11 NNN Properties à vendre à Mcallen, TX, USA

Mission Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est une opportunité de centre commercial entièrement loué, offrant une diversité de locataires, une signalisation bien visible et une croissance des loyers programmée. La propriété est ancrée par Mr. Gatti's Pizza, qui dispose d'une fenêtre de ramassage au volant pratique, et bénéficie également de l'attraction d'un cinéma Cinermark de 17 écrans situé à proximité, ce qui génère un flux supplémentaire grâce à un locataire national majeur adjacent à la propriété. Le site profite de données démographiques denses et en croissance, avec une activité résidentielle importante autour de la zone, ainsi qu'une forte concentration d'écoles dans un rayon de 5 miles, ce qui soutient un trafic constant généré par les familles et les étudiants dans la région. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edinburg Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Pharr Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Edinburg Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 1410 S Closner Blvd, Edinburg, TX 78539. La propriété dispose d'un service au volant et comprend environ 1 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,39 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16 septembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 95 288 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Superbe centre commercial presque neuf situé à côté de Sams Club, au carrefour le plus fréquenté de McAllen, Texas, avec les meilleurs chiffres démographiques, le revenu moyen des ménages le plus élevé et une forte densité de population. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles, suffisamment pour accueillir autant de restaurants que vous le souhaitez tout en respectant les exigences de la ville.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Pharr Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 705 S Jackson Rd, Pharr, TX 78577. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,21 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Edinburg Commerce de détail à vendre

• Bail garanti personnellement par un franchisé Sonic très prospère, opérant dans plusieurs États et plusieurs unités, avec des décennies d'expérience au sein de la marque, ainsi que par l'entité du sud du Texas possédant plusieurs unités (Informations sur le franchisé ici). • Nouveau bail de 20 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-28

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, sous bail absolu NNN, situé à McAllen, Texas. Le locataire, Circle K Stores, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard, un leader mondial dans le domaine des dépanneurs et de la mobilité, opérant dans 29 pays et territoires, avec près de 17 300 magasins.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12