8 NNN Properties à vendre près de Meridian, CA, USA

BMO Bank - 186 Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 614 $ CAD
• 5 300 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est ravi de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en régime NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement civique au centre-ville. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Coordonnées pour la location:

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1080 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 861 168 $ CAD
• 986 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent Adventist Health et l'hôpital Rideout, le collège Yuba, ainsi que la base aérienne Beale.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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90 W Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 487 955 $ CAD
• 7 170 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente ce bail foncier AutoZone situé au 90 W. Main Street à Woodland, CA. AutoZone exploite avec succès ce site depuis 1999 et, en 2023, a accepté de prolonger son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, expirant le 30 novembre 2033. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 4 périodes d'option restantes de 5 ans. Le taux de location actuel d'AutoZone équivaut à 0,88 $ par pied carré, NNN, ce qui représente une offre Absolute NNN très rare et à faible coût dans le nord de la Californie. Construit en 1999, le bien immobilier a été bien entretenu et constitue un actif de qualité offrant des revenus sécurisés, stables et passifs. AutoZone est situé le long de Main Street sur un terrain de 0,84 acre et dispose d'un stationnement bien aménagé avec 35 places sur un parking en béton. L'offre bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec une population de 54 275 personnes dans un rayon de 3 miles. La zone commerciale immédiate comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, Nugget Market, Walgreens, CVS, Rite Aid, Les Schwab Tire, Bank of America, McDonald's, Carl's Jr, Arby's, Kentucky Fried Chicken, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Coastal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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MB2 DENTAL - 1215 Plumas St

Yuba City, CA 95991

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 424 287 $ CAD
• 3 465 pi²

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

• Garantie corporative - MB2 Dental – Le bail est garanti par MB2 Dental, l'une des plus grandes et des plus dynamiques organisations de soutien dentaire au monde, avec plus de 800 emplacements affiliés à travers les États-Unis. Cela offre une solide garantie de crédit et renforce la sécurité à long terme pour les propriétaires. • Rénovation complète du bâtiment (2018) – Investissement de ±800 000 $ - Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, avec un investissement de ±800 000 $ dans l'aménagement, créant une clinique dentaire moderne avec une infrastructure mise à jour, des salles de traitement, des zones de stérilisation et des commodités pour les patients. • Usage dentaire avec investissement significatif du locataire - Les cabinets dentaires nécessitent des améliorations spécialisées importantes, telles que des systèmes de plomberie, des salles d'opération, des équipements d'imagerie, des zones de stérilisation et des salles de traitement pour les patients, ce qui crée des barrières élevées à la relocalisation. • Immobilier de santé avec demande récurrente - Les services dentaires bénéficient de visites régulières des patients, incluant les soins préventifs, les nettoyages, les procédures restauratrices et les traitements esthétiques, générant une demande constante pour les installations dentaires. • Barrières élevées à la relocalisation - Les cabinets dentaires investissent généralement des capitaux importants dans des améliorations locatives sur mesure et l'installation d'équipements, combinés à la fidélité des patients et à la commodité géographique. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 3 % par an, offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Clinique dentaire récemment construite et rénovée (2010 / 2018) - Construite à l'origine en 2010 et entièrement rénovée en 2018, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'investissements en capital significatifs, réduisant les besoins d'entretien à court terme et soutenant la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 862 567 $ CAD
• 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Lincoln, CA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

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1485 Tanforan Ave

Woodland, CA 95776

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 474 260 $ CAD
• 67 711 pi²

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement industriel à locataire unique avec bail net à Woodland, Californie. La propriété comprend un entrepôt de fabrication de ±64 325 pieds carrés et est située sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie de raccordement située le long de la bordure nord du terrain et se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 5 (±62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure qui s'étend du nord au sud, reliant la frontière canadienne à la frontière mexicaine. La propriété a été initialement occupée par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de valves de prévention de reflux. Ames Fire & Waterworks a été acquis par Watts Water Technologies en 2000 et continue d'opérer sur ce site sous le nom de Watts Regulator, faisant partie du groupe d'entreprises Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte ouest.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

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CA & Main Street Retail Center - 106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 379 409 $ CAD
• 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri cherchant à se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont été louées, ce qui fait que le centre est désormais occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmenter les loyers dans un avenir proche. Situé à l'intersection stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La combinaison de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, magasin de revente), ce qui soutient un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 559 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,8 % sur le revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 057 970 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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