155 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Cherryville Commerce de détail à vendre - Gaston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-17

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-11

Sanford Commerce de détail à vendre

UNE SOLIDE GARANTIE DE L'ENTREPRISE - Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 États - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General LES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - 1,4 km de Central Carolina Hospital (140 lits 525 employés) - 1,9 km de Lee County High School (1 500 élèves 175 employés) - 4 milles de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves) NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE - Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General Les garanties sont en place LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS - Le bail NNN absolu n'accorde aucune responsabilité au propriétaire - Augmentation de 5 % des loyers pendant les périodes d'option SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 459 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mille du site en question - Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mille du site en question UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh s'est classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-04

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Glenwood/Creedmoor

Cette propriété de choix de 2,77 acres à Northwest Raleigh offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle. Le centre de voitures et le terrain à côté seraient parfaits pour les VENTES DE VOITURES D'OCCASION - la propriété bénéficie d'une allocation de zonage avec limites d'utilisation permises par Raleigh. La propriété compte deux locataires nationaux établis, l'un ayant exploité à cet endroit depuis plus de 40 ans et offrant tous deux un grand espace et une grande visibilité depuis l'avenue Glenwood. Les deux locataires paient des loyers du marché sur les baux de NNN, dont un bail se terminant le 31 août 2025 et un contrat actuel se prolongeant jusqu'en 2029 avec l'option de renouvellement, assurant la stabilité à long terme. La propriété comprend également un atelier de réparation automobile de 5 000 pieds carrés, à 6 baies, qui fait partie de la communauté depuis 44 ans. Ce bâtiment polyvalent offre amplement d'espace, un grand parking et une capacité d'adaptation pour d'autres usages. La propriété offre un énorme potentiel de mise à jour, de réaménagement ou de croissance future. L'atelier de mécanicien pourrait être réinventé ou modernisé pour répondre à l'évolution des demandes du marché, et il y a une servitude derrière l'atelier qui pourrait servir de point d'accès futur pratique pour les véhicules. De plus, le terrain vacant entre les deux bâtiments constitue un excellent emplacement pour une nouvelle structure de 5 000 pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion ou de nouvelles entreprises.

Date de mise en marché :

2024-08-22

Asheville Bureau à vendre - S Asheville/Royal Pines

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Immeuble entièrement loué maintenant à vendre. Le taux de PAC est de 5,56 %. Excellent emplacement directement sur le chemin Hendersonville. Entièrement loué par Allergy Partners, PA., avec un nouveau bail de cinq ans à compter de 2024. Nouvelle toiture en 2023. Nouveau CVC en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-05

Kinston Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu avec une majoration de 10 % aux périodes d'option garanties par United Bank jusqu'au 30/09/2028. United Bank possède un actif d'environ 30 milliards de dollars. Avant d'être acquise par United Bank, cette succursale servait d'emplacement consolidé de deux First South Banks situées à Kinston. La propriété est située sur 1,28 acre et est située sur un corridor important avec 18 500 voitures par jour qui passent par le site. L'immeuble est situé dans le centre-ville de Kinston et offre de nombreux équipements piétonniers à proximité, y compris des restaurants, des brasseries et des attractions historiques. Occupation : 100 %, Locataire unique Année de construction : 1977 Pieds carrés : 7 878 SF Acres : 1.28 Acres Utilisation actuelle : Banque et bureau Zonage : B-1 PRIX : 95 000,00$ Options : Deux (2) options de cinq (5) ans avec des bosses de 10 % NNN absolu : Aucune responsabilité LL Prix de vente : 1 357,000$ Taux de plafonnement de 7,0 %

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-25

Pembroke Commerce de détail à vendre

PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES BAUX - Nouveaux Abs de 15 ans. NNN - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Aucune responsabilité du propriétaire NOM LOCATAIRE DE LA MARQUE - Popeyes est le deuxième plus grand « groupe de restaurants de poulet à service rapide » - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre de 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre de 2022 TRÈS VISIBLE SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - Fronting W. 3rd St (15,5 000 VPD) - Plus de 325 kSF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 0 % - Plus de 3,7 000 pi2 d'espace de vente au détail ont été absorbés au cours des 12 derniers mois - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Jersey Mikes, Circle K, Cook Out, McDonalds et Burger King PROXIMITÉ DE LA FORTE CROISSANCE UNC PEMBROKE - À moins d'un demi-mile de UNC Pembroke - Plus de 7 500 étudiants et plus de 420 professeurs - 8 collèges et écoles différents - Depuis l'adoption du Plan de frais de scolarité NC Promise en 2016, les inscriptions ont augmenté de 32 % NOUVELLE CONSTRUCTION - Popeye construit le nouveau bâtiment de son nouveau prototype

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-09

Advance Commerce de détail à vendre - Davie County

Principes de base attrayants des baux - Un bail de 10 ans offre au prochain propriétaire des flux de trésorerie stables pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - 3 périodes d'option de 5 ans Nom du locataire de la marque - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde entier - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) Données démographiques à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000$ dans un rayon de 3 milles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles Facilement accessible aux principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur la route 801 (14,5 km VPD) avec accès à la route 158 (13K VPD) - à un demi-mille de la sortie de l'I-40 (51,5 000 VPD), qui est une importante autoroute logistique et navetteuse Près des chauffeurs du marché - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~0,8 km) un hôpital de 50 lits - Environ 3,2 miles du Bermuda Run Country Club, un terrain de golf 18 trous, un centre de tennis et de remise en forme Nouvelle construction d'un prototype de « cabines à café » - Nouveau bâtiment avec le nouveau concept de cabines de café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et structure avec garanties transférables en place

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-05

Asheville Flex à vendre - S Asheville/Royal Pines

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-02-12

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Walgreens rétrécit, mais demeure solide et fiable ! En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail. Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-29

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

• Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+ • 13 ans de durée restante par rapport à la durée de base initiale de 15 ans • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Positionné près de l'autoroute américaine 19 (24 300 VPD) et près de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD) • La propriété en question est située au centre entre deux grandes villes ; à 93 milles de Knoxville et à 143 milles de Charlotte • L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès à la route américaine 276 • Dans un rayon de 2 milles autour de la propriété en question, il y a deux écoles : Haywood Christian Academy et Shining Rock Classical Academy

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

? Six (6) Portefeuille net de biens immobiliers loués pour bureaux médicaux avec de solides locataires ? Rendement au comptant de 6,62 % avec le prêt existant en place ? Prêt hypothétique avec un taux d'intérêt de 3,92 % et un solde résiduel de 9 338 500$ | Prêt d'amortissement sur 30 ans arrivant à échéance le 08/10/2031 ? Durée moyenne pondérée des baux de ±5,65 ans (il reste ±11,4 années au site de santé de Centura) ? Augmentation attrayante des loyers dans toutes les propriétés ? Garantie corporative par de grandes entreprises de soins de santé renommées

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-19

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. 5 % de loyer augmente tous les 5 ans avec 15 ans restants. Locataire de crédit de catégorie investissement (S&P : BBB). Positionné stratégiquement à l'angle dur signalisé du chemin Jackson Park et du boulevard Cannon, dont le nombre de trafic combiné est de 37 000 VPH.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-07-29

Greensboro Commerce de détail à vendre - Greensboro CBD

Espace commerçant, restaurant/salon au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord, à proximité du nouvel hôtel Westin. Propriétaire occupant ou possibilité d'investissement dans un centre-ville en pleine croissance. L'immeuble est actuellement vacant - Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-05-16

Portefeuille de propriétés à vendre - North Davidson County

APPEL D'OFFRES CONTINU - Linville Team Partners, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le portefeuille d'investissement industriel GREIF situé au 25 Dewberry Lane, Cheektowaga, NY ; 262 Welcome Center Court, Welcome, NC ; 1242 Montgomery Dr., Meridian, MS ; et 102 Commercial Dr N., Kingsland, GA. Le portefeuille totalise 402 663 pi2 d'espaces industriels loués à 100 % à un seul locataire historique, avec 5,5 ans d'une durée de bail NNN restante avec deux options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le locataire, GREI, est un chef de file mondial des produits d'emballage industriel avec plus de 140 ans d'expérience. GREIF se spécialise dans la fabrication d'emballages en papier et opère collectivement sur place depuis plus de cinq décennies à des prix inférieurs aux loyers du marché. Ce portefeuille offre une occasion unique de posséder un portefeuille industriel à locataire unique qui résiste à la récession et qui présente des retombées importantes.

Date de mise en marché :

2025-02-24

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Immeuble dentaire à locataires multiples entièrement loué offert avec une cession-bail triple net de dix ans. Les locataires comprennent des cabinets dentaires et orthodontiques établis et primés qui ont une solide clientèle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-15

Dobson Commerce de détail à vendre

Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise notée qualité investissement (S&P : BBB). Structure de bail NNN absolu : Véritable bail triple net (NNN) absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu stable et sans gestion active. Utilisation essentielle dans des marchés mal desservis : Agit comme un centre de commerce de détail essentiel dans un marché rural avec une concurrence limitée — Dollar General joue souvent le rôle de principal fournisseur de produits essentiels quotidiens dans ces communautés. Historique solide d'occupation : Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, ce qui indique une stabilité et un potentiel de renouvellement au-delà de la durée initiale du bail. Point d'entrée à faible coût dans le secteur des baux nets : Comparé aux actifs urbains à locataire unique, ce Dollar General rural avec bail NNN absolu offre un prix d'acquisition inférieur tout en maintenant un revenu garanti par le crédit et des rendements ajustés au risque.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Zirconia Commerce de détail à vendre - Henderson County

Schuchert Retail Group et Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 100 pieds carrés situé au 1226 Old US 25 Hwy, Zirconia, NC 28790. En collaboration avec : Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) Licence NC #110069

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Cary Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Date de mise en marché :

2025-10-28

Oak City Commerce de détail à vendre

Bail Commercial | Prolongation Anticipée du Bail Bail double net géré par le locataire Bail récemment prolongé par le locataire (prolongation anticipée) Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option Augmentations de loyer de 10 % à chacune des 4 périodes d'option de 5 ans Emplacement bien établi situé à un carrefour à 4 voies avec feux de signalisation Situé au carrefour à 4 voies avec feux de signalisation de NC Hwy 11 et NC Hwy 125 En face d'une station-service Speedway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

North Wilkesboro Commerce de détail à vendre

WILKESBORO, NC | CHEF-LIEU DU COMTÉ DE WILKES • Ce Dollar General est situé près de l'entrée de l'usine JELD-WEN de Wilkesboro, un leader dans la fabrication de fenêtres et de portes. • Wilkesboro abrite le Wilkes Community College, qui compte plus de 4 600 étudiants inscrits. • Un centre de distribution Lowe’s de 435 000 pieds carrés est situé à Wilkesboro et emploie 2 000 personnes. À MOINS DE 5 MILES DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE WILKESBORO • Ce Dollar General est stratégiquement positionné à moins de 5 miles de la principale zone commerciale de Wilkesboro. • Les détaillants nationaux incluent Food Lion, Burger King, Taco Bell, McDonald’s, et bien d’autres. À PROXIMITÉ DE LA RÉGION DU TRIAD EN CAROLINE DU NORD (GREENSBORO - HIGH POINT - WINSTON-SALEM) • Ce Dollar General est situé à 55 minutes à l’ouest du centre-ville de Winston-Salem et de la région du Piedmont Triad, près de l’autoroute 281 (11 500 véhicules par jour). • Le Triad est reconnu comme l’un des principaux pôles de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis, incluant Greensboro, Winston-Salem et High Point, NC. • La population estimée du Piedmont Triad est de 1 611 243 habitants, ce qui en fait la 33e plus grande zone statistique combinée des États-Unis. • On y trouve plus de 20 collèges et universités, notamment Wake Forest University, Elon University et High Point University, avec un total de 20 000 étudiants. • Parmi les entreprises notables ayant leur siège à Greensboro, on compte : Honda Aircraft Company, Lorillard Tobacco Company, Mack Trucks, Volvo Trucks of North America, The Fresh Market, Cook Out, Columbia Forest Products, et bien d’autres. NOUVEAU BAIL CORPORATIF NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par l’entreprise, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues à chaque période d’option de 5 ans (cinq périodes au total). • Ce Dollar General est en construction et le loyer commencera en octobre 2025. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23