16 NNN Properties à vendre à Mesa, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

In-N-Out Burger | Bail à long terme absolu net sur terrain | Bail corporatif rare à faible loyer | Emplacement irremplaçable à l'intersection d'autoroutes | Situé dans Gallery Park - Destination à usage mixte de plus de 1M+ pi² | Zone immédiate en pleine croissance | Secteur densément peuplé et aisé : Revenu moyen des ménages de 126k+ $ | À distance de marche de l'ASU Polytechnic - Plus de 11k étudiants et membres du corps professoral | À proximité de l'aéroport Mesa Gateway - Plus de 2M passagers annuels et en augmentation Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Lic. #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Bail NNN Absolu Taux de capitalisation de 5,25 %

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Investissement en bail foncier absolu NNN

Date de mise en marché :

2026-04-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-04-13

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est uniquement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Historique solide d'occupation et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement stratégique pour le locataire dans son marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Secteur en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers exploite plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Site stratégique pour le premier centre du pays offrant un traitement des opioïdes 24h/24 (OTOD) situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Flux de circulation quotidien moyen dépassant 16 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Voici une opportunité d'investissement de premier plan à Mesa, en Arizona. Ce Starbucks indépendant de 2 400 pi², récemment construit en 2025, constitue un ajout solide à tout portefeuille de commerce de détail. Stratégiquement situé à l'angle signalisé de Val Vista Drive et University Drive, sur un terrain d'environ 34 773 pi² (0,80 acre), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de circulation. Zoné NC par la ville de Mesa, le site est entouré de commerces et d'aménagements commerciaux établis et offre un accès pratique aux autoroutes Loop 202, US 60 et SR 87, favorisant le succès à long terme du locataire et un potentiel de revenus stable. APN : 140-12-008G CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Vente d'investissement à locataire unique 100 % NNN Garantie corporative signée par Starbucks Corporation Construction de 2025 Bail initial de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement Environ 2 400 pi² Zoné NC, ville de Mesa Proximité des commerces et des services d'affaires Accès facile aux autoroutes Loop 202, US 60 et SR 87

Date de mise en marché :

2026-03-03

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu triple avec un locataire de calibre institutionnel dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans de durée initiale de bail restants, c'est un choix idéal pour un investisseur à la recherche de qualité et de stabilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial entièrement occupé situé à Mesa, AZ, offrant une combinaison de flux de trésorerie stables et de multiples leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d'un trafic élevé, d'une base de consommateurs aisés et en expansion, de récentes améliorations en capital, ainsi que de sa proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 2,5 milliards de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers alignée sur le marché. Idéalement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d'ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvelle construction industrielle autonome exploitée sous un bail absolu NNN. Visites uniquement sur rendez-vous, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, ce bâtiment industriel entièrement climatisé de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de niveau sol, une cour sécurisée et est situé dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de bâtiment selon le comté : 6,355 pi² selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du propriétaire Garants multiples - Garantie du franchisé et garantie corporative Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 officiellement exercée) Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Emplacement stratégique au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie solide dans l'East Valley Zone densément peuplée avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour sur Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes sur le système CVC, le toit et les équipements du restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété générant d'excellents revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour toute la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune, à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit également en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous recherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est disposé à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30