162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Wallace Commerce de détail à vendre

Vestian a été retenu par la propriété à titre de conseiller exclusif pour offrir à la vente les restaurants Wendy's (la « propriété ») situés au 117 Tobacco Drive, Wallace, en Caroline du Nord. La propriété est assujettie à un bail net absolu de 20 ans expirant le 31 décembre 2034. L'exploitant de l'unité est Carolina Restaurant Group (CRG). CRG exploite 127 unités Wendy's, principalement en Caroline du Nord et en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-07

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Principes fondamentaux des baux attrayants - Augmentation de 5 % des loyers tous les 5 ans - Prorogation de douze (12) cinq (5) ans - Abs. Bail NNN, aucune responsabilité du propriétaire - Bail corporatif - Walgreens Co. Zone densément peuplée de la MSA à forte croissance de Greensboro - 107 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles avec un revenu discrétionnaire élevé (AHHI ~ 107 000$) - Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord avec un taux de croissance démographique annuel de 2 % Situé à Strong Retail Node - Plus de 1,2 MSF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille - Les détaillants de la région ont un taux d'inoccupation global de 1,8 % - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Target, Trader Joe's, Aldi et un des plus performants Loves Home Improvement (89e percentile le plus percentile - Placer.ai) Universités et collèges à proximité - 7,5 km de University of North Carolina Greensboro - 4.2 km à partir de Greensboro College | 5.5 km à NCA&T - Plus de 36 000 étudiants au total et 5 000 employés des trois universités Parcelle surdimensionnée bien positionnée - Le site en question est situé sur deux intersections éclairées avec un accès complet sur deux routes (promenade Lawndale - 24K VPD & Martinsville Rd) - En face de trois routes (promenade Lawndale, chemin Martinsville et chemin Pisgah Church - 19 km VPD) - Plus de 1,70 acres offrant des possibilités de réaménagement futur Nouveau développement à Greensboro, en Caroline du Nord - Toyota construit une usine de batteries de 13,9 milliards de dollars à Greensboro, créant plus de 5 000 emplois - Boom Supersonic construit une super usine à Greensboro, un projet de 500 millions de dollars qui génère plus de 1 750 emplois - Honda Aircraft Company étend ses opérations et investit 55,7 millions de dollars dans la région, créant 280 emplois hautement qualifiés

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-06

Richlands Commerce de détail à vendre

Vestian a été retenu par propriété à titre de conseiller exclusif pour offrir à la vente le restaurant Wendy's (la « propriété ») situé au 7471 Richlands Highway, Richlands (Caroline du Nord). La propriété est assujettie à un bail net absolu de 20 ans expirant le 31 décembre 2044. L'exploitant de l'unité est Carolina Restaurant Group (CRG). CRG exploite 127 unités Wendy's, principalement en Caroline du Nord et en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-29

Rocky Mount Bureau à vendre

Niché au cœur de Rocky Mount, le 819 Tiffany Blvd offre une excellente occasion d'investissement dans le paysage immobilier commercial. Cette propriété minutieusement entretenue possède une gamme impressionnante de caractéristiques : ? Loyer mensuel : 15 900 $+ ? Bénéfice net d'exploitation : 180 000 $+/an Locataires nationaux de longue date : Monarch renouvelé pour une période supplémentaire de 5 ans et les soins oculaires sont également renouvelés pour cinq ans de plus. Stratégiquement conçu pour un rendement optimal, cet investissement donne un taux de capitalisation solide de 6 % et plus, évaluant la propriété à 3 millions de dollars. La propriété offre également une possibilité de valeur ajoutée avec environ 900 pieds carrés d'espace de choix, actuellement dans son état de coquille sombre et froide. Cette toile vierge offre des possibilités infinies de personnalisation et d'expansion, ce qui permet un potentiel de revenus encore plus grand.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-23

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Cherryville Commerce de détail à vendre - Gaston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-17

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-11

Sanford Commerce de détail à vendre

UNE SOLIDE GARANTIE DE L'ENTREPRISE - Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 États - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General LES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - 1,4 km de Central Carolina Hospital (140 lits 525 employés) - 1,9 km de Lee County High School (1 500 élèves 175 employés) - 4 milles de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves) NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE - Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General Les garanties sont en place LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS - Le bail NNN absolu n'accorde aucune responsabilité au propriétaire - Augmentation de 5 % des loyers pendant les périodes d'option SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 459 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mille du site en question - Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mille du site en question UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh s'est classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-04

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Glenwood/Creedmoor

Cette propriété de choix de 2,77 acres à Northwest Raleigh offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle. Le centre de voitures et le terrain à côté seraient parfaits pour les VENTES DE VOITURES D'OCCASION - la propriété bénéficie d'une allocation de zonage avec limites d'utilisation permises par Raleigh. La propriété compte deux locataires nationaux établis, l'un ayant exploité à cet endroit depuis plus de 40 ans et offrant tous deux un grand espace et une grande visibilité depuis l'avenue Glenwood. Les deux locataires paient des loyers du marché sur les baux de NNN, dont un bail se terminant le 31 août 2025 et un contrat actuel se prolongeant jusqu'en 2029 avec l'option de renouvellement, assurant la stabilité à long terme. La propriété comprend également un atelier de réparation automobile de 5 000 pieds carrés, à 6 baies, qui fait partie de la communauté depuis 44 ans. Ce bâtiment polyvalent offre amplement d'espace, un grand parking et une capacité d'adaptation pour d'autres usages. La propriété offre un énorme potentiel de mise à jour, de réaménagement ou de croissance future. L'atelier de mécanicien pourrait être réinventé ou modernisé pour répondre à l'évolution des demandes du marché, et il y a une servitude derrière l'atelier qui pourrait servir de point d'accès futur pratique pour les véhicules. De plus, le terrain vacant entre les deux bâtiments constitue un excellent emplacement pour une nouvelle structure de 5 000 pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion ou de nouvelles entreprises.

Date de mise en marché :

2024-08-22

Asheville Bureau à vendre - S Asheville/Royal Pines

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Immeuble entièrement loué maintenant à vendre. Le taux de PAC est de 5,56 %. Excellent emplacement directement sur le chemin Hendersonville. Entièrement loué par Allergy Partners, PA., avec un nouveau bail de cinq ans à compter de 2024. Nouvelle toiture en 2023. Nouveau CVC en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-05

Kinston Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu avec une majoration de 10 % aux périodes d'option garanties par United Bank jusqu'au 30/09/2028. United Bank possède un actif d'environ 30 milliards de dollars. Avant d'être acquise par United Bank, cette succursale servait d'emplacement consolidé de deux First South Banks situées à Kinston. La propriété est située sur 1,28 acre et est située sur un corridor important avec 18 500 voitures par jour qui passent par le site. L'immeuble est situé dans le centre-ville de Kinston et offre de nombreux équipements piétonniers à proximité, y compris des restaurants, des brasseries et des attractions historiques. Occupation : 100 %, Locataire unique Année de construction : 1977 Pieds carrés : 7 878 SF Acres : 1.28 Acres Utilisation actuelle : Banque et bureau Zonage : B-1 PRIX : 95 000,00$ Options : Deux (2) options de cinq (5) ans avec des bosses de 10 % NNN absolu : Aucune responsabilité LL Prix de vente : 1 357,000$ Taux de plafonnement de 7,0 %

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-25

Pembroke Commerce de détail à vendre

PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES BAUX - Nouveaux Abs de 15 ans. NNN - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Aucune responsabilité du propriétaire NOM LOCATAIRE DE LA MARQUE - Popeyes est le deuxième plus grand « groupe de restaurants de poulet à service rapide » - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre de 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre de 2022 TRÈS VISIBLE SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - Fronting W. 3rd St (15,5 000 VPD) - Plus de 325 kSF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 0 % - Plus de 3,7 000 pi2 d'espace de vente au détail ont été absorbés au cours des 12 derniers mois - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Jersey Mikes, Circle K, Cook Out, McDonalds et Burger King PROXIMITÉ DE LA FORTE CROISSANCE UNC PEMBROKE - À moins d'un demi-mile de UNC Pembroke - Plus de 7 500 étudiants et plus de 420 professeurs - 8 collèges et écoles différents - Depuis l'adoption du Plan de frais de scolarité NC Promise en 2016, les inscriptions ont augmenté de 32 % NOUVELLE CONSTRUCTION - Popeye construit le nouveau bâtiment de son nouveau prototype

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-09

Advance Commerce de détail à vendre - Davie County

Principes de base attrayants des baux - Un bail de 10 ans offre au prochain propriétaire des flux de trésorerie stables pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - 3 périodes d'option de 5 ans Nom du locataire de la marque - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde entier - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) Données démographiques à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000$ dans un rayon de 3 milles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles Facilement accessible aux principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur la route 801 (14,5 km VPD) avec accès à la route 158 (13K VPD) - à un demi-mille de la sortie de l'I-40 (51,5 000 VPD), qui est une importante autoroute logistique et navetteuse Près des chauffeurs du marché - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~0,8 km) un hôpital de 50 lits - Environ 3,2 miles du Bermuda Run Country Club, un terrain de golf 18 trous, un centre de tennis et de remise en forme Nouvelle construction d'un prototype de « cabines à café » - Nouveau bâtiment avec le nouveau concept de cabines de café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et structure avec garanties transférables en place

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-05

Mebane Commerce de détail à vendre - NE Alamance County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-02-22

Asheville Flex à vendre - S Asheville/Royal Pines

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-02-12

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Walgreens rétrécit, mais demeure solide et fiable ! En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail. Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-29

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

• Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+ • 13 ans de durée restante par rapport à la durée de base initiale de 15 ans • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Positionné près de l'autoroute américaine 19 (24 300 VPD) et près de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD) • La propriété en question est située au centre entre deux grandes villes ; à 93 milles de Knoxville et à 143 milles de Charlotte • L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès à la route américaine 276 • Dans un rayon de 2 milles autour de la propriété en question, il y a deux écoles : Haywood Christian Academy et Shining Rock Classical Academy

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

? Six (6) Portefeuille net de biens immobiliers loués pour bureaux médicaux avec de solides locataires ? Rendement au comptant de 6,62 % avec le prêt existant en place ? Prêt hypothétique avec un taux d'intérêt de 3,92 % et un solde résiduel de 9 338 500$ | Prêt d'amortissement sur 30 ans arrivant à échéance le 08/10/2031 ? Durée moyenne pondérée des baux de ±5,65 ans (il reste ±11,4 années au site de santé de Centura) ? Augmentation attrayante des loyers dans toutes les propriétés ? Garantie corporative par de grandes entreprises de soins de santé renommées

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-19

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. 5 % de loyer augmente tous les 5 ans avec 15 ans restants. Locataire de crédit de catégorie investissement (S&P : BBB). Positionné stratégiquement à l'angle dur signalisé du chemin Jackson Park et du boulevard Cannon, dont le nombre de trafic combiné est de 37 000 VPH.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-07-29

Portefeuille de propriétés à vendre - North Davidson County

APPEL D'OFFRES CONTINU - Linville Team Partners, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le portefeuille d'investissement industriel GREIF situé au 25 Dewberry Lane, Cheektowaga, NY ; 262 Welcome Center Court, Welcome, NC ; 1242 Montgomery Dr., Meridian, MS ; et 102 Commercial Dr N., Kingsland, GA. Le portefeuille totalise 402 663 pi2 d'espaces industriels loués à 100 % à un seul locataire historique, avec 5,5 ans d'une durée de bail NNN restante avec deux options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le locataire, GREI, est un chef de file mondial des produits d'emballage industriel avec plus de 140 ans d'expérience. GREIF se spécialise dans la fabrication d'emballages en papier et opère collectivement sur place depuis plus de cinq décennies à des prix inférieurs aux loyers du marché. Ce portefeuille offre une occasion unique de posséder un portefeuille industriel à locataire unique qui résiste à la récession et qui présente des retombées importantes.

Date de mise en marché :

2025-02-24

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Immeuble dentaire à locataires multiples entièrement loué offert avec une cession-bail triple net de dix ans. Les locataires comprennent des cabinets dentaires et orthodontiques établis et primés qui ont une solide clientèle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-15

Dobson Commerce de détail à vendre

Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise notée qualité investissement (S&P : BBB). Structure de bail NNN absolu : Véritable bail triple net (NNN) absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu stable et sans gestion active. Utilisation essentielle dans des marchés mal desservis : Agit comme un centre de commerce de détail essentiel dans un marché rural avec une concurrence limitée — Dollar General joue souvent le rôle de principal fournisseur de produits essentiels quotidiens dans ces communautés. Historique solide d'occupation : Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, ce qui indique une stabilité et un potentiel de renouvellement au-delà de la durée initiale du bail. Point d'entrée à faible coût dans le secteur des baux nets : Comparé aux actifs urbains à locataire unique, ce Dollar General rural avec bail NNN absolu offre un prix d'acquisition inférieur tout en maintenant un revenu garanti par le crédit et des rendements ajustés au risque.

Date de mise en marché :

2025-12-03