8 NNN Properties à vendre près de Marshville, NC, USA

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 045 709 $ CAD
• 10 163 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Adams Auto Group à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Popeyes - 11858 University City Blvd

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 516 120 $ CAD
• 2 400 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

La propriété en question est un restaurant Popeyes avec service au volant situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le bail restant de 15 ans inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % pendant la durée principale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à proximité de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte (32 200 étudiants), dans une zone commerciale dense du côté de la rue où les gens rentrent chez eux. Elle bénéficie d'un accès pratique directement depuis l'Interstate-485 (±90 715 véhicules par jour) à University City Boulevard (±34 500 véhicules par jour). De plus, dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, on compte 161 039 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 120 000 $ par an. La population de Charlotte connaît une croissance rapide et devrait augmenter de 12,48 % au cours des 5 prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Flocke & Aovyer Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Starbucks - 6021 Hickory Grove Rd

Charlotte, NC 28215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 240 402 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé entre le début de la 10e année de bail et la fin de la 14e année, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée initiale et de continuer avec des augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en tant que NN, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante et à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

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NNN | Longhorn Steakhouse | Indian Land, SC - 8919 Charlotte hwy

Indian Land, SC 29707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 943 515 $ CAD
• 5 780 pi²

Indian Land Commerce de détail à vendre - Lancaster County

DÉVELOPPEMENT MIXTE ANCRÉ PAR COSTCO - Situé au sein de The Exchange à Indian Land, un développement mixte de 130 acres ancré par Costco et Lowes Foods, comprenant plus de 400 appartements et 320 maisons en rangée prévues. SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DE CHARLOTTE - Situé dans le comté de Lancaster, le comté à la croissance la plus rapide de la région de Charlotte, avec une façade le long de Charlotte Highway (US-521), le corridor principal reliant Indian Land et Ballantyne. ZONE COMMERCIALE AISÉE - Démographie exceptionnelle avec des revenus moyens des ménages de 167 000 $ dans un rayon de trois miles et de 188 000 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande commerciale à long terme. NOUVEAU BAIL CORPORATIF DE 10 ANS | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % - Bail foncier NNN absolu tout neuf de 10 ans débutant en novembre 2026, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par une garantie corporative complète de Darden Restaurants (NYSE : DRI). GARANTIE DARDEN DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garanti par Darden Restaurants (NYSE : DRI), le plus grand opérateur de restaurants à service complet du pays avec plus de 2 200 emplacements, 13,2 milliards de dollars de revenus prévus pour l'exercice 2026 et des cotes de crédit de qualité investissement (S&P : BBB / Moody's : Baa2). BAIL FONCIER NNN ABSOLU - Propriété en pleine propriété sous un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une propriété passive et sans gestion, sans obligations d'entretien ni de dépenses en capital.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-20

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At Home | Pineville, NC | ABS NNN - 11415 Carolina Place Pky

Pineville, NC 28134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 174 426 $ CAD
• 141 991 pi²

Pineville Commerce de détail à vendre - South/485

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT DU LOCATAIRE RÉAFFIRMÉ EN 2025 - At Home a signé un nouveau bail débutant le 30 janvier 2025, témoignant de sa confiance dans la performance continue du magasin et éliminant le risque de vacance à court terme pour les investisseurs entrants. GARANTIE CORPORATIVE | AT HOME GROUP - Bail garanti par At Home Group, un détaillant américain de premier plan spécialisé dans la décoration intérieure, exploitant environ 260 magasins à l'échelle nationale. BANLIEUE DENSE ET AISÉE DE CHARLOTTE | 184 000 RÉSIDENTS DANS UN RAYON DE 8 KM - Situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de Charlotte, avec 184 219 résidents et un revenu moyen des ménages de 161 000 $ dans un rayon de 8 km. PROXIMITÉ DU CENTRE MÉTROPOLITAIN DE CHARLOTTE | À 22 KM DU CENTRE-VILLE - Situé à 22 km au sud de Charlotte, le sous-marché de Pineville bénéficie d'une forte croissance démographique, de la formation de nouveaux ménages et d'une demande accrue en commerce de détail, alimentée par la migration continue vers la région. CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI À FORTE CIRCULATION | 27 000 VÉHICULES PAR JOUR - Positionné sur Pineville-Matthews Road (27 000 véhicules par jour) dans le corridor commercial établi de Carolina Place, entouré de détaillants nationaux et d'une base résidentielle dense. TOP 20 % DES MAGASINS AT HOME EN CAROLINE DU NORD | PLACER.AI - Classé parmi les 20 % des meilleurs magasins At Home en Caroline du Nord en termes de fréquentation, démontrant une forte visite des consommateurs et une performance optimale de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 554 609 $ CAD
• 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 608 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 151 025 $ CAD
• 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERME LONGUE DURÉE SANS GESTION ET HAUT CRÉDIT - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, avec toutes les améliorations détenues par Walmart, réduisant ainsi l'exposition aux dépenses en capital et le risque opérationnel. GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail corporatif soutenu par l'un des meilleurs crédits dans le commerce de détail, offrant une échelle inégalée, une résilience en période de récession et une occupation essentielle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE URBAINE AVEC BARRIÈRES À L'ENTRÉE - Situé dans un corridor commercial établi avec une offre limitée de nouveaux espaces, une forte densité résidentielle environnante et des flux de circulation dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection. SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE EN CROISSANCE ET À REVENU ÉLEVÉ - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages dépassant 175 000 $, soutenant une demande constante pour les produits alimentaires. EMPLACEMENT CENTRAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market conçu pour répondre aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), situé dans un pôle commercial dominant aux côtés de Lowe’s et d'autres locataires nationaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la durée initiale, plus 12 options de 5 ans (60 ans au total) avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23

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