162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Zirconia Commerce de détail à vendre - Henderson County

Schuchert Retail Group et Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 100 pieds carrés situé au 1226 Old US 25 Hwy, Zirconia, NC 28790. En collaboration avec : Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) Licence NC #110069

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Cary Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Date de mise en marché :

2025-10-28

Oak City Commerce de détail à vendre

Bail Commercial | Prolongation Anticipée du Bail Bail double net géré par le locataire Bail récemment prolongé par le locataire (prolongation anticipée) Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option Augmentations de loyer de 10 % à chacune des 4 périodes d'option de 5 ans Emplacement bien établi situé à un carrefour à 4 voies avec feux de signalisation Situé au carrefour à 4 voies avec feux de signalisation de NC Hwy 11 et NC Hwy 125 En face d'une station-service Speedway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

Walkertown Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-17

North Wilkesboro Commerce de détail à vendre

WILKESBORO, NC | CHEF-LIEU DU COMTÉ DE WILKES • Ce Dollar General est situé près de l'entrée de l'usine JELD-WEN de Wilkesboro, un leader dans la fabrication de fenêtres et de portes. • Wilkesboro abrite le Wilkes Community College, qui compte plus de 4 600 étudiants inscrits. • Un centre de distribution Lowe’s de 435 000 pieds carrés est situé à Wilkesboro et emploie 2 000 personnes. À MOINS DE 5 MILES DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE WILKESBORO • Ce Dollar General est stratégiquement positionné à moins de 5 miles de la principale zone commerciale de Wilkesboro. • Les détaillants nationaux incluent Food Lion, Burger King, Taco Bell, McDonald’s, et bien d’autres. À PROXIMITÉ DE LA RÉGION DU TRIAD EN CAROLINE DU NORD (GREENSBORO - HIGH POINT - WINSTON-SALEM) • Ce Dollar General est situé à 55 minutes à l’ouest du centre-ville de Winston-Salem et de la région du Piedmont Triad, près de l’autoroute 281 (11 500 véhicules par jour). • Le Triad est reconnu comme l’un des principaux pôles de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis, incluant Greensboro, Winston-Salem et High Point, NC. • La population estimée du Piedmont Triad est de 1 611 243 habitants, ce qui en fait la 33e plus grande zone statistique combinée des États-Unis. • On y trouve plus de 20 collèges et universités, notamment Wake Forest University, Elon University et High Point University, avec un total de 20 000 étudiants. • Parmi les entreprises notables ayant leur siège à Greensboro, on compte : Honda Aircraft Company, Lorillard Tobacco Company, Mack Trucks, Volvo Trucks of North America, The Fresh Market, Cook Out, Columbia Forest Products, et bien d’autres. NOUVEAU BAIL CORPORATIF NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par l’entreprise, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues à chaque période d’option de 5 ans (cinq périodes au total). • Ce Dollar General est en construction et le loyer commencera en octobre 2025. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23

Hiddenite Commerce de détail à vendre - Alexander County

NN : le propriétaire est responsable du toit et de la structure, nouveau système de chauffage/climatisation en 2024. Le bail actuel expire le 30 septembre 2029.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-18

Taylorsville Commerce de détail à vendre - Alexander County

Northmarq, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du tout nouveau Dollar General situé au 7050 Millersville Rd à Taylorsville, NC (« Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 2,69 acres. La construction de la Propriété devrait être achevée en septembre 2025 et présente une structure améliorée en brique et en planches Hardie, offrant une qualité supérieure au modèle traditionnel en métal. La Propriété est idéalement située à l'angle nord-est de Millersville Road et de l'autoroute US 64/90 à Taylorsville, NC, offrant une excellente visibilité à une intersection clé avec feux de signalisation. La Propriété bénéficie d'une forte exposition à près de 12 000 véhicules combinés par jour, améliorant ainsi l'accessibilité et l'attractivité commerciale. Située le long d'un important corridor commercial à proximité de l'autoroute NC 16, la région est propice à une croissance et un développement continus. La Propriété est soumise à un bail NNN à long terme garanti par Dollar General Corporation (« Locataire »), le plus grand détaillant à rabais des États-Unis avec plus de 19 200 emplacements dans 47 États américains et au Mexique. Dollar General bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB/Stable attribuée par S&P Global Ratings. La Propriété offre une gestion entièrement passive et un flux de revenus net de toutes les dépenses d'exploitation. Le locataire est soumis à un tout nouveau bail de 15 ans, garantissant une sécurité des revenus jusqu'en novembre 2040, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans. Cette offre représente une rare opportunité d'investir dans un actif hautement passif soutenu par un locataire national de premier plan. En association avec : Jason Long, Licence NC #338124

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Beulaville Commerce de détail à vendre

BIEN SITUÉ : Positionné près de l'intersection avec feux de signalisation de W Main St et S Jackson St, qui enregistre un trafic combiné d'environ 25 000 véhicules par jour (VPD). ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE : Situé sur l'artère principale de Beulaville, à proximité immédiate d'autres locataires nationaux tels que McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone et Advance Auto Parts.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-24

Franklinville Industriel à vendre - SE Randolph County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-23

Rocky Point Commerce de détail à vendre - West Pender County

La propriété en question est un Dollar General Market qui sera livré en juillet 2025 à Rocky Point, en Caroline du Nord. Dollar General Market a signé un bail net absolu de quinze ans avec des augmentations de 5 % à chaque renouvellement des cinq options de cinq ans. Dollar General (NYSE : DG), une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement "BBB" attribuée par Standard & Poor’s, génère un revenu annuel supérieur à 40,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-07

South Mills Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Dollar General de 10 678 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,84 acre à South Mills, NC - faisant partie de la région métropolitaine Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, VA-NC. Construit en 2024, le bail NNN de Dollar General bénéficie d'une garantie corporative de Dollar General Corporation et offre environ 13,6 années de durée initiale restante, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des cinq options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-25

Sophia Commerce de détail à vendre - NW Randolph Cnty/Archdale

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General de 10 875 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,23 acres à Sophia, NC, faisant partie de la région métropolitaine de Greensboro-High Point, NC. Construit en 2024, le bail NNN de Dollar General dispose d'une durée initiale restante de ±13,9 ans, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des cinq options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Monroe Portefeuille de propriétés à vendre - Union County

total de 84 acres à vendre ensemble.

Date de mise en marché :

2025-02-13

Midway Park Bureau à vendre

Immeuble médical à vendre. Actuellement en vertu d'un bail NNN avec une vaste pratique médicale. Bâtiment entier rénové en 2017. Nouveau toit installé en 2020. Le propriétaire est courtier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-11

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

La propriété Fuel Fitness est une occasion de vente d'investissement passionnante dans un secteur bien positionné de la Triade avec une forte démographie. Avec des succursales à Durham, Mooresville, Wilmington, Wilson et Winston-Salem, Fuel Fitness a établi sa marque en tant que destination régionale de conditionnement physique « prometteuse » en Caroline du Nord. Cet investissement est structuré par un bail net absolu, le locataire payant tous les frais d'entretien, de réparation et de service tout au long de la durée du bail. L'installation dispose d'un stationnement adéquat (170 places) avec des places de débordement disponibles à l'épicerie Harris Teeter adjacente.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2023-04-24

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Colliers National Net Lease Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter un nouvel actif net loué à locataire unique dans le secteur de la construction, occupé par The Learning Experience. Il reste 12 ans et plus sur un bail de 15 ans et une augmentation de 12 % tous les 5 ans. La propriété en question est gérée par un exploitant à logements multiples et se trouve le long de la route Old Wake, très fréquentée. Ce corridor dense de commerce de détail est ancré dans l'ombre par Super Walmart, Target et le centre commercial principal de Raleigh, Triangle Town Center. Les locataires environnants comprennent également Marshalls, Ross, Aldi, Burlington et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un STNL The Learning Experience avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, dans un corridor commercial fantastique et une responsabilité minimale du propriétaire, fournissant un véritable revenu passif à long terme dans la société de services de garde qui connaît la croissance la plus rapide au pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2022-06-07

Portefeuille de propriétés à vendre - Gaston County

Colliers, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité d'investissement rare : un portefeuille de trois propriétés louées en NNN, dédiées aux installations de soins comportementaux dans la région de Charlotte, NC. Entièrement stabilisé avec 18 ans restants sur des baux absolus NNN, cette offre garantit un revenu passif sécurisé sans responsabilités pour le propriétaire. Les propriétés, louées à Vanderburgh House, LLC, génèrent un loyer annuel de 381 661 $. Ces résidences de rétablissement certifiées NCARR jouent un rôle essentiel dans la récupération structurée des dépendances, soutenues par un locataire bien établi avec des finances solides et un modèle opérationnel durable. Rénovées pour répondre aux normes nationales de soins de santé, ces propriétés assurent leur viabilité et conformité à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme, y compris les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et les investisseurs axés sur l'impact, ce portefeuille combine sécurité financière et impact social. Pour plus de détails, veuillez remplir notre Accord de Confidentialité et le renvoyer aux courtiers responsables de cette annonce.

Date de mise en marché :

2025-04-01