8 NNN Properties à vendre près de Maypearl, TX, USA

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Le locataire dispose actuellement de plus de 14 ans restants sur le bail, avec une option de renouvellement de 5 ans. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Franchise établie avec 57 unités. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-17

Ennis Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-17

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-14

Red Oak Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (8) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-04

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Waxahachie, Texas. Le locataire, Motley 7 Brew, LLC, dispose de plus de 12 ans restants sur la durée initiale de son bail, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30

Joshua Commerce de détail à vendre - Johnson County

Centre commercial de quartier entièrement loué, composé de quatre locataires, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnson. La propriété dispose de baux NNN (le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure), avec des échéances de baux échelonnées jusqu'en 2030, et une combinaison diversifiée de locataires répondant aux besoins du quartier, incluant une boutique de beignets, un salon de manucure, un studio de photographie et un détaillant de meubles. Un des locataires paie actuellement un loyer inférieur au marché, offrant un potentiel d'augmentation des revenus locatifs à l'avenir. La propriété bénéficie d'un fort trafic, d'un développement résidentiel en pleine expansion avec plus de 400 lots de maisons unifamiliales planifiés et en cours à proximité, ainsi que d'un accès pratique à Burleson, Fort Worth et Chisholm Trail Parkway. Une opportunité attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable en place avec un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

R. Peter Giadla de Seneca Real Estate Group, LLC, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété Walgreens à locataire unique située au 1201 Ferris Avenue à Waxahachie, Texas. La propriété comprend un bâtiment de 15 153 pieds carrés situé sur un terrain de 1,47 acre, construit en 2001. Walgreens exploite cette propriété sous un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et stable. Le bail a débuté le 9 novembre 2020 et se poursuit jusqu'au 30 novembre 2035, avec 12 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2095, incluant des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter le mémorandum d'offre ou contacter l'agent de liaison.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Garantie de Vetcor Corp. (905+ emplacements) | Bail NNN | Emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW) • Garantie corporative de Vetcor - Le bail est soutenu par une garantie corporative de Vetcor, un opérateur de premier plan de cliniques vétérinaires communautaires aux États-Unis et au Canada, avec plus de 905 pratiques. • Clinique vétérinaire à service complet - La clinique vétérinaire de Midlothian est un hôpital pour animaux offrant des services médicaux, chirurgicaux et dentaires complets. L’établissement est équipé d’une infrastructure vétérinaire avancée, incluant des tests diagnostiques sur place, la radiographie numérique, des salles de chirurgie, des suites dentaires et une pharmacie sur place. • Bail NNN - Ce bail NNN offre un véhicule d’investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Sources de revenus supplémentaires - En plus des soins vétérinaires, l’établissement propose des services de pension et de toilettage, offrant des sources de revenus supplémentaires. • Plateforme nationale avec soutien institutionnel - Vetcor est l’un des plus grands et des plus établis opérateurs vétérinaires en Amérique du Nord, soutenant plus de 900 pratiques communautaires aux États-Unis et au Canada. • Soutien par des fonds de capital-investissement - Vetcor est soutenu par Harvest Partners, LP et Cressey & Company, LP. Harvest Partners gère plus de 20 milliards de dollars d’actifs et possède plus de 40 ans d’expérience en investissement sur le marché intermédiaire, offrant une solidité financière et une infrastructure opérationnelle substantielles. • Modèle d’acquisition et de croissance éprouvé - Vetcor continue de s’étendre à travers l’Amérique du Nord. • Croissance robuste de l’industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux annuel composé (CAGR) de 7,45 % entre 2023 et 2030. • Statistiques clés sur la possession d’animaux de compagnie aux États-Unis – — 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d’animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, y compris les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. — Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal. — Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024 et devraient atteindre 158 milliards de dollars en 2025.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-16