Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 158 N M L King Jr Blvd, Monroe, NC - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 158 N M L King Jr Blvd

Monroe, NC 28110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 178 006 $ CAD
  • 4 824 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

**FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL** - Bail de 15 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN (triple net) ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Le bail terrain et bâtiment offre une opportunité de dépréciation bonifiée **LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde entier **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DES MOTEURS DU MARCHÉ** - Le site est situé juste au sud de l'Union Academy Charter School - Cette école accueille plus de 2 200 élèves de la maternelle à la 12e année - L'école emploie plus de 200 personnes, offrant ainsi une clientèle intégrée pour le dépanneur **PARCELLE COMMERCIALE ET NOUVEAU DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT** - Situé à côté du tout récent Food Lion (dans le 98e percentile des visites à l'échelle nationale), livré en 2020 - Derrière le site se trouve le nouveau développement résidentiel Cedar Meadows - Ce projet couvre plus de 80 acres avec 206 lots pour maisons unifamiliales, dont la construction a débuté en 2022 **CONSTRUCTION RÉCENTE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE CIRCULATION** - Bâtiment récemment construit avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques - Situé à l'angle stratégique de Weddington Rd (7,2K véhicules par jour) et N. MLK Blvd (15K véhicules par jour), offrant un accès facile et une excellente visibilité **DYNAMIQUE DE CROISSANCE À CHARLOTTE, NC** - Ce 7-Eleven est situé au sud de Charlotte, NC, et à l'est de Rock Hill et Fort Mill, SC - Charlotte, NC, classée #5 parmi les métropoles à la croissance la plus rapide - Cette propriété bénéficiera directement de l'expansion rapide que connaissent Charlotte et ses environs

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 17029 Kenton Dr, Cornelius, NC - Commerce de détail à vendre

17029 Kenton Dr

Cornelius, NC 28031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 549 471 $ CAD
  • 1 344 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cornelius Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Répertorié exclusivement par : Carson Jeremiah | Directeur associé | 469.949.7540 | cjeremiah@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG et cofondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com

Coordonnées pour la location:

B + E

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 908 S Main St, Rolesville, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 908 S Main St

Rolesville, NC 27571

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 561 345 $ CAD
  • 4 200 pi²

Rolesville Commerce de détail à vendre - Route 1

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place - Selon placer.ai, le Bojangles voisin est classé dans le 92e percentile à l'échelle nationale en termes de visites - Situé le long de S Main St, avec plus de 14 500 véhicules par jour BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE : ÉCOLES À PROXIMITÉ - Le site est positionné en tant que parcelle extérieure de Rolesville Charter Academy, qui compte plus de 750 élèves, offrant un afflux de clients - À moins de 1,5 mile du site se trouvent deux autres écoles avec plus de 1 600 élèves combinés - Directement au nord-est du site se trouve Rolesville Middle School avec plus de 1 000 élèves, tandis que Thales Academy est à un mile avec environ 650 élèves DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ - Le site est situé en face d'un nouveau centre commercial ancré par Publix, prévu pour fin 2025 - À moins d'un demi-mile du site, 140 maisons en rangée nouvellement construites (Wallbrook Townhomes) - Ces deux développements ajouteront 75 000 pieds carrés d'espace commercial, de restauration, de fitness, de bureaux, et plus encore après la construction des maisons en rangée RALEIGH, NC MSA - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2920 Jones Franklin Rd, Raleigh, NC - Bureau à vendre

Swift Creek Dental Care - 2920 Jones Franklin Rd

Raleigh, NC 27606

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 346 374 $ CAD
  • 3 758 pi²

Raleigh Bureau à vendre - Cary

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars ZONE COMMERCIALE EN FORTE CROISSANCE ET AISÉE - Plus de 7 000 personnes vivent à moins de 1 mile du site, avec un revenu annuel moyen des ménages (RAAM) de plus de 130 000 $ et une croissance démographique annuelle de 1,7 % - Dans les rayons de 1, 3 et 5 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN NOEUD COMMERCIAL DYNAMIQUE - Le site est situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone commerciale performante - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 0,5 % - Commerçants nationaux à proximité : Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Home Improvement, et bien d'autres RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place UN MARCHÉ PARMI LES PLUS PERFORMANTS À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l'emploi à Raleigh : 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 5413 Watergrass Dr, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 5413 Watergrass Dr

Wilmington, NC 28412

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 848 030 $ CAD
  • 4 260 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Monkey Junction

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les renouvellements GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Chiffre d'affaires total en 2023 : 3 milliards de dollars CABINET DENTAIRE PRINCIPAL DESSERVANT UNE NOUVELLE COMMUNAUTÉ MAÎTRE - Ce cabinet Heartland Dental sera le principal cabinet dentaire desservant la communauté Riverlights, une communauté maîtresse de plus de 1 300 acres avec plus de 3 300 maisons - Immédiatement au nord du site se trouve Argento at Riverlights, un complexe d'appartements de 286 unités - Directement derrière le site se trouve Cottages at Riverlights, un développement de 279 maisons (Cliquez ici pour en savoir plus) SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE AVEC D'EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES - Revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 110 000 $ dans un rayon de 1 mile - Plus de 40 000 habitants dans un rayon de 5 miles - Situé le long d'un corridor commercial dense avec plus de 1,3 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 2 miles - Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Lowe’s Foods, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus encore CONSTRUCTION NEUVE - Le bâtiment a été récemment construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place RÉGION MÉTROPOLITAINE EN FORTE CROISSANCE : WILMINGTON, NC - Dans la région métropolitaine de Wilmington, la croissance entre 2020 et 2024 a dépassé 13 % - Cette région métropolitaine se classe comme la septième région à la croissance la plus rapide aux États-Unis entre 2020 et 2024

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 100 Gardner Farm Ln, Currituck, NC - Commerce de détail à vendre

100 Gardner Farm Ln

Currituck, NC 27929

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 617 350 $ CAD
  • 10 532 pi²

Currituck Commerce de détail à vendre - Currituck County

Construit récemment en 2022, ce bâtiment de 10 532 pieds carrés sur un terrain de 2 acres était auparavant occupé par un magasin Family Dollar Dollar Tree, qui a récemment été converti en Dollar Tree après la vente de FD par DT. Il comprend un vaste espace de vente au détail de +/- 8 500 pieds carrés, 2 salles de bain, un bureau et un entrepôt/espace de stockage à l'arrière. Éclairage LED, 4 unités de climatisation Carrier fonctionnant au gaz naturel, système d'arrosage pour l'aménagement paysager, enclos pour les bennes à ordures, enseigne sur pylône, éclairage LED pour le stationnement, toit en métal. Le bail est en vigueur jusqu'en décembre 2032 avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 134 925 $ et un taux de capitalisation de 7,196 %. Il y a 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 0,50 $ par pied carré pour chaque période de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

The Rich Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 66 Broadway St, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

66 Broadway St

Asheville, NC 28801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 744 900 $ CAD
  • 4 131 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Downtown Asheville

Cette propriété est située au cœur du dynamique quartier central des affaires d'Asheville, entourée de boutiques, de restaurants, de brasseries et de galeries d'art. Située sur un corridor principal, cette propriété offre une excellente visibilité, des opportunités de signalisation et un fort achalandage piétonnier. ***CONSULTEZ LA BROCHURE POUR PLUS DE DÉTAILS***

Coordonnées pour la location:

G/M Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 2227 Lejeune Blvd, Jacksonville, NC - Commerce de détail à vendre

2227 Lejeune Blvd

Jacksonville, NC 28546

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 856 817 $ CAD
  • 1 750 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Tous les emplacements de Strickland Brothers offrent des services de changement d'huile au volant, permettant aux clients de rester dans leur voiture tout en observant le travail effectué correctement. Les services de changement d'huile incluent : un changement d'huile et un remplacement de filtre à huile en 10 minutes, ainsi que la lubrification des composants du châssis. De plus, une vérification gratuite de l'entretien est effectuée sur les éléments suivants : filtres d'air d'habitacle, balais d'essuie-glace, antigel/liquide de refroidissement, liquide de direction assistée, liquide lave-glace, état des pneus et filtre à air du moteur (services d'émissions et d'inspection si admissibles). La mission de Strickland Brothers 10 Minute Oil Change est de surpasser les attentes de chaque client en établissant et en respectant des normes de service innovantes, axées sur le plus haut niveau de qualité, à chaque visite. Leur objectif est de fournir des services fiables et des produits de qualité à un prix équitable, dans un environnement accueillant, honnête et accommodant. Les franchisés sont soigneusement sélectionnés par Strickland Brothers en fonction de leur expérience en affaires et de leur solidité financière personnelle, afin de répondre aux garanties personnelles et de préserver l'intégrité de la marque.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 395 Crimson Laurel Way, Bakersville, NC - Commerce de détail à vendre

395 Crimson Laurel Way

Bakersville, NC 28705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 228 408 $ CAD
  • 10 500 pi²

Bakersville Commerce de détail à vendre

Deux bâtiments autonomes occupés sur un seul terrain à vendre avec un taux de capitalisation de 7,8 %, situés à Bakersville, NC. Les locataires actuels incluent un Dollar General de 7 500 pieds carrés (le bail actuel expire le 31 juillet 2028 avec une option de renouvellement restante) et un bâtiment de bureaux de 3 000 pieds carrés appartenant à French Broad Electric, comprenant 1 500 pieds carrés de bureaux finis et un sous-sol de 1 500 pieds carrés (en location mensuelle). Avec des options limitées de développement commercial et une concurrence minimale dans la région environnante, cet actif représente une opportunité unique pour un revenu stable et un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour 20440 Chartown Dr, Cornelius, NC - Commerce de détail à vendre

20440 Chartown Dr

Cornelius, NC 28031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 678 788 $ CAD
  • 32 890 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Nous sommes ravis de présenter une propriété Caliber Collision de grande envergure à vendre dans la région métropolitaine de Charlotte. Cette installation couvre une superficie de 32 890 pieds carrés sur un terrain de 8,259 acres. Les emplacements typiques de Caliber Collision mesurent généralement entre 10 000 et 15 000 pieds carrés. Ce site est situé à proximité immédiate et visible de l'Interstate 77, au nord de Charlotte, et se trouve à proximité de plus d'une douzaine de concessionnaires automobiles et d'entreprises. Caliber Collision dispose de 5 années restantes sur le bail, avec trois options de prolongation de 5 ans chacune. Chaque période d'option inclut une augmentation de loyer de 5 %. Il s'agit d'un bail NNN (triple net) où Caliber prend en charge toutes les dépenses d'exploitation, les taxes foncières et l'assurance. Le propriétaire est responsable de la structure (aucun problème signalé) et du toit, qui a été remplacé en 2024 et bénéficie d'une garantie transférable de 20 ans. Le bail est garanti par la société mère. Une commission de 2,5 % est offerte au courtier de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Telaxis LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 118 Drugstore Rd, Cliffside, NC - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL NNN LEASED - 118 Drugstore Rd

Cliffside, NC 28024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 791 839 $ CAD
  • 8 865 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉES, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8 865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO). Construit en 2009, avec un bail NNN garanti par la société jusqu'en 2030, incluant 5 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2055 avec des augmentations de 10 % par option. *Il s'agit d'un magasin DG avec des ventes annuelles TRÈS ÉLEVÉES ; les ventes brutes annuelles pour l'année 2024 étaient de 1 812 232,00 $. *À un prix d'achat de 1,5 million de dollars, cela générera un taux de capitalisation de 5,8 % pour les années 2025 à 2030, avec un taux de capitalisation moyen de 6,8 % pour toute la période de bail restante de 28,6 ans, comme suit : *ANNÉES 2025 À 2030 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *Cette propriété aura généré 3 081 148,00 $ en paiements de bail NNN. Remarques de l'agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, SITUÉ À UN EMPLACEMENT D'ANGLE DANS LA ZONE RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 (NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT). *VOIR LE PLAN D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Select

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour 620 Chessie Sta, Apex, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 620 Chessie Sta

Apex, NC 27502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 202 594 $ CAD
  • 4 260 pi²

Apex Commerce de détail à vendre - Southwest Wake County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE À FORTE DEMANDE - À moins de 1 mile de Heartland Dental, on trouve plus de 857 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,5 % - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Lidl, Costco Wholesale, Harris Teeter, Academy Sports & Outdoors, et plus encore APEX TRÈS AISÉ - Situé à Apex, NC, qui a connu une croissance démographique de 18,25 % depuis 2020 - À proximité du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 9 000 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 150 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 175 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 170 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN DÉVELOPPEMENT MIXTE - Parcelle extérieure des Villages d'Apex, une communauté de 166 maisons en rangée - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle RALEIGH, NC - UN MARCHÉ NATIONALE DE HAUTE PERFORMANCE - Raleigh, NC classé #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classé #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 2074 N NC 16 Business Hwy, Denver, NC - Bureau à vendre

Westport Dental Care - 2074 N NC 16 Business Hwy

Denver, NC 28037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 714 022 $ CAD
  • 4 187 pi²

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Située à seulement 0,4 mile du site, l'Académie chrétienne de Denver accueille plus de 125 enfants inscrits - Adjacent au lac Norman - le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction touristique majeure, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - À côté de Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - À proximité du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 3 500 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $ RENOVATION RÉCENTE SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Situé à un emplacement stratégique au coin de N NC 16 Bus Hwy (13 500 véhicules par jour) et Fairfield Forest Dr (5 600 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et un accès facile au site - Le bâtiment a récemment été rénové selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques en capital pour optimiser la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % entre 2021 et 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide entre 2021 et 2022 (changement de population : 15 217)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 3611 Ramsey St, Fayetteville, NC - Flex à vendre

3611 Ramsey St

Fayetteville, NC 28311

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 12 563 280 $ CAD
  • 83 041 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Fayetteville Flex à vendre - North Fayetteville

Construit en 1966, cet ancien centre commercial sert désormais de centre professionnel après des rénovations effectuées en 2020. Ce site est un excellent exemple de réutilisation adaptative, avec un vaste espace de stationnement et un accès pratique au côté nord de Fayetteville. Le bâtiment est équipé d'un système complet de protection incendie par gicleurs, de services publics séparés et divisés par locataire, ainsi que d'espaces aménagés pour chaque occupant. La rénovation achevée en 2020 comprenait la mise à jour de la façade, la revitalisation du stationnement, l'aménagement complet des espaces pour les locataires dans plus de 50 % du centre, ainsi que le remplacement du toit.

Coordonnées pour la location:

Tyson Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 1200 Martin Luther King Jr Blvd, Chapel Hill, NC - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Chapel Hill, NC - 1200 Martin Luther King Jr Blvd

Chapel Hill, NC 27514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 902 747 $ CAD
  • 6 000 pi²

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Orange County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 7 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, suivie d'augmentations de 10 % au début de chaque période d'option par la suite. • Le bail est signé par l'entité corporative - Sheetz, Inc. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis, détenue et exploitée par une famille, avec plus de 740 emplacements. • Le locataire prend en charge les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, les assurances et l'entretien de tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. • La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense. • Sheetz est à proximité de plusieurs grands centres commerciaux, notamment University Place (plus de 434 000 pi²), Patterson Place (592 000 pi²), New Hope Commons (465 000 pi²), et autres. • Les locataires environnants incluent Chick-fil-A, ALDI, Trader Joe’s, Lowe’s, Food Lion, Whole Foods, Home Depot, Walmart Supercenter, et autres. • La forte présence de locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant une exposition croisée et contribuant à l'économie. • La région connaît une croissance significative avec des projets de développement tels que : - Wood Townhomes (projet de 119 unités multifamiliales) - Homestead Gardens (projet de 130 unités multifamiliales) - 11SixtyFive (projet de 48 000 pi² de bureaux médicaux) - Aura Booth Park (12 000 pi² de commerces de détail, en construction) - University Place Hotel (projet de 150 chambres), et plus encore. • La propriété est proche de Chapel Hill High School, East Chapel Hill High School et de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill, offrant une option pratique pour les étudiants, le personnel enseignant et administratif. • Située le long du boulevard M.L.K Jr., la propriété bénéficie d'une visibilité claire et d'un accès à une moyenne de 27 500 véhicules passant quotidiennement. • La propriété profite également d'un accès à proximité de l'autoroute U.S. 15 (54 000 véhicules par jour) et de l'Interstate 40 (88 000 véhicules par jour), facilitant l'accès. • L'actif, dont l'ouverture est prévue pour le troisième trimestre 2025, présentera un design ultramoderne utilisant des matériaux de la plus haute qualité disponible. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et de plusieurs points d'entrée/sortie. • La propriété est proche de nombreuses communautés résidentielles unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base directe de consommateurs résidentiels. • Les complexes multifamiliaux environnants incluent Timber Hollow (198 unités), Chapel View (224 unités), Shadowood (336 unités), et autres. • Plus de 111 700 résidents et 71 300 employés soutiennent la zone commerciale. • Les résidents situés à 1, 3 et 5 miles affichent un revenu moyen par ménage élevé de 158 945 $, 139 625 $ et 139 865 $, respectivement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-15
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Plus de détails pour 6501 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6501 South Blvd

Charlotte, NC 28217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 574 267 $ CAD
  • 15 620 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - South Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6501 South Blvd., Charlotte, NC 28217. Le site comprend environ 15 620 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,9 acres. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 317 900 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 6027-6125 N Tryon St, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 221 588 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6027 N. Tryon Street, Charlotte, NC 28213. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,38 acres. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 813 450 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC - Flex à vendre

Adams Auto Group - 6625 E Independence Blvd

Charlotte, NC 28212

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 800 824 $ CAD
  • 7 249 pi²

Charlotte Flex à vendre - East Charlotte

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Adams Auto Group & Service Center situé au 6625 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212. Le site comprend environ 7 249 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,45 acre. Ce Adams Auto Group & Service Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2019. Le loyer annuel actuel est de 280 500 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi qu'une augmentation de 2 % par an pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 532 N Mcpherson Church Rd, Fayetteville, NC - Commerce de détail à vendre

532 N Mcpherson Church Rd

Fayetteville, NC 28303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 024 084 $ CAD
  • 9 600 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Cet actif commercial de 9 600 pieds carrés, composé de deux unités de vente au détail, offre un revenu sécurisé à long terme grâce à des baux NNN établis avec Advance Auto Parts et un détaillant de tabac performant. Les deux locataires sont des occupants de longue date, renforçant la visibilité de l'emplacement et son attrait constant pour les clients. Construit en 1981 et zoné CC, le bien immobilier soutient une large gamme d'usages commerciaux, offrant une flexibilité à long terme pour un repositionnement futur ou une propriété passive continue. Le bâtiment est exceptionnellement bien entretenu, avec des lignes épurées, des agencements fonctionnels et un stationnement généreux qui peut accueillir un volume élevé de clients. Une excellente signalisation et une façade directe garantissent une visibilité maximale des marques le long d'un corridor clé de Fayetteville.

Coordonnées pour la location:

Grant-Murray Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 7920 Cambridge Commons Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN - 7920 Cambridge Commons Dr

Charlotte, NC 28215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 727 628 $ CAD
  • 3 251 pi²
  • Restaurant

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Wendy’s sous bail absolu NNN situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Bien que le restaurant soit actuellement fermé, le locataire corporatif reste pleinement engagé envers ses obligations de bail, avec plus de 13 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection fiable contre l'inflation. Avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM) et de l'entretien, la propriété représente un investissement passif, sans gestion, avec un fort potentiel de repositionnement ou de remplacement locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour Walgreens Portfolio of 6 (Midwest) – Commerce de détail à vendre

Walgreens Portfolio of 6 (Midwest)

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 257 400 $ CAD
  • 84 463 pi²
  • 6 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre du Portefeuille ou contacter directement le courtier.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour S Main St, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - S Main St

Winston-Salem, NC 27127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 732 976 $ CAD
  • 10 640 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2025, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General est très visible grâce à son emplacement stratégique sur S Main Street, qui voit passer 7 585 voitures par jour, avec un accès rapide et facile à l’I-285, qui enregistre 63 865 voitures par jour. Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 126 251 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 58 294 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de cinq miles atteignent un impressionnant 1,3 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » d’acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 169 812 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 13075 NC-242, Elizabethtown, NC - Commerce de détail à vendre

NEW NORTH CAROLINA DG | 5% BUMPS EVERY 5 YEAR - 13075 NC-242

Elizabethtown, NC 28337

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 798 044 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Climatisation

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

**13075 NC-242** présente une toute nouvelle construction prévue pour 2025, comprenant environ 10 640 pi², située directement à l’intersection de NC 242, Old Fayetteville Road et Ammon Community Center Road. L’emplacement bénéficie d’un trafic quotidien combiné de 3 200 véhicules à cette intersection. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du contrat. La propriété est idéalement située sur un terrain d’environ +/- 2,25 acres, à un point de connexion clé pour les navetteurs voyageant vers le nord et le sud. La municipalité se trouve dans le comté de Bladen, qui est également le siège du comté, à seulement 15 miles de White Lake, 26 miles de Fayetteville et 66 miles de Wilmington. Le Dollar General le plus proche se trouve à 13 miles au nord à Roseboro, 13,5 miles au sud à White Lake et 16 miles à l’ouest à Tar Heel. Ce nouvel emplacement attirera une vaste zone commerciale établie et offrira un accès pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, y compris des fruits et légumes, de la viande et d’autres aliments. Ce magasin permettra aux clients d’avoir un accès plus proche à des aliments frais et plus sains, dans un emplacement pratique avec des prix bas au quotidien. **Elizabethtown, NC** offre une opportunité rare d’acquérir un actif avec une construction neuve prévue pour 2025, assorti d’un bail incluant des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans. La propriété est idéalement située dans un marché sous-desservi, avec un bail à long terme et une garantie corporative. Ce bâtiment de 10 640 pi² est implanté sur un terrain d’environ +/- 2,82 acres, directement à l’intersection de NC 242, Old Fayetteville Road et Ammon Community Center Road. L’emplacement bénéficie d’un trafic quotidien combiné de 3 200 véhicules à cette intersection. La ville se trouve dans le comté de Bladen, qui est le siège du comté. C’est un joyau caché, offrant certains des meilleurs lacs et parcs d’État de la région. Située entre Fayetteville (à 26 miles au nord) et Wilmington (à 66 miles au sud), elle est parfaitement positionnée pour les amateurs d’aventure. La ville est une porte d’entrée vers un paradis en plein air, avec des attractions telles que le parc d’État de Jones Lake, White Lake et le parc d’État de Singletary Lake, nichés dans la vaste forêt d’État de Bladen Lakes, qui s’étend sur 36 000 acres. La pittoresque rivière Cape Fear traverse la ville, offrant de nombreuses opportunités pour le bateau, la pêche, la randonnée et les promenades. White Lake, en particulier, est un favori local, attirant plus de 200 000 visiteurs chaque été. Entouré de motels, de chalets, de parcs pour VR et de terrains de camping, ce lac paisible a gagné le titre de « Plage la plus sûre du pays ». Sans courants, marées ou dangers cachés, le lac offre des eaux claires parfaites pour la baignade, le ski nautique, le wakeboard, la motomarine et la pêche. Les visiteurs peuvent également profiter du canoë, du kayak, du golf et d’un parc d’attractions animé au bord du lac. Chaque année, le White Lake Water Festival célèbre la région avec de la musique et des festivités, attirant encore plus de visiteurs lors du troisième week-end de mai. Pour les voyageurs empruntant la route US 701 et les nombreux visiteurs qui affluent à White Lake chaque été, cet emplacement est idéal pour la détente et l’aventure. La propriété est située à seulement 15 miles de White Lake, 26 miles de Fayetteville, 32 miles de Lumberton et environ 66 miles du centre-ville de Wilmington.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Date de mise en marché :

2025-04-23
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73–96 de 162
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 7
États-Unis NNN Properties Caroline du Nord