Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

145 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 6408-6438 W Wilkinson Blvd, Belmont, NC - Commerce de détail à vendre

Chipotle Mexican Grill - 6408-6438 W Wilkinson Blvd

Belmont, NC 28012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 081 307 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Restaurant

Belmont Commerce de détail à vendre - Gaston County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE: CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE - Dans un rayon de 1 mile du site concerné, il y a plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial et le revenu moyen des ménages dépasse 110 000 $ - Cet espace affiche un taux de vacance de 0,1 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : ALDI, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Roses, Big Lots, et plus HAUTE VISIBILITÉ ET TRAFIC - Situé sur Wilkinson Blvd (US-74) avec plus de 16 000 véhicules par jour | Accès immédiat à l'I-85 (plus de 105 000 véhicules par jour) - Forte exposition aux navetteurs locaux et régionaux - Dans un rayon de 3 miles du site, il y a plus de 35 000 personnes et dans un rayon de 5 miles, plus de 85 000 personnes PROXIMITÉ DES MOTEURS DU MARCHÉ - En face du site se trouve le Belmont Abbey College qui compte plus de 1 600 étudiants et 527 employés à temps plein - Situé à 1,4 mile à l'ouest du site se trouve le Stuart W Cramer High School avec plus de 950 étudiants | Le nombre d'étudiants locaux fournit une clientèle intégrée CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC classée n°5 en 2022 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population de 15 217) SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1145 US Highway 70 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 154 831 $ CAD
  • 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 269 Executive Park Dr NE, Concord, NC - Industriel à vendre

269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 654 689 $ CAD
  • 13 390 pi²
  • Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Visitez ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, en Caroline du Nord, avec une façade directe sur l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cet établissement offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Cette propriété est actuellement occupée par un locataire national en bail triple net (NNN), mais peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition de premier plan depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement surélevés et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Zone de réception moderne pour accueillir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter des produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit et un contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espaces de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5420 Barber Mill Rd, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 894 967 $ CAD
  • 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation Action Behavior Centers (ABC) récemment construite et garantie par l'entreprise, située à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans comprenant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie corporative d'ABC, l'un des principaux fournisseurs nationaux de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un contrat triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales pour le propriétaire en font un investissement à faible entretien, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, en particulier dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 101 Old Hendersonville Hwy, Brevard, NC - Commerce de détail à vendre

101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 559 515 $ CAD
  • 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment de 7 050 pieds carrés sur 0,569 acres sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité de Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour commerce de détail, brasserie, restaurant, entreprise ou réaménagement après l'expiration des baux dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7010-7014 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 221 480 $ CAD
  • 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31,802 pieds carrés avec quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, NC. La propriété se trouve dans le quadrant nord-est de l'échangeur I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une variété d'hôtels, de détaillants et de bâtiments de bureaux. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable tout au long de leur période de détention. Staples occupe 64,1 % de la surface locative brute totale et il reste 7,3 ans à leur bail. Ce tronçon de l'I-77 et Harris Boulevard où se trouve la propriété a un AADT de 74,500 et 44,000, respectivement. À moins d'un mile de la propriété, il y a une population diurne de 15,894 et un revenu moyen des ménages de 98,470 $. Cet actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec une opportunité de mise à jour des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2728 S Main St, High Point, NC - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 825 558 $ CAD
  • 1 450 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie corporative d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks bénéficie d'une note de crédit BBB+ par S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus encore HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide (QSR) avec plus de 10 QSR alignés, attirant des clients supplémentaires - Le site est situé près de la très fréquentée S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a financé la modernisation du bâtiment au format Starbucks le plus récent - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HIGH POINT UNIVERSITY - Située à seulement 4,5 miles du site, High Point University - Cette université compte plus de 6 500 étudiants inscrits en présentiel, avec 93 % des étudiants vivant sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 808 S Memorial Dr, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Denny's - 808 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 281 762 $ CAD
  • 4 470 pi²
  • Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un investissement Denny’s situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, RJC, LLC opérant sous le nom de Denny’s, dispose de plus de 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 908 S Main St, Rolesville, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 908 S Main St

Rolesville, NC 27571

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 402 702 $ CAD
  • 4 200 pi²

Rolesville Commerce de détail à vendre - Route 1

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place - Selon placer.ai, le Bojangles voisin est classé dans le 92e percentile à l'échelle nationale en termes de visites - Situé le long de S Main St, avec plus de 14 500 véhicules par jour BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE : ÉCOLES À PROXIMITÉ - Le site est positionné en tant que parcelle extérieure de Rolesville Charter Academy, qui compte plus de 750 élèves, offrant un afflux de clients - À moins de 1,5 mile du site se trouvent deux autres écoles avec plus de 1 600 élèves combinés - Directement au nord-est du site se trouve Rolesville Middle School avec plus de 1 000 élèves, tandis que Thales Academy est à un mile avec environ 650 élèves DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ - Le site est situé en face d'un nouveau centre commercial ancré par Publix, prévu pour fin 2025 - À moins d'un demi-mile du site, 140 maisons en rangée nouvellement construites (Wallbrook Townhomes) - Ces deux développements ajouteront 75 000 pieds carrés d'espace commercial, de restauration, de fitness, de bureaux, et plus encore après la construction des maisons en rangée RALEIGH, NC MSA - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2920 Jones Franklin Rd, Raleigh, NC - Bureau à vendre

Swift Creek Dental Care - 2920 Jones Franklin Rd

Raleigh, NC 27606

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 193 863 $ CAD
  • 3 758 pi²

Raleigh Bureau à vendre - Cary

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars ZONE COMMERCIALE À FORTE CROISSANCE ET AISÉE - Plus de 7 000 personnes vivent à moins d'un mile du site avec un revenu moyen des ménages de plus de 130 000 $ et une croissance démographique de 1,7% par an - Dans les rayons de 1, 3 et 5 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale BIEN POSITIONNÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL SAIN - Le site est situé à une intersection avec feux dans une zone commerciale performante - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile avec un taux de vacance inférieur à 0,5% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Home Improvement, et bien plus encore RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place UN MARCHÉ PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l'emploi de 44% à Raleigh au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0% de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 100 Gardner Farm Ln, Currituck, NC - Commerce de détail à vendre

100 Gardner Farm Ln

Currituck, NC 27929

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 542 687 $ CAD
  • 10 532 pi²

Currituck Commerce de détail à vendre - Currituck County

Construit récemment en 2022, ce bâtiment de 10 532 pieds carrés sur 2 acres était le domicile d'un Family Dollar Dollar Tree qui a récemment été converti en Dollar Tree après que DT ait vendu FD. Grande surface de vente de +/- 8 500 pieds carrés, 2 salles de bain, bureau et entrepôt/stockage à l'arrière. Éclairage LED, 4 unités de CVC Carrier avec gaz naturel, système d'arrosage pour l'aménagement paysager, enclos pour les bennes à ordures, enseigne sur pylône, éclairage LED du stationnement, toit en métal. Le bail court jusqu'en décembre 2032 avec un revenu net d'exploitation de 134 925 $ et un taux de capitalisation de 7,196 %. 5 options de renouvellement de 5 ans chacune avec une augmentation de 0,50 $ par pied carré pour chaque option de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

The Rich Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2227 Lejeune Blvd, Jacksonville, NC - Commerce de détail à vendre

2227 Lejeune Blvd

Jacksonville, NC 28546

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 775 324 $ CAD
  • 1 750 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Tous les emplacements de Strickland Brothers offrent des services de vidange d'huile au volant, permettant aux clients de rester dans leur voiture et de voir le travail bien fait. Les services de vidange d'huile incluent : une vidange d'huile de 10 minutes et le remplacement du filtre à huile, ainsi que la lubrification des composants du châssis. De plus, un contrôle d'entretien gratuit est effectué sur les éléments suivants : filtres d'habitacle, balais d'essuie-glace, antigel/liquide de refroidissement, liquide de direction assistée, liquide lave-glace, état des pneus et filtre à air du moteur (services d'émission et d'inspection si admissibles). La mission de Strickland Brothers 10 Minute Oil Change est de dépasser les attentes de chaque client en établissant et en respectant des normes de service innovantes et centrées sur le plus haut niveau de service, à chaque fois. Leur objectif est de fournir des services fiables et des produits de qualité à un prix équitable dans un environnement amical, honnête et accommodant. Les franchisés sont soigneusement évalués par Strickland Brothers pour leur expérience commerciale et leur solidité financière personnelle afin de satisfaire aux garanties personnelles et à la préservation de la marque.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 395 Crimson Laurel Way, Bakersville, NC - Commerce de détail à vendre

395 Crimson Laurel Way

Bakersville, NC 28705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 193 367 $ CAD
  • 10 500 pi²

Bakersville Commerce de détail à vendre

Deux bâtiments autonomes occupés sur un seul terrain à vendre avec un taux de capitalisation de 7,8 %, à Bakersville, NC. Les locataires actuels incluent un Dollar General de 7 500 pieds carrés (le terme actuel expire le 31 juillet 2028 avec une option de renouvellement restante) et un bâtiment de bureaux de 3 000 pieds carrés de French Broad Electric comprenant 1 500 pieds carrés de bureaux finis et un sous-sol de 1 500 pieds carrés (en location mensuelle). Avec des options limitées de développement commercial et une concurrence minimale dans la région environnante, cet actif représente une opportunité unique pour un revenu stable et un potentiel de croissance futur.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 118 Drugstore Rd, Cliffside, NC - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL NNN LEASED - 118 Drugstore Rd

Cliffside, NC 28024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 627 320 $ CAD
  • 8 865 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO) CONSTRUIT EN 2009 AVEC UN BAIL NNN GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ JUSQU'EN 2030 AVEC 5 OPTIONS DE 5 ANS JUSQU'EN 2055 AVEC DES AUGMENTATIONS DE 10 % PAR OPTION. *C'EST UN MAGASIN DG AVEC DES VENTES ANNUELLES TRÈS ÉLEVÉES ; LES VENTES ANNUELLES BRUTES POUR L'ANNÉE 2024 ÉTAIENT DE 1 812 232,00 $. *À UN PRIX D'ACHAT DE 1,5 MILLION DE DOLLARS, IL CRÉERA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 5,8 % POUR LES ANNÉES 2025 À 2030 AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION MOYEN DE 6,8 % POUR LA PÉRIODE DE BAIL RESTANTE DE 28,6 ANS COMME SUIT : *ANNÉES 2025 À 2030 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *CETTE PROPRIÉTÉ AURA GÉNÉRÉ 3 081 148,00 $ EN PAIEMENTS DE BAIL NNN. Remarques de l'agent *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, EMPLACEMENT D'ANGLE SITUÉ DANS LA RÉGION RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT. *VOIR LE RELEVÉ D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Select

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1670 Martin Luther King Jr Blvd, Chapel Hill, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Chapel Hill, NC - 1670 Martin Luther King Jr Blvd

Chapel Hill, NC 27514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 444 558 $ CAD
  • 15 990 pi²

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Orange County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Walgreens de 15 990 pieds carrés situé sur 1,52 acres à Chapel Hill, en Caroline du Nord (population de la région métropolitaine : 620 668). En activité depuis 2016, le bail NNN absolu de Walgreens offre environ 10,7 années de durée restante et cinquante-cinq options de renouvellement d'un an.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 620 Chessie Sta, Apex, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 620 Chessie Sta

Apex, NC 27502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 054 185 $ CAD
  • 4 260 pi²

Apex Commerce de détail à vendre - Southwest Wake County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE À FORTE DEMANDE - À moins de 1 mile de Heartland Dental, on trouve plus de 857 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,5 % - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Lidl, Costco Wholesale, Harris Teeter, Academy Sports & Outdoors, et plus encore APEX TRÈS AISÉ - Situé à Apex, NC, qui a connu une croissance démographique de 18,25 % depuis 2020 - À proximité du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 9 000 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 150 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 175 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 170 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN DÉVELOPPEMENT MIXTE - Parcelle extérieure des Villages d'Apex, une communauté de 166 maisons en rangée - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle RALEIGH, NC - UN MARCHÉ NATIONALE DE HAUTE PERFORMANCE - Raleigh, NC classé #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classé #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-05-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2074 N NC 16 Business Hwy, Denver, NC - Bureau à vendre

Westport Dental Care - 2074 N NC 16 Business Hwy

Denver, NC 28037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 579 550 $ CAD
  • 4 187 pi²

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Situé à seulement 0,4 mile du site se trouve l'Académie Chrétienne de Denver où plus de 125 enfants sont inscrits - Situé à côté du lac Norman - le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction majeure pour les vacances, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - Adjacent à Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE ENVIRONNANTE - Autour du site dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 3,5K personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40K clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 160 000 $ RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN COIN STRATÉGIQUE - Situé sur un coin stratégique de N NC 16 Bus Hwy (13 500 VPD) & Fairfield Forest Dr (5 600 VPD) offrant une forte visibilité et un accès au site - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques pour améliorer la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ NATIONALEMENT PERFORMANT - Charlotte, NC classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2% au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6% de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population : 15 217)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3611 Ramsey St, Fayetteville, NC - Bureau à vendre

3611 Ramsey St

Fayetteville, NC 28311

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 12 204 900 $ CAD
  • 83 041 pi²

Fayetteville Bureau à vendre - North Fayetteville

Construit en 1966, cet ancien centre commercial sert maintenant de centre professionnel après des rénovations en 2020. L'emplacement est un excellent exemple de réutilisation adaptative avec un grand espace de stationnement et un accès pratique au côté nord de Fayetteville. Le bâtiment est équipé d'un système de protection incendie par gicleurs, de services publics et d'espaces divisés par locataire, ainsi qu'un remplacement récent du toit. La rénovation achevée en 2020 comprenait la mise à niveau de la façade, la revitalisation du stationnement, l'aménagement complet des locataires dans plus de 50 % du centre, et le remplacement du toit.

Coordonnées pour la location:

Tyson Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-05-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1200 Martin Luther King Jr Blvd, Chapel Hill, NC - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Chapel Hill, NC - 1200 Martin Luther King Jr Blvd

Chapel Hill, NC 27514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 734 365 $ CAD
  • 6 000 pi²

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Orange County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 7 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, suivie d'augmentations de 10 % au début de chaque période d'option par la suite. • Le bail est signé par l'entité corporative - Sheetz, Inc. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis, détenue et exploitée par une famille, avec plus de 740 emplacements. • Le locataire prend en charge les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, les assurances et l'entretien de tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. • La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense. • Sheetz est à proximité de plusieurs grands centres commerciaux, notamment University Place (plus de 434 000 pi²), Patterson Place (592 000 pi²), New Hope Commons (465 000 pi²), et autres. • Les locataires environnants incluent Chick-fil-A, ALDI, Trader Joe’s, Lowe’s, Food Lion, Whole Foods, Home Depot, Walmart Supercenter, et autres. • La forte présence de locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant une exposition croisée et contribuant à l'économie. • La région connaît une croissance significative avec des projets de développement tels que : - Wood Townhomes (projet de 119 unités multifamiliales) - Homestead Gardens (projet de 130 unités multifamiliales) - 11SixtyFive (projet de 48 000 pi² de bureaux médicaux) - Aura Booth Park (12 000 pi² de commerces de détail, en construction) - University Place Hotel (projet de 150 chambres), et plus encore. • La propriété est proche de Chapel Hill High School, East Chapel Hill High School et de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill, offrant une option pratique pour les étudiants, le personnel enseignant et administratif. • Située le long du boulevard M.L.K Jr., la propriété bénéficie d'une visibilité claire et d'un accès à une moyenne de 27 500 véhicules passant quotidiennement. • La propriété profite également d'un accès à proximité de l'autoroute U.S. 15 (54 000 véhicules par jour) et de l'Interstate 40 (88 000 véhicules par jour), facilitant l'accès. • L'actif, dont l'ouverture est prévue pour le troisième trimestre 2025, présentera un design ultramoderne utilisant des matériaux de la plus haute qualité disponible. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et de plusieurs points d'entrée/sortie. • La propriété est proche de nombreuses communautés résidentielles unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base directe de consommateurs résidentiels. • Les complexes multifamiliaux environnants incluent Timber Hollow (198 unités), Chapel View (224 unités), Shadowood (336 unités), et autres. • Plus de 111 700 résidents et 71 300 employés soutiennent la zone commerciale. • Les résidents situés à 1, 3 et 5 miles affichent un revenu moyen par ménage élevé de 158 945 $, 139 625 $ et 139 865 $, respectivement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6027-6125 N Tryon St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 342 511 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6027 N. Tryon Street, Charlotte, NC 28213. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,38 acres. Cet Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 813 450 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC - Flex à vendre

Adams Auto Group - 6625 E Independence Blvd

Charlotte, NC 28212

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 635 349 $ CAD
  • 7 249 pi²

Charlotte Flex à vendre - East Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212. Le site comprend environ 7 249 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,45 acre. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 280 500 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans; 2 % annuellement pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 532 N Mcpherson Church Rd, Fayetteville, NC - Commerce de détail à vendre

532 N Mcpherson Church Rd

Fayetteville, NC 28303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 440 980 $ CAD
  • 9 600 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Cet actif de vente au détail de 9 600 pieds carrés, composé de deux unités, offre un revenu sécurisé à long terme grâce à des baux NNN établis avec Advance Auto Parts et un détaillant de tabac performant. Les deux locataires sont des occupants de longue date, renforçant la visibilité de l'emplacement et l'attrait soutenu des clients. Construit en 1981 et zoné CC, la propriété soutient un large éventail d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité à long terme pour un repositionnement futur ou une propriété passive continue. Le bâtiment est exceptionnellement bien entretenu avec des lignes épurées, des agencements fonctionnels et un stationnement généreux qui accueille un volume élevé de clients. Une excellente signalisation et une façade directe assurent une visibilité maximale de la marque le long d'un corridor clé de Fayetteville.

Coordonnées pour la location:

Grant-Murray Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Walgreens Portfolio of 6 (Midwest) – Commerce de détail à vendre

Walgreens Portfolio of 6 (Midwest)

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 32 308 698 $ CAD
  • 84 463 pi²
  • 6 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin de rue signalé avec un fort trafic et une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec un renouvellement stratégique des baux, créant un mélange convaincant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document OM du Portefeuille ou contacter LA directement.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-05-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour S Main St, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - S Main St

Winston-Salem, NC 27127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 626 489 $ CAD
  • 10 640 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce BTS 2025, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en août 2025. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur S Main Street, avec un passage de 7 585 voitures par jour, et un accès rapide et facile à l'I-285, qui voit 63 865 voitures par jour. Le site est entouré de maisons résidentielles, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population à cinq miles du site est de 126 251 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages à un mile est de 58 294 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs à cinq miles s'élèvent à un énorme 1,3 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un NOI de 169 812 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30
Afficher moins​
Afficher plus
73–96 de 145
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 7
États-Unis NNN Properties Caroline du Nord