21 NNN Properties à vendre à Mesa, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Excellente Répartition du Réseau – La répartition des autres magasins Walgreens et CVS à proximité fait de cet emplacement un lieu clé pour l'une ou l'autre des marques pour longtemps. - Historique d'Exploitation et Stabilité à Long Terme – Occupant depuis 2003 avec 2 ans restants jusqu'en février 2028, le magasin se classe dans le 40e à 41e percentile des 217 magasins en AZ et des 7 190 magasins aux États-Unis, respectivement. - Intersection Clé – Porte d'entrée vers le Williams Gateway Airpark et la communauté Eastmark de 3 200 acres, avec un trafic fort et croissant (+41 726 VPD) et une population diurne. - Démographie Haut de Gamme – ±234 624 personnes, revenus moyens des ménages de 119 959 $, et une population diurne de ±201 484 personnes dans un rayon de 3 miles. - Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire – Le locataire couvre toutes les taxes, assurances, toit, structure et entretien du site—véritable investissement passif. - Bâtiment Indépendant de +14 560 pi² – Situé sur un coin de parcelle proéminent et spacieux avec une excellente visibilité et accès. - Utilisation Commerciale Essentielle – Les locataires de pharmacies restent stables à travers les cycles du marché et sont essentiels aux besoins quotidiens des consommateurs. - Revenu Locatif Inférieur au Marché – Le loyer actuel est de 339 976 $ annuellement (28 331 $/mois) avec 10 options de renouvellement de cinq ans au même taux. - Propriété en Pleine Propriété – Terrain et améliorations inclus, sans complications de bail foncier.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Tempe Industriel à vendre

Abstrakt s'est imposé comme une force dominante dans l'industrie du cannabis en Arizona, se distinguant par ses profils de saveurs innovants et sa portée étendue sur le marché, avec une présence dans plus de 30 sous-marchés à l'échelle de l'État. Les produits d'Abstrakt sont disponibles dans plus de 90 dispensaires à travers l'Arizona. C'est l'une des trois principales entreprises de vape de l'État en termes de volume et de revenus, et elle figure parmi les dix premières marques de cannabis en Arizona. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est animé jour et nuit.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Après avoir passé des années dans l'industrie de la restauration rapide, les créateurs de Salad and Go se sont lancés dans une mission : améliorer et rendre plus saine la restauration rapide au volant. Les tendances démographiques et sociales soutiennent de plus en plus des concepts de restauration rapide plus sains et meilleurs, au détriment des concepts plus traditionnels. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans de durée initiale de bail restants, c'est un choix idéal pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Gilbert Bureau à vendre - Superstition Corridor

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical offre une solide opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient à travers une large gamme de services, y compris les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur forte réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable avec une stabilité à long terme. Ce bâtiment de bureaux médicaux est loué sous un accord triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu prévisible et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire couvrant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la force du marché de la santé de Phoenix et à l'expansion de HealthyU, cet actif présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant des rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Caractéristique PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical offre une solide opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient à travers une large gamme de services, y compris les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur forte réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable avec une stabilité à long terme. Cet immeuble de bureaux médicaux est loué sous un accord triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu prévisible et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire couvrant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la force du marché de la santé de Phoenix et à l'expansion de HealthyU, cet actif présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant des rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Article PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial à Mesa, AZ, avec un taux d'occupation de 91 %, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts flux de circulation, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital, et de sa proximité avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II est adjacent à la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Avec des augmentations de loyer prévues jusqu'en septembre 2026, le revenu net d'exploitation augmente à 424,075 $ et le taux de capitalisation s'élève à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2,502 PIEDS CARRÉS À 16 $/PIED CARRÉ AUGMENTE LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur a une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif de détail bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d'accès, d'une forte synergie entre les locataires, et d'un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l'intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52,000 véhicules par jour, avec un supplément de ±36,550 VPD le long de sa façade. L'US-60 est à moins d'un mile avec ±262,400 VPD. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d'augmenter avec 2,519 nouvelles unités d'appartements en construction et 1,822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, il y a 438,000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 97,321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus des ménages sont en moyenne de 102,000 $ et les valeurs des maisons en moyenne de 430,000 $. Le réaménagement du Fiesta Mall de 80 acres est à moins d'un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 million de pieds carrés d'espace commercial et 4,000 unités résidentielles, ce projet de ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région pour les années à venir.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Bail NNN absolu (intérêt locatif) • Bail principal à long terme - ±13 ans restants • Garantie d'entreprise solide • Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans • Prix extrêmement bas pour Raising Cane’s POINTS FORTS DU LOCATAIRE • En 2024, la marque a généré plus de 5,1 milliards de dollars en ventes totales (CNBC) • Raising Cane’s a eu un volume moyen par unité (AUV) de 6,6 millions de dollars en 2024 – plus du double de la moyenne de ses pairs QSR (CNBC) • ±900 emplacements à travers 42 états avec 50 emplacements internationaux supplémentaires et 200 emplacements prévus • Raising Cane’s est classé dans le Top 25 des QSR (Restaurant Business Online) • ±28 ans d'activité POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé en face du réaménagement du Fiesta Mall, un projet de développement à usage mixte de ±80 acres • Zone commerciale densément peuplée avec plus de ±409 000 résidents dans un rayon de 5 miles • Façade sur Alma School Road (±44 017 VPD) • Situé à ±0,5 mile de l'U.S. 60 avec plus de ±266 346 VPD • À moins de 1 mile du Banner Desert Medical Center (±669 lits) et du Mesa Community College (±29 000 étudiants)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-21

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 | scott@parasellinc.com | (949) 942-6585 | AZ LIC# BR707387000 Avis aux résidents et propriétaires de l'AZ : Conformément aux réglementations de l'État de l'AZ, veuillez adresser toutes les demandes au courtier de l'AZ. *Autres emplacements disponibles - Contactez le courtier*

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-13

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouveau bâtiment industriel indépendant fonctionnant sous un bail NNN absolu. Visite sur rendez-vous uniquement, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés dispose de deux portes de quai, trois portes de niveau sol, une cour sécurisée, et se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de Bâtiment selon le Comté : 6,355 pi² selon le Contrat de Location Bail NNN - Toit + Structure à la Charge du Propriétaire Multiples Garants - Garantie du Franchisé et Garantie d'Entreprise Bail Initial de 5 ans avec Deux Options de Renouvellement de 5 ans (Option 1 Formelle Exercée) Augmentations de Loyer Annuelles de 2,5% Emplacement Stratégique au Nord de l'Échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie Forte dans l'Est de la Vallée Densément Peuplé avec Plus de 400,000 Résidents dans un Rayon de 5 Miles Près de 45,000 VPD le Long de Gilbert Road Plus de 200k $ d'Améliorations Récentes sur le CVC, le Toit et les Équipements du Restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété génératrice de revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail et dispose de deux prolongations de 5 ans, chacune à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous cherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est prêt à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Gilbert Flex à vendre - Chandler

ORION Investment Real Estate est fier de présenter l'opportunité rare d'acquérir un bâtiment flexible de 55 345 pieds carrés de haute qualité offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de revenu substantiel. Conçu avec une disposition flexible, la propriété est actuellement configurée pour deux locataires, créant un avantage stratégique pour un utilisateur-propriétaire. L'acheteur peut tirer parti des revenus locatifs existants et futurs en maintenant ou en sécurisant un locataire pour l'espace supplémentaire. Cette flexibilité, combinée à la taille, l'emplacement et la configuration de la propriété, en fait un investissement attrayant avec un fort potentiel de plus-value.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-12

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

LevRose est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan : une propriété OfficeMax à locataire unique, louée à bail net, située au 6631 E. Southern Avenue, Mesa, AZ 85206. Cet actif remarquable comprend un établissement de vente au détail bien entretenu et de grande qualité situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de la région métropolitaine de Mesa. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité dans un corridor commercial à fort trafic, bénéficiant de la proximité des principaux centres de vente au détail et d'une économie locale robuste. Ancré par un bail à long terme avec OfficeMax, un chef de file reconnu dans l'industrie des fournitures de bureau, cet investissement offre la sécurité d'un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national bien établi. La structure des baux nets accroît encore son attrait en prévoyant des responsabilités minimales des propriétaires, ce qui facilite la gestion pour les investisseurs. Cet emplacement OfficeMax est prêt à offrir un rendement constant et une valeur à long terme dans un marché qui continue de connaître la croissance économique et la demande des commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-26

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30

Mesa Industriel à vendre - Mesa East

Opérant sur leur bail NNN initial de 5 ans, ThermAir Systems a été fondée en 1999 en tant qu'entreprise spécialisée dans les systèmes CVC et a exercé ses activités en Arizona et au Nouveau-Mexique. ThermAir représente un certain nombre de grands fabricants d'équipements CVC commerciaux à travers le pays et à l'international. ThermAir a été acquise par Hobbs & Associates en 2024 et peu de temps après par Air Control Concepts (ACC). ACC est contrôlée par Blackstone Investments Company et regroupe trente-quatre (34) marques spécialisées dans les équipements CVC commerciaux et les spécialités électriques, avec maintenant plus de 2 000 employés dans 32 États et au Canada. Le bail expire le 31/03/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % pour commencer le nouveau terme. Appelez pour les prix.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-13