18 NNN Properties à vendre à Mesa, AZ, USA

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

Propriété de petite baie industrielle entièrement occupée, difficile à trouver, à vendre à Mesa. Deux bâtiments séparés totalisant 6 720 pieds carrés avec 4 suites individuelles. Chaque suite comprend 1 680 pieds carrés, dont 200 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, une salle de bain privée, 1 480 pieds carrés d'entrepôt refroidi par évaporation, une porte roulante surdimensionnée de 14', des plafonds hauts, une cour de stockage entièrement clôturée et sécurisée de 4 000 pieds carrés et des portails privés. Plusieurs cours ont du béton prolongé et des auvents d'ombrage. Le stationnement a été récemment repavé et marqué en 2025. L'unité de climatisation de la suite 102 a été remplacée en 2025. L'extérieur a été repeint en 2025. Le toit a été récemment recouvert. 100 % occupé avec fierté de propriété. Il y a 6 numéros APN inclus dans cette vente : 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement arrière pour le locataire dans le marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Emplacement d'alimentation pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) 24 heures sur 24 du pays situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Comptages de trafic quotidien moyen dépassant 16 000+ véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement locatif au sol de Dutch Bros Coffee situé à l'intersection N/NWC Elliot Rd & Ellsworth Rd, Mesa, AZ 85212 (la "Propriété"). Avec un bail principal de 15 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus avec un locataire de restauration rapide (QSR) leader dans l'industrie, qui a maîtrisé le modèle de service au volant pour servir du café et diverses boissons énergétiques aux clients pressés. Points forts : - Nouveau bâtiment Dutch Bros de 950 pi² avec service au volant : Le bâtiment de 950 pi² avec deux voies de service au volant est conçu pour un service de boissons à haut volume pour une clientèle pressée. - Grande superficie de terrain : Une superficie de terrain de 43,513 pi² avec façade sur Ellsworth Road offre aux clients un stationnement facile sur place ainsi qu'une capacité de file d'attente ample dans les voies de service au volant. - Bail au sol de 15 ans avec Dutch Bros : Un bail principal de longue durée avec des responsabilités minimales pour le propriétaire offre un flux de revenus passif stable. - Corridor technologique d'Elliot Road : La propriété est située dans le corridor technologique en pleine expansion d'Elliot Road, qui comprend des opérations de grandes entreprises technologiques telles que Meta, Apple, Amazon et Google. À moins de 3 miles de la propriété, il y a 1,686 entreprises avec 8,794 employés. L'hôpital Dignity Health est situé à l'intersection d'Elliot Rd et Ellsworth Rd, à moins de 1,000 pieds de la propriété. - Communautés d'Eastmark : Il y a 88,845 résidents avec un revenu moyen par ménage de 141,266 $ dans un rayon de 3 miles de la propriété. De nombreux résidents vivent dans le développement planifié très réputé des communautés d'Eastmark. - Proximité de la Loop 202 : Il y a un échangeur complet à Elliot Road et l'autoroute Loop 202 (101,324 CPD), à moins de ½ mile de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Présentation d'une opportunité d'investissement de premier plan à Mesa, Arizona. Ce Starbucks indépendant de 2 400 pieds carrés, nouvellement construit en 2025, constitue un ajout solide à tout portefeuille de vente au détail. Stratégiquement situé à l'angle signalé de Val Vista Drive et University Drive sur environ 34 773 pieds carrés (0,80 acres), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de flux de circulation constants. Zoné NC par la ville de Mesa, le site est entouré de commodités commerciales et de vente au détail établies et offre un accès pratique à Loop 202, US 60 et SR 87, soutenant le succès à long terme des locataires et un potentiel de revenu stable. APN : 140-12-008G CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Vente d'investissement à locataire unique 100% NNN louée Garantie d'entreprise signée par Starbucks Corporation Construction 2025 Bail initial de 10 ans avec de nombreuses options de renouvellement Environ 2 400 pieds carrés Zoné NC, ville de Mesa Près des commodités de vente au détail et d'affaires Proximité immédiate de l'autoroute Loop 202, de l'autoroute US 60 et de la SR 87

Date de mise en marché :

2026-03-03

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Gateway Airport/Loop 202

8946-8950 E. Germann Rd. 10 584 pi² dans le Bâtiment A - Lavish Studios 29 459 pi² dans le Bâtiment B - Elevate Trampoline Park

Date de mise en marché :

2026-01-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans restants sur le terme initial du bail, c'est un choix parfait pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical offre une solide opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient à travers une large gamme de services, y compris les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur forte réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable avec une stabilité à long terme. Cet immeuble de bureaux médicaux est loué sous un accord triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu prévisible et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire couvrant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la force du marché de la santé de Phoenix et à l'expansion de HealthyU, cet actif présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant des rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Article PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial occupé à 91 % situé à Mesa, AZ, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts volumes de trafic, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital et d'une proximité immédiate avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du NOI à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à côté de la communauté aisée de Dobson Ranch. À moins de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Le vendeur dispose d'une note assumable – 1,85M $ @ 5,25 % échéant en NOV 2028.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvel immeuble industriel autonome exploité dans le cadre d’un bail net net net absolu (NNN). Visites uniquement sur rendez-vous; prière de ne pas déranger le locataire. Construite en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de plain-pied, une cour clôturée et se situe dans une zone d’opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de restaurant populaire avec des racines locales Près de 20 emplacements en Arizona ±6,506 pieds carrés de bâtiment selon le comté : 6,355 pieds carrés selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du bailleur Multiples garants - Garantie du franchisé et garantie d'entreprise Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 exercée formellement) Augmentations annuelles de loyer de 2,5% Situé stratégiquement au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie forte de l'Est de la vallée Population dense avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour le long de Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes de CVC, de toit et d'équipements de restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété génératrice de revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail et dispose de deux prolongations de 5 ans, chacune à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous cherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est prêt à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30

Mesa Industriel à vendre - Mesa East

Opérant sur leur bail NNN original de 5 ans, ThermAir Systems a été fondée en 1999 en tant qu'entreprise spécialisée dans les systèmes CVC et a exercé ses activités en Arizona et au Nouveau-Mexique. ThermAir représente un certain nombre de grands fabricants d'équipements CVC commerciaux à travers le pays et à l'international. ThermAir a été acquise par Hobbs & Associates en 2024 et peu de temps après par Air Control Concepts (ACC). ACC est contrôlée par Blackstone Investments Company et regroupe trente-quatre (34) marques spécialisées dans les équipements CVC commerciaux et les spécialités électriques, avec maintenant plus de 2 000 employés dans 32 États et au Canada. Le terme du bail expire le 31/03/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % pour commencer le nouveau terme. Appelez pour les prix.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-13