75 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une entreprise, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, opéré par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design prototype moderne avec six pompes à essence et douze stations de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

Gladstone Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

* Accès facile à une plus grande base de consommateurs de la région de Kansas City (environ 8 miles, 2,2 millions d'habitants), ainsi qu'une localisation au cœur de Gladstone, entourée de nombreux toits et complexes d'appartements, offrant un trafic stable en journée. * À seulement 3 miles du lycée Oak Park : plus de 1 600 étudiants et membres du personnel combinés, nommé lycée modèle national en 2018 et participant au programme Missouri A+ Schools, offrant une éligibilité aux bourses postsecondaires pour les diplômés qualifiés. * Base d'emploi significative étant positionnée près de la région métropolitaine de Kansas City : Université du Missouri-Kansas City (environ 17 800 étudiants et membres du personnel combinés), Hôpital pour enfants Mercy (environ 8 000+ employés), Hôpital de North Kansas City (environ 5 000 employés), Oracle Health (environ 6 400 employés), parmi plusieurs autres. * Les ancrages secondaires incluent le Centre d'éducation précoce des écoles de North Kansas City qui dessert près de 1 000 élèves de maternelle et le Centre de développement professionnel qui accueille des centaines d'éducateurs du district pour des formations hebdomadaires, offrant un trafic piétonnier immense au centre concerné.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Westbank

- Baux fonciers corporatifs de 15 ans avec options de prolongation - Nouvelle construction prévue pour 2025 - 2026 - Tous les sites sont exploités et garantis par l'entité corporative Brew Crew - Plus de 110 unités et en croissance - Emplacements performants | Contactez l'agent pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-09

West Plains Commerce de détail à vendre

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente le Burger King situé au 1317 Preacher Roe Boulevard à West Plains, Missouri. La propriété fonctionne sous un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif soutenu par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde. Cet actif offre un flux de revenus fiable et prévisible. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée et améliorant le rendement à long terme. Actuellement, la propriété fonctionne à un taux de location inférieur au marché de 21,81 $ par pied carré, offrant un potentiel d'appréciation significatif à long terme alors que les loyers du marché dans la région continuent d'augmenter. Renforçant encore l'investissement, la propriété est exploitée par Tasty Restaurant Group, un franchisé Burger King bien établi et réputé qui gère 450 emplacements à travers six grandes marques. West Plains sert de destination principale pour les besoins commerciaux, médicaux, éducatifs et de services dans une vaste zone commerciale multirégionale qui s'étend au Missouri rural et au nord de l'Arkansas. Ce rôle régional génère une base de clientèle stable qui dépasse largement la population résidente de la ville, car des dizaines de milliers de personnes des communautés environnantes se rendent à West Plains pour leurs achats essentiels, leurs soins de santé et leurs besoins quotidiens. La propriété est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation qui se connecte directement au centre commercial Southern Hills ancré par Walmart, la destination de vente au détail la plus dominante dans un rayon de 50 miles. Southern Hills se classe non seulement comme la destination de shopping la plus visitée de la région, mais aussi parmi les 15 % des centres commerciaux les plus fréquentés de l'État du Missouri. Preacher Roe Boulevard est l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, dirigeant les navetteurs locaux, les acheteurs du week-end et les visiteurs ruraux à travers le district commercial. Cela améliore la visibilité, l'accessibilité et la capacité de la propriété à capter la demande impulsive pour les restaurants de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe l'installation depuis 1986 et utilise maintenant la totalité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement de plus de 90 % en laboratoires spécialisés et salles blanches rend la relocalisation difficile sur le plan opérationnel et coûteuse en raison des besoins de déclassement et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (revenus de plus de 40 milliards de dollars) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). 40 ans d'histoire opérationnelle à cet emplacement : Occupation continue depuis 1986, démontrant un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle à la mission : Production avancée de lasers et d'électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées à la relocalisation : Infrastructure de salles blanches et de CVC spécialisée financée par le locataire, créant des coûts de changement substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée dans l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, avec des revenus moyens des ménages de plus de 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier médical Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. L'installation de 11 950 pieds carrés, à locataire unique, a été construite en 2019 et est située sur environ 2,3 acres dans le corridor commercial très fréquenté de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail d'entreprise garanti par Blue Cross et Blue Shield de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Liberty Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Hawaiian Bros Island Grill est une marque de restaurant en pleine croissance, primée, qui se concentre sur la cuisine hawaïenne authentique. Le menu de la marque rend hommage au déjeuner à l'assiette hawaïen, fondé dans les années 1880 et devenu populaire dans les années 1950. Hawaiian Bros est dédié à la diffusion de l'esprit Aloha et des saveurs délicieuses inspirées des îles à travers le continent. Liberty est une banlieue de Kansas City, située dans la région métropolitaine de Kansas City. C'est également le siège du comté de Clay et abrite le William Jewell College, une école privée d'arts libéraux de quatre ans avec un peu moins de 1 000 étudiants. Liberty a reçu de nombreuses distinctions au fil des ans, notamment le Top 3 des endroits pour les familles par le magazine Family Circle et la 7e meilleure place pour vivre par CNN/Money Magazine.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un emplacement situé au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1/03/2031.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Joplin Commerce de détail à vendre

Station-service et magasin à vendre Investissement NNN

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Transwestern est heureux de présenter à la vente un établissement Pizza Hut à locataire unique situé à Higginsville, Missouri. Le bien immobilier est stratégiquement situé sur le principal corridor commercial de Higginsville (Hwy 13), aux côtés de détaillants tels que Walmart, Tractor Supply, Taco Bell, NAPA Auto Parts, Dollar General et bien d'autres. Pizza Hut bénéficie également d'une position directement en face des écoles primaires et secondaires du comté de Lafayette. Pizza Hut est en activité à cet emplacement depuis 2000 et a été rénové en 2023, montrant ainsi son engagement envers le site. Courtier de référence Chris Zoellner Scout Realty Group LLC MO LIC# 2019003987

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette opportunité de valeur ajoutée présente un actif de vente au détail multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, livré libre de toute charge. Le site est stratégiquement positionné dans un centre de vente au détail dense et difficile d'accès, avec une population de plus de 255 500 personnes dans un rayon de 5 miles. Jennings Shops - Plaza on the Boulevard bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure avec feux de signalisation et fait partie du Buzz Westfall Plaza on the Boulevard Shopping Center, qui se classe dans le 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 15 miles avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété est à moins de 2 miles de l'I-70 (78 670 VPD) et est ancrée par deux épiceries dominantes, Aldi et Schnucks, qui se classent dans le 94e percentile au niveau national et le 97e percentile au Missouri avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 millions de dollars de ventes en 2024, se classant dans le 93e percentile au niveau national pour le trafic piétonnier avec 48,8K visites en 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (±18 000 employés dans le monde) et est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 4 000 unités multifamiliales dans un rayon de 2 miles. La propriété se trouve à seulement 6,6 miles de l'aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu loué par Dutch Bros. Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise et offre aux investisseurs un flux de revenus hautement passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance contractuelle des loyers à long terme. Fondé en 1992, Dutch Bros s'est rapidement étendu à plus de 1 080 emplacements dans 24 États, soutenu par une clientèle fidèle et un modèle d'exploitation axé sur le service au volant à haut volume. L'entreprise a articulé une stratégie de croissance agressive à long terme visant plus de 2 000 emplacements d'ici 2029, avec une opportunité de marché total aux États-Unis dépassant 7 000 magasins potentiels. Dutch Bros est coté en bourse sur le NYSE sous le symbole BROS et a annoncé des prévisions de revenus pour 2025 d'environ 1,61 à 1,615 milliard de dollars, soulignant la forte économie unitaire de la marque et son élan national. La propriété est stratégiquement située le long de Belt Highway, un axe principal nord-sud et un important corridor de circulation à St. Joseph, Missouri, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La zone commerciale environnante est soutenue par une densité résidentielle solide, des revenus moyens des ménages dépassant 83 000 $ dans un rayon de cinq miles, et la proximité de la Missouri Western State University, située à environ deux miles du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros de nouvelle construction avec une structure NNN absolue à long terme, des fondamentaux de marque solides et un bien immobilier positionné pour un flux de trésorerie durable et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Nouvelle possibilité de cabinet médical à locataire unique. La propriété est occupée par CenterWell Senior Primary Care, une filiale à part entière de Humana Inc. (NYSE : HUM), dans l'un des métros à la croissance la plus rapide du Midwest. La propriété en question est idéalement située à l'intersection des chemins Hillcrest et East Bannister (18 664 ADT), à moins d'un demi-mille des rampes de marche/sortie jusqu'à l'I-435 (43 607 ADT) et à moins d'un mille des rampes de marche/sortie jusqu'à l'I-49/US-71 (39 671 ADT). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande d'hébergement, dont Chipotle et Starbucks (bientôt disponibles), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger, Hampton Inn et Residence Inn by Marriott, et d'autres projets de développement commercial et multifamilial sont prévus dans les environs immédiats. Le site est également adjacent au campus Oracle Cerner Innovations (Oracle Health, NYSE : ORCL), qui abrite plus de 6 400 employés sur 1,6 million de pieds carrés sur 290 acres. Oracle Health est l'un des principaux fournisseurs de solutions technologiques de l'information en soins de santé conçues pour améliorer les résultats cliniques et financiers. De plus, Catalent exploite une installation de 450 000 pieds carrés à proximité qui prend en charge l'administration de médicaments oraux et spécialisés, les services d'analyse des produits biologiques et les services d'approvisionnement clinique. Catalent est un partenaire mondial majeur des entreprises pharmaceutiques, biotechnologiques et de santé grand public, exploitant plus de 40 installations à travers le monde et produisant plus de 60 milliards de doses de traitement par an. Juste de l'autre côté de la rue se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en pleine expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et d'autres serviettes de vente au détail prévues. Parmi les autres grands détaillants à proximité figurent Home Depot, Goodwill Outlet & Recycling Center, Phillips 66, Firestone Auto Care, Hardee's, Wendy's et Walgreens. La propriété bénéficie d'une forte densité résidentielle, avec des collectivités avoisinantes, dont The Depot at Old Santa Fe (252 logements), Urbane KC Luxury Apartments (263 logements), Canyon Creek (427 logements), Parc at Creekside (269 logements), Timberlane Village Apartments (456 unités), ainsi que des quartiers résidentiels souhaitables. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22

Maryville Commerce de détail à vendre

Le groupe Peranich Huffman Net Lease est heureux de présenter en exclusivité Advance Auto Parts (sous-location Walgreens), situé au 1114 S Main Street, Maryville, MO. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété soutenue par un bail principal corporatif net absolu avec Walgreen Co., et exploitée par le détaillant national Advance Auto Parts sous un contrat de sous-location à long terme. Le bâtiment de ±13 650 pieds carrés est situé le long de Main Street, entouré de Walmart, Hy-Vee, McDonald’s, Verizon, AT&T, et plus encore, garantissant un trafic constant de consommateurs. La propriété est louée à Walgreen Co. sous un bail principal net absolu à long terme expirant le 31 août 2034, et est sous-louée à Advance Auto Parts pour l'utilisation dans le commerce de détail automobile. Le bail prévoit un loyer de base annuel de 312 334 $ (22,88 $/pi²), avec dix options de renouvellement de cinq ans. La structure NNN absolue entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire, Walgreens assumant toutes les dépenses et obligations d'entretien tandis qu'Advance Auto Parts exploite le site sous un contrat de sous-location à long terme. Advance Auto Parts, Inc. est l'un des plus grands fournisseurs de pièces de rechange automobiles en Amérique du Nord, exploitant plus de 4 800 magasins et servant à la fois les professionnels et les clients bricoleurs. La société a déclaré un chiffre d'affaires de 9,1 milliards de dollars pour l'exercice 2024 et emploie plus de 68 000 membres d'équipe à l'échelle nationale. L'échelle, la reconnaissance de la marque et la demande enracinée pour les services automobiles d'Advance Auto Parts, combinées au crédit du bail principal de Walgreens, offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et un profil de rendement ajusté au risque convaincant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Kansas City Industriel à vendre - CBD

Centre de transport, entreposage et reconditionnement C&C Produce | Bail NNN de plus de 11 ans | Emplacement essentiel - Transport, entreposage et ravitaillement à proximité du principal entrepôt de 200k pieds carrés | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,0% | Distributeur de produits de premier plan dans le Midwest | Actif industriel de remplissage avec exposition ferroviaire | Emplacement logistique privilégié au centre-ville de Kansas City | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à l'I-70, l'I-35 et l'I-670 | En face de l'aéroport Wheeler Field de Kansas City Courtier de l'État du Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Real Estate | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 David.Saverin@marcusmillichap.com

Date de mise en marché :

2025-12-15

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # 2022018843 (MO) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Columbia Portefeuille de propriétés à vendre

Newmark Zimmer Midwest Capital Markets est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le portefeuille de bureaux médicaux de Columbia (le « Portefeuille »). Le Portefeuille se compose de trois immeubles de bureaux médicaux de classe A couvrant ±81,809 pieds carrés, situés au cœur du Missouri. Le Portefeuille est loué à 92,26 % sur une base NNN à 14 locataires. 22 % du portefeuille est loué à des locataires du système de l'Université du Missouri, un système de santé de premier plan avec une cote de crédit Aa1 de Moody's. Les locataires sont un mélange de spécialités, y compris la médecine familiale, la chirurgie, l'ophtalmologie, la pédiatrie et la pharmacie. Le Portefeuille est situé à Columbia, Missouri, qui a connu une croissance démographique extrême de 20,5 % au cours des cinq dernières années et est le centre des services de santé du centre du Missouri, attirant des patients de toutes les communautés environnantes.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 1034 S Kirkwood Road, Kirkwood, MO 63122. Le site comprend environ 2 724 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 15/10/2015. Le loyer annuel actuel est de 246 220 $ et prévoit des augmentations tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05