8 NNN Properties à vendre près de Milford, VA, USA

Heartland Dental | Fredericksburg, VA - 9641 Patriot Hwy

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 633 960 $ CAD
• 4 200 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. AFFLUENCE IMMÉDIATE EXCEPTIONNELLE | REVENU MOYEN MÉNAGER DE 130K $ À MOINS DE 8 KM Zone commerciale aisée avec un revenu moyen des ménages de 130K $ à moins de 8 km et de 110K $ à moins de 1,6 km, soutenant une forte demande à long terme des patients. NŒUD DE DÉTAIL À FORTE CIRCULATION | 25 000 VÉHICULES PAR JOUR SUR PATRIOT HWY Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Patriot Highway (25 000 véhicules par jour) et Spotsylvania County Parkway (22 000 véhicules par jour), en tant que parcelle extérieure de Publix, entouré de Target, Publix et Starbucks. MARCHÉ EN CROISSANCE DE FREDERICKSBURG | CORRIDOR DC-RICHMOND Fredericksburg et le comté de Spotsylvania continuent de bénéficier d'une croissance rapide le long du corridor I-95, avec une augmentation de la population du comté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et un soutien de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11, ainsi que tout au long des options.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 889 136 $ CAD
• 14 470 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Walgreens, un bien immobilier à locataire unique avec bail absolu NNN, situé au 7039 Mechanicsville Turnpike à Mechanicsville, Virginie (la "Propriété"). Walgreens occupe ce site depuis sa construction en 2011 et dispose de plus de 10 ans restants sur un bail absolu triple net, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La Propriété bénéficie d'un emplacement de choix à un coin très visible, situé à l'intersection avec feux de circulation de Lee Davis Road et Mechanicsville Turnpike (Route 360 des États-Unis), l'un des corridors commerciaux et de transport les plus fréquentés de la région. Avec une façade bien en vue, des points d'accès multiples et un trafic quotidien élevé, le site offre une excellente accessibilité et visibilité auprès des consommateurs de la zone commerciale de Mechanicsville. Située en tant que parcelle extérieure de Hanover Village, une destination commerciale régionale ancrée par Aldi et Tractor Supply Co, la Propriété est également immédiatement adjacente à Publix, renforçant ainsi la force commerciale du corridor. La région environnante présente une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants, d'entreprises de services et d'écoles à proximité, générant une activité constante des consommateurs. Les quartiers résidentiels densément développés autour de la Propriété offrent une clientèle stable et aisée, tandis que l'accès pratique à l'Interstate 295, située à environ 2 km, et la proximité du centre-ville de Richmond, à seulement 13 km au sud-ouest, augmentent l'attrait commercial à long terme et la connectivité régionale de la Propriété.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

Afficher moins​

Afficher plus

Wells Fargo (Recent Lease Renewal) - 35 Banks Ford Pky

Fredericksburg, VA 22406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 694 525 $ CAD
• 4 051 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Stafford County

Offert à la vente, un bail foncier Wells Fargo situé à Fredericksburg, en Virginie. La propriété comprend une succursale indépendante de 4 051 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre avec une façade directe et un accès signalé le long de Warrenton Road (US Route 17). Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Banks Ford, ancré par Giant Food, au sein du développement à usage mixte Celebrate Virginia North, et il est exploité à cet emplacement depuis 19 ans. Les détaillants à proximité incluent Lowe’s, Aldi, Wawa, CVS, Chick-fil-A, Panda Express, Five Guys et Chase Bank.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

KinderCare - 923 Maple Grove Dr

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 949 712 $ CAD
• 14 147 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante et surenregistrée à proximité, offrant une inscription établie dans une zone commerciale en croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

Afficher moins​

Afficher plus

Prime Investment Opportunity - 1220 N 25th St

Richmond, VA 23223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 138 610 $ CAD
• 7 640 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de détail de rue au cœur de Richmond. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Sheetz - Richmond (Short Pump) VA - 11500 W Broad St

Richmond, VA 23233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 986 222 $ CAD
• 4 959 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 7 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à croissance rapide aux États-Unis, appartenant à une famille et exploitée par celle-ci, avec plus de 800 emplacements. Crédit implicite de qualité investissement; classée #43 parmi les meilleures entreprises privées selon Forbes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-15

Afficher moins​

Afficher plus

Clay Suites - 3117 W Clay St

Richmond, VA 23230

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 324 148 $ CAD
• 14 039 pi²

• Lumière naturelle

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Afficher moins​

Afficher plus

Aldi - Richmond VA MSA - 10310 Washington Hwy

Glen Allen, VA 23059

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 070 592 $ CAD
• 20 000 pi²

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par ALDI, Inc. inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela fait partie d'un objectif d'investissement plus large de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus