8 NNN Properties à vendre près de Loudon, TN, USA

963-979 Oak Ridge Tpke

Oak Ridge, TN 37830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 653 330 $ CAD
• 21 230 pi²

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Security Square est un centre commercial de type strip mall entièrement occupé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens, avec une excellente visibilité et accessibilité à un carrefour stratégique doté de feux de circulation, situé le long de l'artère principale de la ville. Il se trouve à Oak Ridge, en périphérie du centre-ville de Knoxville, Tennessee. Oak Ridge abrite des installations du Département de l'Énergie des États-Unis, notamment un laboratoire national et un complexe de sécurité nationale, ainsi que des employeurs spécialisés dans les technologies de pointe et les emplois à haut salaire. La ville accueille également un centre médical régional. Cette propriété représente une opportunité d'investissement bien située et stable, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des loyers bas.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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PetSmart - 250 E Emory Rd

Powell, TN 37849

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 758 666 $ CAD
• 18 194 pi²

Powell Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

Zebra Capital et Bang Realty sont fiers de présenter en exclusivité à la vente une propriété d'investissement PetSmart à locataire unique, sous bail net, située à Knoxville, TN, avec 12 ans restants sur le bail. La propriété comprend un bâtiment de 18 134 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,43 acres, construit en 2018 et faisant partie d'un centre commercial ancré par une épicerie Kroger (propriété et exploitation de Kroger elle-même). BAIL À LONG TERME - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ DE 12 ANS, CONFIRMANT L'ENGAGEMENT DU LOCATAIRE DÉMOGRAPHIE AISÉE - REVENU MOYEN DES MÉNAGES SUPÉRIEUR À 93 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES LOCATAIRE RÉSISTANT À LA RÉCESSION - LE SECTEUR DES MAGASINS POUR ANIMAUX A HISTORIQUEMENT BIEN PERFORMÉ PENDANT LES PÉRIODES DE RÉCESSION RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - TOITURE ET STRUCTURE UNIQUEMENT (CONSTRUCTION DE 2018) ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - LE TENNESSEE EST L'UN DES NEUF ÉTATS SANS IMPÔT SUR LE REVENU POPULATION EN CROISSANCE RAPIDE - LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE KNOXVILLE A CONNU UNE CROISSANCE DE 6,7 % DEPUIS 2020

Coordonnées pour la location:

Zebra Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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CVS | Corp Abs NNN | 18+yrs Occupancy - 4515 Highway 411

Madisonville, TN 37354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 350 158 $ CAD
• 12 500 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Madisonville, Tennessee. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et dispose d'environ 6,5 années de durée ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Take 5 Oil Change | Absolute NNN Ground Lease - 4516 Grassy Knoll Rd

Knoxville, TN 37931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 226 309 $ CAD
• 1 920 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change en bail absolu NNN situé à Knoxville, Tennessee. Le locataire, SBV T5 1647 LLC (faisant affaire sous le nom de Take 5 Oil Change), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque option de renouvellement, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Arby's - 2107 US Highway 411 S

Maryville, TN 37801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 708 324 $ CAD
• 1 987 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Maryville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Ruby Tuesday | Abs NNN | Corp Guaranty - 1830 Holiday Dr

Athens, TN 37303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 830 071 $ CAD
• 4 590 pi²

• Restaurant

Athens Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par l'entreprise, situé à Athens, Tennessee, et occupé par Ruby Tuesday. Le locataire, Ruby Tuesday, Inc., dispose de plus de 11 ans restants sur son terme initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) - 190 JD Yarnell Industrial Pky

Clinton, TN 37716

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 742 595 $ CAD
• 102 000 pi²

• Accès 24 heures
• Réception

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée de bail primaire restantes suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires (de 5 ans chacune) offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Contractor Office and Service Facility - 325 Fairchild St

Harriman, TN 37748

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 492 125 $ CAD
• 1 504 pi²

Harriman Industriel à vendre - Roane County

**** 17 h 21 février - Meilleur et meilleur échéance - Dernier appel d'offres **** AT&T occupe des locaux depuis 1967 Grande superficie de cour clôturée sur un total de 2,31 acres Zone d'entreposage de véhicules à auvent métallique de 4 368 pi2 Immeuble à bureaux en maçonnerie de 2 080 pieds (52 pi x 40 pi) Remise arrière détachée de 1 000 pi2, puits de camion et niveleur Entrepôt de fournitures de maçonnerie en brique de 400 pi2 (20 pi x 20 pi)

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Date de mise en marché :

2025-02-08

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