153 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

Bâtiment indépendant de 4 017 pieds carrés situé le long de Raeford Road/US-401 à Fayetteville. Le site de 0,35 acre offre une excellente visibilité et un accès facile à l'I-295 et au centre-ville de Fayetteville. La propriété est entourée d'une sélection de commodités alimentaires, de bien-être et de services.

Date de mise en marché :

2024-10-30

Rocky Mount Bureau à vendre

Niché au cœur de Rocky Mount, le 819 Tiffany Blvd offre une excellente occasion d'investissement dans le paysage immobilier commercial. Cette propriété minutieusement entretenue possède une gamme impressionnante de caractéristiques : ? Loyer mensuel : 15 900 $+ ? Bénéfice net d'exploitation : 180 000 $+/an Locataires nationaux de longue date : Monarch renouvelé pour une période supplémentaire de 5 ans et les soins oculaires sont également renouvelés pour cinq ans de plus. Stratégiquement conçu pour un rendement optimal, cet investissement donne un taux de capitalisation solide de 6 % et plus, évaluant la propriété à 3 millions de dollars. La propriété offre également une possibilité de valeur ajoutée avec environ 900 pieds carrés d'espace de choix, actuellement dans son état de coquille sombre et froide. Cette toile vierge offre des possibilités infinies de personnalisation et d'expansion, ce qui permet un potentiel de revenus encore plus grand.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-23

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

THE ASSET • Magasin performant — Placer.ai • Classé 712/7 339 à l'échelle nationale — Top 10 % • Classé 27/191 en Caroline du Nord — Top 14 % • Classé 2/12 dans les 15 milles — Top 9 % • Pas de droit de résiliation anticipée • Nouvelle construction • Soutenue par Starbucks Corporation • Grade d'investissement BBB+/BAA1 • Bail à long terme avec 9 ans restants • Augmentation de loyer de 8 % en 2028 • Augmentation des loyers de 10 % 2-6 • Dépannage vers le centre commercial Aldi dominant le marché • Starbucks a six options de cinq ans restantes LES FONDAMENTAUX • En face de l'école secondaire Parkland avec PLUS DE 1 600 Étudiants • 3 milles du centre-ville de Winston-Salem • Intersection en virage difficile avec signalisation • Forte circulation avec 36 000 véhicules par jour • Situé dans la Triade du Piémont de Caroline du Nord • Corridor de vente au détail dense avec Aldi, Sherwin Williams, Waffle House, Harbor Freight and Planet Fitness situé dans le sous-marché • Grande visibilité et accès depuis Peters Creek Pkwy • Forte démographie • Population de 1 mile : 7 252 • Population de 3 milles : 68 220 • Population de 5 milles : 146 934

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-23

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Glenwood/Creedmoor

Cette propriété de choix de 2,77 acres à Northwest Raleigh offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle. Le centre de voitures et le terrain à côté seraient parfaits pour les VENTES DE VOITURES D'OCCASION - la propriété bénéficie d'une allocation de zonage avec limites d'utilisation permises par Raleigh. La propriété compte deux locataires nationaux établis, l'un ayant exploité à cet endroit depuis plus de 40 ans et offrant tous deux un grand espace et une grande visibilité depuis l'avenue Glenwood. Les deux locataires paient des loyers du marché sur les baux de NNN, dont un bail se terminant le 31 août 2025 et un contrat actuel se prolongeant jusqu'en 2029 avec l'option de renouvellement, assurant la stabilité à long terme. La propriété comprend également un atelier de réparation automobile de 5 000 pieds carrés, à 6 baies, qui fait partie de la communauté depuis 44 ans. Ce bâtiment polyvalent offre amplement d'espace, un grand parking et une capacité d'adaptation pour d'autres usages. La propriété offre un énorme potentiel de mise à jour, de réaménagement ou de croissance future. L'atelier de mécanicien pourrait être réinventé ou modernisé pour répondre à l'évolution des demandes du marché, et il y a une servitude derrière l'atelier qui pourrait servir de point d'accès futur pratique pour les véhicules. De plus, le terrain vacant entre les deux bâtiments constitue un excellent emplacement pour une nouvelle structure de 5 000 pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion ou de nouvelles entreprises.

Date de mise en marché :

2024-08-22

Asheville Bureau à vendre - S Asheville/Royal Pines

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Immeuble entièrement loué maintenant à vendre. Le taux de PAC est de 5,56 %. Excellent emplacement directement sur le chemin Hendersonville. Entièrement loué par Allergy Partners, PA., avec un nouveau bail de cinq ans à compter de 2024. Nouvelle toiture en 2023. Nouveau CVC en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-05

Kinston Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu avec une majoration de 10 % aux périodes d'option garanties par United Bank jusqu'au 30/09/2028. United Bank possède un actif d'environ 30 milliards de dollars. Avant d'être acquise par United Bank, cette succursale servait d'emplacement consolidé de deux First South Banks situées à Kinston. La propriété est située sur 1,28 acre et est située sur un corridor important avec 18 500 voitures par jour qui passent par le site. L'immeuble est situé dans le centre-ville de Kinston et offre de nombreux équipements piétonniers à proximité, y compris des restaurants, des brasseries et des attractions historiques. Occupation : 100 %, Locataire unique Année de construction : 1977 Pieds carrés : 7 878 SF Acres : 1.28 Acres Utilisation actuelle : Banque et bureau Zonage : B-1 PRIX : 95 000,00$ Options : Deux (2) options de cinq (5) ans avec des bosses de 10 % NNN absolu : Aucune responsabilité LL Prix de vente : 1 357,000$ Taux de plafonnement de 7,0 %

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-25

Advance Commerce de détail à vendre - Davie County

Principes de base attrayants des baux - Un bail de 10 ans offre au prochain propriétaire des flux de trésorerie stables pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - 3 périodes d'option de 5 ans Nom du locataire de la marque - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde entier - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) Données démographiques à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000$ dans un rayon de 3 milles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles Facilement accessible aux principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur la route 801 (14,5 km VPD) avec accès à la route 158 (13K VPD) - à un demi-mille de la sortie de l'I-40 (51,5 000 VPD), qui est une importante autoroute logistique et navetteuse Près des chauffeurs du marché - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~0,8 km) un hôpital de 50 lits - Environ 3,2 miles du Bermuda Run Country Club, un terrain de golf 18 trous, un centre de tennis et de remise en forme Nouvelle construction d'un prototype de « cabines à café » - Nouveau bâtiment avec le nouveau concept de cabines de café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et structure avec garanties transférables en place

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-05

Asheville Flex à vendre - S Asheville/Royal Pines

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-02-12

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Walgreens rétrécit, mais demeure solide et fiable ! En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail. Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-29

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

• Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+ • 13 ans de durée restante par rapport à la durée de base initiale de 15 ans • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Positionné près de l'autoroute américaine 19 (24 300 VPD) et près de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD) • La propriété en question est située au centre entre deux grandes villes ; à 93 milles de Knoxville et à 143 milles de Charlotte • L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès à la route américaine 276 • Dans un rayon de 2 milles autour de la propriété en question, il y a deux écoles : Haywood Christian Academy et Shining Rock Classical Academy

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

? Six (6) Portefeuille net de biens immobiliers loués pour bureaux médicaux avec de solides locataires ? Rendement au comptant de 6,62 % avec le prêt existant en place ? Prêt hypothétique avec un taux d'intérêt de 3,92 % et un solde résiduel de 9 338 500$ | Prêt d'amortissement sur 30 ans arrivant à échéance le 08/10/2031 ? Durée moyenne pondérée des baux de ±5,65 ans (il reste ±11,4 années au site de santé de Centura) ? Augmentation attrayante des loyers dans toutes les propriétés ? Garantie corporative par de grandes entreprises de soins de santé renommées

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-19

Midway Park Bureau à vendre

Immeuble médical à vendre. Actuellement en vertu d'un bail NNN avec une vaste pratique médicale. Bâtiment entier rénové en 2017. Nouveau toit installé en 2020. Le propriétaire est courtier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-11

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. 5 % de loyer augmente tous les 5 ans avec 15 ans restants. Locataire de crédit de catégorie investissement (S&P : BBB). Positionné stratégiquement à l'angle dur signalisé du chemin Jackson Park et du boulevard Cannon, dont le nombre de trafic combiné est de 37 000 VPH.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-07-29

Greensboro Commerce de détail à vendre - Greensboro CBD

Espace commerçant, restaurant/salon au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord, à proximité du nouvel hôtel Westin. Propriétaire occupant ou possibilité d'investissement dans un centre-ville en pleine croissance. L'immeuble est actuellement vacant - Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-05-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Immeuble dentaire à locataires multiples entièrement loué offert avec une cession-bail triple net de dix ans. Les locataires comprennent des cabinets dentaires et orthodontiques établis et primés qui ont une solide clientèle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-15

Lumberton Commerce de détail à vendre

Cet actif commercial de 4 182 pieds carrés offre un investissement sécurisé et générateur de revenus à Lumberton, NC. Situé le long de l'avenue Roberts, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic. Le site fait partie d'un centre commercial en bande, créant une synergie avec les entreprises voisines et renforçant l'attrait des consommateurs. Le locataire, Rent-A-Center, occupe les lieux depuis plus de deux décennies, offrant un historique éprouvé de fiabilité et de revenus locatifs constants. La propriété est structurée sous un bail triple net, minimisant les responsabilités du propriétaire et offrant un flux de trésorerie prévisible. Son emplacement offre un accès pratique à l'I-95, reliant Lumberton aux principaux marchés régionaux tels que Fayetteville et Wilmington. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, assurant un environnement commercial dynamique. Les investisseurs apprécieront la combinaison d'une location à long terme, de solides fondamentaux de localisation et du potentiel de revenu passif dans un marché en croissance du sud-est.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

Bahama Bureau à vendre

Propriété d'hôpital vétérinaire à vendre sur un magnifique terrain de 9,35 acres dans le nord du comté de Durham. Il y a un bail de 5 ans en place créant un taux de capitalisation supérieur à 7,5 %, mais la propriété pourrait également être développée à d'autres fins. Les dépenses du propriétaire sont minimales et non récurrentes, effectuées pour des raisons de sécurité (élagage des arbres) ou pour protéger son investissement (installation d'un toit en métal et réfection de l'allée en asphalte). Les visites sont uniquement disponibles par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Dobson Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL D'ENTREPRISE NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATION DE LOYER À TERME INITIAL • Le bien en question fait l'objet d'un nouveau bail NNN de 15 ans garanti par l'entreprise avec une augmentation de 5 % de loyer tous les 5 ans dans le bail initial et les options. • Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l'assurance, le toit et la structure. • Il s'agit d'un véritable bail NNN sans responsabilités ni dépenses du propriétaire. • Ce Dollar General est en construction et le loyer devrait commencer en juin 2026. WINSTON SALEM — GREENSBORO — POINT FORT MSA (TRIADE DU PIÉMONT) • Ce Dollar General est situé à 35 milles au nord-ouest du centre-ville de Winston Salem et de la Triade du Piémont. • La Triade est connue comme l'un des principaux centres de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis, y compris Greensboro, Winston-Salem et High Point, en Caroline du Nord. • La population estimée de la Triade du Piémont est de 1 611 243 habitants, ce qui en fait la 33e plus grande région statistique combinée aux États-Unis. • Il y a plus de 20 collèges et universités au sein de la Triade, dont l'Université Wake Forest, l'Université Elon et l'Université High Point. • Winston-Salem abrite le siège social de B&T, Hanesbrands, Inc., Krispy Kreme Doughnuts, Inc., Lowes Foods Stores et bien d'autres. • Les entreprises notables dont le siège social est situé à Greensboro comprennent : Honda Aircraft Company, Lorillard Tobacco Company, Mack Trucks, Volvo Trucks of North America, The Fresh Market, Cook Out, Columbia Forest Products et bien d'autres. SITUÉ À UNE INTERSECTION À DOBSON, EN CAROLINE DU NORD (SIÈGE DU COMTÉ) • Ce Dollar General est situé à l'intersection de l'autoroute 268 (6 600 VPD) et du chemin Copeland School (650 VPD). • Dobson est le siège du comté de Surry et profite de l'augmentation de la circulation piétonnière et de la création d'emplois provenant des bureaux gouvernementaux. • Mont Airy est située à 10 milles au nord de Dobson, en Caroline du Nord, et est la plus grande ville du comté. LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 qui a une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB. • L'entreprise exploite actuellement plus de 21 000 succursales et prévoit d'ouvrir environ 450 nouveaux magasins en 2026. • Dollar General est en affaires depuis plus de 80 ans et a une valeur nette actuelle d'environ 18,16 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Chatham County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Louisburg Commerce de détail à vendre - Franklin County

Ce nouvel actif de vente au détail indépendant situé au 507 S Bickett Blvd offre une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité générant des revenus, positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Louisburg. En face de Walmart. Construit il y a moins de deux ans et maintenu en excellent état, le site offre un attrait visuel fort, des efficacités de construction modernes et la durabilité à long terme que les investisseurs recherchent sur le marché actuel. La propriété est actuellement occupée par un détaillant de vape performant dont le succès continu souligne la visibilité et l'attrait de la clientèle de l'emplacement. Situé sur un généreux terrain de ±1,14 acre, le site offre une évolutivité significative pour la création de valeur future. Les investisseurs bénéficient non seulement de la configuration existante du service au volant, très attrayante dans les opérations de vente au détail contemporaines, mais aussi de la superficie de terrain disponible, adaptée à une zone de construction supplémentaire, à un stationnement amélioré ou à des espaces de vente au détail complémentaires si désiré. La profondeur et l'accessibilité du terrain améliorent la fonctionnalité du site tout en soutenant simultanément les options de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Bailey Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Bailey, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-04