Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

153 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 641 S Main St, Kenansville, NC - Commerce de détail à vendre

641 S Main St

Kenansville, NC 28349

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 953 455 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation

Kenansville Commerce de détail à vendre

Situé le long du principal corridor commercial de Kenansville à l'intersection de trois routes principales, ce Dollar General indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique depuis l'autoroute 11/S. Main Street, l'artère principale nord-sud de la ville. La propriété profite d'un trafic local constant, d'une forte fidélité communautaire et de la proximité d'ancrages de quartier clés, y compris des écoles, des bureaux municipaux et des développements résidentiels. Construit sur mesure en 2000, DG s'est engagé sur ce site depuis lors et vient de renouveler pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2030 avec une escalade convenue. De plus, il n'y a pas de concurrence dans un rayon de 7 miles, garantissant leur présence pour bien plus longtemps, à tel point qu'ils vont entièrement rénover le bâtiment en mars, y compris de nouveaux sols, de nouvelles salles de bains, un nouvel éclairage, une nouvelle peinture, etc. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus soutenu par un détaillant Fortune 200 dans un marché en croissance de l'est de la Caroline du Nord. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles, des revenus résistants à l'inflation et une exposition à la gestion nulle.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Legacy Weston

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 2201 Old Nc 86 Hwy, Hillsborough, NC - Bureau à vendre

UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 151 421 $ CAD
  • 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, appartenant à l'État de Caroline du Nord - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Les opérations à l'échelle du système comprennent 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques ambulatoires à l'échelle de l'État DÉMOGRAPHIE ENVIRONNANTE AISÉE - Hillsborough bénéficie de revenus élevés des ménages et d'une forte propriété de maisons - Le revenu moyen des ménages sur 3 miles dépasse 145 000 $ - Base professionnelle stable ancrée par les centres d'emploi de UNC, Duke et Research Triangle Park EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne autoroute NC 86 près de l'I-85 et de l'I-40 - À quelques minutes du campus de santé UNC Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor du comté d'Orange en pleine expansion, connaissant un développement solide dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte - Les projets à proximité incluent la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie de la région métropolitaine de Raleigh-Durham-Chapel Hill, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie - L'expansion continue de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 150 Weaver Blvd, Weaverville, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 665 488 $ CAD
  • 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Augmentation des revenus de 35 % d'une année sur l'autre - Note S&P : A PARCELLE DÉTACHÉE ANCRÉE PAR UNE ÉPICERIE - Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle détachée d'un magasin d'alimentation Ingles - L'Ingles est dans le 90e percentile national en termes de visites - Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui sert de lien entre l'I-26 et le centre-ville de Weaverville MOTEUR DE DEMANDE BANCAIRE - Emplacement de la succursale adjacent au siège social et au centre de distribution d'Ingles Markets (employeur régional majeur) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE L'AGGLOMÉRATION D'ASHEVILLE - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - Le revenu moyen des ménages dépasse 105K dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - L'une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une croissance de 13,4 % de 2010 à 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la force économique régionale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET À FORTE DEMANDE - Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville - Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd - Plus de 917K pieds carrés de commerce de détail avec un taux de vacance de 0,2 % - 11,6K pieds carrés d'absorption | La zone commerciale immédiate comprend Walmart Supercenter, Ingles, Lowe’s, CVS, McDonald’s et Starbucks

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1411 W Corbett Ave, Swansboro, NC - Commerce de détail à vendre

Mavis Discount Tire - 1411 W Corbett Ave

Swansboro, NC 28584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 215 947 $ CAD
  • 6 979 pi²

Swansboro Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1411 West Corbett Ave, Swansboro, NC 28584. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 4438 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 589 531 $ CAD
  • 17 327 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récent | Emplacement Privilégié dans le Corridor Commercial de Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Près de l'Aéroport International Charlotte Douglas - L'un des Centres les Plus Occupés du Pays | Accès Facile à l'I-77 | Éligible à l'Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 640 Spartanburg Hwy, Hendersonville, NC - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 145 176 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail à terrain Chick-fil-A offert à la vente, occupant l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's est sur l'autre terrain adjacent). L'emplacement est bien situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à un pâté de maisons. Bail à terrain de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de loyer de 10 % chaque 10e année pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 2821 Capital Blvd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 746 806 $ CAD
  • 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Boulevard à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Boulevard, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est garanti 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 197 S New Hope Rd, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 796 990 $ CAD
  • 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, le bail de Sauders comprend des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée du bail actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE RELOCATION À COURT TERME - Durée moyenne pondérée du bail courte (2,73 ans) crée une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation avec un bâtiment modernisé et des fondamentaux de localisation solides SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - À moins d'un mile du site en question, il y a plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target et Lowe's - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situé directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard's et Cinemark - Flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel de ventes accru pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE DES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 701 Francis King St, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 791 449 $ CAD
  • 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins dans le sud-est et certaines parties du nord-est - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit de BBB - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé 147 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord de Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international de Piedmont Triad, qui gère plus de 1,2 million de passagers par an sur plus de 102 000 vols - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle intégrée ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX DE VACANCE - Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 430 000 pieds carrés d'espace commercial - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et plus EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Stratégiquement positionné près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave - Accès facile à l'I-73 et à l'I-40, reliant le site à la région plus large de Greensboro et du Triad - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de trois kilomètres, offrant une forte visibilité et accessibilité FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans le MSA du Triad, l'une des trois plus grandes zones métropolitaines de Caroline du Nord - En 2023, Greensboro a vu les valeurs de construction dépasser 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL & LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Abs. NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire - Cet emplacement est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de cinq ans - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 6324 Oleander Dr, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

VCA Animal Hospital - 6324 Oleander Dr

Wilmington, NC 28403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 188 679 $ CAD
  • 4 400 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un hôpital vétérinaire VCA situé au 6324 Oleander Dr, Wilmington, NC 28403. Le site comprend environ 4 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Cet hôpital vétérinaire VCA est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/01/2008. Le loyer annuel actuel est de 126 400 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 12011 US Highway 70 Business, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 959 446 $ CAD
  • 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS ET LOYERS RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties d'entreprise - Les deux baux ont au moins 3 extensions de 5 ans restantes, tandis que la Banque TD a 4 extensions de 5 ans - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation - Les loyers du marché à Clayton ont continué d'augmenter d'année en année; par conséquent, les loyers actuels pour les deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de hausse future pour la propriété LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements - La Banque TD exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+ - La combinaison des locataires offre de solides fondamentaux de crédit et un faible risque de défaut NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 % - Entouré de détaillants nationaux, y compris Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70 MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENT CONTINU - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh se classent au 1er rang aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024) - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar - Investissement continu dans les entreprises et les résidences, stimulant la stabilité du marché à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM, NC - Raleigh, NC est classée 3e en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance de 2021 à 2022) - Raleigh a été classée 3e parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News) NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite avec les nouveaux formats des deux locataires - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire - La Banque TD bénéficie d'un double service au volant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 3218 S Providence Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & Caribou | Waxhaw, NC - 3218 S Providence Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 718 414 $ CAD
  • 6 000 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives - Les deux baux ont plus de 2 options restantes - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements) - Caribou Coffee (plus de 800 emplacements dans le monde, faisant partie de Panera Brands soutenu par JAB Holding) — offrant un soutien institutionnel solide et renforçant la stabilité de l'investissement - Ensemble, ces locataires présentent un faible risque de défaut et un flux de trésorerie stabilisé NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé le long de Providence Rd, un corridor très fréquenté avec une forte visibilité - Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 435 000 pieds carrés d'espace commercial et un mélange dense de commerces d'alimentation, de restauration rapide et de services, y compris Publix, Walgreens et Harris Teeter - La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une co-location établie dans la zone commerciale ENTOURÉ PAR DES MILLIERS DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES - Plus de 6 500 nouvelles unités de logement sont prévues ou récemment livrées dans un rayon de 3 miles - Waxhaw est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte, attirant de jeunes familles et professionnels - Une forte demande résidentielle soutient un trafic commercial stable et la performance des locataires avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile du site dépassant 179 000 $ MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE - Ce site se trouve dans la région métropolitaine en pleine expansion de Charlotte–Concord–Gastonia, l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Ville de Waxhaw, NC en expansion rapide - Le revenu moyen des ménages dépasse 160 000 $ dans un rayon de 1 mile - La population de la région métropolitaine de Charlotte a augmenté d'environ 8,1 % depuis 2020, atteignant environ 2,88 millions d'habitants, bien au-dessus du taux de croissance national de 2,6 % NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est nouvellement construite avec des formats modernes - Heartland Dental a payé pour son aménagement avec des garanties en place - Caribou Coffee dispose d'un format de service au volant à fort trafic conçu pour l'efficacité et la commodité

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 3916 Commerce Park Dr, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

Quarles - 3916 Commerce Park Dr

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 505 811 $ CAD
  • 448 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail inclut une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité à sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2521 Empire Dr, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

2521 Empire Dr

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 135 065 $ CAD
  • 1 800 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling loués net dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire, LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail inclut une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers le pays dans huit États, et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité à sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio – à vendre

Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 240 064 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire LLC opère sous un bail de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et s'étend constamment à de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5080 Highland Shoppes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 421 829 $ CAD
  • 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Mavis Tires & Brakes à haut rendement, loué net, dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la "Propriété"). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % à une filiale d'Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d'une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre fournit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d'Express Oil Change, l'un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles du pays avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail comprend une garantie d'entreprise d'Express Oil Change, une marque centrale au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux comme Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une expérience approfondie dans l'industrie et un soutien en capital-investissement, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles résistant au commerce électronique. Stratégiquement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l'I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques aisées et d'un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d'autres ancrages à proximité, y compris Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un quart de mile, et un corridor commercial en croissance avec un trafic robuste et une population diurne. La Propriété est entourée par l'un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction et planifiés, y compris Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont livrées ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est positionnée de manière unique à l'intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3961 Village Ctr S, Sherrills Ford, NC - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 954 717 $ CAD
  • 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE: MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé en face de la NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile du McDonald's, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0% - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un large éventail d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN sur le terrain - Huit (8) périodes d'option de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu annuel moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1145 US Highway 70 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 181 469 $ CAD
  • 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de la Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de la Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 269 Executive Park Dr NE, Concord, NC - Industriel à vendre

269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 733 222 $ CAD
  • 13 390 pi²
  • Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Venez visiter ce bâtiment flexible de 13 390 pieds carrés, bien visible et bien aménagé, situé stratégiquement à Concord, NC, avec une façade directe le long de l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cette installation offre une excellente accessibilité, fonctionnalité et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Cette propriété a actuellement un locataire national NNN en place, mais peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition proéminente depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de marque et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 portes de quai et de 2 portes d'entrée, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : Zone de réception moderne pour accueillir les clients et visiteurs Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations Espace de salle d'exposition pour afficher des produits ou équipements Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment comprend un accès par clé électronique et un système de sécurité pour la tranquillité d'esprit et le contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre le mélange idéal d'espace de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec un accès et une visibilité exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 5420 Barber Mill Rd, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 021 638 $ CAD
  • 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans une installation Action Behavior Centers (ABC) nouvellement construite et garantie par la société, située à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 8 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie d'entreprise de ABC, l'un des principaux fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme aux États-Unis. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles programmées de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales du propriétaire font de cet investissement une option à faible entretien, idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, en particulier dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 101 Old Hendersonville Hwy, Brevard, NC - Commerce de détail à vendre

101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 593 026 $ CAD
  • 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Bâtiment de 7 050 pi² sur 0,569 acre sur Old Hendersonville Hwy à Brevard NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité de Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc... Excellent site pour commerce de détail, brasserie, restaurant, entreprise ou réaménagement après l'expiration des baux dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12
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Plus de détails pour 7010-7014 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 419 632 $ CAD
  • 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31 802 pieds carrés avec quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, NC. La propriété est située dans le quadrant nord-est de l'échangeur I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une gamme diversifiée d'hôtels, de détaillants et de bâtiments de bureaux. La propriété est occupée à 100 % par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable tout au long de leur période de détention. Staples occupe 64,1 % de la surface locative totale et il reste 7,3 ans à leur bail. Ce tronçon de l'I-77 et Harris Boulevard où se trouve la propriété a un AADT de 74 500 et 44 000, respectivement. À moins d'un mile de la propriété en question, il y a une population diurne de 15 894 personnes et un revenu moyen des ménages de 98 470 $. Cet actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec une opportunité de mise à jour des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 2728 S Main St, High Point, NC - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 907 762 $ CAD
  • 1 450 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie d'entreprise d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE D'ENTREPRISE DU LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3% - Les locataires commerciaux nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide avec plus de 10 établissements de restauration rapide positionnés les uns à côté des autres, offrant des clients supplémentaires - Le site est situé près de la rue S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a payé pour adapter le bâtiment au format le plus récent de Starbucks - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE HIGH POINT - Située à seulement 4,5 miles du site se trouve l'Université de High Point - Cette université compte plus de 6 500 étudiants inscrits en personne avec 93% des étudiants vivant sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord