71 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Santa Monica Commerce de détail à vendre

1031 – 1033 Montana Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué, situé le long de l'un des corridors les plus prisés de Montana Avenue. Le bâtiment de ±2 929 pieds carrés, situé sur un terrain de ±5 380 pieds carrés, a été entièrement rénové et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité remarquable et d'un fort trafic piétonnier généré par une population environnante aisée. La propriété est entièrement louée à Restore Hyper Wellness, un concept de bien-être reconnu à l'échelle nationale, basé sur un modèle d'adhésion, sous un bail triple net à long terme offrant des revenus stables et passifs avec des augmentations annuelles de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au cœur du marché côtier haut de gamme de Santa Monica, à quelques pas de la plage, du parc Palisades et des commerces et restaurants haut de gamme, cet actif combine un flux de trésorerie sécurisé avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de Los Angeles. • Visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Santa Monica • Grandes vitrines pour une exposition maximale • Entouré par une population à revenu élevé avec une forte capacité de consommation • À quelques pas de restaurants haut de gamme, de boutiques et de commodités quotidiennes • Demande locative constante avec un mélange solide de marques locales et nationales • Proximité immédiate du parc Palisades et de la plage • Accès facile à Pacific Coast Highway et aux principales artères de l'ouest de Los Angeles • Entièrement rénové en 2015

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, juste à côté de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, Northgate González Market et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentants exclusifs du vendeur, est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant drive-thru indépendant Teriyaki J’s situé à Long Beach, Californie (la « Propriété »). Ce bien immobilier récemment loué de 1 775 pieds carrés est idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans le quartier aisé de Hellman (revenu moyen des ménages de 134 000 $ dans un rayon de 5 miles) et est offert à un prix inférieur à 2 millions de dollars, bien en dessous du prix typique demandé pour un restaurant drive-thru dans la région métropolitaine de Los Angeles. La Propriété est soumise à un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, avec le locataire responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale disponible. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3,00 % supérieures au marché, offrant une protection significative contre l'inflation et une croissance des loyers intégrée. À l'expiration de la durée initiale, le bail inclut une option de renouvellement de 5 ans où le loyer est ajusté à la valeur marchande, puis reprend les augmentations annuelles de 3,00 %, renforçant davantage les flux de trésorerie à long terme. Le bail est garanti par Teriyaki J’s, une chaîne de restauration rapide en pleine expansion dans la région métropolitaine du sud-est de Los Angeles. La marque a démontré sa résilience en lançant avec succès ses activités pendant la pandémie de COVID-19. Pour renforcer davantage le profil de crédit, le bail est soutenu par une garantie absolue et inconditionnelle des fondateurs de l’entreprise, soulignant leur engagement total envers le succès à long terme du restaurant. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et bénéficie d’un emplacement stratégique entre Los Angeles et le comté d’Orange. L’économie est soutenue par le port de Long Beach, la plus grande installation portuaire de la côte ouest, qui facilite 15 % du commerce total des États-Unis et contribue à plus de 300 milliards de dollars au PIB national. Surnommée « Space Beach », la ville est devenue un centre pour l’industrie aérospatiale et de défense. Notamment, Anduril Industries développe un campus de 1,2 million de pieds carrés à Long Beach, qui devrait créer plus de 5 500 nouveaux emplois d’ici 2027. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif drive-thru NNN absolu à un prix inférieur à 2 millions de dollars dans l’un des marchés économiques les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. Avec une croissance des loyers supérieure au marché, un engagement solide du locataire et un emplacement de choix, la Propriété offre un profil d’investissement à faible risque avec un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble commercial NNN à trois locataires, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Beverly Hills et West Hollywood, à quelques minutes de Cedars-Sinai, Beverly Center, Design District, ainsi que des quartiers environnants dédiés au commerce de luxe, à la restauration et aux résidences haut de gamme. L'immeuble est composé d'un bâtiment commercial de plain-pied, loué à trois locataires : Northern Wide Plank, Allure Hues et Crâne. La structure actuelle des baux NNN offre des revenus stables avec des dépenses limitées pour le propriétaire, tandis que les échéances échelonnées des baux sur les 1 à 4 prochaines années permettent aux acheteurs de bénéficier d'une flexibilité significative pour renouveler les baux, occuper les lieux, repositionner, relouer ou ajuster les loyers au prix du marché. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5,5 %, le 130–134 S Robertson Blvd offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus sécurisés, de potentiel de valorisation à court terme et de propriété à long terme dans un emplacement de prestige sur la Westside.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial est fier de présenter le 4223 Anaheim Street, Long Beach, Californie, une installation de dialyse construite sur mesure pour un locataire unique et louée à DaVita, Inc. Cet actif médical de pointe, achevé en 2020, est stratégiquement situé dans un corridor dense de soins de santé, répondant directement à une base de patients solide et en croissance. L'installation à deux étages est conçue avec soin pour optimiser à la fois l'efficacité opérationnelle et les soins aux patients. Le rez-de-chaussée est dédié aux fonctions administratives et aux employés, tandis que le deuxième étage abrite les opérations cliniques, incluant 24 stations de traitement pour les patients et trois salles de traitement privées. La disposition reflète les normes modernes des installations de dialyse, offrant un environnement de traitement de haute qualité. Cet investissement est sécurisé par un bail à long terme avec environ 9 ans restants sur la durée initiale de 15 ans, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2,5 %, garantissant une croissance des revenus constante et prévisible pendant la période de détention. Le bail est soutenu par une garantie corporative de DaVita, Inc., un leader national des services de dialyse avec des revenus annuels dépassant 11,5 milliards de dollars et des cotes de crédit de BB (S&P) et Ba3 (Moody’s). DaVita exploite plus de 2 700 sites à travers le pays et fournit des soins à plus de 200 000 patients chaque année, renforçant la stabilité et la fiabilité du locataire. L'immobilier de santé, en particulier les cliniques de dialyse, a historiquement démontré une forte résistance aux récessions en raison de la nature non discrétionnaire des services médicaux. La propriété bénéficie d'un emplacement de remplissage très visible à l'intersection signalée de East Anaheim Street et Bennett Avenue, avec un trafic quotidien d'environ 30 000 véhicules. Elle est idéalement située à proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment le VA Long Beach Healthcare System, le Dignity Health St. Mary Medical Center et le Long Beach Memorial Medical Center, créant de fortes synergies de référence. De plus, le site offre une excellente accessibilité régionale, situé à moins de 5 kilomètres de l'aéroport de Long Beach et à environ 35 kilomètres de l'aéroport international de Los Angeles. Positionné dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA)—l'une des régions économiques les plus grandes et dynamiques du pays—cet actif bénéficie d'une base économique diversifiée et résiliente, où le secteur de la santé joue un rôle significatif et croissant. Les données démographiques environnantes soutiennent également la performance à long terme, avec plus de 460 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $ dans un rayon de 1,6 kilomètre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-08

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN CI-DESSOUS OU CONTACTER L'AGENT POUR OBTENIR LA BROCHURE Faris Lee Investments est ravi de proposer un investissement STNL de premier choix en Californie du Sud, loué à Planet Fitness (NYSE:PLNT). Avec plus de 2 900 emplacements, Planet Fitness est le plus grand opérateur de salles de sport aux États-Unis. En 2025, Planet Fitness a généré un chiffre d'affaires record de 1,32 milliard de dollars, grâce à une croissance des ventes de 12 % d'une année sur l'autre. Pendant la durée actuelle du bail, il y a deux augmentations de loyer prévues au cours des six prochaines années, représentant une augmentation de 15 % des loyers. Les termes du bail offrent aux investisseurs des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, ce qui permet une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) et une opportunité réaliste d'appréciation de la valeur. La structure de bail NNN en fait un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif sans l'obligation de gérer ou d'entretenir la propriété. Planet Fitness paie directement toutes les dépenses CAM, offrant ainsi au propriétaire une véritable opportunité d'investissement sans gestion active. Avec l'ouverture de 181 magasins en 2025 et 180 autres prévus en 2026, Planet Fitness est le mieux positionné parmi les opérateurs de salles de sport pour répondre à la demande des consommateurs dans une industrie de la santé et du fitness en pleine évolution. Planet Fitness bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 2 miles des principaux employeurs tels qu'Anheuser-Busch, Northrup Grumman et Amazon. L'université Cal State Northridge, avec ses 38 000 étudiants et 4 000 employés, se trouve également à moins de 2 miles, offrant une base de consommateurs captive et jeune que Planet Fitness peut servir. Avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de 140 022 $ dans un rayon de 1 mile et 280 246 résidents dans un rayon de 5 miles, cette zone commerciale est idéale pour Planet Fitness, car elle offre un niveau élevé de revenu discrétionnaire sur une large base de population. La combinaison du principal opérateur de salles de sport desservant une zone commerciale dynamique et éprouvée dans un seul investissement représente une opportunité d'acquérir l'un des investissements les plus solides sur le marché aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générant des revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des composantes de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette offre présente une opportunité d'investissement industriel entièrement louée à Long Beach, Californie. Située sur un vaste terrain de ±2,49 acres, la propriété comprend un bâtiment industriel de ±7 631 pieds carrés avec un grand espace extérieur et une disposition fonctionnelle adaptée à divers usages industriels. Elle bénéficie du zonage LBIG, permettant des opérations industrielles flexibles et offrant une stabilité d'investissement à long terme. L'actif est sécurisé par un locataire corporatif solide, Brand Energy Services, une entreprise de 7 milliards de dollars, sous un bail NNN qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le loyer actuel de 86 657,13 $ par mois augmentera à 89 256,84 $ par mois le 1er août 2026, améliorant ainsi le rendement de l'investissement. La durée du bail s'étend jusqu'au 31 juillet 2027, offrant un flux de trésorerie prévisible pendant la période de détention. Proposée à 15 000 000 $, cette propriété est située dans un corridor industriel bien établi, à proximité des principales autoroutes du sud de la Californie, des ports et d'une infrastructure de transport robuste.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathews est heureux de présenter cette rare opportunité d'achat comprenant deux propriétés à bail net occupées par un seul locataire, situées le long de la 2nd Street à Long Beach, Californie, louées à Bank of America et U.S. Bank, deux institutions financières nationales de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

RÉDUCTION DE PRIX !!! Le 10939 Venice Boulevard est un bien commercial emblématique de deux étages situé au cœur du dynamique sous-marché de Culver City/Palms. Avec environ 2 202 pieds carrés louables, le bâtiment abrite un bar mondialement connu au rez-de-chaussée, accompagné d’un espace bureau dédié à l’étage. La propriété est actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 4,6 %, soutenu par un locataire stable et à long terme bénéficiant d’un bail en dessous du prix du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif à l’avenir. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un bâtiment emblématique dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de l’ouest de Los Angeles. En tant que domicile de Bigfoot West, la propriété bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de piétons. L’architecture unique du bâtiment, de style « cabane », offre une visibilité exceptionnelle sur la rue, et la structure a été entretenue avec soin, garantissant qu’elle reste un élément phare du quartier. Idéalement situé à proximité des principaux centres de transit et des campus technologiques en expansion de Culver City, la propriété constitue un investissement à long terme idéal. Son emplacement dans un corridor très demandé avec un inventaire limité assure une appréciation constante, tout en continuant d’attirer à la fois les résidents et les touristes. De plus, l’exploitant du bar pourrait être ouvert à la vente de l’entreprise, offrant ainsi à un acheteur potentiel la flexibilité d’une acquisition clé en main dans le secteur de l’hôtellerie, en plus de l’immobilier. Licence de spiritueux de type 48.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-29

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd offre un investissement stabilisé en façade de rue avec 100 % de la superficie totale occupée par 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd abrite un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail et des prestataires de services au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi²; une disposition bien conçue; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères; 3 portes de chargement au niveau du sol; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Le locataire actuel a investi 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le prochain ajustement de loyer aura lieu le 1er août 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de volumes de trafic significatifs et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Date de mise en marché :

2026-02-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Bail récemment renouvelé de 15 ans, absolu NNN, avec le plus grand fournisseur national de réparation de carrosserie. Une opportunité rare d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé dans le sous-marché dense et central de Pico-Union à Los Angeles. La propriété en question est située à l'intersection stratégique des autoroutes I-10 et I-110 – un corridor logistique essentiel reliant le port de Los Angeles à la grande région commerciale de Los Angeles. Avec des volumes de trafic quotidiens dépassant 590 000 véhicules par jour, cet actif industriel urbain irremplaçable bénéficie d'une solide solvabilité locative, d'une connectivité exceptionnelle et de barrières d'entrée significatives, soutenant des revenus à long terme et une appréciation de la valeur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rancho Palos Verdes Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué dans une zone aisée de Los Angeles, avec 22 locataires tous sous baux NNN, et un revenu passif supplémentaire généré par une tour cellulaire T-Mobile. Ce site de vente au détail idéal est ancré par AutoZone et est situé à un coin signalisé à l'intersection de Western Avenue et Capitol Drive. De plus, le trafic dépasse 40 000 voitures par jour le long de Western Avenue et se trouve à proximité de l'autoroute 101. La propriété a bénéficié d'améliorations capitales, notamment un revêtement lisse en stucco et une nouvelle peinture sur la façade des bâtiments, des réparations du stationnement, une couche de protection et un nouveau marquage au sol, ainsi que des travaux d'aménagement paysager.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement absolu NNN à locataire unique situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur établi et multi-états spécialisé dans les programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires destinés aux adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant en Californie, Washington et Idaho, l'organisation apporte une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. Le site de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme solide, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur une mission et bénéficiant de décennies d'expérience. Soutenu par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une présence multi-états en Californie, Washington et Idaho, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, semblables à des obligations, avec une croissance intégrée des loyers, combinée à la valeur foncière et au potentiel de réaménagement futur recherchés par les investisseurs à long terme dans les marchés clés du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi qu'une structure de bail absolue NNN. L'actif offre une flexibilité future, le positionnant comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage de 7 900 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd, bénéficiant d'une forte visibilité, de plus de 18 389 passages quotidiens, d'un accès immédiat aux stations de la ligne Metro A, et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) de The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (MSA de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires inclut des entreprises de services, des restaurants, des cabinets juridiques, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Les commerces de détail au rez-de-chaussée sont ancrés par le United States Postal Service, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont la cote de crédit de premier ordre (S&P : AA+) garantit une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier aisé du comté de Los Angeles, situé dans une zone commerciale dense et saturée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété médicale commerciale phare entièrement louée de 4 218 pieds carrés située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de crédit de qualité investissement générant environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d'un bail de 10 ans (7 ans restants) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l'inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L'investissement substantiel de 2 millions de dollars en améliorations locatives réalisé par Cedars-Sinai en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l'expansion de son empreinte dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l'échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l'accès à des soins intégrés pour femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d'un locataire de qualité, d'une utilisation essentielle en soins de santé et d'une construction moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Idéalement située entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 espaces de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles commerciaux et de divertissement majeurs : The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le Radford Studio Center de CBS, actuellement en cours de réaménagement d’un milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Deux tiers des ménages à proximité sont composés de familles, et 57 % de la population s'identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d'écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie de visites quotidiennes de familles et de professionnels qui génèrent une demande constante en commerce et en soins médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son corridor de croissance des loyers éprouvé, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif médical commercial de premier ordre, loué à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'Hôpital pour Animaux de Compagnie de Torrance représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par une location de qualité institutionnelle. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail corporatif garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital sert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs de la part du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des suites chirurgicales et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % offrent une croissance prévisible des revenus, tandis que le bail restant de ±3 ans inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionnée sur S Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, la connectant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, y compris le projet de réaménagement de 1,17 milliard de dollars du Harbor-UCLA Medical Center et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent davantage l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Red Lobster, situé au 1041 W Rancho Vista Boulevard à Palmdale, Californie. La propriété couvre une superficie de 8 356 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 1,12 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec environ 13,5 années restantes sur le bail. Le loyer annuel s'élèvera à 282 650 $ à compter d'août 2026. Le loyer est prévu d'augmenter de deux pour cent chaque année, y compris pendant les quatre (4) options de renouvellement de bail de cinq ans chacune. Red Lobster est le plus grand concept de restaurant de fruits de mer au monde et représente une marque emblématique de service complet avec un attrait démographique large et un budget publicitaire significatif. Red Lobster est dirigé par une équipe de gestion expérimentée ayant un historique de succès dans la direction de la marque. L'entreprise génère environ 2 milliards de dollars de revenus annuels en 2024. Red Lobster a récemment été acquis par RL Investor Holdings, LLC, une entité créée par Fortress Investments Group LLC, en partenariat avec les co-investisseurs TCW Private Credit et Blue Torch.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « Propriété »), près du cœur du Vieux Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d’environ ±77 046 pieds carrés, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L’opportunité offre environ 12,5 années de bail ferme restantes, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d’option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d’augmentations garantit des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de leur clientèle clé au cœur de la très prisée région de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon un chargement et une livraison à haut débit dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement située dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 165 000 $ et se trouve à proximité des principaux employeurs et institutions de recherche tels que Caltech et NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d’emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d’un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d’achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,0 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,0 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16