Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland
En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l’actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait extérieur et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l’installation de nouvelles unités de climatisation, l’élagage des arbres et l’aménagement paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l’expérience des locataires et visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont été louées, ce qui fait que le centre est maintenant occupé à 100 % et stabilisé. L’une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité immédiate de réajustement des loyers pour un nouveau propriétaire.
Situé à l’intersection stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 espaces de stationnement délimités et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l’origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d’améliorations continues de la façade, du pavage, de l’aménagement paysager et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d’activités pour enfants, commerce de détail de revente), ce qui soutient un trafic durable et des revenus stables. L’actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,06 % sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 335 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.
