7 NNN Properties à vendre près de Meridian, CA, USA

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est ravi de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en régime NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement civique au centre-ville. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent Adventist Health et l'hôpital Rideout, le collège Yuba, ainsi que la base aérienne Beale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement industriel à locataire unique avec bail net à Woodland, en Californie. La propriété comprend un entrepôt de fabrication de ±64 325 pieds carrés et est située sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d'évitement le long de la bordure nord du terrain et se situe à moins d'un mile de l'Interstate 5 (±62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure qui s'étend du nord au sud, reliant la frontière canadienne à la frontière mexicaine. La propriété a été initialement occupée par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de vannes de prévention de reflux. Ames Fire & Waterworks a été acquis par Watts Water Technologies en 2000 et continue d'opérer sur ce site sous le nom de Watts Regulator, faisant partie du groupe d'entreprises Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte ouest.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri cherchant à se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est entièrement occupé et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période de la COVID, reste sous le prix du marché et sera la première à voir son bail arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmenter les loyers dans un avenir proche. Situé à l'angle stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec plus de 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, magasin de revente), soutenant un trafic durable et des revenus stables. L'actif est proposé à 4 399 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,05 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une rare opportunité d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une augmentation annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Actif NNN entièrement loué avec un locataire très recherché et résistant aux récessions, Marquee Fire Protection. Le bail NNN est entièrement garanti par une entreprise privée d'un milliard de dollars, Pye-Barker Fire and Safety Company. Situé juste à côté de l'autoroute 65, offrant un accès à toutes les autoroutes de la région, aux communautés résidentielles et aux commodités commerciales. Situé au sein de l'Atherton Tech Center, un développement regroupant plus de 1 000 000 pi² d'espace de bureaux et industriel.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-07

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03