Angeles

Bâtiment d'entrepôt indépendant rénové de ±5 000 pi² sur un terrain de ±7 254 pi², adjacent à l'entrée de l'autoroute 10 au niveau de Robertson Boulevard. Cette propriété de grande visibilité, avec une excellente exposition sur rue, offre une opportunité rare d'acquérir un espace pour commerce de détail, bureau créatif ou entrepôt de distribution. L'intérieur comprend un bâtiment industriel à portée libre avec quai de chargement pour camions de 40 pieds et des plafonds de 15 pieds, ainsi que des bureaux privés et une cuisine. La propriété inclut également un stationnement sécurisé par une barrière électronique. Idéal pour salle d'exposition, bureau créatif, production ou entrepôt de distribution. Située à un demi-pâté de maisons de l'entrée de l'autoroute 10 sur Robertson Boulevard, la propriété se trouve à 5 minutes à pied de Culver Platform ou du centre-ville de Culver City, à proximité d'Erewhon, Trader Joe's, Bici et Bianca. Parmi les voisins corporatifs figurent HBO (nouveau siège social), Apple, Amazon et Sony. À 10 minutes en voiture de Santa Monica et Beverly Hills, et à 25 minutes de Downtown et de l'aéroport LAX.

Coordonnées pour la location:

Lancelot Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-04
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Plus de détails pour 19456 Nordhoff St, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

19456 Nordhoff St

Northridge, CA 91324

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 051 705 $ CAD
  • 13 175 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Investissement NNN véritable sans responsabilité pour le propriétaire. Une école de natation et un centre d'apprentissage pour enfants, garantis par Unleashed Brands, sont les deux locataires. Unleashed Brands est un opérateur multi-unités de renom national spécialisé dans les installations éducatives. Parfait pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

CIRE Commercial Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 3480 Florence Ave, Huntington Park, CA - Commerce de détail à vendre

3480 Florence Ave

Huntington Park, CA 90255

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 266 565 $ CAD
  • 1 771 pi²

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 3480, avenue E Florence, Huntington Park CA 90255 (ci-après le « bien », le « Projet »). La propriété est un tout nouveau placement dans un bail foncier NNN à locataire unique, un bail garanti par la société à Starbucks, un immeuble d'environ 1 771 pi2 sur un terrain d'environ 18 370 pi2. La propriété est située à l'intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de la propriété est une toute nouvelle construction avec une voie d'accès, qui devrait être achevée en novembre 2024. La propriété est bien située dans le parc de la ville de Huntington, sur la principale artère commerciale de l'avenue Florence, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). En face de la propriété se trouve le parc Salt Lake, qui est actuellement en cours de réfection avec une nouvelle piscine, un gymnase et un terrain de football. À l'intersection de l'avenue Florence et de l'avenue Salt Lake, se trouve une station de la ligne de train légère proposée de LA Metro Southeast Gateway qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et se rendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Possibilité d'amortir l'immeuble. -Bail corporatif garanti par Starbucks. -Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie d'accès, -Nouveau bail long NNN avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans. -Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une croissance stable. -Le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien et de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs. -Le propriétaire est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure. -En face de la ligne de tramway proposée de LA Metro Southeast Gateway, qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et sera entièrement reliée au centre-ville de Los Angeles à Cerritos. - À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pacific

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05
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Plus de détails pour 11400 Garvey Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Apollo Auto NNN - 11400 Garvey Ave

El Monte, CA 91732

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 511 927 $ CAD
  • 1 170 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour le 11400 avenue Garvey à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pi2, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement. Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-09-19
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Plus de détails pour 1910-1920 W 144th St, Gardena, CA - Industriel à vendre

1910-1920 W 144th St

Gardena, CA 90249

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 703 563 $ CAD
  • 25 056 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

1910-1920 West 144th Street est une occasion rare d'acheter un investissement industriel loué dans le sous-marché South Bay de Los Angeles. Les deux bâtiments totalisent 25 056 pieds carrés et se trouvent sur deux parcelles de terrain totalisant environ 29 328 pieds carrés (0,67 acre). Les deux bâtiments sont de construction en briques avec une grande ouverture entre les deux bâtiments. La propriété a une forte puissance avec deux panneaux (600 ampères 400 volts triphasés et 600 ampères 240 volts triphasés). Les portes au niveau du sol de chaque bâtiment sont surdimensionnées et mesurent environ 14 pi x 14 pi. Il y a beaucoup de lumière naturelle qui arrive dans l'entrepôt et des puits de lumière dans tout le bâtiment. Les deux bâtiments sont munis de gicleurs d'incendie. Le plus petit édifice compte environ 1 500 pieds carrés de mezzanine bonus inachevés (non inclus dans la superficie en pieds carrés) et le plus grand bâtiment a environ 1 600 pieds carrés d'espaces de bureaux au deuxième (2e) étage et bordé de fenêtres avec un vaste étage ouvert. Le vendeur Presentation Media Incorporated (PMI) occupe les locaux pour son commerce d'enseignes, d'expositions commerciales et d'impression grand format. PMI a été fondée en 1969 et a acquis quelques sociétés au fil des ans (Classic Letters en 2007, ColorTek en 2011, ESP Exhibits en 2012, Adage Graphics en 2015 et Tandem Exhibit en 2016). Ils ont leur siège social au 1910-1920, 144th Street Ouest depuis 2018 et ont effectué d'importantes rénovations au fil des ans.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-16
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Plus de détails pour 10232-10234 Glenoaks Blvd, Pacoima, CA - Industriel à vendre

10232-10234 Glenoaks Blvd

Pacoima, CA 91331

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 20 192 265 $ CAD
  • 33 458 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Pour la propriété en question située au 10232, boulevard Glenoaks, dans la ville de Pacoima, est légalement décrite par le numéro de parcelle de l'évaluateur : 2528-007-019. Selon le Bureau de l'évaluateur du comté de Los Angeles, le site visé est un terrain d'environ 2,39 acres et a été aménagé avec un bâtiment industriel d'environ 33 458 pieds carrés. Le bâtiment en question a été construit en 1964. Il y a cinq (5) adresses associées à cette parcelle : 10232, 10234, 10238, 10240 et 10248 Glenoaks Boulevard. La propriété en question est actuellement occupée par « Ahern Rental ». Le bien en question est constitué d'un (1) bâtiment industriel d'un étage. Les opérations sur place comprennent la location d'équipement et la réparation de moteurs. En plus de la structure actuelle, la propriété en question est également améliorée grâce à un stationnement asphalté pavé et un terrain d'entreposage pour véhicules. Une aire de lavage de véhicules a été observée du côté nord-ouest du bâtiment en question. Selon les sources historiques disponibles, avant 1954, la propriété en question était occupée par des immeubles résidentiels. De 1967 à 2018, le bien en question a été occupé par un bâtiment industriel. Les propriétés immédiatement avoisinantes comprennent le développement industriel (« FedEx Freight » /11911 rue Branford) au nord ; les développements commerciaux et industriels (Commercial and Industrial/10235-10267 Glenoaks Boulevard) au sud sur le boulevard Glenoaks ; le développement commercial et industriel (bâtiment vacant/10202-10228 Glenoaks Boulevard) à l'est ; et le développement industriel (« CA Signs »/10280 Glenoaks Boulevard) Boulevard) à l'ouest. La propriété adjacente au Nord est répertoriée dans la base de données de réglementation HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS et UST. Selon les renseignements fournis par la Section des registres hydrologiques du LACDPW, le puits de production municipal le plus proche est situé à un demi-mille au sud-ouest du site et appartient au LADWP (LACDPW #4905K). Le puits est actif et sa profondeur signalée par rapport aux eaux souterraines était de 251 pieds bgs (LACDPW, 2007). Locataire existant payant 473 550$ par année + ABSOLUE NNN avec des augmentations de 2,5 % chaque année. Le bail prend fin le 31 janvier 2029.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-14
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Plus de détails pour 5795 Bickett St, Huntington Park, CA - Commerce de détail à vendre

RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND - 5795 Bickett St

Huntington Park, CA 90255

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 295 290 $ CAD
  • 3 180 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | Pad to the new construction cible | Coin dur signalé | Directement à l'extérieur du dépôt résidentiel le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction neuve en 2024

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-16
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Plus de détails pour 3560-3596 Redondo Beach Blvd, Torrance, CA - Commerce de détail à vendre

Yukon Square - 3560-3596 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 621 985 $ CAD
  • 21 985 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04
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Plus de détails pour 3548-3610 Peck Rd, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Target, El Monte - 3548-3610 Peck Rd

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 49 118 730 $ CAD
  • 148 834 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 3548-3610 Peck Rd représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de qualité investissement. Ce bâtiment indépendant de 125 974 pieds carrés est situé sur un terrain de 8,31 acres dans une zone commerciale densément peuplée et à revenu élevé d'El Monte, en Californie. La propriété offre un investissement passif à long terme avec un locataire solide et un taux de capitalisation de 5 %. Elle est stratégiquement située à une intersection avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et un accès facile, soutenue par des données démographiques solides et un corridor commercial florissant. Le site comprend 300 places de stationnement en surface, offrant un ratio de 2,38 places par 1 000 pieds carrés, et bénéficie d'une signalisation pylône bien en vue. Avec sa combinaison de revenus stables, d'emplacement de choix et de fondamentaux de marché solides, cet actif constitue une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans la région métropolitaine de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-26
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Plus de détails pour 6588 Foothill Blvd, Tujunga, CA - Commerce de détail à vendre

6588 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 188 626 $ CAD
  • 14 745 pi²

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Coordonnées pour la location:

Specialized Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06
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Plus de détails pour 7 Eleven Store, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven - 7 Eleven Store

Long Beach, CA 90805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 062 980 $ CAD
  • 3 010 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. 7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD. La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-09-07
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Plus de détails pour 17717 Ventura Blvd, Encino, CA - Commerce de détail à vendre

17717 Ventura Blvd

Encino, CA 91316

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 443 pi²

Encino Commerce de détail à vendre - Tarzana

Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter le 17717 Ventura Boulevard, Encino, CA, une opportunité d'investissement NNN stabilisée avec un potentiel significatif de redéveloppement à long terme le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la vallée de San Fernando. La propriété est actuellement louée à Enterprise Rent-A-Car et comprend un bail foncier distinct avec AT&T pour une installation de communication, générant environ 238 000 $ de revenu net annuel. La structure à deux locataires offre un flux de trésorerie prévisible soutenu par des locataires nationaux tout en préservant une flexibilité future. Situé sur environ ±40 673 pieds carrés le long de Ventura Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'un accès pratique à l'autoroute US-101. La propriété se trouve dans un Corridor d'Opportunité (OC-2) et à proximité de transports en commun de haute qualité, soutenant plusieurs voies potentielles de développement, y compris des projets résidentiels autorisés, le programme incitatif de revenus mixtes (MIIP), le programme incitatif de logements abordables (AHIP) ou des logements pour personnes âgées, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cette offre représente une véritable opportunité de terrain couvert, permettant à un investisseur ou développeur de maintenir des revenus tout en poursuivant des stratégies de droits et de repositionnement à long terme. Situé dans le sous-marché d'Encino, un secteur aisé et à offre limitée, avec une forte visibilité le long de Ventura Boulevard, cet actif offre une occasion rare d'acquérir un site bien positionné en milieu urbain avec des revenus actuels et un potentiel futur attrayant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 130 S Alvarado St, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

Long-Term NNN Leased Class A Outpatient Med. - 130 S Alvarado St

Los Angeles, CA 90057

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 34 250 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation myPlace Health récemment rénovée, située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acre de terrain. Ce site myPlace Health est une installation admissible au programme PACE (« Programme de soins globaux pour les personnes âgées »). Points saillants de l’investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un important fournisseur d’assurance santé * INVESTISSEMENT ESSENTIEL RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d’un bail NNN en place avec une durée restante de ±12 ans. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million $ au cours de la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % des loyers offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % inférieurs aux hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre ±4,0 M $ avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands régimes de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards $ et des actifs totaux de 895 millions $. Corridor densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à une multitude d’autoroutes principales, notamment les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la grande région de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires suscitent un intérêt croissant et attirent des capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d’utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé, qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D’INANITION | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d’inoccupation le plus bas de la grande région de Los Angeles, à 3,0 % au 3e trimestre 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour CVS Greater Los Angeles Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Greater Los Angeles Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 68 860 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un portefeuille de pharmacies de 3 unités dans la région du Grand Los Angeles. Ce portefeuille de trois propriétés CVS dans le Grand Los Angeles offre une rare concentration de biens immobiliers de pharmacies en milieu urbain situés à Compton, El Monte et Ontario, totalisant ±68 860 pieds carrés de surface bâtie sur ±5,96 acres de terrain. Les propriétés sont idéalement situées le long d'artères très fréquentées avec un accès immédiat au réseau autoroutier majeur de la région (incluant I-10, I-15, SR-60, I-110, I-105, SR-91 et I-710). Ces emplacements se trouvent dans des corridors commerciaux éprouvés, bénéficiant d'une forte synergie avec des locataires nationaux de renom tels que Target, Home Depot, Walmart, Smart & Final, Burlington, Ross, Marshalls, Best Buy, PetSmart, McDonald’s, Chipotle, O’Reilly, AutoZone, et bien d'autres. Ils sont également soutenus par des moteurs de demande à proximité, tels que des aéroports, des hôpitaux/nœuds médicaux, des centres civiques, des parcs et des infrastructures majeures d'emploi/logistique. Deux des propriétés sont des emplacements CVS en activité, tandis que le site d'El Monte est une boutique fermée, offrant une opportunité de valeur ajoutée/réaménagement idéale pour une nouvelle occupation ou un repositionnement, tout en bénéficiant des mêmes fondamentaux d'infill, d'accès et de visibilité qui définissent ce portefeuille.

Coordonnées pour la location:

JTU Net Lease Group

Date de mise en marché :

2026-06-06
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Plus de détails pour 19000-19038 S Vermont – Industriel à vendre, Gardena, CA

19000-19038 S Vermont

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 154 367 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Gardena Portefeuille de propriétés à vendre - 190th Street Corridor

Le parc industriel Gateway offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel multi-locataires composé de deux bâtiments totalisant 154 367 pieds carrés sur un terrain de 7,04 acres zoné M2. Cet intérêt en pleine propriété à 100 % est situé dans le sous-marché Harbor Gateway de South Bay, l'un des marchés industriels les plus établis et recherchés du sud de la Californie. La propriété se distingue par sa fonctionnalité grâce à des configurations de baies peu profondes, plusieurs quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi qu'un stationnement abondant. Idéalement situé le long de South Vermont Avenue avec une visibilité remarquable, le site bénéficie d'une façade directe sur l'Interstate 405 et d'un accès immédiat aux Interstates 110 et 91, offrant des avantages logistiques inégalés. La propriété se trouve à proximité des ports de Los Angeles et de Long Beach, de l'aéroport international de Los Angeles et de l'aéroport de Long Beach, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises spécialisées dans la distribution, la logistique et l'exécution de commandes en ligne. South Bay demeure un marché très prisé, caractérisé par un faible taux de vacance, une rareté des terrains et des barrières d'entrée à long terme. Avec un portefeuille locatif stable comprenant des locataires nationaux tels que Skechers et K1 Speed, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants actuels, le parc industriel Gateway offre aux investisseurs des revenus sécurisés en place et des opportunités de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 604 & 650 Pine Ave, Long Beach – Bureau à vendre, Long Beach, CA

604 & 650 Pine Ave, Long Beach

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 209 441 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Molina Pine (604 et 650 Pine Ave) est un campus de bureaux de 208 500 pieds carrés de deux bâtiments situé au centre-ville de Long Beach, en Californie. La propriété est louée à 100 % à NNN à Molina Healthcare jusqu'en décembre 2029. Les augmentations annuelles de loyer de 3,4 % offrent une excellente couverture contre l'inflation. Molina a développé les bâtiments entre 2013 et 2014, ce qui en fait les nouveaux immeubles de bureaux sur le marché. La propriété est offerte à la vente sans aucun financement existant.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2022-05-05
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49–71 de 71
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Californie Los Angeles