11 NNN Properties à vendre à Lubbock, TX, USA

1006 S Aspen Ave

Lubbock, TX 79403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 511 454 $ CAD
• 7 293 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - Outlying Lubbock County

Alliance Investment Real Estate Group est ravi de proposer à la vente un Dollar General garanti par l’entreprise, situé au 1006 S. Aspen Ave., Lubbock, TX, offert dans le cadre d’un portefeuille de 2 propriétés comprenant un autre emplacement au 8708 19th Street, Lubbock, TX, pour un montant de 1 509 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,15 % ! Construit comme une propriété sur mesure, cet actif en bail absolu NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et est soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB), offrant un taux de capitalisation attractif pour un investisseur souhaitant profiter de revenus passifs. Les deux baux ont des termes initiaux de 15 ans qui ont débuté en 2018 et 2017 respectivement, avec cinq options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d’option. La propriété bénéficie également d’un emplacement idéal directement à proximité de l’I-27, une autoroute majeure reliant le nord et le sud du Texas. La région métropolitaine de Lubbock, Texas (MSA), compte une population de plus de 250 000 habitants et est située près de l’Université Texas Tech. L’autre propriété est également située sur une autoroute à 4 voies traversant le cœur de Lubbock, générant ainsi une visibilité constante et un flux de trafic significatif. Courtier agréé au Texas : Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic : #0331008

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Oil Changers - 3706 Milwaukee Ave

Lubbock, TX 79407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 776 $ CAD
• 2 600 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Oil Changers, incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. En décembre 2025, Valvoline Inc. (NYSE : VVV) a finalisé l'acquisition de la société mère d'Oil Changers, Breeze Autocare. Valvoline est un leader dans l'entretien préventif automobile, avec plus de 2 100 emplacements aux États-Unis et au Canada. Cette transaction renforce davantage la stabilité à long terme, l'échelle et l'accès d'Oil Changers à une plateforme de services automobiles reconnue à l'échelle nationale. Ce site Oil Changers a été construit en 2025 et bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale le long de Milwaukee Avenue (21 185 véhicules par jour), une artère majeure nord-sud desservant West Lubbock. West Lubbock connaît une croissance rapide, entouré de développements résidentiels et commerciaux importants, et est idéalement situé pour profiter de la connectivité régionale grâce à un accès pratique à Loop 289 (74 265 véhicules par jour), 19th Street/Highway 114 (24 930 véhicules par jour) et Highway 62 (37 638 véhicules par jour). Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé au Texas, Delta Commercial.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21

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8111 Patel Dr

Wolfforth, TX 79382

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 604 800 $ CAD
• 40 714 pi²

• Accès 24 heures

Wolfforth Industriel à vendre - Outlying Lubbock County

8111 Patel Dr représente une excellente opportunité d'investissement dans le marché en pleine croissance de Wolfforth/Lubbock. Cette installation bureau/entrepôt de 40 714 pieds carrés est idéalement située le long de l'autoroute 62/82, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l'ensemble de la région de Lubbock. La propriété est entièrement louée et génère un revenu stable, offrant un taux de capitalisation attrayant de 8 % pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats. Conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à la qualité, le bâtiment comprend environ 2 100 pieds carrés d'espace de bureau de classe A, combiné à un entrepôt spacieux et chauffé. L'entrepôt est équipé de systèmes de gicleurs ESFR, de hauteurs libres de 30 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes au niveau du sol, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisateurs industriels et de distribution. Avec son emplacement de choix, sa construction moderne et ses revenus en place, 8111 Patel Dr est une opportunité d'investissement clé en main!

Coordonnées pour la location:

McDougal Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-16

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2502-2504 50th St

Lubbock, TX 79413

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 252 410 $ CAD
• 33 824 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Un bâtiment commercial autonome à deux locataires, occupé par Office Depot, situé à l'angle stratégique de la 50e rue et de l'avenue University. Il se trouve en face du Grace Medical Center. La propriété comprend un espace de 8 855 pieds carrés, anciennement occupé par Family Dollar, disponible à la location. Garantie du toit jusqu'en 2042. Enseigne pylône bien visible et intersection avec feux de signalisation. 50 000 véhicules combinés passent à cette intersection. À 2 miles au nord-ouest de l'intersection I-27/I-289.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 210 289 loop

Lubbock, TX 79416

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 913 400 $ CAD
• 17 549 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Caliber Collision | Bail Commercial Absolue de 15 Ans | Construction Neuve 2026 | Emplacement de Choix sur la Route 289 | Zone à Forte Densité de Population | À Quelques Minutes de l'Université Texas Tech | Secteur en Pleine Expansion | Proche de Nombreux Concessionnaires Automobiles et Centres de Service Auto | Éligible à l'Amortissement Accéléré | Concept Résistant aux Récessions

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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8708 19th St

Lubbock, TX 79407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 049 222 $ CAD
• 8 008 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

AMÉLIORATION DU PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group est ravi de proposer à la vente un Dollar General garanti par une société, situé au 8708 19th Street, Lubbock, TX, offert dans le cadre d’un portefeuille de 2 magasins avec un emplacement supplémentaire au 1006 S. Aspen Ave., New Deal, TX, pour 1 113 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,15 % ! Construit comme une propriété sur mesure, cet actif en bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et est soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB), offrant un taux de capitalisation attractif pour un investisseur souhaitant profiter de revenus passifs. Les deux baux ont des termes initiaux de 15 ans qui ont commencé respectivement en 2017 et 2018, avec cinq options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d’option. La propriété est idéalement située devant un quartier résidentiel avec une école primaire. Lubbock, Texas, compte une population de plus de 250 000 habitants et est situé près de l’Université Texas Tech. L’actif est également situé sur une autoroute à 4 voies qui traverse le cœur de Lubbock, générant ainsi une visibilité constante et un flux de trafic important. Courtier agréé au Texas : Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic : #0331008

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1702 19th St

Lubbock, TX 79401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 931 410 $ CAD
• 2 229 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

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5212 Slide Rd

Lubbock, TX 79414

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 824 640 $ CAD
• 2 170 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement central est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Cintas Industrial Warehouse (S&P A-) - 2307 N Tx-289-loop

Lubbock, TX 79415

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 924 620 $ CAD
• 23 305 pi²

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation Cintas en bail triple net située à Lubbock, Texas. Le locataire, Cintas Corporation No. 2, a récemment signé un nouveau bail de 7 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 0,44 $ par pied carré (PSF) pendant la première période de renouvellement et de 0,24 $ PSF pendant la deuxième, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Le locataire a déménagé sur ce site pour bénéficier d'une superficie plus grande, consolidant ses opérations depuis son ancien emplacement sur Slaton Road, ce qui renforce davantage l'importance de cet actif. Sous la structure de bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de la plupart des travaux d'entretien, laissant des obligations minimales au propriétaire, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables avec une gestion réduite.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Pizza Hut | Near TX Tech Univ | DrThru - 3001 50th St

Lubbock, TX 79413

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 224 404 $ CAD
• 2 607 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Occasion d'investissement NN à locataire unique

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

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West Texas Emergency Center - 7905 Milwaukee Ave

Lubbock, TX 79424

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 845 500 $ CAD
• 6 500 pi²

Lubbock Bureau à vendre - South Outer Lubbock

Biens de soins de santé de qualité investissement Cette occasion de l'Ouest du Texas est un centre d'urgence autonome (FSEC) loué par le plus grand établissement de soins de santé de l'ouest du Texas et de l'est du Nouveau-Mexique. Cette propriété est située dans la région démographique à revenu élevé de Lubbock, au Texas, qui est le plus grand centre médical de l'ouest du Texas. Ce centre d'urgence de premier plan se trouve sur la voie d'une croissance et d'un développement vigoureux qui s'élargissent rapidement dans cette région de Lubbock. Bien qu'il soit étiqueté comme un centre d'urgence autonome (FSEC) avec Covenant Health System comme locataire, cet établissement est classé, traité et facturé comme un service hospitalier externe (HODP) comme s'il s'agissait d'un établissement sur le campus. Cela permet le niveau de remboursement le plus élevé pour ce type de catégorie d'actifs.

Coordonnées pour la location:

Egenbacher Healthcare Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-29

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