8 NNN Properties à vendre près de Manteno, IL, USA

Pine Island Plaza - 5124 Pine Island Ct

Crown Point, IN 46307

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 993 590 $ CAD
• 20 154 pi²

Crown Point Commerce de détail à vendre - Indiana

Pine Island Plaza est un centre commercial de détail entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé à l'angle stratégique et signalé de la US Route 30 et de Pine Island Drive, à la frontière entre Crown Point et Schererville, dans le comté de Lake, Indiana. Le site de 2,63 acres bénéficie d'un trafic de plus de 43 000 véhicules par jour (INDOT) et se trouve à mi-chemin entre les corridors I-65 et US-41, entouré de commerces nationaux et de logements multifamiliaux denses. Le centre est ancré par Family Dollar sous un bail corporatif en vigueur jusqu'en août 2031, avec une augmentation contractuelle du loyer à 7 058,34 $/mois à partir du 1er septembre 2026, ce qui augmente les revenus de la première année. Le reste du bâtiment est loué à un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Sept des huit baux sont de type NNN, les locataires remboursant leur part proportionnelle des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien commun (CAM), ce qui limite l'exposition aux dépenses du propriétaire à l'espace ancré loué brut. Les expirations échelonnées entre 2027 et 2031 offrent un flux de trésorerie durable et progressif. La propriété dispose de 70 places de stationnement, d'un panneau monument avec tableau d'affichage électronique, et d'une excellente visibilité à l'un des carrefours commerciaux les plus fréquentés du nord-ouest de l'Indiana. Offert à 2 900 000 $ - un taux de capitalisation de 6,76 % sur le revenu net d'exploitation actuel et de 7,03 % sur le revenu net d'exploitation de la première année (reflétant l'augmentation de l'ancre prévue le 1er septembre 2026).

Coordonnées pour la location:

Austgen Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-10

Afficher moins​

Afficher plus

Franciscan Health Medical Building - 7310 W Lincoln Hwy

Crown Point, IN 46307

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 098 475 $ CAD
• 13 380 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Crown Point Bureau à vendre - Indiana

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un investissement immobilier médical spécialisé à locataire unique, loué à Franciscan Alliance, Inc., l'un des principaux systèmes de santé de qualité investissement du Midwest. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif médical ambulatoire bien situé tout en générant un taux de capitalisation de 13,38 % pendant la durée restante du bail. Soutenu par un système de santé noté "AA" par Fitch, le bien combine une location de qualité institutionnelle avec un rendement initial rare à deux chiffres. Cette offre offre aux investisseurs un revenu actuel solide tout en préservant plusieurs stratégies de sortie, notamment une prolongation de bail avec Franciscan Alliance ou une future reconversion pour un autre utilisateur médical ou spécialisé. Proposé à environ 168 $ par pied carré, le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût estimé de remplacement actuel pour une installation médicale ambulatoire comparable, créant ainsi une valeur intrinsèque significative et aidant à atténuer les risques à la baisse.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-10

Afficher moins​

Afficher plus

5736-5740 159th St

Oak Forest, IL 60452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 769 573 $ CAD
• 8 831 pi²

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement dans le commerce de détail avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATION FISCALE DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Mavis Tires & Brakes - 1002 Brook Forest Ave

Shorewood, IL 60404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 637 847 $ CAD
• 8 082 pi²

Shorewood Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

À vendre : un bâtiment autonome Mavis Tires & Brakes fonctionnant sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs un revenu passif avec une protection contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer basées sur l'IPC. La propriété en question est située dans une banlieue en pleine croissance de Chicago et se trouve en périphérie du centre commercial Shorewood Crossing, qui abrite des détaillants répondant aux besoins quotidiens tels que l'épicerie Mariano’s, Marshalls, Orange Theory Fitness et Taco Bell.

Coordonnées pour la location:

CPP CRE ILLINOIS, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

RAISING CANE'S w/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND - 17601 Halsted St

Homewood, IL 60430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 269 010 $ CAD
• 3 478 pi²

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l'échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus agréables à vivre du Midwest Courtier agréé en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

Peoples Bank - 141 W Lincoln Hwy

Schererville, IN 46375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 314 003 $ CAD
• 9 410 pi²

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

115 S Ridge Rd

Minooka, IL 60447

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 232 980 $ CAD
• 11 683 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Minooka Industriel à vendre - Grundy County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec cette propriété prisée située à Minooka, IL. Zonée M-2, cette parcelle offre une base polyvalente pour une variété de projets industriels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'autoroute I-80 à proximité, l'emplacement stratégique de la propriété optimise l'efficacité logistique. Avec un vaste espace pour l'expansion et le développement, cette propriété représente une perspective lucrative pour les investisseurs en terrains et en immobilier industriel à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans la région florissante de Minooka. La propriété comprend un grand bâtiment métallique de 11 683 pi², doté d'une hauteur libre de 18 pieds, d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage avec une mezzanine de rangement, de deux portes de garage de 12x12 pieds, ainsi que d'un espace bureau de 1 800 pi² au rez-de-chaussée, construit en 1979. L'ensemble de la parcelle est clôturé, avec une ligne ferroviaire longeant la frontière ouest de la propriété, offrant un potentiel d'accès ferroviaire. La propriété est située dans une zone d'entreprise désignée par l'Upper Illinois River Valley Development Authority. Veuillez noter : la ville pourrait exiger un permis spécial (SUP) pour la réparation de camions et/ou le stationnement de camions pendant la nuit. Consultez les documents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 985 778 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, un centre de service automobile Meineke Car Care Center situé à Chicago Ridge, Illinois. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 ans restants et 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus